高层建筑现浇屋面渗漏成因及防治措施

第一篇：高层建筑现浇屋面渗漏成因及防治措施

高层建筑现浇屋面渗漏成因及防治措施

一、目前已竣工项目屋面渗漏面临的问题

1、目前高层建筑屋面防水的紧迫性

随着科技的发展，建筑用防水材料种类越来越多、性能越来越好，施工方法越来越先进，但高层建筑屋面防水还是存在一定的问题：屋面防水返修率居高不下；由于返修引起的重复投资；屋面返修给用户带来工作、生活上的不便，造成较为恶劣的社会影响。为此，本项研究课题针对防水材料、防水施工操作要点、高层建筑屋面的易渗漏点等方面研究高层建筑屋面渗漏成因及防治措施。

2、目前高层建筑屋面防水出现渗漏的成因分析 2.1屋面结构层中存在渗水通道，导致渗水。

成因：

屋面混凝土原材料不合要求、屋面板混凝土振捣不实、屋面板混凝土浇筑厚度不够，施工缝设置及处理不合要求，屋面混凝土养护不当、出现裂缝等原因造成结构层渗漏。坡屋面采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实性差造成结构自防水能力差，引起渗漏。2.2防水层施工质量不好，存在渗水通道。

成因： 屋面防水工程节点甚多，且形状复杂、不规则、施工工序多、搭接缝多、施工面狭小、操作较困难，是防水工程的薄弱环节，常常因局部封闭不严而导致渗漏。

屋面施工完成后，因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲；此外，防水卷材质量差、老化或在低温条件下产生冷脆，也降低韧性和延伸度。卷材搭接长度太小，卷材收缩后接头开裂、翘曲；或因卷材老化龟裂、起泡破裂，使卷材开裂，而导致屋面防水层渗漏。

防水层未作保护层或保护层处理不当，以致卷材与胶结材料发生龟裂、发脆甚至破坏引起渗漏。找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。2.3落水口处渗漏。

成因：

落水口安装过高，排水坡度不够，周围密封不严。2.4出屋面管道处渗水。

成因：

①二次浇筑混凝土存在渗水通道。

②出屋面管道细部处理不当，防水层收口处理不当，引起渗水。2.5屋面与构筑物（如梯间墙、女儿墙等）交接处渗水。成因：

未作200mm高混凝土反边，找平层抹灰未做成圆角、开裂，防水层反上女儿墙高度不够（应≥250mm）、收口处理不当等引起渗水。2.6伸缩缝处渗水

成因：

伸缩缝处理不当，伸缩缝密封不严密，防水材料老化等引起渗漏。

2.7找平层引起渗漏

成因：

找平层出现空鼓、开裂，或者未按要求设置分格缝，分格缝填缝不符合要求，引起防水层拉裂，造成渗水现象。2.8防水层保护层引起渗漏

成因：

防水层保护层出现空鼓、开裂，或者未按要求设置分格缝，分格缝填缝不符合要求，引起防水层拉裂，造成渗水现象。2.9天沟、檐口渗水

成因：

天沟混凝土厚度不足、天沟未与屋面梁板一次浇筑成型或留有施工缝引起渗漏。天沟、檐沟长度大，纵向坡度小，排水不畅，沟中积水引起渗漏隐患。

防水层施工不当、落水口少且四周卷材粘贴不严，造成渗漏。2.10屋面预埋线管、线盒引起渗漏

成因：

预埋管线处混凝土不密实、开裂等引起渗漏。2.11顶层二次装修破坏屋面板引起渗漏

成因：

顶层用户二次装修时施工不当破坏了屋面板结构引起渗漏，特别是吊顶施工钻孔破坏屋面板引起渗漏。

二、当前国内外屋面防水的做法

1、屋面防水传统做法利弊分析

屋面卷材防水传统施工方法采用普通油毡热粘结法，取材方便，施工简便，造价低廉。但是环境污染大，防水材料易老化，有效防水年限短，目前国内基本不采用此种做法。

2、新技术、新工艺、新材料在屋面防水中的应用

近年来，新型防水材料不断发展，防水施工工艺随之有所变化，各种新型卷材用于屋面的冷粘法、热熔法、自粘法等技术已应用多年，具有一定的先进性、科学性和实用性。新型沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等较为成熟可靠的屋面卷材防水做法得到了广泛的应用。

三、高层建筑屋面渗漏的防治措施

1、屋面结构层中存在渗水通道，导致渗水。

防治措施：

混凝土采用质量保障的商品混凝土，外加剂质量合格，有条件时可使用补偿收缩混凝土，尽量不留施工缝或少留施工缝，后浇带与施工缝处应凿毛处理，屋面混凝土浇筑过程中不能加水，模板及支撑体系要牢固、变形量在规范允许范围内，钢筋安装要满足受力要求和构造要求，浇筑屋面混凝土时要振捣密实，收面2－3遍，最后一遍要压光，混凝土浇筑后采取适合的养护方法养护7天以上，温度高、风大时盖薄膜养护，屋面混凝土达到一定强度（浇筑后间隔1－2天）才能上料，尽量推迟屋面结构层拆模时间。通过以上措施，减少裂缝的产生。

