出租方与承租方都应知道的房屋租赁注意事项（★）

第一篇：出租方与承租方都应知道的房屋租赁注意事项

最近小编的好几位同事都因为租房的事情和房东闹得有点不愉快，作为一名资深租房生活的人，小编为了自己的切身利益，不惜到处求助，终于整理出来了这样的一份资料。不管是出租房子的，还是承租房子的，双方的一些责任和注意事项，以及租赁房屋的流程都希望能够帮到大家~

一、租赁房屋注意事项，出租方应注意的7大事项

1、房东要核实承租人

房东在租赁房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者

房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租赁房屋合同

办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价

房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、租赁房屋的租期不超过20年

租赁房屋最长期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、租赁房屋注意事项，承租方应注意6大事项

1、出租房房东个人情况

租赁房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁房屋合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

2、定金支付注意事项

承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。

3、房屋损坏情况写进合同

承租方租赁房屋时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

4、收据押金条的保管

承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

5、物业杂费交付写进合同

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

6、寻找合适房屋

旺季租赁房屋，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租赁房屋时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

三、租赁房屋流程

1、将租金与水、电、气费分开

如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开

物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开

租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

第二篇：房屋租赁合同(承租方)

房屋租赁合同

本合同由以下双方于【】年【】月【】日签订：

出租方：【】（以下简称甲方）地

址：【】

联系人：【】 联系电话：【】

承租方：【】（以下简称乙方）地

址：【】

联系人：【】 联系电话：【】

甲乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，在充分听取和尊重双方意见的基础上，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，拟定如下合同条款，以便共同遵守。

第一条

出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”），甲方保证对该房屋享有所有权或/和出租权，该房屋产权证【注：如该房屋为转租的，此处应为“该房屋所有权证以及该房屋所有权人同意甲方将该房屋转租给乙方的证明”】见本合同附件。

2.乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途。

第二条

租赁期限

1.房屋租赁期限【】年，自该房屋交付日起算。

2.租赁期届满或提前终止的，甲乙双方应在租赁期届满或终止后【】日内对款项进行结算，如经结算任何一方需向另一方支付款项，该付款方应在结算后【】日内将应付款项支付对方；乙方在双方结算无异议后【】日内向甲方返还该房屋，但如甲方存在欠付乙方款项的，则在甲方未支付完毕该等款项前，乙方有权拒绝返还该房屋且无需对甲方承担任何责任。

3.租期届满，如乙方需继续租赁该房屋，则应于租赁期限届满前2个月内，向甲方提出续约的书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方对该该房屋享有优先承租权。

第三条 房屋的交付与交还

1.双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。每逾期交付一日，应向乙方支付违约金【】元。甲方交付该房屋逾期超过【】日，则乙方有权终止本合同，甲方应将已收取的租金退还乙方且甲方应按年租金的20%向乙方支付违约金。

2.乙方交还该房屋时应“按现状”交还；对于属于乙方的且可与该房屋分离的装饰、设备或用品等，乙方有权自行承担费用拆除予以搬离，对于其他与该房屋不可分离的装饰、设备或用品等，乙方无需将其恢复原状、亦无需承担将其拆除等任何费用。

第四条

租金、租金的支付方式及支付期限

1.双方约定，该房屋年租金为人民币【】元整（RMB【】）。2.租金支付期限和方式为：【】。

3.每次乙方支付租金前，甲方应当向乙方提供相当于应付租金的合规发票，乙方在收到发票后【】日内向甲方支付租金。

第五条 租赁期间相关费用

1.甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税以及因租赁所发生的各类税费由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2.乙方应按时交纳自行负担的费用，该等费用包括但不限于水费、电费、暖气费、物业费。

3.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条

房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因非乙方责任发生门窗破损，甲方应积极履行修缮义务。

2.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

3.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

4.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应及时通知乙方说明情况（提供详细损毁清单），待双方确认后乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

5.对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第七条

装修和改造

1.如果乙方需对租赁的房屋进行装修，需取得甲方的书面同意。且乙方的装修和改造不得改变租赁房屋的建筑结构。

2.乙方装修及添附设备的费用由乙方自行解决，添附设备的产权属乙方所有。

第八条 转让

1.租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

2.租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 甲方的违约责任

1.租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋毁损、灭失，造成乙方或第三方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何方式（包括但不限于改变该房屋任何结构等）影响乙方对该房屋的使用，否则，甲方应对乙方因此遭受的全部损失承担赔偿责任。

3.如本合同因甲方原因导致提前解除的，甲方除需将在解除本合同前乙方已支付的所有租金退还给乙方，同时，甲方还须按下述规定向乙方支付违约金和赔偿金：

（1）相当于当年三个月的租金和物业管理费的违约金；（2）乙方在租赁期间内为该房屋装修或改造所支出的全部费用；（3）乙方重新租赁其他房屋所产生的费用；

（4）乙方所支出的包括律师费等中介费用、交通费、通讯费等在内的全部费用。

第十条 乙方的违约责任

1.乙方逾期支付租金或本合同项下应付甲方的任何款项，每逾期一日，则应按逾期之款项的0.05％向甲方支付违约金。

2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应承担全部费用恢复房屋原状。

第十一条 合同的变更、解除与终止

1.甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（1）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（2）该房屋灭失、严重毁损或被鉴定为危险房屋且该等情形非因甲方的原因导致，以致无法使用并且在90日之内无法修复的。

