装饰工程施工验收标准（共5则范文）

第一篇：装饰工程施工验收标准（共）

工程施工阶段验收标准

A、开工前现场放样、定位、交接验收阶段

A01、公司负责人及项目经理到公司领取报建资料(公司营业执照复印件、资质证书、税务登记证，报建图纸)及形象保护等相关资料，邀约业主一同到管理处报建；

A02、设计师、监理、项目经理与业主共同商定开工时间，完成开工仪式，并同业主到管理处办理进场手续。A03、入户大门、原房物品、门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护，并张贴开工大吉、形象牌标示,工地配置施工管理手册、临时配电箱、衣柜箱、工柜箱、饮水机、门铃、临时马桶、灭火器、烟灰缸。A04、设计师现场与工程监理、项目经理、施工班组做好设计交底，填好交底记录。A05、设计师与业主沟通好后，定好拆墙、砌墙、水电改造位，现场用粉笔做好标示。A06、检查门窗破损、原毛胚墙墙面、地面空鼓率、垂直平整度。

A07、给水改动前试压（0.6-0.8Mpa）20分钟后验收，-0.05MPa范围内合格，+0.05MPa 及时与物业申请解决，物业返修后再试压。A08、电路检测。

A09、新砌墙竣工验收后，公司发出开工许可证后,项目经理根据确定好的水电定位、放样，做好水电预算，项 目经理、工程监理、业主签证存档。A10、检查空调孔位置是否与图纸相符合。

A11、项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度。

A12、开工吉时一到，敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线。A13、原房检测时应首先检查原下水口是否堵塞，并作防堵塞保护。

B、基础工程验收阶段

B01、楼梯做临时护栏保护。

B02、施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许2人同蹬一梯作业，梯子向与地面夹角60度为宜，并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施，在装饰好的地面使用梯子应对梯脚进行软用处理。

B03、水泥沙、砖等较重的施工材料，不应放在悬挑的阳台上，而应分散堆放在承重梁周边。B04、使用切割机前应检查防护罩是否完整，同时应配好防尘口罩。B05、严禁使用没带罩的工程灯，严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭。

B06、室内中高空作业超过3.6米，中空天花施工时必须搭设脚手架，中空脚手架宽度不得少于两块15厘板，移动时，上面不能站人。

B07、拆墙前关掉所有水电开关，不能破坏立柱、横梁、承重墙。B08、特殊部位必须用机械拆除。

B09、要求施工人员墙体拆除时，应自上而下粉碎性拆除，严禁先拆除底部，大面积推到等野蛮性操作，避免因震动损坏楼层现浇面、墙体。

B10、督促项目负责人清理现场，垃圾装袋，运到指定地点，杜绝乱堆乱倒。

B11、新墙与旧墙连接处每500mm高，串两根钢筋连接，连接处须挂100mm以上铁丝网，用水泥砂浆批荡覆盖

铁丝网，新砌墙与天花顶接触处斜砌，并铲除原天花接口处批灰层。

B12、墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理（加过梁）宽1000mm以上打到顶。

B13、新砌墙垂直度±5mm，平整度±10mm（用2m靠尺测量），新砌墙体高达3米以上的要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁，加固墙体受力。

B14、混凝土基层表面应用适量的108建筑胶水1：1水泥浆涂刷或凿毛70%方可在表面贴瓷片或批灰等。B15、水电改造完后，全屋的线槽、空鼓、门套位等水泥砂浆修补完整。

C、水电改造验收阶段

身份证复印件）。

C02、公司施工材料品牌：详见《施工用材一览表》。

C03、照明用2.5mm线：颜色分别为相线（红色）、零线（黑线）、地线(双色线)、控制线（统一用黄、蓝线）。C04、插座线为2.5 mm线；空调、厨房，插座为4 mm线，颜色分别为相线（红色）、零线（黑色）、地线（黄

绿双色线），如业主有专用电器，比如健身器材，必须用专用线。

C05、电路要多路化（回路）厨房与客餐厅空调、房间各空调、普通插座、全屋的灯具分路布线，设计师现交底时必须用粉笔在墙面做多个回路的标示说明。

C06、水电改造前，新砌墙完工验收合格后，按水电定位放样的线路开槽布管穿线，水电验收合格后再用水泥

砂浆批荡。

C07、卫生间阳台的电路水路必须铺设于墙面内，高300—400mm以上。

C08、同一套房中开关底盒下侧，离地高应在1.3m～1.4m处统一高度，插座离地300mm高度（特殊设计除外

并列多只开关或插座高低差不应大于1mm.底盒间距9mm。

C09、线管埋入墙壁内的深度应在管面距墙面10mm处，水泥砂浆封管比墙面稍低。C10、墙壁装壁灯时，线管头应弯出墙面。

C11、所有的天花线管应弯出垂直向下再套波纹管、电工胶布缠固。

C12、布线管时，线管与线管的间距20mm，并用不锈钢管码固定，转角处应用弯管器弯“八”字角，不能使用弯头。

C13、天花线管应弯出垂直向下，再套波纹管，用电工胶布缠固。

C14、废除的底盒一定要敲掉，将周围充分打毛，湿透后用1:3的水泥砂浆找平，浇水养护两次。C15、地面线管与直通、三通、杯梳等连接应用PVC专用胶水粘合。

C16、水电改造完后，未经监理验收，不能用水泥沙浆封埋管槽，验收合格后，线槽做打毛处理，再用水泥沙

浆封埋管槽。

C17、混凝土表面用黄蜡管布线的，先用电工胶布包扎，再用铜丝捆绑固定，C18、线管内电线不能有接头及扭结，非接头不可的地方必须留检查口。C19、厨卫开关应装在厨卫门外侧墙上。

