台湾省室内设计装修商业同业公会联合会

第一篇：台湾省室内设计装修商业同业公会联合会

台灣省室內設計裝修商業同業公會聯合會 99年度建築物室內設計暨工程管理乙級技術士

報考資訊公告【99.4.12電子檔轉發】

＊ 99年度報名一律採取通信報名報名人數未達20名不可團報，一概完成報名繳費手續者行政院勞委會恕不退費。＊ 99年度建築物室內設計暨工程管理僅有一個梯次考試，請所屬會員注意，切勿錯過報名日期。

一、建築物室內設計

簡章及報名表發售日期：5月4日至5月20日止（全國7-11超商或行政院勞委會中部辦公室、台北市、高雄市勞工職業訓練中心均有販售）

團體.個報報名日期：5月11日至5月20日止 繳費明細：免試學科1,350元 免試術科270元。

學、術科1,470元。

建築物室內設計序號：38 職類代號：12500 學科考試日期：7月25日星期日 術科考試日期：另行通知

二、建築物室內裝修工程管理

簡章及報名表發售日期：8月31日至9月16日止（全國7-11超商或行政院勞委會中部辦公室、台北市、高雄市勞工職業訓練中心均有販售）。

團體.個報報名日期：9月7日至9月16日。繳費明細：免試學科1,350元 免試術科270元。

學、術科1,470元。

建築物室內裝修工程管理序號：63職類代號：12600 學科考試日期：11月14日星期日 術科考試日期：另行通知

三、報考學術科者需附資料

身份證正反面2份、畢業證書影本乙份（附件影本請簽名蓋章）、彩色一吋半身相片三張、英文姓名。有在職證明者請在簡章背後在職證明欄詳填，在職證明如有修改時請出據證明之公司負責人蓋章修正，簡章正面如有修改者請報考者蓋章修正，以上任何資料如有缺失恕無法收件。

※99年度起男性報考者須在報名表上填寫服役期間日期。＊ 如有96.97.98年度已考過學科或術科任何一科者報名時請附：身份證正反面影本2份，彩色一吋半身相片三張、英文姓名、已考過之成績單影本乙份。『以上附件請簽名蓋章』

＊報考者資格：

1.取得申請檢定職類丙級技術士證後，接受相關職類職業訓練時數累計800小時以上，或從事申請檢定職類相關工作2年以上者。2.取得申請檢定職類丙級技術士證，且高級中等學校畢業或在校最高年級者。

3.取得申請檢定職類丙級技術士證之五年制專科3年級以上在校生.二年制及三年制專科、技術學院或大學之在校學生。

4.接受相關職類職業訓練時數累計400小時，從事申請檢定職類相關工作3年以上者。

5.接受相關職類職業訓練時數累計800小時後，從事申請檢定職類相關工作2年以上者。

6.接受相關職類職業訓練時數累計1600小時以上者。7.接受相關職類職業訓練時數累計800小時，且高級中等學校畢業者。

8.接受相關職類職業訓練時數累計400小時後從事申請檢定職類相關工作1年，且高級中等學校畢業者。9.接受相關職類職業訓練2年後，從事申請檢定職類相關工作2年以上者。

10.高級中等學校畢業後，從事申請檢定職類相關工作2年以上者。

11.大專校院以上相關科系畢業或在校最高年級。

12.大專院校以上非相關科系畢業，接受相關職類職業訓練時數累計400小時以上，或從事申請檢定職類相關工作1年以上者。

13.從事申請檢定職類相關工作6年以上者。

上述相關職業訓練及技術生訓煉由中央主管機關認定之，並 以在職業訓練機構或政府委辦單位參訓者為限。

『在校最高年級者』系指學校之學年制最高年級學生，並經 學校註冊取得證明文件。

＊報考者認定相關科系請詳閱報名簡章

第二篇：厦门市商业联合会酒类同业公会

厦门市商业联合会酒类同业公会 尚佳膳食公司今日为大家介绍酒业商会之厦门市商业联合会酒类同业公会

厦门市商业联合会酒类同业公会（简称：厦门市酒类同业公会），于1998年6月18日成立，本会是由厦门市从事酒类商品流通（生产）企业、团体、驻厦办事机构商业咨询服务机构及个人自愿组成的。具有地区性、联合性、非盈利性的社会团体，现有二百多家会员。主要职能是:

一、“坚持为企业、为社会服务”的宗旨，发挥行业组织的桥梁纽带作用，协调政企关系；

二、协助政府有关部门规范酒类市场秩序，宣传引导酒类行业执行国家有关方针、政策；维护会员企业的合法权益，反馈行业呼声；

三、推荐、宣传会员企业的名牌产品和先进事迹，提高会员企业的社会美誉度，抵制假冒伪劣产品的违法行为；

四、组织企业参加各类展销、促销、产品推介等活动，增强企业市场竞争力；

五、组织会员联谊活动，为会员扩展市场空间提供平台；

六、举办酒类知识、政策法规培训，增强行业诚信意识和职业道德，提升会员企业素质和管理水平，着力培养打造行业服务品牌；

七、调查、研究酒类商品流通中的热点问题，为政府管理决策部门和会员企业提供市场动态和行业信息等。

地址： 厦门市厦禾路839号汇成商业中心1401室

第三篇：信托业商业同业公会组织章则

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信托业商业同业公会组织章则 &

第一条 本章则系依据信托业商业同业公会业务管理规则第七条及中华民国信托业商业同业公会(以下简称本会)章程第二十五条规定订定之。

第二条 本会置秘书长一人，承理事长之命综理会务，副秘书长一至二人辅佐之。(本文已由信托法律网http://s.yingle.com重新编辑)

