栖云山国际旅游度假区介绍

第一篇：栖云山国际旅游度假区介绍

秦皇岛栖云山国际旅游度假区概况

一、项目背景

1、项目功能定位

秦皇岛栖云山国际旅游度假区将建成国际一流的避暑度假、休闲胜地；建成秦皇岛旅游经济与工业经济相融合的、集大型企业总部经济区、旅游度假为一体的高端绿色产业区。完善、扩展秦皇岛旅游度假的基础配套设施和提升秦皇岛旅游度假的品位和档次。

2、项目区位和范围

栖云山国际旅游度假区位于秦皇岛栖云山麓，经济技术开发区与抚宁县交界处。海港区的西面，城区主干道秦皇西大街西端，北戴河的北面，距大海六公里，距北戴河鸽子窝八公里。景区北面为建设中的数据产业园区和诺贝尔生物医药产业基地。西侧为规划中的会展中心和55平方公里新城区，地理位置十分优越。栖云山海拔200米，为秦皇岛市区最高山体，可俯瞰城市，眺望大海，景色优美。

项目用地面积约7352亩，大部分为山坡地，山体坡度平缓，适宜建设。地块北临津山铁路，南面为建设中的秦抚路，东南边为秦皇岛城际高速铁路，西面为规划的浣山湖路，四周交通便利。

3、项目建设内容与规模

本项目建设内容主要包括栖云山国际大酒店、栖云山国际高尔夫俱乐部（36洞高尔夫球场）、栖云山庄、栖云山欧洲小镇、总部经济会所、云顶山庄及国际老年公寓、体育公园、国际葡萄酒庄。

本项目建设规模：总用地面积4.9平方公里，总建筑面积约255万㎡，及相关旅游休闲度假设施、道路市政基础设施建设和景观绿化工程等。

项目总投资89亿元人民币，建设周期8年

二、项目规划理念

1、提升城市品位，建设国际性高尚活动区。

秦皇岛作为闻名海内外的度假避暑胜地，有着极大的旅游度假市场需求，特别是高端客户的度假活动需求正在迅速增加。本项目就致力于建设一个国际性高尚活动区，为城市提供一个高档次的集度假、会议、商务活动为一体的国际旅游度假区，提升城市品位。

2、完善城市配套，提升投资环境，促进城市经济发展。

项目建设的高尔夫球场，超五星酒店等等，都是城市发展所需要的配套设施，可以提升城市投资环境。项目还计划建设总部经济会所，面对世界级的大企业，作为他们高端商务活动的场所，进而吸引投资，促进城市经济发展。

3、美化城市形象。

项目建设坚持绿色生态的原则，保护和美化原有的山体和水系。对绿化景观精心设计，使栖云山成为秦皇岛一颗绿色的明珠。充分利用可再生资源，使用先进的环保节能技术，建造生态的绿色建筑。

4、旅游度假功能多样，提供完备的服务配套。

作为高端旅游度假项目，要求有完备的服务配套设施，从住宿、餐饮到休闲、运动、娱乐，还有会议、洽谈等等功能都一应俱全。并且每种功能都能提供多样的特色服务以满足不同的喜好需求。

5、作为秦皇岛国际旅游名城的标志，打造国际顶级度假区。

项目将建成秦皇岛的一个地标性工程，打造成国际顶级度假区。项目建设都按照国际级的标准来进行，从设计到建设过程每个细节都精雕细琢，直至项目建成后的服务运营，都会邀请国际性的服务管理公司来合作。

三、总体布局规划

1、用地布局

整个项目规划建设内容形成“一核、两环、八区”的结构。各个功能区都围绕中心栖云山布置，中心栖云山作为整个项目的绿核，“两环”分别为环山公路，和环山高尔夫绿带，八个功能区分别为：栖云山国际大酒店、栖云山国际高尔夫俱乐部、总部经济会所、欧洲小镇、栖云山庄、云顶山庄度假公寓及国际老年公寓、体育公园、国际葡萄酒庄。

