对招标文件及合同条款的认同声明（最终版）

第一篇：对招标文件及合同条款的认同声明（最终版）

对招标文件及合同条款的认同声明

我公司认真阅读和理解了 招标文件后，郑重声明如下：

1、我方对招标文件的所有条款均完全予以确认，并无条件接受。

2、我公司非常理解和支持并服从招标人在本次招标活动的各项工作安排。

3、我公司积极响应建设单位针对本次招标活动的具体时间安排，对本次招标活动的时间安排无异议，完全认可。

4、我公司承诺将认真按招标文件的要求，认真履行招标文件中所有的条款，保质保量地完成本工程的施工任务。

5、如果我方有幸中标，我方将尊重贵方的全面管理，认真履行合同，实现我方在投标书及合同中的全部承诺，为贵方提供优质服务。

6、我公司严格按招标文件要求，规范地编制投标文件，委派有实力的人员进驻现场工作，请专家和评委、领导给予审查和指正。

投标人（盖章）：

法定代表人（盖章）：

日期： 年 月 日

第二篇：防雷邀请招标文件及合同

清远碧桂园新亚山湖城A区一期防雷工程

邀请招标文件工程概况

1.1 招标单位：清远碧桂园新亚房地产开发有限公司

1.2 工程地点：清远洲心街办凤凰南山岭西北面

1.3 工程名称及招标范围：清远碧桂园新亚山湖城A区一期防雷工程

1.4 工程规模和特征：低层建筑面积约72686.04㎡，高层及地下室建筑面积约

426975.64㎡，幼儿园建筑面积约2226.01㎡,配套设施（配电房及地下给/污水泵房）建筑面积约732.48㎡。承包方式：综合单价全费用包干，不因施工期间的任何因素、条件变化而调整，工程量按竣工图计量结算。包验收并拿到相关机关出具的验收文件。合格的投标单位：必须是企业法人单位；必须具备相关的资质，否则中标及签订的合同无效；如投标单位代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》。4 踏勘现场：投标单位自行联系进行现场踏勘。中标报价视为已考虑此现场因素。5 投标报价：投标单位在提交标书前，对本工程的有关图纸、技术说明、质量检验验

收要求、招标文件、合同条款、现场条件、工程所在地周围环境、交通等情况应认为均已详细研究明了；投标报价中（包含综合单价中）已按招标文件和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求并充分考虑了人工、材料、机械、运距大小、工程所在地村民干扰阻扰、现场施工用水用电实际情况、包装运输、施工、管理、质量检查、预留、预埋、试验、验收、政府相关部门及规范强制性检验抽验要求、利润、政府相关部门收取的一切费用、规费及所有税费等因素计算了全部费用及风险，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标单位负责；投标单位应充分考虑材料及半成品运输和包装、半成品及成品保护、工程项目红线范围内二次搬运（按照甲方工程师指定堆放点，无论距离多少）、完成合同内容所必须的所有施工措施、施工临时设施及各种施工必备手续的办理等一切可能发生的费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用；投标单位在投标报价时充分考虑了完成合同内容所必须的所有临时施工措施、安全文明施工措施、施工临时设施、临时道路、施工用水电接入点的位置、施工场地内的排水及各种施工必备手续的办理等一切可能发生的费用；投标单位在投标报价前必须充分考虑其他分包工程的施工配合以及交叉施工，满足招标单位为配合售楼所提出的一些临时性、突击性工作可能造成的成本增加（如：人员安排、施工组织等）；投标单位在提交标书前应充分考虑施工时间、天气情况、白天及夜间施工、雨季施工等对工期及造价的影响；总包服务费已由招标单位支付给总包单位。投标单位可利用总包方已搭设的塔吊、井架、施工电梯、脚手架（不再向总包方交纳配合费和使用费），不足部分自行考虑，费用已包含在综合单价中。按附件“投标书”格式填写递交。6 工程进度：无条件满足招标单位对施工进度的要求。工期：相关施工达到本防雷工程施工条件时，中标单位须在招标单位通知后一天内

立即进场施工，完成时间以招标单位要求的不影响下步工序施工进度为准。工程施工及验收标准：以现行国家和地方的法律、法规、规章、规范、标准及规范

性文件规定为准。工程质保期：按现行国家、部门及地方的规定为准。投标截止时间、地点：投标单位必须把密封并盖章的投标文件（包含资质类文件）

在2011年10月13日15时30分前递交到清远碧桂园新亚山湖城项目管理部。联系人：陈元宏；联系电话：***。

附件一：投标书；附件二：工程量清单全费用综合单价表；附件三：防雷合同书

附件

一、投标书

致: 清远碧桂园新亚房地产开发有限公司

在踏勘了现场并仔细研究了清远碧桂园新亚山湖城A区一期防雷工程的招标文件、合同条件及相关条款要求后，我司承诺：

1、按招标文件附件二《防雷工程工程量清单全费用综合单价表》下浮后（统一下浮率 3 ％）的全费用综合单价报价作为本工程的全费用综合单价。

2、我司接受贵司在招标文件及合同条件中提出的关于设计变更（增、减）工程及签证部分的计价办法。

3、一旦我司的投标被接纳，我司将在合同签署后按贵司的质量要求、工期要求、合同的约定的计价原则完成合同中及招标图纸表达的所有工程。

我司已注意到招标时贵司提供的图纸可能需要变更，如获中标我司将随时接受贵司的要求对变更后的全套图纸重新编制实物工程量，并接受贵司对价和量的审定结果。

在工程施工过程中，我司将严格按照国家施工标准以及贵司招标文件中明确的施工技术要求以及施工过程中贵司颁布的内部技术要求执行，并执行贵司颁布的施工现场各项管理规定。

4、我司对贵司提供的施工图进行了工料单价、各种费用的计算，并接受贵司的核实和最终确认意见，如有设计变更，结算时仅对设计变更部分进行调整。

5、我司同意在合同正式签署之前，本投标函将始终对我司具有约束力，并可随时被贵司接受。

6、如我司在接到中标通知后不按贵司要求的时间签署正式合同，或坚持提出附加条件，我司同意贵司有另选中标人的权利。

7、我司理解贵司并无义务接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。

8、我司完全详细了解招标文件和合同条件中的内容，并据此进行标书的编制，我司承诺一旦中标，将无条件接受招标文件、合同条件中所列的条款并按此进行合同的签署。

9、本投标函已充分考虑了贵司保留对招标文件的最终解释权。

10、本投标函为我司发出之不可撤销之文件。

投标单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或授权委托代表）

年月日

附件三：

A区一期防雷工程施工合同

合同编号：GD7.BGYXYSHC.2011.0

发包方（甲方）： 清远碧桂园新亚房地产开发有限公司

承包方（乙方）：

经甲乙双方协商一致，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，就承包方承包发包方A区一期防雷工程施工之事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1．工程名称：清远碧桂园新亚山湖城A区一期防雷工程。（下称简称本工程）

2．工程地点：清远洲心街办凤凰南山岭西北面。

3．工程量：按实际完成工程量计算。

4．工程内容：A区一期防雷图纸所示的发包方划定的防雷工作。

5．工程承包范围：A区一期防雷图纸所示的发包方划定防雷工作范围。

6．工程承包方式：根据发包方提供的要求及相关资料、图纸，由承包方按本合同第二、三条约定的价格以包施工、包机械设备、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收通过并拿到相关机关出具的验收文件等承包本工程。本合同所述的价格均已含承包方完成本工程所需支出的所有经济费用（包括但不限于工人工资、社保、福利、机械进退场费、搬迁费、燃油料费、机械维修费、配件费用、政府规费、税金等），不因施工期间的任何因素、条件变化而调整。

