阳光城地产

第一篇：阳光城地产

阳光城地产

阳光城(控股)地产创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城地产股份有限公司(深交所上市代码000671)。

“放眼全国，区域聚焦”不仅仅是一句口号，更是一种践行，一种爱国兴邦的雄才大略。

1995年，阳光城地产以善谋者的姿态投资中国大陆地产，首进厦门与福州。2004年，以“复合型地产运营商”的方略进军上海。

2008年，阳光城地产以大型复合地产运营商战略进军西安，以打造西安标杆性项目“林隐天下”为蓝本，至此，阳光城复合型国际社区全国战略开始展开布局。自进入西安市场，阳光城地产已经相继开发两个高端住宅西西安小镇、林隐天下。

2010年，阳光城地产已经基本完成全国布局的战略目标，在福建、北京、上海、陕西、江苏、广西、甘肃、山西、海南等省市均有已建、在建、待建项目。目前已建、在建的建筑面积达380万平方米，并有近2万亩土地贮备。尽管2012年西安楼市回暖并不明显，西西安小镇、林隐天下却连续取得佳绩，排名西安别墅销售前列。优秀的产品与全方位的精致服务使阳光城赢得西安市场认可。

西西安小镇首期占地525亩，是阳光城地产悉心打造的纯正欧洲风情别墅，绿化率高达45%，采用超五重园林设计手法打造景观系统，各种乔木、灌木、草花，保证四季有景、四景不同。林隐天下则从规划、建筑、园林、物业等全方位、多角度精心打造，包括60000平米规模、集聚多种稀有植物的园林景观，9.7米客厅开间，超大庭院都为西安市场罕见。

而在产品之外，以“阳光汇”为载体，阳光城为业主提供的全方位精致服务则成为打开市场的另一把钥匙。“阳光汇”是阳光城地产为全面服务业主而创办的会员俱乐部，倡导品质生活理念。自2011年3月12日启动，“阳光汇”便为会员举办不同主题的活动，让业主体会健康生活的乐趣。

“阳光汇”在每个月的中下旬举办会员专属生日派对，每一位过生日的业主，可与家人好友一起，品红酒、享美食，观赏精彩的歌舞表演，与新邻居共唱生日歌;在阳光汇“开心农场”，久居城市的业主在现代生态农庄里品尝美食，与家人亲近自然，亲身感受农庄里耕读的乐趣;不定期举行的业主答谢会上，业主在弥漫着花香的绿荫下户外烧烤，欣赏美轮美奂的歌舞、音乐表演，全家人一起亲身参与巧克力、蜡烛DIY手工制作。此外，会员还可根据会员卡积分，自由选择兑换物业管理费、精美礼品，或旅游基金。“阳光汇”用服务与关怀用心培育着社区人文环境。

业内专家表示，本轮强烈的房地产调控，对企业提出了从运营、产品、营销、服务等一系列的挑战。“如果说产品品质是硬件，那么现在房地产也跨入了拼服务拼软件的时代，服务将成为各大房企竞争的焦点。谁能先人一步提供更完美更贴心的服务，洞察业主每一个细小的需求，谁就能赢得市场下一枚金钥匙。”如今一批西安领先房企正在资源优势之上潜心打造住宅品质，赋予社区更多的人文因素。阳光城无疑是其中的佼佼者，从“卖大房子”到“做服务”，精心的服务为阳光城提供了一把获得西安市场认可的钥匙。

唯有读懂生活的真意，才能诠释出何为美好的生活，这种美好亦需要自然而然的出现，让心灵与天地引发的精神共鸣。旭日东升，少年矫健，阳光城地产必将成为中国房地产界最具有竞争力的企业之一。