2、功能分区

1、栖云山国际大酒店

栖云山国际大酒店是在将200米高的栖云山降坡至175米的平台上，建造古堡式超五星级大酒店，138米高的“伦敦大笨钟”观光塔将是秦皇岛最高的标志性建筑。国际大酒店拟建筑面积20万m2，局部10层。酒店拥有顶级餐饮和娱乐设施等众多的配套设施，设有多个多功能厅、高科技会议室、国际会议厅、贵宾接待厅，会议设施完备。可接待国家领导、国际贵宾，举办国际会议活动。多功能厅与宴会厅总面积达数千平方米，最大的宴会厅可供千人同时用餐。酒店设有总统套房、豪华套房、商务套房、标准间、单间共500余间，客房豪华舒适，设施齐全。健身设施一应俱全，室内外泳池，水流飞瀑流向室外。设有极写意水流按摩池、桑拿室和按摩浴池。健身中心配有完备的各类新型健身器材。国际名品街，将汇集世界名牌和奢侈品，为高端人士提供购物便利。

2、栖云山国际高尔夫俱乐部

项目规划建设36洞高尔夫球场，分为两个部分，北面是18洞国际锦标赛球场，南面为18洞都市水景球场。球场环绕山体周边布置，依山就势形成自然独特的球场形态。球场球道的分布特点为山地与平原交叉，每18洞球道均为山上山下错落分布，使人耳目一新。球场景色生机盎然，景色迷人。山上的球道被各种树木所围绕，山下球道中的水面广阔，水系众多。整个球场都在山水掩映之中，造就一个美丽而生态的顶级高尔夫球场。

3、栖云山总部经济会所

总部经济会所位于南面高尔夫球场的上方，可以俯瞰整个球场，景观优美，气势非凡。总建筑面积25万平方米，由百余座独立的高尔夫企业总部会所组成，是特别利用秦皇岛特有的气候条件，针对企业贵宾接待、高层会议、战略谈判、培训、疗养度假等商务活动兴建的专属会馆区。会所内都可以享受五星级酒店的服务，拥有完善的配套设施，会议、接洽、餐饮、泳池、健身等一应俱全。每一栋总部会馆都是一座建在高尔夫球场中央的顶级商务中心。企业家们能在自己的私人领地里接待最重要的贵宾，也能在自己的主场举行最高级别的商务谈判。

4、栖云山欧洲小镇

栖云山欧洲小镇位于栖云山山麓东南角，总建筑面积21万平方米。小镇镶嵌于高尔夫球场和湖泊之内，与高球场球道有着长长的绿茵岸线接壤，真正做到与高尔夫球场的零距离接触。南观高尔夫球场，眺望大海。提倡建筑、环境与人的和谐共生，采用欧洲小镇的形式，由旅游街道、休闲广场和众多造型各异的别墅群组成，再现经典的欧洲建筑风格，带来浓郁的异域风情。

建筑布局随地势起伏而层次分明，社区内精选各种珍稀植物树种，高杆的树种、纯净的高尔夫草坪与山庄交相辉映，使“建筑像从地里长出来的一样”。高尔夫与欧洲小镇的结合，本身就是自然与品位的完美融合。

5、栖云山庄

栖云山庄总建筑面积95万平方米，山庄位于栖云山东北角，北临城区，配 套设施完善，倾力打造高尔夫花园洋房。西侧栖云秀山近在咫尺，自然山水珠环翠绕，绿意盎然。小区布局充分结合自然地势，运用“南北向、大间距、低密度”的规划布局，结合山水特色，以高尔夫休闲写意的生活为概念，全力营造一种富有、休闲、生态以及健康舒适的极致尊崇生活。

小区配套商业步行街，提供各种配套服务，满足人们生活需要。

栖云山庄致力于打造富有现代气息的人文社区，倡导文化艺术、思想自由和个性尊重，小区配套小学、幼儿园、社区医院、城市体育公园，运动设施齐全、高尔夫推杆练习场、高尔夫尊贵会所、阳光泳池，让心随生活空间无限遐想。

6、云顶山庄高层度假公寓

公寓总建筑面积70万平方米，紧挨会展中心，高尔夫球场和湖泊环绕，眺望大海，景色宜人。

国际老年公寓

国际老年公寓在栖云山脚下，紧依高尔夫球场，景色宜人，为老人提供高品质的生活。总建筑面积15万平方米，老年公寓应提供一系列的功能及价值选择，如娱乐休闲功能、便捷灵活功能、文化多样性、个人护理、个人价值实现感、商务活动支持、图书馆、社区性及安全性等。

