公寓管理科管理规定

第一篇：公寓管理科管理规定

公寓管理科工作人员守则

一、不准擅自脱岗、串岗、离岗；

二、不准在工作时间干私活、做私事；

三、不准带小孩上班；

四、不准在值班室与人长谈闲聊；

五、不准非工作人员顶班或在值班室留宿非工作人员；

六、不准拿学生任何物品或向学生索要任何物品；

七、不准在非休息时间躺在床上休息或在晚上6：30分之前收看电视；

八、不准在值班室聚众打牌、下棋和进行其他娱乐活动；

九、不准擅自批准学生住宿和学生留宿外人；

十、不准发现问题后不处理、不汇报，隐瞒推委、敷衍了事。

公寓管理科会议制度

为了贯彻民主集中制原则，加强集体领导，进行民主科学的管理，提高会议质量和效率，使中心各类会议规范化、制度化、程序化，制定本制度。

（一）科长工作会议

1.会议由科长主持召开，视会议主题，必要时可请相关人员列席。2.会议内容：主要研究决定公寓管理科有关工作计划、组织结构、人事变更等重要事宜，并通报学校、集团有关工作的布置和决定。

3.会议由综合干事记录并整理。

4.会议召开时间不定期，视工作需要而定。

（二）公寓管理科业务会议

1.会议由科长主持召开，参加会议人员为各公寓楼领班。亦可根据会议内容确定与会人员。

2.会议内容：研究决定本科室服务、管理运作状况的有关事宜，布置近期工作任务，通报集团有关工作指令，学习传达上级有关指示精神，研究贯彻措施。

3.会议原则上每月召开一次，由科室干事通知、记录，事后并反馈落实情况。

（三）全科室员工大会

1.由科室领导主持召开。

2.会议内容：主要学习、传达上级领导有关指示精神、部署和安排近期工作，通报学校、学生工作处有关重大事宜。

3.会议由公寓管理科考勤，考勤结果计入月末科室考勤报表。

（四）学生公寓“自管会”会议

1.会议由科长或“自管会”会长召集，会议成员由“自管会” 委员、科室领导组成。视会议主题，必要时可请有关部门负责人参加。

2.会议主要讨论研究学生公寓日常管理活动、科室重要事宜，反馈公寓住宿学生的建议、意见和要求，研究改进措施，部署和安排近期工作，学习传达上级有关指示精神。

3.会议原则上每月召开一次，由“自管会”副会长记录。

（五）学生公寓楼委、寝室长会议

1.会议由各公寓楼领班或楼长主持召开。参加人员为本楼管理员、楼委会委员、寝室长。视情况可请科室领导参与指导，亦可根据具体情况确定参加会议人员（或批次召开会议）。

2.会议内容：主要是部署和安排近期工作活动，总结讲评目前本楼内务、卫生、秩序、安全、财产设施和精神文明建设状况及存在的问题等事宜，提出改进措施。

3.根据工作需要或特定情况，亦可开专题会议，重点研究解决某项问题。4.会议严格考勤，请假者必须委托代表参加。

5.会议由值班室通知，原则上每学期召开二次，并做好会议记录和资料保存。

公寓管理科公寓楼卫生保洁制度

1.管理员每天做好本楼的楼道、楼梯等公共区域的常规卫生清洁。2.管理员每天保证做好值班室、休息室及配电房的卫生清洁。3.督促学生不随地吐痰，不随地乱丢果皮、纸屑、烟头等。4.清扫蜘蛛网、清洗公共玻璃门、窗，清扫卫生死角。5.禁止车辆进宿舍、楼道、保证楼前车辆摆放整齐。

公寓管理科交接班制度

为加强学生公寓管理，规范公寓服务标准，保证公寓服务质量，使各公寓楼的交接班规范化、程序化，制定本制度。

一、工作内容交接

1、当班日常保洁工作情况记录，接班人员上楼巡查签字；

2、学生宿舍内务卫生检查情况记录；

3、熄灯后查房情况记录，晚归记录；

4、晚上未回宿舍学生名单记录。

二、当班异常情况或重大事件记录（包括时间、地点、人物、内容、处理情况等）。

三、交待领导下达的通知、工作任务。

四、注意事项交接。

五、本班未完成事项交接。

学生公寓管理员岗位培训制度

为加强学生公寓管理，维护公寓正常的生活秩序，提高管理员队伍的业务水平，保证公寓服务质量，使管理员的业务技能培训规范化、程序化制定本制度。

一、新员工培训

1.岗前培训 由公寓管理科办公室安排，学习内容包括：学工处有关文件，公寓管理科各项规章制度。

2.在岗试用期培训 由指定领班带岗，学习岗位操作要点，岗位工作程序，日常保洁工作，熟悉宿舍内务卫生，秩序、安全设施检查工作，掌握公寓学生作息规定及熄灯后查房工作。

3.试用期考核 由公寓管理科综合干事进行考核。

二、员工年度培训

1.每学年的上学期进行业务知识讲座一次。2.每学年的下学期进行业务案例分析会一次。3.每学年进行业务考试一次。

三、培训考核

1.无故不参加业务学习一次，扣考试分20分。

2.业务考试分60分为合格，可以补考，合格后才能参加年度正常加薪。

公寓管理科接待礼仪礼节制度

一、仪容仪表规定

1、头发干净，发型整齐大方；

2、脸部干净、卫生，手部干净，不留长指甲；

3、着装干净、整齐、大方；

4、不能穿拖鞋。

二、管理员文明用语

（一）日常用语：

您好！

请您整理好内务，请搞好卫生!

