第一篇：关于开展2011年度房地产开发企业资质核查和换证的通知
关于开展2011年度房地产开发企业
资质核查和换证的通知
各县市住房和城乡建设局，市区各房地产开发企业：
为进一步规范房地产开发企业经营行为，引导房地产开发企业做大做强，根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》等有关规定，决定开展2011年度房地产开发企业资质核查工作，现将有关事项通知如下：
一、指导思想
本次资质核查以科学发展观为指导，以引导企业做大做强、创新转型为主线，坚持规范与发展、管理与服务并重，鼓励扶持实力强、业绩优、信誉好、管理规范的开发骨干企业，培育一批具有较强竞争力的大型综合性房地产开发企业，处理淘汰业绩差、群众投诉率高、违规经营等问题的企业，建立健全房地产市场监管长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
二、核查范围和内容
（一）核查范围。2010年9月30日前取得《房地产开发企业资质证书》的开发企业和2010年9月30日前在潍坊备案的外地进潍房地产开发企业。
（二）核查内容。主要是指企业2010年度的经营状况，开发经营业绩是否符合资质等级要求；办公场所、专业技术人员是否符合等级要求；是否向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是否依照《住宅质量保证书》兑现承诺的内容；是否建立商品房售后服务和工程质量保证体系；报送房地产开发统计报表是否准确及时；在房地产开发项目中是否有恶意拖欠工程款和民工工资等。
（三）核查材料。
1、资质证书到期（2011年9月30日前），提交如下材料(原件及复印件)：
（1）房地产开发企业资质申报表(封面加盖单位公章并提报相应的电子文档，申报表在“山东住宅与房地产信息网”www.xiexiebang.com中下载)；
（2）企业资质证书(正、副本)；
（3）企业营业执照、企业固定办公场所证明、企业法人代表、总经理任职文件、企业验资报告及房地产开发统计报表等；（4）企业专业技术人员的职称，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险缴款凭证及交纳人员情况明细表；
（5）开发项目的有关证明材料（房地产开发经营权证、竣工验收备案表等资料）；新取得项目或在建项目须出具土地使用权证明及相关缴费证明；
（6）《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》执行情况。
2、资质证书不到期的企业（2011年9月30日后），提交如下材料(原件和复印件)：
（1）房地产开发企业资质申报表(相应的电子文档)；
（2）企业营业执照；
（3）开发企业资质证书正、副本；
（4）2010年度开发项目的有关证明材料(房地产开发经营权证、竣工验收备案表等资料)；
（5）《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》执行情况。
3、外地进潍开发企业，提报如下材料：
（1）潍坊市外地进潍房地产开发企业登记申请书；
（2）营业执照副本、复印件（加盖单位公章）；（3）房地产开发资质证书副本、复印件（加盖单位公章）；
（4）进潍管理人员材料（任职文件、职称证件、劳动合同花名册、社保缴款凭证等。均须提供原件和加盖单位公章复印件）；
（5）企业所开发项目相关证件（房地产开发经营权证，竣工验收备案表等资料）；新取得项目或在建项目须出具土地使用权证明及相关缴费证明。
三、核查时间及程序
本次核查分三个阶段进行，从2011年8月1日开始至9月10日结束。
（一）企业自验自核、申报阶段（8月1日至8月15日）。房地产开发企业根据资质等级要求对照验核内容材料进行自验自核，并于8月15日前将有关材料上报。
（二）审查、核实阶段（8月15日至9月5日）。市开发办对各开发企业提报的材料进行逐一审查，重点对开发项目投诉较多，平时上报数据不及时、不完整的企业进行核查，并到企业及开发项目现场进行实地核查。
（三）验核总结阶段（9月5日至9月10日）。核查工作结束后，进行核查工作总结。核查结果将通过潍坊市住房和城乡建设局信息网等媒体及时公告，充分发挥社会的监督作用。
（四）各县市开发办应当在8月25日前将本辖区内的核查情况汇总报送潍坊市住房和城乡建设局开发办。市区（奎文、潍城、坊子、寒亭、高新、滨海、保税、经济、峡山生态区）内开发企业务必于8月15日前将有关材料报市开发办。
四、有关要求
（一）要认真组织抓好资质核查工作。资质核查工作是加强房地产市场监管的重要内容，是加强企业动态监管的重要措施，是规范房地产开发经营行为的重要手段，各县市开发主管部门要高度重视，及时部署，认真抓好落实。
（二）资质证书企业名称、注册资金、法人代表、办公地址等内容一律以企业法人营业执照的内容为准，与营业执照内容不符的，企业必须补充相应的变更手续。
