谢师宴操作指引及建议策略

第一篇：谢师宴操作指引及建议策略

谢师宴操作指引及建议策略

一、信息获取的途径

学校-----获取生源资料；

教育局----获取考生考分（录取分数线）；

(以赞助二本以上学生宴会用酒为切入点)

二、制定促销政策（活动消息）

确定用哪个系列？哪个产品？促销力度？形式？ 根据各自区域谢师宴白酒消费大众档次确定产品； 根据消费水平高低确定产品（百姓谢师宴、高端谢师宴）

根据竞争环境、品项发展目标、利润空间确定促销力度(重推广意义,而非赚取销售利润)； 根据经销商资源状况、消费者喜好、竞品确定促销形式；

三、促销政策告知方式

A． 与当地邮电部门合作，将本品促销政策与录取通知书一并邮寄至学生（促销政策宣传页可作为活动抵扣券使用，提高有效投放率）； B．

选择若干个学校并告知促销政策（条幅、宣传栏）；

C． 与学生班主任、教务处领导（沟通能力强）建立合作（给予适合激励）； D． 电话推介（专职人员）。

四、针对传统渠道动作

1、酒店

与酒店合作，联合促销，如：订餐用酒、送拉杆箱、MP4、3G手机、笔记本等。（保证大件礼品赠送到重点目标子女手中）

对酒店经理奖励，消费者使用本品给予其每桌一定金额奖励（如：30元/桌）； 看桌费----即使未消费本品，酒店只要将本品摆桌，同样给予酒店经理每桌一定金额奖励（请见附件）。

2、二批

给予二批适合激励，并在二批处建立氛围，如：POP、展架、堆码等。二批接到宴席订单后，告知经销商，经销商派专人将一定数量的本品送达至指定酒店，并将产品摆桌，经销商按每桌一定金额奖励。

五、谢师宴事件营销

1、状元宴

前期预热---通过教育局做文理状元信息，第一时间向文理状元送去祝贺（红包、酒）；并联合当媒体植入宣传（可对媒体相关人员给予一定的物质奖励，可根据其贡献率分别给予东方韵系列产品不同档次不同数量奖励）；

活动执行---以四特东方韵高端品鉴会的形式来操作状元宴；参与状元宴的群体多为本区域政府领导、教育主管部门领导，价值极高，选择本区域内有影响力的酒店，植入的氛围布置，驻地办事处或经销商代表需出席，同时配合相关的媒体宣传，利用“状元宴”美化品牌，推广产品。

2、二本宴请会

以四特东方韵活动赞助的形式来操作二本宴请会；部分区域政府领导每年都会宴请二本以上学生，可提供四特东方韵作为会议用酒；现场可安排品牌推广员统一服装提供用餐服务。

2、助学基金活动

设立四特助学基金，赞助本区域若干名贫困生，（可选择在部分优质酒店，对消费者开展“助学包裹活动”---消费者只要消费者东方韵一瓶，四特就以消费者名义向贫困学生赠送30-50元的助学包裹，助学包裹包含：书包及其他常用文具）。

附件：

福建市场看桌费模式

1、针对二批商（目的：销售激励）

二批接到宴席订单后，告知经销商，经销商派专人将一定数量的本品（三星）送达至指定酒店，并将产品摆桌，经销商按每桌3元给予二批商激励。

2、针对酒店经理（目的：产品宣传、刺激消费）

酒店经理确认宴席用餐事情，告诉经销商，经销商将一定数量的本品送达至指定酒店，在酒店经理的协助下将产品摆桌，不论本品最终是否消费都给予酒店经理每桌3元的奖励。

（摆桌图示）

第二篇：网上支付操作指引

广州海关网上税费支付——与您携手共进 方便企业合法进出、帮助企业快速通关

中国电子口岸是海关总署等12个部委在电信公网上(Internet)，联合共建公共数据中心，用于存放进出口业务信息流、资金流、货物流电子底帐数据，实现政府部门间数据交换和数据共享，并作为口岸管理与服务的门户网站，方便企业联网办理进出口手续。