C20、所有的线槽、水管槽必须用切割机开槽，开完槽后，将槽两侧打毛，方可以铺设线管、水管，开槽后检查空鼓并及时铲除。

C21、同一回路中电线应穿同一线管内。电线总截面积（含绝缘层）不超过管内截面积的40%，即管内空截面

积为60%。如4分管中2.5mm²线不超过5根，4 mm²不超过3根，3分管中2.5 mm²不超过3根。C22、强电、弱电线路必须分管布线，不允许走同一个底盒。

C23、室内主水管采用6分、支管采用4分，主管的位置末端离最后一个分支口100mm。C24、电路改造完，电工应按布线管位画一份电路走线图。

C25、冷热水管埋入墙内的深度，冷水管（10mm）热水管（15mm）埋入地面深10mm。

C26、平行地面铺设于墙面内，上为热水管，下为冷水管，垂直地面铺设于墙内，左为热水管，右为冷水管。C27、冷热混合花洒水龙头的水管间距内150-160mm，洗脸盆水龙头给水管位置应离地500-550mm，厨柜洗菜盆

222C01、电工操作人员须持电工证方可上岗，电工证复印件交由公司存档（无电工证，要本人简历及相片1张与

给水管位置应离地450mm，浴缸上水龙头给水管位置应离浴缸上部150-200mm。

C28、给水管埋水泥砂浆前应进行打压测试渗漏。打压为供水压力的1.5倍,即0.6-0.9MPa(相当于现实中6-9公斤)稳压20分钟后,管内压力下降小于0.05MPa为合格。

C29、洗脸盆排水管径（外径）（32mm-50mm），悬挂露空式台盆的排水管应埋入墙内，立柱式及柜式洗脸盆排水管埋入地面。

C30、浴缸及地漏，洗脸盆排水管径为50mm。

C31、洗水盆、洗脸盆、地漏等排水管，改造时应根据情况装存水弯。C32、便器排水管管径为110mm，安装时用移位器调整孔位误差。C33、大便器排水管管坡度应控制在1.2%,其他排水管坡度应控制在2%。C34、排水管改造时排水管口开V型槽用膨胀水泥封堵回填。

C35、水电前期完工后，先做好自检，无误后，由电工、项目经理、监理、业主三方面实地丈量，并在工程结算单上三方签字注明，数量应属实，严禁谎报工程量，如有多报、少报、漏报，给业主及公司造成损失的，项目经理承担一切责任。

D、防水验收阶段

D01、做防水前有松动的表面及裂缝应先敲掉，用水泥砂浆重新批荡。D02、有批灰层的应先铲掉，有铲瓷砖的基层应先用水泥浆批荡。

D03、基层应无蜂窝洞眼，无尘土，油污及积水，以水泥砂浆毛面为佳，以不积水为宜。D04、沉降池阴角处，做防水前应用水泥砂浆做八字角或内圆孤处理。

D05、911防水涂料甲乙两组按2：1的重量比搅匀，用刮片分两次涂刷，每次间隔24小时，涂刷厚度1.5-2MM(理论涂量3KG/㎡，实际约10㎡/1桶)涂刷干燥后应刷水泥浆作保护层。

D06、HB聚合物水泥防水涂料乳液水泥比为1：（0.6-0.8）的重量比搅匀后涂刷2-3遍,每遍间隔1-2小时,用量1-2 KG/㎡。

D07、防水涂料干透后（约三天）方可做闭水试验，闭水时间为48小时，楼下天花及地角墙外侧无渗漏为合格。D08、地面至地角300mm处防水应在墙面瓷片贴好后进行。

D09、厨卫、阳台等铺贴门槛石时，水泥砂浆中掺有水性防水涂料才能起到门槛的防水功能。

E、铺贴墙地面砖验收阶段

E01、根据业主或设计师要求量好墙面瓷片和地面砖的面积（加损耗），列明准确的数量清单交予业主，并提醒业主购买到位。

E02、开箱检查瓷片外观缺陷防止混级，挑出质量差的瓷片贴于不露眼处。

E03、铺地砖前，全屋打好离原始地面约1.4m高水平线，同时弹好地面完成面的水平线。E04、将瓷片浸入水中湿透（2小时以内），晾干等用。

E05、吊垂直及水平线，确定瓷片贴好后的基准位置，并在墙面镶贴竖向定位瓷片。E06、墙面平面误差±5mm以上应用水泥砂浆先找平。

E07、在墙面300mm高度下（视瓷片而定），设置水平托板，防止瓷片下坠。E08、铺贴前应在墙面洒水湿润。

E09、厨卫在门套打底确定好位置后方可铺贴瓷片。

E10、确定好瓷片的排版，在同一面墙上不宜有一行以上非整砖，非整砖要排在次要位置，一个阴角处不能有2块非整砖相邻。

E11、花瓷砖及腰线砖铺贴时要与业主沟通，确定好位置。腰线一般在850-900mm高。

E12、瓷砖整体差，应向业主建议整个砖缝调至2MM，用米厘条定位。E13、瓷片铺贴至吊顶上20-30mm，最上面一层贴完用水泥砂浆将顶部填实。E14、瓷片铺贴完，整体面积空鼓率不超过3%，单砖空鼓率不超过10%。

E15、瓷片铺贴完用2米靠尺检测其平面，误差不超过2MM，错缝误差不超过0.5MM,缝宽1不超过1MM,阳角要内切斜角,外成90角,阴角应成90角拼贴,瓷片相邻的四角在一平面上误差不超过1MM.E16、瓷片购买前要估算好使用量，一般加入5%左右损耗量，以防二次购买产生色差。E17、墙地面瓷砖正面有斜口等造型要厂方加工。

E18、地面防水层泡水合格，放干后进行地砖铺贴，墙面瓷片最下一行在地砖铺贴完后进行补贴。E19、地砖的总空鼓率不大于1%，单砖空鼓率不大于1%，主要通道不允许有空鼓。E20、地砖铺完后次日应洒1-2次水养护,3日内禁止踏踩。E21、地砖与瓷片铺完后应在终凝前清理掉砖缝内水泥砂浆。E22、确定好地面砖布局，用1：3-1：4半干性水泥砂浆做基层找平。

E23、先放好水平线，确保地砖铺后水平，砖铺后用2米靠尺检测，误差不超过2mm。E24、地砖铺贴应留临时通道，从大门外向里铺贴，水泥砂浆凝结后再铺临时通道。E25、地角线铺前应将墙面批灰层铲掉并与地砖对缝隙。

