员工公寓管理规定

第一篇：员工公寓管理规定

员工公寓管理规定

第一章 总 则

第一条 为加强公司公寓区的文明建设，使职工有一个清洁、宁静、安全、文明的生活环境，以保证员工在工作之余能得到充分休息，维护生产安全和提高工作效率，制定本规定。

第二条 本规定适用于公司单身公寓的综合管理。

第二章 公寓管理员职责

第三条 管理员必须遵守公司的各项规章制度，遵守公共秩序，团结同志，礼貌待人，有正义感，敢于批评、揭发不良行为。

第四条

管理员每两小时巡检一次，并认真登记巡检台帐，发现异常于20分钟之内向行政部汇报并协助解决问题。

第五条 管理员每天清理公寓公共、环境卫生（包括：厕所、洗衣房、休闲娱乐场所、操场等），并保持公寓整体环境的干净整洁，并按时检查各房间卫生，包括走廊、房间内部等卫生，要求地面无杂物，无积水，房间内物品摆放井然有序。

第六条 每周不少于两次对公寓内外进行消毒，每月一次对操场健身器材进行检修，及时消除安全隐患，并登记台帐。

第七条 管理公司内线电话，有义务通知在房间的同事接听电话。第八条 检查监督员工节约用水，节约用电及纠正其他违纪现象。第九条 负责对公用及娱乐设施的维护和日常管理。

第三章 公寓综合管理

第十条 凡在市区内无适当住所或交通不便的本公司员工均可申请住宿，经本人申请，行政部批准后入住。

第十一条 凡有以下情形之一者，不得住宿：

1．患有传染病者；

2．有吸毒、赌博等不良嗜好者； 第十二条

住宿员工不得携带家属住宿。

第十三条

员工对所居住宿舍，不得随意改造和变更。

第十四条 员工不得将宿舍转租或出借给他人使用，一经发现，即取消其居住权利。

第十五条 行政部长和公寓管理员应按期对公寓进行检查，住宿员工不得拒绝。第十六条 公寓内的所有器具设备（如门窗、桌椅、床铺等），住宿员工有责任维护并使其完好。如有疏于管理或恶意破坏者，由当事人负担修理费用或赔偿，并视情节轻重给予当事人纪律处分。第十七条

住宿员工应遵守下列规定：

1、服从管理员管理,遵守公司制度和员工守则，行为文明，卫生习惯良好；

2、室内禁止使用电炉子、酒精炉等烧煮、做饭或私自接配电线及装接电褥子等大功率电器；

3、室内不得使用或存放易燃易爆等危险品及“管制刀具”等违禁物品；

4、室内禁止抽烟；

5、起床后棉被叠放整齐；

6、换洗衣物不得堆积在室内，暂不用的衣、鞋必须放入柜内；

7、洗完的衣物必须在指定位置晾晒；

8、使用电视、收录机不得妨碍他人休息；

9、宿舍不得留宿亲友，外人拜访应登记姓名、与员工的关系及进出时间；

10、住宿员工夜间最迟应于22时前返回公寓，否则应向管理员汇报；

11、废物、垃圾应集中倒入指定的垃圾箱；

12、不得在公寓内聚餐、喝酒、赌博或从事其他不健康活动。

13、住宿员工所有的交通工具（自行车、摩托车）一律统一存放于公司车棚内，不得存于公寓或公寓院内。

第十八条 住宿员工违反以上规定者，由行政部视其情节对当事人进行教育，并对当事人进行处罚。

第十九条 住宿员工发生下列行为之一者，即取消其住宿资格，并呈报其所属部门和行政部处理：

1、不服从管理员监督、指挥；

2、在公寓内从事喝酒、赌博等不良活动；

3、蓄意毁坏公司物品和设施；

4、擅自在公寓内接待异性或他人留宿；

5、经常妨碍他人休息，屡教不改者；

6、无正当理由经常外宿；

7、有偷窃行为。

8、在室内使用电炉子、酒精炉等烧煮、做饭或私自接配电线及装接电褥子等大功率电器；

第二十条 员工离职（包括自动辞职、辞退、退休等），应于离职起2日内搬离公寓，不得借故拖延或要求任何补偿。

第二十一条 住宿者迁出应将床位、物品、抽屉等清理干净，带出物品应交管理员及保卫部检查。

第二十二条 公寓出入大门由保卫部保安人员负责开关（早5：30开，晚22：00关）

第二十三条 公寓操场健身器材若因自身质量问题给住宿员工造成伤害，一切责任由公司承担；若因个人操作不当或违规操作而造成的伤害由当事人自行承担。

第四章 考核 第二十四条 宿舍管理员考核标准 1.交接班记录不全，扣罚10元。

2.没按规定进行巡检，登记台帐，扣罚10元。3.没有在规定时间内清理卫生，扣罚20元。

4.没按时检查房间卫生，房间卫生脏、乱、差，没进行考核，一次扣罚10元。5.电视室、活动室、走廊及墙面、门窗、厕所、操场、洗衣房卫生脏，一处扣罚10元。

6.供水设施有跑冒滴漏现象，一处扣罚10元。

7.有使用酒精炉、电炉子、煤气、“热得快”等器具做饭、烧水，以及乱拉电线、使用电褥子的，没制止没考核，一经发现，扣罚管理员100元。8.没有劝阻或制止宿舍人员留宿亲友，一次扣罚50元。9.员工在宿舍内喝酒、赌博、打麻将没有制止，扣罚50元。10.没有组织新来员工学习宿舍管理规定，扣罚10元。11.没及时为新来员工办理住宿手续，扣罚10元。

