川农地籍管理复习汇总（精选5篇）

第一篇：川农地籍管理复习汇总

川农地籍管理复习汇总

第一章

地籍：是记载土地位置、界址、数量、质量、权属、地价和用途等基本信息状况的簿册。

地籍管理：针对地籍的建立、建设和提供应用所展开的一系列工作（管理）措施。地籍管理即是地籍工作体系的简称。

土地调查：是以查清土地的存在、土地权属、土地利用状况而进行的调查。包括土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查三种。

土地登记：将法律认可的土地权属状况记载于专用的簿册上，用以确认土地所有权、使用权及他项权利的措施。

土地统计：是国家对土地的数量、质量、分布、利用和权属状况进行统计调查、汇总、统计分析和提供土地统计资料的工作制度。

土地调查分类：全国土地调查、土地变更调查和土地专项调查。

现代地籍：(1)地籍是由国家建立和监管的；(2)土地权属是地籍的核心；(3)以地块为基础（单元）建立地籍；(4)地籍必须描述地块内附着物的状况；(5)地籍是土地基本信息的集合。

地籍管理的原则：（1）统一管理的原则；（2）地籍资料的可靠性和准确性；（3）保证地籍管理的连贯性和系统性；（4）地籍资料的衔接性和完整性。

地籍管理的手段：（1）行政法律手段，如法规、规程；（2）测绘手段 如地籍测量（3）图簿册手段如土地利用现状图、评价图、土地级别总图、土地统计表、土地证书、土地统计台帐等。（4）计算机手段 如地籍管理信息系统、3S技术应用。地籍的分类：

按地籍的发展阶段分类：税收地籍，产权地籍（法律地籍），多用途地籍（现代地籍）按地籍的特点和任务分类：总地籍、日常地籍 按城乡土地的不同特点分类：城镇地籍、农村地籍

第二章

土地分类系统：按照统一规定的原则和分类标志，将分类的土地有规律分层次地排列组合在一起，叫土地分类系统（或土地分类体系）。

土地利用分类系统：根据现阶段土地的实际用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等要素的异同性进行的土地分类称土地利用现状分类。

土地分类：按一定分类标志（指标），将性质上有差异的土地划分为若干类型。（根据土地的异同性对土地按类进行划分与归类的过程。)常见的土地分类系统：土地自然分类系统、土地评价分类系统、土地利用分类系统 土地利用分类的原则：统一性、地域性、科学性、实用性 表2-1 表2-3（？？？？？？）

土地利用现状分类（1984）采用两级分类：8个一级类、46个二级类。

全国土地分类（试行、2001）采用三级分类：3个一级类，15个二级类、71个三级类。全国土地调查土地分类（2007）采用二级分类：12个一级类，57个二级类。

第三章

第一次全国土地调查与第二次全国土地调查的区别与联系 ▲ 三次调查主要内容： 一调主要内容：（主要是农村土地调查）

1、查清土地权属界线和各级行政管辖界线，查清村和农、林、牧、渔场以及居民点以外的厂矿、机关、团体、部队、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各种行政辖区范围界线即（境界调查）；

2、查清土地利用类型及分布，并量算出各地类面积——土地类型与面积（类型调查）；

3、权属单位及行政辖区范围汇总土地总面积和各地类面积——分类汇总面积（权属调查）；

4、编制编制分幅（或分乡）土地权属界线（或现状图）和县土地利用现状图（岛图）（图件编制）；

5、调查、总结土地权属和土地利用经验和教训，提出确权意见和合理利用土地的建议（撰写报告和专著）二调主要内容：

（1）农村土地调查。（2）城镇土地调查。（3）基本农田调查。（4）专项用地统计调查。（5）建立土地调查数据库。（6）统一时点变更。（2）三调主要内容：

1．土地利用现状调查（含城镇土地利用现状调查）2．不动产权籍调查3．基本农田调查4．专项调查5．土地调查数据库建设 一调基本程序：

（1）准备工作（2）外业调查（3）内业成果与面积量算（4）成果检查验收及成果归档（5）省地级汇总

二调基本程序：

（1）准备工作（2）外业调查（3）基本农田上图（4）数据库及管理系统建设（5）成果编制与成果整理（6）成果核查确认（7）成果资料归档和汇交 最小上图图斑面积:

土地面积量算

1、方法

分为解析法、图解法、方格法、求积仪法、计算机面积量算法。

2、原则 以图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例进行平差，自下而上逐级汇总。

3、步骤 控制面积量算—碎部面积量算—面积汇总统计

土地调查成果：包括数据成果、图件成果、文字成果和数据库成果。

数据成果：各类土地分类面积数据、不同权属性质面积数据、基本农田面积数据和耕地坡度分级面积数据等；

图件成果：土地利用现状图、地籍图、宗地图、基本农田分布图、耕地坡度分级专题图等； 文字成果：土地调查工作报告、技术报告、成果分析报告和其他专题报告等； 数据库成果，包括土地利用数据库和地籍数据库等。

第四章

地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。地籍调查分类：

地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查。按照调查的先后工作重点分为：权属调查和地籍测量。按照时期与任务分为：地籍总调查和日常地籍调查。按照调查的区域分为：村庄地籍调查和城镇地籍调查。地籍调查基本步骤：

（1）准备工作（2）权属调查（3）地籍测量（4）文字报告（5）资料整理（6）检查验收 地籍调查成果：

（a)按照介质分，地籍调查成果应该包括纸质等实物资料和电子数据。（b)按照类型分，地籍调查成果包括文字、图件、簿册和数据等。

地籍总调查 包括准备工作、土地权属调查、地籍测量、检查验收、成果资料整理与归档、数据库与 地籍信息系统建设等工作。

日常地籍调查 主要工作包括准备工作，日常土地权属调查，日常地籍测量，成果资料的检查、整理、变更与归档等工作。宗地编号（1）宗地代码

宗地代码采用五层19位层次码结构：

县级行政区划代码（6位）

地籍区代码（3位）

地籍子区代码（3位）

土地权属类型代码（2位）

宗地顺序号（5位）（2）界址点号

（1）编号基本原则：在地籍子区的范围内统一编号，并保证界址点号在地籍子区内唯一。

（2）地籍调查表和宗地草图中的界址点编号

可采用地籍子区范围内统一编制的界址点号；

也可以宗地为单位，从左上角按顺时针方向，从“1”开始编制界址点号。

土地勘测定界：指对采用征用、划拨等方式提供用地的各类项目，实地划定土地使用范围，标定界桩位置，标定用地界线，调绘土地利用现状，计算用地面积，以供土地管理部门对用地进行审查报批的测绘技术工作。

土地勘测定界与地籍测量的关系

①二者的相同之处表现为：都是土地管理必不可少的基础性技术工作，都有法律依据，行为结果都具有法律效力。

②不同之处主要表现在两个方面：

A、地籍测量是地籍管理的基础性工作，是土地产权产籍确认、登记过程中的一个技术环节，其成果直接用于登记发证。土地勘测定界在土地管理工作上是建设项目用地审批过程中的一个技术环节，其成果直接用于项目选址和征、拨地设计，同时又是衔接确权登记的权源材料。

B、土地勘测定界成果图与地籍测量成果图的内容不同。土地勘测定界图上内容主要有项目的征地界线、拨地界线和地类界线，可以直接反映审批前项目用地范围的土地利用类型和权属状况。地籍测量的图上内容主要是宗地权属界线和土地产权产籍动态的现势状况。

