万科蓝山2.1期结构闭水方案修补方案.doc5-1

第一篇：万科蓝山2.1期结构闭水方案修补方案.doc5-1

青建集团股份公司施工方案

万科蓝山2.1期工程

主体结构闭水施工方案

批准：

审核：

编制：

青建集团股份公司 二Ｏ一二年三月

万科蓝山2.1期工程

结构闭水施工方案

目 录

1.结构闭水试验的目的………………………………………………2 2.结构留洞吊堵………………………………………………………2 3.结构闭水的施工工艺………………………………………………2 4.结构闭水检查及补救措施…………………………………………2

万科蓝山2.1期工程

结构闭水施工方案

行修补并验收合格。

3.5无套管穿楼板管道结构闭水试验：清理空洞并将周边凿毛，根 据设计图纸安装穿楼板管道；根据管道管径和预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在楼板底部支模将管道包住并用钢管顶紧模板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润；分两次浇筑C20细石砼（掺膨胀剂），充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm；临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24h闭水试验确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生；闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。

3.6有套管穿楼板管道结构闭水试验：模板支好后在模板上测量放线，准确确定管道、套管位臵把套管牢固地固定在模板上并用胶布等密封两端浇筑楼板砼时一定注意套管周边密实在安装管道前，先清除套管内的杂物，钢套管应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透后安装管道安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道用聚氨酯发泡填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留20mm深凹槽在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏临时封堵住门口地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水试验，在套管周围设臵围堰使水淹没套管，确认无误后放可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。后续的找平层/找坡层、防水附加层、防水层闭水试验、防水保护层/饰面层做法与楼地面做法相同，其中施工防水保护层时，应在套管周边找出较大坡度，面层施工保持此坡度，避免套管根部积水。

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结构闭水施工方案

再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。各成分所占比例按有关技术资料确定。

②对板上层裂缝还可以用高压喷浆的方法修补。喷浆前应用高压水将缝冲刷干净。

③对于板上层裂缝较多的板，可用在板上表层覆盖钢丝网细石混凝土的方法修补。做法是：先将板上表面凿开，冲洗干净，然后布上一层钢丝网，再浇上一层厚4～5厘米的细石混凝土（混凝土强度比板高），该覆盖层应锚固在四边支座上。

④板下层裂缝，一般不影响结构安全，用环氧树脂修补法较适合。4.3预留洞及管根渗漏时，应周边凿开宽2～3厘米，深3～4厘米的V型槽，用水冲刷干净，再用环氧树脂掺丙酮（稀释）、乙二胺（增加强度）、苯二甲基二丁脂（增加韧性），并与砂浆混合进行填补。各成分所占比例按有关技术资料确定。

第二篇：混凝土结构工程通病及修补方案

混凝土结构工程通病及修补方案

一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 1．现象：

(1)砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。(2)结构内的主筋、副筋或箍筋外露。

(3)砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4)砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。2．治理：

(1)麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

(2)将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。

(3)小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。(4)需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。

二、施工缝结合不好

1．现象：施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成结构整体性不好。2．治理：

(1)缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。

(2)梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼,捣实并认真养护。

三、缺棱掉角

1．现象：梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。2．治理：缺棱掉角较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷充分湿润后,用1:2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼 补好,并加强养护。

四、砼板面不平整

1．现象：砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。2．治理：局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂浆修补。

五、砼结构构件轴线位移

1．现象：基础、墙、梁、柱轴线的位移,以及预埋件等的位移超过允许偏差值。2．治理：

(1)偏差值不影响结构施工质量要求时,可不处理;只需进行少量局部剔凿和修补处理时,应适时整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂浆或提高一等级的豆石砼进行修补。

(2)偏差值影响结构施工质量要求时,应会同有关部门研究处理方案后,再进行处理。

六、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差

1．现象：柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。2．治理：

(1)偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。

(2)竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。

七、砼强度偏低、匀质性差 1．现象：

(1)同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。(2)同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。(3)同批砼中个别试块强度值过高过低,出现异常。