E26、地面大理石应先让厂方量好尺寸加工成型，用水泥砂或白水泥铺贴。E27、电视柜、鞋柜等柜台面大理石可用玻璃胶粘贴。

E28、厨房、卫生间墙面给水管出口位置，开口采用玻璃开孔器开口。0

0

F、天花吊顶工程验收阶段

F01、采用水平管弹出水平线，反复校验天花及墙面平整度，用墨线弹出基准线。

F02、按施工图纸，确定尺寸，艺术天花必须放样后，让业主及设计师到现场确定无误后方能开展工作。F03、吊顶主筋采用30×40木龙骨，间距为500mm，8×120爆炸螺丝固定。

F04、吊筋、次龙骨为30×40木龙骨，木龙骨间距305×305，木龙骨拼接应采用凹槽咬口拼接，槽深一般为15mm，宽25mm，圆钉固定，所有的链接点都必须用铁钉合理固定，不能单独使用枪钉。

F05、纸面石膏板为1220×2440使用前必须弹线分块，封板时留缝3mm-5mm，涂刷白乳胶，使用专用螺钉固定，沉入石膏1-2mm，钉距为150-170mm，固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。

F06、3厘板或5厘板使用前必须弹线分块，确保码钉在木龙骨上，采用双层板封面，底层五厘板接缝处一定留在龙骨上固定，3厘板要刮胶并开V型槽2-3MM；

F07、封夹板必须打胶并用钉固定，钉距为80mm-150mm，钉长为25mm-35mm，如作乳胶漆面，则必须使用光油调和锯屑滚涂一遍，防止层板翻色。夹板封顶时，相邻板之间应留2mm-3mm斜口伸缩，用环氧树脂加锯屑沫填缝。

F08、封板时灯线要拖出顶面，依照罩面板上弹线定出筒灯位置拖出线头。

木龙骨封塑料扣板或铝板及烤漆板时，应注意板面不被损坏，塑料扣板的收口线、阴阳角线的接缝应严密，封板前须检查顶楼是否漏水，电器线路是否有误，并做相应的记号。F09、检查龙骨是否安装稳固、有力，水平度及平整度要求小于2mm。

G、门及门套工程验收阶段

G01、先打好水平，要求房间所有门套的高度一致，量出原门洞的宽度，根据设计要求（一般以内空800mm×2000mm的门扇为宜）进行下料。如原门洞不合规定，经与业主协商，可扩大和缩小，在填补的过程中，如门套线盖不住接缝的位置，必须用水泥砖墙填补加钢网批灰，以防以后裂缝。

G02、在包门窗过程中，凡是有材料与墙接触的地方，必须做防潮处理，9厘板基层应平直、水平，呈90度，所有门套、窗套线条必须有12厘板打底，面板封面，要求面板不拼接（对超过长度2440mm的考虑拼接）。接缝要严密，花纹一致，无污染、无划痕，整体清洁、花纹顺畅，线条和面板接缝严密，平整。G03、普通柜门用15厘大芯板打框架，贴面板。书柜门根据设计如是玻璃门，其周边框架应为60mm为宜(包线条），所贴面板应做45度或全部用直线（即同一块板中挖出，且颜色一致）。面板拼花门应用15厘板打框架，先贴进口3厘板，然后再在板面上用3厘板上拼花。所有柜门安装周边缝隙应不大于21mm为准。

G04、根据设计要求规范施工，面板应整洁无污染、无划痕、无破损，封边条四周与面板接缝严密，门安装后与门套周边缝隙以3mm-4mm为准，在安装时应考虑地面高度，一般以门距地面7mm为宜(门的高、宽、厚一般是2000mm×800mm×40mm),玻璃推拉门的厚度做成35mm-40mm（以设计为准）周边宽度110mm（包线条在内）。

G05、空心门做法：用15mm大芯板（门页厚度为42mm-43mm）开条做框架，四周立放2-3圈，加固横条间距不能超过150mm，装锁位置不能留空，合页位另加固，两面封进口5mm夹板，再封饰面板，放于标准的压床平压7天以上，每道工序都必须涂上白乳胶。

G06、实心门做法：门厚度为42mm-43mm，用三张12mm进口夹板叠压造型，夹板两面开出对称的平衡缝，夹板间用白乳胶及用枪钉固定，再贴面板，放于标准压床平压7天以上。

G07、房门面板使用前必须挑选，上底漆后分类合理套材及配色，封板使用白乳胶、纹钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量，面板必须使用不锈钢纹钉，面板色泽，纹理，协调一致缝隙应严密、无伤，纹钉使用前重点检查钉眼大小，调节钉枪。

G08、门扇收口：实木收口选色使用，修边时，严禁伤面板，实木线条推光校平后方可使用，实木线与面板接缝严密，肉眼距500mm应不见接缝，允许少许色差，实木线条对角处应穿尖45度对角。

G09、门边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理，色彩均衡美观，门边线使用前须打磨光滑上底漆2遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶是使用30直钉固定。

G10、安装合页必须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页安装时同色自攻螺钉固定。G11、门碰安装，固定牢固位置准确，磁石固定离地200mm以上，踢脚线周围应加固。

安装牢固，开启自如，锁安装好后必须包扎保护，以防污染。

G13、玻璃门要做实心框架，门扇镶铝条，要凸出圆角位，交工前，撕去合页及锁上纸胶带。G12、门锁安装，门锁离地面高度900mm-1000mm,锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，H、木质家具工程验收阶段

H01、根据图纸和现场实际尺寸下料，除局部修改外不得任意改动图纸。H02、除柜门外不能有空心框结构，有拼花或镶玻璃的柜门须三厘板垫底。

H03、所有柜子的内结构不应看到钉眼和超过0.5mm的缝隙，内贴板必须整洁、无破损、无污，包梁包柱的地方内贴板必须拼45度斜角，背板的内贴板与五厘板或九厘板必须粘贴牢固。