坡屋面最好采用抗渗混凝土，骨料采用细骨料（粒径为10-20mm），处理好施工缝，振捣密实，形成结构自防水。

2、防水层施工质量不好，存在渗水通道。

防治措施： 防水材料的选择：

所使用的防水材料应通过技术鉴定并有材料出厂合格证，材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场抽查复试，复试结果达到技术指标时方准时使用。

水泥砂浆找平层，应抹平压光，坚实牢固、平整不起砂、不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。

找平层表面必须干燥，水泥砂浆应具有足够强度。下雨或雨后基层尚未干燥时，不得进行卷材的铺设施工，避免卷材粘结不牢或产生起鼓。开裂现象。当设计要求屋面做保温层时，要在保温层下面增设一层防水层，可采用防水涂料；保温层上面的防水层要做保护层，设置好坡度以防屋面积水。

防水施工要与有关工序作业配合协调，施工人员共同保护防水层不遭破坏，不穿带钉子的鞋上屋面防水层，注意成品保护。

在结构板易裂处（如屋面大角及平面刚度变化处）应设置1-2层附加层；在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层；找平层、分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合规定，搭接宽度应准确，接缝必须严格嵌填密封。卷材表面平整，收头牢固。

冷粘法：均匀地涂刷粘结剂，基本干燥后才能进行铺贴卷材的施工。每当铺贴卷材时，边铺贴边用橡胶刮板朝卷材的横向顺序用力地刮压一遍，特别是附加层部位（为满粘贴）要按顺序进行刮压，以彻底排除卷材与基层间的空气。在排除空气后，可用外包橡胶的铁制的小压辊进行滚压，屋面转角处、泛水部位要按顺序滚压，确保粘结牢固密实，不得空鼓。卷材与卷材搭接粘合时应从一端开始，按顺序用手逐一压合，不允许由绉缝、翘起、起边、张口现象。卷材末端收头应卧入凹槽内，端头处用建筑密封膏封闭，待密封膏固化后，即可用掺有胶乳的水泥砂浆将凹槽抹平齐压光封闭。

热熔法：铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应用滚筒碾压排除卷材下面的空气，使之平展并粘贴牢固。铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。搭接部位按满粘法热熔粘牢，并用铁抹子压实。

自粘法：自粘橡胶沥青防水卷材是以弹性体（SBS）改性沥青为基础，以聚乙烯膜、铝箔为表面材料或无膜（双面自粘），采用防粘隔离层的自粘性防水卷材。铺粘卷材前，基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后及时铺贴卷材；铺贴卷材时应将自粘胶底面的隔离纸完全撕净；铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘贴牢固；铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；低温施工时，立面、大坡面及搭接部位宜采用热风机加热，加热后随即粘贴牢固；搭接缝口应采用材性相容的密封材料封严。

3、落水口处渗水

防治措施：

水落口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料（常用聚氨酯防水涂料）或密封材料（常用油性嵌缝膏）涂封，其厚度视材料性质而定，通常为2~5 mm。水落口杯与基层接触处留宽20 mm、深20 mm的凹槽，以便嵌填密封材料，然后再做防水层。

水落口杯的各层卷材均应粘附在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间满涂密封材料，底盘周围用密封材料封填。

屋面落水口处理如下图所示：

4、出屋面管道处渗水

防治措施： 4.1二次浇筑混凝土 1）二次浇筑混凝土浇捣密实无缝隙，浇筑之前将原结构接触面松动的石子等杂物清除干净，刷界面剂一遍。二次浇筑混凝土面比原结构面低30～50mm，用水泥砂浆填补，吊模铁丝要埋在水泥砂浆中。

2）止漏装饰盖（即塑料底模）的施工方法，具体如下：

水泥砂浆填补塑料底模，黏贴于天花板下面 二次浇筑砼结构层 下水管

PVC管止漏盖粘附于PVC管壁

①待PVC管或PPR管安装完毕后，将预留管洞处管壁上的灰尘、杂物、水分擦拭干净；按管径选好止漏装饰盖的配套型号； ②将止漏装饰盖内侧及拼合处均匀涂抹一层PPC专用胶水； ③涂抹胶水的止漏装饰盖放置约30秒后，将其翼沿朝上，板面紧贴楼板，卡于管道之上；

④待2~3小时之后，即可浇筑预留洞混凝土。4.2防水层施工细部处理：

防水层施工时在管根处设置附加层，防水层要密封严密。管道与找平层间应留设凹槽，并嵌填密封材料。

管道跟部250 mm范围内，在屋面做成250高的圆台，并在管道周边隆起20mm向四周低下，以防根部渗水。

管道根部四周做附加增强层，宽度不小于300 mm。

防水层贴在管道上的高度不得小于200 mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖。

附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。

出屋面管道的做法如下图所示：

出屋面管道 四周打玻璃胶 面层找平层水泥砂浆圆台包裹管道管箍锁住防水卷材收口,防水卷材与管道外壁黏贴紧密 防水层 结构层 下水管

5、屋面与构筑物（如山墙、梯间墙、女儿墙等）交接处渗水。

防治措施：

墙体根部做200mm高混凝土反边，墙体与屋面交接处抹灰做成圆角，泛水处防水层需做附加层，防水层反上女儿墙高度应≥250mm，铺贴泛水处的卷材应采取满粘法，以保证粘贴牢固。泛水收头应根据泛水高度和泛水墙体材料确定收头密封形式。女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋混凝土制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