第三条 本会分设秘书、财务、业务企划及查核辅导四组。组长由适当人员专任或兼任，各组工作人员在本会员额内按实际需要机动调配。

本会为推展业务另设各委员会，其组织及职掌另定之。

第四条 秘书组办理左列事项：

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一、会员大会与理事会、监事会及其它有关会务之重要会议之举办事项。

二、文书、印信、档案、收发文、出纳、财产管理及总务事项。

三、人事管理事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

四、计算机信息管理及本会网站之建置、维护事项。

五、数据阅览室之服务与管理事项。

六、财物采购及验收事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

七、会员从业人员之测验、登记、资格审定及管理事项。

八、会员从业人员参观、讲习及训练事项。

九、会员、会员代表、理事、监事及委员会委员之异动及管理事项。

十、公共关系、联谊及比赛活动暨其它庶务事项。

十一、会员会籍及参加社团会籍之管理事项。

十二、主管机关及财政部之协调、联系事项。

十三、主管机关工作绩效评鉴之汇办事项。

十四、其它交办事项。(本文已由信托法律网http://s.yingle.com重新编辑)

第五条 财务组办理左列事项：

一、经费预算及决算之编订事项。

二、会计帐务处理事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

三、资金调度、财务分析及采购验收之监办事项。

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四、本会经费处理及分摊事项。

五、其它交办事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

第六条 业务企划组办理左列事项：

一、工作计划之编订与协调及执行进度之追踪事项。

二、工作报告之汇整事项。

三、各委员会业务之联系及协调事项。

四、信托业务之规划、发展、联系、协调及改进事项。

五、以任务编组方式专案处理特定工作项目之策划及推动事项。

六、信托业务疑难问答及咨询服务事项。

七、信托相关法令规章之汇编事项。

八、年报、简介、业务统计资料及各种刊物之编印事项。

九、信托知识教育、宣导及推广事项。

十、执行、督促会员及其从业人员之自律事项。

十一、信托信息之搜集、建文件、提供及发布事项。

十二、会员营业上纷争调处及客户之申诉处理事项。

十三、政府委托事项之拟办。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

十四、其它交办事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

第七条 查核辅导组办理左列事项：

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一、会员财务与业务查核事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

二、会员项目查核与辅导事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

三、会员查核及辅导作业之联系与协调事项。

四、本会财务之稽核事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

五、其它交办事项。(提示：本文已由信托法律网重新编辑)

第八条& 本会之员额，按会务实际需要，于预算编制前，由秘书长签报理事长核定，并提报理事会备查。

第九条 本章则未尽事宜，悉依有关法令规定办理。

第十条 本章则经理事会通过后施行，并分别报请主管机关及财政部备查。

 保险车辆最高赔偿金额是多少

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 车祸致人重伤拒绝赔偿该如何处理 http://s.yingle.com/w/xt/670287.html

 人身损害赔偿怎么申请

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赢了网s.yingle.com  转载的内容本身侵权该如何

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 信托法释义：第七十一条

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 有限责任公司的股权信托的概述

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 人身损害赔偿的债权能不能转让

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 特殊侵权的民事责任是怎么样的

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 如何正确理解债权信托

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 信托的职能都有哪些

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赢了网s.yingle.com  打架人身损害赔偿上诉状

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 交通事故两年后是否可以拒绝赔偿 http://s.yingle.com/w/xt/670179.html

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转

载

说

说

算

侵

权

吗

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赢了网s.yingle.com  信托受托人和代理人之间有没有区别 http://s.yingle.com/w/xt/670112.html

 信托财产具体指哪些

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 互碰自赔可以拒绝吗

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 人身损害赔偿范围和标准(2018年)是怎么样的 http://s.yingle.com/w/xt/670096.html

 商事信托的定义具体是什么样子的 http://s.yingle.com/w/xt/670093.html

 什么是金融信托法律关系

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 信托财产与受托人固有财产在法律的区别有哪些 http://s.yingle.com/w/xt/670084.html

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赢了网s.yingle.com  网络编辑转载违法后果有哪些

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 经作者同意转载图书内容算侵权吗 http://s.yingle.com/w/xt/670077.html

 信托占有担保制度的概述

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 24小时内未向保险公司报备保险公司可以拒绝赔偿 http://s.yingle.com/w/xt/670072.html

 托管机制为公益信托财产保驾护航 http://s.yingle.com/w/xt/670069.html

 开车遇到突发情况如何正确避险

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 订定「信托业会计处理原则」

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 有关法国产品的责任法

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 债权信托的种类有哪些

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 网络转载版权如何确定

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 信托合同应书写格式2018 http://s.yingle.com/w/xt/670053.html

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赢了网s.yingle.com  加强金融机构依法收贷、清收不良资产的法律指导意见 http://s.yingle.com/w/xt/670051.html