根据老年人对设施的多样化要求提供现代化的配套设施，满足老年人日常生活和个人护理的需要，国际老年公寓突出“似家”一样的氛围，让他们感受到家的温馨。景观也是老年公寓设施中一个非常重要的元素，花园中优美的景色，可为老年人提供愉悦的心情，上山便道，适合老年人悠闲地漫步；同时，景观也考虑到季节的更替，颜色的选择等因素，从而为老年人营造一个美好的居住环境。

7、体育公园

度假区配套的体育公园各种体育健身设施齐全，将建设室内体育俱乐部和田径运动场，俱乐部将配置健身房、乒乓球、棋牌室等，田径场周边将建若干网球场、篮球场、羽毛球场，并配置各类室外活动器械。以体育为线索，以园林为载体，营造时尚景观空间，集运动、交流、休闲为一体，注重参与和体验，倡导全民健身。体育公园将打造成以大众运动、全民健身为主的开放性文化、体育活动基地。

8．国际葡萄酒庄

在密云蜿蜒起伏的山坳中，隐约浮现出一座童话般优美的欧式城堡，葡萄酒 的博物馆—这就是国际葡萄酒庄，总用地面积28。10亩。

庄园中设“红酒坊”餐厅，运用塔楼等欧式建筑特征，内设世界酒品展览室、红酒历史博物馆、红酒工艺流程馆、品酒吧、雪茄吧、西餐厅酒吧等。庄园入口处为一条200米长木制葡萄架长廊，半山坡上种植了数千株世界不同品种的优质观赏型葡萄。利用原有防空洞建设酒窖。山洞酒窖内设红酒罐装生产线，专为企业和名人提供单独区域藏酒。葡萄长廊下可一边采摘葡萄，一边品着美酒，两侧小溪水流潺潺，其乐无穷。

