酒店改造方案5。30

第一篇：酒店改造方案5。30

公 司 简 介

深圳市万视达科技技术有限公司，公司成立于2004年，我们公司主要业务安装有线电视、安装卫星电视、微波天线、监控系统、门禁系统、手机信号放大系统等工程，同时承接居民小区，酒店，宾馆,单位集体宿舍，出租屋等电视系统改造,酒店数字电视前端安装与调试及维修与保养。

公司自创建以来“质量求得生存，诚信求得客户，创新求得发展”的经营理念。本着质量第一，技术第一，信誉第一的宗旨为用户提供一流售后服务体系。公司每年会对公司员工进行相关技术，个人素质，职业技能进行培训，打造一个一流服务团队。

医院酒店有线数字电视改造方案

由于数字有线电视的强制推广和普及，例如300间客房，那就需要300台机顶盒这样一年的收视费就需要10万元，会给各酒店、旅业、娱乐业、工厂大大的增加经营成本，另外电视机顶盒在实际使用和管理中也会带来诸多不便。现向你推荐一款省钱实用的数字电视改造方案。特别适合酒店、客房、出租屋、娱乐场所、工厂的闭路电视网，将现有的数字电视节目信号转为以前的模拟信号，输入到你原有的闭路电视网内，这样客房电视就和没推广数字有线电视以前那样观看使用。就改造的比较如下：

一、数字有线电视普及改造前

1、收视费用：因为一个机顶盒只能接一台电视，以300台客房电视为例，一年的数字电视收视费用为100800元，（28元X12个月X300台=100800元），五年电视收视费总共需要50.4万。

2、使用习惯：违反多年的看电视和使用遥控器的习惯，尤其是入住的老年人。

3、经营管理：要在电视机旁放个机顶盒，影响酒店客房整体布局，增加查房人员的工作力度。甚至可能出现机顶盒收费卡被客人拿走或调换的危险。

深圳市万视达科技有限公司

联系人：李生***

4、设备维护：增加300个机顶盒后，故障维修工作增加，有问题要进房排查，增加工程部的工作量，影响酒店的服务形象。

5、业务扩展：如酒店临时增加房间或者电视，必须再申请装配机顶盒，否则无法收看。

6、收费节目：例如开通一套欧洲足球（188元/月）、动作电影类的节目，只能一个房间观看。

7、其他应用：如酒店配套服务中的中餐、桑拿、沐足、棋牌、夜总会、写字楼等单位要看电视，需按电视机数量再配机顶盒。

二、改造后给酒店带来的实惠如下：

1、省钱：如40套节目只需40个机顶盒只需缴纳40台机顶盒月租即可共享酒店所有房间、桑拿、康体娱乐、棋牌、餐饮场所的电视观看。

2、省心：统一机房式管理，不用对原线路整改，降低管理成本和维护成本，杜绝收费卡被盗的发生。

3、收费节目共享：只要开通一套收费节目（如：欧洲足球 188元/月）所有电视都能观看。

4、自办节目营销：利用DVD、电脑实现最新影片音乐滚动播放，插播酒店广告介绍和字幕，实现有效的营销资源应用及开发。

三、数字电视整改方案优点：

1、可无限地接分机（即使你酒店有600台电视机都OK）。

2、对原布线路不须整改。

3、每台电视机都不须配机顶盒，都能收看精彩的数字电视。

4、接入的信号源是数字电视机顶盒中的信号源，收看的是数字电视中的节目。

5、本设备安装简便，维护简单（跟有线电视一样）。

6、一次投入，长期享受。

四、节省预算对比：

整改前：以300台电视机为例：

深圳市万视达科技有限公司

联系人：李生*** 一年的收视信号费用为100800元，（28元X12个月X300台=100800元）整改后：以300台电视机接收40个节目为例

一年的收视费用为13440元，（28元X12个月X 40套=13440元）一年可为贵公司节省开支87360元。

五、数字电视系统改造所需器材清单及报价：

六、售后服务细则：

1.自工程安装完成之日起本公司负责整个工程设备一年免费保修、终身跟踪服务；

2.如出现故障，24小时内本公司专业人员赶到现场进行处理； 3.每隔3个月对机器设备进行一次全面检查维护，确保收视质量； 4.人为损坏及受不可抗拒的自然灾害的影响而损坏的将收取相应的费用。