（三）房地产开发企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可办理补领。
（四）对核查不符合资质条件或逾期不参加资质核查的企业，责令限期整改。逾期不改或未整改到位的，按有关规定处理；对不参加资质核查且资质证书有效期限已届满的企业，按照行政许可程序注销其资质证书。
（五）对有下列行为之一的，认定为企业资质核查不合格：（1）企业近三年没有开发项目的（2008年6月30日后）。
（2）在开发经营活动中违反《山东省房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》等有关规定，未按规定上报房地产开发统计报表，存在欺骗、欺诈行为；有拖欠工程款和农民工工资行为的；对不良行为不认真整改的、隐瞒不良行为的；对群众举报投诉，严重侵害群众利益，反映强烈的企业。
（3）未使用市建设局统一监制的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
第二篇：房地产开发企业资质升级、换证、核定等级须知
房地产开发企业资质 升级、换证、核定等级须知（标明页码）
一、资质申请表（３份）
二、附件材料（2份）
1、申请报告；
2、营业执照复印件（装订复印件）；
3、《资质证书》正、副本复印件；
4、验资报告、审计报告；
5、固定办公场所证明（房屋租赁合同及产权证明）；
6、公司章程；
7、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证复印件，企业工程、财务、经济、统计等业务负责人的任职文件、简历和身份证复印件；
8、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员职称证、身份证、学历证复印件；
9、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类在册专业管理人员劳动合同
10、证明业绩材料（审查原件、装订复印件，在建项目提供项目进度说明）； 项目名称： 1）中标通知书；
2）投资计划批准（备案）文件； 3）建设项目选址意见书； 4）建设用地规划许可证； 5）使用土地批复； 6）国有土地使用证； 7）建设工程规划许可证； 8）建筑工程施工许可证； 9）商品房预售许可证；
10）工程竣工验收备案表或相当房地产开发投资额的有关证明材料；
11）商品住宅销售中使用《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况。
11、房地产开发企业基本统计数据审核报告单及房地产开发统计年报基层表复印件（升级、换证企业提供近三年的报表、核定资质等级企业提供上一的报表）。以上内容均审查原件
上述材料封面用白色软皮装订,每项用彩页隔开。编制目录，标明页码，装订成A4两册（申报表、责任卡、委托书另放）。
注：报送资料者需提供法定代表人签字盖章的委托代理证明文件。
咨询电话：3587154；3587155 升级、延续、核定等级条件说明：
1、申请暂定延续：《暂定资质证书》有效期１年，有效期满后，具有土地证或土地出让合同等相关资料,视企业经营情况，由企业申请，可再延长１年。《暂定资质证书》有效期满，未申请核定资质等级的，《暂定资质证书》自行失效。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；
2、申请核定肆级：开发项目实施具备施工许可证即可核定。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；
3、申请肆级换证：（1）三年有效期内有开发项目；
（2）五证齐全，未办结房产证手续的开发项目；
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；
4、申请叁级升级：房屋建筑面积竣工验收备案面积达5万平方米以上。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；
5、申请三级换证：房屋建筑面积竣工验收备案达5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：一般情况按照投资换算建筑面积（3000元/平方米）。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；
6、申请二级升级：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达15万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少15个工程师，3个会计师，1个经济师，1个统计师；