秦皇岛栖云山国际旅游度假有限公司

2010年8月

第二篇：莫干山国际旅游度假区宣传口号

莫干山国际旅游度假区宣传口号

莫干山国际旅游度假区宣传口号1

1、裸心莫干，得清天下。——作者：王青松

2、中国户外天堂，世界养生胜地。——作者：刘碧华

3、灵蕴莫干山，世界增氧站。——作者：马雨露

4、宿·清凉绿境，醉·莫干山水。——作者：贺跃华

5、海派莫干山，度假新高地。——作者：周水水

6、领略莫干风光，梦栖民宿天堂。——作者：王希

7、乡约莫干山，心泊大自然。——作者：胡守春

8、莫·藏古今，干·连天下，山·美如画。——作者：谢惠民

9、乡村风情画廊，国际度假天堂。——作者：黄火圣

10、春秋铸剑莫干山，寒暑养心宿乡野。——作者：东篱居士

11、隐·莫干，享·自然。——作者：周进

12、莫干山度假区，世界独“宿”一帜。——作者：李方

13、乡村国际范，诗画莫干山。——作者：聂清根

14、给您一个别样的'“村”天——莫干山国际旅游度假区。——作者：戴年升

15、宿约江南，邂逅莫干。——作者：费晓波

16、乡约莫干山，我行，我宿，我满足。——作者：靳志凌

17、生态国际村，人文莫干山。——作者：张鼎曦

18、世界后花园，自然莫干山。——作者：华纯国

19、莫干灵秀山水，世界经典乡村。——作者：孟庆明

20、品江南，“莫”等闲——莫干山国际旅游度假区。——作者：杨美英

莫干山国际旅游度假区宣传口号2

1、乡村国际范，诗画莫干山。

2、品江南，“莫”等闲——莫干山国际旅游度假区。

3、乡约莫干山，我行，我宿，我满足。

4、乡约莫干山，心泊自然。

5、宿·清凉绿境，醉·莫干山水。

6、莫干灵秀山水，世界经典乡村。

7、世界后花园，自然莫干山。

8、领略莫干风光，梦栖民宿天堂。

9、莫·藏古今，干·连天下，山·美如画。

10、乡村风情画廊，国际度假天堂。

11、心莫干，得清天下。

12、灵蕴莫干山，世界增氧站。

13、海派莫干山，度假新高地。

14、隐·莫干，享·自然。

15、莫干山度假区，世界“宿”一帜。

16、乡村国际范，诗画莫干山。

17、给您一个别样的`“村”天——莫干山国际旅游度假区。

18、乡约莫干山，我行，我宿，我满足。

19、世界后花园，自然莫干山。

20、桥通天下，镇秀中华江苏世业。

21、揽长江胜景，醉世业风情。

22、看水天一色，寻世业桃源。

23、心醉世业洲，人居幸福里。

24、走进世业，自然更好。

25、世业洲一个让身心休憩的港湾。

26、江中世业洲，人间幸福地。

27、乘“世”业之“洲”，赏宝岛风情。

28、生态世业，完美世界。作者：汪志琼

29、一江一世业，一岛一天堂。

30、天上有琼楼，人间世业洲。

31、宝岛风情画，世业邀天下。

32、江中宝岛世业洲，休闲度假逍遥游。

33、心灵之岛，世业逍遥。

34、镇江美如画，世业锦上花。

第三篇：哈尔滨金龙山国际旅游度假区总体规划

委托客户：哈尔滨市阿城县旅游局

项目区位：项目位于哈尔滨市阿城区东部山区，距离阿城区城区36公 里，距离哈尔滨市区56公里。有阿横旅游公路连接哈阿 公路、哈牡高速直通阿城城区、哈尔滨市区。项目规模：总规划面积约213平方公里 完成时间：2012年。

核心资源：森林生态旅游资源、宗教文化旅游资源 项目类型：旅游区总体规划

规划成效：助力阿城向“打造金龙山下新都市，建设阿什河畔明珠城”的城市发展目标稳步迈进。

综合而言，规划地的旅游资源特别适合开发休闲度假旅游产品，一方面，森林覆盖率高，生态资源丰富，负氧离子高，生态环境优良，具备开发养生休闲、避暑度假的极好天然条件；另一方面，人文旅游资源特色明显，作为金源文化的发祥地，规划地金源文化底蕴深厚，又是东北道教胜地，这些使得开发后的度假产品有着独特的文化内涵，增强了度假产品的人文色彩，从而区别于东北其他地区的度假产品，游客在此可游、可品、可憩、可居。

规划诉求： 全国著名四季旅游目的地、全国著名避暑胜地、国家生态旅游示范区、国家级旅游度假区、国家5A景区

总体定位：国际性综合旅游度假区，其国际性体现为服务设施国际化、服务水准国际化、企业品牌国际化、经营理念国际化、市 场声誉国际化。形象口号： 核心思路： 以森林生态为源 以历史文化为魂 以休闲度假为体 特色显明

四季全生活型度假地

亮点项目：

金龙山景区：金龙山旅游名镇 灵因古寺、森林四梵住 阿什艺术家村、国际婚礼城

金水河景区：金水河温泉小镇、精品主题酒店群 勃极烈企业会所群、九龙国际会议中心 国际康疗美丽中心、阿育吠陀理疗中心 萨满民俗园

胡凯山景区：太子城、金顶、雪域天堂 汽车营地、绿野仙踪SPA中心、四季五行养生园 峰山景区：万仙宫、祖师殿、三清宫 五行广场、符录广场 森林温泉度假村

吊水壶景区：金龙之巅、青少年自然实验基地山间小舍、肯亚山谷酒店、纳兰城堡

金龙山旅游名镇：金龙山镇就是黑龙江14个旅游名镇之一。目前，金龙山镇雏形基本形成，规划要进一步加强和完善道路、供排水、供暖、污水垃圾处理等基础设施建设，进一步规范金龙山镇的开发建设，突出特色，使之成为旅游度假区主要的旅游接待设施之一，成为休闲度假和新农村新林区建设结合的典范。灵因古寺：据资料记载，金龙山上原有一寺庙曰灵因寺，现已不存，规划依据史料记载，复建灵因寺。

金水河温泉小镇：依托温泉资源，于金湖北端、欢都谷内设置温泉度假小镇。小镇为度假区核心区内的功能性综合服务场所，提供酒店、餐饮、购物、娱乐等多功能服务。松峰山景区：以道教文化取胜，是东北久负盛名的道教圣地。现存有多处宗教设施及景观。

规划进一步对这些景观景点重新梳理，进一步完善游览步道及标识标牌建设，完善和充实景观景点介绍，除去山石岩体上的杂树灌木，以凸山体岩石之美。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。目前已发展成为行业知名度高、市场占有率领先的专业创新文旅产业引领者。