土地勘测定界的步骤：（1）接受委托（2）查阅有关文件（3）搜集图件及勘测资料（4）现场踏勘、制定技术方案（5）实地调绘（6）勘测定界（7）提交勘测定界成果资料（8）成果资料的检查验收 不动产权籍调查的内容：以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。

不动产权籍调查程序：准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查与入库、不动产权籍调查数据库和管理系统建设、成果的整理与归档

第五章

土地专项调查：指根据国土资源管理需要，在特定范围、特定时间内对特定对象进行的专门调查，包括耕地后备资源调查、土地利用动态遥感监测和勘测定界等。

土地条件调查：是指对土地自然与土地利用直接有关的社会经济条件调查。包括：自然条件的调查和社会经济条件调查

土地条件调查的方法：（1）应用遥感技术进行调查的方法（2）直接观察法（3）收集法（4）采访法（自填法、派员法）（5）通讯法 土地条件调查的内容：

自然：气候、地形地貌、土壤、水资源、植被

社会经济： 城市土地（城市规划、繁华程度、区位、交通、条件、基础设施条件、环境条件、公建设施状况、人口状况）

农用土地（地理位置、交通、运输条件、耕作制度、土地经济效果指标、土地经济分析指标、土地经济效果分析指标）耕地后备资源调查评价

内容：（1）耕地后备资源调查评价（2）二次调查中“不稳定耕地”调查（3）二次调查新增耕地调查（4）数据库建设与更新 对象

开发区土地集约利用：以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善经营管理，挖掘土地利用潜力，不断提高开发区土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。

开发区土地集约利用评价：对开发区土地利用状况进行调查、分析，评价土地集约利用程度，测算土地集约利用潜力的过程。内容

开发区土地集约利用评价对象：主区和发展方向区内的全部土地。

主区为经国务院或省、自治区、直辖市人民政府依法审批的开发区界线范围。

发展方向区为主区以外属开发区管理机构通过代管等方式实际管辖且已建成的城镇建设用地范围和符合土地利用总体规划、城乡规划的未来发展用地空间。城市建设用地节约集约用地评价 主要内容：(1)基础资料收集与调查。(2)城市建设用地节约集约利用初始评价。（3)区域建设用地节约集约利用状况更新评价。(4)评价成果分层级汇总分析。(5)重点城市中心城区建设用地集约利用潜力更新评价。

对象：评价范围为全国80% 的地级以上城市和 60% 的县级市，具体参评城市由各省级 国土资源主管部门确定。计划单列市、长三角、珠三角、京津冀 等重点城市群地区和省域重点发展区域范围内的城市，全部纳入 评价范围。已按部要求开展过节地评价的城市，纳入本次评价范围。有条件的地区，可将本行政区域内的全部城市纳入评价范围。

土地变更调查：是指在全国土地调查的基础上，根据城乡土地利用现状及权属变化情况，随时进行城镇和村庄地籍变更调查和土地利用变更调查，并定期进行汇总统计。

土地矿产卫片执法监督检查内容：（1）督促查处整改国土资源违法行为，维护国土资源管理秩序；（2）监督检查国土资源监管责任落实情况，评估一个地区年度国土资源管理秩序状况；（3）检验一个地区国土资源日常执法监管情况。

土地矿产卫片执法监督检查成果：（1）最终数据成果及报告。（2）挂牌督办、公开通报情况。（3）约谈情况报告。（4）问责情况报告。

土地利用动态监测：对土地资源及其利用状况的信息进行持续收集调查，开展系统分析的科学管理手段和工作。

土地利用动态监测内容：（1）土地资源状况（2）土地利用状况（3）土地权属状况（4）土地条件状况（5）土地质量及等级状况

第六章

土地定级：是地籍管理的一个组成部分。它以土地的质量状况为工作对象。在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。土地分等定级分类：（1）按涉及对象的性质分类

可按涉及对象的不同分为城镇土地分等定级和农用分等定级两种类型。城镇土地分等定级：城镇土地（土地质量的鉴定和评价）农用土地分等定级：农用土地（土地质量的鉴定和评价）（2）按涉及对象的整体性或局部性分类

土地分等：土地整体质量的等次，反映土地之间的地域差异。土地分级：局部土地质量的评定。

土地定级对象：城镇建成区和近郊区范围内的所有土地。土地定级工作以城镇整体为单位进行。城镇附近的独立工矿等用地也可一起进行评定。城镇土地定级方法：（1）多因素综合评定法；（2）级差收益评定法；（3）地价分区定级法；（4）多种方法的比较与选用，也可采用其他数学方法。城镇土地定级程序：

城镇土地定级步骤：（1）定级资料的收集与调查（2）定级单元划分（3）定级因素指标体系的确定（4）定级因素分值的计算（5）城镇土地级别划分（6）城镇土地定级成果（7）城镇规划用地定级处理方法

定级因素权重的确定：（1）特尔菲法（2）AHP法（3）因素成对比较法 农用土地定级的方法：（1）因素法（2）样地法（3）修正法 农用土地定级的程序：

农用土地定级的步骤：（1）定级资料的收集与调查（2）定级单元划分（3）定级因素选取（4）定级指数的计算（5）农用地级别划分（6）农用地定级成果

城镇土地分等方法：（1）确定城镇土地分等因素及权重（2）分等对象因素分值计算（3）城镇土地等别划分

农用土地分等方法：（1）确定标准耕作制度及指定作物光温生产潜力指数（2）划分因素指标区，确定指标区分等因素及权重（3）划分分等单元，计算农用地自然质量分（4）计算农用地自然质量等指数（5）计算土地利用系数及农用地利用等指标（6）计算土地经济系数及农用地等指数

第七章

不动产登记：是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产单元：由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成。

不动产登记工作程序：（1）申请；（2）受理；（3）审核；4）实地划看；（5）登簿。不动产登记类型：

权利的取得：总登记；初始登记；转移登记；变更登记；更正登记。权利的限制或负担：注销登记；预告登记；异议登记；查封登记。

不动产总登记：在一定时间内，对辖区全部不动产或者特定区域不动产进行的全面登记。

第八章

土地统计：是利用数字、表格、图件及文字记录，对土地的数量、质量、分布、权属、利用状况以及这些情况的动态变化，进行有系统的调查、整理、分析和预测的统计工作。土地统计的主要内容：

从统计对象及范围上看：土地的数量、土地质量、分布、权属和利用状况。从统计工作过程上看：土地统计设计、调查、整理和分析。土地统计的类型：

初始土地统计 年度（变更）土地统计 基层土地统计 国家土地统计 土地统计的程序：

1、土地统计设计阶段（确定土地统计目标 设计统计指标和表格 制订统计调查方案）

2、土地统计调查阶段（资料收集 实地调查）

3、土地统计整理（审核订正 资料整理 统计汇总 编绘图表)

4、土地统计分析阶段(计算、评价、土地动态变化分析、土地动态变化趋势分析、撰写报告)

