《佛山市住房和城乡建设管理局关于开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治的通知》2017 4 13

第一篇：《佛山市住房和城乡建设管理局关于开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治的通知》2017 4 13

关于进一步加强房地产市场监管的通知

各区国土城建和水务（利）局：

为进一步加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序，3月30日，我局印发了《佛山市住房和城乡建设管理局关于开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治的通知》，要求各区局全面排查新建商品房销售行为和二手房经营行为，严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构不正当经营行为。各区局高度重视，迅速采取措施，取得一定成效。近期，市民投诉、媒体报道一些开发企业和中介机构，为规避房地产调控措施，采取将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）等违法违规行为，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了消费者权益。为切实维护群众合法权益，促进房地产销售健康有序发展，现就有关事项强调如下：

一、坚决打击虚假装修、捆绑销售等行为。从即日起，各区要加强监控，发现将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）等行为的，立即予以制止，并暂停项目网签，责令停业整顿。

二、切实履行好监管职责，强化日常监督工作。要一手抓房地产调控任务的完成落实，一手抓房地产秩序整治，严格落实日常巡查、定期抽查和专项检查工作制度，依法及时查处房地产市场违法违规行为。发现凡是存在上述违法违规行为的企业，一律暂停预售，并依法从严处罚。同时，尽快核实后向购房者退回虚高部分款项。

三、部门联动，形成合力。各区住建部门要充分发挥好房地产业健康发展联席会议、房地产市场消费维权协作联席会议的作用和部门牵头作用，积极配合工商、发改（物价）、地税等部门开展专项整治，各部门各司其职、各负其责，齐抓共管做好房地产市场监管工作。

四、对投诉、举报的案件进行重点核查。要畅通举报投诉案件线索渠道，及时发现和查处房地产开发企业和中介机构的违法违规行为。市民可通过12345热线进行投诉、举报。对日常巡查中发现，以及群众投诉、举报中发现的案件线索，要及时进行梳理核查，并根据案件性质移交有关部门依法处理。

五、定期报送典型案例。要加大对房地产开发企业、房地产中介机构销售、经营过程中典型违法违规案件的查处力度，对影响恶劣、后果严重的案件，要及时报送市局，并通过新闻媒体向社会公开进行曝光。要提醒和引导消费者增强自我维权意识，自觉抵制各种不规范的房地产交易行为。

佛山市住房和城乡建设管理局

2017年4月3日

第二篇：关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知

拱价〔2010〕04号

关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知

各有关单位：

为认真贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，根据《浙江省物价局关于开展商品住房销售明码标价专项整治活动的通知》（浙价检〔2010〕164号）及杭州市物价局文件要求，结合本地区实际，决定在全区开展商品住房销售明码标价专项整治活动。现将有关事项通知如下：

一、指导思想

认真贯彻落实国家、省和市政府有关房地产市场调控政策，采取宣传引导、走访调研、提醒告诫、立案查处等方式，严厉查处价格欺诈、不按规定明码标价等违法行为，全面规范商品住房销售明码标价行为，切实维护房地产市场正常价格秩序，促进我区房地产市场平稳健康发展。

二、整治重点 本次专项整治活动的重点是查处经营者在商品房销售中存在的下列价格违法行为：

（一）违反原国家计委《禁止价格欺诈行为的规定》，利用虚假的或者使人误解的标记形式，欺骗、诱导消费者与其进行交易的价格欺诈行为；

（二）违反原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，不明码标价和不按规定明码标价的行为；

（三）违反原国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》和《浙江省商品房销售明码标价管理规定》，在标价之外加价或收取未予标明的费用的行为；

（四）其他价格欺诈和违反明码标价规定的行为。

三、实施步骤

（一）宣传发动阶段

通过培训、走访、提醒、告诫等形式，把专项整治活动的精神传达到各房地产开发企业，督促各房地产开发企业及时对照专项整治的内容和重点，认真进行自查。加强各媒体的联系，做好宣传发动工作，充分调动社会力量参与商品住房明码标价专项整治活动。

（二）集中检查阶段

全区将组织开展为期一个月的商品住房明码标价专项检查。此次专项检查以同级检查方式为主。区价格主管部门将成立专项检查工作小组，重点检查正在进行楼盘销售的房地产开发企业。对检查发现的问题将及时依法处理。

（三）总结整改阶段

整治活动结束后，区价格主管部门根据检查情况，进行认真总结，及时向上级部门提出规范和改进商品住房明码标价的建议和意见。

四、工作要求

各有关单位要充分认识开展商品住房明码标价专项整治活动的重要性，认真学习相关法律法规和政策规定，对照专项整治活动内容，认真开展自查。要主动与房地产主管部门、价格主管部门、房地产行业协会等部门加强日常联系，设立企业物价员，完善内部明码标价管理制度，加强价格自律，强化诚信意识。要提高价格法律意识，切实做好商品住房销售明码标价，维护我区房地产市场价格秩序。