(4)冬期施工时,同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。2．治理：

(1)当试压结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。(2)如砼强度不合格,可从砼结构中凿取试块,仔细摩平,通过试验机测定砼的实际强 度。凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。

(3)当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度校核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施。

(4)冬期施工,如发现早期砼强度增长太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。

八、砼保护层破坏或砼保护性能不良

1．现象：当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。2．治理：

(1)砼裂缝可用环氧树脂灌缝。

(2)对已锈蚀的钢筋,应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护。

(3)大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理。

九、砼收缩裂缝

1．现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。2．治理：

(1)如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。

(2)如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。(3)也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

十、砼温度裂缝 1．现象：温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经2～3个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。

2．治理：对表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构,大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆 或环氧浆液进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。

十一、砼沉陷裂缝

1．现象：沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部,有的在下部,一般与地面垂直或呈30°～45° 角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝,往往上下或左右有一定的错距,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。

2．治理：会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。

十二、砼张抗裂缝 1．现象：常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝,在板角部位呈45°角度;端横肋靠近纵肋部位的裂缝,基本平行于肋高;纵肋端头裂缝呈斜向。此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区,常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝,并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。

2．治理：轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法 进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度,采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。

十三、砼化学裂缝 1．现象：

(1)在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝,缝隙中还夹有斑黄色锈迹。

(2)砼表面呈现块状崩裂,裂缝无规律性。

(3)在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂,裂缝呈大网格状,中心突起,向四周扩散。(4)在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落,类似“出豆子”,内有白黄色颗粒。

2．治理：钢筋锈蚀膨胀裂缝,应凿除主筋周围含盐砼,铁锈用喷砂法清除,然后用喷浆或加围套方法修补。

十四、砼冻胀裂缝

1．现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝,深度一般到主筋。后张法应力构件,沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。2．治理：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭;对较宽较深裂缝,用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理;对较严重的裂缝,将剥落疏松砼凿去,加焊钢丝后,再重新浇筑一层细石砼并加强养护。

十五、砼构件制作、运输、安装裂缝

1．现象：砼结构构件在制作、起模、运输、拼装、堆放、吊装过程中,产生纵向的、横向的、斜向的、竖向的、水平的、表面的、深进或贯穿的各种裂缝,特别是细长薄壁结构

构件更容易开裂。裂缝的深度、部位和走向都随产生的原因而异,裂缝宽度、深度和长度不一,无规律性。

2．治理：纵向裂缝一般可采取水泥浆或环氧胶泥进行修补,当裂缝较宽,应先沿裂缝凿成 八字形凹槽,再用水泥砂浆或环氧胶泥嵌补。构件边角纵向裂缝处的松散砼应剔除,然后用水泥砂浆或细石砼修补。对于表面较细的横向裂缝，可先将裂缝处清洗干净，等干燥后用环氧胶泥进行表面涂刷或粘贴环氧玻璃布封闭。当裂缝较深时，采用灌注环氧或甲凝浆液、包钢丝网水泥或钢板套箍等方法处理。裂缝贯穿整个断面的构件，应与设计单位研究处理方案，待批准后再行处理。

十六、预应力园孔楼板板面横向裂缝和纵向裂缝 1．现象：

(1)板面横向裂缝宽度大于0.2mm，一般从表面延伸到侧肋，多发生在板跨的中部。这种裂缝通常在板面裂通，两个侧边同时出。严重的侧边裂缝较多，从板面向下发展到板的侧边下面的突出部分。

(2)构件加热养护后，在板面两侧边肋上出现间断的纵向裂缝。在板面两侧同时出现几条，长度一般为50-300mm，严重的可达1000mm以上，宽度一般大于0.2mm，深度较浅，一般不超过肋高的1/6。2．治理：(1)裂缝宽度不超过0.2mm，且不延伸到板的侧面时，可用水泥净浆封闭处理后验收。如超过此限，应作不合格品处理。

