混凝土墙面渗漏处理方案

第一篇：混凝土墙面渗漏处理方案

X X 垃 圾 发 电 站 项 目

混 凝 土 墙 面 渗 漏 专 项 处 理 方 案

XX建设集团有限公司XX垃圾发电厂项目部

混凝土墙面渗漏处理方案

一、编制依据：

1、国家标准GBJ108—87《地下工程防水技术规范》

2、国家标准GBJ208—83《地下工程防水施工及验收规范》

3、《防水工程图集》

二、现场存在问题：

1、垃圾池地面墙角

2、收集沟渗水

三、原因分析：

1、可能因垃圾池地面墙角砼浇筑过程中供砼不及时，导致时间过长出现冷缝。

2、可能因振捣不均匀漏振导致收集沟渗水。

3、可能因拆模时间过早导致对拉丝杆松动致使生产水池漏水。

4、可能因外墙防水在填土时不慎脱落导致墙面裂缝漏水

现我项目部工程技术人员和监理工程师经过现场观察垃圾池、生产水池墙面，收集沟漏水情况，特制定出一套可行性施工方案。

四、灌浆堵漏原理：

水溶性聚氨酯化学注浆材料是一种低粘度，单组份合成高分子聚氨酯材料。该材料遇水后发生化学反应，形成弹性胶状固结体。灌浆胶与水发生反应后，借其缓慢膨胀及持续压力，可将灌浆胶渗透至任何细微裂缝，达到完全止水功能。在潮湿状态下，灌浆胶与混凝土的接着力非常优越，在裂缝中硬化后，因其优异的接着性和弹性，不会因为构筑物的变形而引起二次漏水现象。

五、施工工艺及要点：

1、施工工艺：（1）、裂缝施工工艺：确定漏水点→清理渗漏基点→钻孔→清洗→灌注亲水性聚氨酯→观察→补漏→槽孔修补→检查→完成

2、施工要求：

（1）、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物，以备注浆。（2）、布孔：在漏水部位打注浆孔。

4、注浆：根据渗漏部位的具体情况确定注浆量，将材料注入裂缝中，当裂缝中全部注满浆液时移至另处注浆，直至全部注满，确保质量。

5、点漏施工工艺：

（1）、确定漏水点→清理渗漏基点→凿孔→清洗→涂抹堵漏王→观察→补漏→槽孔修补→检查→完成

6、施工要求：

（1）、检查：仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物，以备使用堵漏王堵漏。（2）、凿孔：在漏水部位凿开深度在2-3cm左右，能满足堵漏条件的洞口。7、72小时候检查渗漏部位有无渗水，无渗水则用水泥将基面封闭、抹平。