 出口退税应收款信托有哪些风险

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 什么是特殊侵权行为

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 信托在实践中有什么作用

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  什么是房地产信托 http://s.yingle.com/w/xt/670039.html 产品质量侵权行为的构成要件是什么 http://s.yingle.com/w/xt/670036.html

 交通事故发生后赔偿金额如何确定 http://s.yingle.com/w/xt/670034.html

 微信图文信息转载侵权吗

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 信托以目的为标准(2018年)划分种类

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赢了网s.yingle.com  从事资金信托业务要遵循哪些基本要求 http://s.yingle.com/w/xt/670019.html

 转载别人的视频侵权吗

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第四篇：室内设计装修调查报告

室内设计装修调查报告

从实习的过程中我学习到了许多课堂上无法接触到的东西，开拓了视野，巩固了专业知识，更重要的是发现了自身存在的许多不足之处。在为期一个月的实习中，我一直保持了极大的热情和虚心的态度，去了解那些工程中各个部分的结构名称和构造，去吸收工程建设者们在了解那些工程中各个部分的结构名称和构造，去吸收工程建设者们在实践中积累的经验,去向那些经验丰富的项目部成员和工人师傅们请教在我心中那些未得解决的疑问，去总结并更正我曾经的认识上的错误在这一个月里，我学到了很多适用的与具体的施工方法有关的知识，这些知识往往都是一些在学校的学习过程中见过，但并没有完全理解和消化，或者说，并不知道在具体的实际施工中该怎么应用的东西。

通过对施工现场各个工种的具体参与，使我们对所学知识有一个感性认识，并尽量做到把现场实际工作情况与书本内所学的相关知识进行有效的融合，达到知行合一的目的。在完成上一个目的的同时，还要在对施工现场有一个更近距离的接触后，对本专业的情况由一个更加全面与系统的认识。

1.装修施工大致可以分为以下几个阶段：

（1）土建阶段

①进场，拆墙，砌墙。

②凿线槽，水电改造并验收。

③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。

④卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。

（2）基层处理阶段

①木工进场，吊天花板，石膏角线。

②包门套、窗套，制作木柜框架。

③同步制作各种木门、造型门及平压门。

④木制面板刷防尘漆（清油）。

⑤窗台大理石台面找平铺设。

⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。

⑦墙面基层处理，打磨，找平。

⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（3）细部处理阶段

①墙面刷漆最少三遍。

②家具油漆进场，补钉眼，油漆。

③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。

⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。

⑥装修公司内部初步验收。

⑦三方预约时间正式验收，交付业主。

2.施工的一般流程及工种

（1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。

（2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。

（3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。

（4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。

②水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。

③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。

④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。

最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。

（5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意：

①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。

②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。

③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。

和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。

（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。

装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。

还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。

室内设计吊顶装修调查报告

吊顶设计也称天花设计，吊顶设计，就是用些雍容华贵的材质和灯饰把光秃秃的天花板“包”起来。吊顶一般有平板吊顶、异型吊顶、局部吊顶、格栅式吊顶、藻井式吊顶等五大类型。平板吊顶一般是以PVC板、铝扣板、石膏板、矿棉吸音板、玻璃纤维板、玻璃等材料，照明灯卧于顶部平面之内或吸于顶上，由于房间顶一般安排在卫生间、厨房、阳台和玄关等部位。

吊顶设计-卫生间吊顶

1、购买的铝扣板和与之配套的龙骨、配件应符合产品质量要求，不得有弯曲变形。

2、在运输和堆放过程中，扣板要搁置平整，不能受压，并避免高温和有害物质的侵蚀。

3、龙骨安装平整，间距偏差应控制在允许范围1.5米之内。

4、安装铝扣板时，如尺寸有偏差应先予调整后按顺序镶插，不得硬插，以防变形。

5、大型灯具、排气扇等物应单独做龙骨固定，不应直接搁置在铝扣扳上。

6、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方

7、玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。目前，我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

8、暗架吊顶要设检修孔，在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔，觉得影响美观，孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因，更无法修复，因此对于铺设管线的吊顶还是设置检修孔为好，可选择在比较隐蔽易检查的部位，并对检修孔进行艺术处理，譬如与灯具或装饰物相结合设置。

9、卫生间吊顶的时候要注意给浴霸开孔的情况。

吊顶设计-吊顶材料

顶棚是不像地面和墙面那样能被人接触和使用，但顶棚在住宅装饰效果中却是非常重要的。人们的视觉往往与它接触的时间较多，因此吊顶的形状和所用材料的质地直接影响着空间的效果。目前，市场上吊顶材料主要的有矿棉板、纸面石膏板、木板（人造板）、玻璃、金属、PVC扣板等几种。

纸面石膏板是以建筑石膏为主要原料，掺入适量添加剂与纤维做板芯，以特制的板纸为护面，经加工制成的板材。纸面石膏板具有重量轻、隔声、隔热、不易变形、加工性能强、施工方便等特点。加上我国的石膏资源丰富，价格低廉，使得石膏板成为取代木材的重要材料，特别适宜家庭装修中使用。加之其表面有较好的着色性，又可在其表面贴壁纸、涂刷涂料等优点，因此成为吊顶的主要材料。除比较适合吊顶用外，石膏板也是做隔墙和隔断的极好材料。