7、申请二级换证:近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：一般情况按照投资换算建筑面积（3000元/平方米）。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少15个工程师，3个会计师，1个经济师，1个统计师；
8、申请壹级升级：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达30万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少34个工程师，4个会计师，1个经济师，1个统计师；
9、申请壹级换证：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达30万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：一般情况按照投资换算建筑面积（3000元/平方米）。
资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少34个工程师，4个会计师，1个经济师，1个统计师；
以上内容均审查原件。
第三篇：关于开展2011房地产开发企业资质年检的通知
关于开展2011房地产开发企业资质年检的通知
内建房[2012]135号
各盟市住房和城乡建设局(委)、房管局：
为了规范房地产开发企业经营行为，维护房地产市场的良好秩序，根据国务院、自治区《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，我厅定于2012年4月16日至7月底对全区四级以上(包括四级)房地产开发企业进行资质年检，现将年检具体事项通知如下：
一、资质年检需提交的材料
(一)经盟市房地产开发行政主管部门初检的资质年检申报表(一式三份)；(二)企业《资质证书》正副本；
(三)企业营业执照副本原件(盟市房地产主管部门审核是否有变更，不做上报材料)。
二、重点检查内容
(一)企业信息系统操作员和售楼员配备情况
各资质等级房地产开发企业是否按照规定配备了相应数量的持有岗位证书的信息系统操作员和售楼员。
(二)严格检查房地产开发企业2011填报的《项目手册》填报情况
1．企业所有开发项目是否办理了项目手册并定期报送当地房地产行政主管部门进行核验，是否通过“房地产开发项目手册管理系统”定期按时上报；
2．是否如实填写项目手册，有无漏报、瞒报等弄虚作假行为； 3．填报数据是否准确，有无离奇数据。(三)是否通过网上售房系统销售所有商品房屋 1．有无在网外签订纸质合同销售商品房屋行为；
2．有无先签订纸质合同销售商品房屋，然后集中进行网上补签的行为。
(四)通过建设清欠行政管理部门提供的房地产开发企业拖欠工程款相关文件检查以下内容： 1．在建项目中，是否按照合同约定根据工程进度拨付工程款； 2．已竣工项目中，有无因开发企业原因长期未结算；
3．已竣工并结算的项目，有无拖欠工程款行为，如有，是否与建筑施工企业订立还款协议并履行。凡竣工已结算但尚未足额支付施工企业工程款的房地产开发项目，应于2012年上半年付清全部工程款。否则，不予批准新开发建设项目，在资质年检中给予降低资质等级或注销资质处理。(五)通过信用档案检查以下内容：(根据投诉情况进行审查)
1.有无擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为； 2.有无未取得预售许可擅自预售商品房行为； 3.有无一房多售行为；
4.企业有无商品房销售面积不足问题； 5.企业有无虚假和不规范广告行为； 6.合同使用、订立和履行情况；
7.是否有对企业的集体投诉，责任是否应由开发企业承担； 8.有无擅自交付使用未经验收或验收不合格房屋行为；
9.是否按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，有无不按保证书承诺条款承担保修责任行为。
三、实行网上年检制度 为了提高工作效率和管理水平，充分发挥房地产市场信息系统的应有作用，今年房地产开发企业资质年检将使用“内蒙古自治区房地产企业信息管理平台2.0”进行申报和年检，参加年检的四级以上房地产开发企业全部实行网上在线申报，各级房地产行政主管部门进行在线审查，并重点审查《项目手册》申报内容、是否进行网上售房、系统操作员和售楼员持证上岗情况。
内蒙古自治区房地产企业信息管理平台将于2012年 4月13日—2012年4月15日进行系统升级，为保证数据完整性，以上时间旧平台将停止使用，请各盟市房地产主管部门于2012年 4月10日前完成以下事项：
(一)2012年4月16日正式启用“内蒙古自治区房地产企业信息管理平台2.0”，各类房地产资质申报请使用此平台。