①当女儿墙较低时，卷材可直接铺过墙顶，用压顶盖顶，压顶应做防水处理。

②当墙体为砖墙时，也可在砖墙上留凹槽，卷材收头压入凹槽内，用金属压条钉压，密封材料封固，水泥砂浆抹压，凹槽距屋面找平层最低高度不应小于250 mm，凹槽上部的墙体也应做防水处理。屋面防水卷材收口如下图所示：

滴水女儿墙金属压条保护层防水层找平层结构层≥

③墙体为混凝土，卷材收头直接用金属压条钉压在墙面上，然后用密封材料封固，再在封固好的卷材收头的上方钉压金属或合成高分子盖板，端头用密封材料封固，以保护卷材收头。

④泛水应采取隔热防晒措施，以延长其使用年限。可在泛水卷材施工后，抹水泥砂浆保护。

6、伸缩缝处渗水

防治措施：

伸缩缝处理满足密封要求、适应变形（伸缩和沉降）、施工方便、检查容易。铅封材料可用遇水膨胀橡胶止水条等高分子防水材料和接缝密封材料。伸缩缝处理如下图所示：

钢筋砼预制盖板嵌缝材料密封砼反边卷材防水层结构层

7、找平层引起渗漏

防治措施：

找平层施工前将屋面结构面层清理干净，提前浇水湿润，所用砂浆配比得当，水泥、砂质量合格，养护得当。

找平层设置分格缝，以适应热胀冷缩等引起的变形。填缝材料合格，填缝密实。

8、防水层保护层渗漏

防治措施：

保护层所用材料合格，按照工艺标准施工。水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与防水之间应设置隔离层。

保护层设置分格缝，以适应热胀冷缩等引起的变形。填缝材料合格，填缝密实。

9、天沟、檐口渗水 防治措施：

天沟与屋面梁板一次浇筑成型不留施工缝。混凝土振捣密实，天沟、檐口混凝土厚度、钢筋安装、模板支设符合规范要求，减少后期结构变形。

排水纵坡不能过小，避免积水，沟底水落差≤200mm，落水口离天沟分水线≤20m。

附加层在交接处宜空铺（≥200mm），防水层卷材由沟底翻上至沟外檐顶部；卷材收头用水泥钉固定，并用密封材料封严。

10、屋面预埋管线处混凝土开裂引起渗漏

防治措施：

预埋线管、线盒处混凝土浇捣密实。

结构施工时增设垂直于线管的短钢筋网加强；线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉处可以采用线盒，当线管数量很多时，宜按预留孔洞构造要求在四周增设抗裂构造钢筋。

11、顶层二次装修破坏屋面板引起渗漏。

防治措施：

二次装修时了解清楚原设计，天花钻孔选择合适的位置，钻孔不宜过深，避开预埋管线等薄弱位置。

第二篇：屋面及外墙渗漏防治措施

住宅工程屋面及外墙渗漏防治措施（暂行）

鉴于进几年公司承建的住宅工程中屋面及外墙渗漏问题日益突出，造成业主投诉索赔，影响公司声誉，为提高建筑工程质量，满足设计使用功能，消除渗漏隐患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅楼工程。

第一章：屋 面

应做到“先排后防”，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。

第一条：结构期间浇注顶层楼板混凝土应采用抗渗混凝土，其强度等级同设计强度。

第二条：采用地泵、汽车泵进行混凝土输送时，混凝土坍落度必须满足泵送要求，必须专人监测塌落度，同时严禁司机、作业人员对混凝土进行额外加水。第三条：顶层楼板混凝土浇注必须设置行人马道，同时应做到随收面随覆盖塑料薄膜，且严格控制上人上料时间。

第四条：出屋面烟风道应随顶板混凝土浇筑一次成型，振捣密实，不得二次砌筑或浇捣。

第五条：女儿墙若采用二次浇注时，其根部应设置遇水膨胀橡胶止水条，且根部第一排穿墙螺杆应采用止水螺杆。

第六条：保温层施工前，将楼板裂缝、管道根部、烟风道根部、吊洞等易渗漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或JS防水涂料涂刷封闭，进行结构闭水试验或淋水试验并对渗漏处进行修补。

第七条：防水卷材施工前，必须对基层进行检验，基层应保证干燥、平整、无起砂、脱皮等现象，将1平米卷材干铺于基层表面，静止3h～4h掀起检查，找平层覆盖部位与卷材表面未见明显水印，视为合格。

第八条：屋面防水卷材性能指标必须符合设计要求，材料进场按相关规范规定取样复试，同时过程中加强检查材料质量，尤其是夜间施工作业时，值班人员要重点排查防水材料质量，避免出现偷换材料现象。第九条：屋面卷材施工其搭接部位必须采用滚压溢油方法施工，以保证其粘接强度，搭接长度不小于100mm，重点控制收边收口密封处理。

