140805关于鑫荣农贸市场整改提升方案的情况报告

第一篇：140805关于鑫荣农贸市场整改提升方案的情况报告

关于鑫荣农贸市场整改提升方案的情况报告

区委办：

通过区文明办组织学习借鉴其他农贸市场先进的管理经验和做法，并对照各级文明城区测评体系对农贸市场的具体要求，结合鑫荣农贸市场实际情况，现就鑫荣农贸市场整改提升相关情况报告如下：

1、实施整改提升的必要性。海沧鑫荣农贸市场由海沧鑫星河房地产公司于上世纪90年代开末发建设，现有独立摊位162个，业主121个，其中香港人11个、台湾人1个、杭州人1个，12个未售出，目前已经出租并有正常经营的摊位20几个；店面32个，业主32个，19间有正常经营。市场整体经营状况不好，大部分摊位闲置，有一些业主只能将店面当仓库用。

由于市场进驻摊贩少，物业收入低，鑫荣农贸市场一直处于亏损状态，每年市场开发商鑫星河房地产公司都要支付十几万的费用给现物业管理公司牧邻物业公司作为补贴，而牧邻物业公司也因市场效益不好在一定程度上疏于对市场的日常管理。

作为我区仅有的两家有照经营的农贸市场之一，鑫荣农贸市场是每年城区文明指数实地测评的必检点。由于市场本身在软、硬上存在的问题较多，每次文明城市迎检，都要花费物业、社区、监管部门等多方面的人力和物力来突击清理整顿。因此，对鑫荣农贸市场实施整体改造提升尤为必要。

2、进一步明确整改提升范围。经对照各级测评指标体系，充分听取区工商局的指导意见，并摸底鑫荣农贸市场本身存在的问题，进一步明确整改提升范围。

一是对消防管网系统实施改造提升。目前，市场地下管网老旧失修，漏水严重，水阀常年关闭，消防管道没水，存在极大的消防安全隐患。需要对地下管网系统进行排查和检修。

二是对屋顶及公共部分硬件设施实施改造提升。屋顶漏水严重，摊贩在市场内搭盖了很多遮水的塑料布，有碍市场整洁。且市场四周被居民楼环绕，采光不足，常年昏暗,公共照明设施毁坏严重，各摊位原有电线都出现老化坏损，经营户随意布线影响美观和安全，需重新布明管，并安装电表统一管理。

三是增强市场软实力，进一步规范经营秩序、提升服务水平。设置专门的消费者投诉室，进一步完善检测室各项设备配置，增设电子公示牌系统，对所售食品的价格、检疫情况及各项上市凭证等信息进行公示，让老百姓一目了然。

四是建立诚信经营“黑名单”制度。开展诚信商家评选活动，定期对诚信、文明经营的商家进行奖励，失信商家则纳入诚信“黑名单”，督促商家自律。

我局已协商鑫星河房地产公司对改造所需进行的消防管网更换、屋顶补漏等费用进行前期测算，提出了初步整改方案，所需改造经费约计117.26万元（具体方案附后)。

3、改造实施步骤。

一是造价评估和建设阶段。建议由海投工程公司实施改造提升工程。

二是诚信提升阶段。结合诚信商家评选，发动商家做好门前三包，鼓励商家对市场卫生、交通秩序、占道经营进行轮班管理。

4、相关建议。为进一步规范市场经营环境，建议由海投物业公司接手鑫荣农贸市场，加强市场监管，促进市场繁荣发展。

海沧区经贸局

2014年8月6日

附：海沧鑫荣苑农贸市场维修整改方案（送审稿）

第二篇：农贸市场卫生整改方案

农贸市场卫生整改方案

为进一步提升公司形象，改善市场环境和卫生质量，给广大市场商户营造一个干净、整洁的生活、经营环境，结合现今水果市场的经营实际，制定本卫生整改方案。

一、提高认识，明确卫生整改的重要性。卫生保洁是市场服务的一个窗口，它直接体现着公司的企业形象和服务水平。落实抓好市场卫生整改，改善市场环境，可有效提升公司形象，提高客户对公司的满意度，对稳定市场客户发挥着其特有的作用。