(二)从文件下发之日起至2012年4月15日停止除资质变更外其他各类房地产企业资质申报，包括各类房地产企业资质新设立、升级、延续、年检。
(三)所有处于审批流程中的资质申请于2012年4月10日前在旧资质管理平台上完成审核，并上报自治区住房和城乡建设厅。
(四)请各盟市房地产主管部门于2012年4月12日前上报所辖房地产企业的所属旗县、首次取得资质时间以及法人代码。补报文档已下发，请填写好后原文挡交回。
(五)人员重复使用、操作员和售楼员重复使用、操作员和售楼员信息与考试系统不符、有变更未审批结束的企业暂不导入“内蒙古自治区房地产企业信息管理平台2.0”。重复名单已下发，请在旧资质系统进行变更，确保信息无误并上报自治区住房和城乡建设厅后进行单独导入。2012年4月16日起旧资质系统变更
企业请登录：http://58.18.163.72 /aptitude/defult.jsp 管理部门请登录：http://58.18.163.72 /aptitude/index.jsp
(六)已导入“内蒙古自治区房地产企业信息管理平台2.0”的企业请在新资质系统做各类资质的申报，旧资质系统的任何资质申报将无效。
(七)2011资质年检将使用身份证扫描仪，请各盟市房地产主管部门于企业年检前到“内蒙古自治区房地产企业信息管理平台2.0”企业基础信息中扫描各企业人员身份证。
(八)自治区住房和城乡建设厅将不受理人员信息中无身份证号企业的任何资质申报。
(九)定于2012年4月6日进行各盟市房地产主管部门培训并下发各盟市房地产主管部门管理人员用户名及密码。
(十)操作员的用户名及密码已更改，请各位操作员登录平台之前，向盟市主管部门咨询操作员的用户名及密码。
(十一)企业用户使用本企业的法人代码作为企业用户名，密码请咨询盟市主管部门。企业用户可查看本企业基础信息、项目手册、资质申报等信息，并可做操作员变更申请。请各企业法定代表人及时登录平台修改密码。
“内蒙古自治区房地产开发企业资质管理系统”和“内蒙古自治区房地产开发项目手册管理系统”的操作手册可从“内蒙古自治区住宅与房地产网”下载中心的网站资料里下载。
四、其他事项
(一)无系统操作员、售楼员或相关信息不全的房地产开发企业应当在申报资质年检前，通过申请变更企业基本信息方式，将本企业持有岗位证书信息系统操作员和售楼员的姓名、学历、专业、工作简历、身份证号码、岗位证书号码和照片等内容录入房地产企业资质管理系统，完善系统中持证上岗信息。(二)各房地产开发企业应当在5月31日前将2011资质年检申报表及通过房地产企业资质管理系统将资质年检材料报送盟市房地产主管部门。
(三)各盟市房地产主管部门，应当于6月30日前将本地区房地产开发企业的2011资质年检申报表，通过内蒙古自治区房地产开发企业资质管理系统上报至自治区建设厅；同时将本地区房地产开发企业的纸质年检申报材料报送自治区建设厅住宅与房地产业处。(四)各盟市房地产主管部门在资质年检情况的报告中，应当列出未参加年检企业名单以及建议注销资质企业名单和注销详细原因。
(五)各盟市房地产主管部门应及时通知本地区所有房地产开发企业按时参加资质年检，严格按照规定时间上报年检材料。企业超过规定时间上报年检材料的，一律不予受理，按照未参加资质年检处理。资质年检不合格和未参加资质年检的企业，一律注销资质证书。资质年检期间，不再受理申请新设立和资质升级企业材料，只受理企业信息变更申请和年检申报材料。
联 系 人：陆宇、吕明伟、张红叶
联系电话：0471－6946850、6610525
内蒙古自治区住房和城乡建设厅
二〇一二年三月二十三日
关于召开内蒙古自治区房地产企业信息 管理系统2.0版本启用协调会的通知
内建房函[2012]159号
各盟市住房和城乡建设局(委)、房管局：
自治区住房和城乡建设厅将于近期在内蒙古新城宾馆召开“内蒙古自治区房地产企业信息管理系统2.0”版本启用协调会。现将有关事项通知如下：
一、会议内容：
1.布置2011房地产开发、物业管理、房地产估价企业资质年检工作。
2.介绍“内蒙古自治区房地产企业信息管理系统2.0”版本各盟市主管部门使用说明及有关要求。
3.“内蒙古自治区房地产企业信息管理系统2.0”版本操作员使用简介。4.讲解系统升级后各资质申报流程。5.讲解系统升级后项目手册申报流程。6.讲解身份证读卡器使用说明。
7.下发各盟市主管部门管理用户的用户名、密码。
8.下发各盟市主管部门所管理的企业用户及操作员用户名、密码。
二、参加会议人员：
各盟市房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构资质管理科室负责人及内蒙古自治区房地产企业信息管理平台2.0系统的盟市业务受理、审核人员。
三、会议时间和地点：
会议定于4月6日在内蒙古新城宾馆召开，会期一天。4月5日在新城宾馆新宾楼0202房间报到。
四、其他事项：