12.没及时为离职员工办理手续或监督其搬离宿舍（当天），扣罚10元。13.没按规定时间抄报水、电表，如发现弄虚作假，扣罚10元。14.发现问题没及时上报或弄虚作假，扣罚10元。

15.没有经主管部门签字同意住宿，擅自安排人员住宿，扣罚10元。16.没按规定时间开关电视室、活动室等，一次扣罚10元。17.拖把、扫把、等没按指定地点摆放，现场乱，扣罚10元。

18.未按时对公寓内外进行消毒，未对操场健身器材进行检修，或登记台帐，一次扣罚10元。

第二十五条 住宿员工考核标准

（一）房间卫生及物品定置定位标准：

1、门、窗、玻璃、橱、桌子、床铺、地面和走廊一定要干净整洁，地面无积水、无痰迹；房间无异味；被子、鞋子摆放整齐（暂时不用的物品要收起来）。

2、白天，房间内窗帘要拉开并系上（必须在一个水平面上）。

3、床下每人最多只准放两双鞋，整齐摆放在床下中间。

4、桌面不能有杂物，只准每人放一个水杯。

5、扫把、拖把放在固定位置。

6、板凳、椅子放在桌子前。

7、水盆、水桶放在床下。

8、墙壁不准乱钉钉子，乱贴东西。

9、橱顶不准堆放杂物。

10、每天必须叠被。

备注：针对每个房间内布置的差异，第5、6、7条以现场要求为准。

上述规定，行政部将每天检查，首次违规仅给予警告处分，并限期整改。如 再次违规，一项不达标扣罚责任人5元，按分级累进原则，即：5×Y（几项）×N（次数），对3次以上屡教不改者，全公司进行通报，并处以罚款50元，并取消住宿资格。

对上述10条全部达标者，一次奖励10元。

（二）公寓公共财物考核标准

对于房间内的公共财物（如床、桌椅、门窗、电扇等）及操场健身器材，住宿人员有责任维护并保持完好，如有恶意破坏者，由当事人负担维修费用或按价赔偿，并根据情节轻重给予当事人并处50--100元罚款。

（三）公寓纪律考核标准

1、不遵守公司制度，不服从管理者，根据情节罚款50-100元。

2、在公寓内使用电炉子、电饭锅、酒精炉、煤气等器具做饭，私自乱拉电线，使用电褥子、“热得快”等大功率电器者，除没收物品外，给予当事人罚款100元。

3、在公寓内吸烟者，每人次扣罚100元。

4、不办理手续私自入住公寓或私自更换房间者，除勒令搬出外，罚款50元。

5、在公寓内聚餐、喝酒、赌博或从事其他不健康活动，罚款50元。

6、私自在公寓内留异性或他人住宿，发现一次扣罚当事人100元。

7、非工作原因或工作时间返回公寓，且无正当理由者，扣罚当事人20元。

8、节约用水，如有浪费现象，一次扣罚当事人50元。

9、使用电视、收录机妨碍他人休息者，一次扣罚当事人20元。

10、废物、垃圾不集中倒入指定的垃圾箱者，一次扣罚当事人20元。

11、未办理手续私自搬离公寓者，扣罚当事人50元。

第五章 附则

第二十六条 本规定自颁布之日起实施，修改亦同，同时之前同内容的版本自动废止。

第二十七条

本规定由行政部负责解释。

第二十八条 本规定自下发之日起正式执行。

第二篇：员工公寓管理规定

单身公寓管理办法

为了切实做好公司单身员工的住宿服务保障工作，规范公司单身公寓的管理，特制定本办法。

第一条 单身公寓的管理

公司单身公寓由办公室负责管理，各单位、部室要加强对本单位住寓人员的监管工作。

第二条 申请条件

（一）凡符合下列条件的，可申请居住公司员工单身公寓：

1、公司新招聘的大、中专毕业生，且家住潍坊市区（指奎文、潍城，以下类同）以外的；

2、公司正式在岗的单身员工，且家住潍坊市区以外的；

3、公司新引进的、已婚且夫妻两地分居、家住潍坊市区以外的；

4、劳务派遣人员家住潍坊市区以外的；

5、公司招用的实习生家住潍坊市区以外的；

6、临时用工及其他人员不能申请入住单身公寓。

（二）符合公司单身公寓入住条件且不入住的员工，按照公司相关制度规定给予租房补贴。

第三条 申请程序：

（一）公司在岗单身员工

公司在岗单身员工由本人填写《单身公寓入住申请表》，经所在单位负责人审核签署意见，经办公室审核后，由办公室与入住员工签订《单身公寓入住协议》，安排房间，向公寓管理员开具《入住通知单》，公寓管理员凭《入住通知单》安排住宿并发给公寓钥匙。