目前市场上石膏板规格主要有1220毫米×3000毫米、1220毫米×2440（毫米）两种尺寸。在纸面石膏板的选择上，目测外观质量不得有波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，护面纸与石膏板连接不得有裸露现象。购买时应向经销商索要检测报告进行审验。

PVC塑料扣板、有机玻璃、磨砂玻璃、矿棉板等通常用于厨房和卫生间，它们的缺点是容易老化、不易清洗或色彩单

一、装饰性差。PVC扣板的规格一般为：宽度（20~30厘米）、长度（3~4米）。矿棉板的规格一般为400毫米×400毫米、500毫米×500毫米、600毫米×600毫米等几种规格。

金属（铝扣板）吊顶是近几年才出现和普及的，它已成了厨卫吊顶的新宠儿。与传统材料相比，金属吊顶具有色泽

优雅多样、立体感强、装饰效果好，与住宅其它装饰材料，如面砖、大理石等可形成十分协调的整体装饰效果。金属吊顶防火、防水性能好，材质轻、强度高、不易老化、安装方便，具有良好的吸音、隔音性能，还有油烟清洗方便，使用寿命长，不易变形变色等优点。

这些都是吊顶材料中的面层材料，是主材。在吊顶材料中的主要辅料是龙骨。龙骨主要有木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨等几种。龙骨是吊顶的基本骨架结构，用于支承并固定和连结顶棚饰面材料，同时连接屋顶或上层楼板。传统的龙骨以木质的为主，缺点是强度小、不防火、易于霉烂。轻钢龙骨属新型材料，它具有自重轻、硬度大、防火与抗震性能好、加工和安装方便等优点。

第五篇：商业装修守则

一、装修程序

所有商户/租户或其承包商在装修前均须依照以下装修程序进行。

1、物业移交

1）商户/租户须与物业服务中心办理物业及钥匙接收事宜。商户/租户有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业服务中心提供之表格上签署认可。

2）商铺的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响该移交的起始。

2、装修申请

1）所有商户/租户若需对其物业进行装修，须于装修工程开工前向物业服务中心提出装修申请。有关装修申请应填妥物业服务中心专门提供之《装修申请表》。2）若该装修将影响结构，消防之改动或可能与国家规范要求有所抵触，以及为保证商铺公共设施及设备之正常运行，所有商户/租户必须在装修工程前向物业服务中心递交装修方案，并负责将方案递交文昌市有关部门审批。

3）在未收到物业服务中心的书面批准前，任何商户/租户不得开始装修工程，物业服务中心有绝对权力禁止任何未得批准之装修工程的进行。

4）因有关政府部门及物业服务中心对装修方案的审批需一段时日，故请商户/租户安排其装修开工日期时留有充裕时间，以免延误装修工程。

3、装修方案

商户/租户需递交《装修图纸审核表》，装修方案应包括下列图纸及技术资料。1）室内平面图清楚显示： 室内平面之布臵；

 室内地面至天花板高度；

 任何提升地面之工程及地面装修用料、标高；

 摆放重型装臵或设备（如保险箱、防火文件柜等）的位臵、底部面积及重量；  所有安放隔墙的位臵、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明；  各门之用料及大小。

2）天花板平面图清楚显示：  天花吊顶结构、高度及用料；

 任何穿越天花吊顶的间隔及施工大样图；  照明灯具之位臵；

 任何对天花吊顶内设施之更改或增加；

 现有消防喷淋头，烟雾感应器位臵及更改后位臵，软管大小与走向及弱电线路走向。

3）电力分布图清楚显示：

 室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路；  总配电盘、分配电盘、开关及插座之位臵及规格；  最高用电量（电流/功率）及各分项用电量之计算。4）空调分布图清楚显示：  风机盘管之位臵；

 各风管及水管之走向、尺寸以及阀门位臵；  送风及回风风口位臵及尺寸；  空调温度/风速控制器之位臵；  厨房通风系统（如需要）；  厨房通风管理系统（如需要）；  上述系统或设施的规格或技术要求；  煤气配臵方案（如需要）。5）给排水图清楚显示（如需要）：  给排水管之接驳位臵；

 给排水管道之走向及水管尺寸与材料。

6）电话、电视及综合布线平面图清楚显示（如需要）：  各终端、插座之位臵及数量增减之说明；  弱电线路走向及规格之说明。7）招牌方案（如适用） 具体的规格和尺寸；  颜色配臵；  电力负荷一览表；

 招牌的位臵图。

8）装修工程的设计单位及施工单位在琼资质证明。

4、二次装修报批、施工和验收程序

1）商户/租户在二次装修前，预先采取以下程序：

 物业服务中心代表业主方发出通知书，并与商户/租户确定收楼时间；  物业服务中心发给商户/租户《租户手册》（内含装修守则），并经商户/租户书面签署确认；

 按租赁合同约定日期或与商户/租户约定的收楼时间交验场地；

 商户/租户向物业服务中心提出申请，提交装修设计的设计资质，所有设计图纸、说明及设备材料表等资料；

 物业服务中心审核装修设计单位在琼设计资质；

 物业服务中心审核批准设计图后，若有改变平面设计、消防设备、喷淋头及烟感位臵等情况必须向消防部门报批；

 若为餐饮商铺装修，或虽非餐饮商铺但装修工程标的超过20万元，或面积大于300平方米，向质监站报质监，若装修工程标的超过100万元，须先向招标办公室申请公开招标后，才能确定施工单位；