第二篇：南农地籍测量

一、选择题

1.土地管理的核心是（B）。

A．地籍调查 B．土地权属管理 C．土地利用管理 D．地籍管理 2.重要城镇地籍图的比例尺为（B）

A．1：10000 B．1：500 C．1：100 D．1：1 3.地籍控制测量分为地籍基本控制测量和(B)A．地籍高程控制测量B．地籍图根控制测量 C．地籍水准控制测量 D．地籍大地控制测量（×）1.地籍测量与地形测量没什么区别。解释：（1）地籍测量重点在权属要素（包括权属界线及与之有关地物要素），对于常规地形测量所要求的高程点、等高线、管线等地貌要素无强制要求。地形测量除不表示权属界线、地籍编号等要素外，原则上对地表的所有地物、地貌均应予以表示，可以根据比例尺及用户要求对其取舍。（2）地籍测量因对地貌、管线等要素不做要求，野外工作量大大减少，但后续的宗地图制作、入库工作的工作量非常大。地形测量为全要素测量成图，野外采集与内业编辑比较繁琐，但是到编辑成图为止，基本没什么后续工作（×）2.地籍图是地形图的一种表现形式。解释：（1）地籍图是表示土地权属界线、面积和利用状况等地籍要素的地籍管理专业用图，是地籍调查的主要成果。（2）地形图指的是地表起伏形态和地物位置、形状在水平面上的投影图。

（√）3.所谓界址线，是界址点的连线。（×）4.极坐标法不是解析法。

解释：解析法包括几何图形法和坐标法。

（×）5.角度交会法除观测角度外还需要观测距离。解释：角度交会法一般使用于在测站上能看见界址点位置，但无法测量出测站点至界址点的距离。

（√）6.地籍控制测量的主要内容是测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。（√）7.界线测量的主要内容是测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。（√）8.地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作。（√）9.地块的最小面积是指它的图上面积，与比例尺有关。

（√）10.内外分点法是距离交会法的特例。

（√）11.地籍平面控制测量的精度是以界址点的精度和地籍图的精度为依据而制定的。（√）12.在图上测定海拔1500米以上的高程面上的面积时，要考虑高程影响的改正。（×）13.地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。解释：还有必要的数字要素（√）14.界标是指界址点上设置的标志。

（√）15.地籍测量中的土地面积量算，一般是一种多层次的水平面积测算。（√）16.地籍图比例尺的选择应满足地籍管理的需要。

（×）17.某地籍图编号为689.75-593.50该图比例尺为1:1千。解释：1:2000比例尺地籍图的图幅编号为：689-593 1:1000比例尺地籍图的图幅编号为：689.5-593.0 1:500比例尺地籍图的图幅编号为：689.75-593.50（√）18.宗地图上需要注明该宗地面积。（√）19.求积仪法的量算对象是纸质地图。

（√）20.内业扫描数字化地籍测量模式是一种数字地籍测量模式。1.大地水准面：设想以一个静止不动的水面向陆地延伸，形成一个闭合的曲面包围整个地球，称这个闭合曲面为水准面。水准面有无数个，其中通过平均海水面的一个水准面称为大地水准面。

2.地籍测量：地籍测量是为获取和表达地籍信息或进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。

3.方位角：是从标准方向的北端沿顺时针方向量算到该直线的水平角。

4.地籍控制测量：地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求，视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等级等情况，按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。

5.比例尺：比例尺是表示图上距离比实地距离缩小的程度，因此也叫缩尺。用公式表示为：比例尺=图上距离/实地距离。

6.解析法：根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法（界址点测量）根据实测的数值计算面积的方法，包括几何图形法和坐标法。（土地面积测算）7.数字地籍测量：数字地籍测量是以计算机为核心工具，在外连输入输出设备及软硬件的支持下，对各种地籍信息数据进行采集、输入、成图、绘图、输出、管理的测绘方法。8.宗地：是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。9.图解法：从图纸上测算面积的方法称为图解法面积测算，简称图解法。10.几何图形法：是根据实地测量有关的边、角元素进行面积计算的方法。

1.地籍的功能有哪些 ：概括起来，地籍有以下功能：（1）地理性功能，是实现地籍多用途的基础。（2）经济功能，为以土地及其附着物为标的物的经济活动提供准确、可靠的基础资料。（3）产权保护功能，为在以土地及其附着物为标的物的产权活动中提供法律性的证明材料，保护土地所有者和土地使用者的合法权益，避免土地产权纠纷。（4）土地利用管理功能，是组织土地利用、编制土地利用规划的基础资料。（5）决策功能，是国家编制国民经济计划，制定各项规划的基本依据，是组织工农业生产和进行各项建设的基 础。（6）管理功能，可以为公安、消防、邮政、水土保持和以土地及其附着物为研究对象的科学研究和管理等部门服务。

2.地籍测量的内容？特征有哪些：内容： 1)地籍控制测量,测量地籍基本控制点和地籍图根控 制点;2)界线测量,测定行政区划界线和土地权属界线的界 址点坐标;3)地籍图测绘,测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等;(4)面积测算,测算地块和宗地的面积,进行面积的平差和统计;5)进行土地信息的动态监测,进行地籍变更测量,包 括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编,以保证地 籍成果资料的现势性与正确性;6)根据土地整理、开发与规划的要求,进行有关的地 籍测量工作。特征： 1)地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。2)地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。(3)地籍测量具有勘验取证的法律特征。4)地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求。(5)地籍测量工作有非常强的现势性。6)地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。(7)从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。3.地籍控制测量的原则有哪些：地籍控制点是进行地籍测量和测绘地籍图的依据。地籍控制测量必须遵循从整体到局部、由高级到低级分级控制（或越级布网）的原则。

4.地籍控制测量常用的坐标系有哪些：与地籍测量密切相关的坐标系有大地坐标系（俗称地理坐标系）、平面直角坐标系和高程系。（1）大地坐标系：是以参考椭球面为基准的，其两个参考面为：起始子午面和赤道平面。（2）高斯平面直角坐标系：是以高斯投影为基础建立的平面直角坐标系。（3）高程系： 高程基准使用的是1956年黄海高程系，它以黄海平均海水面为高程起算面，起算点高程为72.289m。5.宗地图的内容有哪些:宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图.具体内容如下： ①所在图幅号、地籍区号、地籍子区号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号。②用地面积和实量界址边长或反算的界址边长。③邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线。④紧靠宗地的地理名称。⑤宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。⑥本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点日期、制图日期。⑦指北方向和比例尺。⑧为保证宗地图的正确性，宗地图要检查审核，宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。6.简述编绘法成图的作业步骤。：1）首先选用复合地基测量精度要求的地形图、影像平面图作为编绘底图； 2）利用原图复制成二底图，复制后应进行图廓方格网变化情况和图纸伸缩的检查，当其限差不超过原绘制方格网、图廓线的精度要求时方可使用； 3）外业调绘工作可在该测区已有地形图上进行，按地籍测量外业调绘的要求执行； 4）补测工作在二底图上进行，充分利用测区内原有控制点； 5）外业调绘与补测工作结束后，将调绘结果转到二底图上，并加注地籍要素的编号与注记，然后进行必要的整饰、着墨，制作成地籍图的工作底图； 6）在工作底图上，采用薄膜透绘方法，将地籍图所必须的地籍和地形要素透绘出来，舍去地籍图上不需要的部分。

7.我国对界址点坐标精度有何要求:1）依据：测区土地经济价值和界址点的重要程度。（2）精度规定： A1 ±0.05 A2 ±0.10 A3 ±0.25 A4 ±0.50