巅峰智业拥有丰富的旅游度假区规划及开发建设经验，对国家级旅游度假区标准、评价指标、申报程序等有深入研究，并有多项国家级、省级旅游度假区等成功案例，旨在打造结合人文与自然的创意休闲旅游综合体，阐述旅游文化，提升旅游深度，促进旅游业蓬勃发展。

第四篇：西双版纳国际旅游度假区详细规划

西双版纳国际旅游度假区

发布时间：2010-11-22 作者： 万达规划院 吕彬锋 王光宇

一、区域位置

西双版纳国际旅游度假区位于景洪市西北部，距市中心约3公里。景洪市是西双版纳州政治、经济和文化中心，州域中心城市；是我国面向东南亚、南亚的窗口和最便捷的水、陆、空联系枢纽，是我国云南省到东南亚、南亚旅游和货运的集散地，并有发展为信息中心和物流中心的光明前景。西双版纳国际旅游度假区位于城市外围地带，与市中心的距离适中，生态环境良好，交通区位和生态环

境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力。

二、项目概况

西双版纳项目总占地约6平方公里，由大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团、用友集团六家企业联合投资，是西南地区投资额最大的旅游项目。西双版纳国际旅游度假区项目的启动不仅可带动景洪市的城市发展，同时也为澜沧江——湄公河流域、昆曼国际大通道旅游线等跨区域、跨国界的旅游发展注入新的活力，对区域旅游发展有着重要意义。度假区将以其高定位、高品质、精品化的发展理念脱颖而出，成为地区旅游度假设施中的排头兵，势必将成为澜沧江——湄公河流域上的璀璨明珠。

三、项目功能分区与规划结构

度假区建设有主题公园、雨林高尔夫球场、高端度假酒店区、“版纳秀”剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个主要功能区。度假区形成了“一核、两翼”的空间格局。“一核”：即旅游接待区。结合高档酒店的建筑景观与26万平方米的中央人工湖，成为整个度假区最为精华的核心地段，形成高档次、高品位的公共活动区，从而使东南侧的万达广场成为景洪市新的城市级商业核心。旅游接待区以四星、五星、六星级高档酒店为主，商业中心结合风情酒吧、特色美食、旅游产品、高档日用品等销售，成为特色鲜明的景洪市次级商业中心。“两翼”：即南北两翼。规划将度假区大致分为东西两个功能区，东片区为旅游新城，以居住生活和配套功能为主，西片区以旅游度假、休闲娱乐和商业服务为主。

四、各功能区介绍

1、主题公园

主题公园占地63公顷，由国际顶级的FORREC和JRA公司担纲设计，参考世界著名主题公园的精髓，并结合傣族文化特色，设计为家庭型的主题游乐公园，可同时接纳3万名游客，日最大接待

量为10万人。

2、雨林高尔夫球场

雨林高尔夫球场占地90公顷，由世界级高尔夫球场设计大师罗伯特·琼斯担纲设计，为18洞全签名球场。球场背依青山、怀抱绿水，移栽大面积的热带雨林，是中国最具特色的生态型球场，西

双版纳国际旅游度假区的绿色明珠。

3、度假酒店区

度假酒店区围绕人工湖和高尔夫球场布置，规划有8个度假酒店，共有客房2400套，全部引进国际著名酒店品牌。一期将建设5个酒店，客房数1500套。可满足旅游接待、大型国际会议等不

同要求。

六星级威斯汀酒店：由100栋别墅客房所组成，建筑面积2.5万平方米。酒店呈阶梯状布局，背山面湖，每栋别墅都具有良好的视野。

超五星级艾美酒店：是度假会议型酒店，建筑面积4万平方米，共有客房300套。拥有1500平方米的豪华宴会厅和9个不同规模的会议室，会议设施达到国际一流水平。酒店滨水而建，环境优