二、加大宣传力度，提高商户的卫生保洁意识和对卫生整改工作的知晓度、参与度。通过水果市场两年来的经营发现，商户的卫生保洁意识较为淡薄，都习惯将垃圾、烂果、污水到处乱扔乱倒。可通过广播、制作标语、倡议书、上门宣传解释等多种途径加大宣传力度，在市场商户中营造浓厚的卫生整改氛围，增强市场商户对卫生整改工作的认同感和参与意识。

三、强化监督管理，加强保洁队伍建设。保洁专员做好“卫生日检查登记表”，对场内卫生保洁情况做好检查登记，发现问题及时告知，解决。督促承包商对保洁工作投入足够的人力、物力。明确保洁员纪律规定，对保洁员定岗、定区域、定责任，明确清洁工作标准，细化保洁事项。

四、强化日常管理，改善保洁设施，落实卫生黑点的保洁工作。针对商业B1街、西瓜大棚、7、8号大棚等卫生黑点，要加强日常保洁力度，对以上区域加设垃圾桶，与商户做好解释沟通，让其自觉将垃圾、烂果倒入垃圾桶。并对商业B1街垃圾桶摆放地方实行定期每户轮换。

五、定期开展“大清扫”工作。每月组织清洁工对全市场进行大清扫，主要是清除卫生死角，清理空旷地、闲置地的垃圾、余泥等杂物，填平积水，清理沟渠，疏通下水道。通过大清扫工作，一方面可以改善市场环境卫生，另一方面可以融合清洁工，让各自知道平时保洁疏漏的地方，以后自觉加强对该区域清理。

六、加强市场“牛皮癣”的清理。“牛皮癣”是市场卫生工作的一大难点，是“常清常有”。在每星期做好清理的同时，建议公司设立专门的公布栏，对有商户要公布信息的，待公司审核后在专门的公布栏张贴。

七、加强除“四害”工作。水果市场“四害”孳生较多，因此除“四害”工作不能放松，要联系专门部门定期开展灭鼠灭蝇工作。还要积极发动商户参与除“四害”工作。

八、循序加大处罚力度，落实门前卫生责任制。卫生整改以宣传、教育、引导为主，以相应处罚为辅。对劝导，解释后仍恶意破坏环境卫生，乱扔垃圾者，可通过广播、“信立天下”进行曝光或进行10元至200元经济处罚

第三篇：星火社区农贸市场整改方案

农贸市场拆迁整改方案

为巩固流动摊贩管理成效，维护良好的城市容貌秩序，规范流动摊位经营行为，加强市容市貌常态管理，有效治理乱摆乱设的突出问题和薄弱环节，确保各项工作有序进行，切实加强对星火社区农贸市场安全隐患的整改，切实消除隐患威胁，确保星火社区经济、社会发展安全，结合实际制定本方案。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想、科学发展观、党的十八大、十八届三中四中五中全会精神、总书记李克强总理关于安全生产的重要指示批示精神为指导，依据相关法律、法规和政策抓好星火社区农贸市场的安全隐患整改。

二、目标任务

结合星火社区农贸市场存在的重大消防安全隐患、D级危房安全隐患、食品安全隐患等隐患问题，按照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规及政策的规定，消除星火社区农贸市场安全隐患，保护好人民群众的生命财产安全。

三、星火社区农贸市场基本情况和存在的安全隐患 星火社区农贸市场占地约4.5亩，始建于1995年。市场建成使用初、中期，满足了新民场镇经济、社会发展的需要，但随着经济、社会的发展，该农贸市场安全隐患问题凸显，主要表现为：整体建筑属于D级危房；钢架结构设施简陋，防火性能差；电线线路老化杂乱；消防器材缺乏，消防通道不畅；

具体情况如下：

（一）市场内商铺中均不同程度存在搭建违法建筑,违法占道经营（堆放杂物），影响消防通道畅通，存在严重消防安全隐患；

（二）该农贸市场原分设百货区、蔬菜区、鲜肉区、鱼区等，由于管理不严和不定时的维修，造成分区不合理，摊位乱摆乱放。由于市场年久，电线线路老化杂乱，存在严重安全隐患；