请爱护环境卫生，请爱护公物！请不要随地吐痰！

请不要乱扔果皮、纸屑！请节约水电！

请注意防火防盗！

请领导指导工作！谢谢指导！谢谢您提的宝贵意见！

（二）电话用语：

您好，****号值班室！请问有什么事？ 稍后我给您转告！

我先挂电话了，再见！

三、接待礼节

1、当上级领导、老师或本校领导、老师陪同兄弟院校来检查、考察和参观进入公寓楼时，管理员应起立问好、态度热情。

2、在上级领导、老师或兄弟院校客人的检查、考察和参观活动中，管理员要带好相关资料（学生名单、钥匙）备用，当上级领导、老师询问有关情况时，管理员应语言亲切、简明介绍，谈吐文雅，应对敏捷，维护学校和集团的形象。

3、检查、考察和参观活动结束后，管理员应道“感谢领导指导，再见！”等礼仪用语。

4、接待来访人员时，做到热情、耐心、细致，并按照有关规定进行验证登记。

公寓管理科消防安全管理规定及应急预案

为维护学生公寓区学习、生活秩序，进一步加强消防安全工作，确保学生的人身和公共财产安全，根据消防安全法纪法规的要求，结合各学生宿舍楼实际情况，特制定消防安全管理规定及应急预案：

一、指导思想及宣传教育

以“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”的消防安全基本原则为

指导，认真落实《中华人民共和国消防法》，切实增强消防安全意识。注重事

前教育、事前防范，杜绝各种不安全隐患。积极贯彻学校关于消防安全工作的

指示精神，定期组织消防安全知识培训，向学生宣传普及消防安全知识、消防

安全规范、消防安全应急措施，注意提高应急能力。

二、组织领导

（一）成立公寓管理科消防安全应急领导工作组，组长： ；副组 长： ；成员：各楼领班。

（二）成立各楼消防安全应急小组，组长：各楼领班；副组长：各楼楼长；成

员：各楼管理员和学生宿舍舍长。

三、明晰职责

（一）公寓管理科消防安全应急领导工作组，负责全校学生宿舍楼区的消防 安全工作。

（二）各楼消防安全应急小组，负责本楼区的消防安全工作。

四、安全管理

（一）准确了解掌握职责区域内消防器材的放置地点、数量、有效期限，定期 检查。

（二）正确使用消防器材，熟知学校消防电话：5863233；学校急诊电话： 5863295。

（三）准确了解和掌握职责区域内安全通道各个门的备用钥匙，定期检查试用。

五、日常规范

（一）楼长坚守工作岗位，把消防安全工作作为每天的重要任务认真落实。

（二）禁止使用电炉、电热杯、热得快等违章电器，禁止私拉乱接电线。

（三）禁止在宿舍、楼道内、厕所里焚烧任何物品。

（四）禁止在宿舍、楼道存放易燃、易爆、有毒物品。

（五）禁止在走廊、楼道内停放自行车、堆放杂物。

（六）灭火器材专人保管（管理员），严禁其他人员移动或挪用。

（七）熟悉楼内电控柜、电闸箱的位置及使用方法。

（八）各应急小组组长要增强和发挥各组成员在消防安全工作中的责任心和积极性。

六、应急预案

火灾无情，瞬间会对人的生命及财产造成重大的危害和损失。一旦有火情发生时，各楼管理员要沉着冷静、临危不乱，迅速采取以下措施：

（一）火情：发现火情后，应立即切断电源，打开安全通道，保证其畅通。

（二）自救：当火情较小时，各楼管理员应迅速组织指挥和同学使用灭火器扑救。灭火时应站在火源的上风处灭火，并注意采取自我防护措施，如：使用湿毛巾、湿被子、湿衣服等。

（三）报警：当火情有蔓延趋势时，楼长应立即拨打消防电话119，向有关部门报告，要讲清楼号、地址、起火部位、火势情况和报警人姓名。中心消防安全应急领导工作组成员应立即赶赴现场，组织协调灭火工作。

（四）疏散：当火情快速蔓延，各楼管理员要组织指挥同学，从各安全通道迅速撤离火场。

各公寓楼住宿人员疏散指定地点：

1、住1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#人员撤离到运动场；

2、住11#、12#、13#、14#、15#人员撤离到校园中心广场。

3、住10#、16#、17#、18#人员撤离到升旗广场。

（五）撤离：

⑴ 危急时刻，不要顾及财物，逃生第一。

⑵ 在深夜同学间要相互叫醒，相互帮助。

⑶ 当楼道烟雾过多时，要用湿毛巾捂口鼻处匍匐前行。

⑷ 不要盲目跳楼，情况紧急非跳不可时，可用被罩床单等物制成绳索，固定在物体上滑向楼下。

⑸ 当楼道门等出口被大火封堵时应退守房间，用电话等通讯工具报警求救。

⑹ 万一身上衣物着火切勿惊跑，要就地滚动将火压灭。

（六）值班员保护现场，不经允许任何人不得入内。

（七）各楼值班人员熟悉本应急预案。

公寓管理科工作职责

1、学生公寓管理科在学校学生工作处（部）的领导下，负责学生公寓内的学生日常管理和思想政治教育工作；

2、负责健全学生公寓管理的各项规章制度；

3、负责大学生思想政治教育进公寓的组织、实施、考核等工作；

4、负责安排、调配学生宿舍，办理学生住（退）等手续；

5、负责学生公寓区内的安全管理；

6、负责学生公寓区内的文化建设；

7、负责学生公寓区内的资产管理与保修；

8、负责学生自管委员会的组织指导工作，充分发挥学生会和学生公寓“自管会”等群众组织的作用，调动学生自我管理，自我服务、自我教育的积极性，鼓励、支持学生参与公寓建设，实现管理目标；

9、负责学生公寓区内突发事件的报告及处理工作；

10、负责工作人员的管理与考核；负责科室各个岗位的人力调配、员工聘用和解聘（包括正式员工和外聘员工）、管理教育、学习培训、检查考核工作，抓好队伍建设，加强全体员工思想政治、业务素质、职业道德培养，努力提高队伍管理服务水平；

11、负责指导公寓区学生党（团）支部的组织建设工作；

12、完成上级领导交办的其他工作。

学生公寓管理科科长职责

（一）素质要求

具有本科以上学历或同等文化程度，掌握高校学校学生公寓管理和学生工作的有关理论、业务知识与特点，熟悉有关政策、法规，了解大学生的心理特点和需求，具有较强的组织管理能力和开拓能力。