H04、柜内结构不可轻易改动，但考虑使用功能可提供设计参考和建议，做暗抽屉应考虑柜门合页，装锁，拉手等因素，主结构完成后，先在柜子靠墙地面的固定位置包珍珠棉，再固定时应保持水平和垂直，用于固定的钉眼最好考虑合页的位置，以便到时能用合页遮住（充分考虑钉眼的隐蔽性），做推拉门的柜子内贴板外露部分必须使用面板，柜身与天花板接触处应留够石膏线的位置，根据设计的要求和房间的高度可在100mm-150mm之间，但应与柜门的表面平齐，露出部分贴面板和线条收边。

H05、线条收口，根据需要选择合理的线条，一般厚度是5mm，收口时先封竖向，再封横向，周边应打45度

斜角。纵横线条的接头处应平整严密，不能有色差和带耳朵现象发生，线条的修边应仔细看清木纹的纹理，避免修边后有缺口和锯齿等现象，线条的表面要平整光滑，必要时应用光刨先清一遍线条的外表面，一般宜顺纹修边，遇见逆纹要一点一点地前进或做一些阻断，不能操之过急，对修边时有损伤的线条应立即更换，还要注意修边时不要伤了面板，修边后的线条仔细检查，打砂纸，以保证表面平整，对不合格和不光滑的线条要提前处理，不要留到下一工序。

H06、门套线、天花角线、地角线，要充分考虑碰角，要做到接缝平整严密，无色差，所有门套线的落地方向浸泡油漆4个小时。

I、木质家私油漆工程验收阶段

I01、底漆采用聚酯和硝基均可以

I02、索色和面漆采用硝基漆，不能使用聚酯面漆(气味大、不便于返工、干得慢)。I03、刷油、喷油周围的环境卫生要清理干净，施工中环境要做洒水降尘处理； I04、家俬与墙面要作分色处理（用分色纸贴报纸），不同的介面必须用分色纸分色。I05、无须上漆的家俬面，柜内要作保护处理；

I06、装好的五金件、三节轨、烟斗铰、门锁全部卸下并统一包装保管好。I07、吊轨、吊轮必须贴分色纸；

I08、铺贴好的大理石窗台、门槛、地面有地砖必须做保护。

I09、油漆施工前必须让设计师及业主确定方案、定色、做样板办理相关的确认手续，油漆施工前必须向业主提供油漆样板（三种以上），让业主签字确认并保存好；

I10、油漆材料进场通知监理，业主到场进行验收签字认可方能使用。I11、打磨使用的砂纸材料必须符合公司要求；

I12、打磨必须使用专业电动机器操作，局部手工打磨应顺纹理操作。

I13、刷漆时来回不能超过三次，面板线条颜色不一致要先处理，擦色一致为止。以免出现毛面，上底漆之前先将面板及线条用800目以上的砂纸打磨光滑；

I14、每次打磨完成后，必须清理表面的白灰，特别是阴角部位；

I15、补钉眼时要反复对色，并且要用实验法，确定油后颜色，尽量用油性腻子。补钉眼的填充面与饰面板相一致，否则会出现凹陷。

I16、每次刷漆或喷漆前的漆面不得有水渍或其它的油渍。

J、墙面乳胶漆工程验收阶段

J01、开工前首先做好材料预算，合理安排施工程序，确定好施工方法，需订做的材料必须提前订做。(如弧形石膏线等），以免延误工期。材料到工地后应仔细检查质量、品种、规格、颜色、有效期是否符合要求等。

J02、施工前墙面处理：首先检查墙面平整度，（2米长靠尺检查）阴阳角是否平行垂直，墙面是否有裂缝空鼓。若有原墙批灰层，看底腻子是否牢固，粉化。掉粉的原底腻子可与业主协商全部铲掉。如有空鼓应打掉重新批荡。

J03、木板吊顶工程处理：首先所有钉眼必须刷防锈漆，木板刷一遍清漆，板与板、与墙面之间的缝隙先用环氧树脂刮平，接着裁剪宽度相应的的确凉布粘贴接缝处。

J04、墙面底腻子施工：清扫墙面，对已批底腻子墙面全部用砂纸打磨，清除污迹。

J05、涂料施工：涂料一般为滚刷、喷涂等方法，涂刷前首先确定品种及颜色，所有涂料应一次性进材料，以

避免颜色差异，涂刷时掌握其配比度，对那些不容许加水的涂料严禁加水，一般涂料2遍底漆，2遍面漆，漆刷时检查是否掉毛，滚大花纹需短毛滚筒，滚刷时应从上到下，同一墙面朝同一方向应一次性滚完，手刷时应尽量避免漏刷，刷痕太重或流坠，在喷漆过程中，要先封闭所有木器、家具、灯具、开关插座，2小时可以刷一遍，温度较底时，间隔时间须长一点，以免漆刷完后，尘土粘污墙面，漆刷完的墙面应实施保护，避免碰撞、淋水，要多通风。

K、全屋灯、洁具、五金安装工程验收阶段

K01、电线在插座、灯头盒内分支接线时每个接头不应超过2根，两股线接头应互相错位。K02、用钉帽连接电线时，电线无绝缘层，距离不应超过3MM。

K03、电线铜芯表面的氧化膜应用钳子扣刮或用砂纸磨掉，接头处用锡焊处理。K04、应参照产品说明书，高档洁具，部分为厂方安装。] K05、热水器正前方应有600MM以上的空间，两侧有100MM以上空间，不能装在浴室及封闭房间内。K06、马桶安装：先量好孔距尺寸，交由业主购买，安装时应先检查排污管是否有堵塞。马桶是否有损伤（在业主买回的时候检查），切勿将马桶内部的空间用沙浆填满，以免水泥膨胀，保持靠墙面的距离平衡和马桶的水平，然后用水冲试，以免马桶周边有水泥堵塞，注意孔对的位置，用白水泥一定要加胶水或白色玻璃胶。

K07、浴缸、淋浴盆、整体浴室安装：先检查下水道是否畅通，应与水电配合把配件装好，安装调试保持水平面，底面水流要畅通，固定浴缸四周红砖砌好，底部用水泥沙浆埋平保证地面平稳无空鼓，整体浴室安装牢固，符合业主和设计要求，安装完毕应先自检进行试水检查。