第二篇：阳光城地产精准的营销策略丰收硕果

阳光城地产精准的营销策略丰收硕果

阳光城(控股)集团创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司(深交所上市代码000671)。

阳光城(控股)集团创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司(深交所上市代码000671)。

3月22日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会联合中国房地产测评中心推出的“2013年中国房地产开发企业500强测评成果”发布会在京举行。阳光城集团跻身“2013中国房地产百强企业”，并在“运营效率10强”榜中排名第二。近年来，以高周转来替代原先追求单个项目的高利率，这一企业运营模式已经成为大多数房企实现规模快速增长和效益最大化的最佳选择。此前，全国排名前列在业内奉行高周转策略的地产公司，通常要求项目在拿地九个月左右开盘销售。而阳光城集团的运营策略则是要求开发项目的首次开盘平均时间在拿地后的7个月，最晚不会超过10个月。

凭借“高周转”的运营策略，2012阳光城集团销售收获亮眼业绩，全年认购额突破百亿，同比2011年底增长逾150%。阳光城集团凭借其销售金额和市值双双翻倍的靓丽成绩，成为房地产行业和资本市场受瞩目的“成长之星”。2012年12月18日，位于福建厦门的阳光城翡丽湾开盘28分钟后，160套别墅全部售罄，总认购金额逾7亿元，销售面积

3.56万平米。这一业绩创下厦门房地产史上两大纪录：别墅开盘销售速度最快，单次销售面积最多。值得注意的是，该项目自拿地到蓄客开盘仅为6个月时间。除此以外，在福州的新项目阳光城·西海岸从拿地到开盘也仅用了200天，首期开盘即全部售罄。阳光城在近年发展中展露出的极强周转速度及其高成长性被媒体定义为“阳光城速度”。

正是阳光城这一“极速”策略使其成为高运营效率、高成长性的地产上市公司，并获得资本市场的极大认可。截至2013年2月底，阳光城集团股票市值在A股上市房企排名第22位(除ST外)，市值水平同比增长逾130%。依托于这种类似保利模式的“高周转、高成长”的运营模式，阳光城也被业内人士冠以“小保利”的美誉。

据悉，阳光城早已建立一套包括产品、工期、成本、集中采购、投资纪律在内的统一标准化运营规范，为其加快发展速度提供了支持。无论是进入前的市场调研以及合理规划、设计产品结构;还是拿地后的快速开工以缩短开发建设周期;以及后期精准的营销策略和市场定位，阳光城苦练的内功最终使其丰收硕果。除此之外，阳光城还拥有一支备受瞩目的“青年近卫军”。此前阳光城将运营管理总部搬到上海，通过运营总部的搬迁，将阳光城集团的“大脑”安装在被视为国内房地产人才高地的上海，延揽了大批来自于国内一线房企的人才资源，打造出业内一流的经营团队。这支团队拥有可以从拿地到设计、工程、营销的整个运营系统能力;打造并完善产品线。在拿地方面，阳光城坚持“多规划、低成本、可持续”的拿地策略，现已累积相对充足的战略土地资源储备。

第三篇：阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

阳光城地产集团不断突破自我销售增长速度惊人

近年来阳光城地产集团快速发展，销售增长速度不断超预期，13年大幅释放。因此阳光城地产在众多成长型房企中脱颖而出。阳光城地产集团通过严格控制城市数量及项目数量，同时着重提高单项目产值及单城市均产两个数据，在其已有销售的五大城市福州、西安、厦门、兰州、太原均进入前十。

对此，陈凯将其归纳为“高周转+低成本”的运营策略、“丰富产品线+精选城市”的定位策略、“扁平化+青年近卫军”的团队建设策略、“股+债”的多元融资策略、“信息对称+评价到位”的管理策略。他表示通过这一清晰路径，缩短管理半径、降低管理强度，避免效率损失、品质折损。这一策略组合成为成长型企业实现“弯道超车”的绝佳路线。

