装饰公司标准工程施工手册之施工须知

第一篇：装饰公司标准工程施工手册之施工须知

装饰公司标准工程施工手册之施工须知 施工须知

一、工程须办理装修许可证后方能施工，严禁公司员工无许可证施工，谁违反谁负责。

二、进场第一天必须在适当位置张贴防火、禁烟等标志，粘贴好施工牌、员工守则、操作规范、装修图纸及施工进度表等。施工手册由施工员自行保管，不准遗失。

三、进场后必须做好厨、卫、阳台试渗漏，检查给水管水压情况，电视、电话线信号是否符合标准，下水管是否畅通。

四、图纸尺寸及预算与现场交底，施工员安全施工任务与进度，负责施工质量、卫生和安全。

五、隐蔽工程：吊顶、地垅、水电管线需经业主签字认可后方可预埋或封板，与墙壁体接触的木制品背面必须粘贴防潮纸做好防潮处理。

六、因施工现场停水、停电或非施工原因造成延期，施工员必须让业主及时签字顺延工期，违者施工员负全责。

七、业主单方与各工种联系更改图纸或工程变更，施工人员有权拒绝。严禁施工员与业主私下交易，没有签工程变更单就擅自增加或减少项目，违者罚款或开除。

八、业主如未施工前需要改施工图纸及竣工后改变产品样式，施工员必须凭公司设计部设计专用修改图和业主签字认可的追补预算方能施工，违者按管理条例进行处罚。

九、每个员工挂牌上岗，各工种严格按操作规范施工，杜绝工伤事故。严禁电工单人带电操作、油漆时严禁明火。

十、施工员必须全天候开通手机与业主主动联系、汇报情况与近段时间工作安排。

十一、业主有权拒绝不穿工作服无胸牌的人员进场施工。施工现场严禁烧饭、严禁住宿（确需住宿者需争得业主同意），严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。

十二、各工种与施工员工程质量自检合格，提前通知质检员、业主验收，认真负责整改验收中的问题，并交业主验收签字做好施工日记。

十三、严禁施工员或工班私自承接装修业务，违者罚款或开除。

十四、工班每日下班时必须切断总电源，关闭总水阀后方能离开。

十五、施工员必须服从小区物业的有关规定和管理，搞好物业相关人员的关系，严禁偷盗损坏打架斗殴等事件发生。

第二篇：装饰公司施工手册

XXX装饰工程有限公司

施工手册

一、为了公司的发展及工艺质量的提高，在家装工程中，工地决定

采取“班组负责制”，特制定本手册。

二、工长须带领工人参加公司各种培训，培训后服从公司统一安

排，持暂住证、身份证、务工证、统一工作服方可进入施工现场。

三、施工前工长应全部理解施工意图、做好材料计划，经甲方签字

后方可施工。煤气、暖气原则上不动，如客户有要求，应在签字后方可施工。

四、施工中，现场严禁吸烟、酗酒、赌博、打架斗殴、穿拖鞋、光

膀子；用电、水、气必须注意安全，不可野蛮施工，乱用及损坏客户设施。下班前先清理现场，并且合理堆放物品，做好成品保护。

五、施工中隐蔽工程经甲方验收后方可继续施工，任何项目经理应

符合工艺质量要求，不可误到客户。

六、施工中，要与客户及邻居搞好关系，不允许有私下行为。若有

客户找上门时，必须告知客户公司电话及联系人，不允许私自承接。

七、工程结束前，提前向公司监理汇报，并做好工程变更项目，让

公司做好结算准备，并尽快按质、按期完工，全部创优，结束后仔细总结。

八、本手册全体员工要自觉遵守，如违反一项，工长及违反者按工

长施工处罚条例双倍处罚，同时违反规定造成的经济损失及法律责任，由班组自负，公司有权直接处罚责任人。

口碑相传永续经营

第三篇：装饰公司标准工程施工手册之工程任务责任书

装饰公司标准工程施工手册之工程任务责任书

XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户号合同，水电工程由班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：

1、工期自年月日至年月日止，其中前期工程为本年月日至年月日止。

2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。

3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部分引起的返工及原材料

由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否则作转包处理，不予发放工资。

4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）

而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护不当所造成的损失由班组承担。

5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更

单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《星杰工程有限公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字：班组长签字：

年月日

第四篇：装饰公司设计与施工管理人员之标准要求

恶补装修知识 谨防受骗

这也难怪，稍微关注一下社会新闻就能发现种种与家装有关的可怕报道，在这个不可避免地存在奸商、骗子的装修行业，怎么才能不让自己成为又一条负面报道中的受害者呢？

纵观一个个被骗案例，很多有知识、有文化的人，却被一些文化程度很低的人给骗了。为什么？因为好多的人都是第一次装修房子，对装修领域、建材行业的知识一头雾水。信息的不对等，让心存不良者有了可趁之机。又应了那句很古老的话---“知识就是力量”。要防止被骗，只能用知识武装自己，才能在装修可能要面临的各种风险中占据主动，将悲剧发生的可能性降到最低！

所以，希望大家尽量提前开始了解装修的相关知识。这里没有高深的科技，没有我们弄不明白的地方，我们只要了解一些简单的辨别方法以及一些建材的销售方法、模式，从而明白怎么去省心省力省银子。

请监理的话最好是在您找装潢公司之前就介入，从一开始就参与进来，这样能更好的监控整个装修过程。监理全程服务的整个流程内容包括：考察装潢公司、选施工队伍、审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等。

请监理的好处：

一、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地上监督。

二、省力：业主不用东奔西跑看材料，而由监理人员代替业主把好质量关和施工工艺。

三、省时：业主不必担心施工拖延时间，而由监理帮您好合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是需要处罚等。

四、省钱：业主请监理可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装潢公司的高额预算和粗制滥造等问题。

确定装修公司后，很多人就任由装修公司给自己家派工人来施工了。其实一个好的装修公司里一般有很多个装修队，而且经常是良莠不齐。所以，选好了装修公司一定还要对施工队精挑细选。

初步选定队伍后，要求装修公司让你去看此队伍正在装修的工地，最好多看几个，主要看施工到中期和收尾期的工地。这时一定要带懂行的朋友前往，并且最好和工地的业主多聊聊天。尽可能选择工地质量好，业主也很满意的施工队。

确定某个施工队后，一定要再进一步确认这个队伍的工头是谁，木工、瓦工、油工分别是谁，记下姓名见个面。这样才能避免你看上了张三的活，派到你家的却是李四。

另外，看工地的时候，很多装修公司都喜欢把客户带到一些“样板间”工地。这些工地是专门做着带客户去参观的，根本看不出装修队伍的实际水平，所以去看工地，最好自己选择，并且一定要和业主聊天，确定在这个工地干活的是不是那些人。

收到报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单以后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。

所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析。或许某个公司在某个项目上报价低，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的是在工艺上偷工减料了。

在对装修公司及其设计方案和预算都认可后，你就可以和装修公司签定由国家工商行政管理局监制统一印制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利和义务。

签订装修合同要把握以下原则： 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求，只有你够坚持，就能多争取利益。一定要记住，钱在谁手里，主动权就在谁手里。侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优惠。另外一定要在合同中注明：业主可以根据工程情况减项