第二条承包方式 以全费用综合单价包干方式承包，具体规定详见本合同第六条规定。

第三条合同价款

合同价款暂定为人民币（¥元）。

第四条工期

以发包方合理要求工期为准，因不可抗力等原因或发包方原因导致工期延误的，经发包方工程部确认后，工期相应顺延。具体开工日期以发包方开工令为准。

第五条支付方式

1．中期进度款按月支付，每月发包方在承包方提交书面申请后15个工作日内按承包方实际完成工程款的80%支付；

2．工程完工验收合格后由承包方向发包方提交工程结算书，经发包方审批结算且在承包方提交书面申请后15个工作日内付至结算价的95%；

3．余5%作为工程保修金，工程竣工验收满2年发包方在承包方提交书面申请后15个工作日无息退还剩余保修金（扣除承包方应承担的维修款后）。

承包方收取工程款时应出具工程所属地的税所开据的等额合法有效的发票给发包方，否则发包方有权拒付而无须承担任何责任。

第六条结算及价格调整

工程完工验收合格后按设计施工图、竣工图所示及其实际完成工程量结算。单价按附件所示的全费用综合单价执行，没有列示的单价则按附件“清单未列项目工程计价程表”计算。以上单价及其未列示的计算方式不因施工期间的任何因素、条件变化而调整。

第七条工程进度要求

无条件满足发包方对施工进度的要求，相关施工达到本防雷工程施工条件时，承包

方须马上跟进或在发包方通知后一天内立即进场施工，完成时间以招标单位要求的不影响下步工序施工进度为准。

第八条工程施工及验收标准

以现行国家和地方的法律、法规、规章、规范、标准及规范性文件规定为准。

第九条施工组织及验收

1．甲乙双方每天各自派一人以上驻场代表驻工地指挥施工。任何一方更换代表的，应提前一天通知对方，否则应承担迟延通知的全部责任。发包方代表：胡华；承包方代表：。甲乙双方在本工程中向对方发出的通知、指令、签证等相关往来书面文件均以双方代表或合同签订人的签名为准。

2．本工程施工过程中质量达不到标准的，发包方驻场代表一经发现，承包方应立即整改，重新施工，直至符合标准，工期不予顺延。

第十条工程保修

1．工程保修期按现行国家、部门及地方的规定为准，在此期间承包方对所有因使用物料或施工及其工艺不当所引致缺陷作出免费维修。出现问题发包方通知后，承包方无理拒绝或不到场维修，发包方可聘请第三者进行维修，有关费用将由承包方负责。

2．保修期间，无论是否为承包方的责任，承包方在接到发包方通知后都须派人维修。如承包方认为此维修费用不应由自己承担，在接到上述通知后7天内书面提出。

3．保修期满后，发包方要求承包方维修的，承包方不得拒绝，但可向发包方合理收取维修费用。

第十一条安全施工及责任

承包方必须按照国家及省市有关规定及发包方公布的各类安全施工制度进行施工，采取必要的安全防护措施，保证施工工地上的财产安全（包括防盗），消除事故隐患，施工过程中出现安全事故导致财产损失及人身损害的赔偿责任由承包方承担，对责任归属有异议的，承包方应先行处理并垫付有关费用。

第十二条发包方的权利义务

发包方有权对承包方施工质量、进度、安全文明施工等方面进行管理、监督。若承包方不听从发包方调度，发包方有权暂停承包方施工，因停工造成的损失由承包方承担。承包方累计两次被勒令停工的，发包方有权解除本合同，清退承包方，更换施工单位。

第十三条承包方权利义务

1．承包方确认签订本合同时已熟悉发包方提供的各样图纸并已多次踏勘工地现场。

2．严格按合同约定承包本工程，并承担市场物价及施工生产的安全事故风险；

3．负责管理施工队伍及车辆、机械的安全生产，保质量、进度，服从发包方管理，对发包方提出的管理意见严格执行。

4．承包方不得将工程转包给他人，部分工程分包给他人必须经发包方同意。

5．承包方承诺：无论何种性质争议，一旦争议发生后，双方应尽快解决争议，保证工程顺利进行。

6．承包方承诺具有承包本工程的合法资质，提供给发包方的相关企业资料均真实有效，否则，发包方有权解除本合同。

第十四条合同解除及违约责任

1．承包方违反本合同第十条第4款约定擅自转包本工程给第三人，发包方有权解除本合同；擅自分包本工程给第三人的，应立即停止该违约行为，并向发包方支付违约金人民币 50000 元，且发包方可视情解除本合同。

2．因承包方原因逾期完工的（不可抗力原因除外），每逾期一天，应向发包方支付逾期违约金人民币 20000 元；若逾期 3 日未竣工的，发包方有权解除本合同，将承包方未完工部分另行发包给第三人。

3．承包方施工过程中质量达不到标准的，承包方应按发包方要求无条件进行整改，工期不予顺延；经两次整改仍达不到质量标准的，发包方有权单方面解除合同，将承包方未完工部分另行发包给第三人。

4．承包方未经发包方同意而停工的，发包方有权单方面解除合同，将承包方未完工部分另行发包给第三人。

5．无论何种原因合同解除的，承包方应在接到发包方通知后3日内清场，并与发包方办好交接手续，交付全部施工资料。承包方已完工且经发包方验收合格部分的工程款，发包方应在承包方退场完毕之日起90天内结算完毕并支付给承包方。承包方逾期交付场地及施工资料的，每逾期一日，则按承包方已完工部分工程款的1％向发包方支付违约金，该违约金发包方可在应支付给承包方的工程款中直接扣除。

第十五条合同生效及其他

1．若本合同有未尽事宜，双方另行协商订立补充协议，协商不成，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2．本合同附件、图表是本合同不可分割部分，与本合同同具法律效力。

3．本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方在合同主文及附件均签字盖章之日起生效。

4．本合同附件：详见附件。

发包方（盖章）：承包方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

（或其代理人）（或其代理人）

签署日期：2011年月日

签订地点：清远碧桂园新亚山湖城项目管理部

第三篇：招标文件及施工合同审查要点

招标文件和施工合同中的审查重点

2012-02-18 09:36:14 作者：zzsen 来源： 浏览次数：3128

中正信造价咨询有限公司 刘太轩

【摘要】招标文件及施工合同是建设工程承发包双方进行市场交易活动、履行义务、行驶权利的依据和准绳。招标文件和施工合同约定是否合理、明确、全面关乎整个工程、尤其是工程造价管理控制效果的成败，因此，作为造价工程师对招标文件和施工合同的全面严格的审查就显得至关重要了。笔者结合多年实践工作经验，简要阐述自身对招标文件和施工合同的审查重点问题的理解和把握。