也正是因为阳光城地产集团“高周转”策略实施后，将项目从取地到开盘的周期逐渐缩短到6-8个月，即便高端项目亦是如此。其在厦门市场一炮打响的“阳光城翡丽湾”就创造取地6个月后全部联排别墅一次售罄的记录，不足一年已实现签约金额21亿。“高周转”极大降低项目运营风险、同时提升资金使用效率。通过地价、材料等系统化控制措施实现的“低成本”进一步为利润率进行保障。

其产品多集中在刚需型普通住宅、家庭改善型的联排别墅等主流产品，获得充分的市场支撑。通过推进产品标准化，阳光城地产集团已形成住宅、商业两大品类、七大系列产品线，“成熟产品、快速复制”，经市场验证的产品保障了适销对路，也有力支撑其高周转模式，同时开发周期的缩短也降低了外部风险几率。

中国房产信息集团联合中国房地产测评中心在共同发布《2013年第三季度房企销售TOP50》的报告中，将阳光城地产集团形容为“通过经营模式变革跑步进入TOP50行列”。阳光城地产集团即将创造连续三年复合增长率超100%的高增速，丰富产品线、适销产品等等措施是阳光城地产市场热销的砝码。按阳光城地产集团的表述，“适销”首先要基于精准的市场定位，即针对主流市场、刚性需求的定位策略，另外阳光城地产集团人力团队的壮大则成为其快速成长的最根本动力，目前阳光城地产集团已经进入高速成长的下一个时期，下一个奇迹指日可待。

第四篇：阳光城集团

阳光城集团

集团简介

阳光城(控股)集团创建于1995年，集团董事局主席林腾蛟先生率领阳光城团队，以“做中国最受尊敬的成长性企业”为目标，发扬侨商“艰苦创业，勇于创新，回馈桑梓，报效祖国”的优秀传统，从办学兴教开始，投资家乡和祖国各地，构建了涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等产业的多元结构，并控股阳光城集团股份有限公司(深交所上市代码000671)。

教育事业：拥有从幼儿园到大学本科的六所学校，在校学生逾万人，形成完整的教育体系;

旅游和酒店事业：旗下一家五星级酒店(上海)、一家四星级酒店(福州)已开业，并有八家规划在建的五星级酒店在各大城市布局;

房地产事业：在大陆十六个城市有投资开发项目，基本完成全国布局的战略目标，跻身全国房地产品牌价值三十强。

金融事业：拥有融资担保集团、融资租赁公司、小额贷款公司，并入股股份制银行;

投资事业：参股能源、资源、IT等领域，并已成为一个高科技上市公司的主要股东。

阳光城(控股)集团忠实履行企业社会责任，历年捐赠社会公益和慈善事业近2亿元，投资教育逾7亿元，赢得业界和社会的广泛赞誉。

编辑本段集团荣誉

2010年 荣获“中国地产闽商领军企业”荣誉称号

2010年 荣获“中国品质地产标杆·最具创新力品牌企业”荣誉称号

2010年 福建阳光假日大酒店获评“中国优秀品质饭店”荣誉称号

2009年 荣获“2009海西楼市最具影响力地产企业”荣誉称号

2009年 阳光城一区被评为“十佳”物业服务项目

2009年 阳光理想城荣获“中国生态宜居经典住宅”殊荣

2009年 西安阳光城·林隐天下项目获中国地产别墅趋势代表大奖

2009年 阳光学院团委被授予 “五四红旗团委”荣誉称号

2009年 荣获“2009福州楼市销售10强企业”荣誉

2008年 获“中国房地产品牌价值30强”

2008年 荣获 “中国房地产东南区域领导品牌”

2008年 荣获 “中国房地产国际公寓领导品牌”

2008年 阳光假日大酒店被授予“青年文明号”荣誉称号

2008年 阳光城二区被授予“业主满意社区—最佳物业服务奖”

2007年 “阳光白金瀚宫”被评为“中国十大城市地标商业项目”

2006年 “阳光白金瀚宫”入选“中国房地产名盘”

