房屋建筑施工质量管理措施探讨[小编推荐]

第一篇：房屋建筑施工质量管理措施探讨[小编推荐]

房屋建筑施工质量管理措施探讨

王冰

黑龙江省双鸭山市兴龙路桥工程有限公司

黑龙江 155100

摘要：质量是企业的生命,建筑质量管理是提高建筑产品质量的保证。在工程施工管理的众多方面中,质量管理是关键和核心,并关系着整个工程的成败。本文探 讨了房屋建筑施工质量管理措施。

关键词：房屋；建筑施工；质量管理；措施

中图分类号：F253.3

文献标识码：A

文章编号：

随着我国建筑投资规模显著增加，投资规模之大，开工投产项目之多是举世罕见的。但随之而来的房屋建筑施工质量问题，给我国经济的发展、居民生活带来诸多不便，造成巨大的经济损失，同时也引起社会各界的高度重视。因此，为了确保房屋建筑工程质量、进度及投资达到合同要求，满足人民的需要，要不断加强对房屋建筑工程质量的控制和管理，确保工程质量，提高社会和经济效益。

一、房屋建筑施工质量的特点 房屋建筑施工质量具有以下特点：

1、影响因素多。房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，如设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等。因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。

2、质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。同时由于影响工程质量因素多，任何一种因素发生变动，都会导致工程质量出现波动，如材料的规格、品种的使用错误、施工方法的不当、操作的失误、机械的故障等等。

3、质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。在施工质量控制中，应加强对施工过程的质量检查，及时发现存在的质量问题，避免事后从表面进行检查，而难以再发现其内在的质量问题，造成质量隐患。

4、终检局限大。房屋建筑工程建成以后不能像一般工业产品那样，依靠终检来判断产品的质量和控制产品的质量。也不可能像工业产品那样将其拆卸或解体检查内在质量。或更换不合格的零部件。所以,工程项目的终检（竣工）验收存在一定的局限性。故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。

二、房屋建筑施工质量管理措施 1、完善管理系统

房屋建筑的施工单位、企业，必须要有一班组织能力比较强、做事有责任心、专业技术水平够硬的管理班子，这样的管理系统才能打硬仗、打胜仗。除此之外，施工单位、企业还要对每一个部门、每一个岗位进行科学的、合理的设置，使得每一个部门的职责可以分明。为了能够使施工现场可以有章可循，需要很好的利用IS09000 标准，它是现代建筑企业进行管理的基本要求也是基本评判标准。施工管理人员必须严格的按照质量手册以及程序文件来进行要求、管理，做好质量工作的监控。另外，施工单位、企业还应该建立一套质量奖罚条例、质量检查制度、分项工程质量控制的规定、消灭质量通病措施等等的一系列管理规章制度，先提高工作人员的日常工作质量，从而在整体上提高房屋建筑施工质量。

2、培养施工人员的质量意识

房屋建筑的施工质量，可以说是整个施工单位、企业的所有参与施工的专业技术管理人员、施工操作人员以及施工服务人员共同协作的结果，每一个施工人员都是关键因素。正是因为这样，培养施工人员的质量意识，也就是很必要的步骤了。首先，要树立施工人员的五大观念：质量保障永远是第一位的；日常工作中要以预控为主；房屋施工是为用户、顾客服务的；光说不算，要以事实数据、行动表现；社会效益必须要与企业效益并重。要想做好房屋建筑的施工，仅仅这样还是不够的，还必须严格的培训施工人员，从根本上提高他们的综合素质。对于管理人员、技术人员来说，必须具有较强的质量规划以及目标管理的能力，有良好的组织施工以及进行技术指导的能力，以及能够检查出质量问题的能力；对于生产人员来说，必须具有精湛的专业技术技能，严肃良好的工作作风。只有这样，才能有效的将房屋建筑施工质量问题转换为主动的问题。