深圳市万视达科技有限公司

联系人：李生***

第二篇：酒店数字电视改造方案书

酒店数字电视改造方案书

数字改模拟

概述

根据国家政策《广播影视科技“十五”计划和2010年远景规划》明确提出：2010年全面实现数字广播电视，西安市2009年停止模拟广播电视在宾馆、酒店的播出，目前大部分城市都保留6套节目。对于拥有上百台电视机的企业将面临一个难题：一台电视机必须配一个机顶盒才能正常收看，一个机顶盒每年要交纳360元/年收视费。这样将要支付昂贵的收视费，增加了经营成本，而且机顶盒分散在每个房间也不易于使用和管理。

节省费用：不管100个房间还是300个房间，都只需要30—50个机顶盒（改造后能收看到的频道数等于所需机顶盒个数），所需机顶盒数只由原来1/2，甚至1/4，收视费当然也就减少一半以上，每年都可节约1—2万元的收视费，有电视机房间数量越多改造后节省费用越明显，越划算，一次性投资，长期受益。

易于管理：如果每个房间安装机顶盒，客人入住后，先打开电视机，然后还要打开机顶盒，再用另一只遥控器调出频道，一旦错误进入菜单，错误操作，甚至可能收不到任何节目，这样会给客人带来不便，影响企业知名度与形象，给客人留下不好的印象。问题并没有到此结束，有些另有目的的客人甚至偷走机顶盒的IC卡。总之，要指导客人如何收看电视、退房时查房等比日常管理变得很复杂，改造后机顶盒集中放在机房是管理变得更简单。

方便使用：本来看电视是件非常简单的事，按一下电视开关，再转换频道就可以轻松地欣赏电视节目。但安装机顶盒后，尤其是老年顾客，既要拿电视的遥控器又要拿机顶盒的遥控器，看电视变得复杂又麻烦了。通过改造将回到了延用了10多年的收视习惯，用大家熟悉的电视机遥控器来收看电视，操作方便简单，易明易懂。根据以上说明解说，本公司采用在前端增加数字电视CATV共享设备，将机顶盒集中放在机房作为信号源，把机顶盒的数字信号调制成模拟信号，再传送到每个房间。此方案不用改变用户原来的线路，房间电视采用传统的收看方式易于管理和使用。

广电数字电视收视费用概述说明：

宣传期限内免费配送机顶盒，只需交纳一年的收视费（按当地广电收费标准）。机顶盒每月交纳月租费用（25元/月），按当地广电局收费，一年收视费是（12×25=300元）。

数字电视改造模拟后的好处

由于数字电视的强制推广，一个机顶盒只能接一台电视机，给酒店业、桑拿、旅业、娱乐业带来诸多不便和增加经营成本。本公司采用高品质模拟电视传输设备，在前端增加CATV共享设备，特别适合酒店、客房、出租屋、娱乐场所的闭路电视网，将现有的数字电视信号转换为以前的模拟信号，输入你原有的闭路电视网内，与以前没有装数字电视信号一样使用电视机的各种功能。

在酒店客房里配备机顶盒给酒店造成影响如下：

费用：根据房间数量配备机顶盒，年组费用100个房间为例，一年的收视信号费用为30000元（25元×12个月×100台=30000元），需酒店100%开房率。使用：要在电视机旁放一机顶盒，影响酒店整体布局，增加查房人员的工作强度，还有电视收费卡被客人调换的可能。

