教师公寓楼会议纪要

第一篇：教师公寓楼会议纪要

泉州市政府投资项目评审中心

泉投审初设【2011】08号

泉州师范学院青年教师公寓楼初步设计

审查会会议纪要

受泉州市发展和改革委员会委托，我中心于2011年12月7日在信息大厦二楼会议室主持召开《泉州师范学院青年教师公寓楼初步设计》（以下简称“初步设计”）审查会。参加会议有市发改委、规划局、住建局、泉州师范学院、福建泷澄集团设计院有限公司等单位相关人员，并邀请了陈树枝、陈梅生、庄惠涛三位专家列席指导。与会人员听取了设计单位的情况介绍及相关单位代表的意见并进行了认真的讨论，现纪要如下：

一、总体评价

本工程“初步设计”采用的设计标准基本正确，但深度未能满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）的要求，应进一步修编完善后方可开展下一步工作。

二、建筑方面

1、P～○R轴部分住宅平面布置，卧室与客厅均无日照，违反《住○宅设计规范》第7.2.1条规定，建议调整平面布置。

2、电梯布置紧邻客厅应按《住宅设计规范》第5.3.3条规定采取隔声、减振措施。

3、一层出入口应按《住宅设计规范》第4.2.4条规定设计信报箱。

4、一层出入口上方应按《住宅设计规范》第5.2.4条规定设计防

坠落措施。

5、○C轴交○38轴处电梯厅深度仅1.4米，违反《住宅设计规范》第4.1.9条规定必须按规范调整设计，若为无障碍电梯还应满足无障碍设计规范要求。

6、消防登高面未能满足《高层民用建筑设计防火规范》第4.1.7条规定，且南侧设在用地红线外。部分消防车道与建筑物距离不能满足规范要求应严格按消防要求进行修改。

7、应按《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）补充坡屋顶大样图、立面图定位轴线、人防和节能专篇等。

8、建筑图与结构图轴线标注不一，应重新核实，统一标注。

三、结构方面

1、设计说明中高层建筑规程及砼设计规范应采用新规范（2010版）。已改

2、U字型布置风载体型系数采用1.3安全性较差，应采用1.4进行风载计算。已改

3、基础埋置深度未能满足高层规范要求，应重新复核（埋深应从室外地面标高计算）。已核查，已改

4、由于场地局部存在中风化夹层，基础底部以下应探明无软弱层，基础埋深高差较大，应考虑基础持力层稳定性。待地勘报告再复核。

5、○

1、○A、○R轴框架梁未拉通不符合规范要求应按规范要求重新调整。已改

6、（○K～○N）交（○1-○6）轴平面布置对结构不利，建议重新调整。因考虑建筑面积的增加，待结构施工图阶段时加强。

四、水卫及电照方面

1、应完善现状基础资料和初步设计文件的编制深度，补充给排水、电气总平面图。

2、给排水及电气的设计说明错漏较多，尤其电气的设计说明须重新编制并做好与建筑、给排水专业的协调。

3、应复核建筑消防用水量，补充消火栓系统、喷淋系统。

4、电气工程应补充设计依据，复核防雷等级及雷击次数，图纸错漏较多应修改。

5、建议对外走道的火灾报警探测器是否设置重新论证，以减少工程投资。

五、节能方面

应补充项目的综合能耗，并按国家发改委2010年第6号令的要求办理相应手续。

六、概算方面

1、上部建筑图纸中缺门窗标注及门窗表，但概算却有详细的工程量，应进一步核实。

2、概算应按《福建省房屋建筑及市政工程概算编制办法》编制。应补充基础概算及预备费，室外配套工程应列入第一部分工程费用中。

3、信息价应采新的泉州材料信息价。

4、室外配套工程缺详细的设计图纸、有关编制说明。

5、屋顶水箱、化粪池、电梯的相关图纸和概算缺失应补充。

请设计院按以上意见对应图纸及概算进行修改和补充，并作相应说明再送我中心审定并加盖审核专用章后上报市发改委审批。

附：专家组名单 会议签到表

泉州市政府投资项目评审中心

2011年12月7日

第二篇：教师公寓楼协议书

教师公寓楼住房协议书

甲方：唐河县思源实验学校校委员会 乙方：唐河县思源实验学校全体教师

各位老师你们好！本协议书宗旨是为了更好的服务于工作繁忙的班主任教师，为了给班主任老师在工作之余提供一个可以休息的场所，为此特立协议如下：

一：由于学校教师宿舍住房紧张，教师公寓楼只服务于思源实验学校全体班主任教师。思源学校在任的所有班主任都可以申请、拥有和使用教师公寓楼的教师公寓房间。

二：学校校委员会对于教师公寓楼的教师住室拥有管理权、分配权和解释权。

三：教师之间应发扬互相礼让精神。班主任教师在任期间拥有教师公寓楼的使用权，一旦因学校工作需要岗位调整，班主任应主动礼让房间给继任的班主任教师。

四：其他任课教师在教师公寓楼有空闲房间的条件下，可以申请暂时借住教师公寓楼房间，但是时间不能超过一个月。如需要可续借。但不得长期借用。

五：入住教师公寓楼的全体教师，应自觉爱护教师公寓楼的公共设施，如出现损坏及时报修，入住教师也要注意个人的行为举止，动作以不影响他人休息为准。

唐河县思源实验学校校委员会 甲方签名：

乙方签名：

第三篇：公寓楼教师值班职责

公寓楼教师值班职责

1、负责维持学生一日三餐的就餐秩序；

2、学生洗浴时，值班教师必须按时到岗，协助保育员维持学生洗浴秩序；

3、学生不洗浴时，值班教师必须在第一批次下晚自习的学生到公寓楼前到岗，协助保育员维持学生洗漱工作；

4、负责做好午休值班工作，协助保育员维持学生午休秩序；

5、值班教师在公寓楼值班必须勤巡视，协助保育员做好学生就寝工作；

6、认真、如实填写值班记录。

第四篇：公寓楼装修合同[模版]