二○一○年七月二十六日

主题词：经济管理 商品住房 明码标价 专项 整治 通知

抄送：市物价局、市物价局监督检查分局、区府办、孙壁庆副区长 拱墅区物价局 2010年7月27日印发

第三篇：遵义市住房和城乡建设局房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作方案

遵义市住房和城乡建设局房地产市场秩序专项整顿和

房地产开发企业经营行为检查工作方案

一、指导思想和工作目标

（一）指导思想。按照《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发

[2010]10号）文件精神，切实把思想和行动统一到中央的部署上来，积极开展工作，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。

（二）工作目标。通过专项整治，严厉打击房地产领域违法违规行为，采取坚决的措施，遏制房价过快上涨，促进民生改善和经济发展，建立健全长效机制，促进房地产业平稳健康发展。

二、专项整治的重点内容

对全市范围内所有在建的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。

（一）组织全面检查。重点检查房地产开发企业在销售过程中是否存在捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息行为；挪用房地产贷款、假按揭骗贷、挪用预售资金及其他违规融资等行为；已取得预售许可的房地产开发企业，是否在规定 1

时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售；销售现场是否按照要求公示有关内容；销售人员是否持证上岗；开发过程中是否违反基本建设程序；是否建立房地产开发项目手册制度等。

各地要加强商品房销售管理。重点是合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。

（二）查处违法违规案件。畅通举报投诉渠道，对在清理检查和群众举报中发现的案件线索进行梳理，集中查办。依法查处房地产开发企业、房地产中介服务机构及其从业人员的违法违规行为。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入企业信用档案；对拒不整改的，可降低直至取消其开发企业资质。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。

（三）建立健全长效机制。逐步完善房地产开发项目巡查制度、项目手册备案制度，建立商品房销售现场公示制度，加大对在建及预售（销售）项目的巡查力度，加强和改进房地产市场监管模式，努力提高监管水平，把整顿和规范房地产市场秩序纳入日常工作。

三、组织机构

为加强领导，成立遵义市住房和城乡建设局房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作领导小组，负责指导、协调、监督专项整治工作。领导小组成员如

下：

组长：王平江市住房和城乡建设局局长 副组长：徐江市住房和城乡建设局副局长李晓东市住房和城乡建设局副局长

李兴义市住房和城乡建设局副局长

谭华市住房和城乡建设局副局长

李征强市住房和城乡建设局副局长

蒋明强市住房和城乡建设局总工程师

周军市住房和城乡建设局纪检组长

局属各科、室、处、中心、分局、站、所负责人以及各县（市）住房和城乡建设局、房管局局长为领导小组成员。

领导小组下设办公室，办公室设在原经营管理科，聂智同志兼任办公室主任，负责组织协调和日常工作。

四、工作部署

（一）动员部署阶段（6月上旬）

各地住房和城乡建设部门制定工作方案，明确职责任务，落实工作措施，尽快办专项整顿和检查工作开展起来。

（二）组织实施阶段（6月上旬—6月中旬）

各县（市）住房和城乡建设部门对辖区内的房地产开发项目进行全面清理，市住房和城乡建设局对中心城区房地产开发项目进行逐一检查，并对各县（市）辖区内房地产开发项目按不少于总项目数的10%的比例进行抽查。

（三）总结巩固阶段（6月中旬—6月下旬）

1、总结检查工作。各县（市）住房和城乡建设部门对检查工作进行总结，总结报告于6月18日前报市住房和城乡建设局。

2、建立健全长效机制。针对检查工作中发现的问题，各级有关部门和房地产开发企业要不断强化管理，落实中央调控政策；进一步深化制度改革，完善房地产市场相关政策制度；制定完善行规、行约，加强对房地产开发企业以及相关中介机构的管理。

第四篇：开展规范住院管理和医疗行为专项整治行动自查报告

洪湖市戴家场镇卫生院

开展规范住院管理和医疗行为专项整治行动

自 查 报 告

为规范我院医疗秩序，维护广大人民群众身体健康和生命安全，实现长期净化医疗市场的目标，贯彻落实荆州市卫计局下发的《规范住院管理和医疗行为专项整治》文件精神，我院成立了医疗机构专项整治活动领导小组，于2017年6月27日14:00对全院工作进行自查，积极准备迎接市卫计局及相关附属单位对我院的督查。整顿活动自查报告如下：