（二）新招聘大中专毕业生

新招聘、尚未分配单位的大、中专毕业生，由本人填写《单身公寓入住申请表》，企管部负责人审核签署意见，经办公室审核后，由办公室与入住员工签订《单身公寓入住协议》，安排房间，向公寓管理员开具《入住通知单》，公寓管理员凭《入住通知单》安排住宿并发给公寓钥匙。

第四条 入住保证金

员工在办理单身公寓入住手续时，需向公司财务缴纳住房保证金200元。

第五条 住用标准、管理员设置

（一）入住标准

房间分为两人间、四人间及六人间，原则上研究生入住两人间，本科生入住四人间，劳务派遣及其他人员入住六人间。

（二）管理员设置

公寓管理员负责该公寓的公共财产、安全、卫生、费用收缴等综合管理。公寓管理员受办公室领导，全体住寓人员必须服从公寓管理员的管理。

第六条 管理费用

（一）入住员工所在单位按以下标准承担管理费用：

1、二人间180元/人；

2、四人间90元/人；

3、六人间60元/人。

（二）入住员工个人承担费用

入住人员应每月承担水、电及管理费用50元/人（水、电费30元，管理费20元）。

第七条 退房手续办理

已申请入住单身公寓的员工，如不再入住，须自觉将居室清扫干净，并提前到办公室办理退房手续。办公室核实有关情况没有异议后收回公寓钥匙并退还其住房保证金。

第八条 住寓后的纪律规定

（一）入住单身公寓的员工必须服从办公室统一安排，按分配的房号入住，严禁擅自调换房间和床位。确因特殊原因需调换，须经办公室同意；必须服从办公室的安排和调整，每个房间必须按规定住满人数，任何人不得拒绝。否则，取消其入住资格。

（二）入住单身公寓的员工必须按时缴纳水电等各项有关费用，如拒不交纳或无故拖欠，经查证属实，取消其入住资格并从其住房保证金中扣取，不足部分从本人工资中扣取。

（三）严禁将单身公寓转借给亲属、朋友及他人使用，所住床位不得无故空闲连续三个月以上，一经发现，取消其入住资格、没收其住房保证金并通报批评。

（四）严禁在公寓内从事各类违法和不健康的活动；严禁在房间内存放或使用危险物品；严禁在公寓及楼道内做饭、污染环境；严禁酗酒、打架斗殴、吵架等不良行为发生；严禁在公寓内饲养宠物。一经发现，取消其入住资格并没收住房保证金。

（五）入住人员应严格遵守公司的有关规定，自觉遵守公民道德规范，养成不随地吐痰、不乱扔烟头、果皮、纸屑、不乱泼污水、保持室内干净整洁的良好习惯，要文明住宿，和睦相处，不做影响团结和他人休息的事，自觉维护单身公寓的生活秩序、环境卫生和公共道德。如有违反，取消其入住资格。

（六）入住人员应自觉爱护公寓内的所有公共财产，不得随意搬迁、更换，更不准破坏和拆改，否则需照价加倍赔偿，扣除住房保证金，其余赔偿款额从工资中扣除。

（七）单身公寓门厅内、楼梯间、走廊等公用部位及公寓内，禁止停放自行车、堆放杂物。

（八）每位住寓人员应注意用水、用电安全，严禁使用电水壶、热得快、酒精炉等大功率电器，严防火灾事故的发生，离开房间时，应切断电源，随手关门上锁。

（九）住寓人员要自觉服从公寓管理员的管理，保持公寓内和公共场所整洁、有序，其中公寓内卫生由入住人员清理，公共场所卫生由公寓管理员清理，公司将定期检查公寓内和公共场所卫生，不配合检查三次后，取消入住资格。

（十）维护个人及公共设施（洗衣机、热水炉等）安全，因个人原因造成公共设施损坏的，应按相应价格赔偿。

（十一）住寓人员要自觉遵守本管理制度，对严重违反本管理制度者，办公室将责成其所在单位给予相应处罚，并在公司内通报批评。

第九条 本办法由公司企管部负责解释。

第十条 本办法自公布之日起实施。

附件：

1、《公司单身公寓入住申请表》

2、《公司单身公寓入住协议》

第三篇：公寓管理规定

公寓管理规定3篇

一、交接班制度

值班人员必须按时上班，坚守工作岗位，认真做好值班记录;接班人未到，交班人不得擅自离岗，交接班时必须向接班人交接好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时必须向接班人交待好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时间为每日早8：00，特殊情况无法正常交接班，由安保处临时调配。

二、例行检查制度

值班人员对本楼进行检查时，先定___名门口固定值班岗，余人上楼检查。

(1)

早晚检查制度。负责检查公共场所设施和照明损坏情况(包括寝室，走廊的门窗、灯具是否有损坏)、门窗安全情况(每层楼窗是否关严，插牢)等。检查楼内是否有易燃、易爆、有毒、有害物质，督促学生遵守规章制度及作息时间;不定时检查学生私拉电线、违章用电、使用酒精锅(炉)、点蜡烛等违纪情况，并做好检查记录，违规人姓名，班主任姓名等相关内容，对检查中没收的违规物品必须及时上交安保处并登记，严重情况及时报告。

(2)

对晚归或有特殊情况出去的学生必须经学院值班领导、学生处值班领导批准并做好详细记录，一并将学生名单交安保处存档。

(3)