办理物业手续后，才能开始装修

在物业的出具的装修协议上签字。提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，身份证复印件1张。装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。

垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

一、要做如下工作：

1 交与施工单位钥匙。

2 赴现场进行情况交代：比如哪里要增加电话线等。3 付首期装修款。



二、以下人员必须到场： 设计师、施工人员以及相关技术人员 

三、验收材料 ：第一天开工，一般只需要验收大芯板。提醒您5点

1 是否是正规生产厂家的产品。要查看生产厂家的商标、生产地址、防伪标志等。

2 产品检测报告中的甲醛释放量每升是否小于和等于1.5毫克。3 看大芯板表面是否平整，有无翘曲、变形，有无起泡、凹陷

4 芯条排列是否均匀整齐，缝隙越小越好，芯条有无腐朽、断裂、虫孔节疤等。

5 如果大芯板散发清香的木材气味，说明甲醛释放量较少。

这项施工大家一定要注意：承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。

因为新房的结构空间不一定完全符合业主的需要，所以可能需要进行一些拆墙、砌墙的工程。在施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、安装或更新塑钢门窗等等。主体拆改说白了，就是把工地的框架先搭起来。

砌墙中最常见的可能就是卫生间包水管了，很多装修公司会使用“轻钢龙骨+水泥板”或用“木龙骨+水泥板”，但实践证明采用这两种施工方法，瓷砖对角处不用很长时间就会开裂。这里介绍一个非常好的方法：

就是用红砖或者夹气砖“斗砌”包立管，外面再用水泥沙子抹平，干后象钢板一样结实，万年牢，瓷砖对角处不会开裂。红砖一般2毛左右一块，加气砖不太厚的3元左右一块，成本非常低。家里的其他一些隔断墙也可采用这个方法。

室内门：选择工厂加工木门优点很多，为了考察产品质量，我们可以到这些商家的生产厂房去看看，主要看看他们的选料好不好，纹路是否清晰，生产工艺好不好，经过考察没问题就可以放心选用了。

橱柜：橱柜品牌代表的主要是生产工艺、设计师水平及信誉和服务。大品牌的橱柜和小品牌的橱柜本身可能实际上没有什么区别，如果预算有限，完全可以选一些好的小品牌橱柜购买，当然这里是有方法的，首先选择本地生产的，店铺开了有一定时间的商家。最好是有朋友购买过使用超过一年的。购买时应该把橱柜所用到的板材、五金的品牌型号详细的列到购买合同里。另外由于橱柜一般有一年以上的保修期，而橱柜的问题一般要在使用后三个月到一年的时间才显现出来，所以也不要选择那些很可能随时会倒闭的小商家，以免售后出现问题找不到人了。水电路改造最重要，但是对于一般装修公司来说，这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候，就要严格控制预算。一般装饰公司都会以水电路改造的具体数字要以现场实际数据为准，现在很难估算为理由，拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。

结果到业主结帐的时候，往往发现自己要为这个项目多支付近三四千元，这样就非常被动了。对策： 在签订装修合同前，要求设计出示 水电路改造图纸，并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量：电话线改造，电源插座改造，开关面板改造，水路改造，有线电视线路改造，网线改造。并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。木龙骨

做暖气柜、吊顶、铺装实木地板时，都要使用木龙骨，其关键是杜绝劣质木材。另外，为防火需要，木龙骨应刷1--2遍防火涂料。小装饰公司往往在这方面偷工减料。2 地面防水

注意做地面防水。目前常用到的防水材料有：聚胺脂涂膜；水不漏；堵漏灵做罢防水处理后，应进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。3 不要封闭管线

不要仅为了美观而把水路管线封死在隔断或是柜子里，一定要预留个检修口否则满屋跑水，你却连个检修口都打不开，吃亏的还是自己。4 暗埋的电线 一定要用套管

暗埋的电线不能直接埋入墙中，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头。否则以后电线老化就没办法维修更换了。

卫生间防水是非常重要的工程，不但要仔细做好自己家里的防水，还应该督促楼上邻居也要做好防水，并要求楼上邻居家贴砖前最后的防水做完后做闭水实验时一定要通知你。要仔细检查楼顶有没有渗漏情况。只要有一点洇湿都必须要求楼上重新做防水，决不能心软。另外有一点也很重要，其实卫生间的漏水部位主要是在上下水管的根部和墙角，所以这些地方做防水一定要让它“吃饱”，也需要做30厘米的防水。另外水电改造、开槽破坏原防水层的，要重做防水。在贴瓷砖之前一定要做24小时闭水实验，没有问题了才能抹水泥。

木工活验收的时候要注意哪些事情呢？ 看缝隙： 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。看结构： 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。

看转角： 转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。看拼花： 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

看弧度： 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。看柜门： 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

看平整： 应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

看对称： 对称性木工项目是否对称 人员： 一般需要瓦工1-2人。顺序： 先贴墙砖，后贴地砖。

时间： 一个好的瓦工一天也就是贴5-6平方，不然很难保证质量。尤其是窗台一类需要细小对角的地方，很费时间。



1、铺贴彩色釉面砖类：

处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。

2、铺贴陶瓷锦砖(马赛克)类：

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。

最残酷检验秘诀：用2米长的铝合金方管（或其他可做靠尺用的物品）在贴过的瓷砖面靠，如果贴好的瓷砖面能和方管紧密无缝，就是非常合格的瓦砖施工。另外还必须检查贴了的瓷砖有无空鼓现象，在瓷砖铺贴完成之后隔天用螺丝刀把之类不易损害瓷砖釉面的东西敲击瓷砖，听声。买包装最重的： 将油漆桶提起来，晃一晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少两，粘度过低，正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。

应对用量作一个估算： 购买时要一次购足，以免先后购买的涂料有轻微的色差。

选同一品牌： 底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间产生化学反应。施工顺序：

⒈清除木制品及线条(木基层)表面灰尘污垢。

⒉修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。

⒊用油性腻子(或透明腻子)进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）。

⒋施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。

⒌施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分 ⒍施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。

现在厨卫吊顶最常用的材料有以下三种：防水石膏板、PVC扣板、铝扣板。

验收：铝扣板吊顶完成后，应该顺着光仔细检查，整体应该是平整的，不能有波浪起伏状。板与板之间的缝隙应该均匀，而且缝隙不能过大，四周墙角线用阴角线扣实，对缝严密。铝扣板的面应该不得有污染、折裂、缺棱掉角、捶伤等缺陷。

吊顶完成后应该完成的安装项目：安装橱柜（同时安装煤气灶、水槽及水处理系统等相关产品）

铺设地板前应该请销售方派人去查看现场的铺设条件：不符合铺设要求的，参考技术人员的专业意见，尽早安排找平等处理。

确定铺设的方法：普通悬浮式、地热悬浮式、豪华龙骨式等等。

实测铺设的面积，确定铺设方向和辅料数量以及种类。地板的正常损耗在3%-5%，如地面有异行结构或楼梯，损耗率会相应增加。购买地板的时候可以多买一些，并和商家约定好，多余的完整地板块可以退 贴壁纸并不比刷涂料贵： 如果您选择的是50～70一卷的壁纸，工料费都算下来，成本和刷多乐士等涂料是差不多的，但花色就漂亮很多了。

