鄞州区学校小卖部经营权出租合同（五篇）

第一篇：鄞州区学校小卖部经营权出租合同

鄞州区学校小卖部经营权出租合同

发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 鉴证方（丙方）：鄞州区教育服务管理中心

根据宁波市鄞州区教育局《关于进一步规范全区学校小卖部经营管理的意见》精神及鄞州区教育服务管理中心关于学校小卖部经营权招标项目招标文件的约定，甲乙丙三方协商同意，达成如下条款：

第一条：甲方将位于 面积 m2的营业用房，位于 面积 m2的附属用房供乙方经营使用。

供电约定： 供水约定：

营业用房的装修及各种设施均由乙方负责，装修方案需征得甲方同意后方可实施。

第二条：经营期限

自 年 月 日起至2015年7月31日止 第三条：经营范围

经营商品仅面向学生的文体用品、生活用品、副食（瓜子等果壳类、口香糖、烟酒等除外）等，不得经营鞭炮、有害玩具、游戏机、无包装食品，不得销售自制食品。

第四条：租金及费用

一、租金及租金的支付：

学校小卖部的租金=销售额× %；每学期结算一次，由经营商在学期结束后5日内汇入学校指定账户。

二、费用及费用的支付

1、乙方在经营期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、电话、宽带、有限电视等费用由乙方自行承担。若乙方不按时缴纳上述费用，甲方有权停止供水供电。

第五条：甲方的权力和义务

1、甲方、丙方享有对乙方经营活动、经营商品进行定期或不定期检查的权利，如发现乙方在经营过程中有超范围经营现象，销售危害学生身心健康的商品，甲方有权责令乙方整改。

2、甲方、丙方享有监督乙方经营状况的权利，有权对学校商店的商品价格、销售商品数量、销售额等情况进行核查。

3、甲方应按约定的时间将营业场所交付给乙方，确保乙方顺利进行营业。

4、甲方应积极帮助乙方创造良好的经营环境，杜绝外来商贩进校经营与乙方经营范围内相冲突的商业行为。

5、协助处理乙方与学生的纠纷。第六条：乙方的权力和义务

1、乙方享有在甲方提供的经营场所内按约定条款经营的合理所得的权利，实行自负盈亏，自主经营。

2、乙方享有甲方积极为其创造的良好经营环境的权利。

3、乙方应以直营模式依法规范经营，按要求办理国家规定的营业执照、食品卫生许可证等相关证照，并挂在店内显著位臵；工作人员持健康证上岗。法定代表人必须由乙方单位的原法人代表担任，不可以加盟店方式经营，更不许转包。

4、乙方应严格遵守《食品卫生法》、《销售者权益保护法》等，不得销售伪劣商品、腐烂变质食品及“三无”产品。乙方在学校销售的商品必须以甲方和丙方确定的第三方超市（不含会员价及其他活动优惠价）中同种商品的价格为标准。

5、乙方应自觉接受甲方丙方及卫生、工商、税务等部门的管理、监督、检查。积极配合甲方的卫生保洁工作及其他管理工作，从业人员应讲究个人卫生，文明经营，不得留宿非学校小卖部从业人员。严禁纵容学生赌博或变相赌博，不得向学生赊账，学生在店内的违纪行为应及时报告学校。

6、乙方的装修方案需经甲方同意后方可实施，不得改变房屋的主体结构，不得占用学校其他场所，如出现或发生妨碍安全或正常使用损坏时，应及时通知甲方，并采取有效措施。

7、学校直营店的销售机构须每月向甲方、丙方提供所售商品和价格清单以及直营店的销售额，建立台账，配合甲方、丙方对商店销售额的监督管理。

8、本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改建、扩建，否则乙方应负责拆除。第七条：责任约定

1、乙方未能履行本合同条款规定，如：超范围经营、隐瞒销售额、学校商店商品质量价格与第三方超市价格不一致的，经核实后，由丙方从履约保证金中扣除违约金，第一次2000元，第二次5000元，第三次甲方报丙方同意后可单方解除合同，同时书面通知乙方迁离，并按本合同相关规定结清款项，由丙方从履约保证金中扣除10000元违约金。

2、乙方在经营过程中引发的，因交通运输、商店装修、用电用火等安全责任由乙方负责，并赔偿由此造成的损失。

3、因食品质量问题而引起的食品安全事故由乙方负责并赔偿由此造成的损失。

4、乙方在经营活动过程中，要保管好所属的财务、商品，做好防盗等安全防范措施。若发生失窃现象，由乙方自行承担。

5、乙方无正当理由逾期支付租金的，自逾期之日起，每日赔付应付款千分之一的违约金。逾期一个月的，甲方有权解除合同。

6、合同有效期满后，乙方所属的剩余商品及臵办的设施由乙方自行处理，并在2015年7月31日前无条件清空，否则由甲方无条件处理。

7、房屋承包经营合同终止时甲方有权利要求乙方将房屋恢复原状，乙方有义务将房屋恢复原状，且甲方不承担任何装修费用。

8、房屋只限乙方经营使用，乙方不得私自转包、改变使用性质或供非法用途。若乙方擅自转租、转让该房屋经营权或与他人交换各自承租的房屋的，甲方有权终止合同并全额没收履约保证金。若发生非法事件或违法经营，乙方自负后果，且甲方有权解除合同。

9、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应该按价赔偿。

10、若遇不可抗力因素，甲乙丙三方协商解决。

11、本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商制作补充协议。第八条：设立投诉电话

学生有权对学校商店的商品价格、商品质量、商品经营范围、服务态度等情况进行监督。乙方必须在商店门面的醒目处张贴投诉电话号码。学校投诉电话号码为

；鄞州区教育服务管理中心投诉电话号码为 ；一旦发生投诉，一般都有学校负责处理，如学校方面处理有困难的，则由学校和教育服务管理中心协调处理。第九条：合同终止及解除情形