熟悉有关消防知识，准确掌握本楼消防器材的存放地点及使用方法。，加强对消防器材、消防设施的看管，如发现挪动、丢失、损坏，立即报告保卫处。熟悉楼内安全通道，并保持安全通道的畅通。定位保存好安全门钥匙，确保发生紧急情况时能迅速疏散本楼人员。

(4)

风、雨、雪天气及时关好楼内门窗，检查是否有漏水、渗水情况。夏天做好防汛工作，冬天做好防冻工作，并注意检查楼内暖气的跑、冒、滴、漏情况。发现楼内有异常声音或异常气味，注意检查，及时上报。

(5)

宿舍楼内有库房的，门卫要严加管理，以防物品丢失或受损。

(6)

有权制止任何威胁宿舍楼安全的行为，发现楼内有可疑人员及时上报安保处。

(7)

重点防火，防高坠事故，对___号和___号楼，确保两楼安全过道畅通，要进行疏散演练。

(8)

负责做好学生的服务性工作，工作认真、负责。

(9)

值班人员在工作中要统一着装，热爱学生、态度和谐、语言文明、行为得体。要人性化管理。

三、出入宿舍人员管理制度

(1)

在班主任的参与和配合下，准确掌握本楼住宿学生情况，值班人员必须在短期内(上岗或新生入住一个月内)，根据宿舍学生住宿名单，学生证认识学生，掌握学生的基本情况。

(2)

严格执行人员进出管理规定和会客登记制度，严格检查凭证出入，非本楼人员禁止入内(执行公务除外)，对于违反进出门管理规定擅自进楼的学生和院外人，门卫有责任进行制止并及时上报安保处及相关领导，家长需经过学生本人确认登记进入，离开时需填写离开时间。

(3)

禁止一切推销人员在宿舍销售物品，如发现立即阻止并要及时报告安保处。

(4)

严禁学生带汽油、煤油、酒精等易燃易爆和有毒、有害物品上楼，禁止学生带酒进入宿舍。

四、宿舍钥匙管理制度

值班人员负责保管宿舍楼寝室及安全门钥匙，做到定位存放，不丢失，做好交接班登记。

(一)宿舍楼寝室钥匙管理

(1)宿舍楼房间钥匙共两套，一套为备用钥匙，由门卫做好标记，存放于各楼的值班室钥匙柜内，另一套学生日常使用，由学生自己保管。

(2)宿舍楼门卫对备用钥匙进行统一管理，每天交接班时负责核查钥匙的数量和位置，发现钥匙数量减少或窜位，应及时更正或报安保处。

(3)学生因特殊原因取用备用钥匙时，值班员问清情况，对照出入证，确认是本室学生后，方可将钥匙交予本人，并做好登记，钥匙归还后注意检查是否被更换，注意登记。

(二)宿舍楼大门钥匙、安全门钥匙由门卫妥善保管，做好标记，定位存放，对安全门钥匙每周至少试用一次，发现不好用立即报修。

五、宿舍楼开、关门，供电管理规定

(一)门卫要严格按照规定时间开关宿舍楼门，宿舍楼大门早6：00开门，晚22：00关门。

(二)宿舍楼没晚23：00断电，断电后如发现有不断电情况，日常使用中如发现有电柜不走字、无故跳闸等异常现象及时上报安保处并做好记录。

(三)严格按照规定操作电控柜，禁止私自在断电后为学生推闸供电。

六、物品登记制度

学生携带电脑、打印机、行李等大件物品出入宿舍楼时，必须持有班主任开具的“携出证”。并做好登记。禁止携带楼内公用品出宿舍楼。

七、宿舍楼内突发事件处置制度

(1)

学生受伤、生急病应据情况及时上报学院和学生处、值班领导或班主任。如情况紧急，应边抢救边上报边联系。

(2)

学生宿舍内如有火情应快速灭火，并及时上报。

(3)

宿舍楼内学生打架应及时制止，并上报学生处值班领导。

(4)

宿舍被盗首先保护现场并立即上报安保处值班领导。

公寓管理规定2

为了加强本司员工宿舍安全管理，确保公司财产及员工财产的安全，给员工创造一个安静、整洁、卫生、舒适的生活环境，特制定本条例：

1、公司为员工提供宿舍，由人事部统一规划宿舍设施，员工本人有权选择是否住宿厂舍;凡是住宿厂舍的员工，必须遵守《员工宿舍管理条例》之规定，若有违反者，人事部视情况给予处罚或取消其住宿资格。

2、住厂舍员工，必须服从宿舍保安安排，未经批准，任何人不得私自调换房间或床位;严禁乱住、混住，若有违者，给予罚款___元。

3、任何人不得带非本厂人员进入宿舍或留宿厂舍;法定假日若有本厂员工亲属需留宿者，必须填写书面申请，经人事部经理或工场长批准后，方可留宿，否则，一律不得留宿。若有违反者，给予罚款___元。

4、严禁在宿舍私拉电源线及电源插头、电炉、煤油炉、使用电饭煲等，若有违反者，给予罚款___元，后果严重者送交公安机关处理。

5、禁止在员工宿舍内饮酒滋事、赌博，凡被查获利用纸牌或麻将在员工宿舍赌博者，给予无经济补偿解雇;无理取闹者，送交公安机关处理。

6、未经公司领导同意，任何人不得私自进入异性房间，若有违反者，给予罚款___元。(因工作原因或保安检查宿舍除外)