2 壁纸尺寸： 一般壁纸宽52厘米，长10米。如果是2.5米高的房子，足够贴2米长的一面墙了。所以买的时候，你可以按照这个算法，大致估计一下用量，然后多买几卷富裕的，以防万一。3 重要提示： 买壁纸一定要一次买够，无论多大品牌的厂家，他卖的壁纸即使是同一花色，每批产品的颜色都是不太一样的。一旦买少了，你很可能贴出面有色差的墙来。而且壁纸一般买多了，不开封的整卷是可以退的，不会造成浪费。壁纸分哪几种？

纯纸壁纸： 由纸浆制成，环保，透气性好。但耐水、耐擦洗的性能差、施工也不方便，现在的一些进口纸的耐水、耐擦洗性能有了比较大的提高，但和PVC壁纸还是没有办法比。

塑料壁纸： 也就是PVC壁纸，有分为普通PVC壁纸和发泡PVC壁纸，PVC壁纸的优点是耐擦洗，还可以做比较大的立体造型（发泡PVC壁纸），相对结实，施工也方便，但透气性不好，最大的缺点是有污染，尤其是发泡PVC壁纸更严重。

散热器：散热器的管路应该是横平竖直，安全装比还应该进行打压检测，检测过程中要对产品打8个压以稳压10分钟以上为合格，这样才能确保无漏水隐患。

五金件的安装：安装门吸时，首先将门轻轻打开到重点，观其锁具、门板是否碰到墙壁或其他物体。然后根据门板与被碰撞墙面、物体间的距离，来决定采购门吸的种类、规格，以金属的为最好。

洁具：最好不用水泥固定马桶，万一将来要维修时就只能把马桶砸坏了。用马桶密封软垫套于下地放上，确认放好后试水，将一烟头放入马桶中，冲水，如一次能将烟头冲走，说明本马桶各方面没问题。

开关插座面板：开关面板应端正，紧贴墙面无松动。安装完毕后应该试试所有的插座是否有电，开关是否开启灵活，如果开关不灵活应该让工人调整。

到完工的时候你往往会发现，工程总款会比合同款多很多，有的能多到20%，那是为什么呢？ 1 首先检讨一下自己，是不是抵挡不住工长的软磨硬泡，又增加了很多装修项目呢，比如在合同外，又多做了个鞋柜？ 2 是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了？

3 看看合同，是不是有重复计算的地方，比如你的涂料是自己买的，可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了？

4 所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗？要知道，即使你在装修前把价格压的很低了，设计师也有办法在预算中，给你把钱都悄悄加回来，办法就是在工程量上做手脚了。、墙面：墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。



2、电路：随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。



3、水路：多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。

4、木器：最重要的是检查是否有刺激性味道。



5、瓷砖：用小锤子敲敲看是否有空鼓的声音，沟缝是否饱满，瓷砖贴的是否平整。



6、地板：地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。

一个好的装修公司一定要提供好的保修服务 留好和装饰公司签定的装修合同，他是保修的依据。费用：如果是因为施工质量差引起的返修，业主不应承担任何费用。投诉：如果家装公司不能履行保修条款，您可以投诉到家装公司所在的建材城。

保修期：一般公司提供1年的保修期，但好的公司会提供3年保修服务。

家装监理都监理什么

一、签订监理合同书

二、审核装饰公司

三、审核设计方案

四、审核合同

五、审核施工人员资格

六、审核检验材料

七、审核施工工艺

八、分期验收

九、分期验收

十、保修监督

到底多少钱才能请一个监理进家呢?

根据《北京市家装监理试点方案》，家装施工监理取费标准是按工程监理范围内的造价（含施工费和材料费）乘以相应费率形成。以北京金家园的监理取费为例：

3万元以下（含3万元）直接收取监理费1000元；

3万元至15万元（含15万元）按4％计取；

15万元至30万元（含30万元）按3.5％计取；

30万元以上按3％计取。四环路以外需另加收监理费的15％至35％作为交通费。

由于收费标准市建委只是出具一个指导价格，各个监理公司在取费上有一定的浮动，因此，消费者在选择监理公司时可以稍做比较。

专家提醒人们在居室内开展的每一项活动首先应考虑健康、环保和自然。如烹饪首选有营养、无污染的制作方法；一年四季房间内都要注意通风换气；床上用品要勤洗勤换勤晒；使用电器要科学合理；居室装修选材要慎重，最好是进行简装，尽量选择正规品牌厂家的环保材料；另外，家庭进行日常清洁卫生时还要注意，应少用空气清香剂、杀虫剂，尤其是使用杀虫剂的时候人要远离封闭的房间，杀虫结束后要进行开窗通风，以免对人的呼吸道、眼睛和血液系统造成损伤。

不是光凭风水一项因素，就会全然改变人们的运势或居住环境，风水的改变不是一瞬间即可看出成效，但是在居家摆设或格局选择上，不能加分甚至于会减分，所以，居家风水的禁忌不可不知。

若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之事。

解决方法：放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸（命中忌水者不可放鱼缸，可以屏风取代）。可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。

装修保养及技巧

装修之后，保养是非常重要的事情，下面谈谈相关的保养问题。

(一)木地板的保养

对于实木地板的保养，大家往往把它的难度估计得太高了。其实，平常的清洁，使用吸尘机就行了，但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡，使用专用的拖把拖一遍就行了。这里需要说明的是，用液体蜡而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是您一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，或以在使用前打一次液体蜡。

除非您的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。

木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等水的倾倒。如果不小心将少量水倒在地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用风扇吹干；家里空调有吸湿功能的，也可以同时打开空调吸湿。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦，但应及时整干，避免发霉、变黑。

(二)铁艺制品的保养

目前的铁艺制品主要是锻钢和铸铁制造的。铁艺制品容易生锈，尤其在南方潮湿的天气下。所以，保养的第一原则是注意防锈层的破坏。发现铁艺制品的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气长时间接触。一般来说，只要保持良好的漆面，铁艺制品是相当耐用的。

(三)布料的保养

在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要需要注意：

(1)注意标签上的成分指示以选择合适的洗涤方式。

(2)避免色泽差别的布料混合洗涤，黑色类与魄的混合洗涤更是大忌。

(四)地毯的保养

现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的。地毯的保养如何进行呢？

(1)避免烟头。现在的地毯一般具有阻燃特征，但并不是每一款地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃设地毯时，家里应备有一小块剩料。当出现上述情况时，先用剪刀把炼焦的部分毯毛剪掉，再用剪刀把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的炼焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

(2)整体的地毯可以在一段时间后，请专业的清洁公司使用机器进行清洁。其间隔时间可以污脏的程度决定。

(3)地毯沾上污渍怎么办？若是陈迹，宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可；动植物油迹，可用棉花蘸纯度较高的汽油油擦拭；果汁和啤酒汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗；如遇难解决的黑水迹，可在污处撒上细盐末，然后用温水搀肥皂液刷除。

(五)橱柜的保养

(1)门板的保养。保持门板的干爽；清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。

(2)实木柜体和门板可使用液体蜡保持光洁。

(3)水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。

(4)门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝固定，也可以定期加点润滑油以保证开关灵活。

(5)保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。

(六)玻璃的保养

(1)要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超市都可以买到；另一种省钱的做法就是使用食醋。

(2)在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，家居中很少会使用诸如“小心玻璃”之类的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。