L、全屋清理工程验收阶段

L01、墙面瓷片的清理：首先将墙面瓷片用水清洗刷净，全面检查有没有缺边掉棱和划痕，如有要即时更换，用刀片把瓷片的缝隙清理干净，然后用填缝剂清洁干净，做好墙面清洁。

L02、地面砖清理：先将地面清洁干净，有污点的地方要用洁瓷灵或厕精冲洗。清洁好缝隙用填缝剂进行浇缝，应以饱满为准，然后清理多余的水泥或填缝剂，做好地面清洁。

L03、大理石清理：主要是对高出部分周边进行处理，墙缝、靠门边、窗边填缝、台面大理石和浴缸靠墙的地方应打玻璃胶填缝，做好表面清洁、打蜡、抛光。

所有施工作业要进行最后检查，看是否有遗漏，经施工队长验收后由工程部进行验收。

M、全屋工程竣工验收阶段

M01、安装完后，整体打扫一遍卫生，仔细检查每一个细节是否完整，牢固，并检查排水是否通顺。M02、最后交房时达到明亮、干净。（包含业主窗及阳阳台外墙等）

M03、在自我验收合格后，可由业主和公司共同进行验收，在验收过程中若发现问题，必须马上修改完善，要求业主在验收单上签字，无特殊情况让业主必须在三天内结算工程款，公司开具保修单给业主，工程进入保修

第二篇：装饰装修验收标准

上海市地方标准DB31/30-2003《住宅装饰装修验收标

准》出台

新闻来源【】『2004-3-18 15:53:57』

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3月15日，市质量技监局正式颁布《住宅装饰装修验收标准》强制性地方标准。多年以来，住宅装修质量问题一直是广大消费者关注度较高的消费热点问题。1999年3月15日，上海市技术监督局发布并实施了DB 31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》（又称“3.15”标准）。该标准实施以来，上海市装饰装修市场逐步规范化、装修质量逐年提升，促进了市民的生活质量的提高。

为了满足装饰装修产业自身发展、装修工业及装修材料升级换代，以及消费者对装饰装修后环境质量的新需求，2003年，上海市质量技术监督局再次组织本市技术机构和企业的技术专家，对99版 “3.15”标准进行了重新修订，以满足目前装修工程质量验收的要求。

03版“3.15”标准在国内同类标准中，第一次将装修后室内空气污染限量的规定为装修质量验收标准；新标准将给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收作为强制性条款，必须严格执行。（强制性条款其相当于国际上发达国家的技术法规，是强制性的，是直接涉及安全、人身健康、环境保护和公共利益的技术要求。）。03版“3.15”标准的出台，将加速不合格、质次的装修材料退出上海市场，其量化的装修质量验收标准也对本市装饰装修企业的规范经营提出了更高的要求；不规范的装饰装修企业将日益难以生存，而注重品牌和质量的企业则由此获得了更好的发展平台。

同时，新标准的实施涉及了千家万户，使得广大普通市民将成为最终的收益者；同时从技术规范上也将对配合世博会建设项目、“一城九镇”格局的成型、进一步规范和提升整个装饰装修产业，具有积极的意义。

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第三篇：安徽省《住宅装饰装修验收标准》

安徽省住宅装修立新规 水、电、气不是想改就能改

发布时间：2011-07-1

4所属栏目：省内法制要闻

昨日，记者从省质监局获悉，我省首部规范全装修住宅建设的地方标准《住宅装饰装修验收标准》正式批准发布实施，该标准适用于新建住宅室内装饰装修的验收，改建、扩建和既有住宅的装饰装修验收可参照执行。

据介绍，安徽省《住宅装饰装修验收标准》由安徽省建筑科学研究设计院、安徽省住宅产业化促进中心、合肥经济技术开发区住宅产业化促进中心、合肥建工集团有限公司等单位主编，省质监局和省住建厅发布实施。《标准》分为基层工程、给排水及卫浴、电气、暖通空调、门窗、防水、吊顶、隔墙、墙地面、涂饰、细部工程、厨房、室内空气质量、质量验收等18个章节，对分项的质量要求和验收方法做出了详细规定和定量指标。

该标准编制负责人介绍，他们在长达两年的编制过程中进行了大量的调查研究，其中一些条款被设置强制性条文，如：住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能；住宅装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；所使用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理；装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施等。

省质监局介绍，近些年住宅装修的质量问题日益突出，消费者投诉时有发生，成为百姓关注的焦点。《标准》的实施将规范我省住宅装饰装修市场，提高住宅质量和安全性能，为相关部门提供解决家装工程纠纷提供参考依据，有效维护消费者的权益，促进家装行业朝着标准化、规范化方向发展。（安徽商报 记者张永）1 范围

本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。

本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。引用标准

下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本，凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

GB6566 建筑材料放射性核素限量

GB18580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量

GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量

GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 DB XX-XXXX 基本原则

3.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。

3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。

3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。

3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管线及设施，不影响周围环境。

3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。

3.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。

3.8 装修工程必须对室内空气质量进行检测，符合要求方可交付使用。

3.9 供需双方在装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。4 给排水管道 4.1 基本要求

4.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。

4.1.2 施工后应检查管道是否畅通。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。

4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。

4.1.4 管外径在 25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。DB XX-XXXX 4.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。4.1.7 金属裸管必须作隔热处理 4.2 验收要求和方法

管道排列应符合设计要求，管道安装应符合表1的要求。

注：*管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时管道安装按GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的规定。5 电气

5.1 基本要求

5.1.l 电气设计及安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行，且应有短路及过载保护。

5.1.2 每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，其漏电动作电流应不大于30mA，有过载荷，漏电短路保护功能，应单独回路设计，分别控制照明、空调、插座等，其回路应 DB XX-XXXX 确保负荷正常使用。

5.1.3 电气导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。

5.1.4 室内布线应穿管敷设（除现浇砼楼板顶面外），应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。管壁厚度至少为1.0mm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级和交流直流的导线不得穿在同一管道中）。

5.1.5 分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。

5.1.6 接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。5.1.7 电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。

5.1.8 吊平顶内的电气配管，应按明管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

5.1.9 照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，安装应牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