7、爱护宿舍各类公用设施，保障设施的完好，对人为因素损坏公用设施的，将严惩违纪人，并责令赔偿公司经济损失;针对个别房间不能举报肇事人的，由其房间员工均分承担赔偿金。

8、各房间员工必须将垃圾放入指定的垃圾桶内，不得乱扔、乱放，若有违反者，给予罚款30

元。

9、为保障员工的安全，避免非本厂人员进入宿舍，请员工出入宿舍大门时，自觉出示厂证，配合当值保安人员的检查;针对不自觉出示厂证或不接受当值保安人员检查的，给予罚款___元。

10、宿舍当值保安员应加强宿舍检查及管理，杜绝已辞工、解雇、自离等人员留宿厂舍，凡因当值保安员值班不严，造成留宿厂舍者，给予当值保安员从重处理。

11、住宿厂舍的员工，必须在晚上24：___时之前返回厂舍，超过24：___时未返回宿舍者，宿舍当值保安员有权拒绝公进入宿舍;针对无理取闹者，上报人事部从重处理。(工作原因除外)

12、住宿厂舍的员工，每人每月用水为5方，用电为2度，超过部分由同宿舍人员均分承担。(每月底以保安人员抄表数计算)

13、禁止员工将饭菜带到宿舍就餐，若有违反者，给予罚款___元。

14、晚上24：___时，所有宿舍必须关灯休息，若有违反者，给予罚款;因工作需要开灯时，离开后一定要将灯关掉，以免打扰他人休息。

15、要求全体员工必须认真遵守《员工宿舍管理条例》，携手共创文明宿舍。

16、此规定自颁布之日起正施实施。

公寓管理规定3

为使员工宿舍保持良好的清洁卫生，整齐的环境及公共秩序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率，特订本规定。?

一、员工申请住宿条件?

1、人员于辖区内无适当住所或交通不便者，可以申请住宿。?

二、凡有以下情况之一者，不得住宿?

1、患有传染病者。?

2、有不良嗜好者。?

三、本公司提供员工宿舍系现住人尚在本公司服务为条件，倘若员工离职，(包括自动辞职，受免职、)时，对房屋的使用权当然终止，届时该员工应于离职日起三天内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费。

四、宿舍统由舍长担任宿舍舍监，其工作任务如下：(月___次以上履行职责不好罚___元)

1、一切内务，分配清扫，保持整洁，维持秩序。?

2、监督轮值人员维护环境清洁。?

3、有下列情况之一者，应通知主管部门：?

(1)、违反宿舍管理规则，情节重大者。?

(2)、宿舍内有不法行为或外来灾害时。??

(3)、员工身体不适应或病情重大者应通知厂部。?

五、员工对所居住宿舍，不得随意改造或变更房舍。

六、有关宿舍现有的设备(如玻璃、卫浴设备、门窗、床铺等)本公司以完好状态交与员工使用，如有疏于管理或恶意破坏，酌情由现住人员负担该项修理费或赔偿费，并视情节轻重论处。

七、住宿员工应遵守下列规则：?

1、服从舍监管理与监督。?

2、室内禁止私自接配电线及装接电器。?

(违者罚___元)

3、室内不得使用或存放危险及违禁物品。

(违者罚___元)?

4、个人棉被、垫被起床后须叠齐。?

5、烟灰、烟蒂不得丢弃地上，易燃物品不得放置寝室。?

6、换洗衣物不得堆积地上。?

(违者罚___元)

7、洗晒衣物需按指定位置晾晒。?

8、电视、收音机的使用，声音不得放大，以免妨碍他人安宁。?

9、就寝后不得有影响他人睡眠行为。?

10、夜间最迟应于00：___时前返回宿舍。?

11、污秽、废物、垃圾等应集中于指定场所倾倒。?

12、宿舍卫生由各自住宿人员轮流清洁整理。?

(无打扫罚___元)

13、水、电不得浪费，随手关灯及水龙头。?

14、沐浴的水、电、煤气用毕即关闭。?

15、沐浴以___分钟为限。?

16、员工不得于宿舍内聚餐、喝酒、赌博、打麻将或其他不良或不当行为。

八、住宿员工有下列情况之一者，呈报班组以上会议议处：?

1、不服从舍监的监督、指挥者。?

2、在宿舍赌博(打麻将)斗殴、及酗酒。?

3、蓄意破坏公用物品或设施等。?

4、擅自于宿舍内接待异性客人或留宿外人者。?

5、经常妨碍宿舍安宁、屡戒不改者。?

6、违反宿舍安全规定者。?

7、有偷窃行为者。?