(七)真皮沙发的保养

真皮沙发保养时，应注意保持真皮的光洁和饱满度。

(1)在长时间坐用之后，宜适量拍打沙发面，以减少凹陷现象的出现。

(2)避免阳光长时间照射，以免皮面老化和失去光泽。

(3)清洁皮面宜细致，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要及时清理。切勿使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。

风水是一种科学及艺术的结合，而家居风水是运用大自然及家居摆设作为原素，以改变个人及家庭运气之学问。现今很多人都注意家居风水，因除了改善家居环境外，还可以改变运势，其包括财富，健康及好运等。

曰常及整年家居风水的窍门

整年的家居风水风水轮、貔貅、开运戒指：可以令全家一年平安，收入至少比去年增加

化病铜葫芦果： 全家身体健康，毋须看医生

文昌笔： 令儿女的成绩猛进

曰常的家居风水

1、读书易醒神窗外景物有绿色植物，可以舒缓眼睛疲倦。若窗外无此景物，在桌上放置文竹或富贵竹也可以，令读起书来更醒神。大部份人都以右手书写，所以窗口位应在方，令光线不会影响书写的视线，而且在读书桌上的左手边加上灯光，可以加强集中力。

2、有财变无财不想有财变无财，就要清洁臭鞋，因鞋柜常发出臭味，每朝出入是必定影响财运及健康。所以要定期清洗鞋外，柜面要摆放植物，令散出臭气和释放新鲜空气。门口是一家财气的出入位，一般人都会将鞋放在门侧，避免将财气赶走。而且在鞋柜上安放金鱼缸，可以增添朝气。鞋头向外位或向上放，有助出外发展、财源滚滚和步步高升之效，所以切勿不要乱摆鞋位。

3、铃声进安宁铃声是一种清脆，柔和声音，可以带给人安宁，有助舒缓精神紧张之效，所以家居摆放风铃点缀生活气氛，在心情不伏时可以解决很多困缠和烦恼。同时可以减低戾气，可以帮助改变运势，由坏转好。

4、融洽靠盐水夫妇曰夕相对，难免有所争拗，因此家居应放置有香味的东西，令夫妇相处融洽。最好还配合柔和的灯光，加添温馨。另外，将玻璃瓶放满浓度较高的盐水，再放入古铜钱，可以化解和吸纳戾气之效。所以把玻璃瓶放置在大厅、桌面和床头底，可减低夫妇发生冲突。

5、门槛有大财门前若有一呎高的门槛，可有助凝聚屋者的财气。由于现今家庭喜欢美观感，于是只用两吋高的门槛，这样会失去凝聚财气之力。

第五篇：装饰工程施工手册

前言

目的：本手册编制的目的是实现和美公司工程质量管理规范化，把优质的建筑产品奉献给广大业主。最终实现打造名品公司品牌、创造可持续合理利润、促进公司不断发展。

本手册是为公司工程管理工作提供的简明实用、可备查、可操作的程序化参考资料。本手册的主要内容：公司的工程管理规范和制度，工程管理的目标、实施方法和手段。重点介绍了工程管理的操作流程，如施工的材料准备工作，施工中期质量控制，后期的分部分项验收，此外，涉及公司工程管理方面的内容。

本手册是和美地产公司工程管理人员，通过工程施工过程中实践摸索出来的经验总结，以当前最新的资料、文献，以及国家有关政策和法规为依据，借鉴国内外同行的先进管理模式编写出来的，是全公司工程管理人员集体智慧的结晶。

由于水平有限，手册中不妥之处在所难免，恳请读者批评指正，以使本手册不断完善更新，更好地为公司的科学化、规范化管理服务。

廊坊和美房地产有限公司工程部

2013/7/24

第一章

地面工程

第一节

简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、中华人民共和国国家标准GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》

3、中华人民共和国国家标准GB50206一2002《木结构工程施工质量验收规范》

二、检验方法

1、检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔型塞尺、坡度尺和水准仪;

2、检查空鼓应采用敲击的方法;

3、检查有防水要求建筑地面基层(各构造层)和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h;

4、检查各类面层(含不需铺设部分或局部面层)表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。

第二节 强化复合地板安装工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证和环保检测报告，环保指标符合国家现行标准的有关规定要求。

2、材料的燃烧性能等级应满足《建筑内部装修设计防火规范》要求。

3、强化复合地板见证取样，需做复试方可使用。

4、企口平直，颜色、木纹均匀，表面光洁度高。

5、符合地热使用条件。

二、工艺流程

弹线→基层清理→铺塑料衬垫→铺强化复合地板→安装踢脚线→ 安装扣板→清理保护。

三、质量标准

1、强化复合地板的材质和强度、耐磨性必须符合国家有关标准，铺设强化地板的面层必须牢固。

2、板块之间的拼接牢固，无松动现象。按顺光的方向铺贴，靠墙的一块离开墙面10 mm左右，再逐块紧排，地板的接头，按设计要求留置，铺强化复合地板时，从房间的内侧推着向外铺装。

3、地板面层光滑，无伤痕，图案清晰，颜色一致，纹理清楚，无翘曲板。

4、板块之间缝隙严密，接头错开，表面洁净，拼接板块的纹理对齐,接口紧密,坚固耐用。

5、踢脚线表面光滑，接缝严密，高度、出墙厚度一致。

6、控制好地面高程，地板面层标高与卫生间过门石等高或低于10mm，卫生间瓷砖地面和房间木地板用过门石隔开。

四、质量通病及预防

1、质量通病：强化地板板面起拱、接缝上翘，地板缝隙过大（应≤0.2mm）；板面不平（应≤0.2mm/m）。

2、预防：扩大伸缩缝至12mm；做防水处理，严禁水泡；中间隔断做过桥；增补锯边，留伸缩缝；提高室内空气流通量；采用优质胶粘剂； 养护12h以上，室内不准走动；安装时尽量槌紧缝隙，避免泡沫重叠；提高保养水平。

第三节 釉面砖铺装工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证；环保指标须符合国家标准。

2、规格、色彩、性能应符合现行国家产品标准要求。

3、同一批次、同一房间使用的瓷砖无色差，无缺棱掉角现象。

4、表面平整度不大于0.5mm，边长偏差不大于1mm。

5、水泥采用普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥32.5以上级。

6、砖铺贴：采用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆找平，砖背面1：0.5素水泥浆结合层。

二、工艺流程

深化设计排版图→建设、监理单位审批→卫生间闭水试验→基层处理→找标高弹线→弹铺砖线→浸砖→铺20mm厚1:3干硬性砂浆找平→砖背面抹1：0.5素水泥浆结合层→铺砖→白水泥勾缝→清理→养护。

三、质量标准

1、地砖铺贴前要浸泡2小时。

2、每间地面不得超过2列非整砖；非整砖的宽度不得小于原砖的1/3。

3、非整砖铺贴家具下面，排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。

4、卫生间的排水坡度为1％，禁止出现积水、倒坡问题。

5、卫生间门槛石表面，高出卫生间地面完成面15mm，且与客厅的完成面标高一致。

6、砖缝控制在1mm，地面采用白水泥勾缝；瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；勾缝完成后，要保持2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。