【关键词】招标文件 施工合同 审查重点

建设工程施工招投标是在市场经济条件下进行工程建设项目有发包与承包所采用的一种交易方式，市场交易方式的最优选择。在这种交易方式下，通常由工程的建设单位作为招标方就拟建的工程发布通告，提出有关招标项目的性质、数量、质量、技术要求，竣工日期及对承包商的资格要求等信息；用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争；由有意提供建筑产品的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，响应招标文件的要求，进行投标；建设单位通过法定评标程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务并签订施工合同。可以说招标文件及施工合同是发包与承包方交易的最直接、最关键的依据和约束。作为一名造价工程师在审查施工招标文件、施工合同过程中如何把握重点，及时发现文件及合同漏洞，填补不稳定因素就显得尤其重要了。下面笔者结合多年的工作经验对造价工程师站在业主的角度对施工招标文件、施工合同的的审查重点进行简要剖析。招标文件的审查重点

（1）审查招标文件中关于工程发包范围的描述是否明确，项目标段的划分是否合理，是否有利于施工过程中的造价控制；以免因项目标段划分不合理而使得后续管理难度加大，管理成本提高。审查工程发包范围与工程量清单编制范围是否一致，分包项目的预留预埋（管、盒、箱壳）是否有总包施工。核查工程量清单所包含的所有工作内容与施工图纸所包含所有工作内容是否存在差异。

（2）有关报价说明的审核。报价说明是对施工单位报价的要求，报价说明是否清楚、全面至关重要。许多现场签证和竣工结算时产生的争议都是因为报价说明阐述不明确、不全面所致。具体来说主要包括：

1）综合单价包含的内容，风险因素的考虑及风险系数的考虑。2）措施项目费用的说明。清单中未包含的措施项目承包商要根据其施工经验及现场情况自行考虑，单列列项或包含到其他项目。一般建议建设单位将措施项目费一笔包死。3）材料供应方式和材料供应价格包含内容的说明。应明确阐明采用甲定乙供、甲定甲供、共定乙供等材料供应方式时，材料检测费、采购费、保管费是否要包含到综合单价中。材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价，材料暂估价为材料到场价格，列入暂估价中的材料的检测试验费、保管费等所有费用，投标报价时考虑计入。4）其他要求。增加必要条款对一些施工过程中经常发生，又不易分清责任、不易明确计价，施工及结算时容易扯皮的工作内容做明确约定。

①投标报价还应充分考虑包含临时设施、安全通道、围挡结构、地面硬化、材料检验、环卫环保、生活污水粪便排放、材料损耗及材料采保费用、垃圾清运、竣工清理、水电费等。

②建筑工程辐射、室内空气检测、电气测试、防雷检测、沉降观测费用、试车费、临时设施和塔基基础等的拆除费用、大门处的自动冲洗设备、工地现场监控设备的费用等亦应包含在内。

③地方政府及有关部门对建筑做法的地方规定包含在报价中；如果使用商品砼应考虑包含防冻剂、泵送剂等所有外加剂及水泥增加量。

④工程所需临时水、电、道路及施工期间交通组织及周边关系协调等问题均由中标人自行解决，所需费用均己包含在投标报价中。⑤投标人应自行踏勘工地现场，以充分了解工地位置、情况、道路、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

（3）结算方式的选择。总价合同适用于设计图纸齐全、工程内容和技术经济指标规定明确的项目；单价（或费率）合同适用于在施工图不完整、深度不足或准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时不能明确的项目；成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定、投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫必须发包的工程。由于建筑工程在施工中会出现许多现场签证和设计变更，因此，在采用固定综合单价合同时，应特别注意不要忽略对清单以外项目的组价方法的约定，为以后的施工过程的变更结算做好准备。清单外项目的组价原则一般为对清单外项目进行一个小的费率招标，结算时按定额结算。

（4）工程量清单的审查，工程量清单是招标文件的一个重要组成部分，作为造价工程师要重点审查。审查主要工程量是否准确，项目特征描述是否明确、全面，分项工程是否全面、有无漏项等。

（5）招标代理费的计取办法。根据国家相关文件规定在招标文件中不约定招标代理费由中标人支付，就应该由委托方支付。而现行市场上一般都有中标单位支付。一般表述如下：标代理服务费按原国家计委计价格[2002]1980号文标准执行，由中标人支付。

（6）评分办法审查。审查商务标的占分比例是否合理；评标标底价计算方法是否合理，是否能达到引导合理较低价中标的结果，是否有对不平衡报价有效控制措施；清单外项目费率竞标赋分是否合理等。

施工合同的审查重点

审查合同条款时，针对不同工程，应特别注意专用条款及补充条款的约定是否严密，避免留有活口。实际工作中发现，有些工程项目，采用施工方起草，建设方修改，双方协商签订的合同。这样的合同更容易出现用词不专业、不严谨的情况，造成合同条款上的错漏，使施工方有空可钻，影响造价管理控制效果。针对这样自行起草的施工合同，工程造价管理人员在审查时应对照示范文本，对影响工程造价的各项条款严格把关，特别注意材料价格、取费依据、计价方式、索赔处理方式和程序等相关条款的约定等。所有条款的约定必须表述明确，不留错漏，不得产生歧义。具体说来有以下几点：

（1）审查工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致，承包内容是否具体化；发包人的工作内容是否与招标文件要求、投标文件承诺一致，费用风险的分配分担是否合理。

（2）审查合同对开工工期的约定是否严谨。开工日期对工期的认定具有决定性意义。一般说来，开工日期以发包方或监理工程师出具的开工通知书上的具体日期为准。当实际开工日期与合同约定的开工日期不一致时，以实际开工日期为准。

（3）注意审查组成合同文件的顺序。合同文件应能相互解释，互为说明，除专用条款特别约定外，组成合同的优先解释顺序为：合同协议书、中标通知书、投标书及附件、合同专用条款、通用条款、技术标准规范、设计图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。如合同文件相互矛盾以顺序在前者优先。其中，在合同履行过程中经承发包人洽商达成协议的书面变更文件及补充协议一律视为本合同的组成部分，应特别注明与合同正文具有同等法律效力。

（4）审查法律法规的适用性，合同条款编写过程中对地方和行业规章制度的筛选列示要尤为慎重。一般合同中需要明示的法律行政法规有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国仲裁法》以及国家现行的有关法律、法规。而特别需要注意的是合同条款中最好不要涉及财政部、建设部下发的“财建[2004]369号文”有关审计时间的相关要求。因为该文件对审计时间的规定较为严苛，而目前现实情况有一定出入；如果误将该文件相关内容列入合同条款，那么意味着一旦审计人员无法按规定时间完成审查工作，按照合同条款约定建设单位应按施工单位的报审值作为结算的依据。

（5）审查合同价款的确定和调整方式。合同价款的确定主要有三种形式：固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。采用固定价格合同时还应注意约定清单外项目的结算办法。

1）固定价格合同。签订该类合同时一定要注意明确约定各方所承担的风险范围，例如约定材料价格市场价格在一个约定的浮动范围由承包商自行承担价格变化带来的损益等。同时，还应注意写明风险费用的计算方法，例如在合同条款中明确约定工程总价款包含全部工程量内容。这就意味着承包方不论由于任何原因没有列入单价或总价款中的部分，发包人都可视为已包含所报总承包价格中，不再需要履行增加支付的义务；该工程在竣工结算时，只需计算变更和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。