第十条：设施基座与结构层相连时，防水卷材应包裹至设施基座上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。

第十一条：女儿墙部位防水应满粘，防水收头应卷入凹槽内，用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。

第十二条：屋面雨落口、变形缝、出屋面管道、出屋面构筑物、出屋面排气管、女儿墙泛水等部位防水收头严格按设计图纸及相关图集要求施工，如设计无具体做法时，屋面女儿墙及构筑物优先考虑留设挑檐或凹槽。

第十三条：在确定屋面防水上返高度时，应综合考虑屋面找坡层和各层做法，任何部位防水上返高度均不应低于屋面面层向上250mm。对不能满足要求的部位可与设计协商确定做法，或采取相应的技术措施。

第十四条：屋面烟风道盖板与墙交接部位应进行防水密封处理，严禁盖板顶于保温墙面安装。

第十五条：出屋面管道，主管与套管之间填充宜采用浸透的油麻膏填充密实，填充高度宜为套管高度2/3，剩余1/3高度范围内采用混凝土掺防水剂填塞密实至套管上口5mm～10mm处，留设凹槽，凹槽内灌入聚氨酯防水密封膏。防水收口部位采用金属箍固定并涂刷密封膏。

第十六条：侧排雨水口直径宜选用不小于250mm铸铁侧排，以保证排水通畅，侧排应涂刷防腐剂。

第十七条：屋面出入口防水收头应压在混凝土踏步下，防水不得外露。第十八条：屋面防水施工完毕后应检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，按要求做蓄水或淋水试验，找坡层最高点蓄水不到位的地方宜采用淋水试验，蓄水试验不得少于24小时，淋水试验不得少于2小时。

第二章：外 墙

第一条：外墙窗洞口、空调板、阳台等砌筑部位均应浇注上返200mm混凝土返台，并应与结构一次性浇注完成，其强度等级不小于C20。

第二条：外门窗洞口等后砌填充墙外侧必须抹灰处理，抹灰砂浆应选用聚合物防水砂浆，且砌体与结构墙交接部位宜采用聚氨酯涂刷密封。第三条：外窗框下部填充宜采用聚合物水泥防水砂浆填实，抹成微斜坡状，两侧上返150mm，外侧涂刷聚氨酯防水涂料。

第四条：外窗外侧四周宜采用胶粉聚苯颗粒收口，外窗台应设置不小于5%坡度。第五条：集团公司强条规定，外门窗框（副框）安装应与结构洞口的间隙控制在15mm以内，其间隙用弹性闭孔材料填充饱满，外侧用密封胶密封。外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于15mm时，应按以下原则处理：

（1）外门窗框（副框）与结构洞口的间隙在15mm-50mm时，应先进行分层挂网抹灰收口至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；

（2）当外门窗框（副框）与结构洞口的间隙大于50mm时，应先进行植筋、支模、浇筑细石混凝土至合适位置，再进行门窗框（副框）安装；

（3）结构洞口收口应综合考虑外门窗口侧面的保温厚度和装修面层做法。第六条：门窗框与洞口之间缝隙严禁填塞保温板。

第七条：结构预留空调管，在浇注混凝土前应检查空调孔洞位置是否准确，安装是否牢固，不得遗漏。当外墙面有保温时应用小一号套管将预留套管接长，并与保温墙面平齐，接管应胶接或采用牢固且不渗漏的连接方式。

第八条：当砌体结构需留置空调孔时，应采用预制混凝土块内预埋套管方法砌筑，并标明砌块内外面，以免用错。当外侧有保温时，预制混凝土块内套管应加长至保温面层平齐。

第九条：空调管道应做到内高外低，内外高差宜为10mm～20mm。

第十条：外墙螺栓孔应随爬架提升一次封堵到位，不得遗留，作为验收分项。第十一条：外墙穿墙螺栓孔封堵，两端应采用干硬性膨胀水泥防水砂浆，封堵深度不小于60mm，中间填充聚氨酯发泡剂，且外墙外侧螺栓孔表面涂刷聚氨酯防水涂料不少于两遍，总厚度1.5mm。

第十二条：混凝土结构墙面预留外脚手架、塔吊、施工电梯、悬挑工字钢等穿墙孔洞封堵措施：直径小于50mm孔洞，按第九条螺栓孔洞封堵措施处理，大于50mm孔洞采用混凝土掺（防水剂＋膨胀剂）施工，并于外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料。

第十三条：屋面女儿墙、机房女儿墙、及屋面装饰墙等顶部外侧均应设置挑檐，挑檐宽度应遮盖保温板，以不影响保温面层施工且不出现朝天缝为宜。（剖面图 第十四条：顶层飘窗板、阳台板，以及与主楼交接通风井盖板，均应向外1%找坡，且应涂刷防水处理，防水上返至立面不小于250mm。