★主要问题汇总★

什么是网上税费支付？ 怎样用网上付税方式缴税？

目前已与广州海关签署协议的银行、企业名单 哪些税费可网上支付？

纳税义务人如何申请开通网上付税业务？ 网上付税流程？ 网上付税有哪些优势？ 咨询途径？

★正

文★

★什么是网上税费支付？——一种通过网络安全快捷缴纳税费的支付方式

网上税费支付是中国电子口岸的配套服务项目之一，是利用现代信息技术，由海关业务系统、中国电子口岸网上支付系统、银行业务系统三部分组成，通过中国电子口岸数据中心平台将海关业务系统与银行业务系统相连接，改变传统的税费支付方式，为用户提供准确、方便、快捷的网上缴纳税费服务。（文件来源：《海关网上支付项目管理规定》，详见署监发〔2002〕146号）

★怎样用网上付税方式缴税？

方式一：适用于所有企业

企业在电子申报后，通过中国电子口岸查询税费通知，随后在网上发布支付指令。银行接收指令后，直接从企业的预储账户中预扣税费（即冻结税款，并未正式划账）。预扣成功后，企业即可办理相关通关验放手续。待海关验放货物后，系统自动发送实扣通知。银行进行实扣（即正式划账），并在核对无误后划转国库或海关收费账户，海关凭银行的实扣成功回执自动进行税（费）单核注。（文件来源：《网上支付项目合作协议》第二条第二款和《网上支付税费服务协议》第二条，详见署监发〔2002〕146号）方式二：适用于总担保企业

“电子担保”整合网上税费支付与通关担保措施，集中具备两者的优点。它是一项税款担保措施，适用于享受总担保通关措施的优良资信企业。企业在银行申请并获得“海关网上支付保函”专项授信额度，网上付税时银行电脑系统由原先的扣划实际税款变为扣划税款额度，银行对所扣额度进行担保，企业即可进行通关提货，之后企业在法定缴款期限内缴纳税款，银行进行税款入库，并恢复企业担保额度。（文件来源：《网上支付项目合作协议》第二条第二款和《网上支付税费服务协议》第二条，详见署监发〔2002〕146号，以及《海关总署关于网上支付银行担保的有关事宜的公告》，详见海关总署公告〔2005〕40号）★目前已与广州海关签署协议的银行、企业名单点击此处 ★哪些税费可网上支付？

进出口关税、反倾销税及其它特别关税、进口增值税、进口消费税以及缓税利息，监管手续费；以及今后规定可以实行网上支付的其他税、费。（文件来源：《网上支付作业操作规范》第四条，详见署监发〔2002〕146号）

★纳税义务人如何申请开通网上付税业务？

1．与银行、海关、中国电子口岸数据中心签订《网上支付税费服务协议》，在银行开立用于税费支付的银行账户。（注：纳税义务人首先与银行联系（联系方式详见咨询途径），具体办理签约事宜）

2．企业是中国电子口岸的入网用户，通过用户资格审查，取得法人IC卡和操作员IC卡，具备联网办理业务条件。

3．企业通过中国电子口岸向海关、银行提出用户备案及操作员备案及授权的申请，经海关、银行审批通过。

（文件来源：《海关网上支付项目管理规定》第四点，详见署监发〔2002〕146号）

★网上付税流程（包括“电子担保”业务，主要体现在蓝色步骤中）

1．企业向海关电子申报

2．海关向电子口岸发布“税费通知” 3．企业查询“税费通知”，并发送支付指令

4．银行进行税款预扣（担保业务中是：银行进行担保额度预扣）5．银行返回预扣成功回执（担保业务中是：银行返回担保成功回执）

6．预扣成功回执发送海关系统（担保业务中是：担保成功回执发送海关系统）

7．企业查询预扣成功回执（担保业务中是：企业查询担保成功）8．企业前往海关办理通关验放手续 打印纸质税单

9．货物放行后，海关系统通过电子口岸向银行发送实扣指令 10．银行到海关取回纸质税单

11．银行将预扣税款进行实扣，并向电子口岸发送实扣成功回执（担保业务中是：企业在规定期限内要求银行实际扣款，银行实际扣款后向电子口岸发送实扣成功回执，并恢复企业的担保额度）

12．海关系统接收到实扣成功回执，进行税单核注 13．银行将实扣税款划转国库 14．国库回执反馈海关

（文件来源：《网上支付项目合作协议》第二条第二款和《网上支付税费服务协议》第二条，详见署监发〔2002〕146号，以及《海关总署关于网上支付银行担保的有关事宜的公告》，详见海关总署公告〔2005〕40号）★网上付税有哪些优势？