7、地面砖铺贴，禁止出现空鼓现象；表面平整、无明显色差，接缝平直、无高低差，接缝大小均匀一致，勾缝饱满。

8、控制好地面高程，地面砖铺贴完成后，卫生间地面标高低于过门石15mm。

四、质量通病及预防

1、质量通病：地面空鼓。

2、预防措施：地面基层彻底清理，并充分湿润；铺贴时，控制好橡皮锤敲击，控制好砂浆铺设厚度；勾缝后洒水养护24小时；养护期间禁止上人行走。

第四节 玻化砖铺装工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证，规格，色彩，性能符合现行国家产品标准要求。

2、同一批次、同一层使用的玻化砖无色差，无缺棱掉角现象。

3、表面平整度不大于0.5mm。

4、水泥采用普通硅酸盐水泥或者矿渣硅酸盐水泥32.5以上级。

5、玻化砖铺贴：采用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆找平，砖背面1：0.5素水泥浆结合层。

二、工艺流程

深化设计排版图→建设、监理单位审批→基层处理→找标高弹线→抹找平层→弹铺砖线→铺砖→粘贴踢脚线→白水泥勾缝→清理→养护。

三、质量标准

1、地面砖铺贴，禁止出现空鼓现象；

2、表面平整，接缝平直、无高低差，接缝大小控制在1.5mm，要均匀一致，勾缝饱满。

3、地面采用白水泥勾缝；瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；勾缝需要在24小时之后进行，勾缝完成后，要保持2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。

4、踢脚线上口平直，粘贴无空鼓，阳角转角处采用45°碰角连接。

5、地面砖铺贴完成后，地面标高低于室内客厅、卧室20mm。

6、地面砖铺贴完成后，地面标高应与电梯持平。

四、质量通病及预防

1、质量通病：地面空鼓。

2、预防措施：地面基层彻底清理，并充分湿润；铺贴时，控制好橡皮锤敲击，控制好砂浆铺设厚度；勾缝后洒水养护24小时；养护期间禁止上人行走。

第五节 地面石材铺装工艺、标准

一、材料要求

1、采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级不低于32.5，粗砂或中砂。

2、石材品种、规格、数量、颜色必须符合设计要求，其色差必须符合施工验收规范的要求。进场前石材做六面封闭防护。大理石见证取样，其放射性指标必须符合有关规定。

3、石材材料要具有产品出厂合格证，检测报告及质量保证书。

4、板材不得有裂缝、掉角、翘曲和表面缺陷。

二、工艺流程

准备工作→弹线→刷水泥浆结合层→铺30～50 mm厚1:4干硬性水泥砂浆找平→石材背面抹1：0.5白水泥素浆结合层→铺石材→灌缝、擦缝→打蜡

三、质量标准

1、石材面层所用板块的品种、质量应符合设计要求；

2、面层与下一层结合牢固，无空鼓。

3、石材面层的表面必须洁净、平整、无磨痕，且图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌（拼花图案）正确，板块无裂纹、缺棱掉角等缺陷。

4、地面石材铺贴完成后与走廊地砖标高持平。

四、质量通病及预防

1、质量通病：地面空鼓。

2、预防措施：地面基层彻底清理，并充分湿润；铺贴时，控制好橡皮锤敲击，控制好砂浆铺设厚度；勾缝后洒水养护24小时；养护期间禁止上人行走。

第六节 不锈钢踢脚线安装工艺、标准

一、材料要求

1、主要材料及配件：成品不锈钢踢脚线50mm高，九厘板、木螺丝、枪钉、中性玻璃胶等。

2、不锈钢踢脚线必须有出厂合格证和检验报告。

二、工艺流程

弹线→划分固定点→打孔安木楔→安固定卡（基层板）→安踢脚线（贴饰面板）

三、质量标准

1、踢脚板的材质、品种、规格、颜色必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。

2、踢脚板的外观质量不得有划痕、起皮、变形等缺陷。

3、安装接缝平整，高度一致，牢固无松动，阴阳角方正，出墙厚度一致，上口平直，割角准确。

4、表面颜色一致、洁净。

5、接缝高低差不超过±0.5mm，垂直度和上口直线度不超过±1mm，表面平整度不超过±2mm。

四、质量通病及预防

1、质量通病：踢脚线上口不平直。

2、预防措施：安装踢脚线前，墙面弹放水平线。

第七节 过门石、窗台板安装工艺、标准

一、材料要求

1、种类、材质、花色，必须符合设计要求。

2、必须有出厂合格证和检验报告，并符合国家标准。

二、工艺流程

现场测量→场内加工→表面防护处理→进场安装→清理验收。

三、质量标准

1、种类、尺寸大小、边角形状必须符合设计要求。

2、卫生间过门石采用20mm厚的人造大理石，过门石高出地面的边角倒为圆弧形。

3、过门石的宽度和门套宽度一致。

4、窗台板采用12mm厚人造大理石加工，窗台外挑30mm，外挑部分为双层石材，探出窗口每边60mm，窗台板边缘上下均倒成半径6mm圆弧。

5、窗台板用大理石胶在钢筋混凝土结构窗台面粘贴牢固，表面洁净、平整。

第二章 墙面工程

第一节 简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

2、中华人民共和国国家标准GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、中华人民共和国国家标准GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

4、中华人民共和国国家标准GB/T50326－2001《建设工程项目管理规范》

5、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJOl一26一96

二、检验方法

1、检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔型塞尺和水准仪；

2、检查空鼓应采用敲击的方法；

3、检查各类面层表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。

第二节 乳胶漆墙面粉刷工艺、标准

一、材料要求 1、821（8份大白粉+2份钛白粉+1份胶粉）腻子、乳胶漆必须有产品合格证、出厂日期及使用说明。

2、乳胶内墙漆见证取样，需做复试方可使用。

3、墙面基本干燥，基层含水率不得大于10%。

4、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都需提前抹灰补齐并充分干燥。

二、工艺流程 基层处理→在二次结构墙与混凝土墙接缝处粘贴200mm宽抗碱玻纤网→第一遍腻子（粉刷石膏）修补→刮第二、三遍腻子→砂纸打磨→施涂第一遍乳胶漆（底漆）→施涂第二、三遍乳胶漆（面漆）。

三、质量标准

1、乳胶漆的品种、颜色应符合设计要求。

2、涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底，无流坠、皱皮现象。

3、装饰线、分色线平直，颜色一致，无明显刷纹，光亮和光滑均匀一致。

四、质量通病及预防

1、质量通病：裂纹；透底；接搓、刷纹明显；分色线不齐。

2、预防措施：在不同材料的结构墙体接缝处，增加玻纤网格布；保持涂料的稠度，不可加水过多；配足人员，互相衔接好接头处涂饰间隔；排笔蘸涂料量要适当。

第三节 墙面砖粘贴工艺、标准

一、材料要求

1、水泥32.5以上级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明和材料进场取样试验报告，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得使用；砂子使用中砂。

2、面砖的表面应光洁、色泽一致、方正、平整、规格一致、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

3、瓷砖采用1:3水泥砂浆粘贴。

二、工艺流程

深化设计排版图→建设、监理单位审批→基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝、搓缝。

三、质量标准

1、施工前认真按照图纸尺寸，根据结构施工的实际情况，由深化设计师绘制排版图，经过建设、监理单位确认。

2、基层处理贴砖前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；检查基层抹灰，无空鼓现象，粘贴瓷砖必须平整牢固，无空鼓、裂缝，砖缝控制在1mm，要均匀一致。