管理：有问题要进房排查，增加工程部的工作，影响酒店的服务形象。扩展：如酒店临时增加房间或电视，必须再配机顶盒，不然无法收看。

节目：开通一套欧洲足球588元/月、动作电影类节目，只能一个房间观看。

其他：如酒店配套服务中的中餐、桑拿、沐浴、棋牌、夜总会、写字楼等单位要看电视，需按电视机数量再配机顶盒。

经过数字电视改造后给酒店带来的便捷如下：

案例一：某五星级酒店300多个电视机，轻松实现50个机顶盒全部共享、观看免费和收费节目，从而不改变原有酒店房间的任何布局，费用低廉。

案例二：某两个商务就酒店，30个机顶盒共享酒店100多个房间外，还共享夜总会、桑拿、沐足等场所的电视观看，并量身制定免费节目，自办节目，物美价廉。

改造后重点：

省钱：如50套节目只需50个机顶盒，缴纳50台机顶盒月租即可共享酒店所有房间、桑拿、康体娱乐、棋牌、餐饮场所的电视观看。

省心：统一机房式管理，不用改线路，降低了管理成本和维护成本，杜绝收费卡被盗的发生。

收费节目共享：只要开通一套收费节目（如欧洲足球588元/月），所有电视都能观看。数字电视工程改造介绍图：

数字电视改造方案：是将若干台数字电视机顶盒的信号混合一起，经数字电视转换后，输送到原有线电视线路。可无限地接收分机，收看精彩的数字电视节目。

30套节目只要30个机顶盒共享酒店客房和所有配套服务部门的电视观看，少事、省心、更省钱

视整改方案优点：

节省大量的机顶盒购机的费用。节省大量的长期的月租费用。

不需重新布线，利用原有公共营业场所的有线电视网络。

每台电视机都不须配机顶盒，都能收看精彩的数字电视，利用电视机原遥控器，避免两个遥控器带来的使用麻烦。

机顶盒和收视卡不放在房间内，防止丢失和损坏，便于管理。

接入的信号源是数字电视机顶盒中的信号源，收看的是数字电视中的节目。可充分利用卫星电视接收机、DVD、录像机、自制节目等免费资源节目传送。

众多用户使用，图象清晰，性能稳定，可无限地接分机（即使你家有200台电视机都OK）。本设备安装简便，维护简单（跟有线电视一样）。

降低安装时间和难度，并减少其它部件安装，整合设计规范，以减少维护保养。具有较强的性价比，满足各种用户的不同需求，一次投入，长期受益。

这样一年光机顶盒费用就省下几万元的租金，为酒店、宾馆、企业节省了不少费用，那三年下来的收视费累积就约15万元，这对任何一个单位来说都不是一个小数目的费用，整改数字转模拟真正是为酒店、宾馆、企业着想，值得安装、信赖。实施方案 系统建设需求

根据酒店自身需求及现有的网络现行状况。例如：拟采用数字转模拟电视方案传输36套节目。要增加36套节目，需向广电申请36个机顶盒（可根据要求增加多套）。系统的组成

系统由信号源、信号调制、信号混合、信号传输系统组成。

根据用户原有线电视线网情况，实现数字电视信号转为模拟信号，本公司采用在前端增加数字电视CATV共享调制设备，将机顶盒集中放在机房作为信号源，通过CATV共享调制器设备将现有的数字电视信号转为以前的模拟信号，将模拟信号输入你原有的闭路电视网内，在传送到每个房间，每台电视，与以前没装数字电视信号一样使用电视机的各种功能和收看电视频道。信号源由数字电视机顶盒提供，自办节目由数字电脑数码自动播出系统提供，可实现无人值守全自动播出。

调制系统由高品质射频调制器（机顶盒分享器）组成，将机顶盒自动播出系统输出的AV信号转换为有线电视信号。信号混合系统将多路调制器输出的射频信号混合成一路射频信号。信号传输系统由放大器和分支分配器组成，能将信号放大以后经过分支分配器送到每个终端电视机。

整个系统采用性价比极高的设备组成，具备较好的投入产出比，可以实现系统模拟及新业务的平滑升级扩展，不会影响到原有业务的正常运行，对于后期改造很方便。此方案不用改变企业用户原来的线路，房间电视采用传统的收看方式易于管理和使用。