增强国家行政部门的管理综合效能，创造公平市场环境，实现政府对企业的“一站式”服务。

简化税费缴纳作业流程，减少往返海关现场与银行的次数，降低贸易成本，缩短通关时间，提高效率。

打破传统缴税受时空条件局限，支持“异地支付”，减少企业异地报关的成本和手续，实行5+2工作制度，打存柜台营业时间的局限。

合理化财务管理、保证税款及时缴纳，优化企业形象。支持“电子担保”业务，减轻企业资金压力，提高资金使用效率。成本低，系统直观、易学，操作简单。多重严密的安全防护措施，确保系统安全可靠。★咨询途径

广州海关：020—81102312、81102322、81102210（关税处），020-81103731（技术处）

中国电子口岸广州分中心：020-61248340，020-61248341 招商银行广州分行：020-38780188-2886，020-38781805 招商银行佛山分行：0757-83999919 中国银行：020-83153887，020-83153892 农业银行：020-38008920 交通银行：020-83270117，020-83270123 工商银行：020-83786217，020-83786320 兴业银行：020-83637714，020-83637819 建设银行：020-83011068 光大银行：020-38731460 中信银行：020-38912033 民生银行：020-38861607 上海浦东发展银行：020-87621919-271或280，020-87621919-283

第三篇：会议操作指引

会务管理操作指引

一、会议类型（现有）及召开方式

1、集团本部周例会。即是集团经营班子执行小组会议，其议程主要分为总裁办公室通报各督办事项完成情况、各部门提交会议重点讨论的事项。

集团本部周例会会议制度请参照祥控例会字[2012]1号文件执行。参会人员：经营班子执行小组成员、各职能部门负责人、会议记录人员、祥源报编辑

会场布置：电脑、投影仪。不需要其他布置。

2、行政、人力资源等管理工作联席会议。

参会人员范围：集团及各成员企业行政、人力资源等管理工作部门负责人，或者相关工作骨干人员。

召开方式：原则上，行政、人力资源等管理工作联席会议为季度工作例会，每召开四次。

每次会议应提前10天左右下发会议通知和议程安排，各参会人员应根据会议通知要求，提前准备汇报材料，并积极参与会议讨论，提出合理化建议。会议结束后三日内，完成会议纪要的整理并下发。（文号：“集办会字”）

会场布置：电脑、投影仪、矿泉水、水果、横幅、摄像、会议背景ppt、会议背景音乐。外地参会人员可根据具体情况考虑会后是否安排餐饮。

3、第一季度、第三季度董事长办公会议，年中工作总结报告会、经营工作会议。

董事长办公会议原则上每季度召开一次，第二季度和第四季度会议召开时间与半会议和会议召开时间相同，所以第二季度和年中工作总结报告会合并召开、第四季度和经营工作会议合并召开。

会议分为各成员企业分会和全集团大会。

各成员企业分会参会人员：集团经营班子成员、中层（含）以上管理人员，各成员企业中层（含）以上管理人员，全体财务人员。（特殊情况除外）

全集团大会参会人员：集团董事会成员、监事会成员、集团经营班子成员、集团本部全体员工（含集团外派人员）、各成员企业中层（含）以上管理人员、集团全体财务人员、集团全体通讯员、地产集团职能中心及安徽交建机关主管级人员。（特殊情况除外）

具体参会人员范围可根据实际情况有所调整，但应明确表达范围。会场布置：会议材料制作及分发、横幅、会议桌鲜花、席卡、录音笔、摄像、电脑、投影仪、麦克风、会议背景ppt、会议背景音乐、演示笔、座位调整、矿泉水摆放、会议桌茶水服务（原则上为红茶）。其中，年中工作总结报告会和经营工作会议的全集团大会需要安排现场速记人员，由祥源报人员负责落实。

会议纪要的整理及下发（文号：“祥控集会字”）。

会议整体材料梳理及装订归档。

若季度董事长办公会议分别与各成员企业季度工作会议合并召开专题讨论会，则每个成员企业专题会议后都应形成专题会议纪要（文号“祥控集会字”），并形成整体的季度会议资料合订本，留存总裁办公室。

4、其他专题研讨会。

专题研讨会一般参会人员为集团高层领导及成员企业经营班子部分成员，涉及参会人员应逐个落实。

选择符合会议主题的会议场所，注重会议召开环境及氛围营造。会场布置：水果、点心、茶水、餐饮、电脑、投影仪、录音笔、演示笔、白板（含白板笔和白板擦）、会议材料、会议温馨提示、笔、信纸，不需要横幅及席卡，需要安排记录人员。

