房屋建筑施工过程

第一篇：房屋建筑施工过程

1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.甲方招标 编制投标文件(技术、商务标)工程造价文件 中标 领取中标通知书 签定承包合同 现场达到三通一平后，合同规定的时间内进场 施工准备工作5-10天，临时用电用水，搭设临时设施（办公、食宿、加工棚等），在甲方处领取施工图纸（一般六套）、地勘文件及其它相关文件，编制施工组织设计、方案，提材料、试化验计划（及时材料进场并提供合格证以便送检，水泥报告在五天左右、砂石三天左右、钢材三天左右、配合比报告十天左右）由甲方提供坐标、标高，施工单位放建筑轮廓线，根据施工图纸要求进行土方开挖，土方开挖至设计标高后，建筑单位、设计单位、勘察单位、施工单位组织地基验槽，地质符合设计图纸要求后方可进行下一步施工，不符合要求由设计勘察出方案进行处理。安装塔吊五天 基础垫层施工 一天 施工完成后一天后进行基础梁柱放线，并放好坐标控制线（砼浇筑同时，按每100方做一组标养试块，同条件试块参照相关规定）基础梁柱模板采用砖砌或木模，复核轴线及梁截面尺寸 三天 砖模砌完三天左右安装基础梁柱钢筋，基础梁安装过程中注意构造柱插筋，复核钢筋数量型号、截面尺寸，监理单位检查签字确认后方可浇筑砼 三天（钢筋需在基础梁钢筋安装前一周进场，并按要求送检，送检合格方可使用）基础梁砼浇筑 一天（砂、石、水泥需提前十天进场并送检，送砼配合比，商品砼另行处理）砼浇筑完后放一层柱边线、轴线半天 A矫正柱钢筋位置，配一层柱钢筋，进行柱钢筋电渣压力焊（或套筒连接）（焊接、套筒需送检，一般是现场取样，例外的可提前三天以上），焊完后进行柱箍绑扎，柱箍绑扎完后柱钢筋上打50标高线（拿到报告后监理签字验收方可封模）一天 B一层柱二层梁板模板安装，检查模板轴线、截面尺寸、标高、梁是否起拱，模板上杂物是否清理干净，模板支撑是否符合要求（支撑不符合要求易出安全事故，使用塔吊堆放材料不当易造成模板整体坍塌；模板安装完成后监理验收签字），两天 C安装二层梁板钢筋，注意柱钢筋位置及构造柱、栏板等其它需要的插筋（监理签字验收，并签浇筑许可）两天 D一层柱、二层梁板砼浇筑，做柱、梁板砼标养试块、梁板拆模试块（注意用电安全，塔吊吊装时不要将运料斗直接放在板面上，二层施工时外脚手架需搭设至二层标高以上1.5M，）两天 砼浇筑完后能上人后开始放二层轴线、柱边线 半天 ABCD循环直至屋面板砼浇筑完毕，屋面板轴线放线，抄标高线（施工过程中注意标高轴线的复核，防止从一层逐渐累加误差造成到屋面层后轴线及标高偏差较大）模板拆除：一般砼工程施工过程中施工层下两层模板不得拆除 水电：与土建配合，装修后期安装灯具、水龙头等 屋面防水及面层施工 20天 砼施工五层左右开始二层砖砌体施工（砌体材料、水泥、砂需提前十天送检，砂浆配合比需提前十天送检）四天一层 砖砌体完成后进行主体结构验收 结构完成后进行内外墙水泥砂浆抹灰（三天一层）、每层砂浆抹灰完成后一周后涂料、墙面砖施工（涂料、墙面砖施工占时约两个月）门窗框安装在砂浆抹灰完成后，门窗扇玻璃在竣工前一个月安装 地面面砖在墙面砂浆抹灰完成后,最好是在涂料完成后 收尾，做室外散水、台阶、室外道路、室外给水排水管。。。

第二篇：房屋建筑施工合同书

房屋建筑施工合同书

甲方：

乙方：

甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：

一，本合同约定施工承包方式为工程单包。甲方负责提供工程建设所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建设并自行解决施工所需的所有工具设备（含脚手架、斗车、料桶、扣架等）；施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；施工前乙方应为所有施工人员购买人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工安全，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量安全等导致的伤亡事故由乙方承担完全责任；因乙方对施工工地管理疏忽造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承担完全责任。