2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：

（1）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；（2）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过三个月的；（4）任何一方违反本合同的其他约定，且在收到对方书面通知后七日内未予纠正的；

（3）任何一方进入清算程序，或任何一方之财产被强制执行，或任何一方被接管人接收的。

第十二条

争议解决

本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应当本着互谅互让的原则，协商解决。协商不成的，双方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 其他

1.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

2.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。3.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。（以下无正文）

合同签订日期：

甲方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

乙方：【】（盖章）

法定代表人/授权代表（签字）：

第三篇：出租方与承租方的权利义务合同

出租方：________________________

承租方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同如下：

第一条　房屋坐落：_________________________间数：_______________面积：_______________房屋质量：_____________

第二条　租赁期限

租赁期共____年零____月，出租方应从____年____月____日起将本合同第一条所述房屋（以下简称“出租房屋”）交付给承租方使用，并有权在合同期满后将出租房屋收回。

第三条　租金及其缴纳

双方约定租金为每月人民币____元，由承租人在每月5号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。

第四条　押租

承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租，该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时，由出租方在五日内将本金退还给承租方。

第五条　合同的终止

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：

1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的；

3．承租人拖欠租金累计达____个月的。

第六条　租赁期间出租房屋的维修

修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商解决。经出租方同意，由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。

第七条　出租方与承租方的变更

1．如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时，合同对新的房产所有人继续有效；

2．出租方出售出租房屋，承租方有优先购买权。

第八条　合同期限届满

本合同因期限届满而终止时，如果承租方一时确实无法找到其他房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失（包括可得利益损失）由承租方负责赔偿。合同期限届满后，如出租方继续出租该房屋的，承租方有优先承租权。

第九条　违约责任

1．出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合理要求的房屋的，负责赔偿承租方____元。

2．出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，应负责赔偿承租方____元。

3．出租方未按时（或按要求）维修出租房屋的，应向承租方支付违约金____元；如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的，应负责赔偿损失。

4．承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金____元；如因此造成出租房屋毁损的，还应负责赔偿损失。

第十条　免责条件

出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第十一条　争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第四篇：出租方与承租方的权利义务合同

出租方：________________________

承租方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同如下：

第一条房屋坐落：_________________________间数：_______________面积：_______________房屋质量：_____________

第二条租赁期限

租赁期共____年零____月，出租方应从____年____月____日起将本合同第一条所述房屋（以下简称“出租房屋”）交付给承租方使用，并有权在合同期满后将出租房屋收回。

第三条租金及其缴纳

双方约定租金为每月人民币____元，由承租人在每月5号之前以现金方式向出租人预交下一个月的租金。每逾期一日，承租方应向出租方承担逾期部分租金万分之五的违约金。

第四条押租

承租方应在本合同签署后五日内向出租方交付相当于2个月租金的房屋押租，该等押租在合同期满、出租房屋有关设施完好或非因承租方原因损坏时，由出租方在五日内将本金退还给承租方。

第五条合同的终止

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：

1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的；

3．承租人拖欠租金累计达____个月的。

第六条租赁期间出租房屋的维修

修缮房屋是出租方的义务。出租方对出租房屋及其设施应每____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，可同承租方协商解决。经出租方同意，由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期偿还。

第七条出租方与承租方的变更

1．如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时，合同对新的房产所有人继续有效；

2．出租方出售出租房屋，承租方有优先购买权。

第八条合同期限届满

本合同因期限届满而终止时，如果承租方一时确实无法找到其他房屋，出租方应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期拒不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失（包括可得利益损失）由承租方负责赔偿。合同期限届满后，如出租方继续出租该房屋的，承租方有优先承租权。

第九条违约责任

1．出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合理要求的房屋的，负责赔偿承租方____元。

2．出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，应负责赔偿承租方____元。

3．出租方未按时（或按要求）维修出租房屋的，应向承租方支付违约金____元；如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的，应负责赔偿损失。

4．承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出租方支付违约金____元；如因此造成出租房屋毁损的，还应负责赔偿损失。

第十条免责条件

出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他事项

1．本合同未尽事宜，由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2．本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份。

出租方：（公章）________承租方：（公章）________

授权代表：（签字）______授权代表：（签字）______

______年______月______日______年______月______日

第五篇：房屋租赁合同（出租方版）

国有房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

****年**月**日

出租方（甲方）：

居间方（乙方）：

承租方（丙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章制度，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

甲方负责根据乙方确定的入驻企业（丙方）以及租期、租金等内容与丙方签订房屋租赁合同；乙方负责出租房屋的管理、催交租金、协调服务入驻企业（丙方）；丙方按租赁合同要求交纳租金以及履行相应义务。