5、股东会、董事会、监事会。

会议参会成员为集团股东、董事、监事、经营班子成员，应慎重选择会议召开场所和会议分为营造（庄重、严肃）。前期工作可能涉

及人员住宿、餐饮、车辆安排，以及参观交流。

会场布置：横幅、席卡、会议桌鲜花、会议材料、录音笔、演示笔、摄像、电脑、投影仪、麦克风、会议背景ppt、会议背景音乐。

6、各成员企业月度会议。

（1）根据集团制度规定，各成员企业每月召开月度经营工作（计划）会议，集团派人参加，具体参会人员安排如下（以下安排限于2012）：

地产集团（每月25日—28日）：张芸、俞红华、王晓东、周春阳、张小辉/诸历峰、张莉

安徽交建（每月第一周周一上午）：张芸、焦倩倩、张小辉/诸历峰、张莉

茶业/旅游：沈同彦、张莉

欧力电器及其他单位：王晓东、诸历峰、张莉

（2）每次收到成员企业上报会议通知或者会议时间安排应第一时间通知参会人员及其他周例会参会人员。

信息内容示例为：“ 温馨提示：安徽交建定于×月×日（周×一）上午××: ××在××会议室召开月度会议，集团×××、×××、×××参会，其他领导如需参会，可提前告知总裁办公室。祝您工作愉快！”

同时，总裁办公室应提前告知相应成员企业，集团参会人员的概况。

二、会务工作一般流程步骤：

1、会议确认。根据会议拟定时间、地点、参会人员、议程等各项会议要求草拟会议通知，并在下发通知之前再次和会议负责人确认会议的各事项。

2、发通知。通知下发时要确保落实到相关单位对接部门的负责人，若是领导层会议，则会议通知的各事项要直接落实到参会人员，并通知办公室或者综合管理负责人及时提醒领导参会。

3、人员落实。确保通知下达之后，要逐单位（成员企业）或者

部门确认参会人员，可要求办公室或综合管理部门根据最新花名册上报具体参会人员名单，并督促通知下发至具体参会人员，强调请假制度（经由本单位最高负责人签批后，报集团总裁办公室备案）。若是领导层会议，要在通知下达后，与本人电话确认行程安排（高层会议要向集团董事长请假，报集团总裁办公室备案）。

4、操作手册（会议指南）。在明确会议各相关事宜后要制定会议的具体操作手册，若外地开会或者大会期间则更应重视会议操作手册的意义。操作手册不仅包括会议通知的各项内容，还包括与会人员名单、联系方式、交通、餐饮、住宿、会场布置、工作分解、嘉宾接待、各项提示、突发事件应急处理、预算等，其中每一部分又包含很多细节内容，将所有会务涉及内容收集、整理成一个系统的手册，经讨论确认后分发至给每一位会务工作人员。（小型会议的会议指南可只列会议的重点事项）

5、会场准备。会场准备主要包括会议资料分发、横幅制作悬挂、席卡制作及摆放、签到表的制作及摆放、座位的调整摆放、会议桌物品（鲜花、纸巾、茶水、点心等）摆放，以及会场设备的提前准备、调试等。会场准备涉及细节工作较多，应提前考虑全面，并明确分工至具体工作人员。

6、会议引导。若整个会议是由各不同分会或者会场组成，则应提前安排好等待区域和引导人员，避免现场的混乱、无序，并在每场会议结束时注意疏导人员离场。

7、会议记录。根据会议形式不同，安排会议记录人员，并提前落实到本人。各单位分会或者同时召开的几个分会场，要分别按照单位和会场安排记录人员，同时集团安排专人全程记录。重要的集团大会在安排集团专人全程记录的同时，还应外请专业的速记人员记录。（如年中工作总结报告会和经营工作会议）

8、纪要整理。在会议结束后，及时收集会议期间的记录内容，形成会议纪要和重要讲话纪要，并及时以文件形式下发至集团各部门和各成员企业。（必要时候提倡组织学习，领悟集团思想）

9、资料归档。将整个会议过程中所涉及的方方面面资料进行收集，并按照相应的顺序（时间或者模块）进行整理，以档案的形式留存，形成一个系统的工作总结。

三、会议场地选择：

1、集团本部周例会。一般会议地点为集团五楼第二会议室，特殊情况可调整安排。

2、行政、人力资源等管理工作联席会议。一般会议地点为集团五楼第一会议室，也可根据会议需求选择在项目或者其他会议场所召开。

3、第一季度、第三季度董事长办公会议。季度董事长办公会分会可根据会议召开形式，分会可选择在成员企业会议室或者集团五楼第一会议室召开，大会一般在集团五楼第一会议室召开（特殊情况另行安排）。