六、注意事项：

1、施工注意事项：(1)、注浆时应注浆合理。

(2)、操作人员必须注意安全，防止浆液溅入眼内

七、地面处理办法：

沿墙角地面漏水处剔凿面层砂浆找平层，找到漏水点，确保漏水点全部找出，清理漏水部位周围杂物，采用堵漏王和亲水性聚氨酯相结合办法堵漏，堵漏完成后砂浆抹平地面。

八、漏洞漏水处理办法：

凿开漏洞漏水处混凝土（2-3cm)，清理周边灰尘及杂物，用亲水性聚氨酯灌注周边裂缝，堵漏王堵漏洞处封闭、抹平。

九、墙面漏水处理办法：

找到墙面漏水点或者裂缝，清除墙面附着物使墙面清洁，根据渗漏部位的具体情况确定注浆量，将材料注入裂缝中，当裂缝中全部注满浆液时移至另处注浆，直至全部注满

XX建设集团有限公司

2015年4月30日

第二篇：外墙面混凝土涨模处理方案

关于龙西拆迁安置房二期6#、8#楼

混 凝 土 涨 模 处 理 方 案

黑龙江省建工集团责任有限公司

龙西安置房工程项目部 2015年10月12日

一、编制依据

1、龙西拆迁安置房二期8#楼施工图纸

2、龙西拆迁安置房二期施工组织设计

3、《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 16-2005

二、混凝土质量问题现象

现6#、8#楼外墙面出现涨模、漏浆等现象，混凝土墙突出墙面，影响墙体粉刷及后续施工。

二、原因分析

（一）、管理因素：

a、这段时间施工任务紧张，为追求进度，对质量管理有所松懈。b、管理人员在过程质量检查时有遗漏，未及时发现。c、对质量管理中的质量验收程序执行不彻底。

（二）、技术因素

a、模板支设时因工期紧张，施工作业时木工班组未严格按照或既定施工方案进行施工，剪力墙模板加固不到位。

b、混凝土浇筑时分层厚度过大、过振。

三、处理措施

（一）、管理措施

a、在思想上加强所有施工参建人员的意识，是每个人时时刻刻都牢记施工质量控制是进度控制、成本控制的前提。

b、加强管理人员在过程检查时的责任心，切实的履行自己岗位职责。

c、整顿并坚持报验程序，坚持自检、互检及交接检的三检制度。三检完后按程序进行报验，严禁未经报验程序进入下道工序。

（二）、技术措施

a、技术人员及时编制针对涨模现象适合本工程实际情况的实施方案。

b、组织施工人员学习施工方案及操作工艺，使每个管理人员及每一个操作工人熟练掌握每一个操作步骤和每一个操作细节，做到人人心中有数。

四、实施方案

（一）、施工准备

1、对涨模区域进行标记，标记清晰。

2、对施工过程中使用的锤子、铁锤、吊锤、电锤、墨斗准备好。

3、对操作施工人员进行施工技术、安全的交底。

4、对施工人员进行技术指导和检查监督工作。

（二）、劳动力准备

施工人员根据缺陷存在的数量，由生产经理合理安排。

（三）、施工方法

1、涨模处理

（1）、先弹垂直线，确定原混凝土剪力墙墙面位置，标识混凝土涨模位置。

（2）将涨模一侧混凝土面用电锤逐层剔凿，凿除时不得损坏结构钢筋，将此处混凝土凿除到略小于设计截面尺寸，将四周凿毛，使之与剪力墙混凝土能够充分结合，上部略微凿深，留出灌注混凝土的空隙，呈线性，方便混凝土浇筑。用毛刷刷干净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘。

（3）检查因涨模是否引起钢筋位移。若未发生位移，进行下一步整改施工。如果钢筋位移，剔凿的深度应满足钢筋复位后保护层厚度要求，然后进行钢筋复位。重新用毛刷刷干净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘。如果位移较大，钢筋无法复位，将原钢筋切断，使用与原钢筋同等级同规格的钢筋进行双边焊接，焊接搭接长度≥10d，扩大混凝土凿除面的面积及深度，要满足钢筋焊接搭接长度及焊接钢筋复位后的保护层厚度，并使重新焊接的水平钢筋与竖向钢筋能够重新绑扎牢固，将四周凿毛，使之与原混凝土结构能够充分结合，重新用毛刷刷干净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘。

