2012年4月宿迁市房地产市场行情分析

第一篇：2012年4月宿迁市房地产市场行情分析

2012年第一季度，20个主要城市，有14个城市成交面积同比2011年下跌，其中大连降幅最大达73.14%；6城市同比上涨，其中苏州涨幅最大，超过100%。重点城市中，重庆、南京和杭州成交面积同比2011年第一季度上升，其余6城市皆低于去年同期水平。3月部分城市进入去库存期。三月除北京月底清理了无效房源外，南京商品住宅可售下降36.9万平方米，去库存化加快，广州、宁波商品住宅可售量亦下降逾17万平方米，厦门、深圳商品住宅可售量下降均超过10万平方米。另外苏州、上海、青岛及福州住宅可售量均有不同程度增长，库存压力依旧很大。

房地产相关话题再度成为全国两会的热点，温家宝总理在《政府工作报告》中提出：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。“两会”闭幕式上，总理答记者问时明确表明我国的房价远远没达到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适应。姜伟新以全国七八个大城市为代表指出潜在泡沫破裂的威胁，表示“下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来”。此外房产税试点范围将扩大亦已明确，目前来看广深以及湖南湖北的城市入围房产税试点的可能性较大。另一方面中央政府也已通过放松首套放贷审批、放宽对开发商的贷款表明了其“支持普通商品房供给”的态度。

2012年3月，宿迁商品房成交1283套，成交面积123752.4平米。其中住宅成交897套，成交面积93685.01平米，占比76%；商业成交253间，成交面积26638.76平米，占比22%；办公成交3套，成交面积645.54平米，占比1%；其他成交130套，成交面积2783.1平米，占比2%。

2012年3月份，宿迁市区商品房共成交1013套，成交面积为101353.488平米，环比上涨22%；成交金额49898.78万元，成交均价4923元/平米，环比下跌8%。3月份宿迁市区商品房成交量环比上月小幅上涨，成交均价环比下跌。从3月份成交的整体情况来看，成交量逐周平稳上涨，从3月初到中下旬，成交量一直保持着上涨的趋势，月末成交量略有回落。

从宿迁楼市一直以来的发展情况来看，楼市所呈现的阶段性特征往往比一二线城市来的慢半半拍。不少一二线城市楼市已经开始出现回暖，随着房价的下跌，成交量开始回暖；宿迁楼市成交量从去年12月开始下滑，1月触底后，2、3月虽然有所回升，但是楼市整体依然不温不火。

3月份宿迁楼市成交情况同2月份基本持平，宿迁楼市“金三”并没有出现，开发商和购房者依然是在小心观望中。但是近来的消息显示，不少楼盘开始“蠢蠢欲动”，在多种促销优惠的基础上，预计4月份的推盘力度会加大，随着上市房源的增多，首贷的定向宽松，未来或将迎来刚需释放。

据宿迁房地产业内人士分析，宿迁市房地产平均建房成本价大约在4000元左右，所以宿迁的房地产价格是不存在房地产泡沫的，房价下行空间有限。国家对于房地产的调控决心坚定不移，在这样的一个大环境下，宿迁市的房地产市场预计不会出现较大波动，但不排除会出现小幅上涨。

第二篇：2012年4月常州市房地产市场行情分析

2012年第一季度，20个主要城市，有14个城市成交面积同比2011年下跌，其中大连降幅最大达73.14%；6城市同比上涨，其中苏州涨幅最大，超过100%。重点城市中，重庆、南京和杭州成交面积同比2011年第一季度上升，其余6城市皆低于去年同期水平。3月部分城市进入去库存期。三月除北京月底清理了无效房源外，南京商品住宅可售下降36.9万平方米，去库存化加快，广州、宁波商品住宅可售量亦下降逾17万平方米，厦门、深圳商品住宅可售量下降均超过10万平方米。另外苏州、上海、青岛及福州住宅可售量均有不同程度增长，库存压力依旧很大。

房地产相关话题再度成为全国两会的热点，温家宝总理在《政府工作报告》中提出：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。“两会”闭幕式上，总理答记者问时明确表明我国的房价远远没达到合理价位，合理的房价应该与居民的收入相适应。姜伟新以全国七八个大城市为代表指出潜在泡沫破裂的威胁，表示“下定决心，至少这七八个大城市的价格一定得降下来”。此外房产税试点范围将扩大亦已明确，目前来看广深以及湖南湖北的城市入围房产税试点的可能性较大。另一方面中央政府也已通过放松首套放贷审批、放宽对开发商的贷款表明了其“支持普通商品房供给”的态度。