4、年中工作总结报告会、经营工作会议。会议涉及各成员企业分会可根据会议召开形式，选择在成员企业会议室或者五楼第一会议室召开，大会一般在集团对面庐阳区政府小礼堂召开（特殊情况另行安排）。

5、其他专题研讨会。根据会议召开形式及会议目的，合理安排会场，一般选择合肥市内酒店及会场，应考虑交通及其他事项。

6、股东会、董事会、监事会。集团“三会”一般选择较为正式、严肃的会场氛围，如希尔顿、威斯汀等，也可根据会议要求合理安排会场。

7、各成员企业月度会议。一般根据各企业安排，在成员企业会议室召开。不需要集团安排会议场地。

第四篇：操作指引——复印

江苏金钥匙担保股份有限公司操作指引——复印

操作指引——复印

1．本指引所称“复印”是指业务人员对所收集的资料，经原件核实后进行复制备份的行为。

2．本指引仅针对预防不良业务后期处置程序的特殊性对列明的文件提出复制要求，公司要求收集的其他文件的复印可参照本指引执行。

3．复印文件范围：

3.1.1.借款人、反担保人为企业的，应复印该企业的经过年检的《营业执照》、《组织机构代码证》副本和《银行开户许可证》；

3.1.2.借款人、反担保人为自然人的，应复印该自然人的有效身份证（二代及以上）、含有该自然人的全户户口簿、该自然人为已婚人士的应复印其结婚证；

3.1.3.能够证明反担保物的不动产、动产、应收账款、权利的证明文件，包括房屋使用权证、房屋共有权证、土地使用权证、合同、发票、权利证书等文件资料；

3.1.4.借款人、承担连带责任保证的反担保人提供的证明其资产的文件，文件范围比照上款。

3.1.5.保后检查中收集的企业财务报表、纳税申报表、银行对账单、合同等材料。

4.复印要求：

4.1.所有复印文件必须文字、数字清晰、人相可识别。无法达到要求的应采用电子扫描或拍照方式转化为书面材料，转化材料必须与原文件同等比例。

4.2.所有文件应逐页单独复印，不得多文件合并复印。自然人身份证双面复印，一人一页。

4.3.文件为多页材料的，必须全页复印，不得仅复印内容页。内页有贴图的应复印完整贴图。

4.4.所有复印件应由所复印的原件所有人或持有人签章确认复印件和原件的一致性。

4.5.本指引由风控部负责解释。

4.6.本指引与公司规章制度不符的，执行本指引相关规定。

4.7.本指引自2011年11月1日执行。

第五篇：质量实测内容及操作指引

工程质量实测实量操作指引

中建四局六公司项目管理部

2014年2月 实测实量操作指引

1.目的

1、提高公司质量管理水平，推动项目工程质量提升。

2、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

3、提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2.适用范围

2.1.本指引适用于按《中建四局六公司实测实量管理办法(试行)》要求，中建四局六公司所有在建工程；

2.2.各项目应根据本指引制定项目实测实量执行细则，明确：项目质量科应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；公司（分公司）项目管理部对项目实测数据审核并按各工序评定办法进行抽查参与评比； 3.取样总则

3.1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。3.2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

3.4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。3.5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。4.混凝土结构工程 4.1.基本原则

4.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

4.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。4.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

4.2.截面尺寸偏差（砼结构）

4.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

4.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 4.2.3.测量工具：5M钢卷尺 4.2.4.测量方法和数据记录

（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向 上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.2.5.示例

4.3.表面平整度（砼结构）

4.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。4.3.2.合格标准：[0，8]mm 4.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4.3.4.测量方法和数据记录：

（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。

（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。（4）砼柱：可以不测表面平整度。4.3.5.示例：

4.4.垂直度（砼结构）

4.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。4.4.2.合格标准：[0，8]mm 4.4.3.测量工具：2米靠尺 4.4.4.测量方法和数据记录：

（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4.4.5.示例： 4.5.顶板水平度极差（砼结构）

4.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.5.2.合格标准：[0，15]mm 4.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.5.4.测量方法和数据记录：

（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。4.5.5.示例：

4.6.楼板厚度偏差（砼结构）

4.6.1.指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差； 4.6.2.合格标准：[－5，8]mm 4.6.3.测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）4.6.4.测量方法和数据记录

（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨的三分之一区域。（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加 实测套房数。4.6.5.示例：