第三篇：浅析屋面渗漏原因及防治措施

浅析屋面渗漏质量问题及防治措施 章俊杰

【摘要】 屋面渗漏是民用建筑房屋使用过程中最突出的问题之一，渗漏不但影响建筑物的正常使用功能，危害建筑装饰效果，还侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物使用寿命，造成经济损失。本文通过对屋面渗透原因分析，从设计控制、材料选择、施工质量、维护管理等方面提出屋面渗漏防治措施。

【关键词】渗漏原因；施工质量；防治措施 一：

1、屋面渗漏的原因分析

由于建筑物地基生产不均匀沉降导致屋面板开裂；气候温差变化大混凝土胀缩产生屋面板裂缝；屋面上荷载过集中使板的扰度增大产生变形裂缝；屋面板与支承结构连接处受力不均使屋面板开裂；这些都将导致屋面板开裂发生屋面渗漏，还有防水材料质量是产生屋面渗漏最直接的原因之一，是保证屋面防水工程质量的关键，对材料的物理性能技术指标了解不透，有关选材方面对屋面渗漏等原因应引起管理单位的高度重视。

2、设计方面的原因

由于设计者防水意识淡薄或设计实践经验不足，没有根据建筑物的使用功能，结构特点及使用环境等不同技术性的材料或不同的施工方法；有的节点处理或泛水做法设计不合理也会造成渗漏，有的部位直接未设计防水层。目前我国的防水设计基本上都由建筑设计专业完成，多数建筑设计师只注重建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上；对屋面防水不够重视；设计过于简单，使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防作用。结构设计师也未对屋面防水做足够的重视，未对屋面板做适当的提高配筋率、采用抗渗混凝土等技术措施。有些设计人员对一些重要的结构节点不出施工大样图，设计不全面、设计深度不够，造成施工困难。还有些设计人员不根据实际情况；在没有认真研究基础资料是否相符的情况下盲目照搬其他工程屋面防水做法。

3、施工质量原因

缺乏防水专业施工队伍，有的单位请不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能满足设计要求，未按施工规范要求设置分隔缝，涂膜防水油膏的厚度、均匀度不满足验收规范要求，露出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未按施工规范及设计要求做处理，保护层不符合要求；屋面泛水等未按施工规范及设计要求做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法，细部做法达不到施工要求等，施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因。

4、材料方面的原因

防水材料质量控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。材料质量是屋面防水质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就等于不符合标准，加强材料质量控制是提高工程质量的重要保证，对材料质量重点控制其物理；力学性能及化学性能。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节监督，避免将不合格的原材料使用到防水工程上。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书、性能检测报告并满足设计标准要求。

5、使用维护管理方面的原因

工程竣工交付使用后必须做好房屋工程的维护管理工作，对确保屋面防水使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下，收到房屋结构变形及经常性冷热交替变化的影响，导致屋面防水层不可能保证长期完好无损，有的人还在防水层上凿眼打洞等，加速了屋面防水层的腐烂、老化，造成屋面逐渐出现渗漏。二：屋面渗漏的防治措施

确保屋面防水工程质量设计为前提，材料是基础，施工是关键。影响屋面渗漏因素诸如设计不合理性，结构质量、防水材料质量差、施工工艺及施工质量差，维护管理不到位等。把控好屋面防水设计关、选择质量好的防水材料、做好检测试验、制定科学合理的防水施工方案是提高屋面防水工程质量的有力措施。

施工单位在屋面防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并编制屋面防水施工方案技术措施。此外，防水工程必须由专业的防水施工队来施工，并进行书面施工技术交底，施工中严格按施工工序进行检查验收，合格后方可进行下一道工序施工。

1、屋面防水设计控制

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水设防要求，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限设计屋面防水等级，同时根据工程特点，地区自然条件等按照屋面防水等级要求进行防水构造设计，防水重点部位设有施工详图。坚持以柔性为主，按防排结合、刚柔并济，多道防水、节点密封，加强保护的原则进行材料选择、结构设计，再按照规范和标准图集中细部构造进行防水细部节点设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理，现场监理及施工技术人员要给与提出，设计者要予以变更处理解决。现场监理及施工技术人员要给与提出，设计者要预计变更处理解决。结构设计者对屋面板要适当提高配筋率并采用抗渗混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗渗性能，在屋顶结构施工图中要明确防水构造做法。

2、材料选材控制措施

择优选用和合理使用时关键问题，根据防水等级和设防要求选材，根据设计师单一品种还是同种材料叠层使用；是采用刚柔材料结合或者是卷材与涂料复合使用；如何对变形缝等细部构造提出选材条件与要求等等，这些还需要考虑与地区气温、气候、环境等各种因素相结合。

3、提高屋面结构防水施工质量措施

选择防水材料要与建筑物等级及标准相适应，控制进入施工现场的防水材料质量，按规定进行抽样复试，有效防止不合格的防水材料用在屋面防水工程上。防水工程质量取决于设计质量、材料质量、工序质量、施工工艺水平、工人操作水平、成品保护水平、施工管理水平等要素。

