现浇泡沫混凝土隔热层屋面渗漏的处理

第一篇：现浇泡沫混凝土隔热层屋面渗漏的处理

现浇泡沫混凝土隔热层屋面渗漏的处理

现浇泡沫混凝土以其造价低、隔热效果好、施工方便等优点，在屋面隔热工程中得到越来越多的应用，但在设计、施工和物业管理等方面的工作失误，往往会造成现浇泡沫混凝土隔热层屋面的渗漏。

现浇泡沫混凝土隔热层是通过特制的搅拌工具，现将发泡剂（常用松香碱）与泡沫稳定剂（常用动物骨胶）、水泥（或用粉煤灰、生石灰粉、石膏粉等）和水按一定比例均匀拌合，形成具有无数微小独立、均匀分布、封闭气孔的泡沫混凝土，再按设计厚度要求浇制而成。

由与混凝土良好的吸水及保水性能，使其在西说水分或不断向屋面结构层和防水层提供水源，易造成屋面渗漏。

由与在泡沫混凝土隔热层上还设有一层水泥砂浆层或细石混凝土层，要杜绝泡沫混凝土层内的潮气，难度很大。按规范，当屋面保温和找平层干燥有困难时，宜采用排汽屋面，但设计人员对泡沫混凝土的吸水性及保水性认识不足，仅在泡沫混凝土层及其上的保护层上设3m*3m的分格缝，未设置排汽构造；因此不能从根本上排除屋面渗漏的水源。渗漏原因分析

广州市某11层住宅楼，屋面面积736M，屋面构造为泡沫砼隔热层内未设排汽槽，仅按3m*3m设置分格缝。投入使用半年后，顶层住室内墙中间部位即出现一块1.5m*1.8m的水迹,水迹上析出焦黄色的物质,并有刺鼻的焦油味.由于整幢建筑物中,惟一使用过含焦油物质的部位是层面的聚氨酯防水导,故外墙壁渗漏的水源应来自屋面。对此采用环氧树脂对该外墙裂缝进行灌浆，灌浆完成并检查质量满足要求后修复外墙玻璃马赛克饰面。但一场台风和暴雨后该外墙又出现新的渗漏现象。

将该外墙上的屋面女儿墙天沟部位的水泥砂浆保护层、聚氨酯防水层凿去，发现水泥砂浆保护层与聚氨酯防水层间、聚氨酯防水层与结构层间均存有积水，且水还不断地从泡沫混凝土层内析出。凿去女儿墙上200MM高的水泥砂浆保护层，撕掉聚氨酯防水层，发现该防水层后仅0.5MM，与原设计要求的2MM厚相差甚远。女儿墙砖砌体的灰缝极度不饱满，孔洞甚多。

最后确定外墙渗漏原因是屋面泡沫混凝土隔热层储存的水分为渗漏的主要来源，加上聚氨酯防水层在女儿墙上收口不严、防水层过薄，失去了防水作用。水透过防水层，通过女儿墙的砖缝往下渗，遇有外墙上的薄弱点即渗出。

2屋面渗漏处理方法 2.1截断渗漏水的来源 本例中渗漏水主要来自泡沫混凝土隔热层内的大量积存水，根治的方法是使泡沫混凝土内的水分与大气相通并让其自然蒸发。经研究，决定在原屋面的细石混凝土层和泡沫混凝土层的分隔缝位置上，设置排

第二篇：现浇混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因研讨论文

现浇混凝土挂瓦斜屋面渗漏原因

及防治办法探讨

作者：**

2015年 12 月

目 录

摘 要...............................................................................................................................................3 前 言...............................................................................................................................................5 第一章 第二章 现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的原因分析...........................................................6 现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的防治办法...........................................................7

2．1 设计方面.............................................................................................................................7 2．2 施工质量控制.....................................................................................................................7 2．3 原材料质量控制...............................................................................................................10 2．4 加强管理...........................................................................................................................10 第三章 工程实例.....................................................................................................................11 3．1 工程概况...........................................................................................................................11 3．2 斜屋面施工.......................................................................................................................12 3.2.1 施工工艺.........................................................................................................................12 3.2.2 施工要点.........................................................................................................................12 3．3 修补处理方法...................................................................................................................14 3．4 对后期同类斜屋面施工的建议.......................................................................................15 结束语...........................................................................................................................................16 参考文献.......................................................................................................................................17

摘 要

现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面具有防水、保温、隔热的优点，并且外形美观，近年来在住宅中被广泛运用。但由于这种屋面的结构形式特点和施工等多方面因素，容易产生渗漏。如果钢筋混凝土挂瓦斜屋面发生了渗漏问题，经济方面的损失是必然的，施工期间发生的渗漏还会影响工期和其他工序的施工。本文主要通过对现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面发生渗漏的原因进行分析，从设计、材料控制及施工方面提出了相关防治措施，并结合工程实例具体介绍现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面结构层、找平层、防水层、屋面瓦等多道设防的施工，以及发生渗漏后的修补处理，确保现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面的防水能力，保障其将带来的经济和社会效益。