九、迁出员工应将使用的床位、物品、抽屉等清理干净，所携出的物品，应先经舍监或主管人员检查。

十、员工住宿应向警察单位办理流动户口登记(暂住证)。

第四篇：公寓管理规定

公寓管理规定

第一章

总则

为加强宿舍安全、文明管理，保持员工宿舍良好的卫生环境及公共秩序，使员工在清洁、宁静、安全、文明的生活环境中休息，特制

定本规定。

第二章 住宿管理

第一条 爱护公物,宿舍内一切物品不得蓄意损坏；

第二条 离开宿舍时,检查水、电是否关好,避免不必要的浪费和由此产生的安全隐患；

第三条 禁止在宿舍赌博,酗酒打闹、猜拳行令、高声喧哗等影响他人正常休息的行为；

第四条 严禁男女混住；严禁员工占房、私自转租；严禁擅自将外单位人员或家属在宿舍内留宿；

第五条 非住宿人员进入员工宿舍必须出示有效身份证件并在前台登记，在宿舍逗留的时间不应超过晚间23：30分；

第六条 严禁在楼道和楼梯泼水、随地吐痰，随意堆放垃圾(垃圾倒在指定的地方)；

第七条 不得向窗外倒水、扔东西、吐痰； 第八条 不得私自乱拉乱接电线、插座；

第九条 大小便入池并放水冲洗，不得将杂物扔入便池； 第十条 保持墙壁干净，不在墙壁上涂写刻画，张贴各种字画； 第十一条 个人物品、被褥码放整齐，床铺上下整齐无杂物，用具保持清洁卫生，衣物洗涤后按指定位臵晾晒；

第十二条 宿舍区内禁止饲养动物，走廊、通道等公共场所禁止堆放杂物，其他物品要按指定的位臵摆放整齐；

第十三条 注意防盗，出入应随手关门，最后离开宿舍的员工应注意关闭门窗及电源，夜间注意关闭门窗，贵重物品妥善保管。

第三章 宿舍出入管理

第十四条 需求单位向公寓管理科提出入住申请，由公寓管理科结合单位需求和房源情况统筹安排房间；然后，按照《员工公寓入住流程》办理相关手续；

第十五条 入住员工需向所属单位提供真实的个人信息； 第十六条 员工住宿期间应严格遵守《员工公寓住宿管理规定》； 第十七条 员工因离职或其它原因退宿时，需提前向所属单位表明原因并提出申请；

第十八条 各单位如有宿舍调剂情况，需及时将相关信息报到公寓管理科，以备公寓管理科及时更新档案。

第四章 卫生标准

第十九条 自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，保持宿舍内外环境卫生清洁；

第二十条 卫生定期打扫,大家共同维持宿舍内的整洁;宿舍应由住宿人员轮流进行卫生值日，保持室内清洁卫生，注意通风。应做到：地面整洁，无污物，无污渍，室内无异味，桌面、电器表面无灰尘，并且要经常清理屋顶的蜘蛛网；