8.试述界址点测量的两种方法：一般有解析法和图解法两种。1）解析法：是根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法。①所用方法：极坐标法、正交法、截距法、距离交会法 ②使用条件：在地籍测量中要求界址点精度为±0.05m时必须解析法测量界址点。③所用仪器：光学经纬仪、全站型电子速测仪、电磁波测距仪和电子经纬仪或GPS接收机等。2）图解法：是在地籍图上量取界址点坐标的方法。方法与解析法一样，但数据来源不同。①使用条件：作业时，要独立量测两次，两次量测坐标的点位较差不得大于图上0.2mm，取中数作为界址点的坐标。采用图解法量取坐标时，应量至图上0.1mm。②缺点：此法精度较低，适用于农村地区和城镇街坊内部隐蔽界址点的测量，并且是在要求的界址点精度与所用图解的图件精度一致的情况下采用

9.简述土地面积量算与平差的原则：土地面积平差遵循“从整体到局部，层层控制，分级量算，块块检核，逐级按面积成比例平差”的原则，即分级控制、分级测算、分级平差。按两级控制、三级测算。第一级：以图幅理论面积为首级控制。第二级：以平差后的区块面积为二级控制。

10.地籍图内容选取的基本要点：1）具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，2）具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌，如田埂、地类界、沟、渠、建筑物底层的投影线等。3）土地上的重要附着物，如水系、道路、构筑物、建筑物等，这些地物都是地籍图具有地理性功能的重要因素。4）在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示，如下水道、自来水管、井盖等。5）地面上的管线只表示重要的，如万伏以上的高压线、裸露的大型管道等。6）另外，还有界址点、控制点等点要素。7）注记部分，也就是地表自然情况的符号表示，如房屋结构和层数、植被、地埋名称等。8）标识符，它在地籍图上占有非常重要的位置 11.土地面积量算控制的方法：土地面积量算控制的方法有：1）几何要素法：现将多边形划分成若干个简单几何图形，在图上或者实地量取边角要素后求出简单几何图形面积，再求取多边形面积的方法；2）膜片法：利用伸缩度小的透明玻璃或者塑料制作成等间隔网板或者平行线板等膜片，将膜片放置在地图上的适当位置来计算土地面积的方法3）沙维奇法：适于大面积量算，其优点在于减少了量算面积的图形，提高了精度；（4）求积仪法：利用求积仪测算土地面积的方法；5）坐标法：通过地块边界的拐点坐标计算土地面积的方法。论述

1.试述宗地草图与宗地图的区别：（1）概念不同：宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录；宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录。2）内容不同：宗地图所涵盖的内容比宗地草图略宽泛，在具体内容上也存在不同。如宗地草图需要注明丈量者、丈量日期；宗地图则需要注明制图者、审核者以及测图日期、制图日期等。3）绘制方法不同 :宗地草图是在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制宗地草图；宗地图是在地籍测绘工作的后阶段，当对界址点坐标进行检核后，确认准确无误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地实际位置和有关情况的一种图件。4）宗地草图上不需要提供面积，宗地图会标出用地面积。5）宗地草图是近似的，它是宗地的原始描述；宗地图其图形与实地有严密的数学相似关系。6）相邻宗地草图不能拼接；相邻宗地图可以拼接。7）作用不同：宗地草图是地籍资料中的原始资料，常用于界址点的维护、恢复和解决权属纠纷；宗地图是地籍图的一种附图，是地籍资料的一部分，是处理土地权属问题的具有法律效力的图件，比宗地草图更能说明问题。

2.试述选择地籍图比例尺的依据和我国的地籍图比例尺系列 ：（1）选择地籍图比例尺的依据： ①繁华程度和土地价值，繁华程度越大、土地价值越高的地区，应采用大比例尺制图； ②建设密度和细部粗度，建筑密度大，应采用大比例尺制图，其细部的详细程度也就越高；（2）我国地籍图的比例尺系列： ①城镇地区： 1︰500、1︰1000、1︰2000，其中基本比例尺为1：1000 ②农村地区： 1︰5000、1︰1万、1︰2.5万、1︰5万，基本比例尺为1：1万 ③农村居民地：1︰1000或1︰2000

计算题

1.坐标法测算土地面积（第九章PPT5）

2.导线计算（第六章PPT36-最后）3.面积平差

4.计算界址点坐标（第七章PPT8-20）

第三篇：地籍管理

《地籍管理》课程复习提纲——2014级土地资源管理专业

1． 地籍的概念、分类。不同类型地籍的特点和作用；

地籍：①是有关于土地特定内容的信息（信息集、信息系统）②记载土地特定内容的图簿册③土地特定内容及其权利的权属关系。

地籍分类：主要功能【税收：在于为课税服务使征税有据可依。产权：是实施有法律效力的土地登记。保障土地资产在社会之上流转的有序进行，有效防止和制止扰乱正常流转的行为发生，确保和法权利人土地产权的安全。多用途（现代）：明确土地产权依据，作为为土地利用、保护土地、全面科学管理土地的基础依据。】开展的先后顺序【初始是基础性的全面、的调查、记载、整理。日常：针对土地数量、质量、权属地价和用途等状况的适时修正、充实，从而更新地籍】开展范围和对象【城镇、农村】手段和成果形式【常规、数字】 2． 地籍管理的概念、内容及相互关系、原则、手段；

地籍管理：针对地籍的建立、建设和提供应用所开展的一系列工作（管理）措施。内容：土地调查、登记、统计、分等定级、地籍档案管理。

原则：统一管理原则；保证地籍管理的连贯、系统、完整；地籍资料的可靠、衔接、精确；地籍成果简便实用。手段：行政法律、测绘、图簿册、电子计算机手段。3． 我国四套土地利用分类系统出台的年份及其应用；

①1984年 应用于土地科学的研究工作。②1989年9月③2001年8月④2007年1月 4． 掌握2007年出台的《土地利用现状分类》（GB/T 21010—2007）

（熟记一级地类的数量、代码、名称、涵义；了解二级地类的涵义及其与一级地类间的 对应关系）； 01耕地（011水田、水浇地、旱地）02园地（果园、茶园、其他园地）03林地（有林地、灌木林地、其他林地）04草地（天然牧草地、人工牧草地、其他草地）

05商服用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地）06工矿仓储用地（工业、采矿、仓储）07住宅用地（城镇住宅、农村宅基地）

08公共管理与公共服务用地（机关团体、新闻出版、科教、医疗慈善、文体娱乐、公共设施、公园与绿地、风景名胜设施用地）09特殊用地（（军事设施、使领馆、监教场所、宗教、殡葬用地）

10交通运输用地（铁路、公路、街巷、农村道路、机场、港口码头、管道运输）

11水域及水利设施用地（河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沟渠、水工建筑用地、冰川及永久积雪）12其他土地（空闲地、设施农用地、田坎、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地）

5． 《土地调查条例》对调查类型（）、调查周期（每十年进行一次）、调查方法（全面调查的犯法）、调查手段（实地调查统计、遥感监测手段）的规定。

6． 二调的任务、土地利用现状调查（即农村土地调查）的基本任务、基本技术方案； 任务：农村土地调查、城镇土地调查、基本农田调查、土地调查数据库及管理系统建设。

农村土地调查）的基本任务：逐地块实地调查土地的地类、面积和权属，掌握各类用地的分布和利用状况，以及国有土地使用权和集体土地所有权和使用权状况。

基本技术方案：

7． 县级土地利用现状调查的基本程序（准备工作—外业工作—内业工作—成果检查验收与核查）

8． 土地利用现状调查的成果【土地面积汇总统计表（乡镇、县级、市级、省级、国家级）、土地利用现状图及土地权属界线图、土地利用现状数据库、土地利用现状调查报告】

9． 土地利用现状调查外业调绘的内容与成果。69

内容：土地利用现状调查、土地权属调查、特殊调查内容的调查。

成果：

10.土地利用现状图及土地权属界线图的的内容。

土地利用现状图的内容：

土地权属界线图的的内容：

11.面积量算的原则：图幅为基本控制、分幅进行量算、按面积比例进行平差、自上而下逐级汇总。12.图斑地类面积和耕地图斑地类面积的计算方法。

图斑地类面积的计算方法：从图斑量测面积中扣除内含小图斑面积、线状地物面积、零星地物面积和田坎面积，余下的值才是该图斑地类面积。耕地图斑地类面积的计算方法：除去田坎面积。