（4）、对修补处涂刷一层用同结构砼相同的水泥做成水泥浆进行界面处理，以使新旧混凝土能结合良好。

（5）、在外墙面立模，确保模板固定在墙面上，模板与涨模凿除处留有空隙，呈线性，以便填塞混凝土。

（6）、混凝土应采用细石混凝土，宜用收缩补偿性混凝土，等级应比原设计等级高一个等级，进行填实塞满，振捣到位，确保混凝土填实。

（7）、施工完毕终凝后拆除模板，报监理部门验收，做好混凝土养护。养护需及时，禁止提前拆除模板，模板在达到强度后方可拆除，养护时间不少于14天。

五、质量保证措施

修补施工时，由施工员进行旁站监督，对胀模部位的混凝土进行凿除后由项目部质检员进行复检并报验监理。

在以后施工中严格按照施工技术交底要求施工，杜绝再次出现类似质量问题。

六、修补质量要求

1、选用的修补材料，除了满足建筑物运行的各项要求外，其本身的强度、耐久性、原混凝土结构的粘结强度等，均不得低于原混凝土的标准；

2、修补时应将不符合要求的混凝土彻底凿除，清除松动碎块、残渣，凿成陡坡，再用水冲洗干净；

3、对于修补后的混凝土表面加强保护、养护，避免二次损伤或出现风化干缩裂缝。

七、胀模预防措施

（一）模板方面

1、对进场对拉螺栓和三型卡进行检验，不合格的不得使用。

2、墙、柱模板施工下角基层一定要平，控制2mm之内，若平整度不够，支模以前要用砂浆找平模板底角。

3、为防止模板底角发生偏移，在浇筑底板时插Φ20钢筋头，模板外侧用脚手管进行固定。

4、为防止模板缝漏浆，在模板底角用水泥砂浆封堵。

5、在混凝土浇筑过程中，要有专人负责，随时擦干净上部被砂浆污染的模板面。

6、对拉螺栓的间距要严格检查（间距为400mm，下部1m范围内要进行加密间距300mm），确保板墙的外形尺寸。同时螺栓孔位置弹线确定，保证外观整齐。

7、模板接缝要用木方跨缝固定，加强支护，保证模板面平整。

8、模板拆除时，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受 4 损时方可进行。拆模不可整片拆下，应从上到下顺序拆除。

（二）、混凝土浇筑方面

1、浇筑混凝土时，混 凝土自由倾落高度不得超过2.5m，每次下料高度（即浇筑厚度）控制在0.6m左右，最大不得超1m，以防高度增大过快而使混凝土侧压急剧增大。

2、振捣时要做到快插慢拔，快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、离析现象；慢拔为了使混凝土能填满振动棒抽出时所造成的空洞混凝土浇筑应分层进行，分层厚度为≤450mm，混凝土振捣密实，振捣棒应插入下层且超过50mm，以利新旧混凝土接合密实。同时在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝之前进行。振捣时要掌握好振捣时间，不过振也不漏振，一般每点振捣时间为20～30s，但应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准，振捣时设专人配合振捣操作人用手锤轻击模板检查是否振捣密实。

3、浇筑时，应设专人监视模板、螺栓、锚固板的变化，如发现变形、移动时，立即停止浇筑，并在已浇筑的混凝土初凝前修好。

4、严格按照规范要求早好混凝土养护工作，安排专人巡查，发现问题，及时整改。

第三篇：渗漏处理方案

别墅区域渗漏处理方案

一、概况

现正值雨季，我司发现别墅区域局部部位出现渗漏情况。主要有以下几种情况：

1、水电穿楼板管洞漏水。

2、露台（阳台、小屋面）出现渗漏。

3、小屋面侧墙有渗漏现象，天井墙面有渗漏。

4、室外楼梯与墙交接处有渗漏（仅一处）。

5、双拼架空层楼梯后补结构板出现渗漏。

二、原因分析

1、水电穿楼板洞口吊洞不密实。

2、露台（阳台）找坡不正确或露台侧排过高，存在积水现象；板面防水未施工到位。

3、露台（阳台）防水墙角处上翻高度设计为300。但露台在做完保温层、找平层、保护层后防水上翻高度仅比完成面高150，泛水高度不够。再加上露台有积水，无法及时排出，使得水通过加砌块墙面渗进室内。

4、室外楼梯与墙面交接处未封堵密实。

5、后补结构板不密实。

三、处理措施

经过现场查看，根据实际现场情况，提出如下处理措施：

1、将漏水的管洞全部打开，重新吊洞。先将洞口四周凿毛，采用细石混凝土浇筑一层（浇筑前先刷素水泥浆）。并蓄水，如无渗漏，再将洞口用细石混凝土浇筑满。管道四周刷911防水涂膜，防水层上翻300高。

2、①露台找坡如未按图纸施工造成积水的全部进行返工，保证找坡最低点及坡度与图纸一致。

②由于部分露台原有建筑找坡层及装饰层未施工（由小业主施工），造成露台侧排比现有完成面高10多公分，下雨后雨水无法及时排出造成渗漏。我司建议由设计单位出具具体处理措施。

3、小屋面（墙面与屋面接触处）、露台、阳台处由于图纸设计露台防水层上翻高度不满足规范要求，出现泛水高度过低，雨水通过加气块渗入内墙。我司建议将渗漏处凿毛，先用水不漏处理后再施工一道911防水层。防水层在露台四周上翻450mm。