3、重视采购工作，保证原材料的质量

工程材料的质量直接影响到房建工程的质量, 如果没有高品质的原材料, 就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等, 每个环节都要进行严格规定和控制。项目部必须严格按采购程序的要求执行, 最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购, 并做好进货检验记录。对“三无产品”坚决不能入库, 杜绝不合格原材料进入施工现场危及工程质量。要保证工程优质, 那么承建的工程必须把住“四关”, 即采购关、检测关、运输保险关和使用关。因此在建筑材料选择方面我们尤其要把好采购关。

（1）首先要优选采保人员, 并提高他们的政治素质和材料质量鉴别水平。采购员应挑选那些诚实守信, 事业心强, 并具有一定专业知识的人担任。

（2）掌握信息, 优选送货厂家。广泛调查, 全面掌握质量、价格、供货能力的信息, 选择国家认证许可证、有一定技术和资金保证的供货商或厂家。去自由市场采购, 则应选购有产品合格证、有厂址、有社会信誉的产品。这样既可控制材料质量, 又可降低材料成本。

（3）针对建材市场产品良莠混杂情况, 还要对建材、构配件和设备实行施工全过程的质量监控。施工项目所有主材要严格按设计要求选材, 要有符合规范要求的质保书, 对进场材料除按规定进行必要的检测外, 对质保书项目不全的产品, 应进行分析、检测、鉴定。凡不符合要求的设备和材料决不得使用, 凡发现有材料质量问题应追踪到底。为了把好材料关, 要严格执行建材检测的见证取样送检制度, 以确保检测报告的真实性。

4、加强施工现场的监督和控制

（1）监督检查工程施工机械设备、试验仪器、测量仪器是否齐备，是否处于完好状态。

（2）监督检查各级质量保证体系是否健全，运转是否正常；主要工程技术人员和监理人员是否到位，有无更换现象；工程款是否挪用，是否有转包和未经业主许可的分包现象；是否文明施工、安全施工。

（3）对工程质量隐患和不合格工程及时提出监督意见，并认真监督检查施工单位对质监通知的落实情况。施工单位要重视和落实监督工程师通知中所提出的问题，及时将整改后的书面信息反馈质监站。

（4）按照《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的规定对项目进行综合检查、专项检查和巡视检查。按照相关规定，作好项目三个关键阶段专项检查。

5、建立质量目标责任制

工程项目质量控制, 应强调建立施工现场全面质量管理体系落实质量责任制确定工程项目的目经理、技术负责人和施工管理负责人。该体系由质量检验和工序管理两个方面组成。质量检验

包括对原材料、半成品、设备的检验,工序检验和竣工单位工程质量检验。工序管理主要是建立质量管理点,消化工艺文件,严格工艺规律,进行工艺分析,管好人、机、料、法、环境诸因素中的主要性要素,开展群众性的质量管理活动,做好质量控制的三个环节即施工准备控制、施工过程控制、竣工验收控制。在质量保证体系运行中,应强调质量目标责任制, 使参加施工的全体人员都有质量保证职责,任何质量工作都有标准和专人管理。应抓好以下几个方面:(1)必须贯彻责、权、利相结合的原则。这里所讲的“责”是指保证质量的职责。应当以职论责或岗位论责。“权”是指完成质量控制任务所需要的权限,它是实现质量承包责任的保证。“利”是指完成质量职责后根据成绩给予的报酬和激励。如发生工程质量事故,造成浪费、返工、修补等,给用户或下一道工序造成损失的,要给予惩罚。“利”必须落实,奖励能激发进一步提高质量的积极性。