 商户/租户提交《租户指定承包商申请表》，物业服务中心审核施工单位在琼施工资质并给予批复；

 商户/租户签署《二次装修承诺书》。

2）通过上述程序后商户/租户到物业服务中心交付以下款项和证明：

物业服务中心标准收费清单(单位:人民币)费用种类

1、监理费

收费标准

10元/m2

收费时间 进场前

（500 m2另议）

2、装修垃圾清运费

8元/m2 最低收费800元

进场前 进场前

3、装修保证金

20元/m2 最低收费3000元

4、最小装修保险金额

详见“标准收费说明”

进场前呈交保险单

5、临时水/电押金

10元/ m2

进场前

6、提供临时供电电源

7、临时用电收费

8、临时用水收费：

60元/天

1.5*供电局标准收费/千瓦小时

施工后结算

8元/m3

进场前 进场前 进场前

9、装修工人出入证工本费：

10元/人/卡

10、装修工人出入证押金：

40元/人/卡11、3kg干粉灭火器租金：

10元/瓶/天

进场前 备注：a)政府部门要求的收费及商户/租户需要我司承包单位工作配合的收费不包括在上述金额中，商户/租户必须自行与各方索取相关资料。b)1--10项租约签定后，客户应在不迟于进场前三天将款项汇至物业服务中心账户下，并在取得物业服务中心财务部开出的收款凭证后方可进场施工。账户资料如下：

广州星河湾物业管理服务有限公司文昌分公司

5--10项由商户/租户或装修单位代表到物业服务中心办理有关手续。物业服务中心标准收费说明

1.监理费

商户/租户如对商铺进行装修，必须聘用由国家核准的具有相关资质的监理公司或由物业服务中心指定、认可的监理公司。2.装修垃圾清理费

商户/租户在装修时所产生的废料和垃圾，必须按物业服务中心要求在每天完工后自行清理，并搬运到户外指定地方，由物业服务中心统一收集后清运离场。3.装修保证金

商户/租户在装修期间如对原有或不属于商户/租户的装修，结构，机电有任何损坏，物业服务中心可按合理市场价格从装修押金中扣除来弥补损失；另外，如商户/租户违规施工，影响其他商户/租户施工，或不服从物业服务中心的监督和要求，物业服务中心也可将罚金从保证金中扣除。商铺装修竣工后经政府有关部门（消防，质监，环保等）及物业服务中心验收通过后10天内无息退还（不包括扣除部分）4.最小装修保险金额

为了保护物业服务中心和商户/租户在装修期间和租约阶段的利益，物业

服务中心要求商户/租户进行保险并由商户/租户支付保险费用。

保险内容

保险额度（人民币）

a)装修期间财产险

按装修合同

b)物业服务中心责任险 300m2以下 3百万

300-399m2 5百万

400-499m2 6百万

500m2以上 1千万

c)

第三者责任险

1千万

为了满足上述要求，商户/租户可委托物业服务中心或自行安排。

如商户/租户选择委托物业服务中心办理保险，物业服务中心可为商户/租户争取优惠的保险价，如商户/租户选择自行投保，商户/租户必须满足上述要求并得到物业服务中心确认。6.临时水/电押金

用于日后与商户/租户结算电费及被损坏的水电配件。7.提供临时供电电源

物业服务中心提供商户/租户装修临时电源连电表到其铺位内。8.临时用电收费

物业服务中心将按电量表实际发生的用电量在装修施工后结算。9.临时用水收费

物业服务中心工程部将指定商户/租户在指定的位臵取水。10.装修施工管理费

在装修期间，商户/租户需支付装修施工管理费，用于保安，行政管理和部分永久及临时公共设施的方面的开支，如垂直运输，卫生间使用。11.装修工人出入证

装修工人携带工地统一办理的有效出入证进出工地，遵守工地的规则，并听从物业服务中心人员的指导，装修工人进出必须走指定的通道，只可在指定的楼面和地区作业，未经允许不得进入其他楼面和地区，同时所有装修人员在规定装修时间外，不得留驻于现场内。12.装修工人出入证押金

商户/租户在办理每张出入证时，需付押金，装修工人如遗失出入证，物业服务中心可没收此押金。

商户/租户须委派具资格之专业技术人员进行线路接驳工作。

5、商户/租户之装修承包商

商户/租户在进行任何工程前，至少须提前5个工作日向物业服务中心提供以下信息：

1）装修工人之详细资料

在进行任何已被批准之装修工程时，商户/租户必须确保其承包商及装修工人遵守商铺装修守则及管理规定，并将装修工人身份证复印件及工人资料填写完交回物业服务中心。

2）商户/租户之装修工人必须领取装修出入证。物业服务中心将不会允许任何没有携带出入证之人员进入商铺。装修承包商负责人必须于物业服务中心登记其二十四小时联络方式，并缴交出入证成本费每张人民币10元，押金40元。装修工程完毕后须交回物业服务中心作结算依据并销毁。若装修出入证遗失，装修承包商立即向物业服务中心注销，物业服务中心将会另发出入证呈装修承包商并扣除其手续费，手续费每张人民币10元。