平方米，为钢筋混泥土框架结构。甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等）

三，施工质量要求 ：

① 地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

②柱桩工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，横竖对齐<±1cm。③墙体工程：外墙内墙砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到（C40）.砌筑前必须把砖浸水湿润，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖 一铲灰 一挤实）的要求。④圈梁过梁：过梁高度不低于12cm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大箍距不超过250mm，圈梁高度不低于200mm.⑤屋顶现浇板，钢筋不低于12mm，距离16cm，混泥土C20级，屋面炉灰前面高度25cm，后面15cm，炉灰上面5cm混泥土，2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广1/3

四，工程期限：开工起70天完工（不包括刷涂料）

五，付款方式

主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。

甲方

乙方

第三篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，将太平镇私人住宅单元楼交给乙方 施工。按照《中华人民共和国经济合同法》的原则双方达成如下协议：

一、工程概况：太平镇私人住宅楼五层砖混结构，一楼门面。

二、建筑面积：按图纸施工实做实结。

三、工程价格：每平方米115元。

四、承包方式：乙方包工不包料，所有施工工具、机械、模板、内脚手架均由乙方负责，各种税收以及隔热层由甲方负责。

五、承包范围：乙方按照甲方提供图纸内容进行施工，属毛坯房；外墙切面细拉；内粉刷抹平，一到顶楼打扫干净。

六、付款方式：施工人员及设备到场付生活费5000元，地基建到正负零付10000元；主体每上一层楼板付25000元；每内粉刷一层付5000元。余款在工程完工交房后付清全部余款。

七、工程工期：工程开工至交房有效期为4个月，停电停水雨雪天气工期顺延。若甲方造成无法正常施工或停工需负责乙方损失。

八、工程质量等级：乙方按照《建筑工程验收规范》进行施工，工程质量达到合格等级。

九、甲方责任：

1、甲方负责所有建筑材料提前两天到场。

2、负责三通一平及水电费，地基打好后回填土方。

3、负责对工程质量进行检查验收。

4、若甲方提供建筑材料不合格造成的工程质量及人员安全由甲方承担；若乙方施工造成的损失由乙方承担。

十、乙方责任：

1、节约用料做到场地清洁。

2、若因施工失误操作造成的返工，其工料由乙方负责赔偿。

3、严格按照操作规章施工，保证安全。施工过程中如出现一切事故，由乙方承担，甲方概不负责。

十一、一切未尽事宜由双方协商解决。本合同 一式二份，甲乙双方各执一份。以上条款甲乙双方互相遵守不得违约。若一方违约按《经济合同法》 进行赔偿，本合同签定之日起生效。

甲方：

乙方：

2013年月日

第四篇：房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同

甲方：

乙方：

甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。

二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。

其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

六、施工安全：

1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。

3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。

七、工程价款：

八、工程款支付方式：

1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。

2、基础完工验收合格后

3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方

4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至

6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。

十、违约责任：

1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。

十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。

甲方：

年月日

乙方：

1、本栋工程乙方采用自主建设，自主销售方式，即自乙方施工过程中，乙方可按市场价自行销售该房屋至工程款履行完毕。其余未销售房屋交于甲方，若工程完毕时乙方未实领应得工程款，则乙方有权要求甲方按低于市场价15%的价款开房冲抵工程款。

第五篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，为了确保工程顺利实施，明确双方的权利、义务，特签订本合同，以供双方共同遵守。

一、合同约定施工内容的直接费、间接费、利润、安全等全部费用人工单价包干，工程量以现场实际施工收方为准。

二、一般收方方式以滴水为界。

三、甲方建筑面积米，墙体四角不得超过米，粉水平整度不得超过米。

四、甲方每平方米支付乙方现金元，付款方式动工预付总金额的 %，主体完工付，竣工付，预留质保金%。

五、乙方在修建时，甲方保证水电及原材料及时供应。

六、安全责任由方负责。

七、所有进场材料必须保证质量，质量不合格的材料，乙方有权拒绝使用，如使用不合格材料对工程造成的损失由甲方负责。

八、乙方按甲方所规划的图纸施工，如甲方需要更改，乙方必须索取一定费用(比如更改的返工)。

九、如甲方没有按进度付给乙方人工费，乙方有权停止施工。

十、木工、水电、内外墙砖由方负责。

十一、工程施工进度除天气、材料欠缺外，乙方按正常进度施工。

十二、本合同未尽事宜，经双方协商后另行补充条款。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

合同签定时间：年月日