方案报价及费用

1、见附表

机顶盒（自行到广电局申请办理）30台

按当地广电局收视标准 自办频道播放器专业版

2台

机顶盒数+播放器数=32个 自办节目根据广电要求已停办，仅提供技术支持

2、自办节目播放器价格为2000元—5000元不等。

3、电脑自配。

服务保证

甲方应负责场地及供电的准备工作，并排相关人员配合乙方的安装调试。安装完毕后甲方应及时进行验收。

乙方应按质按量完成甲方所需求的工作。乙方保证整个系统运行稳定，质量可靠。所有产品及系统乙方负责指导甲方操作和使用。

售后服务及维护保养

乙方免费为甲方培训操作和使用人员，所销售安装设备免费保修一年。（认为机械损坏，电压不正常烧坏以及不可抗拒因素造成的损坏除外）

在保修期内乙方将委派专业技术人员提供技术支持和维修服务，设有24小时全天候技术咨询热线。

保修期内，设备发生故障暂时无法修复的，可根据客户需要提供同类型的配件供用户替代使用，直至原设备修复。

实行一周维修服务承诺，即从有问题的设备交到维修人员手中到修好后的设备交还用户时间不超过一周。如超出时间公司愿意承担客户的全部损失。

所有设备终身维修和维护，超过保修期后维修只收取成本费（不高于设备价值的50%）。负责免费培训技术操作人员，用户无需为操作人员更换而担心设备的正常使用。

第三篇：酒店数字客房改造规划方案

酒店数字客房改造规划方案

当全球智能化浪潮蔓延至生活细微之处时，酒店业也不例外。无论是历史悠久的欧洲酒店，还是以温顺敦厚著称、提供真正沁人心脾服务的亚洲酒店，无一例外都浸润在全球智能化浪潮席卷而来的巨大变革中。而科技对酒店到底意味着什么?从薄弱、零散的应用到今天的初具规模，众多酒店沿用多年的传统经营模式和理念正日益变化。先进的信息化技术不仅使客人享受到更便捷和人性化的服务，也提升了现代化酒店的服务与管理水平，为酒店带来了更大的收益。

在这个信息化时代，谁掌握了先机，谁就能领先未来！青岛快乐视界数字传媒有限公司顺应酒店智能化潮流，针对中国酒店现状及智慧旅游大趋势打造出“智慧e房”云技术酒店多媒体系统，这套系统结合了先进的信息化技术及云计算技术，成为酒店业及旅游业获得竞争优势的重要工具，成为数字客房的领航者。

“智慧e房”云技术酒店多媒体系统是快乐视界为满足高星级酒店信息化需求自主研发的数字客房多媒体系统，系统依据领先的电视显示技术、流媒体呈现技术和网络通讯技术，实现电视和网络多媒体的完美结合，向酒店客人提供丰富的旅游资讯、精彩的娱乐内容、电脑网络服务和细致周到的客房服务。让酒店客人在繁忙的旅途中充分享受现代科技带给人们的美好体验。青岛快乐视界数字传媒有限公司，是专业为高星级酒店提供数字化多媒体服务的高科技公司，是全球首家基于云计算技术的酒店多媒体系统提供商和内容服务商。快乐视界凭借先进的技术解决方案、优质高效的服务、互利共赢的合作模式，与众多高星级酒店建立了良好的合作伙伴关系，帮助越来越多的酒店提高了客户满意度、增强了行业竞争力，为酒店创造更高收益。

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第四篇：浅析酒店改造经营建议方案

核心提示：浅析酒店改造经营建议方案，XX大酒店开业十二余年,是日照成立较早的一家三星级酒店,得益于局领导战略规划的高瞻远瞩和得天独厚的资源依托,在经营过程中创造了多项第一,即在星级酒店中第一个聘请饭店管理专家团队进行管理的酒店,南京金陵饭店管理公司的规范管理仍体现在今天的经营管理中;在同星级酒店中第一个引进保龄娱乐项目的酒店;在同星级酒店中第一个引进KTV娱乐项目的酒店;在同星级酒店中酒店的茶馆是最有品味最具特色的;在同星级酒店中拥有两个子酒店

回顾过去，酒店曾经有过太多的辉煌，时值今天，受诸多方面因素的影响，又面临着新的的问题，有共性的行情危机，也有独具特色的体制管理问题；有先天利润设计的不足，也有后天经营模式的问题遗留等等，不一而足。

一个酒店的持续性成功经营需要依托天时、地利、人和。作为综合型星级酒店，在利润创收组成上应该体现以面带点，以主带次，确定哪是主业（客房、），哪是辅业（娱乐、茶馆等），单纯地从某一个辅助经营项目上寻求突破点，是事倍功半的，但凡是主业做好了，会更好地带动辅业的发展。现从以下几个方面予以分析：