3、弹线必须准确，经建设、监理单位复验后方可进行下道工序。

4、墙面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。

5、墙面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。

6、采用白水泥勾缝，要求接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。

7、每面墙不得超过2列非整砖；非整砖的宽度不得小于原砖的1/3，非整砖铺贴在阴角或家具后面，或排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。

四、质量通病及预防

1、质量通病：空鼓、脱落和裂缝。

2、预防措施：基层彻底清理，并充分湿润；底层抹灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；冬期施工时，做好防冻保温措施，寒冷天气不得施工。

第四节 大理石干挂墙面工艺、标准

一、材料要求

1、金属骨架采用的钢材的技术要求和性能必须符合现行国家标准，其规格、型号符合 设计图纸要求，并按要求进行防腐处理。室内外型钢、配件等选用热浸镀锌产品。

2、大理石和花岗岩经见证取样，其放射性指标符合有关规定；石材外防护处理在石材加工厂完成。

3、石材边角部位应无崩坏、暗裂等缺陷。

4、石材的几何尺寸、形状、花纹图案造型、色泽必须符合设计要求。

5、不允许有裂痕、明显划伤和长度>100mm的轻微划伤。

6、大理石见证取样，需做复试，预埋件需做拉拔试验。

二、工艺流程

绘制排版图→确认图纸→吊垂直、套方找规矩→龙骨固定和连接→石材开槽→挂件安装→石板安装→打胶或搓缝

三、质量标准

1、施工前认真按照图纸尺寸，根据结构施工的实际情况，由深化设计师绘制排版图，经过甲方和监理单位确认。

2、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸必须符合设计要求。

3、干挂石材墙面主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。

4、干挂石材墙面的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装牢固。

5、金属框架和连接件防腐处理必须符合设计要求。

6、石材接缝横平竖直、宽窄均匀；板边合缝顺直。

7、凸凹线出墙厚度一致，上下口平直；

8、石材面板上洞口、槽边套割吻合，边缘整齐。

9、立面垂直，表面平整，阴阳.角方正，接缝平直、接缝宽度一致。

10、入口门头背面应刷背涂防碱。

四、质量通病及预防

1、质量通病：色差；线角不直、缝格不匀、不直；打胶、嵌缝不密实。

2、预防措施：施工时先试拼和认真的挑选；对施工人员进行交底、教育，加强质量检查

第五节 仿石材墙砖干挂工艺、标准

一、材料要求

1、必须具有质量检测报告、出厂合格证。

2、仿石材墙砖无色差、无缺棱掉角现象并符合国家标准。

3、表面平整度误差不大于0.5mm。

4、金属骨架采用的钢材的技术要求和性能必须符合现行国家标准，其规格、型号符合设计图纸要求，并按要求进行防腐处理。

二、工艺流程

绘制排版图→确认图纸→吊垂直、套方找规矩→龙骨固定和连接→墙砖与挂件连接→墙砖安装→勾缝。

三、质量标准

1、施工前认真按照图纸尺寸，根据结构施工的实际情况，由深化设计师绘制排版图，经过甲方和监理单位确认。

2、骨架和连接件的防腐处理必须符合设计要求。

3、墙砖接缝横平竖直、宽窄均匀；板边合缝顺直。

4、立面垂直，表面平整，阴阳角方正，接缝平直、接缝宽度一致。

四、质量通病及预防

1、质量通病：色差；表面不平。

2、预防措施：施工时先试拼和认真的挑选；对施工人员进行交底、教育，加强质量检查

第三章

天棚工程

第一节 简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

2、中华人民共和国国家标准GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

3、中华人民共和国国家标准GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

4、中华人民共和国国家标准GB/T50326－2001《建设工程项目管理规范》

5、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJOl一26一96

6、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96

二、检查方法

1、检查龙骨安装是否牢固应采用手扳的方法；

2、检查龙骨间距、平直采用尺量检查；四周水平拉通线、尺量或水准仪检查；

3、接缝高低用直尺或塞尺检查；

4、检查各类面层表面的裂纹、脱皮、麻面、流坠、透底、光泽、光滑等缺陷，应采用观感的方法。

第二节 天棚乳胶漆粉刷工程工艺、标准

一、材料要求

1、粉刷石膏、821（8份大白粉+2份钛白粉+1份胶粉）腻子粉、乳胶漆必须有产品合格证、出厂日期及使用说明。

2、墙面基本干燥，基层含水率不得大于10%。

3、材料见证取样，需做复试合格后方可使用。

二、工艺流程

基层处理→局部（四角、模板接缝处以及板面不平的地方）找补粉刷石膏→刮第一遍腻子→砂纸打磨→刮第二遍腻子→砂纸打磨→安装石膏线→施涂第一遍乳胶漆（底漆）→施涂第二、三遍乳液漆（面漆）。

三、质量标准

1、乳胶漆的品种、颜色必须符合设计要求。

2、涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底，无流坠、皱皮现象。

3、阴阳角、装饰线平直，颜色一致，无明显刷纹，光亮和光滑均匀一致

4、石膏线安装必须牢固，下口平直，表面平整，无裂缝。四：质量通病及预防

1、质量通病：透底；接搓、刷纹明显；分色线不齐。

2、预防措施：保持涂料的稠度，不可加水过多；配足人员，互相衔接好接头处涂饰间隔；排笔蘸涂料量要适当。第三节 铝扣板吊顶工艺、标准

一、材料要求

1、铝扣板检测外观质量、厚度≥0.7mm、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等，必须有产品合格证、检验报告。

2、龙骨及配件均要求为铝扣板的配套产品，必须有产品合格证、检验报告。

3、选用难燃材料并经防腐，防火处理。

二、工艺流程

深化设计灯、浴霸位置图→建设、监理单位审批→基层弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→安装次龙骨→安装铝合金方板→清理验收。

三、质量标准

1、吊杆选用φ8通丝,吊筋间距不得大于1200mm。

2、固定边龙骨的水泥钉间距不大于300mm。

3、铝扣板安装完后,用布把板面全部擦拭干净,不得有污物及手印等。

4、灯具、浴霸的安装质量、位置与样板间一致，与样板间不同的户型，施工单位必须进行二次深化设计，经建设、监理单位确认后方可施工。

四：质量通病及预防

1、质量通病：罩面板分块间隙缝不直；压边条不严密、不平直；色差。

2、预防措施：严格控制进场材料，施工时注意板块规格、拉线找正，安装固定时保证平整对直；选择统一规格的压边条，操作拉线找正后固定、压粘；安装时注意板块色差。

第四节 轻钢龙骨石膏板吊顶工艺、标准

一、材料要求

1、所用材料在进场前选样送审，经甲方和监理单位确认后的品牌材料，方可进场。

2、轻钢龙骨和石膏板材料必须有产品合格证、检验报告。

3、吊顶龙骨选用：φ8通丝吊杆，38主龙骨,50副龙骨。

4、石膏板选用9.5mm厚纸面石膏板。

二、工艺流程

弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面石膏板→固定石膏板的钉帽防锈处理→石膏板嵌缝→刮腻子、刷涂料→灯具安装。