装饰装修工程施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）西安宝塔山防腐装饰工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就咸阳新兴纺织工业园公寓楼内外墙装饰装修工程施工事项协商一致，特订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：咸阳新兴纺织工业园公寓楼内、外墙装饰装修工程

2、工程地点：咸阳新兴纺织工业园

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概况：建筑面积约40000M2

二、工艺要求:

咸阳新兴纺织工业园公寓楼全部内墙涂料装饰装修工程及部分外墙涂料装修装修工程；主要施工工艺如下：

基层处理→局部点刮腻子→打磨→第一遍满刮腻子→打磨→第二遍满刮腻子→打磨→复补腻子→磨平→涂刷第一遍面漆→涂刷第二遍面漆→养护。

1、基层处理：首先进行施工前准备工作和测量放线，对于结构复杂的部位，应确定合理的施工方案，检查墙面平整度，大的突起需砂磨平整，凹陷或孔洞用腻子填补并打磨；开裂或裂缝处需填补、打磨处理。

2、满刮腻子2-3遍（其遍数由墙面平整度决定）：用腻子涂刮墙面，填平所有的孔洞、裂缝和粗糙面等较大缺陷，每道腻子干燥后应进行彻底打磨，打磨时应选用较细的砂纸；打磨完毕应彻底清扫墙面粉尘，以免影响附着力。待腻子层完全干燥后，检查其表面平整度、密实性符合要求后涂刷内/外墙乳胶漆；

3、涂刷面漆：面漆选用水性乳胶漆，采用喷涂或辊涂方式，涂膜应均匀、无漏喷、发花、流挂等不良现象。涂刷完第一道面漆后检查墙面符合要求后即可涂刷第二道面漆。

4、养护：新粉刷后的墙面应有足够的养护期，推小车或搬运物料时，注意不要碰撞墙角、门框等，不要用水冲、撞击、振动及挤压，避免其它物料污染墙面，保持墙面清洁干净。

三、工程造价（单位：元/M2）

1、本工程为固定单价承包模式，该单价为不含税价。承包单价为内墙12.50元/M2，外墙27.50元/M2，工程竣工后以实际测量工程面积结算。

2、付款方式：

1)结算：乙方工程竣工并通过验收后提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方应自接到上述资料5天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意；

2）支付方式：乙方应提前14天通知甲方进行工程竣工验收，甲方接到通知后应在20天内组织竣工验收，逾期不验收将视为验收合格；

3）付款时限：甲方自合同签订之日起4个月内，一次性支付乙方工程款的95%；其余5%工程款作为质保金，甲方须在1年内付清。

四、工期要求

2013年月日至2013年月日，共计天。

如果因发包方原因或建筑物主体影响装饰装修工程施工进度，工期应顺延。

五、质量要求

1、按工程施工合同及有关说明，参照国家有关施工验收规范和甲方粉刷要求进行施工，保证工程质量为优良。

2、工程质量等级 ：合格；

3、工程竣工验收合格后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

六、双方责任

1、甲方：

1）负责提供整个工程的设计图纸及工艺要求；

2）提供现场使用的水、电等设施及材料堆放场地；

3）提供乙方按进度正常作业所需的工作面；

4）指派专人作为甲方驻地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，保证装饰装修工程顺利进行；

2、乙方：

1）参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划；

2）指派乙方驻地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或工艺要求进行施工，做好各项质量检查记录；

4）未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和成品进行保护。

七、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延。

2、本工程报价外的工程或材料、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加项目当中。

3、工程量发生变化时，按竣工后双方核准的工程量计算为准。

4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、其它未尽事宜由双方协商解决。

6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：（盖公章）乙方单位名称：（盖公章）

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

第五篇：学生公寓楼工作总结

1、完善学生公寓楼的管理制度，使管理人员和学生做到有章可循，有制度可遵守。

2、细化工作要求，注重过程管理，签订管理人员管理目标责任书。

3、对寄宿生进行全面系统的教育，注重培养其服从意识、自立能力，有效的发挥舍长管理协调能力。

4、建立寄宿学生及班主任信息档案，对突发、重大事件能做到随时联系和协调处理。

5、建立后进学生档案、特异体质学生档案，确保作到因材施教，安全管理。

6、实行晚休班主任安全排查，楼管老师全程跟踪排查制度。

7、每周评选卫生先进宿舍，每月评选文明宿舍以倡导文明风尚，培养良好习惯。

8、实行定时检查与随机抽查相结合，督促并教育学生形成规则意识，保证良好的休息环境。

9、宿舍管理由楼管老师、舍长、学生会协同管理，实行精细管理和学生自制相结合。

10、管理人员早饭、晚饭、午休、晚休在岗巡查，夜间不定时抽查保证空挡时段的安全和良好秩序。

11、通过每周格言和温馨提示，教学生学会生活，做到管理与引导相结合。

12、周三对送镆家长进行有组织的在校内定点定人管理，确保寄宿生因出校门而发生意外和不安全隐患。