（二）岗位职责

1、在学工处（部）分管领导的指导下，全面具体负责学生公寓各项事务的管理工作；

2、认真贯彻执行党和国家的方针、政策、法律、法规，执行学校和集团制定的各项规章制度。按照后勤社会化改革要求，主持修订、制定学生公寓各项规章制度，并负责组织实施。

3、负责科室人员、公寓辅导员、公寓管理员的日常管理，建立系统管理档案和相应管理资料，推进学生公寓工作实现制度化、规范化、科学化管理。

4、负责全科室人员的政治、业务学习、进行思想教育、职业道德和法纪教育，抓好队伍建设，提高员工的综合素质。

5、完成学工处领导交待的其他工作。

学生公寓管理科干事职责

（一）素质要求

具有本科以上学历或同等文化程度，掌握高校学校学生公寓管理和学生工作的有关理论、业务知识与特点。具有较强的观察、分析、判断、概括和解决问题的综合能力及创新能力。

（二）岗位职责

1、思想教育干事职责

（1）负责思想政治教育，组织实施“八进公寓”相关工作；（2）负责安全纪律管理、公寓文化建设；（3）指导学生自管委员会的工作；（4）完成领导交代的其他工作。

2、综合干事职责

（1）负责公寓辅导员和宿管员的管理与考核；（2）做好办公室的内勤工作；（3）负责来访接待工作；（4）完成领导交代的其他工作。

3、宿管干事职责

（1）负责学生宿舍安排与调整；（2）公寓内资产管理与报修；（3）学生住宿档案的建立与管理；（4）完成领导交代的其他工作。

学生公寓辅导员岗位职责

1、根据学校的总体要求，在学生公寓管理科的领导下，负责入住公寓学生的思想政治教育和日常管理工作；

2、入住学生公寓，加强与学生的交流和沟通，掌握学生学习生活及心理动态，指导和帮助学生化解各种矛盾；

3、指导学生建立和完善公寓学生自我管理组织，建立和健全公寓学生安全信息员队伍和学生自管队伍；

4、负责公寓学风建设，组织开展富有公寓特色的文化活动；

5、负责公寓学生党团组织建设；

6、与管理员共同负责学生公寓的安全工作，排查安全隐患，处置公寓突发事件；

7、营造良好的公寓文化氛围，创造良好的育人环境；

8、加强与各系的沟通联系，及时反映学生状况及合理诉求；

9、加强调查研究，努力探索新形势下做好学生思想政治教育工作进公寓的新机制、新思路；

10、完成上级交办的其它工作任务。

公寓领班（兼职）工作职责

（一）素质要求

具有初中以上文化程度，热爱本职工作，有全心全意为学生服务的思想品德，诚实守信。掌握学生公寓管理的基本知识、特点、规律和各项规章制度，具有一定的语言表达、文字书写能力和一定的组织协调能力。

（二）岗位职责

1.在科长的指导下，主持本公寓楼的管理服务和业务工作。贯彻执行公寓管理科的各项规章制度和决定。

2.实施检查本公寓楼工作人员岗位职责执行情况。

3.掌握了解本公寓楼的学生住宿、公物使用、治安秩序、安全保卫等情况，了解学生对本公寓楼管理和服务的意见、建议和要求，及时向科长提供信息。

4.组织做好本公寓楼的板报宣传工作。5.履行管理员职责，发挥表率作用。6.完成公寓管理科交办的其他工作。

公寓管理员工作职责

（一）素质要求

具有初中以上文化程度，热爱本职工作，有全心全意为学生服务的思想品德，诚实守信。掌握学生公寓管理的基本知识、特点、规律和各项规章制度，具有一定的语言表达、文字书写能力和一定的组织协调能力。

（二）岗位职责

1.认真贯彻学生公寓管理规章制度，负责本楼的日常管理服务工作。坚持服务育人的宗旨，努力为学生提供优质服务；

2．严格执行公寓会客制度，对非本公寓学生或外来人员必须查看证件，并作会客登记。女生公寓楼禁止男生进入；男生公寓楼禁止女生进入（特殊情况例外）；

3.熟知本楼住宿学生情况，协助做好公寓的安全、保卫工作，做好贵重物品进出登记及晚归学生登记，定期检查消防设施使用与完好情况，做好登记与记录，及时向公寓管理科汇报；

4.负责本楼固定资产设施的登记管理，做到房号、床号、姓名与配置的资产设施相符，严格执行公寓资产设施管理办法；协助公寓管理科做好学生住宿安排和调整，做好新生入住和学生退宿的相关工作；

5.负责本楼公共卫生清扫与保洁，保持公寓楼整洁干净。执行“星级宿舍”评定管理办法，督促指导住宿学生搞好内务、卫生，遵守秩序，检查评分做到公正准确，实事求是；协助检查、督促违规用电、宿舍内酗酒等的学生遵守公寓管理规定；

6．协助做好突发事件的处理工作，并及时报告公寓辅导员和科领导； 7.认真做好日常各种维修申报登记和维修联系工作；

8.负责管理钥匙，协助维修，做好学生临时借、还钥匙的登记管理工作； 9.协助公寓辅导员做好学生的思想政治教育工作； 10.认真做好值班记录，做好交接班手续；

11.遵守工作劳动纪律。不迟到、不早退，工作时间不干私活、不闲聊、不擅离工作岗位，做好科室安排的相关工作。

大管会职责及考核制度

1每天按时完成工作要求 2准时整齐统一的开展工作 3文明礼貌的开展工作

4开展开展工作时着装整洁 5开展工作时应佩戴相关证件

6工作期间不得无故缺席迟到早退 7每月提交相应的工作报告

8由负责老师牵头会长、楼层长进行不定期、不定点的抽查

第二篇：公寓管理规定

公寓管理规定3篇

一、交接班制度

值班人员必须按时上班，坚守工作岗位，认真做好值班记录;接班人未到，交班人不得擅自离岗，交接班时必须向接班人交接好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时必须向接班人交待好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时间为每日早8：00，特殊情况无法正常交接班，由安保处临时调配。

二、例行检查制度

值班人员对本楼进行检查时，先定___名门口固定值班岗，余人上楼检查。

(1)

早晚检查制度。负责检查公共场所设施和照明损坏情况(包括寝室，走廊的门窗、灯具是否有损坏)、门窗安全情况(每层楼窗是否关严，插牢)等。检查楼内是否有易燃、易爆、有毒、有害物质，督促学生遵守规章制度及作息时间;不定时检查学生私拉电线、违章用电、使用酒精锅(炉)、点蜡烛等违纪情况，并做好检查记录，违规人姓名，班主任姓名等相关内容，对检查中没收的违规物品必须及时上交安保处并登记，严重情况及时报告。

(2)

