房屋建筑施工合同[精选五篇]

第一篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)

甲方在竹溪县城关镇东风村组建房，面积约平方米，乙方自愿承包，为了强化工程质量，促进工程进度，明确双方责任与利益，经共同协商达成协议以下：

一、乙方承建甲方此楼的施工项目

1、从地桩至七楼封顶的主体工程，内外粉墙，贴外墙砖，扣隔热板，门面前台阶浆砌粉刷，楼梯墙台阶粉刷。

2、施工所需的机械设备由乙方自备。

3、甲方提供水电并负担此费用。

二、乙方承建此工程施工的质量要求

1、必须按照设计图纸施工。

2、建筑质量必须按国家颁发的质量标准达到合格。不合格工程由乙方无条件返工，且材料费、工时费概由乙方自己负责。

3、服从甲方的合理要求，接受甲方及质检部门的监察。

三、工程施工时间

乙方自动工之日起，个月内完成全部施工任务。乙方无故延误工期，每延期壹天扣工资总额的万分之壹。施工期间，甲方必须保证施工所需材料，但乙方必须提前7天通知甲方施工所需的材料，由于甲方原材料及其他因素影响施工由甲方承担。

四、乙方在管理工程操作规程的施工质量的要求

1、在施工期间，乙方必须有质量管理人员在施工现场随时随地把握施工质量并保证顺利施工。

2、在施工中，甲方质量监察人员发现不符合施工规程及质量要求，乙方应及时返工或整改，并要求工人按正确的操作规程和质量标准施工。

五、安全要求

乙方必须保证施工安全，提高工人素质，杜绝工伤事故发生，如出现工伤事故，由乙方全部负责，建设施工期间乙方为施工人员办理保险，保险费用由乙方支付。

六、付款办法

甲方按每平方米元给乙方结帐，开工之时付乙方贰万元铺底，一至七层每层楼付乙方人工费壹万伍仟元整。内外粉一至七楼甲方付乙方人工费壹万元，维修完毕后甲方支付给乙方工程款贰万元整，其余下工程款完工检验合格后一次性付清所有工程款，施工工资总额按房屋竣工后的实标面积计算为准。结算款以收条为准。

七、在房屋施工期间，若有新增内容，按实际施工量可给予乙方补偿。l、不贴外墙砖，改做外墙漆的。

2、飘窗。

3、坡屋顶。

4、阳台折半计算。

5、提升架由甲方提供，不收乙方租金。每层楼倒现浇的生活费由乙方负担。

6、合同内容外应由甲方负担的零工工资。

八、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

第二篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，将太平镇私人住宅单元楼交给乙方 施工。按照《中华人民共和国经济合同法》的原则双方达成如下协议：

一、工程概况：太平镇私人住宅楼五层砖混结构，一楼门面。

二、建筑面积：按图纸施工实做实结。

三、工程价格：每平方米115元。

四、承包方式：乙方包工不包料，所有施工工具、机械、模板、内脚手架均由乙方负责，各种税收以及隔热层由甲方负责。

五、承包范围：乙方按照甲方提供图纸内容进行施工，属毛坯房；外墙切面细拉；内粉刷抹平，一到顶楼打扫干净。

六、付款方式：施工人员及设备到场付生活费5000元，地基建到正负零付10000元；主体每上一层楼板付25000元；每内粉刷一层付5000元。余款在工程完工交房后付清全部余款。

七、工程工期：工程开工至交房有效期为4个月，停电停水雨雪天气工期顺延。若甲方造成无法正常施工或停工需负责乙方损失。

八、工程质量等级：乙方按照《建筑工程验收规范》进行施工，工程质量达到合格等级。

九、甲方责任：

1、甲方负责所有建筑材料提前两天到场。

2、负责三通一平及水电费，地基打好后回填土方。

3、负责对工程质量进行检查验收。

4、若甲方提供建筑材料不合格造成的工程质量及人员安全由甲方承担；若乙方施工造成的损失由乙方承担。

十、乙方责任：

1、节约用料做到场地清洁。

2、若因施工失误操作造成的返工，其工料由乙方负责赔偿。

3、严格按照操作规章施工，保证安全。施工过程中如出现一切事故，由乙方承担，甲方概不负责。

十一、一切未尽事宜由双方协商解决。本合同 一式二份，甲乙双方各执一份。以上条款甲乙双方互相遵守不得违约。若一方违约按《经济合同法》 进行赔偿，本合同签定之日起生效。