5.1.10 插座离地面宜不低于200mm，安装应牢固。线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应左零右相，有接地孔的，其接地孔应在上方，接地应可靠。5.1.11 导线与燃气管、水管间隔距离应符合表2的规定。

5.2 验收要求和方法

5.2.1 工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。5.2.2 电气验收按表3的规定进行。6 抹灰

6.1 基本要求

表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于100mm。

6.2 验收要求和方法

抹灰质量验收要求及方法应符合表4要求。

表4 抹灰质量验收要求及方法镶贴

7.1 墙面镶贴

7.1.1 基本要求

DB XX-XXXX

7.1.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，阳角连接时，不应小于砖的1/3。

7.1.1.2 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。

7.1.1.3 卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

7.1.2 验收要求和方法

墙面镶贴验收应按表5进行。

表5 墙面镶贴验收要求及方法 mm

7.2 地面镶贴

7.2.1 基本要求

7.2.1.1 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象。

7.2.1.2 用小锤在地面上敲击，不得有空鼓声。

7.2.1.3 有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。

7.2.1.4 厨房、卫生间必须做好防水层，在地漏处结合应严密。

7.2.1.5 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石，大理石等厚重的材料。

7.2.2 验收要求和方法

地面镶贴验收应按表6进行 8 木制品

8.1 橱柜

8.1.1 基本要求

造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂

磨光滑不应有毛刺和锤印。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。

8.1.2 验收要求和方法

橱柜质量验收要求和方法应按表7进行。

8.2 护墙板

8.2.1 基本要求

护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀，护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。护墙板阴阳角应垂直，阳角应采用 45°角拼接。

8.2.2 验收要求及方法

护墙板的质量验收要求和方法应按表8进行。

8.3 木地板

8.3.1 基本要求

木地板表面应洁净无沾污，无磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅的含水率应在16.0%以下。地板铺设应无松动，行走时无响声。地板与墙面之间应留8mm～10mm的伸缩缝。

8.3.2 验收要求及方法

木地板的铺设质量验收要求及方法应符合表9的规定。

8.4 楼梯及其他木制品

8.4.1 基本要求

表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固，楼梯设置必须安全、牢固。

8.4.2 验收要求及方法

楼梯及其他木制品安装质量的验收要求及方法应符合表10的规定。门窗

DB XX-XXXX 9.1 铝合金门窗

9.1.1 材料要求和验收方法

铝合金窗型材的壁厚规格不宜小于1.4mm，门型材的壁厚规格不宜小于2.0mm。检验时，壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。9.1.2 基本要求 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。

9.1.3 验收要求及方法

铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应符合表11的要求。

9.2 PVC塑料门窗 9.2.1 材料要求

当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1.2mm。9.2.2 基本要求 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝。门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水。9.2.3 验收要求及方法

塑料门窗的安装质量验收要求及方法应符合表12的要求。

9.3 木门窗

9.3.1 基本要求

9.3.1.1 木门窗安装必须牢固，开启灵活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹，倒翘及变形现象。

9.3.1.2 表面应光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。

9.3.1.3 门窗上小五金安装应齐全，位置适宜，固定牢固。DB XX-XXXX 9.3.2 验收要求及方法

木门窗的安装验收要求及方法应符合表13的规定。吊顶

10.1 基本要求

吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴牢固的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理。吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，纸面石膏板吊顶，木质吊顶的固定不得采用木榫。10.2 验收要求及方法

罩面板、吊顶的安装验收要求及方法应符合表14的规定

第四篇：装饰工程基础装修验收标准

榕树湾精品主题酒店装饰工程验收标准

一、消防工程施工验收标准

1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施

2、所有消防栓、喷淋口、烟感、温感等设施正常使用。

3、消防应急灯及安全指示灯正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防设施达到国家单位验收标准。

二、墙体砌筑及抹灰施工验收标准

1、新建墙体每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板带，2、抹灰面层洁净、无反沙、无空鼓现象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、电气改造工程施工验收标准

1、所有桥架及穿线管、线盒安装必须横平竖直、加装固定设施

2、所有电线在套管内不得有接头，与主电缆有接头需做锡处理，3、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。

4、所有房间灯具、电源及空调插座使用正常，安装美观，单个房间灯孔与面板中心线误差≤5mm5、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。

6、提供装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向,制成影像资料。

7、所有安装的电器设备（如排气扇、监控设备、背景音乐接广播系统）使用正常。

四、水改造工程施工验收标准

1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施，左热右冷安装无误，冷热水孔距15cm,打压试验0.6MPa以上，排水管路坡度符合规范标准

2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。

3、所有接有软管的用水器在接口处调节到合理位置。

4、地漏低于安装处的排水表面。

5、燃气热水器进排气、进出水安装正确，正常使用。

五、防水工程施工验收标准

1、防水层与基层结合完好、无空鼓现象。

2、阴阳角与排水口处二次处理，阴阳角方正。

3、做四十八小时闭水试验，确认无渗透。

六、墙砖工程施工验收标准

1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；

2、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。

3、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。

4、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。

5、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。

6、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。

7、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。

七、地砖、平层工程施工验收标准

1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。

2、平层平整度误差不超过3mm，表层无反沙、无空鼓、无裂缝

3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。

4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。

6、水平误差不超过3㎜，卫生间地砖水平坡度不小于5mm。

八、室内外门窗工程施工验收标准

1、垂直度允许误差≤2㎜，对角线允许误差≤3㎜，相同类型的门应作到高度一致。

2、门窗扇安装后应开关灵活，门窗与地面（面层高度）距离5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档结合严密，缝隙≤2mm，门扇装好后，不得高于边线厚度。

3、合页安装位置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝，平整、牢固。门碰安装固定牢实，位置合理。