屋面防水以防排为主，专门对屋面进行定期清扫、检查疏通天沟、檐口、排水口，将雨水及时排走。屋面找坡时无论是建筑找坡，还是结构找坡，都要按设计规范搞好屋面找坡，有效地控制屋面排水坡度和坡向是提高屋面防水质量的主要环节。找坡层浇筑时一定要用滚筒和尺方滚、压赶使其密实平顺。

要防治屋面渗漏控制好屋面板施工质量也是关键。屋面板混凝土强度高、抗渗性能好是防治屋面渗漏的根本保证。现浇钢筋混凝土屋面板的钢筋保护层厚度准确，加强混凝土振捣使之密实，不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等现象。浇捣混凝土连续进行，严禁出现浇捣中断、漏振现象。混凝土表面经滚筒碾压，提浆收水后用铁板压光，然后铺盖草席或塑料膜覆盖养护，养护时间不小于7天。

4、屋面找平层施工质量控制措施

控制好基层施工质量是搞好屋面防水的基础。施工前将基层清理干净，屋面不得有积水。如果找平层内部不密实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，会直接影响防水层施工质量。准确控制分仓缝的位置。采用水泥砂浆（宜掺10%的U型膨胀剂）或细石混凝土（抗裂纤维）的找平层分仓缝间距不得大于5M,并留置在易开裂处。分仓缝要事先预留，不得后割，缝宽宜为20mm~30mm,选择高质量的密封材料嵌缝。施工时要随时检查找平层的赶平压光质量、密封材料嵌缝质量，做到挤压密实，养护工作达到施工规范要求。

5、增加附加层施工质量控制措施

屋面防水层在某些部位上由于应力集中、变形频繁、雨水冲刷严重或外力损害，会较早地出现局部损坏，导致整个防水层耐用年限缩短。因此，在防水工程设计和施工中，对容易造成局部损坏的薄弱部位设置一至二层增附加层。找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超过加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。板端缝增强层应有较强的适应基层变形能力，可采用卷材增强层，采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或集合无改性，沥青涂料。

6、涂膜隔离层施工质量控制

首先要对基层进行检查与清扫，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等质量缺陷，应及时进行修补。另外，基层干净是防水涂料施工的首要条件，也是确保涂刷层与找平层之间粘结力的关键因素。根据屋面工程技术规范要求，在屋面与墙面链接处隔气层应从墙面向上连续涂刷，且高出保温层上表面不得小于150mm。隔气层厚度为3mm，为确保涂层厚度和提高涂层成品质量，因此在施工中应采取多次薄涂的施工工艺。另外，在施工前应通过试验确定没到涂料材料用量，并对原材料仔细搅拌确保涂刷均匀。与此同时，每道涂料在施工时必须等上一道涂料充分干燥后进行。在大面积涂刷前，先对阴阳角、雨水口、采光窗端壁等细部构造处进行附加增强处理，其宽度不应小于200mm，分隔缝处空铺一层聚酯无纺布附加层（一边固定），铺设宽度为200-300mm。收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应将其压入槽内，不得有翘边、皱折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。涂膜隔气层严禁在雨天、雪天和五级风以上时施工，施工环境温度应不低于5℃。

7、保护层施工质量控制措施

对卷材防水层和涂膜防水层都要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、颗粒、块料、水泥砂浆、细石混凝土等多种保护层，各有其优缺点。一般情况下上人屋面采用水泥砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝嵌填密封材料，分仓面积应符合规范和设计要求，平面变化处及墙根位置应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的层面涂膜防水层，采用20mm厚的1:2.5水泥砂浆（掺微膨胀剂）一次抹平压光作保护层。水泥砂浆保护层应预设表面分隔缝并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。

8、屋面转角处施工质量控制措施

铺涂柔性防水层的所有水平、竖向的阴角和阳角基层，均做半径为50mm ~ 80mm的圆角。在阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层。

9、泛水收头处施工质量控制措施

将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上涂刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。在垂直墙面中预留通长的凹槽，将卷材收头压入槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体也应做防水处理。

10、加强使用维护管理措施

工程竣工交付使用时，施工单位要向建设单位管理人员针对维护管理使用说明进行交底，施工单位做到定期回访。使用单位应认真按照维护使用说明进行管理，不上人屋面决不可以堆放杂物、上人玩耍等。三：结语

屋面防渗漏是一项系统工程，要从设计防水层构造、材料质量，施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，应选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的设计，精心策划、精心施工、建立维修、保养管理制度，只要有一个环节未达到设计及施工规范要求都有可能导致屋面发生渗漏。屋面防渗漏问题需要建各方共同努力，严格控制各阶段、各环节工作的质量，使屋面防水工程达到房屋使用功能及耐久性要求，杜绝屋面渗漏质量问题发生。

第四篇：刚性屋面渗漏原因及防治措施

浅析刚性屋面渗漏原因及防治措施

【摘要】刚性屋面渗漏是建筑工程中最常见的质量通病，也是一直难以解决的问题，屋面工程质量的好坏直接影响公司信誉、建筑物的寿命及业主的利益。作者结合设计和工程实践，从设计、材料、施工、使用等方面对从屋面渗漏的原因进行了分析，提出其渗漏的防治措施。