关键词： 挂瓦斜屋面 渗漏 防治

Abstract The cast-in-place reinforced concrete hanging wall has the advantages of waterproof, heat preservation, heat insulation, and beautiful appearance.In recent years, it has been widely used in residential buildings.However, due to the structural characteristics of this kind of roof and construction and other factors, prone to leakage.If the reinforced concrete hanging tile roof has a leakage problem, the economic loss is inevitable, the leakage during the construction will affect the construction of the project and other processes.Based on cast-in-place reinforced concrete hanging tile sloping roof leakage reasons analysis, from the aspects of design, material control and construction proposed relevant prevention and control measures, and introduces the cast-in-place reinforced concrete hanging tile inclined roof structure layer, leveling layer, waterproof layer, roofing tile, multiple protection construction in combination with the project example, and leakage after repair processing, ensure the cast-in-place reinforced concrete hanging tile sloping roof waterproof ability, guarantee it will bring economic and social benefits.Key words: Hanging roof

Leakage

Prevention and cure

前 言

随着房地产业的不断发展，现代住宅小区及别墅等建筑大多数都一改原来的火柴盒式的单调屋面外形结构，采用较为美观的斜屋面结构。斜屋面不仅具有美观的立体效果和古朴的风格，而且其保温隔热节能的作用较为突出，导水性能也非常好，因此，近年来斜屋面深受使用者的青睐。然而任何事物都有其两面性，斜屋面受混凝土物理性能及施工技术水平限制,现场施工难度大，渗漏现象时有发生。针对渗漏现象，本文分析了浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面面防水工程的原因及防治措施。

第一章 现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的原因分析

钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏直接影响住宅的使用功能和年限，目前造成其斜屋面渗漏的原因产生于多个方面，有材料质量原因、设计原因和施工与技术方面的原因，还涉及管理与维护等方面的问题。

（1）混凝土是一种人造石材，抗压强度较高，但其抗拉强度低，受拉时易出现裂缝。屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热胀冷缩产生温度裂缝；建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都会引起结构裂缝；施工时混凝土振捣不实、面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝。

（2）水泥、骨料的材质差及配合比不当，防水材料质量低劣，也是导致屋面渗漏的原因。

（3）斜屋面防水的设计应该根据屋面防水等级来确定防水标准、设防层次、构造要求，根据“防排结合、刚柔相济、多道设防、共同作用”的原则，重视排水设计、防水层厚度设计、防水材料的选择、找平层和屋面细部节点设计。为了追求建筑形式而将泛水高度过分的降低，使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度，低于下暴雨瞬时积水高度常常导致斜屋面渗漏水；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当，也是形成屋面渗漏的一大隐患。例如屋面找平层分格缝间距大：原找平层分格缝间距达15m多，冬天找平层收缩形成裂缝，夏天膨胀形成垂直屋脊方向的条形拱起，拱起残留高度5cm-11cm，拱起处找平层裂缝宽5mm-25mm，拱起部分油毡被拉裂形成漏水。

（4）斜屋面防水施工没有严格按操作程序及设计要求精心施工，局部防水措施不当，造成找平层与细部节点防水质量低劣，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，也是渗漏的主因。例如在防水层上安装设备时破坏了防水层屋面防水层，做完后增设空调、电视天线、监测设各用夜光灯固定埋件400多个，破坏原防水层。

（5）钢筋混凝土挂瓦斜屋面产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求进行，导致屋面防水质量得不到保证，产生裂缝而引起渗漏。

第二章 现浇钢筋混凝土挂瓦斜屋面渗漏的防治办法

斜屋面防水是一项综合性技术，它涉及建筑形式、防水材料、节点构造处理等问题，因此对于屋面渗漏需要具体情况具体分析，以便找到适合的防治办法。2．1 设计方面

在斜屋面防水工程中防水设计是防止渗漏的前提，合理、合适的设计才能呈现良好的防水效果。

（1）屋面板的结构设计，考虑板对自防水的影响，配足负筋以避免板端出现塑性铰。缩小板筋间距，屋面大角及刚度变化处配置适量的附加筋，以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限确定屋面防水等级等要求对该工程设计结构层、找平层、防水层、屋面瓦等多道设防。

（2）注意增强屋面板的整体性。考虑整个屋面板与板、板与梁之间变形的影响，在斜板边界部位，如在屋面变坡处、老虎窗与屋面连接处，除配置负筋外，在板面上部、板接缝两侧，各配250 mm宽、φ4×200 mm双向钢筋网片，增强屋面板的整体性，提高屋面抗裂性能。