美。

希尔顿酒店：是希尔顿国际酒店集团旗下著名五星级酒店，建筑面积4万平方米，共有客房350套。与高尔夫球场隔湖相望，为宾客提供了身心放松的最佳场所。

四星级假日酒店：建筑面积4万平方米，共有客房400套。酒店背山面水，湖光山色，美不胜收。酒店配套设施齐全，设有宴会厅及多个会议室、健身中心和餐饮等设施。

三星级假日快捷酒店：是洲际酒店集团旗下三星级品牌，建筑面积2万平方米，共有客房300套。酒店临湖而建，与商业中心咫尺之遥，地理位置优越。

4、“版纳秀”剧院

“版纳秀”剧院位于酒店区，总占地面积3公顷，投资18亿元，由世界最著名的美国Franco Dragone公司设计、策划、导演，达到世界一流演出水准，为度假区游客提供前所未有的演艺体验。

5、商业中心

度假区内规划有约10万平方米的市级商业中心，位于酒店区南侧，由百货、超市、电玩、KTV、影城、数码广场、大型知名酒楼与200个左右的大小商家构成，商业中心为国内外游客及市民提供了国际一流的休闲购物体验，将成为景洪市新的商业核心。

此外，规划在商业中心北部，临湖建设300米长的酒吧街，利用优美的滨湖景观，营造舒适的休闲娱乐场所。

6、旅游新城 度假区规划了面积约3平方公里的旅游新城，配备了中学、小学、幼儿园等完备的居住配套设施。建成后将成为景洪市的新中心。为了给旅游新城内的居民提供优质的医疗保障，度假区内还布置建设了一座三甲医院，设有500张床位，可以为整个景洪市提供省级医院标准的医疗保障。

五、项目开发愿景

西双版纳国际旅游度假区计划于2010年底开工，2013年主要文化旅游项目建成开业。度假区的投资建设，将革命性地提升西双版纳旅游的层次，振兴地方旅游经济，使西双版纳成为我国热带旅游的新亮点。高品质的旅游项目策划、高标准的旅游项目建设、高层次的配套设施建设水平，必将使西双版纳国际旅游度假区成为世界级的旅游度假胜地。

第五篇：2018年国际旅游度假区项目可行性研究报告(编制大纲)

2018年国际旅游度假区项目可行性

研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

国际旅游度假区项目建议书 国际旅游度假区项目申请报告 国际旅游度假区项目商业计划书

国际旅游度假区项目节能评估报告 国际旅游度假区项目资金申请报告 国际旅游度假区项目市场调查研究报告 国际旅游度假区项目投资价值分析报告 国际旅游度假区项目投资风险分析报告

国际旅游度假区项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1国际旅游度假区项目概况 1.1.1国际旅游度假区项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3国际旅游度假区项目承办单位及负责人 1.1.4国际旅游度假区项目建设地点 1.2国际旅游度假区项目设计目标 1.3国际旅游度假区项目建设内容与规模 1.4国际旅游度假区项目投资估算与资金筹措 1.4.1国际旅游度假区项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5国际旅游度假区项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 国际旅游度假区项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 国际旅游度假区市场分析与市场定位 3.1国际旅游度假区市场分析 3.1.1国际旅游度假区市场近况 3.1.2国际旅游度假区市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4国际旅游度假区 市场总结 3.1.5国际旅游度假区项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3国际旅游度假区项目的SWOT分析 3.3.1国际旅游度假区项目优势（STRENGTH）3.3.2国际旅游度假区项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3国际旅游度假区项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4国际旅游度假区项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 国际旅游度假区项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 国际旅游度假区项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 国际旅游度假区项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 国际旅游度假区项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 国际旅游度假区项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 国际旅游度假区项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 国际旅游度假区项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章国际旅游度假区项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 国际旅游度假区项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 国际旅游度假区项目结论与建议 13.1国际旅游度假区项目结论 13.2国际旅游度假区项目建议 1、国际旅游度假区项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、国际旅游度假区项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、国际旅游度假区项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、国际旅游度假区项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、国际旅游度假区项目现金流量表 11、国际旅游度假区项目现金流量表 12、国际旅游度假区项目损益表、国际旅游度假区项目资金来源与运用表 14、国际旅游度假区项目资产负债表 15、国际旅游度假区项目财务外汇平衡表 16、国际旅游度假区项目固定资产投资估算表 17、国际旅游度假区项目流动资金估算表 18、国际旅游度假区项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、国际旅游度假区项目固定资产折旧费估算表 21、国际旅游度假区项目总成本费用估算表、国际旅游度假区项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表