修缮工程管理办法5篇

第一篇：修缮工程管理办法

修缮工程管理办法

基建维修管理工作是矿区管理中一项日常的重要工作。维修工作主要解决好房屋及其附属设施的完整，恢复使用功能，延长使用寿命。搞好维修工作是维护正常生产、生活秩序的一个重要环节。为了提高矿区资金的使用效果，加强各方面对维修工作的监督，特制定本管理办法。

一、维修工作的范围

修缮工作包括二类：第一类为经常性的维修，即在一定金额限额下原样修复的日常零星维修。包括各类房屋的门窗、灯具、上下水管道设施等零星修理项目均属其范围；第二类为房屋原结构及其附属设施的维修、周期性保养项目，还包括各种翻修、改建项目。

对于职责范围内的任务，应坚持做到维修有计划、劳动有定额、质量有检查、结算有依据，保质、保量、按时、节约、安全地做好工作。

二、各类维修工作的申报手续和审批权限

1、第一类维修

凡属零星维修范围内的修理项目，直接由后勤服务中心进行及时维修。在单价不明确的情况下，后勤服务中心应及时同基建管理部门联系，经评估同意后，交其施工。

2、第二类维修

基建管理部门应根据各部门申请和报修，在每季度初将内容列入后勤修缮项目中，报主管领导批准后列入基建部门维修工作计划。对于新增加的修缮项目，各部门应提前一个月向基建管理部门提出申请。特殊情况由基建管理部门报请主管领导批准并落实经费后列入补充计划，交付有关维修人员进行施工。

3、凡未经基建管理部门同意实施的维修项目，所发生的经费由各部门自行负责。但必须到基建管理部门进行备案。

三、施工管理

1、现场管理

基建管理部门应对所有立项的维修工程进行施工现场监督管理，实行项目修缮工程责任制，以保证工程质量和工期，并负责作好设计变更、隐蔽工程验收、竣工验收等，并以此作为调整结算的依据。现场施工管理员应督促施工人员按设计标准施工，及时发现和解决问题。

2、工程竣工验收办法

工程竣工后，工程管理部门要组织相关部门进行验收，同时施工单位要提交工程竣工决算、图纸、有关设备说明书及产品合格证等竣工资料。对竣工资料不准确，不完整的项目不予办理结算手续。在验收中，如确属工程质量不合格，施工与设计不符，应追查施工责任。不合格工程坚决返工，损失由施工方承担。

3、预算、决算管理

根据设计要求和施工要求，按照国家定额标准，编制施工图预算。工程的决算必须在工程全部竣工验收合格后，按照国家定额标准及时、准确做出决算，详见工程造价管理办法。

4、安全管理

各施工单位应制定各岗位的安全操作制度和安全防范措施，适时对施工人员进行安全教育，定期进行安全检查，对于可能出现的安全隐患，应采取果断措施，立即整改。

四、加强动态安全质量管理，及时消除安全质量隐患。公司领导、工程主管部门、主管领导、工程监理、安监部门及施工员要强化对施工现场动态安全质量的检查、管理、要按照行业标准进行现场管理和要求，对于违反安全质量标准要求以及违反安全操作的个人行为（“三违”行为，违章指挥、违章作业、违反劳动纪律）和施工现场违章违规管理予以制止、处罚乃至勒令停工整顿。

第二篇：山东理工大学修缮工程管理办法

山东理工大学修缮工程管理办法

第一章总则

第一条为规范管理、提高修缮工程质量和资金的使用效益，改进服务方式，使专项修缮工程的立项、审批、施工、验收做到便捷、高效、节约、透明，制定本办法。

第二条修缮工程范围。修缮工程是指学校水、电、暖、气（汽）管网改、扩建及维修工程；道路改造、修建工程；教学、科研、行政设施、教工、学生宿舍的修缮项目及改造与增设项目。

第三条修缮工程分为零星维修与专项维修。单项工程造价在2000元以内的为零星维修；单项工程造价在2000元以上的为专项维修，包括列入学校专项预算额度在2000元以上的改、扩建工程；各部门、院（系、部）、直属单位和各经营实体提交的用自有资金支付的预算额度在2000元以上的设施改、扩建工程。