4月份常州市五大区商品房和住宅分别签约了4905套和3837套，环比3月份分别下跌6.7%和7.3%；同比2011年3月份4243套的签约量上升15.6%。4月常州市14家楼盘开盘或加推，共2096套房源，从各项目推案价格看，多数为5000-6000元/㎡的刚需产品，且低于6000元/㎡的房源成交情况都较为乐观。

4月虽稍逊于3月，但其走势基本与3月份相同，刚需依旧是市场购买主力，低价促销依旧为市场主旋律，但经过3月份的降价潮洗礼之后，整个市场逐步趋于平稳，目前价格或已触底，大幅降价的情况恐将难以发生。

第三篇：纸箱市场行情分析

纸箱市场行情分析

就目前来讲我国还是一个加工制造业所占比重较大的国家，而就目前的发展水平，纸质包装在我国已发展的很成熟特别是瓦楞纸包装，就单位成本计算较适合我国的发展现状，同样它也是作为我集团公司使用的一种必备品，纸箱行情的变化与辅料成本的控制息息相关！

一：我分公司使用纸箱现状

包材使用较为广泛，而且受季节及销售市场影响较大。分公司处的开封地区地理形势较特别虽说黄河北临而过且是平原地区按常规来讲防洪降涝能力应该较强，但现实是由于黄河所经地形成的特殊的地上河使它发挥不了疏导贯通的作用，再就是由于开封城区较老这一现状，前阵所遇的几场大雨基本是回回内涝，公司厂区也不例外，加之厂区建筑较老，储存包材的仓库更是时时让人操心，所以改善仓储条件是首要解决的问题，再一个，车间内的人员没有一个节约的意识只认识到干好活就好，前阵提到的纸箱浪费较严重的问题也不是一天两天的积攒而突显出来的。

目前公司包材使用量并未减少，但随着季节的变化，包材供应商也在对所供包材进行价格调整协商，今年纸箱同比去年同期价格略微上涨，为更好的避免纸箱价格上涨而给公司带来成本的增加，面对此种现象，我们应该给以积极行动，以最大量化的采取减少纸箱使用量的措施。

二：纸箱市场趋势

瓦楞纸箱发较为成熟的企业主要集中在珠江及长江三角洲，无论在企业规模、生产能力、产品质量还是生产效益上，都位居全国同行业前列。这些地区的发展速度相当快，在很短的时间内几乎占据整个国内市场，实施销售额连续增长的势头没有间歇。

其中以长三角地区的江浙地带，是近几年发展最为迅速的区域，而我公司所处的北方地区，纸质包装发展受行业经济的变化影响最为明显，但近几年各地也涌现出了个别的代表企业，象许昌地区的华丽纸包通过其上及集团公司的带动发展近几年已发展成为集纸板生产裁切定制成箱制造彩印于一体的综合制造公司，对河南地区的纸包行业发展影响特别大！随着物价上涨这一大趋势的影响，进入9月中下旬时，纸质制品价格部分上涨，据目前市场情况看，纸箱价格没有太大变动，但不排除至年末时包装用纸也会出现随风涨的趋势！

三，现形势下我集团采取的措施

目前集团公司纸箱供货商由总部统一签订合同，采取集中采购模式，各个分公司根据自己实际情况，做出相应的计划。但市场价格不仅与总部息息相关，同时也关系着分公司自己的营业额情况。原料价格的上涨，辅包材价格随之上涨，是目前必然的一个走势。为了更好的应对这个走势，集团应作出相应的调整，对一些使用频繁，使用量大的辅包材可以一次性增大采购量，以此减少一定的费用，同时保证公司在使用辅包材上具有一个良性的循环。

像目前公司面临一个包材改版的局面，面对此形势，为避免包材

出现积压，而减少包材的采购量，这样面对包材价格上涨时期，是个比较危险的情况，在没有改版前，公司一次性采购量很小，一旦包材出现价格上涨，很可能影响下次采购成本。为避免包材成本上涨而带来的影响，应加大产品的鲜销量，同时对需要改版的包材尽快做出确定，以有的放矢的面对包材的价格变动。