对晚归或有特殊情况出去的学生必须经学院值班领导、学生处值班领导批准并做好详细记录，一并将学生名单交安保处存档。

(3)

熟悉有关消防知识，准确掌握本楼消防器材的存放地点及使用方法。，加强对消防器材、消防设施的看管，如发现挪动、丢失、损坏，立即报告保卫处。熟悉楼内安全通道，并保持安全通道的畅通。定位保存好安全门钥匙，确保发生紧急情况时能迅速疏散本楼人员。

(4)

风、雨、雪天气及时关好楼内门窗，检查是否有漏水、渗水情况。夏天做好防汛工作，冬天做好防冻工作，并注意检查楼内暖气的跑、冒、滴、漏情况。发现楼内有异常声音或异常气味，注意检查，及时上报。

(5)

宿舍楼内有库房的，门卫要严加管理，以防物品丢失或受损。

(6)

有权制止任何威胁宿舍楼安全的行为，发现楼内有可疑人员及时上报安保处。

(7)

重点防火，防高坠事故，对___号和___号楼，确保两楼安全过道畅通，要进行疏散演练。

(8)

负责做好学生的服务性工作，工作认真、负责。

(9)

值班人员在工作中要统一着装，热爱学生、态度和谐、语言文明、行为得体。要人性化管理。

三、出入宿舍人员管理制度

(1)

在班主任的参与和配合下，准确掌握本楼住宿学生情况，值班人员必须在短期内(上岗或新生入住一个月内)，根据宿舍学生住宿名单，学生证认识学生，掌握学生的基本情况。

(2)

严格执行人员进出管理规定和会客登记制度，严格检查凭证出入，非本楼人员禁止入内(执行公务除外)，对于违反进出门管理规定擅自进楼的学生和院外人，门卫有责任进行制止并及时上报安保处及相关领导，家长需经过学生本人确认登记进入，离开时需填写离开时间。

(3)

禁止一切推销人员在宿舍销售物品，如发现立即阻止并要及时报告安保处。

(4)

严禁学生带汽油、煤油、酒精等易燃易爆和有毒、有害物品上楼，禁止学生带酒进入宿舍。

四、宿舍钥匙管理制度

值班人员负责保管宿舍楼寝室及安全门钥匙，做到定位存放，不丢失，做好交接班登记。

(一)宿舍楼寝室钥匙管理

(1)宿舍楼房间钥匙共两套，一套为备用钥匙，由门卫做好标记，存放于各楼的值班室钥匙柜内，另一套学生日常使用，由学生自己保管。

(2)宿舍楼门卫对备用钥匙进行统一管理，每天交接班时负责核查钥匙的数量和位置，发现钥匙数量减少或窜位，应及时更正或报安保处。

(3)学生因特殊原因取用备用钥匙时，值班员问清情况，对照出入证，确认是本室学生后，方可将钥匙交予本人，并做好登记，钥匙归还后注意检查是否被更换，注意登记。

(二)宿舍楼大门钥匙、安全门钥匙由门卫妥善保管，做好标记，定位存放，对安全门钥匙每周至少试用一次，发现不好用立即报修。

五、宿舍楼开、关门，供电管理规定

(一)门卫要严格按照规定时间开关宿舍楼门，宿舍楼大门早6：00开门，晚22：00关门。

(二)宿舍楼没晚23：00断电，断电后如发现有不断电情况，日常使用中如发现有电柜不走字、无故跳闸等异常现象及时上报安保处并做好记录。

(三)严格按照规定操作电控柜，禁止私自在断电后为学生推闸供电。

六、物品登记制度

学生携带电脑、打印机、行李等大件物品出入宿舍楼时，必须持有班主任开具的“携出证”。并做好登记。禁止携带楼内公用品出宿舍楼。

七、宿舍楼内突发事件处置制度

(1)

学生受伤、生急病应据情况及时上报学院和学生处、值班领导或班主任。如情况紧急，应边抢救边上报边联系。

(2)

学生宿舍内如有火情应快速灭火，并及时上报。

(3)

宿舍楼内学生打架应及时制止，并上报学生处值班领导。

(4)

宿舍被盗首先保护现场并立即上报安保处值班领导。

公寓管理规定2

为了加强本司员工宿舍安全管理，确保公司财产及员工财产的安全，给员工创造一个安静、整洁、卫生、舒适的生活环境，特制定本条例：

1、公司为员工提供宿舍，由人事部统一规划宿舍设施，员工本人有权选择是否住宿厂舍;凡是住宿厂舍的员工，必须遵守《员工宿舍管理条例》之规定，若有违反者，人事部视情况给予处罚或取消其住宿资格。

2、住厂舍员工，必须服从宿舍保安安排，未经批准，任何人不得私自调换房间或床位;严禁乱住、混住，若有违者，给予罚款___元。

3、任何人不得带非本厂人员进入宿舍或留宿厂舍;法定假日若有本厂员工亲属需留宿者，必须填写书面申请，经人事部经理或工场长批准后，方可留宿，否则，一律不得留宿。若有违反者，给予罚款___元。

4、严禁在宿舍私拉电源线及电源插头、电炉、煤油炉、使用电饭煲等，若有违反者，给予罚款___元，后果严重者送交公安机关处理。

5、禁止在员工宿舍内饮酒滋事、赌博，凡被查获利用纸牌或麻将在员工宿舍赌博者，给予无经济补偿解雇;无理取闹者，送交公安机关处理。

6、未经公司领导同意，任何人不得私自进入异性房间，若有违反者，给予罚款___元。(因工作原因或保安检查宿舍除外)

7、爱护宿舍各类公用设施，保障设施的完好，对人为因素损坏公用设施的，将严惩违纪人，并责令赔偿公司经济损失;针对个别房间不能举报肇事人的，由其房间员工均分承担赔偿金。

8、各房间员工必须将垃圾放入指定的垃圾桶内，不得乱扔、乱放，若有违反者，给予罚款30

元。

9、为保障员工的安全，避免非本厂人员进入宿舍，请员工出入宿舍大门时，自觉出示厂证，配合当值保安人员的检查;针对不自觉出示厂证或不接受当值保安人员检查的，给予罚款___元。

10、宿舍当值保安员应加强宿舍检查及管理，杜绝已辞工、解雇、自离等人员留宿厂舍，凡因当值保安员值班不严，造成留宿厂舍者，给予当值保安员从重处理。

11、住宿厂舍的员工，必须在晚上24：___时之前返回厂舍，超过24：___时未返回宿舍者，宿舍当值保安员有权拒绝公进入宿舍;针对无理取闹者，上报人事部从重处理。(工作原因除外)

12、住宿厂舍的员工，每人每月用水为5方，用电为2度，超过部分由同宿舍人员均分承担。(每月底以保安人员抄表数计算)

13、禁止员工将饭菜带到宿舍就餐，若有违反者，给予罚款___元。

14、晚上24：___时，所有宿舍必须关灯休息，若有违反者，给予罚款;因工作需要开灯时，离开后一定要将灯关掉，以免打扰他人休息。

15、要求全体员工必须认真遵守《员工宿舍管理条例》，携手共创文明宿舍。

16、此规定自颁布之日起正施实施。

公寓管理规定3

为使员工宿舍保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率，特订本规定。?