(2)裂缝总长不大于板长的三分之一，宽度不大于0.15mm时，可用水泥浆封闭处理后验收。

十七、预应力园孔楼板板底裂缝

1．现象：在距板端100mm范围内出现横向裂缝，宽度在3-5mm左右，裂缝呈断续状，很少有沿板底横向裂通的现象。

2．治理：板端的底部裂缝处于板的支承部位，容易使板产生剪切破坏，是不允许的，板应作处理品或废品。

十八、预应力园孔楼板钢丝断丝、滑丝、活丝 1．现象：

(1)在构件成型过程中，冷拔低碳钢丝突然断裂。(2)钢丝放张后，纲丝回缩过大。(3)钢丝放张后，钢丝在砼内松动。2．治理：

(1)如果断丝数量不超过总数的5%，可不处理;如果超过5%，则应考虑板降低承载能力使用。(2)滑丝的板视滑丝根数多少可降级使用,但如果滑丝根数过多，达不到最低的允许承载能力要求时，应作废品处理。

十九、砼桩桩身的砼质量差

1．现象：砼密实性差，局部孔隙率大，局部有蜂窝，孔洞内壁流坍等。2．治理：砼蜂窝、孔洞可按下叙方法处理:(1)小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认 真养护。

(2)需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。用清水冲刷干净,并保持湿润72小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。

主体工程渗漏质量通病防治措施 主体工程渗漏质量通病防治措施

1．引言

目前房屋渗漏质量通病，严重地影响着人们的日常生活，究其原因，不仅是材料、防水层及装饰工程的问题，主体工程质量不好，也是造成渗漏的重要因素之一。2．主要渗漏部位

2.1 顶层圈梁下及女儿墙渗漏。2.2 山墙渗漏，尤其是东山墙。2.3 墙体裂缝处渗漏。2.4 墙面勾缝凹槽处渗漏。

2.5 锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等处渗漏。2.6 混凝土墙板对拧螺栓孔洞处渗漏。

2.7 圈梁、构造柱支模留洞、脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。2.8 外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。

2.9 阳台板两侧墙面渗漏，阳台栏板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。2.10 止水带（片）变形缝处渗漏。2.11 混凝土施工缝处渗漏。

2.12 管道穿楼板、窗墙洞处渗漏。2.13 楼板灌缝处渗漏。3．原因分析

3.1 设计图纸上防止温度、沉缝变形的技术构造措施不够完善。尤其是房屋沉降及温差变形造成墙体裂缝而导致渗漏。

3.2 施工中的差错使主体工程有“洞”和“缝”，造成渗漏隐患。施工中埋入外墙、穿过楼板的构配件，如穿墙管件、止水带、铅丝、铁丝、铁件等边缝及脚手、模板的穿墙洞堵塞不密实；砌体水平灰缝不饱满，竖缝砂浆不密实；门窗框固定不牢，经碰拦或振动出现裂缝；窗台与墙体间有缝隙，门窗框嵌缝不严密等，都是造成渗漏的隐患。4．预防措施

在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行处理。其主要内容是：

4.1 图纸会审：会审设计图纸应考虑墙体及女儿墙、屋面有具体统一的防止温度、沉降变形的技术构造措施，房屋长度应适宜，以减少温差与沉降引起的变形。4.2 女儿墙施工

4.2.1 砖砌女儿墙：应采用实心粘土砖砌筑，钢筋混凝土构造柱伸到女儿墙顶，与钢筋混凝土压顶连接。先砌砖后浇钢筋混凝土柱，砌体水平及竖缝砂浆必须饱满，构造柱留置马牙槎，先退后进。

4.2.2 现浇钢筋混凝土女儿墙：应同时与钢筋混凝土圈梁和构造柱顶部整浇。如不同时烧，施工缝应留在屋面结构以上10cm位置，认真处理施工缝，坚持先清理垃圾，凿去表面浮浆和松动的石子，再浇水湿润、接浆，然后再浇混凝土，振捣要密实。4.2.3 如设计上希望用女儿墙照顾立面美观，女儿墙立面宜稍凸出墙面2～3cm，下口做滴水线。