（3）注意加强防渗构造措施。如在整个屋面板浇捣的混凝土内掺防水剂，上抹一层20mm厚1∶3水泥砂浆，做好细部构造，屋面瓦上下搭接不小于20 mm，从而提高屋面防渗能力。

（4）按照细部构造示意图进行防水细部节点大样图设计。施工前进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工方提出后，设计方予以解释或调整。2．2 施工质量控制

防水施工的质量主要取决于细部构造和节点的施工方法、施工质量，尤其过程中要注意做到以下几方面：

（1）结构层：斜屋面尤其是陡斜屋面的混凝土浇筑，最大的问题是混凝土滑动流淌造成局部离析而发生混凝土的质量问题，浇灌时混凝土倾落高度不大于600mm，因此不能从跳板上直接从高处向下倾倒砼，砼浇灌时增加板面作业工人，特别在屋面低处浇灌砼时，建议全部用小桶水平运输混凝土，一小桶一小桶平铺，这样可避免作业工人施工中贪图容易，盲目倾倒砼，造成砼离析。砼浇灌时应从屋面两头最低处同时开始，两面坡面同时浇

注为佳，混凝土的浇筑应连续施工不留置施工缝。如特殊情况必须留置施工缝时，施工缝的位置应在结构受力较小处，一般距现浇板支座1m，不可在现浇板中心部位置留置施工缝。斜屋面的混凝土振捣密实对于梁的振捣要特别注意插式振动器振捣在各区段均匀，振捣时间过长易造成局部粗骨料集中，砂浆与粗骨料分离。对于板面混凝土，振捣过多混凝土易流动，造成板面平整度难以控制，一般做法是在施工中先用人工均匀摊铺混凝土，注意混凝土厚度应足够，用抹子拍实，待混凝土接近初凝时用平板振动器按板块的浇灌顺序均匀走二遍，接茬处则应多走一遍即可，板面振捣后再用人工对局部不平整及板厚度不足的板面进行修整，然后用水泥砂浆对板面混凝土表面修整，以取得良好的表面观感。混凝土浇筑完成后要做好浇水养护，由于本地区夏季气温高，水份蒸发量大，斜屋面浇水养护效果差，因此夏季施工后应强调使用草袋覆盖养护为佳，以防止混凝土因暴晒而碳化和缩水龟裂，浇水湿润养护不得少于14天。

（2）找平层施工：根据现行的省标准图集，屋面找一般采用20厚1：2.5水泥浆找平层，施工前应做好抄平放线，并剔除砼表面浮石、杂质，清洗并充分湿润砼表面，在施工中找平层水泥浆应采用防水砂浆的配合比，以适当提高找平层的防水性能，找平层遇阴阳角处表面应做弧形找平处理，要按图集做法要求设分格缝，层面纵横分隔缝的间距一般不得大于6m×6m，在屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处应加设，并用建筑油膏嵌缝饱满。屋面找平层施工后也应浇水养护或覆膜养护。

（3）防水层施工：常用的防水层做法一般有卷材防水层、涂膜防水层、细石砼刚性防水层。

1）卷材防水层施工：基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；防水层施工温度选择5℃以上为宜。

2）涂膜防水层施工：防水涂膜施工应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。涂膜防水层施工时，经常在防水涂层中加设玻璃纤维布或聚脂纤维布等作为胎体增强材料。防水涂膜严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时或预计涂膜固

化前有雨时不得施工；气温低于5℃或高于35℃时不宜施工。防水涂料材料完全干固成膜后，按规范进行淋雨、浇水试验。检查涂膜厚度及防水质量，合格后，再进入屋面瓦铺设工序的施工。

3）细石砼刚性防水层施工：细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425＃。砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

（4）保护层：涂膜防水屋面应做保护层，保护层采用水泥砂浆或块材。

（5）屋面瓦：顺水条、挂瓦条做好防腐处理，顺水条遇结构梁处采用l0＃膨胀螺丝连接。挂瓦钉采用已防锈处理的钢钉，并用铜丝绑扎。合理布置挂瓦条固定点，位置应设在屋面板的梁位。

（6）坡屋面的细部构造

1）檐口。坡屋面的檐口式样主要有两种：一是挑出檐口，要求挑出部分的坡度与屋面坡度一致；另一种是女儿墙檐口，要做好女儿墙内侧的防水，以防渗漏。

砖挑檐：砖挑檐一般不超过墙体厚度的1/2，且不大于240mm。每层砖挑长为60mm，砖可平挑出，也可把砖斜放，用砖角挑出，挑檐砖上方瓦伸出50mm。

椽木挑檐：当屋面有椽木时，可以用椽木出挑，以支承挑出部分的屋面。挑出部分的椽条，外侧可钉封檐板，底部可钉木条。

屋架端部附木挑檐或挑檐木挑檐：如需要较大挑长的挑檐，可以沿屋架下弦伸出附木，支承挑出的檐口木，并在附木外侧面钉封檐板，在附木底部做檐口吊顶。对于不设屋架的房屋，可以在其横向承重墙内压砌挑檐木并外挑，用挑檐木支承挑出的檐口。