（一）关于日照市星级酒店现状与危机的分析

日照市现有四星级酒店3家，三星级旅游饭店16家，二星级旅游饭店8家，星级酒店共拥有床位4600张。另外像君临天下、宏裕酒店等一批待评星级酒店拥有4000张床位，累计床位9000张左右，拥有民俗村床位8000张，全市共计旅游接待床位17,000张左右。经过对市区星级酒店调查分析发现，我市酒店业目前已经存在明显的“僧多粥少”恶性竞争的不良发展态势。现将日照市星级酒店的现状与危机分析如下：

1、酒店餐饮发展举步为艰。

日照目前宾馆餐饮普遍经营状态较差，主要原因是我市餐饮高档客源较少，餐饮经营专业化不够，部分酒店依托婚宴来弥补餐饮较低的上座率，但日照的婚宴标准太低，通过2007年8月的调查分析，目前日照星级酒店宴会单间的上座率在60％－80％。就刚刚结束的水运会之月8月份最多的利润额，日照市餐饮最好的几家酒店餐饮收入在120万－140万，餐饮的毛利润是45％，纯利润在10-15％，只有20万元是餐饮酒店的纯收入。而营业额在60万－80万的餐饮月收入是50％全市星级酒店的月营业额，而这个营业收入是没有利润可言的。在淡季，日照市星级酒店有半数餐饮处于亏损状态。

2、酒店康乐逐步萎缩。

康乐项目在星级酒店的出现是因为宾馆配套需要，是星级评定的硬性要求。随着中国酒店业的发展，星级酒店正在做出这样的变革发展，扩大客房面积，适度压缩餐饮面积，减少或取消康乐项目。综合酒店的夜总会、洗浴中心因专业化不够，无法与社会上专业化娱乐项目相竞争，纷纷承包经营或放弃该经营项目，因此就我市的星级酒店在娱乐项目经营是没有利润的。

综上述，经过对日照星级酒店分析研究，特别是餐饮、客房、康乐三个酒店经营项目收益分析，可以看出日照星级酒店经营状况不容乐观，加上对折旧利润的分摊，日照的星级酒店只

有20％是盈利的，这种经营状况导致不少酒店入不敷出，惨淡经营，特别是在淡季很多酒店降低房价进行恶性竞争，低价位的恶性竞争可以赢得更多的客源，也可以让消费者得到实惠。但长期的低价竞争经营，很难保证酒店的正常运转，消费者自然无法享受到与相应星级相匹配的星级服务，久而久之，会构成这个行业的信任危机。

3、关于客房出租平均房价

根据旅游局数字统计，日照市2006经营较好的星级酒店客房出租率在65％－75％，这个比例只占酒店总量比例的20％，平均房价260元/间，有50％的房间全年房间出租率50％－55％，平均房价在160元/间－200元/间。有35％酒店客房出租率在35％－45％，平均房价120－160元/间，按照国际惯例出租率达到80％的星级酒店才是一个良好的经营状态，而且要达到原制定的房间价格。而根据我市酒店投资状况及成本分析，年客房出租率在50％是我市酒店客房的盈亏点，所以客房单项经营收益分析：我市客房出租率50％是保本微利的。有20％的酒店客房是有一定利润的，有30％的酒店客房是亏损的。

（二）该酒店的问题表现

在与酒店刘总的两次沟通中，对该酒店目前的经营状况和思路有了大致的了解，经过与酒店老员工的交谈与顾客的调查，现将酒店目前存在的问题主要概括为以下几点：

1、酒店人员团队忠诚度较高，但精神状态不佳；部分管理人员从基层提升上来，管理方法和水平欠缺，整体管理水平上不去，没有将管理转换为效益。

2、与周边酒店的产品没有形成差异性，缺乏竞争力；东海饭店以北京烤鸭为主要特色，山水酒店设施新，位置好；日照大酒店和金阶酒店在客房的销售分流我们的大量客源，而且受经营体制的影响，他们对市场的开拓力度远远大于我们。而我们的亮点是什么？如果与他们放在同一个水平线上，我们以什么取胜？