四、整改思路及措施

整改思路：经社区议事会商议，市场整改分二期进行，首先积极进行隐患宣传和政策引导，促使星火社区农贸市场经营户先搬迁到空闲地块进行经营。其次加强日常巡查，相互提醒，相互协助，采取必要防范措施，做好过渡时期的安全隐患排查工作；对星火社区农贸市场实施彻底改造，彻底消除星火社区农贸市场安全隐患。

具体措施：

（一）星火社区农贸市场一期改造工程.1、安置经营户到市场内空闲地块中搭建临时棚进行经营，解决星火农贸市场经营户无经营场地安置的现状，解决人民群众对农贸市场的购物需求。

2、将百货区危险棚区进行拆除封闭，对市场沟渠进行改造，保证排水管道的通畅。

3、搭建钢构主体，铺设改建区域内的草石路面，安置相应的配套设施（消防、水电、照明灯、雨水管道、监控等）。

（二）星火社区农贸市场二期改造工程。

1、对一期改造内的，分区搭设百货架和蔬菜摊位，肉和鱼的操作台，铺设污水管道，混泥土地面。

2、拆除原蔬菜、鱼肉摊位所在的危险棚区，搭建新钢构主体，铺设改建区域内的草石路面，安置相应的配套设施（消防、水电、雨污管道、监控等）。

3、设置停车场，铺设连通一期道路，分区搭设摊位和操作台（具体经营范围待改造完成后，议事会商议决定）。

五、整改期望达到的效果

预留消防通道，设置消防栓，整改建筑防火间距被占用问题，确保市场消防安全。整改后市场内，全部铺设新电路，解决原电线路裸露老化问题。

市场摊位严格按照前期划分，分区分类摆放，不可越位乱搭乱放，改变原市场的脏乱差现象。

第四篇：XXX农贸市场消防整改方案

怡海广场消防设施整改方案

公司旗下XX农贸市场是XX镇唯一的农贸市场，与XX镇人民的日常生活息息相关。自企业入驻以来，得到了区、镇政府和区消防支队等各级领导的大力支持和扶助，生产经营工作顺利，企业发展势头良好。在企业发展的过程中，公司领导高度重视消防安全工作，定期组织人员参加消防安全培训及火灾隐患检查，设置专门的安全主任和安全管理员，制定完善各项消防安全制度，保障消防经费投入，对消防安全工作常抓不懈。

尽管如此，我们在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。2013年11月20日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发现存在诸多消防安全隐患，公司领导高度重视。针对存在的消防隐患，为了切实做好消防安全管理工作，确保商场内各个租户的营业正常进行，降低发生火灾的可能性，全面掌握市场的消防安全情况。当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防安全检查不留死角”，与会人员一致认为，消防安全隐患整改工作不仅关系到建筑物的生死存亡，更事关市场内租户、商贩、顾客及公司员工等人员的生命和公司财产安全，责任重于泰山，必须同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。会议决定在原有安全管理架构的基础上进一步成立以总经理任组长，安全主任任副组长，以安全员及各部门主管为主要成员的“消防安全专项整治领导小组”，针对检查中发现的消防安全隐患以及消防安全自查工作，提出了具体要求，明确责任到人。布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理负责制，要一手抓生产、一手抓安全，充分认识到消防安全责任重大，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，安全检查不留死角，切实维护公司员工的生命安全。会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防安全工作得到有力执行。为此，近期公司“消防安全专项整治领导小组”对市场内的消防安全情况进行了详细了解和仔细检查并量身制定了相关的消防整改方案，具体如下： ~ 1 / 5 ~

一、整改依据

《责令限期改正通知书》X公（消）〔2013〕0639号

《行政处罚决定书》X公（消）行罚决字〔2013〕0163号 《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

二、存在的消防隐患

1、疏散通道被占用。市场商户在营业期间，部分销售量大的货物为了及时上货，经常将部分货物堆放在安全疏散通道上，也有一些商户以方便为出发点将自己的车辆停靠在疏散通道。另外一些商户和顾客的机动车辆不按要求停车把车辆堵在安全出口处，使疏散通道的宽度减少，出口拥堵；