钢筋混凝土挑天沟：当房屋屋面集水面积大、檐口高度高、降雨量大时，坡屋面的檐口可设钢筋混凝土天沟，并采用有组织排水。

2）山墙。双坡屋面的山墙有硬山和悬山两种。硬山是指山墙与屋面等高或高于屋面成女儿墙。悬山是把屋面挑出山墙之外。

3）斜天沟。坡屋面的房屋平面形状有凸出部分，屋面上会出现斜天沟。构造上常采用镀锌铁皮折成槽状，依势固定在斜天沟下的屋面板上，以作防水层。

4）泛水构造。一种做法是镀锌铁皮泛水，在靠近屋脊的一侧，铁皮伸入瓦下，在靠近檐口的一侧，铁皮盖在瓦面上。另一种做法是用水泥砂浆或水泥石灰麻刀砂浆做抹灰泛水。

5）檐沟和落水管。坡屋面房屋采用有组织排水时，需在檐口处设檐沟，并布置落水管。坡屋面排水计算、落水管的布置数量、落水管、雨水斗、落水口等要求同平屋顶有关要求。坡屋面檐沟和落水管可用镀锌铁皮、玻璃钢、石棉水泥管等材料。2．3 原材料质量控制

原材料的质量直接影响斜屋面防水工程的抗渗漏作用，是防水质量的保障。（1）斜屋面工程所用的钢料及水泥瓦应符合质量标准和设计要求。

（2）采用的防水材料有材料质量证明文件，确保材料质量符合技术要求；材料进场后，按规定取样复检，提出检验报告，严禁使用不合格产品。

（3）可根据实际工程选用新型的屋面防水材料，如硬质发泡聚氨脂，共挤夹芯发泡聚氯乙烯板瓦，U形玻璃板，聚碳酸酯板等。2．4 加强管理

从主观方面考虑，加强防水管理将是提高斜屋面防水效果的有力因素。

（1）屋面工程施工前，施工单位应根据图纸会审记录和设计交底要求，认真编制屋面工程的专项施工方案或技术措施并报经监理（或建设单位）审签同意，并且施工技术、质量管理人员应提前掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，及时办理对一线施工操作人员的技术交底签证手续。

（2）进行屋面工程施工时，施工单位必须对每道施工工序进行严格的过程控制和质量检查，并有完整的检查记录，屋面工程每道工序完成后，未经监理或建设单位检查、验收合格，不得进行下道工序施工。防水层施工完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

（3）当进行下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。竣工后的屋面工程必须按规定进行淋水或蓄水试验。

第三章 工程实例

根据有关部门对渗漏现象的分析显示，渗漏的各原因中设计问题占18%～25%，材料问题占20%～30%，施工问题占45%～50%，下面以长兴丹桂名园一期钢筋混凝土挂瓦斜屋面防水工程为例，探讨钢筋混凝土挂瓦斜屋面的渗漏水问题，重点从施工方面介绍现浇混凝土挂瓦斜屋面防水质量控制。3．1 工程概况

长兴丹桂名园一期共35幢，总建筑面积8万m2，斜屋面防水面积约1万m2，全部为现浇框架结构。由长兴建筑勘察设计院有限公司设计，浙江欣捷建设有限公司承建。斜屋面防水等级为Ⅱ级，防水层选用PA-A（Ⅰ型）高分子益胶泥一布二涂2.5厚，保温层用挤塑聚苯板，保护层40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@200钢筋。斜屋面选用倒置式保温及檐沟有组织排水，斜屋面坡度53％，水落口沿屋面四周设置。

长兴丹桂名园斜屋面做法：见图3-1 1 —— 水泥瓦； —— 20×30（h）砼挂瓦条； 3 —— 40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@200钢筋，面找平； —— 30厚挤塑聚苯板； —— PA-A（Ⅰ型）高分子益胶泥防水涂料一布二涂2.5厚； —— 20厚1:3水泥砂浆找平； 7 ——现浇钢筋混凝土屋面板（内掺防水剂），浇筑时每平方米放置Φ6钢筋，长度大于结构面层上70mm。

长兴丹桂名园斜屋面檐沟做法（每12米设伸缩缝）：见图3-2 1 —— 20厚1∶3水泥砂浆保护层； —— PA-A（Ⅰ型）高分子益胶泥防水涂料一布二涂2.5厚； 3 —— 20厚（最薄）1∶3水泥砂浆找坡层（1%）； 4 —— 7现浇钢筋防水混凝土板

