房屋建筑施工合同[优秀范文5篇]

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第一篇:房屋建筑施工合同

建筑施工合同

甲方:

乙方:

为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。

第一条:工程概况

1、工程结构:街面4层,丁字拐3层,均为全框架;

2、建筑面积:543.9平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面4层)、丁字拐3层楼顶浇2.8m柱子。

第二条:承包方式

1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;

2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写:贰佰陆拾元整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算);

3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算;

4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修;

5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。

6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。

第三条:工程工期

1、甲方规定动工时间为2011年3月29日至10月中句,乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

第四条:工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。

4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。

5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。

6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。

8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇2.8m柱子。

10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。

11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条:施工费结算方式

1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款15000元;

第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方10000元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方16000元; 第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方16000元; 第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方20000元; 一至二层内墙楼刷漆粉结束付10000元;

三至四层内墙刷漆粉结束付10000元;

一至二层地板贴结束10000元;

三至四层地板砖贴结束10000元;

其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条:安全生产及其它

1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。

注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出部分不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。

二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室改为卧室。

在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

施工期内,工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。

甲方(字盖章):乙方(签字盖章):

年月日年月日

第二篇:房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商,将太平镇私人住宅单元楼交给乙方 施工。按照《中华人民共和国经济合同法》的原则双方达成如下协议:

一、工程概况:太平镇私人住宅楼五层砖混结构,一楼门面。

二、建筑面积:按图纸施工实做实结。

三、工程价格:每平方米115元。

四、承包方式:乙方包工不包料,所有施工工具、机械、模板、内脚手架均由乙方负责,各种税收以及隔热层由甲方负责。

五、承包范围:乙方按照甲方提供图纸内容进行施工,属毛坯房;外墙切面细拉;内粉刷抹平,一到顶楼打扫干净。

六、付款方式:施工人员及设备到场付生活费5000元,地基建到正负零付10000元;主体每上一层楼板付25000元;每内粉刷一层付5000元。余款在工程完工交房后付清全部余款。

七、工程工期:工程开工至交房有效期为4个月,停电停水雨雪天气工期顺延。若甲方造成无法正常施工或停工需负责乙方损失。

八、工程质量等级:乙方按照《建筑工程验收规范》进行施工,工程质量达到合格等级。

九、甲方责任:

1、甲方负责所有建筑材料提前两天到场。

2、负责三通一平及水电费,地基打好后回填土方。

3、负责对工程质量进行检查验收。

4、若甲方提供建筑材料不合格造成的工程质量及人员安全由甲方承担;若乙方施工造成的损失由乙方承担。

十、乙方责任:

1、节约用料做到场地清洁。

2、若因施工失误操作造成的返工,其工料由乙方负责赔偿。

3、严格按照操作规章施工,保证安全。施工过程中如出现一切事故,由乙方承担,甲方概不负责。

十一、一切未尽事宜由双方协商解决。本合同 一式二份,甲乙双方各执一份。以上条款甲乙双方互相遵守不得违约。若一方违约按《经济合同法》 进行赔偿,本合同签定之日起生效。

甲方:

乙方:

2013年月日

第三篇:房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商,为了确保工程顺利实施,明确双方的权利、义务,特签订本合同,以供双方共同遵守。

一、合同约定施工内容的直接费、间接费、利润、安全等全部费用人工单价包干,工程量以现场实际施工收方为准。

二、一般收方方式以滴水为界。

三、甲方建筑面积米,墙体四角不得超过米,粉水平整度不得超过米。

四、甲方每平方米支付乙方现金元,付款方式动工预付总金额的 %,主体完工付,竣工付,预留质保金%。

五、乙方在修建时,甲方保证水电及原材料及时供应。

六、安全责任由方负责。

七、所有进场材料必须保证质量,质量不合格的材料,乙方有权拒绝使用,如使用不合格材料对工程造成的损失由甲方负责。

八、乙方按甲方所规划的图纸施工,如甲方需要更改,乙方必须索取一定费用(比如更改的返工)。

九、如甲方没有按进度付给乙方人工费,乙方有权停止施工。

十、木工、水电、内外墙砖由方负责。

十一、工程施工进度除天气、材料欠缺外,乙方按正常进度施工。

十二、本合同未尽事宜,经双方协商后另行补充条款。

十三、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签字生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