3、酒店的地理位置特殊，形不成人气，聚不成财气。这也是关键因素之一。

4、受经管体制的影响，一方面在经营上放不开拳脚，另一方面酒店背靠大树好乘凉，员工在心理上有依赖，因此后勤岗位及管理岗位人员稳定，但思想掉队；

5、酒店硬件设施老化严重，缺少特色产品，造成客源大量流失，只能依托接待内部客源为主，经营收入上不去，整体竞争力削弱；

6、管理经营受人员、设备等因素的影响，运营成本和费用偏高；存在跑、冒、滴、漏现象。

7、酒店经营格局不合理，娱乐、客房和餐饮这三个经营项目平分天下，利润点不突出，客房出租率低于同档次星级酒店，娱乐休闲项目闲置，造成能源浪费，利润分割。

（三）关于对保龄球和茶艺馆的经营建议：

1、关于保龄球馆：

我们的保龄球馆现在的确是设施老化，资源闲置。但至于改造成什么项目的确要下一翻功夫，动一翻脑筋。我们应该放眼酒店大的经营格局来确定，单纯支离破碎地搞一个项目是带支不了整个酒店的经营的，弄不好反而会劳民伤财。就酒店目前的经营状态来看，我们二楼的KTV和一楼的保龄球馆都是一种闲置，但考虑到酒店的整体经营对外承包显然是不合适的。作为一个综合型酒店，我们必须要有配套项目，用主业来带动辅业的发展，达到最终的经营目的。如果没有非常适合的项目，我们宁可闲置，也不轻易进行改造调整。

综合日照目前的旅游业经营现状来看，我们城市的流动人口较少，做酒店很大程度上要依托本地客源，所此，社会餐饮业的发展远远超过了星级酒店。我们***在着眼对这两个项目的改造时，是否可以先考虑把酒店的客房和餐饮经营起来，把利润平衡点调整一下，主业做起来了，一切都会好起来！再者，能否先从酒店内部深挖潜力，让“人先动起来”，让思想先活起来，让酒店在同行业中立起风范来，我们的效益才能好起来！

2、关于茶馆

我们的茶馆在全省乃至全国都非常有名气，该茶馆的和家私选用时至今天仍然很有感觉，内饰做得也相当不错。茶客们都非常喜欢我们的茶馆环境和氛围，认为这里是日照市最有品味和感觉的茶馆，但在具体的经营上存在问题，主要有以下两点：

A、经营方式过于死板（我们电业局内部的员工经常去该酒店的茶馆消费，而不去其他茶馆，一方面是因为在自家的地盘上喝茶消遣不方便，另一方面是因为我们的经营方式过于死板）；

B、在酒店产品销售方面没有整体的包装和策划，没有发挥出以点带面的经营优势来。

因此，茶馆目前没有必要进行装修，我们可以考虑在经营项目和经营格局上做一些调整，但同时应注意：因茶馆包间的功能不变，因此大厅的经营项目选择必须与之匹配，茶馆是休闲高雅的场所，是社会上流人士消遣的地方，不能与喧哗的娱乐项目和人流量大、客源层次低的大众餐饮放在一起；否则会导致不伦不类，造成更大的损失。建议：茶馆这个位置虽说靠近沿街地段，但受以上因素的影响，不宜做大的调整，可以考虑引进以健康主题的高档餐厅，定位为中高端客源，受场地所限，可以考虑做潮州菜或是素菜馆、时尚水果餐厅等项目。总体上不以营利为目的，先做人气，与茶馆相互带动，相得益彰。

酒店网。

第五篇：酒店改造工程部建议

酒店改造工程部建议

一、冷热水系统

1、现有热水交换系统可改为节能型产品：热泵系统或热水锅炉系统。

2、冷热水系统改造成东西楼和员工浴室可以分合系统，在保证对客服务质量同时根据客房数据增减设备，从而达到节能。

3、冷热水系统总功率需增大，因为现有设备都不能保证客房的正常运行，冷水能保证压力，热水供水压力不足，如果某一台设备出现故障就会影响对客服务的质量，降低客人的满意度，所以我们需要增加备用功率。