4.2.4 安装两端头开间屋面板时，屋面板与外墙部位的混凝土封头之间宜留2cm空隙，在空隙内填塞沥青麻丝，其上端用油膏嵌缝。4.3 砌体

4.3.1 混合结构内外墙在每个楼层1.4m砌体高度以下部应同时砌筑`上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，框架填充墙按“施工规范”的规定在框架上设置拉结筋。4.3.2 当设计无规定时，住宅底层围墙与楼层墙之间，应设缝旋转沥青麻丝，用油膏嵌缝。建筑物四周的明沟、散水坡和台阶与建筑墙根之间，应设缝断开，用油膏嵌缝。4.3.3 镶窗盘不准用空心砖，应用实心粘土砖砌三皮丁砖或现浇C20细石混凝土。4.3.4 严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不是一个月的砌块。

4.3.5 要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，不宜用高标号水泥或过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随拌随用，通常条件下拌好的砂浆应在3h内用完，天气火热，施工期间最高气温超过30℃时，必须在2h内使用完毕。

4.3.6 砌块和砖，砌筑前必须隔夜浇（浸）水湿润，断裂砌块或砖不准用于外墙上。

4.3.7 采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡“三一砌砖法”，严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透亮及瞎缝，尤其是粘土承重空心砖的外墙及框架梁柱与砌体周边缝、外墙上混凝土过梁端缝、窗盘等镶砖两端缝，砂浆必须饱满密实，对东山墙应随砌随原浆勾缝。

4.3.8 每层砖墙顶的最上一皮应是丁砖，必须灌缝，支模板及浇灌混凝土时注意不要碰动砖墙。4.3.9 砌块组砌的立缝大于3cm的用C20细石混凝土灌缝，不得碰动。砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随勾缝，东山墙的灰缝宜采用1：2水泥砂浆加浆勾缝。4.3.10 在砌块塔缝长度不足外，遇有窗洞或阿嚏洞口时，水平灰缝中的拉结筋必须越过洞口宽度，并压入砌体内长度≥500mm，阳台部位窗下第一皮砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm。4.3.11 墙体与门窗框之间的缝隙应嵌填密实。4.3.12 变形缝内不得夹有砂浆及硬物，其缝宽及盖缝板与墙体的连接方法必须符合设计要求。4.3.13 采用承重多孔砖砌筑，在外墙窗盘以下可砌三皮实心粘土砖；卫生间楼地面起三皮可使用实心砖砌筑，隔墙可在楼层底砌三皮实心砖。

4.3.14 使用砌块砌筑的填充墙，不够整砖时，可用实心砖补砖；在实心砖墙中的洞口，预埋件和管道穿过处可用实心砖砌筑；为砌筑固定木门框的木砖的需要，在门框子二侧边，也可局部使用实心粘土砖镶砌。4.4 构件安装

4.4.1 认真做好预制多孔楼板的堵孔工作，用C20细石混凝土堵孔，深80～100mm。

4.4.2 楼板安装必须硬找平、软座灰、尽可能采用“硬架支撑”法施工。相邻楼板必须离缝，下口缝宽度至少为20mm，用C20细石混凝土隔层浇筑密实，上下表面缝比楼板顶底面凹进5～10mm，常温下浇水养护24h内不得在楼板上压重物。

4.4.3 预制阳台板安装必须硬找平软坐浆。阳台板与纵墙交接处的板缝用C20细石混凝土浇捣密实，并做出高于楼板面20mm、宽为240mm的混凝土挡水条。

4.4.4 阳台、隔墙和扶手与墙体之间的连接部位应按规定旋转预埋接结筋（件）。

4.4.5 现浇楼板（包括阳台板）与预制楼板之间的缝隙，应在其上部铺φ4﹫200宽400mm的钢筋网片，再做细石混凝土面层。

4.4.6 厨、卫间、阳台、外走道标高应低于客厅15～20mm。4.5 钢筋混凝土

4.5.1 悬挑阳台、雨蓬受力钢筋下面应设置钢筋支架，并逐个进行钢筋工程隐蔽验收。

4.5.2 搁置预制板的圈梁上外墙部位，应采用不低于C20的细石混凝土整浇，不得镶半砖。4.5.3 有防水要求的构筑物或人防地下室的外墙板，浇筑混凝土支撑的穿墙对拧螺栓应焊止水片，并应在外侧模上衬垫厚度为20mm以上的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水砂浆封口。