4、门锁离地高度900-1000mm（锁中心位），安装牢固，开启自如。锁具无污染、划痕。

5、推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。

6、门窗及外墙外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。

7、门头及雨罩钢骨架焊接处满焊、做防锈处理，完成面洁净美观。

8、雨罩顶面水平坡度不小于10mm，符合设计要求及规范标准。

九、家俱及背景墙工程施工验收标准

1、外观面板木纹顺直、美观，色差小，板面无瑕疵、划痕等损伤。

2、收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷，接缝顺直、清洁，修边时未修伤面板。

3、家具门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，尺寸为1-2㎜，门扇关闭时不得超出柜帽。

4、合页及其它柜内五金件安装紧固，开启灵活,螺钉齐全，滑轨清松自如。

5、柜体垂直度≤2㎜，水平误差≤1㎜，翘曲度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。

6、背景墙水平垂直度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。

十、油漆工程施工验收标准

1、手感光滑、无颗粒感。

2、漆面饱和，光泽合适、（清面漆清亮、透明度高），无流坠、刷痕。

3、清漆基层无污染。

4、混油基层平整、光滑，无挡手感。

5、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

十一、乳胶漆工程施工验收标准

1、无刷纹、流坠，阴阳角垂直平整，误差≤2mm。

2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。

3、无掉粉、起皮、裂缝现象。

4、无透底、反碱、咬色现象，色彩均匀一致。

5、未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。

6、乳胶漆做线条饰面时，应线条纹理应清楚、贯通。

十二、吊顶工程施工验收标准

1、龙骨标高、起拱、造型满足设计需要，龙骨的连接、间距符合规范标准，龙骨与板材做防腐防火处理

1、表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

2、石膏板造型拐角处L型处理，封板完成面用2米靠尺检查误差在3㎜以内。

3、光带、造型部分平直、无波浪，弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。

4、装饰线条接缝光滑、顺畅，色差小，阴阳角接口严密。

5、扣板施工，平整顺直，板面不被有污染、划痕、损伤，收口线接缝应严密

第五篇：装饰工程竣工验收标准

室内装饰工程竣工验收标准

竣工验收原则:

1、完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。

2、有完整的竣工资料，包括：(1)设计文件。

(2)施工及技术管理资料。

(3)进场材料、结构配件、设备检验资料。

(4)隐蔽工程检验验收资料。

(5)分部分项工程检验验收资料。

(6)水、电改造管、线图。

3、工程质量达到相关的竣工验收标准：

国家标准：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

4、工程质量观感评估合格：

(1)不影响使用功能。

(2)无明显观感缺陷。

(3)无安全隐患。

(4)主要项目无严重超标。

(5)存在次要性缺陷可于保修中克服。

(6)室内空气质量污染(主要是甲醛)无严重超标。

竣工验收观感评估标准：

一、给排水设施：

1.安装牢固，走向正确，横平竖直，连接紧密，无渗漏。

2.龙头、阀门安装平正，关启灵活，开闭效果好，无滴漏，泄漏。3.排水畅通，无阻塞，坡度符合要求，地漏集水效果良好。

4.冷热水管位置正确(左热右冷，上热下冷)，卫浴器具安装位置及高度符合要求。

二、电气安装：

1.设置有分户配电箱，有漏电和过流保护开关，照明和空调等应分线路控制。

2.各种开关动作灵活，无打火、卡阻现象。

3.各种灯具安装牢固，灯筒边缝严密，灯泡亮灭正常，无接触不良闪亮现象

4.用试电笔测试相线接孔正确(螺纹灯中心片、插座孔上、右、右下为相线，开关接相线)。用万用表测试插座孔电压正常(220伏和380伏)。必要时用摇表测量导线间、导线与地面间电阻必须大于0.5兆欧。

5.强、弱电分盒，用感应式测电笔测量弱电无强电感应电压。弱电留在墙外预留线长≥150，有条件时应试弱电(电话、电视、网络、音响、报警等)使用正常。

6.开关、插座板安装位置合乎规定。离地高度：地插座下口300，开关下口1.3M，空调插座1.8M，厨房插座1.0M，卫生间插座1.3M。厨卫应采用带盖的防水插座板。同房插座高度差应水平一致、美观。开关应安装在方便使用的位置且便于检修。所有板盒边缝应严密。

7.全部灯具及用电设备开启后，无跳闸，线路、开关无严重发热现象。

三、墙地砖铺设：

1.用2米靠尺和塞尺、直角尺检查偏差：立面垂直度2，表面平整度2，阴阳角方正3，接缝直线度2(5M拉线测)，接缝高低差0.5，接缝宽度1，墙裙、勒脚上口直线度2。

2.无整块空鼓（局部空鼓面积≤10%）、破纹裂缝、缺棱掉角。非主要通道上局部空鼓数不超过总数5%。

3.表面洁净，色泽均匀，图案清晰，拼图正确。无表面损伤,无裂纹,无明显色差。

4.厨、卫地面坡度应满足排水要求，不倒泛水，不积水。与地漏(管道)结合处严密牢固，无渗漏。

5.每面墙(地)不宜有两列非整砖，非整砖宽度≥1/3块。

6.白水泥腻子或专用勾缝剂勾缝，缝低于砖面1。

7.砖上安装孔应与管盒接连紧密，边缘整齐。不允许多块拼贴。

四、吊顶及墙面装饰：

1.饰面表面洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及损伤。压条及装饰条应平直、宽窄一致，安装靠固。

2.饰面板上设备位置合理、美观，交接吻合、严密。

3.无明显安装尺寸偏差：水平高3，表面平整度3，直线度3(5M拉线测)

五、裱糊及软包工程

1.粘贴牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。

2.墙纸表面平整，色泽一致,无波纹起伏、硬点凹凸、气泡、裂纹、皱折及斑污。接缝处斜视无明显胶痕污染。

3.拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合。不离缝，不搭接，无明显拼缝(距1.5M正视)。

4.与各种装饰线、设备线盒应交接严密，边缘应平直整齐，无纸毛飞刺。

5.阴角搭接应顺光，阳角处无接缝。

六、木门窗制作和安装

1.表面洁净、光滑，色泽基本一致，木纹清晰。无刨痕、锤印、钉眼、缺棱、掉角等缺陷。

2.安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。门扇与门档结合不得有漏光现象。

3.裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密。

4.允许偏差：门框翘曲4，门扇翘曲3，对角线长度差3，平整度3，框宽高尺寸+0、–2，扇+2、0，裁口线条与接口处高差1，相邻棂与两端间距2。5.留缝限值偏差：门窗扇对口缝1-2.5，门窗扇与上框间留缝1-2，门窗扇与下框间留缝3-5。无下框时门扇与地面间留缝：外门4-7，内门5-8，卫生间门8-12，厂房大门10-20。扇的冒头为棂子对水平线±2。