4、酒店客房用水有忽冷忽热现象，而且很严重，需重新设计我们酒店的供水系统。

5、酒店客房供水系统供水方式采用上行下供式，避免抢水现象

6、增加水处理系统：

1、保证整个酒店热水系统设备设施不集水垢，减少维修停水现象。

2、保证客房饮用水达到直接饮用水标准。

7、所有供水泵出口采用先导式缓闭防水锤止回阀，避免停泵造成异响。

8、酒店外围冷水环网管道全部重新布管。

9、东西楼室内普消管道需更换。

10、东西楼室外排水系统改造。

11、所有生活用水供水水箱必须可分隔二隔断。当一个水箱停止使用时，另一个水箱可正常使用而不需要断水。水箱外装有水位指示器。

二、空调系统。

1、空调循环泵采用变频系统控制，更换高效率节能泵。

2、更换现有老式换热系统，减少交换时间，增加能源利用率。

3、制冷制热转换阀改造为电动阀，增加阀门的可靠性。

4、中央空调系统需重新设计布管，因酒店部分区域效果不好（套房供水是否可考虑优先供水方式，改变现有最后供水方式）。

5、地下室需设计排烟系统包括客房楼层过道。

6、新风机组功率需增大：客房 餐厅 会议室。

7、面积大一些的会议室建议采用机组供暖，盘管升温慢，效果差，安装位置不好检修。

8客房套房墙体建议采取保温处理，避免冬天房间过冷。

9、风机盘管使用数字调温LED 显示控制器

9、地下室水泵房做隔音措施，否则二段客房无法使用。

10、冷冻机，要求采用 134A，环保型氟力昂，机组配置需要不小于30 ％备用容量(机组建议使用：约克

开利，控制器：霍尼威尔)

11、.冷却塔，采用低损耗型号，高效率，低噪音, 节水型的冷却塔

三、客房电器系统。

1、客房电器设备采用一键式控制。

2、设不间断电源，开关需注明所控设备名称，插座需注明电压。

3、房间电源控制箱不设在天花上，统一安装在墙上暗装，便于检修维护，减少天花维修量。

4、书桌靠墙面需安装2个以上多用插座。

5、每间客房总开关建议使用独立控制，容量考虑房间所有设备同时使用功率，避免房间相互影响。

6、房控系统提议采用的可编程房控系统．要求采用房控系统与酒店前台PMS 系统进行联网，可进行远程监视及控制房态及温度，达到节能

5、客房写字台上方安装客人AV 设施连接器到电视或AV 系统，以便客人可通过TV 或AV 系统使用IPOD,MP3,AV,HDMI，VGA, IPOD底座．二个上网数据端口及其他功能。具体位置要求与室内设计相配合．AV 连接器采用单线HDMI 输出TV 及PLUG &PLAY 自动讯号检测接通功能（AUTO SENSING）.四、弱电、消防系统

1、消防控制系统重新设计更换。

2、东西楼监控探头无资源。

3、西楼有线电视信号差，需重新布线。

4、东西楼客房设计为双线制电话，需重新布线。

5、东西楼网线需重新布线或清理线路。（建议改造为无线网络全覆盖）

6、东西楼门锁。

7、楼宇控制系统需要更新，控制系统最好是中文显示。

8、安装使用于天然气，蒸汽，电，水，水压，温度的能源消耗计量表

8、锅炉的火灾扑灭系统（水喷雾）及燃油锅炉的湿化学灭火系统。

9、残疾人房配频闪光灯光报警器。

10、干蒸房安装高温喷淋（141度）厨房排放管道（室内水平管部分）内安装 260C 高温喷淋。

11、消防报警系统UPS供电，电池容量必须大于4和小时，应急广播系统大于30分钟。

12、电梯轿厢内有背景音乐，提供应急广播。

13、消防楼梯在最高及最低处安装水喷

14、电脑房，程控交换机房需安装 FM 200 灭火系统。系统设计浓度8%。

系统控制方式为自动-手动-机械应急手动控制切换控制。并与排风系 统联动。气体喷放延迟时间在0～30S 内。

15、湿化学火灾灭火系统使用于厨房排烟罩。建议使用ANSUL(ANSUL PIRANHA)系统.需与消防报警系统联网并能自动或手动切断煤气主阀 及报警反馈到中央控制室。