第四条后勤管理处是学校修缮工作的管理部门，物业管理中心是学校修缮工程的主要实施单位。

第二章零星维修经费计划与管理

第五条零星维修经费计划由后勤管理处负责编制，经学校批准后执行。

第六条经费采用预算包干制管理，由物业管理中心经

费包干使用，结余留用，超支不补。

第七条后勤管理处参照《山东省修缮定额》和淄博市相关

造价要求，制定《山东理工大学零星维修定额》，经学校财务部门审核后实施。

第三章专项维修、维护经费计划

第八条专项维修、维护经费，由后勤管理处根据建筑

物、构筑物、设施、设备（后勤管理部分）及家具使用与保养年限，以及各部门、院（系、部）、直属单位和后勤实体提报的专项维修报告制定维修、维护预算计划。

第九条各部门、院（系、部）、直属单位及后勤实体于每年的11月1日前，向后勤管理处提报下一专项维修报告。后勤管理处进行可行性论证后，提出初步预算报学校审批。经批准的项目列入学校下一专项维修工程预算，或列入提报单位自有资金预算。

第十条后勤管理处于每年11月30日前向学校财务处提交下专项维修、维护工程预算计划，经学校批准后执行。

第十一条专项维修、维护计划的变更或补充项目，由

后勤管理处提报，经校领导批准后另行下达执行。

第四章零星维修管理

第十二条零星维修实行用户提报、物业管理中心组织实施的办法。各部门、院（系、部）、直属单位对使用的家具、房产和配套设施，后勤实体对授权管理的公共设施、基础设施发生的损坏或故障，应及时报修。提报单位对维修结果要验收、签单。

第十三条后勤管理处建立客户服务中心，协调维修服务事

宜。

第十四条后勤管理处依据报修单位或个人的验收签字单

对零星维修项目进行检查、验收。

第十五条零星维修实行项目保修制，在保修规范年限内承

担保修责任，发生的保修费用由项目实施单位承担。实施保修后，保修期限重新计算。

第五章专项维修工程管理

第十六条学校专项维修、维护由后勤管理处统一管理和组

织实施。

第十七条专项工程立项

后勤管理处对列入学校预算的专项工程，本着先急后缓的原则，排出专项工程施工计划，对各专项工程进行施工预算，填报立项申报表，报校领导审批，并送财务处、审计处备案。各部门、院（系、部）、直属单位和后勤实体用自有资金进行的改、扩建工程，由各单位向后勤管理处提出申请。后勤管理处论证后提报预算和立项申请，经校领导批准，由后勤管理处负责实施。任何单位不得随意对使用的设施改、扩建。未经后勤管理处

论证、立项、和校领导批准的工程，计划财务处不予报销。

第十八条工程招、投标

工程预算在5万元以上的专项维修工程施工要进行招、投标。招、投标由学校招标领导小组办公室负责组织。5万元以下的专项维修工程，可由后勤管理处委托校物业管理中心施工；物业管理中心不能承接的工程，由后勤管理处通过议标的形式择优确定施工队伍。

第十九条施工管理

１、施工单位应于开工前向后勤管理处提交开工报告和施工

方案，经批准后施工。后勤管理处在审批开工报告时要明确主要施工内容和技术方面要求，不能用文字说明的可附图说明。

２、如遇水、电、气、暖等紧急抢修工程，可由物业管理中

心先行施工，并及时报告后勤管理处。后勤管理处及时派出工程管理人员到施工现场进行施工监督，并于两日内补办必要的立项及施工手续。

３、对3万元以上的维修、维护工程，可以预付不超过工程

总预算30％的工程款，余款待工程决算认可后按合同规定支付。

４、在施工过程中，后勤管理处工程管理人员要深入施工现

场，加强质量管理。对隐蔽工程，施工单位必须及时通知后勤管理处进行现场勘查、确认和验收，签署隐蔽工程验收单和工程量签证单。确需变更设计，增加造价2000元以内的，由后勤管理处确认，出具变更通知书；增加造价2000元以上的，须报校领

导批准。

５、工程完工后，施工单位应及时向后勤管理处提出验收申

请。后勤管理处在接到申请两日内，组织有关人员进行工程验收。对验收中查出的质量问题，施工单位必须认真、及时整改。对施工质量不合格的工程，不验收，不结算。工程管理部门及人员要依法办事，确保工程监管到位、工程质量合格。

６、专项维修、维护工程中所用零星辅材由施工单位自购，主材由后勤管理处会同有关方面组织采购，大宗材料要进行招标采购。价格高于定额或无定额依据的材料，必须经招标办认可后方能进行采购，否则不予结算。