合同签定时间:年月日

第四篇:房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方:

乙方:

为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。

第一条:工程概况

1、工程结构:路面3层,地下室1层,底柱,均为全框架;

2、建筑面积:3548平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。

第二条:承包方式

1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;

2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写:贰佰陆拾元整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算);

3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算;

4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修;

5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。

6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。

8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。

第三条:工程工期

1、甲方规定动工时间为乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。

第四条:工程质量

1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。

4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。

5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴

1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。

6、地面工程:院子的围墙,门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。

7、外观工程:整幢楼,临街面及院内为瓷砖到顶,不在临街面的为水泥抹墙到顶。

8、门窗工程:乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。

9、楼梯,楼顶工程:楼顶遮雨板外伸40cm,上贴瓷砖并安装防雷设施,楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池,楼顶50公分高石棉瓦隔垫层,三楼顶浇2.8m柱子。

10、水电工程:水、电按设计安装,并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表,二、三层共用一个电表,排水管接到街面下水道内。

11、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。

第五条:施工费结算方式

1、合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,基础工程完工后,甲方付给乙方工程款

第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方元; 第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元;

第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方元; 一至二层内墙楼刷漆粉结束付元;

三至四层内墙刷漆粉结束付元;

一至二层地板贴结束

三至四层地板砖贴结束元;

其余工资包括付属工资交工结算一次付清。

工程装饰完工并交付甲方使用后,双方结算,由甲方一次性付清工程余款(质量保证金2000元除外)。

乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起,乙方保修为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金,保修期内如有房屋漏水,沙灰墙体裂缝,瓷砖脱落等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方请人处理,工时及材料从保证金中扣除。

2、甲、乙双方必须共同遵守,以上约定的付款方式,不到付款时间,乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六条:安全生产及其它

1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,高空作业必须系好安全带,做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。

注释:第一层按房屋实际面积计算,挑出部分不算面积,卫生间顶用塑料板吊顶,卫生间置换气扇。

二、三层丁字拐走廊延伸到尽头,在尽头加卫生间,四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房),四楼顶石楼瓦隔热层不收费,二层洗衣间、储藏室改为卧室。

在合同期内,乙方不得故意长期停工或多加工钱,如果违反本条款,乙方必须赔尝违约金2万元,已做工程不再支付工钱,本合同终止。

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任:

1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。

2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。

第五篇:农村房屋建筑施工合同

农村房屋建筑施工合同

发包方(简称甲方):__________,身份证号码________________ 承包方(简称乙方):__________,身份证号码________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及其它有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

一、概况

1、施工地点:___

_组。

2、住房结构:砖混,房屋施工面积以滴水计算平方米,200元/平方米,一楼一底。

3、施工任务具体内容:正面贴砖,楼梯贴砖,二、三楼贴砖,底楼中间屋贴墙群,三面水提沙,厨房、厕所贴砖,窗子1.5米以外由发包方付每米120元,全商混,车费由承包方付。

4、承包方式:只包人工费(包工包料、只包人工费、部分承包)。

5、工程价款的支付:开工付一万,底楼现浇完付2万,二楼现浇完付2万,三楼现浇完付2万,正面贴砖完付2万,其余完工一次付清(一月内付完)。工程经双方认可竣工之日起十日内付清。

6、工程完工时,双方及时办理结算清单。

二、关于施工设备、工具及材料供应的约定

施工设备、工具由乙方自行提供;甲方提供施工材料,甲方对材料的质量负责,并应保证工程施工的顺利进行。

三、甲、乙双方责任

1、甲方责任:提供标准的施工图,负责“三通一平”,按时支付工程价款,确认建筑材料的质量。

2、乙方责任:必须按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工,承担保修期内的费用,隐蔽工程必须得到甲方认可(签字),方可进行下一道工序,确保施工安全,承担处理施工中发生的一切伤亡费用,甲方不承担任何安全责任。

四、违约责任

1、由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方_______元,甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的____%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方付款的______%向甲方支付违约金。

五、合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方需变更合同内容应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款_____%支付违约金,并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以方面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。

六、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部份。

甲方(签字):__________住址:_______________电话:_________ 乙方(签字):__________住址:_______________电话:_________ 签订日期:

****年**月**日 签订地点:

已付定金2000元(贰仟元整)

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