2、消防灭火用水水源不足；

3、市场内未设置火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统；

4、消火栓、灭火器等消防设施器材被遮挡、过期及损坏；

5、应急照明的最低照度达不到规范要求。《建规》规定，疏散用的事故照明，其最低照度不应低于0.5lx，但由于市场的悬挂物多、货架多等特殊情况，应急照明的光线被遮挡，地面照度无法达到0.5lx；疏散标示灯遮挡、损坏；

6、吸烟情况普遍存在，屡禁不止；经营户及购物者在市场内吸烟情况比较严重，无一点防火安全意识；而且乱扔烟头，火灾隐患一触即发。

三、解决的具体对策

1、根据消防相关法律法规、结合现场实际情况，增设消防水池、水泵、自动喷水灭火系统、火灾自动报警及联动控制系统等消防设施设备；

2、从管理和制度上着手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市场应制定消防安全制度、消防安全操作规程，实行防火安全责任制，确定和落实每一个部门、每一个岗位的消防安全责任人。市场应正确处理好防火与防盗之间的关系，把每条疏散通道机安全出口落实给具体人员负责，在营业期间，必须保证其24小时全天侯的畅通。

3、加强市场的消防监督管理，严格执法，作好消防安全管理工作，避免火灾事故的发生。同时要经常开展消防检查，真正达到消除火灾隐患的目的。维护、保养好建筑消防设施，真正发挥这些设施的作用。建立完善建筑消防设施的维护、保养制度，定期请相关的专业机构对建筑消防设施进行检测和维护保养。~ 2 / 5 ~

4、市场长期形成四项 “顽症”不可能在一时根治，一次整治更不是一劳永逸的，一些不安全因素随时都有“回头”的可能，消防安全工作依然任重而道远。在巩固整治活动成果的基础上将良好的工作作风延伸到地区消防工作的方方面面；不断加大对市场检查整治力度，最大限度地消除各类火灾隐患；在治本上多下功夫，真正建立长效管理、标本兼治的消防工作模式；做好打持久战的思想准备，不把市场的消防“顽症”清除干净，决不收兵，克服困难、万众一心。

四、整改内容概况

1、消防水源

本市场为多年以前的老旧建筑，未设置消防水池及高位水箱等消防水源、稳压设施。因现场条件的局限性，拟建：

1.1 市场北区开挖地下60 m3消防水池，2台喷淋水泵置于水池上方附近，消火栓水源采用市政给水管网给水；

1.2 高位水箱置于3层屋面； 1.3 稳压装置设于2层室内。

2、火灾自动报警系统

依据相关法律法规及公安消防北碚支队意见，结合结合农贸市场现场实际情况，设置火灾自动报警及联动控制系统。拟建：

2.1 消防控制室设置在市场大门口的市场管理室内； 2.2 系统主机采用≧4mm2线缆可靠接地（专用）；

2.3 系统内包括感烟（感温）探测器、手动报警按钮、声光报警器及各种联动控制模块等； 2.4 系统线管采用KBG管，管壁用防火涂料涂刷； 2.5 系统线缆采用具有阻燃性能的线缆。

2.6 不同系统不同电压等级不同电流类别的线路，不应穿于同一根管内；

2.7火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》

3、自动喷水灭火系统

依据相关法律法规及公安消防北碚支队意见，结合结合农贸市场现场实际情况，设置自动喷水灭火系统。拟建：

3.1市场北区设置两台喷淋泵；

3.2系统内设置湿试报警阀组、水压表、信号蝶阀、水流指示器、68℃喷头及末端试水装置等系统设备设施；

3.3喷淋管道采用国标热镀锌钢管，管径≧DN80的采用卡箍连接，管径﹤DN80的采用丝接； ~ 3 / 5 ~ 3.4横向管道宜2‰～5‰坡向泄水方向斜坡；

3.5系统管网涂刷宽20mm红色色环，间距4m或加字母与其他管道进行区分；

3.6 本建筑属于中危险级Ⅰ级，其喷淋布置间距按《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001中7.1款执行；即正方形布置≦3.6米，矩形布置长边≦4米且保护面积≦12.5平方米；喷头与端墙的距离≦1.8米；喷头溅水盘与顶板的间距75mm～150mm；喷头与障碍物的距离按《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001中7.2款执行等。