4.5.4 混凝土应浇捣密实，严格按规范规定位置留置施工缝，继续浇筑时，应将模板内杂物清除干净并应加同配合比混凝土的砂浆接浆。4.6 补洞

4.6.1 外砖墙的孔洞修补，宜用C20细石混凝土嵌实，或采用半砖内外镶砌，其砖面比墙面略进1～1.5cm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1：3刮糙浆表面补平，混凝土外墙的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。

4.6.2 阳台板上的立管、落水头、厕所间的地漏、穿过楼面及屋面的管道、落水口等应安装牢固，修补预留洞口一般不可以将连续两层楼面临时固定管道的对拔榫同时拆除。施工工序为：管子安装标高、位置校正→清理洞口→支模→管子外壁和预留洞壁刷一遍107胶水泥浆→用10～20mm厚度的1：2水泥砂浆捣实洞周边→浇C20细石混凝土（比洞口低20mm）→24h内不准碰动并养护1～2d→拆模→刷防水涂料或嵌一层油膏→用1：2水泥砂浆抹平→进行蓄水24小时试验不渗漏→质检员验收。5．结束语

房屋渗漏产生的原因是多方面的，其不良影响也是很大的，如在主体结构施工过程中按照国家颁布的有关标准规范以及原省建委发布的一系列有关治理质量通病的文件精神去严格管理，精心组织，规范操作，房屋渗漏这一通病是可以消除的。

第三篇：横梁修补方案

宁化江景一号桥现浇箱梁横梁裂缝处理方案

为保障梁体质量与结构安全，根据裂缝实际情况，我部决定对宽度小于0.15mm的裂缝采用改性环氧树脂胶封闭的方法进行处治，对宽度在0.15mm-1.5mm之间的裂缝采用开槽填充法进行治理。

1、改性环氧树脂胶封闭施工工艺

对于裂缝宽度小于0.15mm时，在所选用裂缝修补材料施工工艺允许的情况下，由监理工程师确认，采用自然渗透法直接用橡皮滚子或滚筒粉笔刷封缝材料，使胶液充分吸收，且裂缝内含胶饱满。

2、开槽填充处理施工工艺

对宽度在0.15mm-1.5mm之间的裂缝采用开槽填充法进行治理。开槽填充法是一种工艺简单，施工方便，修复效果好，后期容易养护的常用裂缝修复方法。先用凿子和扁铲沿裂缝两侧开U形槽，再用刷子将U形槽中的残渣、粉尘刷除干净，再用刷子在槽底和两壁均匀涂刷一层界面处理浆，然后用修补材料直接填充槽中，用抹刀压实抹平。表面油污用丙酮清洗干净，再将环氧胶泥均匀的图刮表面。

开槽填充处理工艺流程为： 开槽→涂刷界面处理浆→压抹聚合物砂浆→养护

A、裂缝开槽

在裂缝两侧内用凿子和扁铲沿裂缝开槽，开槽呈U形，宽度1-2cm，深度以裂缝消失为准，且不小于1.5cm，开槽后用刷子和压缩空气将槽内清理干净。对开槽过程中暴露出的钢筋应涂抹环氧树脂进行防锈和粘连处理。