第四篇：蓝牙音箱市场行情分析

蓝牙音箱市场行情分析

不可否认的是，一种新型的高科技产品，必将改变我们每一代人的生活方式。从第一次的科技革命，再到当今的数字信息化时代，科技改变世界的力量不容置疑，而能改变人类生活方式的新型高科技产品都蕴含着无限的商机。如果我们在80年代错过了改革开放、90年代错过了股票、21世纪初错过了电子商务，那么未来我们还能抓住什么？前段时间移动互联网大会上马化腾和雷军同时透露出未来能改变我们生活方式的巨大商机——移动互联网产品，他们都承认：只要是智能手机或者平板电脑解决不了的问题就是未来主流行业争夺的市场，移动就意味着是无线化，意味着未来都是无线数字化时代。无线就是摆脱了有线的困扰，能随时随地、无拘无束。

智能手机以及平板电脑使用范围越来越普遍，趋向于大众化，通信信号、wifi信息传输等通信技术都能有效的保障用户需求。而只有一种问题是目前所有手机制造商及笔记本电脑品牌商都无法解决的问题，这就是手机音质问题，消费者用手机听音乐无法满足其对音乐的追求所带来的听觉享受。而传统的插电音箱因为笨重、不方便携带的原因，使得消费者在离家（办公室）时，无法听到具有低音效果的音乐，因而之前的消费者只能用耳机来短暂的代替。根据医学鉴定，长时间使用耳机听音乐，不仅耳朵疲劳，近距离的高分贝声音会对耳朵听力产生一定影响。因此我们迫切需要一种既便携、又能有低音效果的音箱产品来代替耳机对我们听力的伤害。这就衍生出一种依托蓝牙技术发展的无线产品——掌上蓝牙音箱。可以肯定的是，在未来、掌上无线蓝牙音箱将取代传统的有线音箱。

领尚先锋公司是目前行业内少有的专门针对智能手机、平板电脑等移动互联网产品研发生产的掌上蓝牙音箱品牌商。专业、是我们对产品品质的卓越追求；专业、使我们更有效的服务于移动互联网用户；专业、是使得国内外消费者对我产品更加青睐，目前已畅销于英国、德国、俄罗斯等欧洲国家。受到欧洲国家苹果经销商热烈追捧，也吸引了南方经视频道记者对我方产品进行独家专访。

待续。。

肖秋龙

2012/6/20

第五篇：国内煤炭市场行情分析

国内煤炭市场行情分析

2011-11-22 08:32 中化新网

动力煤价格稳定。各主要产煤地区煤矿走货情况则变化不大，虽然北方地区已经开始冬季供暖，但是对于目前市场拉动并不明显，下游电厂采购积极性不高，没有下游需求支撑，已经高位的价格也难有明显改变，因为价格继续以稳为主。焦煤市场价格变化不大。近期钢材市场行情略有反弹，但是缺乏明显利好支撑，反弹行情很难得到延续，因此下游弱势行情还将延续。这种情况下，钢厂、焦化厂成本压力高企，只能通过限产、减采等措施向焦煤企业施压。面对下游压力，焦煤企业不论是从市场长期稳定发展，还是自身销售情况，都需要做出一个态度，因此各地前期高位的价格陆续出现回调，一直比较坚挺的山西煤价也松动迹象，部分煤企价格已经在回调。因此近期高位焦煤价格陆续回调的趋势不会改变。无烟煤价格稳定。当前下游市场行情变化不大，部分地区限电还对下游企业开工情况造成一定影响，因为无烟煤企业走货情况变化不大，价格也基本维持前期价格。河南地区安全事故对于市场的影响目前来看并没有预期明显，周边地区煤矿走货正常，价格也没有变动。这与目前煤价高位，下游企业成本压力较大有不小关系。本月下游需求难有明显变化，因此无烟煤价格也继续持稳的可能性比较大。

喷吹煤市场价格暂稳。目前钢厂需求情况稳定，煤企缺乏提价动力，因此价格继续持稳为主。河北地区喷吹库存略高，走货情况略哟滞销，不过价格暂稳。