一、整治自查工作目标

通过开展专项整治活动，进一步加强医疗机构的规范化管理，使医疗服务市场秩序得到进一步改善；规范医疗机构用血行为，保障医疗机构临床用血安全；努力营造健康有序的医疗环境，切实维护人民群众健康权益。

二、自查时间

时间：2017年6月27日14:00对全院进行自查。

三、自查工作重点

1、坚决禁止非卫生技术人员从事诊疗活动,严禁医疗机构超范围执业，禁止无证行医和不符合要求的医疗行为。

2、查院内聘用非卫生技术人员行医及超范围行医的违法行为。

3、查处院内有无发布违法医疗广告行为以及违反《医疗废物管理办法》的有关规定的行为。

4、查处有无非法采供血和违法用血行为。规范临床用血行为，坚决杜绝医疗机构自采自供血液行为。

5、查处我院住院部有无挂床行为及违规收住院病人情况。有无冒名顶替住院行为。

6、查处我院门诊无违规刷卡情况。

四、成立整顿活动组织领导

组长：何亨贵

成员：张华德

罗 坤

王 杰

徐 强

陶梦君

五、工作要求

1、提高认识，加强对专项整治活动的领导。开展医疗机构专项整治活动是规范医疗执业行为、维护医疗市场秩序的重大举措。医疗机构一定要从保障人民群众身体健康和生命安全的高度出发，主管领导要亲自挂帅，精心部署，周密安排，运用法律和行政手段，切实抓紧、抓细、抓好，抓出实效。

2、要认真开展专项整治活动自查工作，坚决禁止非卫生技术人员从事诊疗活动,严禁超范围执业。

3、整顿活动组织领导要加强对机构内从业人员依法执业的监管,对存在违法行为的科室和人员要严肃查处。

六、自查结果

1、我院内不存在非卫生技术人员从事诊疗活动和超范围执业行为。

2、院内无聘用非卫生技术人员行医和超范围行医的违法行为。

3、院内无发布违法医疗广告行为以及违反《医疗废物管理办法》的行为。

4、我院住院无挂床行为，无违规收住院病人及无冒名顶替住院行为。

5、我院门诊违规刷卡现象存在。

虽然此次自查我们没有发现有违法、违规的行为，但一定要警钟长鸣，保持警惕。

洪湖市戴家场镇卫生院

2017年06月27日

第五篇：郴州市房产局 关于印发《关于开展规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序专项整治方案》的通知

郴州市房产管理局 关于印发《关于开展规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序专项整治方案》的通知 【信息来源：】【信息时间：2016-11-02 阅读次数： 265 】【字号 大 中 小】【我要打印】【关闭】

局机关各科室、局属各单位、各县（市）房产局、各房地产开发企业： 《关于开展规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序专项整治方案》已经局同意，现印发给你们，请结合实际，认真抓好落实。

郴州市房产管理局

2016年11月1日

郴州市房产管理局办公室

2016年11月1日印发

郴州市房产管理局

规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场 秩序专项整治工作方案

为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，按照住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》（建房〔2016〕223号）、省住建厅《关于规范房地产开发经营行为维护房地产市场秩序专项整治的实施方案》（湘建房函〔2016〕348号）的要求，经研究，决定开展规范全市房地产开发企业经营行为专项整治工作，制订本方案：

一、工作目的

通过开展专项整治，达到简政放权、放管结合，加快构建事中事后监管体系，依法保护合法经营房地产开发企业的正当权益，营造公平竞争的房地产市场环境的目的，进一步促进房地产开发企业遵纪守法、诚实守信、恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺，维护消费者合法权益，自觉接受政府和公众监管，积极履行企业社会责任，向消费者提供优质的商品和服务赢得市场。

二、组织领导

为做好这次专项整治工作，成立郴州市房产管理局规范房地产开发企业经营行为专项整治工作领导小组。局党组书记、局长刘运华任组长，局党组成员、副局长王艾成，局党组成员、纪检组长杨木球，局党组成员、副局长胡美华为副组长。法规科（稽查办）、开发经营管理科、物业管理科、行政审批科、市房产交易管理处、各县市房产管理局负责人为成员，领导小组办公室设在法规科（稽查办），并组成三个检查组和一个处理组。

三、整治范围

在我市注册登记或备案的房地产开发企业及其正在开发经营的房地产开发项目。

四、整治内容

（一）发布虚假房源信息和广告；

（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；

（三）未取得预售许可证销售商品房；

（四）不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格；

（五）捂盘惜售或者变相囤积房源；

（六）商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；

（七）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；

（八）将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；

（九）其他不正当经营行为。

五、整治时间

专项整治分三个阶段实施

（一）自查自纠阶段：11月10日-11月15日，房地产开发企业（项目）进行自查自纠，写出自查书面报告和整改方案，如实填写自查自纠表，于11月16日前交房产主管部门（市城区企业交市房产管理局；各县市企业交县市房产管理局），逾期未上交者，企业法定代表人须向房产主管部门说明情况。