关键词

刚性屋面

渗漏 措施

一、屋面防水工程质量问题分析

（一）设计方面问题

许多设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，有的屋面防水设计方案不当等，普遍存在着脱离实际情况的理想化设计。所设计的结构层及防水层即使都能按照规定来施工，但在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的施工过程中仍会出现因施工作业人员的技术水平不高，责任心不强而导致的女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严情况，进而造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候变化导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基发生不均匀沉降等产生裂缝。

（二）材料方面问题

材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。各类工程材料是工程施工的物资条件。材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就不可能符合标准。所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。对材料质量，主要是控制其力学性能、化学性能、物理性能。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，凡需复试检测的建材必须复试合格才能使用。防水材料的材性材质也是影响防水效果的一个关键因素。工程所使用的一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，还有的将假冒伪劣产品应用进来。例如：塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本；防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,使其失去了防水功能, 最终导致屋面出现渗漏水。

（三）施工质量问题

排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因。屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求来进行，还有局部地方所采用的防水措施不当。施工时对于女儿墙、山墙、天沟、檐口、屋面板缝或雨水管穿过防水层处，都没有采取严密的防范措施，最终导致屋面渗漏水。此外，砼是一种非均匀材质，并且在板内布有许多大小不同的微细空隙。可以将空隙分为两类：一个是施工空隙；另一个是构造空隙。分析其原因主要有：砼的振捣不密实，造成蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙，这属于施工空隙；砼配比不当，导致砼在凝结硬化过程中产生的空隙，此类属于构造空隙，容易引起渗漏。

（四）使用中维护与管理问题

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主体以及屋面防水施工后，为了使建筑物更美观，还要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，在施工的过程中，需要安装吊篮或者搭设临时脚手架。但是，在安装这些临时施工设施时，总会因成品保护的管理不善而破坏屋面的防水层，屋面漏水在所难免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分业主在刚性屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备，并随意在屋面上埋置地脚螺栓，这样必然会破坏屋面的防水体系，导致屋面漏水。

二、屋面防水工程质量通病防治措施(一)应规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求深化设计，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。比如将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式，并将此缝隙贯通于整个防水层，直至保温层上表面。为了防止出现漏水，在缝内嵌满塞实防水油膏，同时在缝隙的上部再加铺25cm 宽的二布三油压缝条。另外，在刚性防水层下方要涂满二度滑石粉，使刚性防水层可以克服约束力而实现自由伸缩。采用此种方式来处理，不仅能把规律而又不规则的裂缝控制在温度伸缩缝之中，还能减小刚性屋面因热胀变形而引起的温度应力，从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂缝和渗水现象。再比如可以改进烟囱、立管穿过防水屋面的作法。具体操作为：对阴角处泛水应分次做成光滑的圆弧形，避免形成台阶,使雨水停滞。改进板与板之间的灌缝砼。由于板与板之间的灌缝是新老砼交界处，强度不一，收缩应力不一，极易沿板缝开裂。砼将C20 细石砼改用C20 微膨胀砼，这样可以增强侧板之间的抗剪强度,并且能使相邻板之间更好地共同作用。(二)提高屋面结构防水施工质量

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。屋面找坡时．无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或者规范做好屋面找坡，就很难保证屋面防水问题，将导致卷材松软，加速卷材的老化和腐烂，微裂缝增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，养护时间不小于7天，养护初期不得上人。

(四)屋面找平层施工质量控制

找平层是在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如找平层内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆(宜掺10%的U型膨胀剂)或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，且应设置在易开裂处(如板端)。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20mm--30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

(四)附加层

在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处)应设置1层—2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

(五)铺贴防水层施工质量控制

（1）涂刷基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行。在大面积喷涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。

（2）屋面防水层应遵循的工艺程序为：基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工。（3）铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

（4）防水卷材粘贴采用满粘贴法。铺时，应从底到高铺贴，从檐口处向层脊处铺贴，从落水口处向两边“分水岭”处铺贴，卷材短边、长边搭接长度均为100mm，短边搭接应错开。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女儿墙采用凹泛水，凹槽为60X50mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头用防水油膏封闭。

（6）防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

（7）卷材铺贴时避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不允许有翘边、脱层现象。

（8）卷材铺贴方法、搭接顺序符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。

（9）施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未到达施工要求时严禁施工。

（10）防水层完工后并经验收合格后，做好成品保护。(六)保护层

对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。一般情况下，上人砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。

(七)屋面转角

铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm--80mm的圆角。

(八)泛水收头

（1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。（3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。在垂直墙中预留通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。

(九)维护管理

工程竣工、交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明，施工单位要定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用，非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物，否则不仅仅造成使用功能的烦恼，还会造成经济损失。

三、结论

在实际工作中，引起屋面渗漏的原因很多，甚至可以说是多方面的，也是错综复杂的。因此，只有通过工业与民用建筑中防水部位出现渗漏的原因进行科学地分析，找到产生渗漏的主要因素，才能针对渗漏的原因，制定具体的修补方案。能做到有效的防治才能更好的服务于以后的建筑。