4.7.施工控制线设置（砼结构阶段）

4.7.1.指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰的尺寸精度，为砌筑等提供控制条件。

4.7.2.合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、线管定位控制线、水平标高控制线。4.7.3.测量工具：5M钢卷尺 4.7.4.测量方法和数据记录

（1）每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑 节点的实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区 只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。（2）测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置三线，其尺寸是否符合设计要求。

（3）数据记录：每一实测区未设置三线（如无线管，可不测线管定位线），则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。4.7.5.示例（1套房、14个实测区）：

5.砌筑工程 5.1.基本原则

5.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2 －4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。5.2.表面平整度（砌筑工程）

5.2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。5.2.2.合格标准：[0，8]mm 5.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 5.2.4.测量方法和数据记录：

（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数.5.2.5.示例：

5.3.垂直度（砌筑工程）

5.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。5.3.2.合格标准：[0，5]mm 5.3.3.测量工具：2米靠尺 5.3.4.测量方法和数据记录：

（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。5.3.5.示例：

5.4.方正度（砌筑工程）

5.4.1.指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。5.4.2.合格标准：[0，10]mm 5.4.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 5.4.4.测量方法和数据记录：

（1）砌筑前距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。

（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。5.4.5.示例：

5.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）5.5.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。5.5.2.合格标准：[－5,10]mm 5.5.3.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪 5.5.4.测量方法和数据记录：

（1）对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。

（2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

5.6.重要预制或现浇构件（砌筑工程）5.6.1.指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。5.6.2.合格标准：

（1）门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。（2）砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。（3）现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm通长设置）；

（4）现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底；

（5）洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。（6）U型砌块：给水管出口、电气开关、插座位须用U型预制砼块。5.6.3.测量工具：目测，5米钢卷尺 5.6.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取6个实测点，分别检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱、U型预制块6项内容是否符合合格标准。（2）测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。

（3）数据记录：同一实测区内，只要有6个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。5.6.5.示例：（1户、15个实测区，15个实测点）

5.7.砌筑工序（砌筑工程）

5.7.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。5.7.2.合格标准：

（1）无断砖、通缝、瞎缝；

（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；

（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。5.7.3.测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 5.7.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。

（2）测量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法；对于瞎缝，则每一个测区随机选取3个灰缝点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。

（3）数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。5.7.5.示例：（1户、15个实测区，15个实测点）6.设备安装 6.1.基本原则

6.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。6.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。6.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）

6.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

6.2.2.合格标准：[0，15]mm 6.2.3.测量工具：5米钢卷尺 6.2.4.测量方法和数据记录：

（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房实测区不满足6个时，需增加实测套房数。（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。

（3）实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。（4）每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。6.2.5.示例：

6.3.同一室内底盒标高差（设备安装）

6.3.1.指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。主要反映观感质量。6.3.2.合格标准：[0，10]mm 6.3.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 6.3.4.测量方法和数据记录：

（1）本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。（2）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（3）在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。6.3.5.示例：

6.4.并列面板高度偏差（设备安装）

6.4.1.指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。主要反映观感质量。

6.4.2.合格标准：[0，0.5]mm 6.4.3.测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺 6.4.4.测量方法和数据记录：

（1）每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。

（2）同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝 隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。6.4.5.示例：

6.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）

6.5.1.指标说明：反映砼墙面、地面给水管暗埋过程中，避免破坏结构、产生空鼓裂缝的重要控制节点。6.5.2.合格标准：

（1）线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎。（2）线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15MM，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。

6.5.3.测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺 6.5.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一户设2个实测区，其中冷热水主管为一个实测区，冷热水支管为一个实测区。1个实测区取1个实测值，1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：未采用压槽工艺可不测此指标。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。（3）数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。6.5.5.示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）

6.6.砌体墙面给水管暗埋（设备安装）

6.6.1.指标说明：反映砌体墙面给水管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。6.6.2.合格标准：

（1）线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。

（2）线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。6.6.3.测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺 6.6.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋给水管的墙面作为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋给水线槽全检。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。

（3）数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。6.6.5.示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）

6.7.砌体墙电线管暗埋（设备安装）

6.7.1.指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。6.7.2.合格标准：

（1）线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；

（2）线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。

6.7.3.测量工具：目测，5米钢卷尺，游标卡尺 6.7.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋电线管墙面作 为1个实测区。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗埋线槽全检。采用目测检查其线槽形式是否符合合格标准；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否符合合格标准。