2）可调价格合同。一般而言，合同价款按照招标范围以内的工程量按实计算，以定额计价，税前总价下浮的原则进行调整。对于设计变更及现场签证的结算亦须在合同中作出明确阐述：设计变更和现场签字须由总监理工程师、发包人现场负责人共同签字确认方可进入结算；施工期间工程变更或签证单项调整在约定范围内不予计取，约定范围以外的变更或签证于竣工决算时调整；签证、变更的工程量应按专项条款所规定的相应适当比率下浮。3）成本加酬金合同。该形式的合同一般用于工期紧迫、技术极为复杂的工程，如抢险工程等；实际工作中采用不多，因此不做详细阐述。

（6）审查工程进度款支付方式。工程进度款的支付主要有两种方式：依据节点形象进度按比例支付、依据所完成工程量按比例支付。若采用按节点形象进度付款的形式，承发包双方会根据合同特点加以约定。审查时应注意核实进度款的支付是否与招标文件一致，预付款的扣除方式和比例是否合理，进度款是否存在超拨的风险等。

（7）审查工程变更的相关条款。需要审查工程变更的确认流程是否合理，有无漏洞。一般约定如下：由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后*（合同中须写明）日内，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后，方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书，否则将不被视为设计变更。施工期间变更调整单项*元以内（合同中须写明）不予计取，*元以上单项的变更于竣工决算时调整。

（8）审查竣工验收和结算条款。竣工验收合同条款的审查重点在于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和承包商应责任承担。竣工验收时间一般约定为以质检站验收备案的时间为准。国有投资建设工程的结算审计需要接受地方审计局审查的，要约定上已审计局的审计结果为准。如：工程结算以**区审计局最终审计确认的金额为准。

（9）其他审查要点。主要包括有关争议解决途径和地点的约定是否详细、合理；材料的供应形式和供应计划、材料价格调整方式是否约定明确、有无漏洞；

工程保险的支付约定是否落实；工程结算审计后对审减值的处理办法。3 结束语

招标文件及施工合同是建设工程承发包双方进行市场交易活动、履行义务、行驶权利的依据和准绳。招标文件和施工合同约定是否合理、明确、全面关乎整个工程、尤其是工程造价管理控制效果的成败，因此，作为造价工程师对招标文件和施工合同的全面严格的审查，及时发现弥补合同条款漏洞、防微杜渐，是保证承发包双方履约过程高效完成的前提，也是全面开展施工过程造价控制，完成投资控制目标的有力保障。

第四篇：关于获取招标文件的授权委托书及声明

关于获取招标文件的授权委托书及声明

：

本公司特授权(身份证号码：)(以下简称“招标文件领取人”)代表本公司从贵司签收购买招标文件并按贵司要求填写本公司的联系人、联系地址、电话、传真和电子信箱等内容。

本公司的联系人、联系地址及邮政编码、电话、传真和电子信箱如下： 联系人姓名及身份证号码： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 电子信箱：

招标文件领取人填写并签字确认的内容与上述内容不一致的，贵司可要求本公司予以书面核实。在未核实之前，贵司按本文内容或招标文件领取人填写并签字确认的内容与本公司联系均有效。

本文载明或招标文件领取人填写并签字确认的投标联系人将作为本公司参与本次招、投标活动的合法代表；贵司就本次招、投标的任何文件或信息一旦按本文载明或招标文件领取人填写并签字确认的投标人地址、电话、传真号码或电子信箱予以传递或发送或经联系人签收，则视为已有效送达本公司。本公司就该联系人、地址、电话、传真号码或电子信箱的任何变更将书面通知贵司并在收到贵司的书面回复后生效。

特此授权及声明！

投标人：

年 月 日

第五篇：招标文件合同专用条款

第三部分 专用条款

以下各专用条款与第二部分通用条款互相参照解释，若专用条款与通用条款有所抵触，应以专用条款解释为准。

一、词语定义及合同文件 2.合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：执行《通用条款》第2.1条。3.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2 适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》等。

本合同同时适用国家与工程所在地的有关建筑质量安全、环境保护等方面的法律、法规、规章。

3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001。

施工图中涉及的其他相关施工及验收标准、规范。

发包人提供标准、规范的时间：承包人自备，发包人无需提供并无需承担费用。

国内没有相应标准、规范时的约定：按生产企业在技术监督局备案并经监理工程师和发包人同意的标准。

4.图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前发包人向承包人提供全套施工图肆套；其中叁套用于竣工图。（提供的图纸数量不满足要求时，承包人可向发包人申请加晒图纸，费用由承包人承担。）

承包人应在图纸提供后7天内，将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、遗漏或不足，以书面形式呈报监理工程师和发包人。发包人对其向承包人提供的图纸的保密要求：承包人对所有图纸和工程文件负有保密义务，不得任意扩大接触和使用范围，不得泄露给与本工程无关的其他人员。发包人无需支付保密措施费用。因承包人原因造成泄密的，应承担损失赔偿等法律责任。

使用国外图纸的要求及费用承担： ／

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2 监理单位委派的工程师

姓名：____________职务：___________ 发包人委托的职权：负责对所监理工程的安全管理、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理；发包人与有关设计单位等的协调工作；进度、结算的审核及发包人委托的其他职权。

需要取得发包人批准才能行使的职权：(1)顺延工期；(2)停复工指令；

(3)追加合同价款和费用补偿；(4)施工图的修改；

(5)对设计或合同规定的材料设备的换用；(6)发包人认为需要提前批准的其他事项。5.3 发包人派驻的工程师

姓名：职务：_________________ 职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件；对工程进度、质量、变更指令、签证、材料的认质认价等进行管理；根据工程进度确定月、季、年工程进度款，进行结算管理。

5.6 不实行监理的，工程师的职权： ／ 7.项目经理

7.1：姓名：____________职务：___________ 7.4.1承包人不得随意更换项目经理，如需要更换项目经理，应至少提前30天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意；如需要更换项目技术负责人及其它专业工程师，应至少提前15天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意；后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

7.4.2 项目经理和技术负责人无特殊情况每月坚守工地时间不得少于22天，缺勤按10000元/天·人标准向发包人支付违约金。项目经理和技术负责人需要离开工地时必须向发包人请假，获批准后方可离开工地，否则按缺勤处理。项目经理每次请假时间不超过2天，一年累计离场时间不得超过22天；随意离开工地，按10000元/天进行处罚。

7.4.3 项目经理不在工地现场期间，必须指定适合的项目经理代表履行其全部职责，并以书面形式通知工程师。

7.4.4 项目经理不胜任本职工作，发包人和工程师可提前15天以书面形式通知承包人更换合格的项目经理；本合同执行过程中，项目经理只能更换一次，如更换后的项目经理仍旧不能胜任本职工作，发包人有权解除合同；项目技术负责人及其他专业工程师不称职，发包人和工程师也可提前15天以书面形式通知承包人更换合格的人员。

8.发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前满足施工需求。（2）将施工所需的电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将施工所需的电接至约定的施工现场第一箱变。

其计量和计价方法为：承包人所用电由承包人自行装表，按表计量，单价执行工程所在地同期相关规定，承包人自行负担，每月据实付费。

施工现场水未到位，各投标单位在施工现成自行考虑打井取水，费用计入措施项目费中。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前完成施工现场平整，且保证开通通道。施工现场临近华晨大道已开通。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前书面提供。

（5）施工所需证件、批件：开工前向有关部门办理施工所需证件、批件或临时用地及占道申报批准手续。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前将水准点与坐标控制点以书面形式交给承包人并进行现场交验。