一、员工申请住宿条件?

1、人员于辖区内无适当住所或交通不便者，可以申请住宿。?

二、凡有以下情况之一者，不得住宿?

1、患有传染病者。?

2、有不良嗜好者。?

三、本公司提供员工宿舍系现住人尚在本公司服务为条件，倘若员工离职，(包括自动辞职，受免职、)时，对房屋的使用权当然终止，届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费。

四、宿舍统由舍长担任宿舍舍监，其工作任务如下：(月___次以上履行职责不好罚___元)

1、一切内务，分配清扫，保持整洁，维持秩序。?

2、监督轮值人员维护环境清洁。?

3、有下列情况之一者，应通知主管部门：?

(1)、违反宿舍管理规则，情节重大者。?

(2)、宿舍内有不法行为或外来灾害时。??

(3)、员工身体不适应或病情重大者应通知厂部。?

五、员工对所居住宿舍，不得随意改造或变更房舍。

六、有关宿舍现有的设备(如玻璃、卫浴设备、门窗、床铺等)本公司以完好状态交与员工使用，如有疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。

七、住宿员工应遵守下列规则：?

1、服从舍监管理与监督。?

2、室内禁止私自接配电线及装接电器。?

(违者罚___元)

3、室内不得使用或存放危险及违禁物品。

(违者罚___元)?

4、个人棉被、垫被起床后须叠齐。?

5、烟灰、烟蒂不得丢弃地上，易燃物品不得放置寝室。?

6、换洗衣物不得堆积地上。?

(违者罚___元)

7、洗晒衣物需按指定位置晾晒。?

8、电视、收音机的使用，声音不得放大，以免妨碍他人安宁。?

9、就寝后不得有影响他人睡眠行为。?

10、夜间最迟应于00：___时前返回宿舍。?

11、污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒。?

12、宿舍卫生由各自住宿人员轮流清洁整理。?

(无打扫罚___元)

13、水、电不得浪费，随手关灯及水龙头。?

14、沐浴的水、电、煤气用毕即关闭。?

15、沐浴以___分钟为限。?

16、员工不得于宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或其他不良或不当行为。

八、住宿员工有下列情况之一者，呈报班组以上会议议处：?

1、不服从舍监的监督、指挥者。?

2、在宿舍赌博(打麻将)斗殴、及酗酒。?

3、蓄意破坏公用物品或设施等。?

4、擅自于宿舍内接待异性客人或留宿外人者。?

5、经常妨碍宿舍安宁、屡戒不改者。?

6、违反宿舍安全规定者。?

7、有偷窃行为者。?

九、迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经舍监或主管人员检查。

十、员工住宿应向警察单位办理流动户口登记(暂住证)。

第三篇：公寓管理规定

公寓管理规定

第一章

总则

为加强宿舍安全、文明管理，保持员工宿舍良好的卫生环境及公共秩序，使员工在清洁、宁静、安全、文明的生活环境中休息，特制

定本规定。

第二章 住宿管理

第一条 爱护公物,宿舍内一切物品不得蓄意损坏；

第二条 离开宿舍时,检查水、电是否关好,避免不必要的浪费和由此产生的安全隐患；

第三条 禁止在宿舍赌博,酗酒打闹、猜拳行令、高声喧哗等影响他人正常休息的行为；

第四条 严禁男女混住；严禁员工占房、私自转租；严禁擅自将外单位人员或家属在宿舍内留宿；

第五条 非住宿人员进入员工宿舍必须出示有效身份证件并在前台登记，在宿舍逗留的时间不应超过晚间23：30分；

第六条 严禁在楼道和楼梯泼水、随地吐痰，随意堆放垃圾(垃圾倒在指定的地方)；

第七条 不得向窗外倒水、扔东西、吐痰； 第八条 不得私自乱拉乱接电线、插座；

第九条 大小便入池并放水冲洗，不得将杂物扔入便池； 第十条 保持墙壁干净，不在墙壁上涂写刻画，张贴各种字画； 第十一条 个人物品、被褥码放整齐，床铺上下整齐无杂物，用具保持清洁卫生，衣物洗涤后按指定位臵晾晒；

第十二条 宿舍区内禁止饲养动物，走廊、通道等公共场所禁止堆放杂物，其他物品要按指定的位臵摆放整齐；

第十三条 注意防盗，出入应随手关门，最后离开宿舍的员工应注意关闭门窗及电源，夜间注意关闭门窗，贵重物品妥善保管。

第三章 宿舍出入管理

第十四条 需求单位向公寓管理科提出入住申请，由公寓管理科结合单位需求和房源情况统筹安排房间；然后，按照《员工公寓入住流程》办理相关手续；

第十五条 入住员工需向所属单位提供真实的个人信息； 第十六条 员工住宿期间应严格遵守《员工公寓住宿管理规定》； 第十七条 员工因离职或其它原因退宿时，需提前向所属单位表明原因并提出申请；

第十八条 各单位如有宿舍调剂情况，需及时将相关信息报到公寓管理科，以备公寓管理科及时更新档案。

第四章 卫生标准

第十九条 自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，保持宿舍内外环境卫生清洁；

第二十条 卫生定期打扫,大家共同维持宿舍内的整洁;宿舍应由住宿人员轮流进行卫生值日，保持室内清洁卫生，注意通风。应做到：地面整洁，无污物，无污渍，室内无异味，桌面、电器表面无灰尘，并且要经常清理屋顶的蜘蛛网；