一、合同终止情形

甲、乙双方同意在承包经营期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

3、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

4、甲方告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

二、合同解除情形

因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

1、因乙方的原因发生卫生安全事故；

2、未经甲方同意，乙方擅自改变经营用途或超出营业范围的；

3、未经甲方书面同意，乙方转租给他人；

4、严重影响学校正常教学生活秩序的；

5、乙方未按照合同约定支付租金的。第十条：争议的解决

甲乙双方在履行合同时发生争议的，先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效

本合同经甲乙丙三方法人代表或其委托人签字并加盖公章后生效。第十二条：合同期限

合同期：自2012年 月 日至2015年7月31日止。

第十三条：本合同一式五份，其中甲乙双方各执二份；丙方执一份。

甲方（公章）：

法人代表人或受委托人（签字）： 开户银行： 帐 号： 电 话：

地 址： 乙方（公章）： 法人代表人或受委托人（签字）： 开户银行： 帐 号： 电 话： 地 址： 丙方（公章）：

法定代表人或受委托人（签字）：

第二篇：农村土地承包经营权出租合同

文章标题：农村土地承包经营权出租合同

农村土地承包经营权出租合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经

营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的村民小组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事农业生产经营。

出租土地详细情况

总面积：亩，其中：田亩，土亩；

村社

姓名

面积

田

土

二、出租期限

出租期限为22年，即自2006年12月30日起至2028年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算）,2006年按0.7元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下一年租金。

四、支付时间

提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间

甲方应于2006年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费（按2007年租金等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

八、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；

3.不按时限交纳土地流转费的。

九、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调

解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十二、其他条款

1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存；在本合同期满后，若甲方需继

续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

甲方代表人(签章)：乙方代表人(签章)：

身份证号：身份证号：***658住址：住址：

签约日期：年月日

鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：(签章)

签证日期：年月日

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第三篇：农村土地承包经营权出租合同

农村土地承包经营权出租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为了加快推进高效设施农业项目的进程，提高土地产出率，增加农业收入，甲方双方就土地经营权流转租用一事协商一致，特订立本合同：

一、出租面积及用途：甲方将其承包经营的面积出租给乙 方从事花木生产种植经营，不改变土地性质，不从事其他经营。

年，自2011年11月1日至

三、出租价格：出租土地的价格以每亩元计算，合计元。

四、土地交付时间为2011年月日。

五、权利和义务约定：

1、出租期限内，甲方不得提出无理要求。

2、承包期内，国家的涉农补贴归甲方。

3、国家需要征用土地时，土地征用费及土地补偿费归甲方。青苗费及在田树苗等归乙方，本合同终止。

六、合同期满后，乙方应清除一切障碍物，将土地整平交给甲方。

七、违约责任：因一方违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿对方 相应的经济损失，具体损失依据损失情况确定，不得用无理要求来违反合同。

八、生效条件：甲乙双方约定，本合同需经双方签字，并经村委会备案、农村经营管理办公室见证生效。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份。

甲方： 乙方： 见证方：

签订日期：

第四篇：学校小卖部租赁合同

德保县职业技术学校校园小卖部租赁合同

甲方:

乙方：

甲方有位于学校内小卖部店面一间，室内水、电二通，设施完好，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行：

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。

二、租期自年月日至年月日，房屋租金每学期为元，合同签订之日起按学期一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方双倍租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。到期不得无故拖延，若双方愿意延长租赁期限，应重新签订合同。

三、乙方在租房期间，每月的电费按实数向收取电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方停电甲方概不负责；水费由甲方负责。

四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及学校规章制度，承租人不得私自改变小卖部店面用途，合法经营，如因乙方不遵守国家的法律规定和学校规章制度，立即终止合同，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

五、经营小卖部所需器材由乙方提供；店面到期相应器材及库存物品由乙方处理，甲方概不负责。

六、其他约定事项：（电表度数：）

七、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。

甲方：法人代表：联系电话：

乙方：联系电话：

签约时间： 年月日

第五篇：汝南县农村土地承包经营权出租合同

汝南县农村土地承包经营权出租合同

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的 乡（镇）村 组 亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用途附后）出租给乙方从事 生产经营。

二、出租期限

出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、出租价款

出租土地的租金为每年 元人民币（不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等）。

四、支付方式和时间

乙方可以采取下列第 种方式和时间支付租金。

1、现金（一次或分次）支付租金的方式，支付时间为。

2、实物（一次或分次）支付租金的方式，实物为 支付时间为。

五、交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将出租土地 或一次性全部交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如应乙方不向甲方履行出租合同义务而造成甲方不能履行约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。

2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

3、甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权。

4、出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。

5、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。

6、乙方获得土地承包土地经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

7、乙方不得改变租用土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性伤害。

七、合同的变更或解除

在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同：

1、国家、集体建设需要依法征用、使用出租土地的。应服从国家或集体需要。

2、乙方在出租期限内将出租合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并鉴定书面补充协议。

3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前 个月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在出租期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金为 元

2、因一方违约造成对方遭受经济损失的。违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。

九、争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成的按下列第 种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请 仲裁委员会仲裁；

3、向由管辖权的人民法院提起诉讼；

十、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经县农村土地流转服务中心鉴证后生效。

十一、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人： 身份证号： 地址： 签约时间： 鉴证单位：（盖章）鉴证人：

签证日期： 乙方代表人： 身份证号： 地址：

月 日

月 日

年 年