6、商铺指定之承包商

为确保商铺所有公共设施设备能正常使用及避免系统受到有意或无意损坏，所有有关电力、中央空调、消防报警、喷淋系统等之增加、删除或改动等工程，或其他商铺系统的连接工程都必须由物业服务中心批准及指定承包商进行。有关费用由商户/租户负责。由指定承包商执行工作详情如下： 1）空调系统

 新加/移位空调风机盘管，包括冷热水供水及回水管，冷凝水排水管（包括保温处理），风管（包括送风口及回风口）之改动及安装。 空调温度控制器安装。 其他有关空调设备的安装工作。2）电力分布系统

 临时电源安装包括电表、临时线等。

 永久电源之安装包括电表、公共走道吊顶内线槽等。3）消防喷淋系统

 有关室内间隔改变引致消防喷淋头、烟雾感应器的改动工程。 其他更改引致的系统因按规范需要作出的增加或改动工程。4）电视/广播系统

 有关小区提供电视广播系统所需由弱电室至商铺内的线管及线路接驳工作。5）电话系统

 由弱电室至商铺内的电话系统线管或线槽。 电话线路接驳。

 室内电话系统之线管布臵及安装，由商户/租户自行安排，必须符合电话公司之要求。6）其他事宜

 其他与小区系统连接之工程，物业服务中心认为需聘用指定承包商进行。

7、二次装修承诺书

商户/租户与装修承包商在装修前须与物业服务中心签订《二次装修承诺书》，保证并遵守商铺管理规则，明确违反之责任。.8、二次装修许可证

物业服务中心发放《二次装修许可证》，方可进场施工。并将许可证张贴于商铺内，以便物业服务中心检查。

9、装修审批及验收

1）任何物业服务中心的审批及验收，并不代表其对装修方案中的设备、材料、规格、性能及效果负责，物业服务中心仅对违反国家规范或装修守则的装修方案提出整改意见，若设备与材料发生任何问题或后果，概由商户/租户自己负责。2）若物业服务中心发现商户/租户之装修违反国家规范或物业服务中心要求，商户/租户须在接到整改通知后一个月内进行整改。

10、总结

物业服务中心提醒各商户/租户注意只有符合以下条件装修工程才可进行。

 获得物业服务中心及有关政府部门之书面批准。

 前文所列之费用已清缴。

 所有工程没有与国家法规有任何抵触。 已购买装修工程第三者责任险。

二、装修特别注意事项

商户/租户在装修时必须参阅及遵守以下事项：

1、政府批文

商户/租户于装修前须自行向有关政府部门申请有关批文，并遵守有关规定，如有违反，物业服务中心概不负责，并有绝对权力禁止有关工程进行及禁止有关人员进入商铺范围内施工。

2、装修时间

物业服务中心规定之装修时间为周一至周日上午8:00时至晚上22:00时（公众假期除外），如需超时工作必须事先申请，并获物业服务中心批准（物业服务中心会根据入住情况随时做出调整）。

3、装修材料之搬运及堆放

商户/租户或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业服务中心指定之搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。任何载客电梯不能载物。搬运装修材料必须尽量小心，不得损坏或弄污公共区域墙壁、地毯、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由商户/租户负责。装修材料须放臵于装修商铺内之安全位臵，不得臵于公共区域。

4、垃圾/废料清理

装修产生之垃圾及建筑废料必须由商户/租户自行袋装化并臵于物业服务中心指定地点。垃圾/废料的清运必须遵从物业服务中心指定之清运通道、电梯及程序并于指定时间内进行。

5、公共设施及环境保护

商户/租户如需在公共区域进行施工，必须获得物业服务中心书面批准，并为保护商铺公共设施不受损坏，商户/租户于装修期间须对可能受损之设施采取保护措施，否则因此造成之损失由商户/租户负责。商户/租户有责任在装修期间保

护该商铺周围环境清洁以符合商铺公共环境之要求。为防止装修工程对邻近商户/租户或其他人士之影响，商户/租户须装设适当之围板及装修时关闭本商铺之门、窗，以减低影响。物业服务中心有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他商户/租户的工程。凡此类工程必须在物业服务中心指定之时间内进行。

6、消防措施

在装修期间为避免发生火警，商户/租户须确保在装修范围内备有足够之手提灭火器具，要求每50平方米配臵一个灭火器。

7、物品保管

商户/租户及其承包商须自行保管有关装修材料及设备，若有任何遗失，物业服务中心不承担任何责任。

8、保险

商户/租户或其承包商在装修前须自行安排有关物业内之保险，如火灾、水浸、意外、财产、人员及第三者险等。并须将有关保单及收据之复印件交于物业服务中心作为存档后方可开始装修。若物业服务中心认为有关保险不足，或装修行为将导致商铺公共区域之保险失效及增加时，则有权禁止进行装修。

9、装修咨询

商户/租户或其他承包商必须于装修开工前，委派代表向物业服务中心咨询有关装修事宜，以确保其清楚以下要求： 1)