4、应急照明与疏散标示灯

依据相关法律法规及公安消防北碚支队意见，结合农贸市场现场实际情况，设置应急照明与疏散标示灯。拟建：

4.1农贸市场消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、疏散走道等部位均设置消防应急照明灯具；

4.2 农贸市场内消防应急照明灯具的照度应符合下列规定： ⑴疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx；

⑵人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0lx； ⑶楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；

⑷消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。4.3 消防应急照明灯具宜设置在墙面的上部、顶棚上或出口的顶部；

4.4 在农贸市场内沿疏散走道和在安全出口、疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志，并应符合下列规定：

⑴安全出口和疏散门的正上方应采用“安全出口”作为指示标识； ⑵沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志，应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m 以下的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不应大于20.0m；对于袋形走道，不应大于10.0m；在走道转角区，不应大于1.0m，其指示标识应符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495 的有关规定

4.5 设置消防疏散指示标志和消防应急照明灯具时，除应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2006第11.3条的规定外，还应符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495 和《消防应急灯具》GB17945 的有关规定。~ 4 / 5 ~

5、其他

5.1对市场内阻碍疏散通道、安全出口的障碍物进行清除处理，包括对占道经营的商户、摊位强行拆除；

5.2 对市场内遮挡消火栓、灭火器、疏散标示灯等消防设施的障碍物进行清除处理； 5.3 对市场内消火栓、灭火器等消防设施缺少、损坏的进行更新补充配置及维修处理。

XXX市场经营服务有限公司

2013年12月10日

第五篇：农贸市场消防安全隐患整改方案

消防安全隐患整改方案

为了切实做好消防安全管理工作，确保商场内各个租户的营业正常进行，降低发生火灾的可能性，全面掌握市场的消防安全情况。我部门对市场内的消防安全情况进行了详细了解和仔细检查。

一、存在的消防隐患

1：疏散通道被占用。市场商户在营业期间，部分销售量大的货物为了及时上货，经常将部分货物堆放在安全疏散通道上，也有一些商户以方便为出发点将自己的车辆停靠在疏散通道。另外一些商户和顾客的机动车辆不按要求停车把车辆堵在安全出口处，使疏散通道的宽度减少，出口拥堵。2：市场内的火灾自动报警系统，自动喷水灭火系统，消防器材被遮挡和消防标志损坏。市场一些商户出于促销及营造购物氛围的需要，往往在店内装饰一些装饰物，在天花板或吊顶下悬挂宣传画，广告等，导致自动喷水灭火系统不能正常工作疏散标示标志不明显，不连续

3：应急照明的最低照度达不到规范要求。《建规》及《高规》规定，疏散用的事故照明，其最低照度不应低于0.5lx，但由于市场的悬挂物多、货架多等特殊情况，应急照明的光线被遮挡，地面照度无法达到0.5lx。

4：吸烟情况普遍存在，屡禁不止。经营户及购物者在市场内吸烟情况比较严重，无一点防火安全意识。而且乱扔烟头，火灾隐患一触即发。

二、解决的具体对策

1：从管理和制度上着手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市场应制定消防安全制度、消防安全操作规程，实行防火安全责任制，确定和落实每一个部门、每一个岗位的消防安全责任人。市场应正确处理好防火与防盗之间的关系，把每个安全出口落实给具体人员负责，在营业期间，必须保证安全出口的畅通。

2：加强市场的消防监督管理，严格执法，作好消防安全管理工作，避免火灾事故的发生。同时要经常开展消防检查，真正达到消除火灾隐患的目的。维护、保养好建筑消防设施，真正发挥这些设施的作用。建立完善建筑消防设施的维护、保养制度，定期请相关的专业机构对建筑消防设施进行检测和维护保养。

3：市场长期形成四项 “顽症”不可能在一时根治，一次整治更不是一劳永逸的，一些不安全因素随时都有“回头”的可能，消防安全工作依然任重而道远。在巩固整治活动成果的基础上将良好的工作作风延伸到地区消防工作的方方面面；不断加大对市场检查整治力度，最大限度地消除各类火灾隐患；在治本上多下功夫，真正建立长效管理、标本兼治的消防工作模式；做好打持久战的思想准备，不把市场的消防“顽症”清除干净，决不收兵，克服困难、万众一心。