(2)质量承包必须有明确的对象和目标。责任目标可以文字表达,也可以定量表达。

(3)参加工程项目施工的所有人员,不论是哪个岗位, 均应承担质量保证任务, 尤其是项目经理,必须承担质量保证责任。

(4)质量承包的内容随工程的进展而变化,考核标准也随之变化,从而使保证工程质量的工作水平随着质量控制的展开呈逐渐提高的趋势。

(5)各质量目标责任人的责任目标应互相关联,形成体系。做到自检、互检、交接检和专检。

(6)质量目标责任制要征求执行人的意见,然后由质量管理人员同目标责任人签订责任状。

总之，百年大计，质量为本，房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。因此，在工程施工管理的众多方面中，质量管理是关键和核心，只有做好房建工程施工质量策划和房屋建筑工程施工质量控制，才能造出更多的优质工程。参考文献：

[1] 戴安汪.建筑工程施工质量的管理与控制[J].黑龙江科技信息.2008(17)[2] 肖传帮.浅析如何提高建筑工程质量[J].广西质量监督导报.2008(05)[3] 王鹏,沈银斌.国内外建筑质量与安全管理经验[J].中国建设信息.2008(09)

[4] 王黎丽.建筑工程质量管理方法探索[J].山西建筑.2008(11)

[5] 彭燕莉,曹胜中.浅谈房屋建筑施工质量管理[J].建筑设计管理.2008(01)

第二篇：施工质量管理处罚措施（范文）

施工质量管理规定

为加强质量管理、强化队伍提高质量意识，建设用户放心满意工程，规范项目管理人员现场施工质量控制，达到统一化、标准化、合理化目标，项目部特制定质量管理奖罚条例，望项目部各管理人员及各承包班组长做好宣传交底工作，严格遵章执行、严把质量关。具体内容如下：

一、钢筋工程

1、柱筋及其它插筋位移超过2㎝，每根罚款50.00元（位移至模板边线外处罚200元/根）；柱子纵筋在绑扎时其间距位移也同样按位移处理；

2、钢筋保护层未垫（马凳筋未垫致上下层钢筋并拢）每平方米罚款 50元;凸窗板、楼梯斜板钢筋未垫马凳筋，每个（或每跑）罚款50元；

3、砼浇筑时无值班人员每次罚款200元(钢筋工、木工、水电工、运转电工班组)；

4、钢筋不按设计及规范要求绑扎每十个点罚款50元；

5、钢筋焊接、外观检测不合格，每根罚款50元； 柱筋烧伤严重每根钢筋罚款50元；

6、梁、柱主筋，每差一根罚款100元；未按图纸规格绑扎，大规格代替小规格钢筋或多筋每根罚款100元；窗台挑板钢筋间距不按设计绑扎，每块板罚款50元；

7、钢筋长切短用，每次罚款500元；柱、梁加密箍（或柱核心箍）、剪力墙柱头水平钢筋未按要求设臵，每少一根罚款100元，并责令整改；现场零散钢筋不及时收捡，每次罚款100元；合理下料配筋，严格控制损耗率在1 %以内，超过按市场价处罚，节约按市场价五五分成。

8、钢筋闪光对焊接头不合格仍绑扎使用的，每根罚款200元，并责令整改；

9、砼浇筑时安排人员护筋，楼板浇筑后仍有板筋弯钩外露的，每点罚款50元，并责令整改；

10、钢筋锚固、搭接长度不够造成加筋补强而浪费钢筋的，每根罚款100元；

11、钢筋未按要求支垫保护层，拆模后出现露筋的，露筋每根罚款100元；

12、若无以上质量缺陷对钢筋班组进行500元/层的奖励。

二、砼工程

1、砼浇筑板面收浆不及时致砼开裂按延长㎝计算，每50㎝罚款100元；

2、砼浇筑每次开盘时砂浆没有分散处理，集中直接打入柱超过20cm每根柱罚款1000元，集中浇在同一块板上200元/m 2；柱脚未清浮浆、凿毛，每根罚款20元；

3、砼浇筑板面收面不平整而超标，当场发现未及时整改每平米罚款200元；板厚超过或小于2cm，由责任方承担罚款每平米200元；未用振动器振搅（或漏震）每平米罚款200元；