７、维修、维护工程拆除的旧料，由后勤管理处酌情研究处

理。对其中有再用价值的应收回备用。旧材料处理要签证留据。

第二十条专项工程结算时必须附工程立项审批报告、隐蔽

工程验收单、变更设计通知书、工程量签证单、工程竣工图和质检验收单等有关资料。

第二十一条施工单位编制的工程结算书应经本单位负责

人签字，加盖单位公章，连同工程量计算书等有关资料，在工程验收合格后30日内送交后勤管理处。

第六章工程审计及财务结算

第二十二条单项工程造价在1万元以上，或未经公开招标（抢修工程），或经招标只确定施工单位，按定额结算的工程，工程竣工后施工单位将工程结算书、施工合同、施工图纸、签证单、工程量计算书等相关资料报后勤管理处，经后勤管理处初审后，报审计处审计定案。计划财务处根据审计报告办理财务结算。

第二十三条经公开招标，标的金额等内容已经确定的维修、维护项目，审计处不再进行事后审计，计划财务处根据合同及后勤管理处负责人的签字办理财务结算。

第二十四条单项工程造价不足1万元的维修、维护工程，对其发生的费用支出，后勤管理处应严格审查，有关审查人员签字后，计划财务处根据审查结果及后勤管理处负责人签字办理财务结算。

第二十五条专项维修、维护工程年底未能完工或进行结算的，当年经费随专项工程转入下继续使用。专项维修经费年底结余部分由学校收回。

第七章附则

第二十六条本办法自公布之日起执行。

第二十七条本办法由后勤管理处负责解释。

第三篇：1房屋、设施修缮工程管理办法

淮安信息职业技术学院 房屋、设施修缮小型工程管理办法

第一章

总则

第一条

为规范学院基建工程的修缮管理，保持和提高房屋、设施的安全度、完好度和使用功能，结合我院实际制定本办法。

第二条

本办法适用于对产权属于我院的房屋、设施进行的修缮工程。

第三条

房屋、设施修缮工程的管理职能设在后勤管理处。第四条 维修工程是指保持房屋、设施现有使用功能使其处于正常工作状态的工程行为；装饰、改造工程是指提高房屋设施的安全度、完好度或变更使用功能的工程行为。维修工程与装饰、改造工程统称修缮工程。

第五条

后勤管理处根据学校事业发展总体规划，每年下半年组织检查，编制校园维修改造计划，提交校长办公会议或校党委会议审定，并列入应列入用款计划。

第六条

突发性的紧急维修，可以电话、短信等方式报修，3个工作日完成审批手续补办工作。

第二章

工程论证与立项

第七条

有下列情况之一的装饰、改造工程，应首先进行工程的论证与立项程序：

（1）改变或影响建筑物、构筑物外观、外立面风格、色彩的（含外门、外窗、附着物、屋面平改坡）；

（2）改变建筑物、构筑物水电容量或影响给排水、供电干线安全的；

（3）影响消防设施设备及疏散通道的；

（4）改变或影响建筑物、构筑物及其构配件原有使用功能的；

（5）改变建筑物、构筑物原有承重受力方式或增加荷载的（含增砌隔墙、破墙开洞、墙和楼面增贴硬性块料）；

（6）其它改变或影响事项。

第八条

工程方案论证由后勤管理处会同相关职能部门进行，涉及房屋结构、水电、网络、电梯、锅炉、消防等设施安全的项目，须会同职能部门、原设计单位等专家考察论证，10000元以下（含10000元）的项目由院分管领导审批，10000元以上的项目需经院务会，200000元以上的项目须经党委会审批，经批准后方可实施。

第三章

工程设计与发包

第九条

立项工程须根据需要，招标具备相关资质的设计单位进行方案和施工图设计。

第十条

方案和施工图纸确定后，由后勤管理处负责相关招标文件（内容、工艺要求）的起草，并招标确定具有资质的单位进行清单和控制价编制，再进入市场招标施工单位和监理单位。第十一条

所有招投标严格按照《淮安信息职业技术学院采购管理办法》执行。

第四章

工程项目管理

第十三条

为确保施工质量，维护学校房产设施不受损害，发包方原则上应招标确定有资质的监理单位对工程进行监理。凡涉及到房屋结构安全或对水、电、网络、电梯、锅炉、消防等基础设施进行改造的工程项目，必须确定具有相应资质的监理单位对工程进行监督。

第十四条

所有工程在确定施工单位后，须签订施工合同、施工安全责任书，明确各方所承担的责任、义务和权利。施工单位在施工前必须向发包方报送施工组织设计，经通过后方可施工。施工单位的施工组织设计中必须制定切实可行的施工方案、质量保证措施、文明施工措施和安全预案，并指定项目负责人和安全责任人，到后勤管理处办理相关手续。