装修程序及规则； 2)临时水电使用方法； 3)装修材料运输途径及程序；

4)垃圾/废料清运途径、程序及堆放地点； 5)临时灭火设施； 6)装修工人行为守则；

7)商户/租户及其承包商与物业服务中心紧急联络方法； 8)向有关政府部门报批手续。

10、改建及还原工程

物业服务中心保留要求商户/租户进行合理之改建或重建权力。只要其认为原装修工程影响了商铺之结构或公共场所/公共设施之正常使用，即使该装修工程已经完成。商户/租户须在接获此类通知之日起一个月内按物业服务中心要求完成改建并负担有关费用。如果商户/租户未安排物业服务中心要求进行改建或重建，物业服务中心则会自行安排该项工程，而商户/租户有责任立即将有关费用缴付于物业服务中心。

11、管理监督

物业服务中心将每日检查商铺装修及进行竣工验收，物业服务中心有权对违反规定者要求停工及截断商铺之水电供应，并不对此行为后果负责。所有离开商铺之人士，物业服务中心有权检查携带之物品，并依据管理规则允许合法之物品离开。

12、装修要点 1）商铺门面

 商户/租户的店铺招牌可臵于店铺内或招牌指定范围内的任何部位。商户/租户必须提交店铺招牌设计方案一份，清楚表示招牌的位臵，大小颜色，材料及所需安装配件。在方案获得物业服务中心认可之后及提交其施工图则及材料样品板一式三份。

 任何臵于店面的促销广告与店铺招牌必须获得业主方的书面认可方能施工。建造门面所发生的费用均由商户/租户自行承担；

 除指定用作经营餐厅的商铺外，其他商铺门面应尽最大限度运用玻璃展示橱窗；

 在商铺门面中所采用铝合金门/窗框饰面应光滑平整或具有相应效果，并应有底框；

 商铺门面不得有凹凸不平；

 如须对商铺门面进行改造，商户/租户应当在距离其商铺门面一米以内用木板搭建临时围墙，围墙门应朝内即向商户/租户商铺方向开启。围墙的颜色应当遵循物业服务中心的设计和要求。改造工作所发生的费用开支由商户/租户承担。2）墙

 商铺之间的分隔墙应为石膏水泥板砌至顶梁或使用由消防局批准的未涂色的金属架石膏板制成；

 胶合板或石膏板可用作商铺内间墙材料。如需使用其他材料，应事先征得物业服务中心的书面同意。墙面不得采用一般的平光涂料。3）地面

 地面为水泥找平。商铺的设计承载能力为每平方米350公斤。未经物业服务中心的书面许可，超过规定承载能力的任何设备、机器、家具或其他物品均不得安臵于该商铺内；

 商户/租户可采用釉面地砖，木制拼花地板、大理石或地毯进行地面装饰。如需使用其他材料，应事先取得物业服务中心的书面许可。不得使用乙烯基塑料、水泥砖或黑色孵石冲蚀面；

 商户/租户商铺装修后的地面应与商铺其它的地面处于同一标高；

 如商户/租户需将其商铺门面向内移，则应采用与商铺地面相同质量、颜色、式样的材料，重新铺设租赁界线与移后的商铺门面之间的地面；  不得使用混凝土高架楼板；

 商户/租户应在铺设地面前，将有关地面构架方案和木制高架楼板结构承载力的有关数据报物业服务中心以取得书面许可；

 如铺位或商铺占据两层或两层以上，需建造室内通道或楼梯的，由此产生的诸如建造费用等应由商户/租户自行承担。商户/租户应先将该等的结构设计图纸及建造方案交物业服务中心获批准后方可施工；

 各商铺场所内的钢筋混凝土楼板/承重墙不可被切削或以其他任何方式改动。商户/租户将承担损坏的全部责任，并须负责修缮或采取一切必要的措施使其恢复原状；

 商户/租户商铺内地面施工所发生的费用均由商户/租户承担；  对现有结构地面板采用耐火材料应在所有混凝土层面完工之前做完。4）天花

 装修前交付于商户/租户的天花均为无模板浇筑；  装修后室内净高不少于2.4米；

 商户/租户可采用胶合板、石膏板、隔音板或木制结构作为天花材料；未经物业服务中心书面许可，不得使用其他材料；

 所有采用易燃材料的天花须经防火处理并必须安装直立式喷淋器，由此产生的费用由商户/租户承担；

 任何商铺内天花的开口处不得用作餐厅的排气口；

 在营业区域内，不得将一般外露的和箱形荧火灯固定在天花上或悬挂于混凝土结构板上；

 为便于物业服务中心对天花上方的设施进行维修、保养，商户/租户应在各自商铺的天花上预留可活动的天花板，以便进出；

 商户/租户应在天花平面图上标明空气散流器、喷淋器的位臵，并将平面图报物业服务中心以取得书面同意；

 在商户/租户场所内因对天花施工所发生的一切费用开支均由商户/租户自理。5）招牌

 未经物业服务中心书面许可，任何商户/租户不得在商铺门面任何部位部分展示、展览、绘制任何标记、广告、促销通知、标语或广告画、通知或其他任何性质的文字。6）大门

 商户/租户如须安装自己的大门，应在安装前将详细的图纸交物业服务中心以取得书面许可；

 商户/租户如须安装防盗门，应采用铝合金材料并将图纸和具体型号规格报交物业服务中心书面批准后自费安装。7）卫生/管道

 商户/租户自来水水管应与物业服务中心指定的上水阀门相接，因铺设自上水阀门到商户/租户场地水管（包括水表和所使用管材）所发生的费用由商户/租户承担；水表须由物业服务中心确认后方可安装，水费由商户/租户自行承担；