13.土地利用现状调查中对耕地要做的调查有：耕地的面积 肥力等级、边界、类型、田坎的面积与界线。15.地籍调查的概念、目的、分类（地籍总调查、日常地籍调查）

地籍调查：指遵照国家法律规定，通过权属调查和地籍测量方法，查清每一宗土地及其附着物的位置、权属、界线、数量、质量和用途等基本情况，并以图簿册表示，为土地登记、核发证书提供依据的调查工作。

目的：查清、核实宗地的地籍要素，如宗地位置、范围、数量、质量等级、权属关系和用途等基本情况，并且同图、变、表等手段加以表示，从技术和法律方面为土地登记、核发土地权属证书奠定基础，完善地籍管理基础设施，以满足国家对土地资产科学管理及税收、规划、房产和国民经济各部门的需求要而建立地籍基础档案。

16.地籍要素包括哪些内容？（界址点、界址线、宗地、地籍子区、地籍区）

17.不动产单元、宗地代码和界址点号的编码方法。（按《不动产权籍调查技术方案(试行)》或《地籍调查规程（TDT1001-2012）》)。不动产单元代码采用分段的表示，具体方法如下：

a）第一段表示行政区划代码。b）第二段表示地籍区与地籍子区。

c）第三段表示宗地（宗海）号，由宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号共同组成。d）第四段表示定着物代码，由定着物特征码和定着物单元编号共同组成。

e）不动产单元代码在表示时，段与段之间可用全角字符“空格”进行分隔，“空格”不占用不动产单元代码的位数。

18.地籍总调查（原为初始地籍调查）的工作程序和内容：准备工作、土地权属调查、地籍测量、检查验收、成果资料整理与归档、数据库与地籍信息系统建设。

19.界址调查的内容和方法：指界、界标设置、界址边长丈量 20.宗地草图的内容和绘制要求。

a)本宗地号、坐落地址、权利人。

b)宗地界址点、界址点号及界址线，宗地内的主要地物。c)相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物。d)界址边长、界址点与邻近地物的距离。

e)确定宗地界址点位置、界址边方位所必需的建筑物或构筑物。f)丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针等。绘制要求：

b)应选用适宜长期保存、使用的纸张绘制，也可直接在地籍调查表上绘制，较大宗地可分幅绘制。

b)宗地草图上标注的界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离等应为实地调查丈量的结果。c)数字注记字头向北、向西书写，注记过密的地方可移位放大表示

21.地籍调查表的内容和填写要求。土地权利人、单位性质、证件类型、证件编号、通讯地址、土地权属性质、使用权类型、土地坐落、法定代表人或负责人姓名证件类型、证件编号、电话、代理人姓名、证件类型、证件编号、电话、国民经济行业分类代码、预编宗地代码、宗地代码、所在图幅号、比例尺、图幅号、宗地四至、批准用途、地类编码、实际用途、地类编码、批准面积/m2、宗地面积/m2、建筑占地面积/m2、建筑面积/m2、使用期限、共有/共用权利人、情况说明、界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线、邻宗地、起点号、中间点号、终点号、相邻宗地权利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址点位说明、主要权属界线走向说明、权属调查记事、地籍测量记事。宗地草图。填写要求：以宗地为单位填写，每宗地填写一份。

证件类型、证件编号、电话、代理人姓名、证件类型、证件编号、电话、国民经济行业分类代码、预编宗地代码、宗地代码、所在图幅号、比例尺、图幅号、宗地四至、批准用途、地类编码、实际用途、地类编码、批准面积/m2、宗地面积/m2、建筑占地面积/m2、建筑面积/m2、使用期限、共有/共用权利人、情况说明、界址点号、界标种类、界址间距、界址线类别、界址线、邻宗地、起点号、中间点号、终点号、相邻宗地权利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址点位说明、主要权属界线走向说明、权属调查记事、地籍测量记事。宗地草图。填写要求：以宗地为单位填写，每宗地填写一份。

A.1.3图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。

A.1.4表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。A.1.5表中各栏目应填写齐全，不得空项。确属不填的栏目，使用“/” 符号填充。

A.1.6文字内容一律使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。A.1.7项目栏的内容填写不下的可另加附页。宗地草图可以附贴。凡附页和附贴的，应加盖国土资源主管部门印章。

A.1.8对面积较大、界线复杂的集体土地所有权宗地和国有建设用地使用权宗地，宜签订土地权属界线协议书并签字盖章（见附录B）。界址线有争议的土地，填写土地权属争议原由书并签字盖章（附录C）。

22.地籍测量的工作内容包括哪些？（地籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、宗地图的编制、面积量算）23.地籍图与宗地图的主要内容。

地籍图的主要内容：一部分可通过实地调查得到：街道名称、单位名称、门牌号、河流、湖泊名称等，另一部分则要通过测量得到：界址位置、建筑物、构筑物等。

宗地图的主要内容：所在图幅号、地籍区号（街道号）、地籍子区（街坊号）、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号、用地面积、界址边长、邻宗地的宗地号、邻宗地间的戒指分割示意线、紧靠宗地的地理名称、宗地内的附着物、本宗地的界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期。指北方向、比例尺、宗地图的制图者签名、审核者的签名。

24.根据《2015全国土地变更调查与遥感监测实施方案》，全国土地变更调查与遥感

监测工作包括哪些内容？（①国家开展遥感监测；②地方开展土地利用现状变更调查；

③逐级开展变更调查成果检查；④各级开展数据更新入库和汇总统计分析。）

25.按照《地籍调查规程（TDT1001-2012）》的要求，如何对新设界址或界址变化的宗地的

宗地号、界址点号和宗地草图进行更新？

利用全站仪、GPS接收机和钢尺等测量工具野外实测界址点坐标。在描绘新的宗地草图上重新安排界址点号。26.按照《不动产登记暂行条例》，哪些权利属于不动产权利登记的对象？ 房屋等建筑物、构筑物所有权；

集体土地所有权；

海域使用权；

耕地、林地、草地等土地承包经营权 ；

森林、林木所有权；

抵押权；

法律规定需要登记的其他不动产权利；

宅基地使用权；

地役权；

建设用地使用权； 27.不动产登记有哪些类型？（首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异

议登记、预告登记、查封登记）（理解什么情况属于何种类型）

28.不动产登记的基本程序与内容。（申请—受理—审核—登簿）（每个阶段具体做什么？）一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二

受理

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

29.不动产登记审核的主要内容。

书面材料：查验法律文书编号、人民法院以及仲裁委员会的名称等是否一致，查询结果需打印、签字及存档。查验不动产界址、空间界限、面积等不动产权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确。法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。不动产存在异议登记或者设有抵押权、地役权或被查封的，因权利人姓名或名称、身份证明类型及号码、不动产坐落发生变化而申请的变更登记，可以办理。30.不动产权利在什么情况下不予登记？（参见《不动产登记操作规范（试行）》4.8.2款）