（7）图纸会审和设计交底时间：开工后三日内组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底，及时签发交底会议纪要。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：如发包人提出特殊保护措施，承包人应予以执行，费用由发包人承担（承包人未按发包人指示或未按操作规程造成的损失除外）。

（9）双方约定发包人应做的其他工作：另行约定。8.2 发包人委托承包人办理的工作：

8.2.1 承包人应采取适当的措施对施工现场周围的居民和群众进行安抚，避免发生施工扰民及民扰事件，上述工作的相关费用已经包含在合同价款中，发包人不承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，工期亦不予以延长。

8.2.2 发包人将根据施工的需要分阶段将施工现场（不包括因施工需要而临时租用的场地）交付承包人。

8.2.3 根据本工程的实际情况，地面下和地上的管线将根据施工的需要进行拆迁。

9.承包人工作

9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： ／

（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

① 图纸交底后三日内提供经监理单位审批的施工组织设计和工程施工总进度计划，并根据工程进度至少每个月或按照工程师的指令进行总进度计划的修订；

② 提交工程施工总进度计划的同时提交第一个月详细工程进度计划，以后每月20日前提交下月详细工程进度计划；

③ 每月20日前申报月完成工作量进度款报表6份； ④ 提供施工用电、用水计划。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： ① 承包人应提供施工现场安全保卫及施工、交通、巡查等必要的照明、危险物的警示、围栏设施等，并负责施工现场的防火、防盗等施工安全保卫工作，相关费用已包含在合同价款中。

② 承包人应严格按照《施工现场临时用电安全技术规范JGJ 462005》和《建设工程施工现场供用电安全规范GB 5019493》组织施工，相关费用已包含在合同价款中。

③ 因施工单位未能按照上述要求及规范组织施工，应自行承担责任及费用；工程师提出整改要求，承包人及时整改；如拒绝整改，工程师有权根据现场实际情况在工程付款时扣除相关费用作为违约金。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人无偿提供给发包人及监理单位满足本工程需要的办公和生活房屋及设施。

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，相关费用都已包含在合同价款中。

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：包括已完工程在内所有未交付发包人之前的工程，承包人负责保护工作，发生损坏时，承包人负责自费予以修复。发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位增加的费用由发包人承担。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应妥善保护，因保护不力造成的经济损失由承包人承担；如发包人提出特殊保护要求，承包人予以执行，增加的费用由发包人承担。

（8）施工场地清洁卫生的要求：

①、达到西咸新区及泾河新城文明工地的标准。按照环境卫生管理的有关规定，现场必须采取必要的防尘措施；建筑垃圾的堆放清除、现场材料、设备的存放均应有序并明确标识；交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。相关费用已包含在合同价款中。

②、承包人未按要求执行的，承担因此造成的损失和罚款；工程师提出整改要求，承包人应及时整改，如拒绝整改，工程师有权根据现场实际情况在工程付款时扣除相关费用作为违约金。（9）双方约定承包人应做的其它工作：

① 承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范，对发包人提供的水准点、测量基准点、基准线进行复核测量。并按上述基准点（线）和本工程精度要求，测设施工控制网，并应在开工前将施工控制网资料报送监理工程师审批。承包人应承担施工控制网的管理与修复费用，并在工程竣工后移交发包人。

承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作，负责对本工程各部分的控制点坐标、原始地面标高、尺寸及其线形进行精确地复核。由发包人及监理工程师进行的有关任何放线或任何标高的检查，在任何情况下均不能免除承包人对此等项目的准确程度应负的责任。承包人应为发包人及监理工程师需要作测验标高及放线的工作免费提供一切设备及劳务。

测量时如发现基准点（线）或设计图纸中有错误或有变化需要重新调整时，应向监理工程师提交一份详细资料，列出需修正的数据报监理工程师核查确认。如果承包人在全部工程开工前对图纸中的数量未提出异议，则认为图纸中的数据是准确无误的，在工程计量时则不予纠正。

② 承包人在投标书中填写的资料，属于合同文本的组成部分，承包人应全面履行其所作的承诺，否则属于承包人违约。发包人视其违约情况，可要求承包人按1万元-10万元/项的标准承担违约责任。

③ 承包人擅自更换项目经理和技术负责人，应按5万元/人·次的标准向发包人支付违约金。

④ 承包人主要机械设备未能按工程计划（或监理工程师的要求）及时到场或到场设备不能正常运转以及擅自调走已进场的机械设备，应按200元/天·台（套）标准向发包人支付违约金；迟到或调离超过10天时，发包人可自行组织采购，费用直接在支付工程款时予以扣除，同时对到场时限的延迟仍要计算违约金。

⑤ 承包人应充分考虑施工场地较小等场地因素，施工人员不得居住在现场内，承包人自行安排施工人员在现场以外的地方住宿，并承担由此产生的费用。

⑥ 遵守门卫制度。⑦ 从合同生效之日起直到合同终止的时间内，承包人应承担合同规定的现场各项临时房屋、设施、设备的修建、购置、安装、管理、保养和维修，并提供必要的设施保洁服务。至合同终止发包人及监理工程师撤出工地后，上述各项设备和设施均由承包人自行收回和拆除。承包人提供的以上条件和服务被认为包含在承包人的投标报价中。

⑧ 发包人需要时，可能对施工做出某些限制和配合要求，承包人应按照要求做出配合，并承担因此而引起工效降低需增加的费用。

⑨ 承包人产生的建筑垃圾和生活垃圾清运工作由承包人负责，费用由承包人承担。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：（1）承包人在收到中标通知书并且签订合同后10天内必须整理施工现场已达到施工进场条件，否则按违约处理。承包人于签订合同后7天内，在不低于中标施工组织设计标准的约束条件下，结合发包人的进一步要求，编制详细的施工组织设计（施工方案）和进度计划；承包人提供的进度计划中应综合考虑全部拟分包项目（包括分包和独立专业承包）、中间验收、材料和设备的供货时间和数量等，并对全过程负总包责任。

（2）承包人应按照经监理工程师批准的上述施工组织设计和进度计划进行施工，但在任何情况下，监理工程师对上述施工组织设计、进度计划的批准不应免除承包人对工程应负的各种责任。

（3）本合同工期应是完成本合同约定的全部内容并充分考虑气候等诸多工期影响因素后的工期。

工程师确认的时间：收到后14日内提出意见或批复，如果逾期则视为认可。10.2群体工程中有关进度计划的要求：针对本工程承包人除须编报总体施工组织设计和进度计划外，还应编报单项工程进度计划，单项工程进度计划要服从总体工程进度计划的要求。在任何时候，如果工程师提出工程的实际进度与施工进度计划不符时，承包人应根据发包人的要求，另行编制施工进度计划，并做出说明，且不得以此为由延长工期。13.工期延误

13.1 双方约定工期顺延的其他情况：

（1）施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙须处理时；（2）工程按国家政策停建、缓建。

四、质量与检验

17、隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位： 根据国家相关规范执行。

19、工程试车

19.5 试车费用的承担：承包人承担

五、安全防护、文明施工

21、承包人责任：

增加21.6、承包人按照《中华人民共和国安全生产法》，《建设工程安全生产管理条例》和建设部建办[2005]89号《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》中关于创建安全文明施工作业环境的规定执行，所需全部费用已包含在发包人支付的安全防护、文明施工措施费中，发包人无需另行支付。承包人承担由于自身措施不力造成事故的全部责任和费用。