请各盟市房地产主管部门于3月30日前将参加会议人员名单传真报至自治区住房和城乡建设厅住宅与房地产业处（见附件）。
联系人：赵文宗
固定电话: 0471－6610525（传真）
附 件：协调会报名表
第四篇：房地产开发企业资质标准
宁夏回族自治区住房和城乡建设厅 房地产开发企业资质核定办事指南
一、法律依据：
1、《城市房地产开发经营管理条例》（1998年国务院令第248号，2011年国务院令第588号修改）第五条、第六条、第七条、第八条、第九条；
2、《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》（2002年发布，2008年修正）第五条、第六条；
3、《房地产开发企业资质管理规定》（2000年建设部令77号，2015年住建部令第24号修改）。
二、办理条件：
1、一级资质
（1）从事房地产开发经营5年以上；
（2）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（3）连续5年建筑工程质量合格率达100％；
（4）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（5）持有职称证书的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：（6）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（8）未发生过重大工程质量、安全事故。
2、二级资质
（1）从事房地产开发经营3年以上；
（2）近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米以上，或者累计 完成与此相当的房地产开发投资额；
（3）连续3年建筑工程质量合格率达100％；
（4）上一年房屋建筑施工面积8万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
（5）持有资格或职称证书的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业管理人员不少于22人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于11人；持有资格证书的专职会计人员不少于3人；持有资格证书的专职统计人员不少于1人；不能提供缴纳社保证明材料的65岁以下退休人员，应提供退休证明；
（6）工程技术、经营、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计负责人可由具有经济类中级以上职称人员承担；
（7）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（8）近三年内未发生过重大工程质量、安全事故；（9）近两年内被自治区建设行政主管部门连续评为A级以上信用企业；
（10）有固定办公经营场所。
3、三级资质
（1）从事房地产开发经营1年以上；
（2）房屋建筑面积累计竣工3万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
（3）上一建筑工程质量合格率达100％；
（4）持有资格或职称证书的的建筑、结构财务、房地产及有关经济类的专职专业管理人员不少于16人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于8人；持有资格证书的专职会计人员不少于2人；持有资格证书的专职统计人员不少于1人；（5）工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅 质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（7）上一未发生过重大工程质量、安全事故。
（8）上一被自治区建设行政主管部门评为A级以上信用企业；
（9）有固定办公经营场所。
4、四级资质
（1）从事房地产开发经营1年以上；
（2）上一建筑工程质量合格率达100％；（3）持有资格或职称证书的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业管理人员不少于14人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于7人；持有资格证书的专职会计人员不少于2人；持有资格证书的专职统计人员不少于1人；不能提供缴纳社保证明材料的65岁以下退休人员，应提供退休证明；
（4）工程技术负责人、经营负责人、财务负责人具有相应专业中级以上职称；
（5）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
（6）上一未发生过重大工程质量、安全事故；（7）有固定办公经营场所。