经审核，符合登记条件的，不动产登记机构应当予以登记。有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记并书面通知申请人： 申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的； 申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的； 3 申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的； 申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的； 5 申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的； 6 不动产存在权属争议的，但申请异议登记除外； 未依法缴纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税费的； 8 申请登记的不动产权利超过规定期限的； 不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记的； 10 未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记的； 11 法律、行政法规规定的其他情形。

31.什么情况下颁发不动产权证书？什么情况下颁发不动产登记证明？（参看《规范》）

集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等不动产权利登记，核发不动产权证书

抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，核发不动产登记证明。

32.按照《不动产登记操作规范（试行）》，如何办理集体土地所有权首次登记（提示：从申请主体、应提交材料、审查要点等方面展开论述）申请主体： 土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请； 3 土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。应提交材料、1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、土地权属来源材料；

4、不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。审核要点： 申请集体土地所有权首次登记的土地权属来源材料是否齐全、规范； 2 不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致； 不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求； 权属来源材料与申请登记的内容是否一致； 5 公告是否无异议； 本规范第4章要求的其他审查事项。

33.按照《不动产登记操作规范（试行）》，如何办理宅基地使用权首次登记（提示：从申请主体、应提交材料、审查要点等方面展开论述）申请主体

申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。审查要点

1、是否有合法权属来源材料；

2、不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；

3、不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求；

4、是否已在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告；

5、本规范第4章要求的其他审查事项。

34.按照《不动产登记操作规范（试行）》，如何办理国有建设用地使用权首次登记（提示：从申请主体、应提交材料、审查要点等方面展开论述）（注意区别不同类型的国有建设用地使用权的登记要求）申请主体

国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。申请材料

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明； 3 土地权属来源材料，包括：

（1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；

（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；

（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

5、依法应当纳税的，应提交完税凭证；

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。审查要点

1、不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；

2、不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求；

3、以出让方式取得的，是否已签订出让合同，是否已提交缴清土地出让价款凭证；以划拨、作价入股、出租、授权经营等方式取得的，是否已经有权部门批准或者授权；

4、权属来源材料与申请登记的内容是否一致；

5、国有建设用地使用权被预查封，权利人与被执行人一致的，不影响办理国有建设用地使用权首次登记；

6、依法应当缴纳土地价款的，是否已缴清土地价款；依法应当纳税的，是否已完税；

7、本规范第4章要求的其他审查事项。不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，记载不动产登记簿后向申请人核发不动产权属证书。

35.哪些不动产可以申请办理抵押登记？哪些不动产不可以申请办理抵押登记？（参看《规范》14.1.2及14.1.3 可以申请办理不动产抵押登记：

1、建设用地使用权；

2、建筑物和其他土地附着物；

3、海域使用权；

4、以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等的土地承包经营权；

5、正在建造的建筑物；

6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。不得办理抵押登记的财产范围

1、土地所有权、海域所有权；

2、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4、所有权、使用权不明或者有争议的不动产；

5、依法被查封的不动产；

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

36.不动产登记簿的构成。（参见《不动产登记簿样式及使用填写说明》）宗地基本信息 宗海基本信息

不等产登记目录：

不动产权利及其他事项登记信息： 土地所有权登记信息 建设用地使用权、宅基地使用权登记信息 房地产权登记信息（项目内多幢房屋）附

图房地产平面图

房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）建筑物区分所有权业主共有部分登记信息

海域（含无居民海岛）使用权登记信息

构（建）筑物所有权登记信息

土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）林权登记信息

其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等 地役权登记信息

抵押权登记信息

预告登记信息

异议登记信息 查封登记信息

37.土地统计的概念、含义、特点、分类、程序。

土地统计：是利用数据、表格、图件及文字记录，对土地的数量、质量、分布、权属、利用状况、以及这些情况的动态变化，进行有系统的调查、整理、分析和预测的统计工作。

含义：包括土地统计资料

1、土地统计工作2和土地统计科学3等三层含义。

1是2的成果，3是2的经验总结和理论概括，与此同时，3有为2的实践提供了理论依据，指导和推动2的开展。

①认识土地经济发展规律的重要手段②参与宏观调控的重要依据③是实行土地管理的重工具④室监督国家各项土地政策执行情况的重要门径。特点：与其他社会统计一样具有数量性、工具性、整体性特点。还有区别于其他统计：数量的地域性（2）总面积的稳定性（3）统计数据、图件与实地的一致性（4）质量的相对性。

分类：初始土地统计（国家土地统计、基层土地统计）、土地统计（国家土地统计、基层土地统计）土地统计程序：土地统计设计阶段、土地统计调查阶段、土地统计整理阶段、土地统计分析阶段。38.常用的土地利用统计分析方法。数学方法、比较方法、经济学的分析方法。

39.年内地类土地利用变化平衡表（即土地利用现状变更表）的填写与分析方法。

40.地籍信息的概念、特点321。

地籍信息：仅仅包括土地资源和土地资产空间位置及状态的图形数据（地籍图、宗地图、土地利用现状图等空间信息）以及描述他们的权属、价值、位置的属性数据（丘号、图斑号、宗地号、地类、面积、权属、地址等属性信息）。

特点：信息数量庞大、内容全面、形式多样。精确、准确。真实、具有法律效力。信息变化快、现势性强。41.地籍信息管理的概念、特点、方式、过程、技术基础。地籍信息管理：322 特点：行政性。广泛性。专业技术性。具有动态性。服务性。方式：常规管理方式、现代化管理方式。

过程：地籍信息收集、地籍信息的组织、地籍信息分析、地籍信息提供。

技术基础：测绘技术、信息技术和多媒体技术、计算机技术和人工智能技术、信息处理技术、检索技术、数据通信技术和计算机网络技术、信息安全技术。

42.地籍档案管理的内容：收集、整理、保管、鉴定、利用、统计（重点掌握地籍档案的整理方法：分类—组卷—案卷排列—案卷目录编制）43.地籍管理信息系统的主要功能及业务子系统的构成。346 功能：数据采集、图形处理、制图、属性数据的管理、空间查询、空间分析、服务功能。

业务子系统的构成：①主要业务设计地籍信息系统：地籍调查子系统、土地调查子系统、土地登记子系统、地价管理子系统②从系统功能结构出发设计：输入子系统、数据库管理子系统、系统管理子系统、应用模型子系统、输出子系统。

考试题型

名解4*4分 =16分

单项选择10*1分=10分 多项选择 10*2分=20分

填 空10*2分=20分

简答题2 * 7分=14 综合题 2 *10分=20分 重点名词解释: 地籍：①地籍是有关于特定内容的信息（信息集、信息系统）②地籍是记载土地特定内容的图簿册③地籍是指土地特定内容及其权利的归属关系。地籍管理：针对地籍的建立、建设和提供应用所开展的一系列工作（管理）措施。田坎系数：指田坎面积占扣除其他线状地物后耕地图斑面积的比例（％）

地类图斑：凡位于同一宗地，被线状地物分割的，具有同一土地利用分类的封闭地块为一块地类图斑，简称图斑。

地籍总调查：

地籍调查： 是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。

日常地籍调查：

宗地 ：凡被权属界址线封闭的地块称为宗地。不动产单元 ：权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。地籍信息： 地籍信息管理: 地籍管理是土地管理的核心，地籍信息是地籍管理的依据和归宿，地籍信息的现实状况是管理工作对象、要点、目标形成的基础和依据。是地籍管理的内容之一。地籍信息管理系统:

第四篇：地籍管理

地籍管理

名词解释

宗地：即被权属界址线封闭的地块

地籍调查：是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之。土地利用现状调查：是指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查。

土地统计：是利用数字、表格、图件及文字记录，整理和分析土地数量、质量、分布、权属、利用及其动态变化的工作过程。

土地权属调查：通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，现场查实、查清相邻权属单位的确切工作界线，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。

填空题

1、土地权属性质分为国有土地和集体所有土地 两种。

2、图斑指被 境界、土地权属界、线状地物、地类界封闭而形成一个具有相同地类的地块。

3、按地籍开展的先后时序分类：初始地籍、日常地籍。

4、实地调查也是对土地登记申请的权属状况和权属来源的实地检核

5、档案的收集是地籍档案管理的起点，是地籍档案管理的首要环节。

6、初始登记申请审查是指土地登记工作人员对土地使用者、所有者和他项权利者申请土地登记时提交的文件资料进行的真伪鉴别和对申请土地登记有关程序的审理、核查。

选择题

1、设置界址标志的有哪些主要作用（）A：保障准确勘丈、绘制宗地草图、地籍测量B：界标是实地

2、的法律凭证，是处理土地权属纠纷的依据（）C：便于对地籍测量成果的实地检查D：便于土地使用者依法利用土地，能减少违法占地和土地纠纷E：有利于日常地籍管理工作

3、在土地登记的过程中，不允许登记的情况都包括（）A：申请登记的土地不在登记区范围内B：土地证明不完全、不合法C：土地权属超过预定期限D：未经过定价的土地E：其它规定不允许登记的4、在进行土地登记的过程中，需要暂缓登记的包括（）A：权属有争议B：土地违法尚未处理完毕的C：依法限制土地权利，依法查封地上建附物而受限的D：法律规定的其他事项

5、土地统计的对象是全国土地，内容主要包括（）A：土地面积B：土地质量C：土地分布D：土地权属E：土地利用状况

6、土地权利主体即权利的归属，具体指的是（）A：集体土地所有者B：集体土地使用者C：国有土地使用者D：土地他项权利者

简答题

地籍调查资料归档中需要归档的材料主要有哪些？

答：（1）地籍调查的工作计划、总结、领导讲话等；（2）地籍调查技术设计书、技术总结、检查验收报告、科技成果评审材料等；（3）权属调查材料。包括法人代表身份证明，代理指界人身份证明及委托书，缺席指界通知书，变更地籍调查申请书，地籍调查表等；（4）地籍平面控制测量材料。包括记录手簿、控制网点、成果计算簿、控制点成果表、控制点成果表、控制点网图、控制点标记等；

（5）细部测量材料。包括地籍勘丈记录手簿、解析界址点成果表、界址点标记、面积量算表及原始记录、土地分类面积汇总表、宗地面积汇总表等。

在土地登记的过程中，不允许登记的情况都包括哪些？

答：申请登记的土地不在登记区范围内；土地证明不完全、不合法；土地权属超过预定期限；未经过定价的土地；其它规定不允许登记的比较土地利用变更调查与土地利用现状调查，请说说它们之间的不同与联系？答：（1）不同：现状（更新）调查是一种普遍的性的调查，在此之前没有进行过此类调查或很久以前进行过，通过这次调查建立起土地资料档案，是一次基础性的调查；变更调查则是对已有土地资料进行更新为目的的调查。（2）联系：现状调查是整个土地资源调查的开端，变更调查是进一步的延续。开展变更调查是更新上一次调查成果，实现土地资源数据的现势性、同步性的一项工作。

在进行土地统计设计时候，我们应该遵循什么样的原则？

答：土地统计设计研究围绕两方面进行，一是这项统计研究是否具有实际价值；二是这项统计研究是否切实可行。在进行土地统计设计中，必须遵循以下的原则：

（1）紧紧围绕统计目的的实现；（2）强调统一；（3）因地制宜费省效宏；（4）技术严密周全；（5）管理制度符合体制。

第五篇：地籍测量复习总结

一．名词解释

1.地籍：由国家监督的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。2.宗地：权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围，是权属调查和管理的基本单元。3.地块：可辨认出同类属性的最小土地单元。

4.图斑：在土地所有权宗地内，按土地利用分类标准为依据划分出的一块地。5.土地所有权：所有制的法律上的表现，即从法律上确认人们对生产资料和生活资料所享有的权利。

6.土地使用权：依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法受益的权利。7.界址点：界址线或边界线的空间或属性的转折点。

8.地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其相关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。9.宗地图：以宗地为单位汇编的地籍图。

10.房屋的产别：根据产权占有和管理不同而划分的类别：按两级分类，一级为8类，二级为4类。

11.土地权属主：具有土地所有权的单位和土地使用权的单位和个人。

12.边界系统：人们或政府管理机构通常以某种形式所承认的界限存在形式，由普通边界和法律边界组成。

二．解答题

1.现代地籍功能：地理性功能、经济功能、产权保护功能、土地利用管理功能、决策功能、管理功能

2.地籍测量特征：1）地籍测量时一项官方测绘工作，是政府行使土地行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为2）为土地管理提供了精确、可靠地地理参考系统3）其技术标准具有勘验取证的法律特征4）其技术标准必须符合土地法律的要求5）其工作具有非常强的现势性6）地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成7）从事地籍测量的技术人员应具有丰富的土地管理知识

3.土地权属确认方式：文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认

4.宗地划分的基本方法：按权属性质不同，宗地可分为所有权宗地和土地使用权宗地

基本方法：1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地2）同一权属主所有或只用不相连的两块或两块以上的土地划分为两块或两块以上的宗地3）一个土地由若干个权属主共同使用/所有，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围，划分以宗地，称组合宗地4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，或使用年限不同等情况，在实地又可以划清界线的，划分为若干宗地 5.土地的划分：城镇地区土地的划分：首先按各级行政区划的管理范围进行划分土地，城镇可划分为区和街道两级，在街道内划分宗地（地块）。当街道范围太大时，可在街道的区域内，根据线状地物，如街道、马路、沟渠或河道等为界，划分若干街坊，在街坊内划分宗地（地块）；当城镇比较小，无街道建制时，也可在区或镇的管辖范围内，划分若干街坊，在街坊内划分宗地（地块）。对城镇，完整的土地划分就是：**省**市**区**街道**街坊**宗地（地块）。农村地区土地划分：按我国目前农村行政管辖系统，末级行政区是乡（镇），按城镇模式，完整的土地划分应是：**省**县（县级市）

**乡（镇）**行政村**宗地（地块）**图斑。

6.土地调查的目的和内容：目的：1 为制定国民经济计划和有关政策服务；2 为农业生产提供科学依据；3 为建立土地登记和土地统计制度服务；4 为全面管理土地服务 总：全面查清土地资源和利用状况，掌握真实准确的土地信息，土地调查基础数据，为科学规划、合理利用、有效保护土地资源，实施最严格的耕地保护制度，加强和改善宏观调控提供依据，促进经济社会全面协调可持续发展）内容：1 查清村和农，林，牧，渔场以及居民点的厂矿，机关，团体，学校等企业事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线；2 查清土地利用类型及分布，量算地类面积；4 编制分幅土地权属界线图和县，乡两级土地利用现状；5 调查总结土地权属及土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。