增加21.7、安全目标为无死亡事故，工伤频率控制在西咸新区及泾河新城建筑施工安全管理规定的指标要求范围内。若发生工伤事故，有关费用全部由承包人承担，因此给发包人造成损失的，还应按照发包人的实际损失承担赔偿责任。

六、合同价款 26.合同价款约定

26.2 本合同价款采用（2）方式确定。（1）采用固定总价合同： 无

（2）采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围：除不可抗力以外的所有风险。

风险费用的计算方法：风险费用已由承包人根据其自身经验作了充分估计并已计入合同价款中，结算时不予调整。

风险范围以外综合单价调整方法：

① 按照合同通用条款第27.1款确定的办法执行。② 按照招标文件、答疑纪要、设计变更、现场签证、洽商文件、发包人认质认价单及承包人中标综合单价、合同补充条款约定进行调整。

27.合同价款调整

27.1 双方约定合同价款的其它调整因素：

（1）合同工程量为暂定工程量，结算时依据竣工图按实计算调整工程量；发包人有权对承包人投标文件中的分部分项工程量清单综合单价按如下原则调整，调整后的单价包干，进度付款和结算按调整后的单价执行。

① 若相同清单项出现不同综合单价，则以综合单价低的为准并调整其总价。② 为合理控制工程造价，保证项目顺利实施，发包人有权纠正并调整承包人的不平衡报价。调整的原则为：以上限控制价综合单价的85%～100%为界，低于85%者调整至上限控制价综合单价的85%，高于100%者调整至综合单价上限控制价的100%，调整产生的差额在措施费中分摊处理。修正后综合单价为最终综合单价，作为结算依据。

③ 单价分析表中的材料单价与投标文件中投标人采购供应主要材料设备价格表中的报价不符，则以低者为准，并调整合同总价。

④ 单价分析表中所报单价与工程量清单中该项综合单价不符，则以低者为准，并调整其合价。

⑤ 投标时暂定价的材料、设备，结算时在投标综合单价的基础上按发包人认质认价单进行调整，调整时仅计算材料价差及其税金，如承包人未按发包人给定的暂定价计入投标报价，则按不利于承包人的方式进行调整。

⑥ 承包人自行采购的材料（只包括商品砼、钢材、水泥），若投标报价中主要材料价格在施工期间上涨幅度在±5%以内（含±5%，以招标时同期陕西建设工程材料信息价与施工时同期陕西建设工程材料信息价对比，信息价中无此材料价格的，以发包人与承包人共同确认的市场价为准）承包人自行承担。如经发包人、监理单位调研确认超过±5%，则超过±5%的部分发包人承担（工期内外均按照上述标准执行）。超过部分的材料价格按发包人认质认价进行调整，调整时仅计算材料价差及其税金。

（2）由于承包人自身原因引起的设计变更、洽商，其费用由承包人承担，合同价将不做调整。（3）发包人提供的工程量清单漏项，其相应单价的确定方法为： ① 中标报价中已经包含和存在同样工作内容的综合单价，仍按照此中标综合单价确定；

② 中标报价中有类似工作内容的综合单价，可参照其中类似的综合单价确定；

③ 中标报价中没有类似工程项目综合单价的，由承包人按招标文件编制上限控制价综合单价的原则组价,并下浮中标优惠比例确定综合单价(发包人认质认价的材料设备价不下浮)；

④ 同一规格或型号的设备、材料以及清单综合单价，如在报价中不一致，重新认价时以价低者为准。

（4）由于发包人或设计原因引起的设计变更、洽商，其工程量以发包方、监理方确认的工程量为准，其综合单价按以下方法确定：

① 中标报价中已经包含和存在同样工作内容的综合单价，仍按照此中标综合单价确定；

② 中标报价中有类似工作内容的综合单价，可参照其中类似的综合单价确定；

③中标报价中没有类似工程项目综合单价的，由承包人按招标文件编制上限控制价综合单价的原则组价,并下浮中标优惠比例确定综合单价(发包人认质认价的材料设备价不下浮)；

④ 同一规格或型号的设备、材料以及清单综合单价，如在报价中不一致，重新认价时以价低者为准。

（5）措施费调整原则：措施项目清单中，除定额明确的费率计价项和非费率计价项中模板和基坑支护的措施费外，其余措施项目清单全部包干，不因任何原因而调整；费率计价项的措施根据中标费率按实结算；非费率计价项中的模板措施费，根据砼结算工程量按中标单价据实计算。

材料、土方、机械设备的二次运输或多次倒运费用已在合同价款中包含，结算时不再调整。（6）总承包服务费：以发包人直接分包工程（电梯设备安装等）的结算价乘以中标的总承包服务费费率（设备安装类1%，专业分包类2%）计算并计取税金。

（7）本条中（3）、（4）和（1）如有不一致时，以（1）为准。（8）对明显不合理的过高中标单价、材料价，在重新认价时不能作为依据及参考，本条优先执行。

（9）承包人采购的主要材料，除暂定价材料表中列出的材料及专用条款27.1（1）⑥外，其余承包人自行采购的材料发包人不再因市场变化和国家政策的调整予以调价。

（10）发包人确认的设计变更依照合同约定进行调整。

（11）劳保统筹费税后扣除；七项保险结算时承包人提供交费证明，如无证明，则扣除相应费用。

28.工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订开工前7日且承包人提出支付申请后，发包人一次性支付10%的预付款给承包人。

扣回工程款的时间、比例：工程预付款在支付进度款时一次性扣除，如一次不能扣完时，可分二到三次平均扣除。

预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间：合同签订开工前7日且承包人提出支付申请后，发包人一次性支付100%安全文明施工措施费给承包人。

29.已完工程量确认

29.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月20日前，承包人向监理工程师报送当月已完合格工程量进度报表，经监理工程师、发包人审核后承包方认可，做为支付工程进度款的依据。

30.工程进度款结算与支付

30.1 双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：

(1)本工程按工程形象进度支付，工程形象进度节点具体分为：基础工程、刚结构制作工程、钢结构安装工程、钢筋混凝土结构工程、厂房维护墙及门窗工程、厂房屋面工程、厂房地面结构就地坪工程、厂房装饰工程、厂房动力官网安装工程、厂房照明、给水电气工程等，发包人及监理工程师按照以上工程形象进度节点对承包人申报的已完合格工程进度款进行审核并支付，支付额为经发包人和监理工程师审定的进度款的80%。对于发包人已代承包人缴纳的相关税费应在进度款计算过程中扣除。

(2)进度款计算时，除安全文明施工费外的措施项目费用按进度款中分部分项费用占中标报价中相应款项的比例分摊，但暂列金额部分、暂估价部分（即发包人划定分包及划定供应单位的款项）不作阶段支付的计算基数；由于其它零星项目、总包服务费所需增加的支付款项，统一在结算时支付。

(3)工程变更洽商按照发包人及监理工程师确认的价款按如下约定支付：单个变更（签证）经发包人及监理工程师确认价在20万元（不含20万元）以内的,在工程竣工结算办理完毕后支付；单个变更（签证）经发包人及监理工程师确认价在20万元（含20万元）以上的，按确认的价款50%随进度款支付。