（3）数据记录：同一实测区，线槽形式或线槽尺寸有任何一项不符合合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格是实测值均按“0”记录。6.7.5.示例：（节点构造尺寸示意图，实测区参照第5.6节砌筑节点）

7.抹灰工程 7.1.基本原则

7.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。7.2.墙体表面平整度（抹灰工程）7.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。7.2.2.合格标准：[0，4]mm 7.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 7.2.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度 中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM左右的位置水平测1次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次以上各实测值作为合格率1个计算点。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。7.2.5.示例： 7.3.墙面垂直度（抹灰工程）

7.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

7.3.2.合格标准：毛坯房交付垂直度≤4mm；装修房交付垂直度≤3mm 7.3.3.测量工具：2米靠尺 7.3.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。

（2）测量方法：同一实测区内 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度； 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点； 7.3.5.示例：

7.4.室内净高偏差（抹灰工程）

7.4.1.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。

7.4.2.合格标准：[－20，20]mm 7.4.3.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 7.4.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）测量方法： 实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等，各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。（3）合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层 施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。7.4.5.示例：

7.5.顶板水平度极差（抹灰工程）

7.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。7.5.2.合格标准：≤10mm 7.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）7.5.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：同一实测区内同一功能房间内顶板绪已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

（3）合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。7.5.5.示例：

7.6.阴阳角方正（抹灰工程）

7.6.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。7.6.2.合格标准：≤4mm 7.6.3.测量工具：阴阳角尺 7.6.4.测量方法和数据记录：

（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。

（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300MM和1500MM位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。7.6.5.示例：

7.7.房间开间/进深偏差（抹灰工程）

7.7.1.指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

7.7.2.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪 7.7.3.测量方法和数据记录：

（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。

（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM时合格；大于10MM时不合格。

（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。7.7.4.示例：

7.8.方正度（抹灰工程）

7.8.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。7.8.2.合格标准：[0，10]mm 7.8.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 7.8.4.测量方法和数据记录：

（1）距墙体30－60CM范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。

（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（4）所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。7.8.5.示例：

7.9.地面表面平整度（抹灰工程）

7.9.1.指标说明：反映找平层地面表面平整程度。

7.9.2.合格标准：毛坯房交付地面平整度≤4mm；装修房交付地面平整度≤3mm。

7.9.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 7.9.4.测量方法和数据记录：

（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。

35（4）所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。7.9.5.示例：

7.10.地面水平度极差（抹灰工程）

7.10.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。7.10.2.合格标准：[0，10]mm 7.10.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）7.10.4.测量方法和数据记录：

（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。

（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实

测区地面的4个角部区域，距地脚边线30CM以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

（3）所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。7.10.5.示例：

7.11.户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）

7.11.1.指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。

7.11.2.合格标准：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；

墙厚偏差[-3，3]mm 7.11.3.测量工具：5米钢卷尺 7.11.4.测量方法和数据记录：

（1）每一个户内门洞都作为1个实测区，累计10个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实 测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。

（4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。7.11.5.示例：

7.12.外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）

7.12.1.指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。7.12.2.合格标准：[0，3]mm 7.12.3.测量工具：5米钢卷尺 7.12.4.测量方法和数据记录：

（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。

（2）实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。（3）户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

（5）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗

台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。7.12.5.示例：

7.13.降板（防水工程）

7.13.1.指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。7.13.2.合格标准：

（1）厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm。（2）卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。7.13.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 7.13.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1个实测区，如厨房、卫生间等，1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。

40（2）测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪等方法，检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。

（3）数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。

7.13.5.示例：（1个户型、4个测区、4个实测点）

7.14.裂缝/空鼓（抹灰工程）

7.14.1.指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。7.14.2.合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 7.14.3.测量工具：目测、空鼓锤 7.14.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测

值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。

（2）测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。

（3）数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。7.14.5.示例：（共1户、7个测区、7个实测点）

7.15.同户型同厨卫间管井尺寸极差（抹灰工程）

7.15.1.指标说明：反映厨房、卫生间管井尺寸精度，确保瓷砖集中加工效率。

7.15.2.合格标准：[0，5]mm 7.15.3.测量工具：5米钢卷尺

7.15.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：同一户型所选3套房同一位置厨卫间的管井作为一个实测区；累计实测区不足6个，需增加不同户型的厨卫间。所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的管井位全选。