2006年 “阳光假日公寓”荣获“中国国际公寓百强”荣誉称号

2005年 阳光国际学校被评为中国民办教育先进单位

2005年 中国值得尊敬的房地产品牌企业

„„

编辑本段集团领导

——林腾蛟 博士

· 阳光城集团(深交所上市代码000671)董事局主席

· 星网锐捷网络有限公司(深交所上市代码002396)副董事长

· 福州大学阳光学院执行董事长

· 全国青联常委

· 全国侨联委员

· 世界华商联合会执行主席

· 中国侨商联合会副会长

· 中华房地产投资商会副会长

· 全国民办教育协会副会长

· 北京大学福建校友会副会长

· 福建省政协委员

· 福建省青联副主席

· 福建省青年企业家协会会长

· 福建省红十字会副会长

· 陕西省侨商联合会会长

· 第十一届中国青年五四奖章获得者

· 全国民族团结进步模范个人

· 中国慈善事业突出贡献个人

· 第二届全国民办教育十大杰出人物

· 首届中国慈善事业十大功勋人物

· 首届中国青年企业管理创新奖

· 福建省优秀企业家

· 八闽慈善奖

编辑本段阳光城教育事业

1996年，阳光城集团领导者以爱国侨商陈嘉庚先生为榜样，以科教兴国、反哺桑梓的赤子情怀将眼光投向教育事业，形成了从幼儿园、中小学到大学本科的全方位教育体系——完整的国际化学历教育。

【阳光国际幼儿园】

阳光国际幼儿园由阳光城集团全资兴办，现有福新园、阳光园和仓山园，均位于福州市中心，设有小、中、大班和娃娃班，并实行日托和全托制。

幼儿园环境优美，交通便捷，园内设有电脑室、多媒体演播室、多功能厅、游泳池和大型玩具等设施，配套完整，师资优秀。

【阳光国际学校】

福州市首批A级民办学校/福建省文明学校/福州市十佳建筑景观

阳光国际学校是经福建省、福州市教委批准，由阳光城集团全资兴办的民办学校。1997年9月8日正式开学。设有小学、初中、高中三个学部，教职工430人，在校生近3000人。

学校以“做成功的中国人”为校训，坚持“全员育人、全程关爱、全面服务”，培养特长，注重实践，鼓励创新的办学宗旨。截止2008年，阳光鸿志班高中毕业生参加高考连续八年100%上大学本科线，60%以上达重点大学录取线。学校全体毕业生考上一本二本的比例多年居全市民办学校第一，文理科总平均分名列全市同类校第一名，历届毕业生大批考取清华大学和北京大学等重点大学，连年获得各级教育行政部门的表彰和奖励。

学校从2007年开始接收西藏贫困农牧民子女，2008年又接收四川地震灾区中小学生51名，为支持慈善事业、扶助弱势群体、培养优秀人才做出了重大贡献。

【福州大学阳光学院】

福州大学阳光学院建于2001年，是一所经国家教育部、福建省人民政府批准成立的独立学校。

福州大学阳光学院集中了福州大学与阳光城集团在师资、教学管理和资金等方面的优势，面向社会需求，致力于培养适应经济建设和社会发展需要的高级应用型专门人才。现有在校本科生7000多人，计划建成万人规模的民办名牌本科大学。

阳光学院以教学改革为中心，不断探索人才培养新模式，树立民办高校精品典范。

阳光城房地产业

善断的谋者，审视今朝，虑在百年。

1995年，阳光城地产以善谋者的姿态投资中国大陆地产，首进厦门与福州。

2004年，以“复合型地产运营商”的方略进军上海。

2008年，以大型复合地产运营商战略进军西安，以打造西安标杆性项目“林隐天下”为蓝本，至此，阳光城复合型国际社区全国战略开始展开布局。

“放眼全国，区域聚焦”不仅仅是一句口号，更是一种践行，一种爱国兴邦的雄才大略。

2010年，阳光城地产已经基本完成全国布局的战略目标，在福建、北京、上海、陕西、江苏、广西、甘肃、山西、海南等省市均有已建、在建、待建项目。目前已建、在建的建筑面积达380万平方米，并有近2万亩土地贮备。