(4)每月20日，承包人申报自己当月累计完成合格工程量，此后的14个日历天内为监理单位的审核期，再此后的14个日历天为发包人的付款期。因为发包人暂时性的（三个月以内）资金困难而延期付款，不须支付延期付款利息，承包人保证不依此为理由而影响工程施工的正常进行。若因承包人原因完成工程量不足计划进度的70%时，发包人保留解除合同将未完工程发包给第三方的权利，由此对发包人造成的损失由承包人承担。

(5)当施工中发现不合格项目时，承包人应及时进行整改，同时将整改措施以书面形式报送工程师存档备案。对质量不合格的项目，承包人应无条件进行返工，待整改完成验收合格后，当月支付该项目工程款。

(6)当工程价款支付达到扣减相关费用后金额的80%时，即达到（合同价-预留金-发包人供应材料设备价款-已支付的安全文明施工措施费）×80%-发包人代承包人交纳的规费等相关费用时，发包人不再支付工程进度款，待竣工验收合格结算后28个工作日内支付。

(7)工程竣工验收合格、出具验收证书、结算审定及双方无异议后28个工作日内，发包人支付至合同结算款扣除相关费用后金额，土建、安装工程为95%，即：（土建、安装工程竣工结算价-发包人供应材料设备价款）×95％－发包人代承包人交纳的规费等相关费用。

（8）土建、安装工程竣工结算价的5%作为保修金，保修期满14日内退还。（9）承包人在领取工程款的同时应将符合发包人要求的等额发票一并交予发包人。

七、材料设备供应 31 发包人供应材料设备

31.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：发包人供应材料与一览表或招标暂定价格不符，由发包人承担价差并计入工程结算（差价只计规费和税金，其他费用不计）。

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：双方协商。（3）承包人可代为调剂串换的材料：双方协商。（4）到货地点与一览表不符：双方协商。（5）供应数量与一览表不符：双方协商。（6）到货时间与一览表不符：双方协商。31.6 发包人供应材料设备的结算方法：

（1）承包人的采管费，已纳入合同价款内，不再单独计取。

（2）发包人供应材料设备的结算数量，以发包人提供的、承包人签收的数量为基础，超出发包人应提供量的部分由承包人承担。发包人应提供量按承包人实际完成工程量根据现行陕西省消耗量定额计算确定。

（3）发包人应提供量以内的材料设备的结算价，据实调整。发包人应提供量以外的材料设备的结算价，材料设备超用部分，以发包人实际采购单价（或发包人造价部门认可的单价）为准，在计完税后，在结算造价中予以扣除。

（4）发包人根据合同约定及承包人申请计划供应材料设备，对于因承包人原因引起的工期拖延，遇材料设备价格上涨，该涨价部分由承包人承担，在结算造价中予以扣除。

增加31.7发包人供应材料设备的其它约定（1）承包人拟定材料设备需求计划时，须详细注明分批分期每一批次的到货数量和时间，并应充分考虑运输时间、生产周期等相关因素，为发包人留出合理的采购时间。如因计划报送不及时，造成材料设备到场时间延误、供货数量不足等情况，所造成的损失由承包人负责。

（2）材料设备经检验不合格需退货的，承包人应将书面退货申请、检验报告等证明文件一起报监理单位、发包人，经审核后办理相关手续。

（3）由于承包人的责任（例如不根据变更及时提交应供物资的变更计划）等原因提出退货，发包人不予办理退货事宜，一切损失由承包人负责。

32.承包人采购材料设备

32.1 承包人采购材料设备的约定：

（1）承包人采购材料设备应根据本合同、设计技术文件和国家有关规定的具体要求进行，所有材料设备应选用具有一定生产规模、市场信誉好、产品质量稳定良好的生产厂和品牌；所有材料、设备应有合格证书和质保书，符合国家规定的技术标准，并且须首先经发包人委托的监理单位或具有相应资质的检测机构检验检测合格，然后报监理工程师及发包人认可后才能使用；进口材料设备应有报关单、原产地证明、装箱单、商业发票等资料，并报监理工程师及发包人审验合格后方可使用；监理工程师及发包人对该等材料设备的审验合格并不免除承包人对该等材料设备的质量责任。

（2）当承包人选定的材料质量达不到预期质量目标要求时，发包人有权要求承包人予以更换，由此而导致的工期延误及所发生的费用由承包人承担；若使用劣质材料施工，一经发现，监理工程师或发包人有权禁止其使用，直至停工、返工或中止合同，无论发包人及监理是否发现和制止，由于使用劣质材料施工引起的一切责任及所发生的费用，均由承包人自负。

（3）招标时没有的材料，在采购前均需报发包人认质认价，结算时在投标综合单价的基础上按发包人的认质认价单进行调整，调整时仅计算材料价差和税金。

（4）发包人在招标时明确提出暂定价格的且由承包人采购的材料、设备，由发包人会同承包人共同进行考察认定，并在取得发包人书面认质认价后再行实施购买。认质认价所产生的差价仅计算材料价差和税金，不再计取其他任何费用。

八、工程变更

35、确定变更价款

承包人在工程变更、签证确定后14天内，提出变更、签证工程价款的报告，经监理工程师确认后调整合同暂定价款。变更、签证合同价款按下列方法确定：

（1）合同中已有适用于变更、签证工程的价格，按相应项目合同已确认的综合单价办理结算；

（2）合同中只有类似于变更、签证工程的价格，只调整相应的主材费，主材单价按投标文件主材价格计算，若投标文件中无主材单价时，按发包人认定价格进行调整，调整时仅计算材料差价和税金；

（3）合同中没有适用或类似于工程变更、签证的价格，由承包人按招标文件编制上限控制价综合单价的原则组价,并下浮中标优惠比例确定综合单价(发包人认质认价的材料设备价不下浮)；

（4）变更、签证工程的措施项目费调整原则按专用条款27条规定执行。

九、竣工验收与结算 36.竣工验收

36.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后承包人除按照建设部《城市建设档案管理规定》向城建档案馆备案外，还应在工程竣工后60日内向发包人提供完整三套竣工图纸、竣工结算及其他资料，不另计取费用。监理人应在30日内对所送结算资料的完整性、正确性审核无误并对价款进行初审后报送发包人。

36.6中间交工工程的范围和竣工时间：竣工时间以发包人组织的竣工验收合格日期为准。

37.竣工结算 结算审查期限：

（1）工程竣工验收合格、出具验收证书后60天内，承包人向发包人递交全部工程结算报告及完整的结算资料报送监理人，监理人应在30日内对所送结算资料的完整性、正确性审核无误并对价款进行初审后报送发包人，发包人自接收完整结算资料之日起60天内（不包括因发生异议双方咨询相关主管部门的时间）审核完毕，或提出审核意见；并按照本专用条款中30条约定支付结算款；若工程未竣工，或承包人未按规定将已完工程整体移交给发包人，则发包人有权拒绝结算。

（2）承包人在竣工后60天内不报送结算，发包人有权要求承包人承担违约责任。

（3）承包人应认真编制工程结算书，不得弄虚作假，如承包人最初报送给监理人的工程结算价超出发包人委托的事务所审定造价的5%时，发包人支付给事务所的成果费（即承包人最初报送监理单位审核时造价减去事务所审定造价差额的3.5%）全部由承包人承担，在支付结算款时予以扣除。

十、违约、索赔和争议 39.违约

39.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第28.1条约定发包人违约应承担的违约责任：应支付所欠承包人工程款，但所拖欠款项不计算利息。

本合同通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任：应支付所欠承包人工程款，但所拖欠款项不计算利息。