5、新设立的房地产开发企业要经过暂定资质的过渡，其专业技术力量等资质申报条件不得低于四级资质等级标准。
临时聘用或者兼职的管理、技术人员不计入企业管理、技术人员总数。
三、办理程序：
1、一级资质审批程序为：
（1）向自治区政务服务中心住房和城乡建设厅窗口提出申请，提交有关材料原件和复印件进行核验；
（2）自治区住房和城乡建设厅窗口对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部；
（3）住房和城乡建设部进行审定，做出行政许可决定。
2、二级、三级资质审批程序为：
（1）向企业工商注册所在地设区城市住房建设行政主管部门提出申请, 提交有关材料原件和复印件进行核验；
（2）企业工商注册所在地设区城市住房建设行政主管部门对申请材料进行审查，提出初审意见；
（3）将初审意见和全部材料上报自治区政务服务中心住房和城乡建设厅窗口；
（4）经初审、复审、公示、公告环节，准予许可的，于法定时间内向申请人递交审批结果；不予许可的，出具《不予许可通知书》。
3、四级、暂定级资质审批程序为：
（1）向企业工商注册所在地设区城市住房建设行政主管部门提出申请，提交有关材料原件和复印件进行核验；
（2）企业工商注册所在地设区城市住房建设行政主管部门对申请材料进行审查，做出行政许可决定；
（3）经初审、复审、公示、公告环节，准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书；不予许可的，出具《不予许可通知书》。
四、审批时限：
法定办理期限为20个工作日，承诺办理期限为10个工作日。
五、收费标准及依据：不收费
六、数量限制：无
七、申报材料：
1、新设立企业应提供申请材料目录:（1）申请房地产开发资质的报告；
（2）《房地产开发企业资质申报表》（一式三份）；（3）企业法人营业执照；（4）企业章程；
（5）企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明和任职文件；
（6）企业股东的身份证明或营业执照；
（7）企业专职专业技术人员身份证明、职称证和企业为其缴纳的一个月社保证明(近三个月内)；
（8）企业办公地点证明材料，自有的提供产权证，租赁的提供租赁合同和产权证；
（9）企业工商注册所在地县级以上住房建设行政主管部门初审意见；
（10）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件；
2、核定等级或资质升级、资质延续的应提供申请材料目录（1）申请核定或晋升资质等级的报告；
（2）《房地产开发企业资质申报表》一式三份；
（3）《房地产开发企业暂定资质证书》或《房地产开发企业资质等级证书》；
（4）企业法人营业执照；（5）企业章程;（6）企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员（4名负责人）身份证明和任职文件；
（7）企业股东的身份证明或营业执照;
（8）企业专职专业技术人员身份证明、职称证和企业为其缴纳的一个月社保证明(近三个月内)；
（9）已开发经营项目的有关证明材料（按项目组卷）：
a、已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；
b、在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。
c、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。
（10）《房地产开发企业统计报表（报盘）报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》（加盖当地统计部门核验章）；
（11）市、县房地产开发主管部门初审意见；
（12）企业办公地点证明材料，自有的提供产权证明，租赁的提供租赁合同和产权证明；（13）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件；
（注：申报材料需提供原件扫描件，复印件加盖申报机构公章）
第五篇：房地产开发企业资质申请报告
申请房地产开发企业暂定资质的报告
山西省住房和城乡建设厅、晋中市住房保障和城乡建设管理局：
我公司企业名称为灵石县中和置业房地产开发有限公司，于二零壹零年二月三日经灵石县工商局核准注册，法人代表兰玉武，注册资金：伍仟万元人民币，办公地点：灵石县新建街南34号。我公司已备齐相关资料并已按暂定资质标准配备相应人员，特向贵厅（局）申请暂定房地产开发资质，望贵厅（局）予以支持为盼。
此致
敬礼
灵石县中和置业房地产开发有限公司
2010年3月25日
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