4、砼浇灌不注重钢筋成品保护每次罚款 100元； 浇筑砼未铺走道板每次罚款200元；因振捣或标高控制不严而造成露筋板、露筋梁每处处罚50元。

5、楼梯踏步、厨房、卫生间、阳台吊模下砼收面未收平吊模底口，出现拆模后有吊模凹槽的，每块板罚款200元；

6、挑窗下窗台板未按设计标高收面，安窗框出现打凿的，每块罚款300元；

7、砼未按养护时间及次数进行养护的每次罚款 200元；养护时间未到达7天，每天 罚款200元；天气炎热时每天不得少于3次；

8、砼振搅不密实，出现蜂窝麻面超过15cmx15cm 每处罚款100元；砼孔洞超过10cmx10cm每处罚款100~500 元；露筋每处罚款100元；因振捣不到位造成楼板松散漏水的每处罚款100元；并及时处理达到合格，费用自理；

9、砼浇筑开盘与结束以及浇筑过程中直接把润管水或砂浆打在外架安全网上，每次 罚款100元，并承担所污染的安全网拆换全部费用；

10、砼浇灌未经试验员同意，私自改动配合比、调整塌落度，每次罚款500元；

11、砼浇筑未及时清收柱脚等落地砼、浆，造成楼面污染每平方米罚款50元，并负责清理达到原浆收面地坪标准；

12、浇筑砼未浇模板水,每次罚款 100 元,楼梯根部未冲干净,每处罚款 100 元;对浇筑工作面应清理到位，如模板拆除后结构构件内存在明显建筑垃圾每处罚款100元。

13、砼浇筑时对砼外墙面应及时喷水清理，否则每次罚款200元；浇筑完成后未及时清理钢筋及止水钢板上浮浆每次每米处罚50元；浇筑完成后及时清理下一层楼梯、楼面、脚手架等，否则每次处罚200元。

14、若无以上质量缺陷对班组进行1000元/层的奖励。

三、模板工程

1、模板安装支撑强度不够产生模板下绕,超过 15mm,每平米罚款200元；顶撑螺杆外露长度大于300mm，每根罚款50元；模板支撑架直接与外架相连的，每处罚款50元；

2、柱模垂直度超过15mm，每棵罚款100元，柱子爆模超过20mm，每根罚款200元；

3、模板安装板面平整度超过15mm，每平方米罚款50元（起拱处按板跨度计算后）；

4、发现在已绑扎好梁板钢筋的板面上锯层板、木方等发现一次罚款100元，柱脚内、梁板内有锯沫未清扫干净每次罚款100元；

5、柱梁接头部位未处理好、拼缝不严，造成柱头及梁头截面缩减或爆模20mm以上（含20mm），每个柱头或梁头罚款100元；模板拼缝不严等原因造成模板嵌入砼内每处罚款10元。

6、卫生间、阳台降板深度不够（少于40mm）、厨房深度少于20mm，每处罚款100元 ；

7、模板架体搭设时,与楼层砼接触面未垫层板或未垫木方,每根罚款20元;

8、模板拆除未经施工管理人员同意，私自拆除每次罚款500元；模板拆除时不保护砼质量，造成砼缺棱掉角等现象每处罚款50元；

9、悬挑梁梁头拆模后出现下挠超过10mm的，每条梁罚款500元；

10、梁侧面出现爆模或边梁口线条不顺畅的每条梁罚款200元，并责令打凿整改； 拆模后板底面出现下挠≥ 15mm，罚款100元/m 2；阳台挑板下挠≥ 15mm，每块板罚歀100元。

11、模板应按图纸尺寸支设、加固到位，拆模后发现截面尺寸超标，板面高低不平、墙梁不在一线，封头板不垂直等每处罚款200元。

12、墙柱模板下角空隙不得大于20，否则应用模板封堵，因支模原因造成墙柱烂根每柱处罚100元，墙板每米处罚10元。

13、外侧剪力墙和柱及电梯井墙板模板下脚应伸至下层不少于50mm且用海绵条接口，下层砼内应有间距不少于450（柱子不少于2根）预埋螺杆加固，确保砼接触面顺平一线，否则每处罚款100元。