三、质量标准

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型必须符合设计要求。

2、吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

3、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式必须符合设计要求。

4、饰面材料表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条平直、宽窄一致。

5、固定石膏板的自攻螺丝钉帽必须做防锈处理。

四、质量通病及预防

1、质量通病：吊顶不平。

2、预防措施：安装主龙骨时，认真调整吊杆的标高达到一致；施工时应认真检查各吊点的高低及螺丝拧紧程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和施工规范的规定。

第五节 石膏线安装工艺、标准

一、材料要求

1、石膏装饰条装饰面应光滑，不得有影响使用的裂纹、露丝、污痕、锈斑、划伤、破损、亏料、图案不完整等缺陷，每米长度上直径0．5 mm～1．0 mm的气孔应不多于5个，不应有直径大于1.0 mm的气孔。安装接触面沿长度方向应平直，不得有影响使用的凹凸等缺陷。

2、石膏线须集中堆放，码放整齐，须有产品合格证和检测报告。

3、断面尺寸和规格必须符合设计要求，严格按照样板间的样式、规格进行定制加工。

二、工艺流程

找线定位→弹水平控制线→安装石膏线→石膏线拼缝处理。

三、质量标准：

1、石膏线水平误差不得大于3mm。

2、用专用胶粉进行粘接固定，接缝处采用45º斜角拼缝，用专用的石膏粉对石膏线接缝处进行处理。

第四章 卫生洁具安装

第一节 简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、中华人民共和国国家标准GB 50268-2008《给水排水管道工程施工及验收规范》

3、卫生洁具与安装工艺标准（107—1998）

二、检查方法

1、卫生洁具的型号、规格、质量，检验出厂合格证，通水检查；

2、排水管径和最小坡度，采用观察或尺量检查；

3、支托架防腐，埋设牢固，平稳、洁净，支架与洁具接触等采用观察和手扳检查。

第二节 理石台面安装工艺、标准

一、材料要求

1、台面石材的品种、型号、规格和质量必须符合建设单位、设计要求。

2、产品制作后必须经强度检验，其结果应符合国家标准规定。

3、台面支架焊接时，焊条型号按设计要求选用，必须有质量证明书。

二、工艺流程

施工准备→放样→下料→焊接安装支架→安装台盆、大理石台面→清理。

三、质量标准

1、所有支架下料应保证准确，支架长度允许偏差为2mm。

2、所有石材加工需保证准确，允许偏差为1mm。

3、焊接时焊条应选用适合于所焊接材料的品种，且必须有出厂合格证。

4、焊接时构件必须放置的位置准确。

5、焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝不得有咬边、未焊满、裂纹、夹渣、气孔等缺陷。

6、焊接完成后，必须将焊渣敲净，刷防锈漆二遍。

7、台面安装需平整，缝口按照要求打胶，打胶要均匀一致。

第三节 洗脸（菜）盆安装工艺、标准

一、材料要求

1、外观检查有无损伤，盆周正、下水口的圆度、塑料配件的圆度和硬度等必须符合设计要求。

2、水龙头、洗脸盆必须有产品合格证和检验报告。

3、零件规格标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

二、工艺流程

安装脸盆下水口→安装脸盆水嘴→洗脸盆稳装→洗脸盆排水管连接→洗脸盆给水管连接→通水、满水试验

三、质量标准

1、给水配件必须完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，给水管连接“左热右冷”。

2、与排水管道连接的受水口和立管必须采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的结合部位采取牢固可靠的防渗、防漏措施。

3、连接洗脸盆的排水管道接口必须紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的连接处要打胶并整平。排水软管要按照建设单位确定的统一标准打S弯。

4、洗脸盆的型号、规格、质量必须符合要求，排水出口的连接处必须严密不漏。

5、洗脸盆的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定。

6、洗脸盆台面的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。

第四节 坐便器安装工艺、标准

一、材料要求

1、外观检查无损伤，塑料配件的圆度和硬度等必须符合设计要求。

2、坐便器必须有产品合格证和检验报告并符合国家标准。

3、零件规格标准，质量必须可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

二、工艺流程

1、将坐便器预留排水管口周围清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。

2、将坐便器出水口对准预留排水口放平找正，在坐便器两侧固定螺栓眼和前端中心点处画好印记，沿坐便器底部画出底部轮廓线后，移开坐便器。

3、在地面上沿坐便器底部轮廓线内侧用硅酮玻璃胶不间断打满一周。将坐便器排水口及排水管口周围抹上硅酮玻璃胶后将坐便器对准螺栓放平，找正，在坐便器两侧固定螺栓眼标记地面处各放一个小钢钉。

4、将坐便器平稳、准确地对准地面标记放置，检查地面上的玻璃胶是否被粘掉，在被粘掉处补齐玻璃胶，然后，抽掉坐便器两侧的小钢钉，修整挤压出来的玻璃胶，养护24小时以上。

三、质量标准

1、给水配件必须完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

2、交工前必须做灌水和通水试验。满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通。

第五章 电气安装

第一节 简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准GB50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、中华人民共和国国家标准GB50303-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

二、检查方法

1、允许偏差的检验方法：吊线、尺量检查；

2、安装质量、表面洁净等采用观感检查。

第二节 开关、插座、灯具安装工艺、标准

一、材料要求

1、开关、插座、灯具必须有合格证、检验报告和CCC安全认证。

2、开关、插座进场必须做复试方可使用。

3、灯具、开关及插座的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱歪翘等现象。

二、工艺流程

灯具检查→灯具组装→灯具安装→开关插座面板安装→通电试运行

三、质量标准

1、插座必须采用安全型插座，其安装的标高必须符合设计要求和规范的规定。

2、插座标高允许偏差值符合以下规定：同一室内安装的插座高度差不得大于5mm。

3、并列安装的相同型号的插座高度差不得大于1mm。

4、插座的接线，必须符合以下要求：单相二孔插座，面对插座的右侧一端接相线，左侧一端接零线。单相三孔的接地或接零均在插座的上侧孔。插座的接地端子不应与零线端子直接连接。面板端正，紧贴墙面。每一插座位置上必须让用户能任意使用I类和II类家用电器。常规家用电器的插座，单相者用三孔插座，其中一孔应与保护零线紧密连接，插座回路应单独设漏电保护装置。

5、灯的开关位置应便于操作，安装的位置必须符合设计要求和规范的规定。

6、开关须操作灵活、接触可靠。

7、开关安装允许偏差值的规定是：并列安装的相同型号开关距地面高度一致，开关的相邻间距不得小于20mm。

8、灯具安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后须仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应，如果发现问题须先断电，然后查找原因进行修复。

9、灯具应居中安装。

四、质量通病及预防

1、质量通病：同间房内插座高度不一致。

2、预防措施：用红外水平仪控制插座的安装高度。

第六章 门窗安装

第一节 简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准叨50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

3、中华人民共和国国家标准GB18580－2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》

4、中华人民共和国国家标准GB18581－2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中 有害物质限量》