4、将楼梯踏步与墙交接处凿开采用细石混凝土灌缝。完成后采用911做一道2mm厚防水层。防水层宽度600，在踏步及墙面分别搭接300。

5、双拼室外楼梯后补结构板不密实的，全部凿掉重新浇筑。浇筑完后施工一道911防水层。

四、整改组织

1、水电穿楼板洞口整改。

整改负责人：高工。整改劳动力：水电施工队。

2、露台找坡层返工。

整改负责人：张鹏、陈光。整改劳动力：施工一队、施工二队。

3、墙面泛水返工。

整改负责人：张鹏、陈光。整改劳动力：防水施工队、施工一队、施工二队。

4、楼梯踏步渗漏整改。

整改责任人：张鹏、陈光；整改劳动力：防水班组、施工一队、施工二队

五、其它

1、部分露台上脚手架未拆除。露台防水未施工。我司建议待架体拆除、材料清理干净后再处理。处理程序如下：蓄水试验→堵漏→找平层施工→防水施工→保护层施工。

2、楼板面或踢部板面如因结构裂缝原因出现渗漏，采用高压注浆处理。有防水班组负责处理。先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉，高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，将钉取掉。如裂缝过大，将裂缝处周围200混凝土凿掉，采用细石混凝土灌缝处理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层。

3、其它不属于上述情况的渗漏，甲方、监理、施工单位检查分析原因后再确定处理方案。

第四篇：墙面处理环保方案

板材：声达18mm E0级杉木指接板178元/张声达淘宝旗舰店

木器漆：常春藤或者华润 清水漆

乳胶漆：来威 欧亚全或都芳 生态弹力（对比见另外一个帖子）下面，俺就一步步解释俺的超环保墙面处理方案：

1、原墙面完全铲除，不仅仅是滚水后一铲就掉的那一层，底下也要一直铲到实在铲不了为止。新房铲到混凝土，老房铲到砖；

2、防开裂处理还是要做，但注意白胶要买“熊猫环保白胶”，盖子颜色与一般的不同。俺仔细分析过，还真是不一样，环保的少用一种有污染的溶剂；

3、用拉法基嵌缝石膏补平墙面；

4、全部使用界面剂刷一遍打底，决不用801胶水。有的装修队可能会忽悠说给你用的是无甲醛801胶水，那其实就是901胶水，不过是先把甲醛缩合处理，缩合后化学性质不稳定，肯定还是要慢慢分解散发出来滴......；

5、全部使用成品耐水腻子批墙两遍；耐水腻子有水泥基、石膏基，石膏基好打磨，搞不定工人第一遍用水泥基，第二遍用石膏基也可以，全部用水泥基当然效果更好；

6、耐水腻子打磨要注意时间，基本干后就要及时打磨，否则就很费劲了。当然及时打磨还是比较费劲，tx们要自己想办法让工人愿意干，耗时大约是工人自己调制腻子的三倍。

7、底漆比较容易被忽视，tx们可能十个有九个用的是多乐士，用多乐士的十个有九个用的是买两桶面漆送一桶底漆套餐。奥妙就在这里，大家可以去看看底漆说明，用关键字“苯”查找查找...俺找了n多家专卖店，只有一家肯给补差价升级，俺升级成“净味”底漆。

8、面漆用“金装全效超低VOC”。“抗甲醛全效”听起来不错，俺仔细分析过它怎么抗甲醛，发现不过是用无数微孔结构把甲醛吸附住，留着以后再慢慢释放。当然吸附住比散发在空气里好，愿意用的tx还是不妨用，俺觉得用处不大。

从头到尾，一滴801胶水也没买。油漆工师傅很有经验的，他说你这房子十天八天就好住进来了。俺说那还得晾晾，他说你用的什么我们做的当然清楚，你现在检测肯定合格，哪里有会不合格的东西呢？

之前看到本版某网友的超环保方案，贴子找不到了，大至过程如下：铲墙---拉法基处理----刷界面剂--成品防水腻----超低VOC漆一底两面。

第五篇：屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案

一、情况介绍及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下：、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。

2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

(现场实际漏点附图)

针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论：

1、屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。(3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。

2、墙面渗水的原因主要为：(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。

3、窗边渗水的原因主要为：(1）窗框安装时密封措施不到位，在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。

二、处理方法

对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：

1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接，保证雨水不再进入楼梯间外墙体；

2、针对窗框边渗水现象，我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理；

3、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点；

三、施工工艺

1、屋面卷材防水施工工艺：(1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂；(2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化；(3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围；(4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响；(5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度(6）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能；(7）铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设；

2、高压化学灌浆堵漏施工工艺：(1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号 堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(7）拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗渗1号 防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。(9）防水：用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度10~20cm，两端各长出20~30cm；