6.框的正、侧面垂直度3，框与扇、扇与扇接触处高低差2。

7.五金件安装牢固，位置适宜，边缘整齐，动作灵活，螺钉拧紧卧平。活页在距门扇上边缘1/10处双面开槽安装（成品门可单面开槽）。必须用铜合页和铜镙丝。门拉手高900-1050。

8.玻璃安装牢固，尺寸合适(≤2)，玻璃胶勾缝平整，橡胶条或压条安装严密，端缝不大于2。厨房门窗玻璃磨花面朝外，其余房间朝内。

七、金属门窗安装

1.表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面积无划痕、碰伤、裂纹。漆膜或保护层连续。

2.框与墙体连接牢固，埋设连接方式正确可靠。缝隙填饱满，密封胶密封表面光滑、顺直、无裂纹。塑钢门窗固定点距窗角、中横框中竖框150～200，固定点间距≤600，旋转窗间隙基本均匀。

3.橡胶（毛毡）封条安装完整，无卷边脱槽。

4.玻璃门窗单块≥1.5M2应用安全玻璃，安装牢固、动作灵活。密封条卡固紧密、平整，压条接缝≤0.5。表面及夹层洁净，无松动、裂纹、损伤。

5.允许偏差：

①

槽口宽、高度：钢（≤1.5M）2.3/3.5，铝合金1.5/2，塑料2/3。

②

槽口对角线长度差：钢（≤２M）5/6，铝合金3/4，塑料2/2.5。

③

框正、侧面垂直度（1M靠尺测）：钢３，铝合金2.5，塑料3。④

横框水平度（1M水平靠尺测）：钢３，铝合金2，塑料3。⑤

横框标高：钢５，铝合金５，塑料５。

⑥

竖向偏离中心：钢４，铝合金５，塑料５。

⑦

双层的内外框间距：钢５，铝合金４，塑料４。⑧

框、扇配合间隙≤２。

⑨

无下框时扇与地间隙4～8。

6.推拉门：允许偏差：

①

构件装配间隙0.3。②

门梁导轨水平度1。

③

与下导轨平行度1.5。

④

门扇与侧框间缝≤1.2～1.8。

⑤

门扇对口缝≤1.2～1.8。

八、木家具制作：

1.接缝严密，功能合理，安装牢固，配件齐全、有效。表面无明显色差、碰伤、钉眼。

2.封边处理严密、平直，表面光滑平整，无脱胶，无磕碰。

3.塞角、木压条、滑道安装位置正确，平实、牢固，开启灵活。

4.抽屉、柜门开启灵活，回位正确，不走扇，分缝一致。柜门长度超出1.6M必须安装三个合页。

5.玻璃门周边抛光整洁，开闭灵活，无崩茬、划痕，四角对称，扣手位置端正。

6.超长横隔板(＞1.5M)应用双层木工板加强或增加竖撑。

7.允许偏差：

①外观质量：外形尺寸各边极限±3，板件翘曲度(对角线长＞1.4M时为2，小于700时为0.5，其余为1)，包镶板平整度0.1，垂直度(对角线长＞1M时为1.5，其余为1)，与框架的平行度(门1，抽屉0.5)，包镶板抽屉(上分缝1，左右分缝0.5)，实板抽屉(上分缝1.5，左右分缝1)，包镶板开门(上及左右分缝0.5，中及下分缝1)，抽屉拉出2/3时(下垂度1.5，摆动度1)。

②配件安装：拉手安装平直，位置偏差1。锁底板倾斜1，锁安装后外露1，锁与锁孔配合间隙0.5。底脚着地平整度1。

③细部构造：孔眼接合缝隙(外表0.2，内部0.5),搁板各边离缝(活动板2，固定板1.5)，顶底板接合处每边离缝1.5，包镶部件封边脱胶长不超过部件长度的3%，贴面包镶部件外表压痕凹陷、砂透面积不超过50mm²,正视面(刨透面积≤200 mm²，崩茬积≤15 mm²)。

九、木地板铺设：

1.表面无明显色差、变形及损伤、污染，变形落差≤1.2/块，黑变面积≤10%/块，开裂≤4%鼓泡、龟裂、皱边面积≤5%，卷边、缝边上翘≤0.25。

2.板缝严密，缝隙均匀，对缝顺直。无起鼓、板面拱起、翘曲。允许偏差：表面平整度1，接缝直线度1，接缝高低差0.5。

3.底层铺垫落实，地板面无明显受压下陷现象(特别是靠墙、门边处)，走动时无明显响声和闪动。

十、其它细木制作

(1)与基层(或木砖)连接牢固，无松动。

(2)尺寸正确，表面光滑，线条顺直。

(3)安装位置正确，割角整齐，交圈接缝严密，与墙面紧贴，出墙尺寸一致

(4)表面平整、洁净，颜色一致，花纹对齐。无裂缝、翘曲及损坏。

1.厨柜制作与安装

①配件齐全，安装牢固。

②抽屉、柜门开关灵活，回位正确。

③表面平整、洁净，色泽一致，无裂缝、翘曲、损伤。④裁口顺直，拼缝严密。

⑤允许偏差：外形尺寸3，立面垂直度2(1M直尺测)，门与框架平行度2

2.窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装

①安装牢固。

②表面平整、洁净，线条顺直、接缝严密，色泽一致，无裂缝，翘曲、损伤。

③与墙面、窗框接合严密，密封胶缝顺直、光滑。

④允许偏差：水平度2（1M靠尺测）,上口、下口直线度3（5M拉线测）, 两端距窗洞口长度差2.两端出墙厚度差3。

⑤窗帘盒尺寸：两端长于窗洞300~600。宽：单轨104，双轨180。净高：布帘120，百叶150。