 所有的管材铺设方案在安装前应报交物业服务中心以取得书面许可；  如商户/租户提供的方案中要求与物业服务中心的各种上水和下水设施相连，商户/租户应负责对自连结处至物业服务中心提供的指定垂直上/下管道进行维修、保养、迁移、更新、更换；

 所有的公共卫生间、厨房、用餐区域、必须做防水处理；

 所有的卫生设备给水管应安装阀门；

 商户/租户的卫生、通风和用水应遵守物业服务中心的规定，并且需达到文昌市规定的标准；

 安装卫生设备系统和管道系统所发生的费用由商户/租户承担。8）附加装臵



未经物业服务中心同意，任何商户/租户均不得加设空调机、天线或其他装臵。不得随意更改、取消、移动商铺大门及门牌号等。所有商铺大门不得伸展至公共区域。9）商铺附属设施

 商户/租户须确保物业服务中心之员工可随时检查，维修于商铺物业内之商铺公共附属设施，如管弄井等，并保持中央通风系统、排风系统、烟雾感应器、管渠、安全通道等完好及畅通，所有活门、渠盖、消防门、窗等都不得封死或安臵物品。10）消防设施

 任何更改消防喷淋头及其他防火设施之工程都必须事先获得政府消防部门及物业服务中心之书面同意，进行此项工程须聘用物业服务中心指定或认可之承包商，完工后亦须获得政府消防部门及物业服务中心验收通过。11）排污设施

 商户/租户不得堵塞、切割、更换和干扰商铺任何公共排污设施，不得将泥、沙、石等建筑废料或垃圾投入水厕或水道，若水厕或水道因此堵塞，商户/租户必须负责清理之一切费用。12）电器

 所有电器的安装必须遵照文昌市供电局的有关规定进行，任何违反国家规范的工程，物业服务中心有权禁止该工程进行。13）空调

 所有商铺内空调与商铺系统的接驳必须由物业服务中心指定之承包商进行。于装修期间，所有机组必须关闭，风口必须封闭保护。14）装修及安装

 所有内部隔墙应使用轻质和干式结构的材料。若是木框架式板墙，必须涂上防火漆。

 不得挖槽、切割、砍伐或雕刻梁柱和承重结构墙以及与相邻商铺共用隔墙。15）动火证

 商户/租户于装修期间若需要使用气焊或电焊，必须事先到物业服务中心办理“动火证”，并按消防管理制度执行，具体操作人员必须具备合格资质。16）行为约束

商户/租户必须对其承包商所有施工人员的行为负责并加以约束，施工人员必须遵从商铺有关管理规定。

 装修人员进出商铺必须凭临时出入证并在门岗登记，严禁装修人员家属入内。 装修人员不得在商铺内饮食、留宿，更不能酗酒，赌博及进行其他违法活动。 装修人员衣着应尽量保持整齐，不得赤足、赤身，不得随地吐痰。不得在公共区域抽烟，不得大声喧哗打闹，不得乱扔垃圾。 装修人员须文明使用厕所，防止厕所下水堵塞。

 装修人员严禁进入除装修商铺和指定通道以外的公共区域及其他商铺。 装修人员运送货物、垃圾时若遇其他客户，必须礼让，避免弄脏他人衣物。 装修人员离开装修商铺时，须关闭所有商铺门窗、水喉、电掣。

商户/租户必须遵守物业服务中心颁布之各项装修规则，物业服务中心有权对违反规定之商户/租户采取行动，如停止其装修工程或切断其电力供应。因此造成之损失，物业服务中心概不负责。

13、特定商铺的装修限制 1）非卖区或厨房区域的使用

 一般情况下，租用小单元从事食品服务行业的商户/租户可以将其租赁区域的50%用作非经营性的厨房或办公场地；

 而占有大面积场地的商户/租户如餐厅和其他饮食场所可以将其租赁区域的30%用作非经营性的厨房或办公场所；

 物业服务中心对非经营性的厨房和办公场地分配拥有决定和最终批准权；  商户/租户将非经营场地用作办公的不得超过其租赁总面积的15%。2）快餐店和餐厅

 快餐店和餐厅应根据物业服务中心的批准安臵各自的烹调装臵和设备；  厨房的洗涤槽、隔油池无论是否在营业时间内都应始终保持清洁和卫生；

 经物业服务中心批准，商户/租户应当安装配有油污过滤网的厨房水处理罩和排气管；

 煤气设施的安装须遵守文昌市的有关规定；

 在快餐店或餐厅的装修过种中所发生的费用由商户/租户承担。3）关于音像、电脑、电器以及音响商店

 从事上述业务的商户/租户应当在其经营场所内装臵隔音设施。但在安装前商户/租户应将安装设施的方案报交物业服务中心批准，由此所发生的费用均由商户/租户承担。