第二十一条

个人物品按要求摆放整齐，床上：衣被、枕头叠放整齐，摆放方向一致，床单平整、枕巾干净，不得放臵其它物品 ；床下箱子，鞋摆放整齐有序；

第二十二条 桌椅面：不得摆放其它物品，保持无污迹、水迹，个人洗漱用品和杯子统一放在脸盆内摆放整齐；

第二十三条 窗户：窗帘清洁，玻璃干净，窗台、纱窗无灰尘； 第二十四条 房门无污迹、外侧无自贴物，墙面无污损，无自贴物；

第二十五条 保持室内空气清新，无异味。

第五章 公共区域管理

第二十六条 楼层公共区域管理

（一）节约能源，请勿浪费；

（二）严禁楼梯、走廊、出入口、过道的公共区域堆放杂物；

（三）任何人不得随意移动公共区域内的消防器材和安全装臵；

（四）严禁蓄意破坏公共区域的设施设备；

（五）不得在公共区域的墙壁上、标识标牌上乱涂乱画、张贴、刻画等。

第二十七条 浴室管理

（一）员工浴室仅限持IC卡员工使用，严禁外来人员私自使用；

（二）员工沐浴时需妥善保管自己的衣物和贵重物品和现金，防止损坏和遗失。如发生丢失情况，公寓管理科概不负责；

（三）在使用浴室时应注意安全，防止滑倒和摔伤、以及烫伤。严禁在浴室大声喧哗，使用水嬉戏打闹，以及打架斗殴等；

（四）每位员工都自觉爱护浴室的设备设施，不准擅自改变搬动和破坏衣橱柜、拆移淋浴设施，以及野蛮使用；

（五）每位员工应有较好环保意识和节约意识，沐浴时必须节约用水，洗浴完毕后，立即关闭水龙头；

（六）严禁在浴室洗涤衣物，严禁男女同浴，违者给予相应的处罚；

（七）自觉爱护浴室内卫生，不准在浴室内乱写乱画，乱丢垃圾和衣物。

第二十八条 卫生间管理

（一）节约能源，请勿浪费；

（二）请勿将剩菜、剩饭及其它垃圾、杂物等倒入水池；

（三）请勿乱洒，乱倒污水，保持地面干净、整洁；

（四）严禁随地吐痰、乱扔杂物；

（五）大小便入池并放水冲洗，不将杂物扔入便池；

（六）严禁在卫生间内的墙壁、设施上乱涂抹、乱张贴、乱刻画；

（七）严禁蓄意损坏卫生间内的公共设施。

第六章 钥匙管理

第二十九条 为及时处理应急事件和检查宿舍，各房间钥匙由公寓管理科保管一把，其余由所在宿舍员工各自负责保管；

第三十条 未经允许不准私自更换门锁，若钥匙如有丢失或者锁具损毁，应及时上报公寓物业管理科，更换锁具并上交钥匙，维修和更换的费用由各单位负责。

第三十一条 员工退宿时，应将钥匙交还所属单位；调宿舍时应将钥匙交予所属单位或本室其他住宿员工。

第三十二条 处理应急事件需要打开宿舍门时，公寓管理科及时联系入住单位的相关负责人前来公寓，并与其共同打开门锁进入宿舍，处理应急事件，完毕关门落锁。

第三十三条 各单位检查卫生等需要外借钥匙时，借方要两人以上，出示有效证件并登记，用完及时归还。

第三十四条 公寓管理科员工不得私自配制钥匙或转借他人；因保管不当致使钥匙丢失，事后不报告、不及时采取防范措施造成财物被盗或设备损坏的，要追究公寓管理科管理员和当事人的责任，并根据事件情节轻重，责令其赔偿部分或全部损失。

第七章 水电卡管理

第三十五条 用户卡与水表、电表一一对应，宿舍间不能相互借用。

第三十六条 为确保正确读写卡，每次刷水表卡时，请停留至少1秒，待二极管常亮以后，才可以移开水表卡；每次刷电卡时，将电表卡芯片向左插入电表，停留至少1秒，待电表响后，方可移开电表卡。

第三十七条 公共区域的水卡需放臵在感应区才长出水；离开时，请先关闭水龙头后再移除水卡，避免损坏设施设备。

第三十八条 用户卡应存放在阴凉干燥的地方。

第三十九条 用户卡遗失后，请到公寓管理科207办公室办理补卡手续。

第四十条 水表附近不要放臵磁性物质，以免影响水表正常使用。

第四十一条 水表采用了四节5号碱性电池的供电设计，电池量不足阀门自动关闭，更换新电池后需等待约50秒钟，阀门自动打开，恢复供水。

第八章 电梯管理

第四十二条 请勿在电梯内吸烟，打闹，跳动 第四十三条 电梯禁止运载易燃，易爆等危险物品 第四十四条 请爱护电梯内设施 第四十五条 勿运载各种超长、超宽、超重物品。第四十六条 勿在厅、轿门之间停留和停放物品。

第四十七条 遇有各种非正常运行时，严禁扒、撬、敲、打厅、轿门及各种电梯零部件，耐心等本公司有关专业人员妥善处理，并严禁在非开门区进出。

第四十八条 发生地震、火灾、洪灾时严禁乘坐电梯逃生

第九章 消防安全管理

第四十九条 住宿员工应自觉维护宿舍安全，增强安全意识和法制观念，提高防范能力和自我管理能力，及时劝阻、制止有损宿舍安全、正常秩序的不良行为；

第五十条 发现火警、火灾等灾害事故时，应及时积极采取报警、撤离现场、灭火等有效措施，将损失降低到最低点。发现刑事、治安等案件时，在场员工应保护现场，及时报告公寓管理科及相关部门，并协助调查和处理；

第五十一条 严禁在宿舍存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品；

第五十二条 住宿人员应妥善保管宿舍钥匙，不能转借他人。严禁私自调换门锁或另加门锁；

第五十三条 养成离室锁门的习惯，个人物品妥善保管；

第五十四条 宿舍内禁止使用各种大功率电器。否则，造成的损失及后果由当事人负责。

第十章 设施设备管理

第五十五条 爱护设施设备是入住员工应尽责任，珍惜使用，维护设施设备的完好；

第五十六条 公寓楼及宿舍内的门窗、玻璃、门锁、家俱、电话（电视）线路，水电及其它设施、设备均为集团公司财产，要妥善使用和保管，不得私自拆装、改换、调整、故意打砸破坏等；