旭日东升，少年矫健，阳光城地产必将成为中国房地产界最具有竞争力的企业之一。

(部分荣誉)

2008年

中国房地产品牌价值30强

中国房地产东南区域领导品牌

中国房地产国际公寓领导品牌

2009 年

新中国成立六十周年·福州品质地产贡献典范企业

纳税功勋企业

中国地产闽商领军企业

2010年

中国品质地产标杆·最具创新力品牌企业

福州地产项目(部分)

【阳光城新界】

21万平米国际新锐社区，占地面积7.5万平方米，总建17.3万平方米。小区配备有宽景游泳池，COLOR泛会所，观景平台、儿童组合器械活动区、休闲活动器械区、乒乓球台、老年棋牌、老年单体器械、社区5000平米物质漫游街等。

【阳光理想城】

毗邻福州大学城人文宝地，比邻知识精英，莘莘学子聚集。600亩生态大盘，精心铸造65万平方米居住典范，独揽3.3万亩海西最美园林样板区。获“2009福州十大最美住区”殊荣。一期丹宁顿小镇别墅，二期香草天空洋房已基本售罄。

【阳光白金瀚宫】

被誉为“福州第一豪宅”。顶级奢华的巍然钜制，金色云巅建筑、顶级精工材料、瑰丽水景公园、欧式皇家园林。

【阳光乌山荣域】

独占福州乌山宝地，坐拥闽都人文气质，盘踞三大商圈的豪情雄心，行政、金融、商业配套齐聚周边。获“2009福州十大最美住区”殊荣。

西安地产项目

【阳光城·林隐天下】

位于西安市高新区，总占地面积378亩，总建筑面积约70万平方米。设6万平方米双广场绿地、十万平方米大型购物中心，引入五星级酒店与阳光国际幼儿园，配套国际顶级会所，以及14万平方米的高尔夫花园。

荣获“中国地产品牌西安十强”、“中国地产西安十强楼盘”称号。

太原地产项目

【阳光城·太原晋祠项目】

占地7100余亩，建筑面积200余万平方米，位于山西省太原市晋阳休闲文化区内，著名古晋阳城旁的汾河西岸，与晋祠博物馆、晋祠国宾馆相邻。规划有标准27洞湖景高尔夫球场、高星级度假酒店、国际会议中心、晋商建筑文化长廊、企业总部会馆、低密度生态住宅、养生中心、高层管理人才教育(培训)中心及晋文化创意街区等综合功能，是一个集文化、商务、旅游、居住、商业的复合型项目。

【阳光城·长风商务区酒店项目】

占地45亩，规划建筑面积10余万平方米，位于太原市长风商务区内核心地段，定位为五星级商务酒店、服务式公寓、商业街区一体的城市综合体项目。

海南地产项目

【阳光城海南昌江棋子湾度假旅游区项目】

位于海南省海口市一线沿海的昌江棋子湾畔，具有独特的自然生态海岸景观与浓郁的热带滨海旅游文化气息。规划有高星级特色酒店、海景别墅、养生会所、风情商业街与民族文化村等，集旅游度假、观光运动、休闲娱乐等众多功能为一体。

常州地产项目

【阳光城·常州绿都万和城】

位于江苏省常州市飞龙居住区核心区域，常州第一大盘，为全城瞩目的超大型城市综合开发项目，是常州第一个超大规模、一站式和谐生态生活示范区，是未来常州最宜居的大型城市居住集群之一。占地1200亩，总建筑面积约200万平方米，业态涵盖高档住宅、别墅、洋房、高级会所、购物中心、商业街、大型商场超市、五星级酒店、高档写字楼、菜场、幼