图3-1

注：檐沟每隔12m设一道60mm宽伸缩缝，缝内用柔性材料填充，钢筋遇缝不断开。

图3-2

3．2 斜屋面施工 3.2.1 施工工艺

工艺流程：绑扎钢筋→支模→浇筑混凝土→找平层施工→防水层施工（表面基层清理，修理→喷涂基层处理剂→节点部位附加增强处理→涂布防水涂料→清理及检查修理）→保温层施工→保护层施工→屋面瓦。3.2.2 施工要点

（1）找平层：先在屋面板上用1:3水泥砂浆做20mm厚的找平层并设分格缝，分格缝宽20mm，其间距不大于6m，缝内嵌填密封材料。找平层应平整、坚实、洁净、干燥，不应有积水现象，排水要通畅，方可作为涂料施工的基层。

（2）防水层：分底涂层和中涂层。见图3-3

底涂层:将稀释涂料均匀涂布于找平层上作为底涂，干后再刷2~3遍。

中涂层：中涂层作为加强胎体增强材料的涂层，要铺贴玻纤网格布，本工程采用湿铺法，在已干的底涂上边涂防水涂料边铺贴网格布，干后再刷涂料，一布二涂2.5mm。

图3-3

（3）保温层：本工程采用倒置式保温，将保温层做在防水层之上，对防水层起到屏蔽和防护的作用，见图3-4。

胶粘40厚发泡聚胺脂复合保温层施工：在屋面板上设置保温层，将屋面保温层设于板上平，使其达到室内与斜屋面砼的保温隔热二者兼顾的目的，大大提高斜屋面上方的热阻值。以温度应力验算证明，此斜屋面在设计保温层的保护下，按年最大温差计算，其温度应力小于砼板及顶层M10砂浆砌筑的MU15砌体的抗拉强度，故不会产生开裂现象。对粘贴保温板的屋面，应首先清理干净，使屋面基层无积尘，浮灰和松散颗粒。粘贴前基层稍加湿润，并按保温板的规格尺寸 弹线分格，粘贴时，保温板应在水泥砂浆上积压，向前、向左或向右推挤，至块缝间的浆冒出为止。铺贴完工后，及时进行水泥砂浆找平层得施工，以避免其他工序操作时破坏面层，尤其要避免雨水沿砌块缝隙渗入屋面基层内。

图3-4

（4）保护层：采用40mm厚C20细石混凝土，内配Φ6@200钢筋，配筋位置处于板面下板厚1/3处，面层细石混凝土必须按规范要求留设分仓缝，留缝处钢筋需断开，混凝土终凝后要注意保护，达到一定强度且干燥后，要在分格缝内填嵌密封材料。

（5）屋面瓦：顺水条、挂瓦条做好防腐处理，顺水条遇结构梁处采用l 0＃膨胀螺丝连接。挂瓦钉采用已防锈处理的钢钉，并用铜丝绑扎。合理布置挂瓦条固定点，位置应设在屋面板的梁位。3．3 修补处理方法

针对长兴丹桂名园一期工程现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏水较多的情况，采取以下措施进行修补，具体的修补方法如下：

（1）对于结构面渗漏水的修补方法：

1）混凝土质量缺陷。如蜂窝、孔洞等原因引起的，必须先凿除松散部分混凝土，用水冲洗清理干净后，用掺水泥用量3%防水剂的1:2的水泥砂浆抹压封堵。

1）如果是混凝土中细小裂缝引起的，可采用环氧树脂注浆的方法，在裂缝部位钻孔，用高压注浆器将环氧树脂注入裂缝内达到堵漏的要求。也可采用在混凝土面上先用PA-A益胶泥涂刷二至三遍，以达到防水堵漏的目的。

（2）对于粉刷或找平层已经完成的渗漏水的修补方法：

找平层已经完成的，检查找平层是否有空鼓、裂缝等。对于有空鼓、裂缝等，要先将

空鼓、裂缝的部位用切割机切割并凿除砂浆用清水冲洗干净，后用PA-A益胶泥刮涂二至三遍，再用1:2的水泥砂浆抹压平整。

（3）对于没有上述原因引起的渗漏水，则可能是长期积水，且益胶泥等防水施工质量的原因引起的，则要重新补做或局部加厚防水层的施工修补方法处理。3．4 对后期同类斜屋面施工的建议

首先，前期屋面渗漏多数是由于混凝土振捣不密实而产生各种裂缝所引起的，在以后的施工中要重点控制结构层现浇混凝土的质量。其次要注意防水层施工的厚度，必须达到设计要求。最后是进行下道工序或相邻工程施工时，对已完成的部分要采取保护措施。