第五十七条 严禁将宿舍内的各种家具设施、设备搬出公寓楼外或宿舍间调换；不得将统一配备外的家具搬人宿舍内，单位调整宿舍时，宿舍内的公共财产不得擅自搬迁；

第五十八条 房间内设备、水电设施无法正常使用，及时报告公寓管理科前台接待处，由公寓管理科协调动力公司进行维修，所产生的费用由各驻楼单位承担；

第五十九条 公寓管理科对楼宇内公共区域设施分类登记、落实责任、经常检查，自然损耗应及时联系检修，如发现丢失或人为破损，追究责任、追缴赔偿，避免公物流失；指导维修人员及时检修设备故障，保证楼内设备设施的正常运行和完好。

第四篇：大学生公寓管理规定

附件1：

高淳区大学生公寓管理规定（试行）

第一章 总 则

第一条 为支持企业引进人才，鼓励大学生来淳创业创新，实现更高质量的就业，规范管理高淳区大学生公寓，特制订本规定。

第二条 按照“政府指导，只租不售，周转使用”的原则，高淳区大学生公寓主要用于相关人才在淳就业、创业创新期间的政策性租赁周转用房。

第三条 高淳区大学生公寓只租不售，并严格按照《物业管理条例》的规定实施物业管理，受当地社区管理。

第二章 租住条件

第四条 申请租住高淳区大学生公寓的主要对象：

1、大学生村官；

2、自2012年5月1日起，在淳自主创业且正常经营的青年大学生；

本规定所称在淳自主创业的青年大学生，是指具有大专以上文化的在校大学生或毕业五年内的大学生（含海外留学人员），在高淳区范围内初创企业或从事个体工商经营。

3、高淳区“百企升级行动计划”入选企业、南京领军型科技创业人才创（领）办企业、高淳英才创（领）办企业及其他重点企业近三年内引进的具有大学本科以上学历或具有技师以上职业资格的人才优先租用。

上述几类对象在淳溪镇主城区应均无住房，另第3类对象所在的企业还为其参加了社会保险。

第三章 租住步骤 第五条 提交申请

符合本规定第四条租住条件的对象，由个人向用人单位提出申请，用人单位再将申请人员材料汇总整理并统一报送区劳动就业管理中心，申请时需提供以下资料：入住人员的《高淳区大学生公寓申请表》（见附件2）、入住人员的学历证书、身份证、劳动合同、社保证明、营业执照以及其他相关证明材料等。以上材料属于复印件的，均应加盖申请企业（单位）公章，并出示正本供审核。

第六条 审批资格

1、区劳动就业管理中心对企业（单位）提交的资料进行审核，主要包括申请人、申请企业（单位）以及相关证明。对审核通过的加盖南京市高淳区劳动就业管理中心公章；如发现作假伪造，将退回全部申请资料并作备案，取消该企业（单位）当申请资格。

2、对审核通过的企业（单位）和个人，区劳动就业管理中心再将申请材料上报区大学生公寓管理领导小组审批同意。

第七条 签订协议

1、企业（单位）凭已审批通过的申请材料与区大学生公寓管理服务机构签订《大学生公寓租赁协议》，办理入住手续。

2、交验房屋，填写《大学生公寓房屋交验表》，清点房内设备设施、验抄水电表。

第四章 承租费用

第八条 区大学生公寓租金按市场租赁价格的70%执行，实行一年一定，由高淳区大学生公寓管理领导小组确定公布，2015年大学生公寓租金及物业管理费合计定为每月每平方米9元。

第九条 入住保证金为每人1000元，由承租企业（单位）在与区大学生公寓管理服务机构签订租赁协议时一次性缴纳，入住保证金在退租时凭收款收据返还（不计息）。

第十条 有线电视费、网络月租费、电话费等按相关部门政策由入住人员自行开通与支付。

第十一条 房租费和物业管理费由租赁企业（单位）在签订合同之日缴纳半年费用，每半年收取一次。第十二条 水、电费，房租费、物业管理费由区大学生公寓管理服务机构代收，并按规定上缴。

第五章

组织管理

第十三条 成立由区人才办、区财政局、区住房中心、区人社局组成的高淳区大学生公寓管理领导小组，下设办公室在区人社局（和区劳动就业管理中心合署办公），各成员单位指定工作人员协助开展工作，主要职责为：

1、负责区大学生公寓的后续建设管理；

2、负责组建区大学生公寓管理服务机构并监管其服务质量；

3、负责每年对租金水平进行市场调查并确定租金标准；

4、负责受理区大学生公寓入住申请、登记、审核以及审批；

5、负责对入住人员续租资格审核；

6、负责其他服务管理工作。第十四条 租住期限

根据区大学生公寓作为“引进人才周转性住房”的性质，租住协议实行一年一签，到期后如要续租的，由承租企业（单位）提前一个月向区劳动就业管理中心提出申请，经高淳区大学生公寓管理领导小组审定后再行续租，享受优惠政策期限最长不超过3年。

第十五条 如承租企业（单位）未经高淳区大学生公寓管理领导小组同意，擅自将本企业（单位）获得租住资格的房间转让给他人入住的，一经发现，取消该企业当的申请资格。

区大学生公寓严格执行“人房对应”的原则。入住人员辞职辞退后，承租企业（单位）负责把该承租房退还，未及时办理退房手续而产生的一切费用及相应后果由承租企业（单位）承担。

第十六条 在租住期限内，承租人有下列情形之一的，经高淳区大学生公寓管理领导小组审核后，立即停止入住协议并限期搬离。

1、已在淳溪镇主城区范围内购房的；

2、有转租、转借或改变住房用途的；

3、连续三个月不居住的；

4、利用大学生公寓从事违法犯罪活动的；

5、违反租住协议，经批评教育仍不改正的；

6、逾期三十日不缴纳租金和相关费用的；

7、拆改变动房屋结构或损坏房屋及设施设备的；

8、经区大学生公寓管理领导小组认定不适合继续租住的。对拒不搬离的，经高淳区大学生公寓管理领导小组批准同意后，大学生公寓管理服务机构会同其所在企业、物业公司有权对其物资进行清点，并强行搬出大学生公寓。