儿园、老年公寓以及配套的中小学、公交中心、体育公园、环带公园等等。由阳光城集团与常州黑牡丹集团”(上交所600510)共同筑就。

阳光城物业

阳光和煦，温暖人间，阳光城物业秉承侨商爱国兴邦的博大情怀，肩负着共建美好社区与和谐社会的使命，将以人为本的服务理念融入社区文化建设中，树立阳光城物业品牌。

阳光城物业服务有限公司成立于2001年，2002年通过ISO国家质量管理体系认证，是福建知名的物业品牌。福建阳光城物业服务的项目有：阳光城一区、阳光城二区、名流大厦、阳光假日公寓、阳光理想城、阳光乌山荣域、阳光白金瀚宫等，服务面积达150多万平方米。陕西阳光城物业服务有限公司管理项目有：林隐天下等高端别墅区。

编辑本段阳光城旅游业

酒店业

【福建阳光假日大酒店】

福建阳光假日大酒店为四星级涉外商务酒店，创立于1996年底，位于福州市中心五一广场东南侧，环境优越，交通便捷，独享24小时纯天然温泉。酒店共15层，拥有各式客房247间(套)，并设全省首家日式楼层及按五星级标准设计装修的豪华商务行政楼层。

酒店享有国际金钥匙组织会员殊荣以及中国饭店最高荣誉奖——金星奖入围酒店。

2002年被评为福建省首家3.15博览会入选饭店;

2007福州市最受欢迎十佳酒店。

2008年获“省级青年文明号”荣誉称号。

2009年中国最受欢迎商务服务酒店;

2010年中国优秀品质饭店。

【筹建中酒店】

海南棋子湾五星级度假酒店

西安阳光城国际社区五星级酒店

西安高新区五星级酒店

太原长风商务区五星级商务酒店

太原晋祠文化区五星级度假酒店

高尔夫球场

【筹建中的高尔夫球场】

西安18洞红土高尔夫球场

太原27洞湖景高尔夫球场

编辑本段阳光城贸易业

2005年，阳光城集团获得进出口经营权, 成立国际贸易部

2008年，被中国外经贸系统评定为大型流通型企业

2009年，被中国海关评定为A类企业

2009年，被中国国家税务局进出口退税管理处评为A类企业

2010年，阳光钢贸城有限公司，2010年，阳光物流有限公司成立。

编辑本段阳光城投资业

控股上市公司阳光城(深交所上市代码000671)，东方信隆融资担保有限公司。

第五篇：国土系统小品“阳光地产”

国土系统小品“阳光地产”

时间：当代某日

地点：合肥市土地交易市场

人物：桑敏男合肥本地客商

刘丽女国土局工作人员

宋卫东男拍卖主持人

李曼女加拿大客商（原籍合肥）

王杭军男东北一上市房地产公司副总

场景一报名现场

背景合肥风景

道具圆桌椅子各一把推介手册

地图

时间约5分钟

幕启

刘丽（上）市国土局党组工作抓得太紧了，昨晚加班到12点，今天一早又开会布置新任务。三大战役、三大改进取得了丰硕的成绩，净地出让更干净，阳光地产更阳光。上个月我们在北京开了央企对接会，今天就迎来了2010年首场拍卖会，（动作）呀！这么多人哪！今天来报名的人肯定少不了，我来提前准备好。（坐好准备接待）

桑敏（上）（左胳膊夹包，右手拿报纸）黄金大道168号这块地我都盯了三年时间了，把我搞得伤伤够够的，合肥现在又不给搞毛地挂牌，想搞块地的（这）样烦神，现在要拿出来拍卖了，我来瞅瞅，顺便报个名参加一下。