本合同通用条款第37.8款约定发包人违约应承担的违约责任：应支付所欠承包人工程款，但所拖欠款项不计算利息。

双方约定的发包人其他违约责任：发包人出现任何其他违约事项，发包人赔偿承包人造成损失的方式是仅为合同工期顺延，而不做经济等其他赔偿。

39.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：如果承包人未按本合同约定的工程总体竣工时间（或经发包人及工程师同意顺延的工程总体竣工工期）竣工的，则总工期每延误一天偿付发包人合同价万分之五的违约金，但逾期竣工违约金最终的累计总金额不应超过合同总价的10%。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：如工程质量达不到本合同约定的质量标准（以发包人及工程师确认为准），承包人自费修补，使其达到双方约定的质量标准，且每不合格一次，处以10000元违约金，工期不予顺延，所造成的损失由承包人承担；如累计达到三次将被视为实质性违约，发包人有权根据损失的大小，扣除部分直至全部履约保证金，并有权解除合同。承包应赔偿发包人由此引起的一切损失。

双方约定的承包人其他违约责任：承包人不得以任何理由拒绝交付已验收合格的工程，若因承包人的原因未能在竣工验收后5日内办理完本合同约定的承包范围内所有工程项目的移交手续，则每拖延一天承包人向发包人支付合同结算价万分之三的违约金。

如在本工程施工过程中，经发包人及监理工程师证实因承包人的原因，使工程不能如期且保质保量完成，发包人有权扣除其全部履约保证金，直至解除合同；并有权将工程发包给有相应资质及能力的第三方完成。

上述承包人各项违约所发生的费用，在施工过程中可直接从承包人当期应付预付款或工程进度款中直接扣除。

41、争议

41.1 双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请本工程监理单位或工程监督管理部门调解；（2）合同争议调解不成的，按下列第__2_）种方式解决： 1）提交 _____/_______仲裁委员会申请仲裁； 2）依法向_工程所在地_人民法院提起诉讼。

十一、其他 42.工程分包

42.1本工程发包人同意承包人分包的专业工程：本工程如需分包时，承包人必须向发包人及监理工程提交书面申请，在发包人及监理工程师书面批准后才能进行分包并将分包合同报送发包人备案，但即使发包人认可承包人签订分包合同，也不能免除、减轻承包人任何义务与责任。

分包施工单位为： 应具备与分包工程相适应施工资质。43.不可抗力

43.1 双方关于不可抗力的约定：

（1）工程所在地发生烈度大于设计设防烈度的地震；（2）工程所在地发生当地三十年一遇以上的雪灾；（3）跨河、滨河工程遇大于设计防洪标准的洪灾，其它工程遇当地三十年一遇以上的洪灾；

（4）十级以上的大风。44.保险

44.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 无

发包人委托承包人办理的保险事项：失业、医疗、工伤、残疾人就业保险，已包含在合同价款中，承包人必须按规定上缴有关部门。

（2）承包人投保内容：承包人应为本工程自费购买其认为需要的一切保险，承包人不得以任何藉口对其未保险事项或不能向保险人理赔的金额向发包人提出索赔。承包人不得在其投保合同条款中加入“被保险人有权向发包人提出索赔”的条款或意思表述。因承包人未能按合同要求购买保险或保险无效、保险中断，若发生保险范围内之意外事件时，全部责任及费用由承包人承担。所有发包人代为购买保险而发生的保险费、手续费等一切费用支出均由承包人承担，并于承包人工程进度付款中扣除。

如本工程之工期延长，则承包人须自费延长所购买保险的有效期，所需之所有费用视为包含于固定的合同价款中。

45.担保

45.3 本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为： ／，担保有效期： ／；（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：承包人应在收到中标通知书后15天内，以银行保函或工程信用担保的方式提供金额为中标价（或合同价）10%的履约保函；履约保函担保的有效期为工程竣工验收合格；工程竣工验收合格后退还履约保函，同时发包人扣除承包人本合同约定的违约金；承包人不履行承包合同约定的或履约不符合合同约定的，发包人可以要求承包人承担担保责任。

（3）双方约定的其他担保事项： ／ 50.合同份数

50.2 双方约定合同副本份数：承包方执叁份，发包方执伍份。51.补充条款

51.1 承包人进入泾河新城施工，治安、卫生等应服从西咸新区及泾河新城行政管理部门对工程建设的统一管理，并按有关规定缴纳费用。

51.2 发包人有权监督承包人发放农民工工资。承包人每月申报工程进度前，承包人须向发包人提供上月农民工工资发放的情况说明或农民工工资发放备案表。如承包人未按时发放农民工工资，则发包人有权代其将工资直接发放给农民工，发包人在支付工程款时，将扣除发包人代发的所有农民工工资。

51.3承包人应及时按发包人规定办理现场工程签证单、材料认质认价单，未按发包人规定办理，结算时发包人不予认可。本工程发生的变更签证工作，按照合同条款的约定计价。

51.4 施工过程中，资料和工程进度必须同步。每月发包人对施工进度和资料进行检查，若出现问题承包人应按照发包人要求限期整改，否则承包人每次应支付1000元人民币的违约金。在工程竣工验收前，承包人要按规定将竣工资料交监理工程师验收，由监理工程师出据相应证明后，发包人方组织验收。

51.5承包人安全管理人员必须持证上岗，并负责检查现场和施工人员安全情况，如监理单位和发包人发现有不安全因素存在，经指出仍未按期纠正的，承包人每次应支付500元人民币的违约金；出现安全事故，承包人自行承担责任和费用。

51.6 承包人安排的人员及设备配置必须和投标书施工组织设计所列人员及设备配置相符，否则承担违约责任。

51.7如承包人不能按合同规定的工期、质量、施工进度履行其义务，发包人认为工程进度缓慢、施工质量不能达到规定的质量要求，发包人有权解除合同，并以书面形式通知承包人合同即解除，无须诉诸司法机关或采取其他措施。

51.8 本合同未尽事宜，各方另行协商解决或签订补充合同。附件1：工程质量保修书 附件2：廉政合同 附件3：安全生产合同 附件4：项目经理委任书

附件5：建设工程安全防护、文明施工措施项目明细 附件6：承包人杜绝转包、违法分包和拖欠民工工资行为承诺书 附件1：

工程质量保修书

发包人（全称）：华晨汽车金杯（西咸新区）产业园有限公司 承包人（全称）：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》，经协商一致，对签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括 工程。本工程具体保修内容约定如下：(一)(二)(三)(四)(五)其他项目：

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关法律法规，约定本工程执行以下质量保修期限：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（二）电气管道、给排水管道、设备安装工程，为2年；

（三）装修工程为2年；

（四）城市道路的保修期为2年；

（五）道路及景观照明工程的保修期为2年；

（六）交通设施保修期为2年；

（七）防水工程修期为5年；

（八）其它项目的保修期限约定2年。

工程质量的保修期自竣工验收合格之日起计算，本工程缺陷责任期为24个月。

三、工程质量保修责任

（一）属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

（二）发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

（三）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照相关规定，立即采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

（四）质量保修完成后，由发包人组织验收。

（五）因保修不及时造成新的人身、财产损害，由承包方承担赔偿责任。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：无。

本工程质量保修书一式六份，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人或

法定代表人或

授权代表人：（签字）授权代表人：（签字）

年 月 日 年 月 日