第六章 附则

第十七条 区大学生公寓后续建设费用和日常管理、维护费用从租金收入中列支，不足部分区财政适当补助。

第十八条 区大学生公寓管理服务机构须为国有性质，按《国有资产管理条例》的规定进行监管。

第十九条 区大学生公寓管理服务机构负责大学生公寓的设施维修、安全保卫等日常维护管理，并具体负责租住协议的签订，入住、退租、租金收取，定期和区劳动就业管理中心核对大学生公寓租住情况。

第二十条 高淳区大学生公寓管理领导小组定期对大学生公寓的管理使用情况进行监督检查。

第二十一条 本办法由高淳区大学生公寓管理领导小组负责解释。

第二十二条 本规定自发布之日起试行。

第五篇：员工公寓管理规定

单身公寓管理办法

为了切实做好公司单身员工的住宿服务保障工作，规范公司单身公寓的管理，特制定本办法。

第一条 单身公寓的管理

公司单身公寓由办公室负责管理，各单位、部室要加强对本单位住寓人员的监管工作。

第二条 申请条件

（一）凡符合下列条件的，可申请居住公司员工单身公寓：

1、公司新招聘的大、中专毕业生，且家住潍坊市区（指奎文、潍城，以下类同）以外的；

2、公司正式在岗的单身员工，且家住潍坊市区以外的；

3、公司新引进的、已婚且夫妻两地分居、家住潍坊市区以外的；

4、劳务派遣人员家住潍坊市区以外的；

5、公司招用的实习生家住潍坊市区以外的；

6、临时用工及其他人员不能申请入住单身公寓。

（二）符合公司单身公寓入住条件且不入住的员工，按照公司相关制度规定给予租房补贴。

第三条 申请程序：

（一）公司在岗单身员工

公司在岗单身员工由本人填写《单身公寓入住申请表》，经所在单位负责人审核签署意见，经办公室审核后，由办公室与入住员工签订《单身公寓入住协议》，安排房间，向公寓管理员开具《入住通知单》，公寓管理员凭《入住通知单》安排住宿并发给公寓钥匙。

（二）新招聘大中专毕业生

新招聘、尚未分配单位的大、中专毕业生，由本人填写《单身公寓入住申请表》，企管部负责人审核签署意见，经办公室审核后，由办公室与入住员工签订《单身公寓入住协议》，安排房间，向公寓管理员开具《入住通知单》，公寓管理员凭《入住通知单》安排住宿并发给公寓钥匙。

第四条 入住保证金

员工在办理单身公寓入住手续时，需向公司财务缴纳住房保证金200元。

第五条 住用标准、管理员设置

（一）入住标准

房间分为两人间、四人间及六人间，原则上研究生入住两人间，本科生入住四人间，劳务派遣及其他人员入住六人间。

（二）管理员设置

公寓管理员负责该公寓的公共财产、安全、卫生、费用收缴等综合管理。公寓管理员受办公室领导，全体住寓人员必须服从公寓管理员的管理。

第六条 管理费用

（一）入住员工所在单位按以下标准承担管理费用：

1、二人间180元/人；

2、四人间90元/人；

3、六人间60元/人。

（二）入住员工个人承担费用

入住人员应每月承担水、电及管理费用50元/人（水、电费30元，管理费20元）。

第七条 退房手续办理

已申请入住单身公寓的员工，如不再入住，须自觉将居室清扫干净，并提前到办公室办理退房手续。办公室核实有关情况没有异议后收回公寓钥匙并退还其住房保证金。

第八条 住寓后的纪律规定

（一）入住单身公寓的员工必须服从办公室统一安排，按分配的房号入住，严禁擅自调换房间和床位。确因特殊原因需调换，须经办公室同意；必须服从办公室的安排和调整，每个房间必须按规定住满人数，任何人不得拒绝。否则，取消其入住资格。

（二）入住单身公寓的员工必须按时缴纳水电等各项有关费用，如拒不交纳或无故拖欠，经查证属实，取消其入住资格并从其住房保证金中扣取，不足部分从本人工资中扣取。

（三）严禁将单身公寓转借给亲属、朋友及他人使用，所住床位不得无故空闲连续三个月以上，一经发现，取消其入住资格、没收其住房保证金并通报批评。

（四）严禁在公寓内从事各类违法和不健康的活动；严禁在房间内存放或使用危险物品；严禁在公寓及楼道内做饭、污染环境；严禁酗酒、打架斗殴、吵架等不良行为发生；严禁在公寓内饲养宠物。一经发现，取消其入住资格并没收住房保证金。

（五）入住人员应严格遵守公司的有关规定，自觉遵守公民道德规范，养成不随地吐痰、不乱扔烟头、果皮、纸屑、不乱泼污水、保持室内干净整洁的良好习惯，要文明住宿，和睦相处，不做影响团结和他人休息的事，自觉维护单身公寓的生活秩序、环境卫生和公共道德。如有违反，取消其入住资格。

（六）入住人员应自觉爱护公寓内的所有公共财产，不得随意搬迁、更换，更不准破坏和拆改，否则需照价加倍赔偿，扣除住房保证金，其余赔偿款额从工资中扣除。

（七）单身公寓门厅内、楼梯间、走廊等公用部位及公寓内，禁止停放自行车、堆放杂物。

（八）每位住寓人员应注意用水、用电安全，严禁使用电水壶、热得快、酒精炉等大功率电器，严防火灾事故的发生，离开房间时，应切断电源，随手关门上锁。

（九）住寓人员要自觉服从公寓管理员的管理，保持公寓内和公共场所整洁、有序，其中公寓内卫生由入住人员清理，公共场所卫生由公寓管理员清理，公司将定期检查公寓内和公共场所卫生，不配合检查三次后，取消入住资格。

（十）维护个人及公共设施（洗衣机、热水炉等）安全，因个人原因造成公共设施损坏的，应按相应价格赔偿。

（十一）住寓人员要自觉遵守本管理制度，对严重违反本管理制度者，办公室将责成其所在单位给予相应处罚，并在公司内通报批评。

第九条 本办法由公司企管部负责解释。

第十条 本办法自公布之日起实施。

附件：

1、《公司单身公寓入住申请表》

2、《公司单身公寓入住协议》