第十五条

项目施工过程中，应严格遵守有关规范、规程、标准和规定。验收工作严格按照相关规定执行。

第十六条

施工过程中，如发生合同和设计之外的工程变更内容，严格按照《淮安信息职业技术学院基建工程变更及签证管理办法》执行。

第十七条

工程完成并达到验收要求后，由发包方组织设计、监理、施工及有关职能部门进行竣工验收。竣工验收不合格的，通知施工单位限期整改。竣工验收必要条件包括：（1）已经按施工合同、设计文件要求完成全部工程内容，所有设施、设备可以正常运转；

（2）竣工环境验收合格；

（3）工程技术资料整理齐全，按规范装订成册；（4）竣工文件按规范整理齐全；（5）工程档案（包括监理档案）完备。

第十八条

工程竣工验收合格后，由后勤管理处进行审核备案。备案内容包括立项文件、竣工图纸、招投标文件、施工合同、变更通知、竣工验收成果、竣工文件及保修合同等。备案后，应要求施工单位在规定日期内上报竣工决算，按审计结果进行结算。

发包方必须与施工单位签订保修合同，明确保修责任。保修范围以及保修期不得低于建设部等政府管理部门规定的标准。发包方应在合同中约定一定数额的工程保修款。工程保修款在保修期满后再与施工方结算。保修款不计利息。

第五章

罚则

第十九条

校内修缮工程有下列行为之一的，依法追究相关单位和当事人的责任：

（1）未按照规定进行论证立项的，取消该项目，并追究负责人责任；

（2）该招标的工程未按照规定进行招标的，取消该项目承包方的承包资格，重新进行招标，施工所产生的后果由相关责任人承担，并追究相关负责人的责任；（3）未按照规定办理工程设计监理手续的，暂停该项目的施工，直至工程设计监理手续补办齐全后再继续施工；

（4）发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符企业的，取消该企业的承包资格，重新进行招标，所产生的后果由责任人承担，并追究相关负责人的责任；

（5）未按照规定办理竣工验收手续的，组织相关部门进行竣工验收，所产生的后果由相关负责人承担；

（6）投标中弄虚作假的或者施工质量低劣的，取消该单位的承包资格，所产生的一切后果由承包方负责，并追究承包方的责任；

（7）未按照设计的施工图进行施工的，停止施工，重新按照施工图进行施工（包括已经施工的部分），追究承包方和监理方的责任；

（8）将不合格的材料、设备用于修缮工程的，按照要求重新进行修缮，并追究承包方的责任；

（9）不按规定进行施工登记及未按要求恢复竣工环境的，停止施工，直至进行施工登记，恢复竣工环境，所产生的一切后果由承包方负责。

（10）违反廉政纪律的按照相关规定进行处理。

第六章

附则

第二十条

本办法未尽事宜，按国家、淮安市和学院有关规定执行。第二十一条

本办法由后勤管理处负责解释。

第二十二条

本办法自公布起实行，原文（原文号）自行废除。

第四篇：古建筑修缮管理办法

古建筑修缮管理办法

第一条为加强文物建筑修缮工程管理，根据《××省文物保护管理条例》和文化部有关规定，制定本办法。

第二条凡在本景区内进行文物建筑修缮工程(以下简称修缮工程)，均按本办法管理。

本办法所称文物建筑，是指列为文物保护单位(含暂保单位，下同)的纪念建筑、古建筑、古寺庙等。壁画、造像、古碑、石刻等文物的修缮，参照本办法执行。

第三条在本景区内承担文物建筑修缮工程施工的单位(以下简称施工单位)，须持建筑企业等级证书和营业执照，向市文物局申请。市文物局审核批准后，发给修缮施工资格证书。施工单位须按批准的业务范围承担施工任务。没有修缮施工资格证书的，不得承担修缮施工任务。

第四条施工单位承担文物建筑修缮施工的资格和业务范围，由市文物局根据国家文物局规定的条件审定。

第五条文物建筑的修缮，须按下列规定申报审批:

一、重点修缮工程(指有计划的对文物建筑进行较大规模的修缮)、复原工程、抢险工程，由承担文物建筑修缮施工单位提出修缮方案、附具工程设计(包括施工图纸和资料)和施工单位的有关情况材料，按文物保护单位的等级，报相应的文物行政管理机关审批，并经上级文物行政管理机关同意。全国重点文物保护单位的上述修缮工程，经市文物局审