14、因模板支设原因造成打凿或返工由班组承担一切费用（包括人工和材料等费用）；对于施工管理人员发现的问题应及时派人整改，如连续两层无明显改观时将对班组进行清场处理并由班组自行承担相应责任和前期质量问题整改的费用！

15、若无以上质量缺陷对班组进行2000元/层的奖励。

四、砖砌体工程

1、砖砌体时，需要浇水砌块未提前浇水湿润的，每次罚款100元；楼层堆砖过分集中，荷载超标严重（每平米超过500kg），每次罚款100元；转运砖不保护楼面猛倒猛放，每次罚款200元；墙体砌筑前基层清扫不干净，每处罚款50元；

2、构造柱未按要求设臵马牙搓，每处罚款50元；拉墙筋设臵不符合设计要求，每处罚款50元；斜搓留设不合要求、转角钢筋未设臵每处罚款50元；

3、砂浆饱满度(小于80%)、平整度、垂直度大于10mm（限标准层），每处罚款50元；未错缝搭接，每处罚款100元；竖向灰缝出现透明缝、瞎缝和假缝过多，按点计算，每个10元。

4、墙体轴线偏移、门窗洞口尺寸、外墙上下窗口偏移超过20mm，每处罚款100元；

5、梁底塞缝未经墙体干缩7天便进行施工，梁底砼或砂浆填塞不饱满，每段罚款100元； 门窗过梁、构造柱砼浇筑不密实，每处罚款50元；

6、采用失效砂浆砌筑，每次罚款200元；砂浆堆放未采取措施保护地面、未达到工完料清，每次罚款50元；

7、若无以上质量缺陷对班组进行500元/层的奖励。

五、粉刷工程

1、粉刷砂浆未按设计要求标号施工的每次罚款200元；采用失效砂浆粉刷每次罚款500元；

2、粉刷前现浇结构与砖砌体位臵未钉钢板网（或搭接宽度不符合规范要求）每米罚款50元；

3、墙面上跳板洞、外挑架拉杆钢管洞要求用C20细石砼补浇，若用碎砖、碎石、杂物 等补洞，每处罚款100元；对于外墙螺杆洞采用防水砂浆分层次填塞并经过验收同意后再进行下道工序，否则承担返工及相关费用。