第一条

房屋基本情况

该房屋坐落于。

该房屋：建筑面积共计

平方米。房屋所有权证号（或房屋所有权凭证）。

装修状况：。

甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。

第二条

租赁期限

房屋租赁期限自[

]年[

]月[

]日至[

]年[

]月[

]日。（提示：租赁期限不得超过10年，且不得超过房屋权利证书载明的有效期限）。

丙方应于租赁合同期满前一个月书面通知甲乙方，并在合同期满之日起三日内，如期交还所租赁房屋，逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋，并按照丙方实际占有时间及该租赁费标准的双倍向丙方收取房屋占用费。甲方如继续出租，同等条件下，丙方享有优先承租权，经原批准机构批准，三方另行签订租赁合同。

第三条

租金、租金支付期限及方式

（一）租金

*（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米

元（注：按建筑面积计算），租金总额为：人民币

元（大写）

元。

（二）支付期限：。

（三）支付方式：丙方须于每个支付期前[

7]日内将下一期租金以[支票]方式汇入甲方指定账户（账号：），甲方向丙方开据合法票据。

第四条

房屋租赁用途

丙方承租该房屋用途为：[办公经营]，在租赁期内未征得甲方书面同意，丙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。

丙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担全部责任。

第五条

房屋维护及修缮

（一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担：[房屋的大中维修由甲方负责并承担费用，但因丙方使用管理不当造成此维修的由丙方负责维修并承担费用]。

（二）丙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。

甲方允许丙方对房屋进行装修或增设他物，费用由丙方负担。丙方装修房屋或增设他物，应当事先取得甲、乙方的书面同意，并且不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。

（三）租赁合同期满或解除后，丙方房屋装修、改善增设他物的处理：[交接时甲丙双方共同核查本公建楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏丙方须照价赔偿，丙方装修部分已附着于房屋的无偿转交甲方，可不再恢复房屋原状；

可移动、可拆除的丙方自行处理并将房屋有关部位恢复原状]。

（四）丙方应当安全使用房屋，遵守消防法规及规定，保证消防安全，在租赁区域内如发生消防事故，应由丙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方、第三人造成的损失。

第六条

房屋租赁保证金

(一)本合同生效后

日内，丙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币

（大写）

元。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由丙方承担的费用、租金、滞纳金、违约金及赔偿等，剩余部分如数返还丙方。

房屋租赁保证金不计付利息。

第七条

房屋使用的有关费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：

（一）丙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、制冷费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其他费用等。

上述费用的支付方式为：[丙方直接支付]。

（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。

第八条

房屋交付及交还的期限、方式及验收

（一）交付：甲方应按合同约定的租赁期限按时将房屋交付丙方，丙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。

（二）交还：丙方应于租赁期满或合同解除后[3]日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。

按合同约定丙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，视为丙方放弃该部分物品的所有权，甲方可自行处置，由此给甲方造成的损失由丙方承担。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

第九条

合同解除的条件

（一）有以下情形之一的，本合同终止，甲丙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；

3、非甲丙双方因素致使合同终止的其他情形。

（二）甲方有下列情形之一的，丙方有权解除本合同：

1、迟延交付房屋[5]日以上；

2、交付的房屋不符合合同约定并严重影响丙方正常使用。

（三）丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应在日内腾空并返还房屋，逾期甲方有权自行处理房屋内物品，因此造成的损失由乙方承担：：

1、不支付或者不按照约定支付租金超过10日的；

2、不支付或者不按约定支付应由丙方负担的各项费用超过10日的；

3、未经甲方书面同意，丙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；

4、违反合同约定对房屋进行装修、维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；

5、利用该房屋从事违法活动；

（四）丙方对乙方承诺事项：[丙方入住第一销售收入在1000万元以上，以后每年与上一相比增长率不低于10%。

（注：以入驻为基数，以会计为单位进行核算）]。乙方在内未达到承诺事项，当期支付期期满本合同自动解除，并不再续租，甲方亦可根据乙方的建议提前解除本合同，甲乙方不承担违约责任。

第十条

违约责任

（一）甲方未按约定履行维修义务造成丙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；

（二）丙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿责任金额按造成的实际损失计算；

（三）丙方逾期不向甲方支付保证金或租金或其他费用，除应如数补交外，还应支付应付金额每日[0.03]%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）。

（四）未经甲方书面同意，丙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方的，丙方应按照合同解除时年租金30%支付违约金。

第十一条

合同争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由甲丙双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第[一]种方式解决：

（一）提交[济南]仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

败诉方应承担胜诉方因此所发生的诉讼（仲裁）费用、律师代理费、交通差旅费等费用。

第十二条

其他约定事项

本合同中约定的三方的住所地即为各自的送达地址，任何一方送达地址发生变更，应于变更后三日内书面通知另两方，否则，一方向任何一方发出的信函，自交邮之日起即视为送达。

双方需要约定的其他内容：[本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力]。

本合同经甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

本合同一式[六]份，三方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。

附件：房屋附属设施、设备清单

甲方（章）

乙方（章）

丙方（章）

住所：

住所：

住所：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

开户银行：

账号：

账号：

账号：

邮政编码：

邮政编码：

邮政编码：