7.房屋调查的主要内容：按地籍的定义，房屋调查的内容包括5个方面：房屋的权属、位置、数量、质量和利用现状

1）房屋的权属：包括权利人（房屋所有权人的姓名）、权属来源（产权人取得房屋产权的时间和方式）、产权性质（按照我国社会主义经济三种基本所有制的形式，对产权人占有的房屋进行分类，划分为全名、集体、私有，外资、中外合资不进行分类但按实际注明）、产别（根据产权占有和管理不同而划分的类别）、墙体归属、房屋权属的界线示意图、房屋权属的登记情况。

2）房屋的位置：房屋坐落、所在层次

3）房屋的质量：包括层数、建筑结构、建成年份

4）房屋的用途：房屋目前的实际用途（使用现状）

5）房屋的数量：包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积、套内建筑面积

8.实地测量权属界址点方法：1 极坐标法（最常用）：已知A(XA,YA),B(XB,YB),观测数据β,S,则界址点P的坐标为：XP=XA+S*COS(α(AB)+ β)YP=XB+S*SIN(α(AB)+ β)α(AB)=arctan(YB-YA)/(XB-XA)2 交会法：1）角度交会法：

XP=[XBcotα+XAcotβ+YB-YA]/cotα+cotβ YP=[YBcotα+YAcotβ-XB+XA]/cotα+cotβ

2）距离交会法XP=XB+L(XA-XB)+H(YA-YB)

YP=YB+L(YA-YB)+H(XB-XA)其中L=(S2^2+S(AB)^2-S1^2)/2S(AB)^2 H=√(S2^2/S(AB)^2-L^2)3 内外分点法：界址点在两已知点上,测出两已知点至此界址点的距离XP=(XA+λ XB)/(1+λ)YP=(YA+λYB)/(1+λ)内分时，λ=S1/S2;外分时，λ=-S1/S2 4 直角坐标法：以一导线边或其他控制线作为轴线，测出某界址点在轴线上的投影位置，量测出投影位置至轴线一端点的位置。S=S(AP)= √(S1^2+S2^2), β=arctan(S2/S1)

9.我国主要制作的地籍图种类： 城镇地籍图、宗地图、农村居民地地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图

10.地籍图和地形图的相同与不同：地形图指的是地表起伏形态和地物位置、形状在水平面上的投影图。

地籍图：按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

表示内容上的差异：地籍图上除地物、地貌、植被符号与地形图的表示方法基本相同外，还有地形图上所没有的地籍内容，如界址点、界址线等。精度差异：用途不同，故主要地籍要素点位平面位置位置精度高于地形图。

比例尺、图式内容上的差异：地籍图的比例尺一般为1：500 1:1000，1 ：2 000，而地形图的比例尺则可分为大、中、小三种类型图式内容上，地籍图图式的表示容除需要具备一些必备的地形图要素外，还增加了地籍图所必需的地籍要素，如界址点、界址线、地籍号等

时限上的差异：地籍图的时限性较强，地形图较差。

定性要素表示上的差异：在地籍图上，不仅要表示各类地籍要素的平面位置，而且要准确地注记出宗地的编号、类别、面积和宗地主名称、房屋的结构与层数等宗地的定性要素

相同点：都有投影坐标系，并且都属于空间数据，有空间特性、属性特性、时间特性，并且地籍图是有地形图派生出来的 11.地籍图内容选取的基本要求和基本要点：1）基本要求：a.以地籍要素为基本内容，突出表示界址点、线；b.有必需的数学要素c.必须表示基本的地理要素，特别是与地籍有关的地物要素应予以表示；d地籍图图面必须主次分明、清晰易读，并便于根据多用户需要加绘专用图要素。.2）基本要点：a.具有宗地划分或划分参考意义的各类自然或人工地物和地貌，即这些地物或地貌本身就是权属界线或在界线的附近b.具有土地利用现状分类划分意义或划分参考意义的各种地物或地貌c.土地上的重要附着物，地物都是地籍图具有地理性功能的重要要素d.在土地表面下的各种管线及构筑物，在图上不表示e.地面上的管线只表示重要的f.另外，还有界址点、控制点等点要素g.注记部分，也就是地表自然情况的符号表示。

i.标识符，它在地籍图上占有非

常重要的位置，它是对地面客体的标识，一边使地籍数据集、地籍簿册和地籍图形集之间有机地连接在一起。标识符的含义和表达的具体内容在地籍数据集和地籍簿册中都有准确和详细的描述。12.1.地籍要素： 1）界址。包括各级行政界址

和土地权属界址。2）地籍要素编号》包括街道

（地籍区）号、街坊（地籍子区）号、宗地号或地块号、房屋栋号、土地利用分类代码、土地等级等。

3）土地坐落。行政区名、由

街道名（或地名）、及门牌号组成。

4）土地权属主名称：选择较

大宗地注记土地权属主名称。2.地物要素

1）作为界标物的地物如围

墙、道路、房屋边线及各类垣栅等应表示。2）房屋及其附属设施：房屋

以外围墙勒脚以上外围轮廓为准，正确表示占地状况，并注记房屋层数与建筑结构。

3）工矿企业露天构筑物、固

定粮仓、公共设施、广场、空地绘出其用地范围界线，内置相应符号。4）铁路、公路及其主要附属

设施，如站台、桥梁。大的涵洞和隧道的出入口应表示，铁路路轨密集时可适当取舍。

5）建成区内街道两旁以宗

地界址为边线，道牙线可取舍。

6）城镇街巷均应表示。7）塔、亭、碑、向、楼等独

立地物应择要表示。8）电力线、通信线及一般架

空管线不表示，但占地塔位的高压线及其塔位应

表示。9）地下管线、地下室一般不

表示，大面积的地下商场、地下停车场及其他项权利有关的地下建筑应表示。

10）大面积绿化地、街心公园。园地等应表示。11）河流、水库及其主要附属设施如堤、坝等应表示。12）平坦地区不表示地貌，起伏较大的地区应适当标注高程点。13）地理名称注记。3.数学要素

1）图廓线、坐标网格线的展绘及坐标注记。

2）埋石的各级控制点位的展绘及点名或点号注记。

3）图廓外测土比例尺的注记。13.宗地草图的记录内容 1)本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属号名称 2)本宗地界址线、界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等 3)界址边长、界址点与相邻地物的相关距离和条件距离 4)确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物

5)概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期

14.土地面积平差原则：遵循“从整体到局部，层层控制，分级测量，快快检核，逐级按比例平差”的原则，即分级控制测算平差1）按两级控制、三级测算：第一级以图幅理论面积为首级控制，第二级平差后的区块面积为二级控制2）在图幅或区块内，采用解析法测算的地块面积，只参加闭合差的计算，不参加闭合差的配赋

15.土地面积量算的方法：1）解析法面积测算2）图解法面积测算

16.进行变更土地测量的原因：初始地籍建立后，随着社会经济的发展，土地被更细致的划分，建筑物越来越多，用途发生不断的变化，以房地产为主题的经济活动更加频繁，这要求地籍管理者必须及时做出反应，对地籍信息进行变更，以维持社会秩序和保障经济活动的正常运行

17.数字地籍测量的模式：1）野外数字地籍测量：①全站仪+电子记录薄+测图软件②全站仪+便携式计算机+测图软件③全站仪+掌上电脑+测图软件④GPS-RTK接收机+测图软件⑤GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件2）数字地籍摄影地籍测量3）内业扫描数字化地籍测量

18.计算题：土地面积测算有哪几项改正（改正的方法与测算）