B、涂界面处理浆

用刷子在槽的底部和两壁均匀涂刷一层界面处理浆，其配方按混凝土修

补胶说明书执行，一般参考配合比如下：

水泥（修补粉料）:混凝土修补胶=1:1 C、压抹聚合物砂浆

在界面处理浆尚未硬化前用抹刀将聚合物水泥砂浆压入槽中，压实抹平。裂缝填补分为两次，第一次填补5mm深，第二次填补浆体高出混凝土表面2～3mm。

聚合物水泥砂浆配方按混凝土修补胶说明书执行，一般参考配合比如下：

水泥（修补粉料）:中砂:混凝土修补胶:水＝1:2.5:0.3～0.4:适量 D、裂缝修补后采用塑料薄膜覆盖养护。

聚合物水泥砂浆不需浇水养护，在湿润空气中养护即可。养护期间不得淋雨、日晒或风吹。施工温度要求在4℃以上，避免在阴雨天气施工。

第四篇：地面修补方案

37号住宅楼等5项 地面工程施工修补方案

一、经检查发现地面工程存在以下问题：

1、净高尺寸有偏差

2、地面表面不光滑、不平整

3、起砂现象严重

4、局部地面有裂缝、空鼓

二、整改措施

1、局部地面有裂缝、空鼓的房间，要将整间房间地面剔凿至结构面，施工时在此房间门洞口分界线处用切割锯切割混凝土表面，要保证接缝处整齐，并保证在门洞口正下方，切割、剔凿混凝土时要注意水电管道的保护。剔凿完成的基层要彻底清理干净，再进行地面C20细石混凝土施工，施工方法见原装修工程施工方案。

2、净高尺寸有偏差、地面表面不平整、起砂严重的部分要将整套户型的所有房间返工处理，将有问题的地面表面剔除20mm厚，剔除完成后的地面用小铁锤检查是否空鼓，若发现剔凿地面造成新的空鼓，要按照上一条方法处理。剔凿完成后的地面经检查尺寸、标高无误后用吸尘器将剔凿后的地面彻底清理干净，之后做20mm厚1:2.5水泥砂浆地面。3、1:2.5水泥砂浆楼地面工程施工工艺

找标高、弹线刷素水泥浆结合做灰饼铺设砂浆面层  1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光浇水养护

1）找标高：由1000mm控制线确定水泥砂浆地面标高。

2）刷素水泥浆结合：地面清扫干净后浇水润湿，待表面没有明水时（不得残留积水），采用掺有建筑胶的水灰比0.4~0,5的素水泥砂浆，用扫帚均匀涂刷。随刷随做面层，应控制一次涂刷面积不宜过大。

3）做灰饼：根据1000mm控制线，在地面四周做灰饼，然后拉线打中间灰饼，再用干硬性水泥砂浆做灰饼，间距1.5米。对于有地漏或坡度要求的地面，应根据设计要求做泛水或坡度。

4)水泥砂浆施工操作时应先在两灰饼之间均匀地铺上砂浆，比灰饼面略高，然后用刮尺以灰饼为准刮平、拍实，待表面水分稍干后，用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥砂浆均匀满涂在地面，再用铁抹子抹光。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。

5）第二遍压光：在水泥砂浆初凝前，即可用铁抹子压抹第二遍，要求不漏压，做

37号住宅楼等5项 地面工程施工修补方案

位置，应穿防滑鞋。

（6）严禁自高处向下随意抛掷物件，防止物件落下伤人。

（7）大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；（8）使用电器设备时，不得私自拉设电源、电线，必须由专业电工进行接拆电源的操作，并使用漏电保护器。

（9）使用的无齿锯、电锤等所有电动工具必须为正规厂家生产的合格产品，并定期做好检查保养，电动工具的安全防护配件必须齐全。

（10）夜间施工时，现场周围大灯打开，操作部位必须有充足的照明，不得擅自拉线，要由专职电工操作。

（11）一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；

七、文明施工与环境保护：

1、文明施工是一个系统工程贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境。

2、在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，参与施工的设备噪音均应控制在国家和北京市允许的范围内。

3、施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的洁净，做到活完场清。

4．夜间工人下班后，相关负责人应切断电源，禁止常明灯。

5、所有现场工作人员，不得随地小、大便，禁止抽烟，不得大吼大叫、打闹戏耍。

第五篇：混凝土修补方案

地下室混凝土结构修补方案

证券技术大厦工程地下室混凝土已浇捣完毕，目前部分框架柱、梁、楼层板、外墙板及内墙板的模板已经拆除，发现局部区域存在孔洞、露筋、隐筋、疏松、蜂窝、麻面等现象。针对目前已发现的质量情况以及还没拆除模板但可能出现的混凝土质量情况，我方决定采取如下修补方案。