李曼（拖个行李箱，上）十几年前离开合肥，去了canda，没想到一场thefinancialcrisis，金融危机导致国外经济萧条，只有咱china经济平稳，思来想去，还是comeback,回来搞开发。没想到现在合肥变化这么大，giveme一个惊喜,原来只有一条长江路，现在又是政务新区又是金寨高架，特别啊是滨湖新区，这高楼耸立、道路宽敞，依湖而建、生态环保，简直和温哥华一样beautiful。

可是这心里呀还是veryvery的担心，十几年过去了，谁也不认识，能不能拿到地，idon’tknow.桑敏（盯着李曼）这位大姊（姐）你来搞横个（什么）？

李曼我想来合肥拿块地搞开发。

桑敏你搞哪块地？

李曼就是现在正在公告的“财富区黄金大道168”号地块。

桑敏（独白：跟我搞的是一块地呀，得想办法把她搞走。）你在合肥可认得市里面头子？

李曼不认识。

桑敏那你认识土地局的土地爷么？

李曼也不认识。（摇摇头）

桑敏那你就不要在这浪费时间了，我跟你讲孙书记昨天晚上在北京请我吃过饭的，还跟我炸了个雷子，关系厚的很（用手比划）。吴市长跟我一起在上empa,他是班长，我是生活委员。国土局长高国忠跟我的关系就更不要讲了，他叫高国忠我叫高国孝，你说我俩什么关系？

李曼我看你不叫高国孝。你在搞国际玩笑。孙书记在多次土地推介会上说，合肥现在正在推行阳光地产。人人都能平等参与市场竞争，市场靠的不是关系，靠的是实力，是money!

刘丽您好，您说的对，合肥现在当然是公开、公平、公正的了“魅力合肥.阳光地产”已是我市在全国叫得响品牌，要土地，找市场，不用找市长。我们高局长说了，招商点对点，服务面对面，只说yes不说no，您尽管放心。

李曼verygood！我可要去报名了！（白了桑敏一眼）

桑敏（心里嘀咕）假洋鬼子。

刘丽报名这边请。（刘丽带李曼报名）

王杭军（上）现在啊全国市场都不错，合肥这边风景更好。金龙书记说，合肥实行政府拆迁、净地出让，企业拿到地后3-4个月就能开工，这在全国都少有！这次我来整块地，在滨湖建他几栋摩天楼。