第二十一条

个人物品按要求摆放整齐，床上：衣被、枕头叠放整齐，摆放方向一致，床单平整、枕巾干净，不得放臵其它物品 ；床下箱子，鞋摆放整齐有序；

第二十二条 桌椅面：不得摆放其它物品，保持无污迹、水迹，个人洗漱用品和杯子统一放在脸盆内摆放整齐；

第二十三条 窗户：窗帘清洁，玻璃干净，窗台、纱窗无灰尘； 第二十四条 房门无污迹、外侧无自贴物，墙面无污损，无自贴物；

第二十五条 保持室内空气清新，无异味。

第五章 公共区域管理

第二十六条 楼层公共区域管理

（一）节约能源，请勿浪费；

（二）严禁楼梯、走廊、出入口、过道的公共区域堆放杂物；

（三）任何人不得随意移动公共区域内的消防器材和安全装臵；

（四）严禁蓄意破坏公共区域的设施设备；

（五）不得在公共区域的墙壁上、标识标牌上乱涂乱画、张贴、刻画等。

第二十七条 浴室管理

（一）员工浴室仅限持IC卡员工使用，严禁外来人员私自使用；

（二）员工沐浴时需妥善保管自己的衣物和贵重物品和现金，防止损坏和遗失。如发生丢失情况，公寓管理科概不负责；

（三）在使用浴室时应注意安全，防止滑倒和摔伤、以及烫伤。严禁在浴室大声喧哗，使用水嬉戏打闹，以及打架斗殴等；

（四）每位员工都自觉爱护浴室的设备设施，不准擅自改变搬动和破坏衣橱柜、拆移淋浴设施，以及野蛮使用；

（五）每位员工应有较好环保意识和节约意识，沐浴时必须节约用水，洗浴完毕后，立即关闭水龙头；

（六）严禁在浴室洗涤衣物，严禁男女同浴，违者给予相应的处罚；

（七）自觉爱护浴室内卫生，不准在浴室内乱写乱画，乱丢垃圾和衣物。

第二十八条 卫生间管理

（一）节约能源，请勿浪费；

（二）请勿将剩菜、剩饭及其它垃圾、杂物等倒入水池；

（三）请勿乱洒，乱倒污水，保持地面干净、整洁；

（四）严禁随地吐痰、乱扔杂物；

（五）大小便入池并放水冲洗，不将杂物扔入便池；

（六）严禁在卫生间内的墙壁、设施上乱涂抹、乱张贴、乱刻画；

（七）严禁蓄意损坏卫生间内的公共设施。

第六章 钥匙管理

第二十九条 为及时处理应急事件和检查宿舍，各房间钥匙由公寓管理科保管一把，其余由所在宿舍员工各自负责保管；

第三十条 未经允许不准私自更换门锁，若钥匙如有丢失或者锁具损毁，应及时上报公寓物业管理科，更换锁具并上交钥匙，维修和更换的费用由各单位负责。

第三十一条 员工退宿时，应将钥匙交还所属单位；调宿舍时应将钥匙交予所属单位或本室其他住宿员工。

第三十二条 处理应急事件需要打开宿舍门时，公寓管理科及时联系入住单位的相关负责人前来公寓，并与其共同打开门锁进入宿舍，处理应急事件，完毕关门落锁。

第三十三条 各单位检查卫生等需要外借钥匙时，借方要两人以上，出示有效证件并登记，用完及时归还。

第三十四条 公寓管理科员工不得私自配制钥匙或转借他人；因保管不当致使钥匙丢失，事后不报告、不及时采取防范措施造成财物被盗或设备损坏的，要追究公寓管理科管理员和当事人的责任，并根据事件情节轻重，责令其赔偿部分或全部损失。

第七章 水电卡管理

第三十五条 用户卡与水表、电表一一对应，宿舍间不能相互借用。

第三十六条 为确保正确读写卡，每次刷水表卡时，请停留至少1秒，待二极管常亮以后，才可以移开水表卡；每次刷电卡时，将电表卡芯片向左插入电表，停留至少1秒，待电表响后，方可移开电表卡。

第三十七条 公共区域的水卡需放臵在感应区才长出水；离开时，请先关闭水龙头后再移除水卡，避免损坏设施设备。

第三十八条 用户卡应存放在阴凉干燥的地方。

第三十九条 用户卡遗失后，请到公寓管理科207办公室办理补卡手续。

第四十条 水表附近不要放臵磁性物质，以免影响水表正常使用。

第四十一条 水表采用了四节5号碱性电池的供电设计，电池量不足阀门自动关闭，更换新电池后需等待约50秒钟，阀门自动打开，恢复供水。

第八章 电梯管理

第四十二条 请勿在电梯内吸烟，打闹，跳动 第四十三条 电梯禁止运载易燃，易爆等危险物品 第四十四条 请爱护电梯内设施 第四十五条 勿运载各种超长、超宽、超重物品。第四十六条 勿在厅、轿门之间停留和停放物品。

第四十七条 遇有各种非正常运行时，严禁扒、撬、敲、打厅、轿门及各种电梯零部件，耐心等本公司有关专业人员妥善处理，并严禁在非开门区进出。

第四十八条 发生地震、火灾、洪灾时严禁乘坐电梯逃生

第九章 消防安全管理

第四十九条 住宿员工应自觉维护宿舍安全，增强安全意识和法制观念，提高防范能力和自我管理能力，及时劝阻、制止有损宿舍安全、正常秩序的不良行为；

第五十条 发现火警、火灾等灾害事故时，应及时积极采取报警、撤离现场、灭火等有效措施，将损失降低到最低点。发现刑事、治安等案件时，在场员工应保护现场，及时报告公寓管理科及相关部门，并协助调查和处理；

第五十一条 严禁在宿舍存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品；

第五十二条 住宿人员应妥善保管宿舍钥匙，不能转借他人。严禁私自调换门锁或另加门锁；

第五十三条 养成离室锁门的习惯，个人物品妥善保管；

第五十四条 宿舍内禁止使用各种大功率电器。否则，造成的损失及后果由当事人负责。

第十章 设施设备管理

第五十五条 爱护设施设备是入住员工应尽责任，珍惜使用，维护设施设备的完好；

第五十六条 公寓楼及宿舍内的门窗、玻璃、门锁、家俱、电话（电视）线路，水电及其它设施、设备均为集团公司财产，要妥善使用和保管，不得私自拆装、改换、调整、故意打砸破坏等；

第五十七条 严禁将宿舍内的各种家具设施、设备搬出公寓楼外或宿舍间调换；不得将统一配备外的家具搬人宿舍内，单位调整宿舍时，宿舍内的公共财产不得擅自搬迁；

第五十八条 房间内设备、水电设施无法正常使用，及时报告公寓管理科前台接待处，由公寓管理科协调动力公司进行维修，所产生的费用由各驻楼单位承担；

第五十九条 公寓管理科对楼宇内公共区域设施分类登记、落实责任、经常检查，自然损耗应及时联系检修，如发现丢失或人为破损，追究责任、追缴赔偿，避免公物流失；指导维修人员及时检修设备故障，保证楼内设备设施的正常运行和完好。

第五篇：大学生公寓管理规定

附件1：

高淳区大学生公寓管理规定（试行）

第一章 总 则

第一条 为支持企业引进人才，鼓励大学生来淳创业创新，实现更高质量的就业，规范管理高淳区大学生公寓，特制订本规定。

第二条 按照“政府指导，只租不售，周转使用”的原则，高淳区大学生公寓主要用于相关人才在淳就业、创业创新期间的政策性租赁周转用房。

第三条 高淳区大学生公寓只租不售，并严格按照《物业管理条例》的规定实施物业管理，受当地社区管理。

第二章 租住条件

第四条 申请租住高淳区大学生公寓的主要对象：

1、大学生村官；

2、自2012年5月1日起，在淳自主创业且正常经营的青年大学生；

本规定所称在淳自主创业的青年大学生，是指具有大专以上文化的在校大学生或毕业五年内的大学生（含海外留学人员），在高淳区范围内初创企业或从事个体工商经营。

3、高淳区“百企升级行动计划”入选企业、南京领军型科技创业人才创（领）办企业、高淳英才创（领）办企业及其他重点企业近三年内引进的具有大学本科以上学历或具有技师以上职业资格的人才优先租用。