4、粉刷未分层抹灰、多遍成活，一次粉刷到位的，每平方米罚款50元；

5、在楼面拌制砂浆、砼不铺垫，在屋面或卫生间等防水层上拌制砂浆、砼，每处罚 款200元；

6、当天粉刷未达到工完料净场地清，落地灰不及时清收的，每处罚款100元；

7、粉刷层空壳、开裂超出规范要求，每处罚款100元，并处理达到合格；

8、粉刷前未勾方、房间存在大小头、房间净空尺寸不够，每间罚款500元；

9、粉刷后墙面垂直度超过10mm、平整度超过5mm，每平方米罚款100元；阴阳角不顺直，每处罚款100元；

10、若无以上质量缺陷对班组进行500元/层的奖励。

六、水电安装工程

1、水电班组在砌体预埋管线不用开槽机开槽，乱打乱凿的，每点罚款200元；砖砌体干缩期不够(特别是120墙体)就进行开槽造成墙体变形的，每处罚款200元；

2、管线埋完，其背面、侧面未用细石砼填实的，每根罚款200元；

3、开槽后的砖渣、垃圾未及时清收的，每点罚款200元；

4、水电管线密集区、消防箱背面未钉钢板网的，每点罚款200元；

5、水电未在粉刷前提前预埋的，粉刷后才进行开槽、打凿，补粉后色差与原粉刷层 色差较大的，每处罚款200元；

6、在楼层上预埋、预留管位臵不准确，不垂直等造成乱打乱凿的，每点罚款200元，并责令修复；

7、若无以上质量缺陷对班组进行500元/层的奖励。

说明：

1、其它未明确之处如发生质量问题，根据情况处罚；

2、其它装饰装修质量管理措施后期完善；

3、以上各项管理措施自通知发出后开始执行，项目发生罚款之后，应及时处理，达到规范要求为准，费用由责任方自理；

4、所有奖励和处罚款项在每月15号左右发放生活费中实施。未提及的相关质量问题项目部有权根据问题的严重性决定处罚对象和金额。

5、上述检查质量方面由现场经理落实，施工员、质量员实施；项目管理人员严格按此规定执行，如有相关处罚而不实施者追究相关人员责任。

6、项目各部门、参建班组在执行本制度过程中，发现存在不足之处，可将意见上报项目经理部，讨论决定后的结果纳入相应条款。

班组签字：

项目部（盖章）：

第三篇：房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

年月日

乙方：

1、本栋工程乙方采用自主建设，自主销售方式，即自乙方施工过程中，乙方可按市场价自行销售该房屋至工程款履行完毕。其余未销售房屋交于甲方，若工程完毕时乙方未实领应得工程款，则乙方有权要求甲方按低于市场价15%的价款开房冲抵工程款。

第四篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，为了确保工程顺利实施，明确双方的权利、义务，特签订本合同，以供双方共同遵守。

一、合同约定施工内容的直接费、间接费、利润、安全等全部费用人工单价包干，工程量以现场实际施工收方为准。

二、一般收方方式以滴水为界。

三、甲方建筑面积米，墙体四角不得超过米，粉水平整度不得超过米。

四、甲方每平方米支付乙方现金元，付款方式动工预付总金额的 %，主体完工付，竣工付，预留质保金%。

五、乙方在修建时，甲方保证水电及原材料及时供应。

六、安全责任由方负责。

七、所有进场材料必须保证质量，质量不合格的材料，乙方有权拒绝使用，如使用不合格材料对工程造成的损失由甲方负责。

八、乙方按甲方所规划的图纸施工，如甲方需要更改，乙方必须索取一定费用(比如更改的返工)。

九、如甲方没有按进度付给乙方人工费，乙方有权停止施工。

十、木工、水电、内外墙砖由方负责。

十一、工程施工进度除天气、材料欠缺外，乙方按正常进度施工。

十二、本合同未尽事宜，经双方协商后另行补充条款。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

合同签定时间：年月日

第五篇：房屋建筑施工合同书

房屋建筑施工合同书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方拟于东深村十队内建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：

一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖、砂、石子等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备；施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的安全事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。

二，该房屋建筑为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括房屋建筑主体工程承包给乙方（含框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模、拆模等，总之，工程属于包工不包料，甲方只负责购买建房所需材料，一切工程的施工都有乙方负责。

三，施工质量要求 ：

乙方必须保证工程质量按设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，质量不合格和浪费材料由乙方负责返工，返工所涉及的费用由乙方负责。在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见，在使用材料

时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费。

四、开工时间为农历年月日，施工期为天，乙方不得以任何理由推迟施工。

五、安全施工及其他。

在施工中，乙方要把安全施工放在第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做好安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故。倘若发生伤，病，亡等一切安全事故，事故责任全部由乙方负责，甲方不承担相关责任。

六、付款方式。

第一层主体工程完工（第一层封顶）后，甲方付乙方元；第二层主体工程完工（第二层封顶）后，甲方付乙方元；第三层主体工程完工（第三层封顶）后，甲方付乙方元。乙方自房屋竣工验收，交付甲方时，甲方满意的，双方结算工程款余款，并在结算日起，10天内一次性付清工程余款。在合同期内乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔偿违约金2万元，已做工程不在支付工程，本合同终止。

七、乙方从业资格证复印件附后，与本协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日