桑敏这位老几你又是来干横个（什么）？

王杭军黄金大道168号！我是上市公司，不差钱。

桑敏（独白：妈妈哎！又来个粗的。）合肥房价现在又不高，赚不到几个小钱哦，上海、深圳房价那样高，海南又在搞大开发，你们怎不到那场子去抢地皮？

王杭军合肥投资环境好啊！（不屑的挥衣袖）报名去。

桑敏（左顾右盼、拍一下屁股）我比哪个也不怂豪子了（差一些）我也去报名。

（王杭军、桑敏、李曼围住刘丽）

王杭军刘小姐，请问这块地的拍卖佣金是多少？

刘丽我们合肥土地拍卖都是我们国土人自己组织，不收佣金。有偿交易，无偿服务！去年啊，仅拍卖佣金这一项就为企业节省了2个多亿呢！

（吴东岩、李曼满意下场）

桑敏（环顾四周无人，掏信封放小圆桌上）丽丽呀！这块地现在到底有几家报名啊？你告诉我好不好？我们公司可是很讲感情，很讲诚信地。

刘丽桑总！我们有严格规定，竞买人信息不得透露，这个啊，还请您理解。（将信封交回桑敏手中）

你参加了这么多次拍卖，干打雷、不下雨，到现在一块地也没拿，这次该下定决心了吧。

（刘丽走开）（桑敏跟着下）

桑敏诶！我老是想弄块毛地挂牌，一耽误就是好几年啊！导致我身在江湖，江湖上却没有关于我的传说嗷！

场景二拍卖会现场

背景阳光地产

道具圆桌椅子各一把拍卖槌号牌十个、保留底价信封、一束鲜花

时间约5分钟

宋卫东（宋卫东上）的土地拍卖一场比一场火爆，这不，2010年的土地拍卖比往年时候来的更早一些。

桑敏（走向宋卫东）老杨，今天又是你主持啊？

（欢迎您的参与啊。）

你老么搞地王？（竞争太激烈了）

今天下手搞快豪子！（这个你们最有发言权啰）

哎！这次保留底价是多少啊？

（李曼王杭军上）

宋卫东先拍卖，后看底价，合肥首创（扬扬手里的信封），底价,我也不知

道啊！

李曼哦，mygod！好厉害呀，真是天衣无缝奥！

王杭军哎呀妈呀，看银（人）家这制度杠杠的！

桑敏（无奈）绝！一点空子都没有。

宋卫东大家好！欢迎来自五湖四海的朋友们。我是本场拍卖会主持人杨大槌，请各位竞买人举牌示意（点算竞买人）好，竞买人到齐。今天我们隆重推出“黄金大道168”号，该地块周边既有一中、46中等优质教育资源，又有国际会展中心、各类金融服务中心聚集，滨临巢湖，它汇集了人气、财气、水蒸气，它会给你带来官运、幸运、桃花运。各位竞买人抓住机会。起拍价一亩，500万元…

桑敏501万!

宋卫东恭喜你！----你已经学会了抢答！

各位竞买人请注意，我还没有宣布完竞价规则，本次拍卖每次加价幅度为50万元或50万元的整倍数。听明白了吗？

李曼吴东岩桑敏（小学生似地）听明白了！

宋卫东现在开始报价。

吴东岩（举牌）550万。

宋卫东550万。…….李曼（举牌）900万。

吴东岩（举牌）950万。（桑敏急）

李曼（举牌）1000万。（桑敏急）

宋卫东目前场上竞争十分激烈,竞买人也可以跳叫。

桑敏（跳起）1200万

（众人疑惑）

宋卫东价格可以跳，人就不用跳了，1200万……

吴东岩（举牌）1250万！

宋卫东好，1250万……

［以下转为无声，众人轮番举牌，反复跟进。宋卫东东指西点，情绪激昂。渐渐的举牌的速率变慢，场面变冷。

宋卫东1700万！一个新的记录诞生了。还有应价的么？（短时沉寂）没有了吗？有没有？1700万第一次，1700万第二次……

李曼（猛然举牌）万！

［其他竞买人以惊异的目光看着李曼。李曼缓慢地站起身来，整整衣服，理理头发，一幅胜利者的姿态。

宋卫东有谁加价吗？

［众人面面相觑。

宋卫东万第一次；万第两次；万……（停顿）第三次！（拿起底价）这是工作人员提交的保留底价，（拆封）。

（王杭军向老总请示是否继续加价）

王杭军钱总！现在是万，是否继续加价？加?不加?

宋卫东（落槌）成交！

李曼耶！

王杭军(来源：好范文 http://www.xiexiebang.com/）（拍腿后悔）晚了！

刘丽祝贺你！（献花）

李曼合肥土地市场真阳光！

媒体采访：这位大姐，请问你为什么果断拍下这块风水宝地？

李曼姐拍的不是土地，姐拍的是回家的心情.媒体采访:请问这位东北大哥，你们公司实力雄厚，为什么没有拿下这块地？

王杭军：请不要迷恋哥，哥只是一个传说。

媒体采访：请问桑总，此时此刻您有什么要说的吗？

桑敏：合肥处处是黄金，转变观念有机会！下次拍卖会看我的！

李曼：合肥是一座诚信的城市，我们信赖她！

王杭军：合肥是一座美丽的城市，我们一定会再来！

桑敏：合肥是一座开放的城市，我们诚邀四方宾客！

宋卫东、刘丽：合肥的明天更美好！

全体演员：市国土资源局、市土地储备中心全体干部职工给大家拜年了！