甲方：

乙方：

2013年月日

第三篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，为了确保工程顺利实施，明确双方的权利、义务，特签订本合同，以供双方共同遵守。

一、合同约定施工内容的直接费、间接费、利润、安全等全部费用人工单价包干，工程量以现场实际施工收方为准。

二、一般收方方式以滴水为界。

三、甲方建筑面积米，墙体四角不得超过米，粉水平整度不得超过米。

四、甲方每平方米支付乙方现金元，付款方式动工预付总金额的 %，主体完工付，竣工付，预留质保金%。

五、乙方在修建时，甲方保证水电及原材料及时供应。

六、安全责任由方负责。

七、所有进场材料必须保证质量，质量不合格的材料，乙方有权拒绝使用，如使用不合格材料对工程造成的损失由甲方负责。

八、乙方按甲方所规划的图纸施工，如甲方需要更改，乙方必须索取一定费用(比如更改的返工)。

九、如甲方没有按进度付给乙方人工费，乙方有权停止施工。

十、木工、水电、内外墙砖由方负责。

十一、工程施工进度除天气、材料欠缺外，乙方按正常进度施工。

十二、本合同未尽事宜，经双方协商后另行补充条款。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

合同签定时间：年月日

第四篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架；

2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面3层）、1层浇2.8m柱子。

第二条：承包方式

1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；

2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算（按水平面积计算）；

3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算；

4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；

5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。

6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

第三条：工程工期

1、甲方规定动工时间为乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。

4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋）。

5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴

1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。

6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板（工程款另付）。

7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。

8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。

10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。

11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款

第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方元；

第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方元； 一至二层内墙楼刷漆粉结束付元；

三至四层内墙刷漆粉结束付元；

一至二层地板贴结束

三至四层地板砖贴结束元；

其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金2000元除外）。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条：安全生产及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。

二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修（一个套房），四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。

在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：

1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。

2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。

第五篇：农村房屋建筑施工合同

农村房屋建筑施工合同

发包方（简称甲方）：__________，身份证号码________________ 承包方（简称乙方）：__________，身份证号码________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、施工地点：___

_组。

2、住房结构：砖混，房屋施工面积以滴水计算平方米，200元/平方米，一楼一底。

3、施工任务具体内容：正面贴砖，楼梯贴砖，二、三楼贴砖，底楼中间屋贴墙群，三面水提沙，厨房、厕所贴砖，窗子1.5米以外由发包方付每米120元，全商混，车费由承包方付。

4、承包方式：只包人工费（包工包料、只包人工费、部分承包）。

5、工程价款的支付：开工付一万，底楼现浇完付2万，二楼现浇完付2万，三楼现浇完付2万，正面贴砖完付2万，其余完工一次付清（一月内付完）。工程经双方认可竣工之日起十日内付清。

6、工程完工时，双方及时办理结算清单。

二、关于施工设备、工具及材料供应的约定

施工设备、工具由乙方自行提供；甲方提供施工材料，甲方对材料的质量负责，并应保证工程施工的顺利进行。

三、甲、乙双方责任

1、甲方责任：提供标准的施工图，负责“三通一平”，按时支付工程价款，确认建筑材料的质量。

2、乙方责任：必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，承担保修期内的费用，隐蔽工程必须得到甲方认可（签字），方可进行下一道工序，确保施工安全，承担处理施工中发生的一切伤亡费用，甲方不承担任何安全责任。

四、违约责任

1、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_______元，甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方付款的______%向甲方支付违约金。

五、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_____%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以方面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部份。

甲方（签字）：__________住址：_______________电话：_________ 乙方（签字）：__________住址：_______________电话：_________ 签订日期：

****年**月**日 签订地点：

已付定金2000元（贰仟元整）