结束语

造成现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏有技术的原因，同时也包括自然条件与人的因素。为了避免金钱的损失和时间的浪费，为了确保钢筋混凝土挂瓦斜屋面的防水效果，首先从思想上应该深刻认识到防水的重要性和渗漏的危害性，其次不仅要从整体把握和呈现相应的管理规范和技术水准，更应从细节上分析具体技术构成及管理规范的可操作性和有效性。对现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏的探讨不应停在留理论上，更为重要是为实际工程的屋面渗漏预防和治理提供参考和借鉴作用，使其更具有实际的意义。

参考文献

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[4]对屋面渗漏的原因及防渗漏措施的探讨[J].丁声逊,刘波.科技资讯,2008.20。[5]建筑屋面渗漏原因分析和屋面关键节点处理方法[J].贾建鸿.江苏建筑,2009.3。

[6]防水材料在建筑漏水工程中的应用[J].满玉秋.中国新技术新产品, 2009.9。[7] 钢筋砼坡屋面渗漏原因分析与防治措施[J].河刘玉梅.南科技,2009.7。[8].刚性防水层屋面渗漏原因分析及维修措施的合理性[J].王建丰科技创新导报,2009.15。

[9] 某工程屋面漏水原因分析及防治对策[J].陈剑锋,杨志刚.装备制造,2009.4。[10] 建筑构造[S].李必瑜.中国建筑工业出版社,2004.7 [11] 建筑设计与施工实用新技术[S].高庆敏.黄河水利出版社,2005.9

第三篇：屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案

一、情况介绍及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下：、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。

2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。

(现场实际漏点附图)

针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论：

1、屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。(3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。

2、墙面渗水的原因主要为：(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。

3、窗边渗水的原因主要为：(1）窗框安装时密封措施不到位，在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。

二、处理方法

对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：

1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接，保证雨水不再进入楼梯间外墙体；

2、针对窗框边渗水现象，我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理；

3、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点；

三、施工工艺

1、屋面卷材防水施工工艺：(1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂；(2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化；(3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围；(4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响；(5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度(6）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能；(7）铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设；

2、高压化学灌浆堵漏施工工艺：(1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号 堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(7）拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗渗1号 防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。(9）防水：用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度10~20cm，两端各长出20~30cm；

第四篇：屋面渗漏处理方案

卷材屋面开裂处理

对于基层未开裂的无规则裂缝(老化龟裂除外),一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向 裂缝在屋面完后的几年内,正处于发生和发展阶段,只有逐年治理方能收效。治理方法有:(1)用盖缝条补缝

盖缝条用卷材或镀锌铁皮制成,如图11.1—1。补缝时,按图11.1—2所示的修补范围清理 屋面,在裂缝处先嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛锑脂粘贴,周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上,其中距为200mm左右,两边再附贴一层宽200mm 的卷材条。

用盖缝条补缝,能适应屋面基层伸缩变形,避免防水层被拉裂,但盖缝条易被踩坏,故不适用 于积灰严重、扫灰频繁的屋面。(2)用干铺卷材做延伸层

在裂缝处干铺一层250～400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处应用玛锑脂粘贴。(3)用防水油膏补缝: 补缝用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时,应先切除裂 缝两边宽各50mm的卷材和找平层,保证深为30mm。然后清理基层,热灌胶泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻丝嵌缝时,先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层,再灌上油膏即可。油 膏配合比(重量比)为焦油:麻丝:滑石粉＝100:15:60。

卷材屋面流淌处理

严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏,一般可不予治理。中等 流淌可采用下列方法治理。(1)切割法

对于天沟卷材耸肩脱空等部位,可先清除绿豆砂,切开将脱空的卷材,刮除卷材底下积存的 旧胶结料,待内部冷凝水晒干后,将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好,加铺一层卷材,再将上 部卷材盖上。(2)局部切除重铺

对于天沟处皱折成团的卷材(图11.2—1(a)),先予以切除,仅保存原有卷材较为平整的部 分,使之沿天沟纵向成直线(也可用喷灯烘烤玛锑脂后,将卷材剥离);然后按图11.2—1(b)所示治理。新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。

1)接槎法: 先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的绿豆砂。新旧卷材按槎口分层 对接,最后将表面一屋新卷材搭入旧卷材150mm并压平,上做一油一砂,如图11.2—2(a)。此法 一般用于治理天窗泛水和山墙泛水处。

2)搭槎法: 将旧卷材切成台阶形槎口,每阶宽大于80mm。用喷灯将旧胶结料烤软后,分层掀 起80～150mm,把旧胶结料除净,卷材下面的水汽晒干。最后把新铺卷材分层压入旧卷材下面, 如图11.2—2(b)。此法多用于治理天沟处。(3)钉钉子法

当施工后不久,卷材有下滑趋势时,可在卷材的上部离屋脊300～450mm范围内钉三排50mm长圆 钉,钉眼上灌胶结料。卷材流淌后,横向搭接若有错动,应清除边缘翘起处的旧胶结料,重新浇 灌胶结料,并压实刮平。