对于框架柱露筋的部位，首先应凿除露筋部位的疏松混凝土，对该部位浇水湿润，用高于柱混凝土（C45）的C50细石混凝土浇捣，拆模后按规范进行浇水养护直至该部位达到强度。（见附图-1）

对于框架柱蜂窝、麻面的部位，首先应凿除该部位的疏松混凝土，凿除完毕后检查该部位的深度是否大于2cm（2cm为混凝土保护层），深度小于2cm的部位浇水湿润后用高标号（1：2水泥砂浆）进行粉刷修补。深度大于2cm的部位浇水湿润后用高标号（C50）细石混凝土浇捣。并对修补部位按规范浇水养护直至达到强度。（见附图-1）

对于框架柱隐筋的部位，首先检查该部位混凝土是否疏松。若混凝土疏松的则凿除疏松的混凝土，凿除疏松混凝土后不露出钢筋的部位则用高标号（1：2水泥砂浆）进行粉刷修补；凿除疏松混凝土露出钢筋的部位在接口表面浇水湿润后浇捣高标号（C50）细石混凝土。并对修补部位按规范浇水养护直至达到强度。（见附图-2）

对于框架梁露筋的部位，首先凿除疏松砼至密实处，在新老混凝土接口处凿成麻面利于新老混凝土的结合，接口表面浇水湿润后浇捣混凝土。在露筋区域支模板，模板一侧留一畚箕口，以利于混凝土贯入浇捣密实，修补区域采用高于原混凝土（C30）一个标号的新混凝土（C35）进行浇捣，并按规范进行养护，待新浇的混凝土强度达到规范要求后方可拆除模板。（见附图-3）

对于框架梁蜂窝、麻面的部位，首先应凿除该部位的疏松混凝土，凿除完毕后检查该部位的深度是否大于2cm（2cm为混凝土保护层），深度小于2cm的部位浇水湿润后用高标号（1：2水泥砂浆）进行粉刷修补。深度大于2cm的部位浇水湿润后用高标号（C35）细石混凝土浇捣。并对修补部位按规范浇水养护直至达到强度。（见附图-4）

对于剪力墙露筋的部位，首先凿除疏松砼至密实处，在新老混凝土接口处凿成麻面利于新老混凝土的结合，接口表面浇水湿润后浇捣混凝土。在露筋区域支模板，模板一侧留一畚箕口，以利于混凝土贯入浇捣密实，修补区域采用高于原混凝土（C30）一个标号（C35、P6缓膨胀）的细石混凝土进行浇捣，并按规范进行养护，待新浇的混凝土强度达到规范要求后方可拆除模板。（见附图-7）

对于剪力墙蜂窝、麻面的部位，首先应凿除该部位的疏松混凝土，凿除完毕后检查该部位的深度是否大于2cm（2cm为混凝土保护层），深度小于2cm的部位浇水湿润后用高标号（1：2水泥砂浆）进行粉刷修补。深度大于2cm的部位浇水湿润后用高标号（C35、P6缓膨胀）细石混凝土浇捣。并对修补部位按规范浇水养护直至达到强度。（见附图-

5、附图-6）

对于4＃楼梯（4轴/B轴～C轴）的上三步由于混凝土疏松的情况比较严重，故决定凿除后重新浇捣混凝土。对于其余楼梯的混凝土疏松部位，首先应凿除该部位的疏松混凝土，深度小于2cm的部位浇水湿润后用高标号（1：2水泥砂浆）进行粉刷修补。深度大于2cm的部位浇水湿润后用高标号（C35）细石混凝土浇捣。并对修补部位按规范浇水养护直至达到强度。（见附图-8）

在对疏松混凝土部位凿除完毕后，必须由施工班组自检合格，然后通知项目部质量员对凿除部位的质量进行验收，项目部验收合格后，再通知监理单位进行验收，对验收不合格的部位应立即整改，在复验合格前不得转入下道工序的施工。