5、中华人民共和国国家标准GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

6、中华人民共和国国家标准GB50222－95《建筑内部装修设计防火规范》

7、中华人民共和国国家标准GB5823－86《建筑门窗术语》

二、检查方法

1、允许偏差的检验方法：尺量检查；

2、安装质量、表面洁净的采用观感检查。

第二节 入户门安装工艺、标准

一、材料要求

1、防盗门必须有出厂合格证，使用说明书，检测报告，以及在有关部门的备案证书。

2、安装单位的资质材料及安装人员名单和相关职业证书须向建设单位报审、备案。

二、工艺流程

灌框→划线定位→立框校正→连接固定→堵塞缝隙→安装门扇→安装五金→清理→勾嵌缝胶→卫生。

三、质量标准

1、防盗门的尺寸、标高和开启方向必须符合设计要求。

2、门框就位后，门框与地面垂直度不大于2mm，水平度和对角线按要求调整，安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致。

3、门框用M10×10膨胀螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。框口上尺寸允许误差≤1.5mm，对角线允许误差≤2.0mm。

4、门扇关闭后，缝隙均匀，表面平整。安装后的防盗门，要求门扇与门 框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mmm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mmm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门中缝间隙不大于4.0mm。

5、安装门锁、执手及其他装置等，必须按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

第三节 室内房间门安装工艺、标准

一、材料要求

1、木门须有出厂合格证，使用说明书，检测报告，环保检测要符合国家标准。

2、门锁、合页等五金件有产品合格证。

3、外观质量和加工质量，表面不得有腐蚀点、死节、破残，开榫处接缝紧密，门扇无翘曲、无扭曲变形，门扇方正，门扇与门框吻合。

4、门上下、左右封边要一致。

二、工艺流程

现场质检→门套组装→配件定位→复核洞口→临时固定门套→安装门扇→胶结固定→锁具安装→门脸线安装→密封条安装→安装验收。

三、质量标准

1、木门的尺寸、标高和开启方向必须符合设计要求。

2、木门合页为每扇三个，在门的上半部安装2个（最上面的合页距上门边200mm，中间合页距离上门边为门扇高度的三分之一），下半部安装1个（距离下门边300mm），门锁中心距门扇底边900mm，锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框 之间的缝隙必须严密，安装牢固，开启自如。锁安装好后，必须包扎保护，以防污染。

3、木门套制作必须符合设计要求，使用的材质与门扇配套，门眉、贴脸使用符合设计，目测木门套表面无明显质量缺陷；用手拍击没有空鼓声；用尺测量垂直度与门扇的吻合情况；表面漆膜平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等缺陷。

4、门扇与门框锁具开口要吻合，安装插销、门吸的位置须准确。

5、门扇与地面（成活后面层）距离5mm，门扇左，右，上口间隙2mm，门扇与门框结合严密，不得有透光现象，缝隙±1mm。

6、安装合页须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密木螺丝等。五金连接件必须安装齐全、位置适宜、固定可靠。

7、门碰安装，固定牢实，位置准确。磁碰固定于踢脚线上，踢脚线周围必须牢固。

8、门密封条安装采用自粘式不掉胶密封条，密封间隙6mm-8mm，粘接在门框槽口内，安装面宽度15mm。

四、质量通病及预防

1、质量通病：门扇下坠。

2、预防措施：合理确定合页位置，按要求安装木门合页。

第四节 不锈钢电梯门套安装工艺、标准

一、材料要求

1、衬板18mm厚大芯板、半成品1.2mm拉丝不锈钢板，其强度、厚度、规格尺寸必须符合设计和规范的要求。

2、与不锈钢匹配的胶粘剂技术性能符合设计要求和有关标准的规定，应有产品质量证明书。

3、大芯板基层须涂刷防火、防腐涂料，防火涂料防火性能应符合设计要求和有关标准的规定，应有产品质量证明书。

二、工艺流程

找平→定位与划线→打孔→钉木楔→安装衬板（大芯板）→粘接不锈钢门套板→打胶→清理验收。

三、质量标准

1、门套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、人造木板、胶粘剂的甲醛含量必须符合设计要求及国家现行标准的有关规定。

2、门套表面应平整、洁净线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂纹、翘曲及损坏。

3、门套安装的允许偏差：正、侧面垂直度2mm，门套上口水平度1mm，门套上口直线度2mm。

4、门套基层是18mm厚大芯板用木条和木楔子固定，竖向间距控制在200mm—400mm之间，边口用细木条塞缝，在弹好的线上用电锤打孔，大芯板已刷防火涂料，将木楔钉入孔中，深度不小于50㎜。

5、用气钉将锯好的大芯板按要求固定在木楔上，要保证大芯板的平整度。大芯板安装必须牢固、无松动现象，不平的应加木方垫平后固定。

6、拉丝不锈钢面层用玻璃胶粘接，不得有翘边、凹凸不平等现象，垂直度与平整度须达到规范要求。

第七章 橱柜、淋浴房安装工程 第一节 简述

一、编制依据

1、中华人民共和国国家标准叨50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》

3、中华人民共和国国家标准GB18580－2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》

4、中华人民共和国国家标准GB18581－2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》

5、中华人民共和国国家标准GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

6、中华人民共和国国家标准GB50222－95《建筑内部装修设计防火规范》

二、检查方法

1、几何尺寸、允许偏差的检验方法：尺量检查；

2、安装质量、表面洁净等采用观感检查；

3、淋浴房框架稳固、表面质量等采用手搬和观感检查。

第二节 橱柜安装工艺、标准

一、材料要求

1、橱柜必须有出厂合格证，检验报告，环保检测符合国家标准。

2、木材燃烧等级、含水率，人造木板甲醛含量须满足规范要求。

二、工艺流程

现场测量→工厂下料加工→运至现场组装→洗盆、台面安装→拉手安装→与墙接触面打胶→清理验收。

三、质量标准

1、橱柜的材质和外观形状，须符合建设单位确认的样品和设计要求。

2、橱柜与墙、地面必须固定牢靠。

3、橱柜门、抽屉等部件必须开启灵活，闭合严密。

4、橱柜、台面及挡水板与墙相接处，玻璃胶须均匀、密实。

第三节 淋浴房安装工艺、标准

一、材料要求

1、淋浴房必须有出厂合格证，检验报告和钢化玻璃CCC安全认证证书。

2、淋浴房的材质须符合建设单位已确认的样品和设计要求。

二、工艺流程

现场测量→工厂下料加工→现场组装→安装固定→打胶→清理验收。

三、质量标准

1、框架必须结实稳固，型材表面光洁，无皱皮、起壳。

2、淋浴房的组装要严格的按组装工艺进行，要求组装好的淋浴房外观整洁明亮，淋浴房的档门和移门相互平行、垂直、左右对称，两扇移动门开闭必须方便流畅，闭合无缝隙，不渗透水。

3、淋浴房的组装一律采用不锈钢螺丝。

4、固定玻璃前，须连续将密封条嵌入两侧玻璃和边框连接的夹缝中，密封条不得间断。

5、冷热水口连接处应用90度纯铜弯头和对丝进行供水连接。

四、质量通病及预防

1、质量通病：淋浴房渗透水。

2、预防措施：玻璃与框、框与地面、墙面连接处的密封条及玻璃胶密封严实。

结 论

在施工过程中，应注意加强项目的建设管理，项目有关单位在项目实施阶段要统筹安排处理好质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金，强化各个环节的管理，保证项目的工程进度及工程质量，以保证和美的投资发挥最大效益。