第五篇：屋面渗漏质量常见问题防治措施

附件2 屋面渗漏质量常见问题防治措施

1设计

1.1屋面防水工程的设计应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）的规定。屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防，住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计。对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。设计文件中对泛水、檐口、变形缝等细部防水构造应有节点详图。

1.2混凝土结构屋面宜采用结构找坡。

1.3屋面（包括雨篷、天沟、檐沟等）与外墙间，应设有上翻钢筋砼止水结构，应以屋面防水为优先原则；在确保屋面防水施工质量前提下，兼顾屋面细部保温功能。

1.4结构易发生较大变形、易渗漏和损坏的部位，应设置卷材或涂膜附加层。

1.5涂膜、卷材防水层与刚性保护层之间应设置隔离层。

1.6屋面水泥砂浆面层、混凝土面层与女儿墙或山墙之间，当无明沟隔断时，与墙体的伸缩缝应留置在离墙根300mm左右处，缝内应填油膏，并加贴200MM宽防水卷材盖缝条；

1.7女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构，伸缩缝间距不宜大于12m。1.8穿过混凝土屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管。

1.9屋面分格缝的间距不得大于3M，缝内应填油膏，并加贴200MM宽防水卷材盖缝条；

2细部构造 2.1天沟、檐沟

天沟、檐沟应增设附加层，附加层伸入屋面的宽度：平屋面不应小于250 mm、瓦屋面不应小于500 mm。

檐口防水层和附加层应由沟底翻上至外侧顶部，卷材收头应用金属压条钉压，并应用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。

檐沟外侧应抹聚合物水泥砂浆，下端同时作鹰嘴和滴水槽。

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檐沟外侧高于屋面结构板时，应设置溢水口。2.2女儿墙和山墙

女儿墙和山墙的压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作鹰嘴或滴水槽。有外墙保温的女儿墙，女儿墙压顶应外挑。

女儿墙和山墙泛水处应增设附加层，其在立面和平面的宽度均不应小于250 mm。低女儿墙泛水可直接铺贴或涂刷到压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并用密封材料封严。高女儿墙和山墙泛水的上部墙体应作防水处理，其上翻的防水层收头处的高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上。其收头应用金属压条钉压固定，并用硅酮耐候密封胶封闭。

2.3屋面变形缝

变形缝泛水处的防水层应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250 mm；附加层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。

变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材。

等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖并用金属盖板，卷材封盖和金属盖板应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。

2.4 水落口

水落口杯埋设标高应正确，水落口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm。

水落口杯与基层接触处应预留20 mm 宽，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封胶。

2.5反梁过水孔

反梁过水孔预留位置应正确，其管径不得小于75 mm。过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端与砼接触处应留凹槽，并用硅酮耐候胶密封。

2.6设施基座

屋面设施基座宜直接设置在屋面结构上，并按要求做好附加防水和泛水构造处理。—2—

2.7出屋面管道

混凝土屋面出屋面的管道（如排水、通气管）应设置带止水环的套管并进行防水构造处理（见图2.7）。

图2.7出屋面管道

3材料

3.1屋面工程所用的防水材料应有产品合格证，其品种、规格、性能必须符合现行标准和设计要求。

3.2每道卷材防水层、涂膜防水层最小厚度应符合规范及设计要求。3.3屋面工程接缝、密封材料宜使用硅酮耐候密封胶。

4施工

4.1屋面工程施工前应编制屋面工程专项施工方案，并应经监理单位或建设单位审查确认后执行。

4.2屋面工程的施工及质量验收应按现行国家标准执行。

4.3现浇屋面板的收缩裂缝等缺陷应按混凝土结构工程施工规范的要求预先进行处理。

4.4找坡层和找平层施工前应清理结构层、保温层上面的松散杂物，凸出基层表面的硬物应剔平扫净。

4.5突出屋面结构卷材防水层阴角部位的基层与屋面结构的交接处，以及基层的转角处，找平层均应做成不小于R50的圆弧形，且应整齐平顺。

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4.6卷材防水层施工时应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴；其各种卷材的铺贴方式、方法按相关规定严格执行。

4.7涂膜防水层应按规定分层涂装，总厚度应符合设计要求；各种涂膜的施工工艺应严格执行相关规定。

4.8保温层施工前应对已施工完的防水层进行蓄水检验。

4.9水泥砂浆面层、细石混凝土保护层表面的坡度应符合设计要求，不得有积水现象。

4.10当进行下道工序或相邻工程施工时，应对屋面已完成的部分采取保护措施。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温层和防水层施工前安设完毕。屋面保温层和防水层完工后，不得进行凿孔、打洞或重物冲击等有损屋面的作业。

5检查、验收及管理

5.1屋面防水层施工应加强工序检验。

5.2对变形缝、管沟、天沟、檐口、泛水、伸出屋面的管道等细部处理做好隐蔽验收记录。

5.3屋面防水工程完工后，应进行淋水或蓄水试验，以检查屋面排水是否通畅、有无积水和渗漏情况。

5.4屋面工程应建立管理、维修、保养制度；屋面排水系统应保持畅通，应防止水落口、檐沟、天沟堵塞和积水

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