（二）执法检查阶段：11月20日-12月10日。检查组对各企业（项目）开展专项检查，企业汇报自查情况，检查组对照检查内容进行逐项检查核实，对企业（项目）的业绩等进行抽查，对存在违法违规行为现场进行调查取证，填写专项检查表并签字确认。

（三）汇总处理阶段：12月10日-12月20日，各检查组对检查情况进行小结，将检查情况、证据材料及处理建议报领导小组办公室。领导小组集体研究后，依照法定程序予以处理。

六、检查分组安排

总调度：局党组书记、局长刘运华

（一）检查一组

带队领导：局党组成员、副局长王艾成 组长：宋斌生

组员：梁晶、唐玉霞

（二）检查二组

带队领导：局党组成员、纪检组长杨木球 组长：李向阳

组员：谭武、周一虎

（三）检查三组

带队领导：局党组成员、副局长胡美华 组长：杨武平

组员：邓燕熙、欧阳丽珠

（四）汇总处理组

负责领导：局党组书记、局长刘运华

组员：吕俊、宋斌生、曹毅、曹晓玲、杨武平、李向阳

七、处理措施

对房地产开发企业（项目）的属房产主管部门管辖的违法违规行为，要依法严肃查处；对其他不正当经营行为，依法及时移交有关部门处理；涉嫌犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。同时对房地产开发企业可采取以下措施：

（一）书面警示；

（二）约谈企业主要负责人；

（三）公开通报企业不正当经营行为；

（四）列入严重违法失信房地产开发企业名单；

（五）由资质许可机关在资质审查中重点审核。

八、工作要求

（一）提高思想认识。此次专项整治工作是进一步规范房地产开发企业经营行为，净化房地产市场环境和秩序的重要举措，是今年“打非治违”，入企检查，整治规范的工作重点，各级房产主管部门务必引起高度重视。被检查企业（项目）法定代表人必须到场接受检查，确因工作需要不能到场要书面委托其他负责人参加。

（二）扎实开展自查。被检查企业（项目）参照检查内容要认真开展自查自纠，对查找出来的问题，不回避不遮掩，说明情况，制定整改方案，填写好自查自纠表和配合做好现场核查表的签字确实。

（三）上下联动配合。各县市房产管理局要成立相应领导班子，制定检查方案，积极开展本辖区内的专项检查和整改工作，配合市房产管理局检查组随机抽查辖区内4—6家企业的入企检查工作，并将此项工作开展情况报市专项整治工作领导小组办公室。

（四）全面开展排查。此次专项整治工作的主要目的是发现问题、指出问题、解决问题、服务企业、规范行为。工作人员原则上实行阶段性全脱产，各组长要认真负责，做好时间、路线的统筹调度。检查中要严守检查标准，严格按照检查内容逐条逐项进行登记，不留死角、不讲情面、不走过场，坚持客观公正的做好这次检查工作。

（五）及时汇总资料。各检查组要安排专人收集检查资料，填写检查表格，对存在的问题和处理建议形成书面汇报材料，及时移交相关证据和询问笔录等资料，建立工作台账，下发检查通报。

（六）严肃工作纪律。各检查组入企进项目检查要主动出示《郴州市涉企检查备案表》、行政执法证，认真征求被检查企业的反馈意见并填写《郴州市涉企检查满意度反馈卡》。检查中一律不得接受被检单位宴请、礼金、礼品及有价证券和任何娱乐活动，一经发现和被举报，将严肃查处。

（七）资料及表格报送方式：各县市房产管理局检查方案及市城区企业自查自纠表加盖公章后，统一报送到市房产管理局法规科（稽查办）1012办公室，联系人：欧阳丽珠（0735-2625671，437950772＠qq.com）。

附件：1.企业自查自纠表

2.房地产开发企业（项目）检查情况表 附件1：

企业（项目）自查自纠表

填报日期： 企业名称（加盖公章）

企业地址

法定代表人 或负责人

电话号码

联系人

电话号码

企业（项目）基本情况

存在问题

整改措施

说明：

（一）此表填写好后须加盖企业公章；

（二）请于11月16日前上报。

企业（项目）检查情况表 开发企 业名称

法定代表人 姓名

联系电话

项目名称

联系人

联系电话

序号 检查内容 检查情况 1 发布虚假房源信息和广告。

通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价。

未取得预售许可证销售商品房。

不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格。

捂盘惜售或者变相囤积房源。商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。

以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。

将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人。

其他不正当经营行为。

检查人签字：

被检查企业（盖章）当事人签字：