核，报国家文物局批准。

抢险工程，情况紧急不容事先申报的，应于施工同时补 报。

二、日常保养维修工程，由景区开发公司提出修缮计划，附具施工单位的有关情况材料，报市、县文化文物局备案。

三、保护性建筑物或构筑物工程，按《××省文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》办理。

四、修缮工程，除日常保养维修工程外，经文物行政管理机关批准后，由景区开发公司按本市有关施工管理的规定申报开工，同时向工程质量监督部门办理工程质量监督手续。

第六条文物建筑的修缮工程，必须按批准的设计施工。如变更设计，应征得原设计单位同意，并报批准原设计的文物行政管理机关审批。

第七条施工单位须保证修缮工程的质量，遵守景区有关工程施工现场管理的规定，负责保护施工现场的文物安全。

第八条重点修缮工程和复原工程，应按工序分类验收。每道工序完成以后，由景区开发公司初验认可，填写分类验收报告，并召集施工单位、设计单位和工程质量监督部门鉴定，重要工序的验收，应有文物行政管理机关参加。验收合格的，各方在分类验收报告上签字后存档。全部工程竣工后，施工单位应提供竣工图纸和验收报告，由景区开发公司组织施工单位、设计单位和工程质量监督部门签署验收意见，由文物行政管理机关做出验收结论。

抢险工程，由景区开发公司向文物行政管理机关提出验收申请，由文物行政管理机关验收。修缮工程的竣工验收文件，由文物行政管理机关、工程质量监督部门和景区开发公司分别保存备查。

第九条文物行政管理机关及其工作人员，应严肃执法，克尽职守。拘私舞弊、滥用职权或严重失职、造成文物严重损毁的，由上级机关追究直接责任人的行政责任。构成

犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条本办法具体执行中的问题，由景区开发公司负责解释。

第五篇：古建筑修缮管理办法

古建筑修缮管理办法

第一条 为加强文物古建筑修缮工程管理，根据《差×省文物保护管理条例》和文化部有关规定，制定本办法。

第二条 凡在本景区内进行文物建筑修缮工程（以下简称修缮工程），均按本办法管理。

本办法所称文物建筑。是指列为文物保护单位（含暂保单位，下同）的纪念建筑、古建筑、古寺庙等，壁画、造像古碑、石刻等文物的修缮，参照本办法执行。

第三条 在本景区内承担文物建筑修缮工程施工的单位（以下简称施工单位），须持建筑企业等级证书和营业执照，向市文物局申请，市文物局审核批准后，发给修缮施工资格证书，施工单位须按批准的业务范围承担施工任务，没有修缮资格证书的，不得承担修缮施工任务。

第四条 施工单位承担文物建筑修缮施工的资格和业务范围，由市文物局根据国家文物局规定的条件审定。

第五条 文物建筑的修缮，须按下列规定申报审批:

一、重点修缮工程（指有计划的对文物建筑进行较大规模的修缮）、复原工程、抢险工程，由承担文物建筑修缮工程施工单位提出修缮方案，附具工程设计（包括施工图纸和资料）和施工单位的有关情况材料。按文物保护单位的等级，报相应的文物行政管理机构审批，并经上级玩物丧志管理机构同意，全国重点文物保护单位的上述修缮工程，经市文物局审核，报国家文物局审批。

抢险工程，情况紧急不容事先申报的，应予施工同时补报。

二、日常保养修缮工程，由景区开发公司提出修缮计划，附具施工单位的有关情况材料，报市、县文化文物局备案。

三、保护性建筑物或构筑物工程，按《四川省文物保护单位保护范围及建筑控制地带管理规定》办理。

四、修缮工程，除日常保养维修工程外，经文物行政管理机构批准后，由景区开发公司按本市有关施工管理的规定申报开工，同时向工程质量督导部门办理工程质量监督手续。

第六条 文物建筑的修缮工程，必须按批准的设计施工，如变更设计，应征得原设计单位的同意，并报批准原设计单位的文物行政管理机构审批。

第七条 施工单位须保证修缮工程的质量，遵守景区有关工程施工现场管理规定，负责保护施工现场的文物安全。

第八条 制定修缮工程和复原工程，应按工序分类验收，每道工序完成后，由景区开发公司初验认可，填写分类验收报告，并召集施工单位、设计单位和工程质量监督部门鉴定，重要工序的验收，应有文物行政管理机构参加。验收合格的，各方在分类验收报告上签字后存档。全部工程竣工后，施工单位应提供竣工图纸和验收报告，有景区开发公司组织施工单位、设计单位和工程质量监督部门签署验收意见，由文物行政管理机构做出验收结论。

抢险工程，由景区开发公司向文物行政管理机构提出验收申请，由文物行政管理机构验收，修缮工程的竣工验收文件，由文物行政管理机构、工程质量监督部门和景区开发公司分别保存备查。

第九条

文物行政管理机构及其工作人员，应严肃执法，恪尽职守。徇私舞弊，滥用职权或严重失职、造成文物严重损毁的，由上级机关追究直接责任人的行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十条

本办法具体执行中的问题，由景区开发公司负责解释。