卷材起鼓处理

1)直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然 后在孔眼中各插入一支兽医用的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯10号建筑 石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即成。(2)直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先按图11.3—1(a)铲除鼓泡处的绿豆 沙,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出鼓泡内气体,擦干水分,清除旧胶结料,再用喷灯把卷 材内部吹干。随后按图11.3—1(b)编号1～3的顺序把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方 形卷材4(其边长比开刀范围大50～60mm),压入卷材5下,最后粘贴覆盖好卷材5,四边搭接处 用铁熨斗加热抹压平整后,重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下 再左右后上。

(3)直径更大的鼓泡用割补法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法进行基 层清理,再用喷灯烘烤旧卷材槎口,并分层剥开,除去旧胶结料后,依次粘贴好旧卷材1～3,上 铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于50mm),然后贴上旧卷材4。再依次粘贴旧卷材5～7, 上面覆盖第二层新卷材,最后粘贴卷材8,周边熨平压实,重做绿豆砂保护层。

山墙女儿墙漏水处理

(1)清除卷材张口脱落处的旧胶结料,烤干基层,重新钉上防腐木条,将旧卷材贴紧钉牢,再 覆盖一层新卷材,收口处用防水油膏封口。

(2)凿除开裂和剥落的压顶砂浆,重抹1:2～2.5水泥砂浆,并做好滴水线。最好换上预制 钢筋混凝土压顶板,(在地震地区不宜使用)。

(3)将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料,按图11.4的作法处 理。

天沟漏水处理

1)凿掉天沟找坡层,再拉线找坡,然后按下叙方法进行处理。

将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料,按图11.4的作法处 理。(2)治理四周卷材裂缝严重的雨水斗时,应将该处的卷材铲除,检查短管是否紧贴板面或铁 水盘,如短管系浮搁在找平层上,应将该处的找平层凿掉,清除后安装好短管,再用搭槎法重铺 三毡四油防水层,并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。油膏嵌缝屋面开裂处理

对于危及构件安全的严重裂缝,应按有关规范要求进行更换或加固处理。

当裂缝宽度小于0.1mm时,一般可用防水涂料作防护处理。属于下列情况者,则应进行裂缝 的封闭处理:(1)空气年平均相对湿度大于60%,裂缝宽度大于0.1mm;(2)空气年平均相对湿度小于60%,裂缝宽度大于0.15mm;(3)裂缝上下贯通渗水。裂缝封闭处理常用方法有以下几种:(1)堆缝法: 先将裂缝附近50mm宽处清理干净,吹掉浮灰,再用防水油膏或胶泥堆在裂缝处, 堆缝宽约30mm,高3～5mm。

(2)贴缝法: 先将无碱玻璃纤维布裁成70～100mm宽的布条。清理基层后,做一布二油或二 布三油(用防水涂料粘贴),用橡皮刮板压实刮平,将裂缝封闭。

(3)闭缝法: 对于板面较小的裂缝,一般用环氧树脂等粘结材料灌缝闭合。油膏嵌缝屋面渗漏处理

1)若槽瓦已滑动,挂钩已不起作用时,可在槽瓦上端外露钢筋上补焊上二只角钢,焊毕涂上 防锈漆。也可在脱钩下滑的槽瓦翘肋下端横放1根8钢筋做成弯钩,与檩条勾住。(2)屋面构件搭盖不严引起的屋面渗漏,可采用以下治理方法: 1)将上块板板底搭盖处清理干净(板底粘有细砂时爬水最严重),涂刷热沥青一道;或在涂沥 青后再嵌沥青麻丝,并用防水油膏封口。

2)嵌油膏并用砖或混凝土块砌筑挡水条;嵌填1:2水泥砂浆,砂浆应从板的滴水(俗称鹰嘴)缩进10～20mm。对于砂浆嵌缝不得法而造成的漏水,可做300mm长二毡三油(或二布三油)封缝。(3)对于盖瓦坐浆不当引起的爬水,可将原有砂浆凿成缩口(缩进20mm),或重新坐浆盖瓦。(4)对于纵缝油膏不满引起的渗漏,可在缝的下侧放一根L50×5角钢(角钢靠缝一侧刷上废 机油),再补灌油膏或胶泥,待其冷却后将角钢取出,用刀修边,并用熨半压边粘牢。当横缝上坡油膏不满而出现渗漏时,应用温度稍低、稠度较大的油膏或胶泥徐徐灌入灌满, 冷却后进行修边和压边。

新补的油膏或胶泥应与原来的嵌缝材料相同。混凝土刚性屋面渗漏处理

(1)属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防 止渗漏水。

(2)防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石 子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。开裂

属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防 止渗漏水。

(2)防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石 子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。(3)分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质,应将旧油膏剔除干净,然后按操作规程重新嵌填 油膏。