（2）分别测量所选4套房同一厨卫间同一位置管井的截面长度L1-L3和宽度W1－W3，分别计算L1-L3之间的极差A1、宽度W1－W3之间的极差B1，作为该实测区的2个实测值；一个实测值作为1个合格率计算点。

（3）按第（2）条的方法，分别测量其他5个实测区的长度和宽度极差，分别作为相应5个实测区的2个实测值。每一个实测值作为1个合格率计算点。

7.15.5.示例：（1个户型、2个实测区、4个实测值）

7.16.同户型同厨卫间窗底框标高极差（抹灰工程）

7.16.1.指标说明：反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度，提高集中加工效率。

7.16.2.合格标准：[0，10]mm 7.16.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 7.16.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不足6个，需增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口。所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。

（2）首先核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。

（3）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为H3；

（4）记该套房窗框底的相对标高A1=H1＋H2－H3，作为一个实测区的1个测量值；

（5）重复第（2）至（4）步骤，分别测量其他2套房同一测区的窗框底相对标高值A2、A3；计算同一实测区A1、A2、A3三个测量值的极差；一个实测区的极差值作为该侧区的1个合格率计算点。

44（6）重复第（2）至第（5）步骤，分别计算其他5个测区的相对标高极差值，作为对应的5个实测区的5个合格率计算点。7.16.5.示例：（实测区划分参考第7.15节，A1值的测量和计算参考图如下）

7.17.同户型同厨卫间窗侧框墙距极差（抹灰工程）

7.17.1.指标说明：反映厨房、卫生间窗口在墙面相对位置的精度，提高集中加工效率。

7.17.2.合格标准：[0，15]mm 7.17.3.测量工具：5米钢卷尺 7.17.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不足6个，需增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口。所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。

45（2）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为A1、B1；（3）重复第（2），分别测量其他2套房同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框居中位的A2、B2值和A3、B3值；计算3套房同一实测区A1、A2、A3三个测量值的极差A；计算3套房同一实测区B1、B2、B3三个测量值的极差B；A、B值两个极差值作为同一实测区2个合格率计算点。

（4）重复第（2）至第（3）步骤，分别计算其他5个实测区的2个极差值，作为对应的5个实测区的10个合格率计算点。

7.17.5.示例：（实测区划分参考第7.15节，A、B值的测量和计算参考图如下）

7.18.柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）

7.18.1.指标说明：反映嵌入收纳系统的预留洞口精度，提高集中加工效率。

7.18.2.合格标准：[－10，10]mm 7.18.3.测量工具：5米钢卷尺 7.18.4.测量方法和数据记录：

（1）每一个户内柜体嵌入位洞口都作为1个实测区，累计10个实测区。所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。

（2）实测前需了解所选套房各户内柜体嵌入位洞口。实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。

7.18.5.示例：（1个户型、1个测区、4个测量值、2个计算点）

7.19.同户型同厨卫间开间/进深极差（抹灰工程）

7.19.1.指标说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高瓷砖集中加工效率。

7.19.2.合格标准：[－5，5]mm 7.19.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 7.19.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：同户型所选3套房同一位置厨卫间作为一个实测区；累计实测区不足6个，需增加不同户型的厨卫间。所选户型数量不少于2个。

（2）测量同一实测区同一厨卫的按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值L1/L2、W1/W2，比较L1/L2、W1/W2四个实测值与图纸设计（或现场控制）尺寸L、W比较，找出偏差的最大值LM1＝Max{ |L－L1 |、|L－L2 |}、WM1= Max { |W－W1|、|W－W2 | }，48 分别该实测区的2个测量值。

（3）重复第（2）步骤，分别测量其他2套房同一实测区的LM2、LM3值和WM2、WM2值；计算3套房同一实测区LM1、LM2、LM3三个测量值的极差A；计算3套房同一实测区WM1、WM2、WM3三个测量值的极差B；A、B值两个极差值作为同一实测区2个合格率计算点.（4）重复第（2）至第（3）步骤，分别计算其他5个实测区的2个极差值，作为对应的5个实测区的10个合格率计算点 7.19.5.示例：（1个户型、3个测区、6个测量值）

8.防水工程 8.1.基本原则

8.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。8.2.卫生间涂膜厚度（防水工程）

8.2.1.指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。8.2.2.合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜

良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。

8.2.3.测量工具：游标卡尺、5m卷尺 8.2.4.测量方法和数据记录：

（1）实测区与合格率计算点：每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.（2）测量方法：

涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。

（3）数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80％时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。

8.2.5.示例：（共1户、2个实测区、6个实测点）