上述几类对象在淳溪镇主城区应均无住房，另第3类对象所在的企业还为其参加了社会保险。

第三章 租住步骤 第五条 提交申请

符合本规定第四条租住条件的对象，由个人向用人单位提出申请，用人单位再将申请人员材料汇总整理并统一报送区劳动就业管理中心，申请时需提供以下资料：入住人员的《高淳区大学生公寓申请表》（见附件2）、入住人员的学历证书、身份证、劳动合同、社保证明、营业执照以及其他相关证明材料等。以上材料属于复印件的，均应加盖申请企业（单位）公章，并出示正本供审核。

第六条 审批资格

1、区劳动就业管理中心对企业（单位）提交的资料进行审核，主要包括申请人、申请企业（单位）以及相关证明。对审核通过的加盖南京市高淳区劳动就业管理中心公章；如发现作假伪造，将退回全部申请资料并作备案，取消该企业（单位）当申请资格。

2、对审核通过的企业（单位）和个人，区劳动就业管理中心再将申请材料上报区大学生公寓管理领导小组审批同意。

第七条 签订协议

1、企业（单位）凭已审批通过的申请材料与区大学生公寓管理服务机构签订《大学生公寓租赁协议》，办理入住手续。

2、交验房屋，填写《大学生公寓房屋交验表》，清点房内设备设施、验抄水电表。

第四章 承租费用

第八条 区大学生公寓租金按市场租赁价格的70%执行，实行一年一定，由高淳区大学生公寓管理领导小组确定公布，2015年大学生公寓租金及物业管理费合计定为每月每平方米9元。

第九条 入住保证金为每人1000元，由承租企业（单位）在与区大学生公寓管理服务机构签订租赁协议时一次性缴纳，入住保证金在退租时凭收款收据返还（不计息）。

第十条 有线电视费、网络月租费、电话费等按相关部门政策由入住人员自行开通与支付。

第十一条 房租费和物业管理费由租赁企业（单位）在签订合同之日缴纳半年费用，每半年收取一次。第十二条 水、电费，房租费、物业管理费由区大学生公寓管理服务机构代收，并按规定上缴。

第五章

组织管理

第十三条 成立由区人才办、区财政局、区住房中心、区人社局组成的高淳区大学生公寓管理领导小组，下设办公室在区人社局（和区劳动就业管理中心合署办公），各成员单位指定工作人员协助开展工作，主要职责为：

1、负责区大学生公寓的后续建设管理；

2、负责组建区大学生公寓管理服务机构并监管其服务质量；

3、负责每年对租金水平进行市场调查并确定租金标准；

4、负责受理区大学生公寓入住申请、登记、审核以及审批；

5、负责对入住人员续租资格审核；

6、负责其他服务管理工作。第十四条 租住期限

根据区大学生公寓作为“引进人才周转性住房”的性质，租住协议实行一年一签，到期后如要续租的，由承租企业（单位）提前一个月向区劳动就业管理中心提出申请，经高淳区大学生公寓管理领导小组审定后再行续租，享受优惠政策期限最长不超过3年。

第十五条 如承租企业（单位）未经高淳区大学生公寓管理领导小组同意，擅自将本企业（单位）获得租住资格的房间转让给他人入住的，一经发现，取消该企业当的申请资格。

区大学生公寓严格执行“人房对应”的原则。入住人员辞职辞退后，承租企业（单位）负责把该承租房退还，未及时办理退房手续而产生的一切费用及相应后果由承租企业（单位）承担。

第十六条 在租住期限内，承租人有下列情形之一的，经高淳区大学生公寓管理领导小组审核后，立即停止入住协议并限期搬离。

1、已在淳溪镇主城区范围内购房的；

2、有转租、转借或改变住房用途的；

3、连续三个月不居住的；

4、利用大学生公寓从事违法犯罪活动的；

5、违反租住协议，经批评教育仍不改正的；

6、逾期三十日不缴纳租金和相关费用的；

7、拆改变动房屋结构或损坏房屋及设施设备的；

8、经区大学生公寓管理领导小组认定不适合继续租住的。对拒不搬离的，经高淳区大学生公寓管理领导小组批准同意后，大学生公寓管理服务机构会同其所在企业、物业公司有权对其物资进行清点，并强行搬出大学生公寓。

第六章 附则

第十七条 区大学生公寓后续建设费用和日常管理、维护费用从租金收入中列支，不足部分区财政适当补助。

第十八条 区大学生公寓管理服务机构须为国有性质，按《国有资产管理条例》的规定进行监管。

第十九条 区大学生公寓管理服务机构负责大学生公寓的设施维修、安全保卫等日常维护管理，并具体负责租住协议的签订，入住、退租、租金收取，定期和区劳动就业管理中心核对大学生公寓租住情况。

第二十条 高淳区大学生公寓管理领导小组定期对大学生公寓的管理使用情况进行监督检查。

第二十一条 本办法由高淳区大学生公寓管理领导小组负责解释。

第二十二条 本规定自发布之日起试行。