(4)对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏,治理方法是将分格缝沿泛水部 分打通。

涂抹防水层粘结不牢、破坏处理

1)在屋面四周(如檐口、女儿墙)将玻璃丝布掀开500mm范围,并把基层清理干净。(2)在基层埋设一部分木砖,然后用新的涂料把已掀开的玻璃丝布铺贴平整。(3)在预埋木砖的部位上,加24号镀锌铁皮条把原有防水层钉设牢固。(4)在掀开的屋面防水层上面,再做设计规定的防水层,其宽度不小于1000mm。颗粒保温含水太高处理

(1)屋面保温层铺好后如淋雨受潮,应待其充分晒晾干后,方可进行找平层和防水层施工。(2)屋面找平层已做好后发现保温层含水量过大,可在找平层和防水层上留出排气孔道,做 好排气屋面,给水气留出蒸发的通路。

第五篇：屋面渗漏处理方案

15#、20#楼屋面渗漏水处理方案

一、工程概况：

钱隆城二期15#、20#楼工程位于淮安生态新城白云路南侧，康体嘉苑东侧，淮安体育中心北侧。框架剪力墙结构。其中15#楼地上29层20#楼地上28层、标准层高2.9米。

二、分析原因：

屋面混凝土由于在冬季浇筑，可能存在漏振或未进行覆盖保养，个别板面产生裂缝，现针对屋面渗漏水现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。

三、整改措施：

1、施工准备：

清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。

2、施工工艺：

（1）、钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm。

（2）、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；

（3）、洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净

水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。（4）、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号 堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。

（5）、灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；

（6）、拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

（7）、封口：用水泥基防水材料（抗渗1号 防水型）进行注浆口的修补、封口处理。

四、施工完毕后检查：

1、清理检查注浆是否覆盖所有渗漏点。

2、对于渗漏点注浆处理后做蓄水试验，确保整块板无一渗漏点。

福建六建集团有限公司

钱隆城二期项目部 2016年5月29日 15#、20#楼主体验收有关问题整改方案

2016年5月27日新城区质量监督站对本项目15#、20#楼主体进行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：

一、放线洞、泵管洞封堵：

（1）、先将放线洞、泵管洞清洗干净，侧边凿毛，下侧支模，采用C35微膨砼分二次浇筑（楼面C30），以防出现渗漏现象。（2）、对已浇筑的出现渗漏水的及观感差的部位进行凿除处理，采取上述相同措施进行浇筑。

二、锈渍处理：

对于15#、20#所有楼层逐一进行排查，发现类似板底存在锈渍现象进行统一汇总，并提出采用钢丝刷进行锈渍处理，直至板底无锈渍为止。

三、剪力墙（外墙）螺杆洞封堵措施：

1、施工准备：

螺杆洞封堵前，将混凝土表面PVC套管铲平，并及时用小型鼓风机清理孔内粉尘垃圾。

2、施工步骤：

外墙所有螺杆洞采用发泡剂进行填堵密实，填充至外口凹进墙体1~2cm为宜，并用手搓平，严禁破坏外部保护膜，外部用防水砂浆对孔洞四周进行填堵。

3、施工完后保养： 外侧砂浆有强度后，保养2~3次即可。

4、钢丝网张挂：

对15#、20#楼所有楼层进行逐一排查，发现类似存在钢丝网未张挂到位的问题，我部已进行统一汇总后安排相关人员按要求张挂到位。

福建六建集团有限公司钱隆城二期项目部2016年5月29日

关于14#、19#楼基础分部验收相关问题整改方案

2016年5月25日新城区质量监督站对本项目14#、19#楼基础进行监督验收检查，提出相关问题，我部就相关问题已积极安排现场管理人员进行全面普查，现对照发现问题做如下整改回复：

一、基础剪力墙烂根、挂浆、蜂窝麻面、露筋整改措施：

（1）、剪力墙烂根现象，先剔除根部杂物，用水泥水进行接缝处理后，用同标号混凝土进行填堵处理。（2）、挂浆的进行凿出处理。

（3）、蜂窝：对于出现蜂窝的区域，剔凿松散层并冲洗后，采用比原标号高一级的细石混凝土填补，并及时保养，使其强度达到设计要求。

（4）麻面：将出现麻面的混凝土表面用钢丝刷冲洗，用1:1水泥砂浆抹面、压光，修补完后要适时浇水养护。

二、露筋：清除外露钢筋上的石子、砂浆。并将该处不密实的混凝土凿掉，用冲毛机冲洗后，用比原标号高一级的细石混凝土填补，并仔细捣实。修补完善后适时浇水养护，使其强度达到设计要求。

三、梁涨模、变形：对于地下室顶板部分梁浇筑成型后存在涨模、变形问题，我部采取弹线剔除，浇水清理干净后，采用高标号混凝土修补，并及时保养。

福建六建集团有限公司

钱隆城二期项目部 2016年5月26日