主题乐园盈利情况

第一篇：主题乐园盈利情况

房企千亿投资蜂拥主题公园 盈利能力普遍较弱只为拿地

迪斯尼主题乐园的成功带动了地方政府对主题公园的热情，借助于主题公园等大型旅游项目，“旅游+地产”俨然已经成为一种地产开发的新潮模式。

但是，各种名目的主题公园却鲜有赚钱的。数据显示，民间约有1500亿元巨资被套牢在2500多个主题公园上，其中70%处于亏损状态，20%持平，仅有10%左右盈利，三分之二以上无法收回投资。

以影视城为例，知情人士告诉《中国经营报》记者，全国的影视城项目能够盈利的只有中视无锡影视基地和横店影视城两家，其余都在亏损。

“二三线城市的主题公园，实质就是拿地做地产开发。”上海旅游景区方案独立制作人刘云平对记者表示，地方政府对“旅游+地产”的开发模式心知肚明，乐见其成，甚至主动参与，“借主题公园推高当地房价，开发地产”。

千亿投资蜂拥主题公园

如果直接以开发房地产的名义，基本上很难批到地，而借主题公园的名义，则好办得多。

近年来，随着房地产调控措施的逐渐缩紧，开发商获得商业地产用地的难度不断加大。“上有政策，下有对策”的招数也不断翻新，旅游地产从最初很有生命力的全新业态，演变成今天声东击西的巧立名目。

眼下，新一轮主题公园建设在全国遍地开花。仅在长三角地区，就有包括上海欢乐谷、常州恐龙园、嬉戏谷、芜湖方特欢乐世界、横店影视城等主题公园，同样起家于深圳的欢乐谷、方特欢乐世界等主题公园均已在全国多个城市重点布局。

在安徽，已经明确的已建、在建及规划的主题公园项目投资额高达数百亿元。继深圳华强集团在安徽芜湖建造大型主题公园方特欢乐世界之后，安徽多个市县都宣布上马主题公园项目。据公开报道，安徽滁州市拟引资200亿元建设一个以恐龙为主题的“侏罗纪公园”的项目。安徽六安建设的金领欢乐世界主题公园计划总投资超过12.5亿元。

“芜湖的成功吸引了安徽其他地区的仿效跟风。”华美首席知识专家赵焕焱在接受本报记者采访时说。

在浙江，东阳横店影视城也带动了其他城市的热情。据本报记者梳理，温州、绍兴、诸暨等地均宣布了建设大型影视城的计划。以温州泰顺国际影视城项目为例，规划用地面积5000亩，由中央电视台新影集团和中汇联合投资基金管理(北京)有限公司共同建设，总投资金额达50亿元人民币。

然而，主题公园的经营并不像表面看上去那么风光。赵焕焱表示，民间有1500亿元巨资被套牢在2500多个主题公园上，其中70%处于亏损状态、20%持平，仅有10%左右盈利，三分之二以上无法收回投资。

“国内主题乐园的问题大都相对集中，即配套产品没有同步开发；缺乏创意以及经营模式不当；简单复制海外同业，没有好好做可行性研究。大多数中国主题公园衍生品收益仅占整体收入10%左右甚至更少，80%以上收入来自门票。”赵焕焱介绍。

相比之下，迪斯尼的收入来源则丰富多样。美国迪斯尼乐园每年的收入30%来自门票，媒体影视30%，衍生品30%，其他10%；日本迪斯尼门票占收入比为45%，商品35%，餐饮19%，其他为1%。

刘云平透露，长三角地区一投资数亿元的知名主题公园，年利润仅200多万元。“这个业绩已经让老板很高兴，只要达到盈亏平衡就可以了，因为重心在房地产开发上。”

刘云平认为，“开发商以优惠价格获得旅游用地后，拿出很小一部分做个景区，其实从立项之初旅游项目就是幌子，开发商根本没打算把这部分投资收回来，从一开始就没把旅游项目作为盈利重点。因此，以主题公园开发为借口的旅游地产项目，就变成了纯粹的房地产。”

对于地方政府来说，主题公园建设则是另一种形式的“卖地”。赵焕焱认为，主题公园项目在开发建设上都为“旅游+地产”模式，在主题公园周边开发度假别墅群、休闲配套商业街等等。在土地资源日趋紧张、国家对土地调控越发严格的情况下，“拿地”成为主题公园投资方的主题。

地方政府甚至直接参与主题公园的开发。据本报记者从知情人士处了解，安徽芜湖某主题公园一期公园产业用地2200亩，当地政府另外配套房地产用地2300亩。二期公园产业用地2000亩，则由政府与企业合作开发，政府出土地，企业出资金，投资约15亿~20亿元人民币，政府补贴7亿元人民币，产权归政府所有，企业运营管理，利润由企业和政府分成。

对此，刘云平表示：“二三线的主题公园，实质就是拿地、做地产开发。对于地方政府来说，希望主题公园提升一点人气，增加当地的旅游收益份额，提升当地知名度与软实力；但更重要的还是借主题公园推高当地房价，开发地产。而且，如果直接以开发房地产的名义，基本上很难批到地，而借主题公园的名义，则好办得多。”

“在一些城市，甚至只要是投资主题公园，一个方案报上去，政府部门就把全部土地审批程序办理了。”知情人士透露。

主题公园盈利能力普遍较弱

各地主题公园建设要改变过去“重规划、轻创意”的套路，真正重视创意的作用，体现主题的特色，来提升主题公园的盈利能力。

借旅游之名大行房地产建设之实的主题乐园开发，动辄上千亩的圈地建设，已经引起了国家相关部委的注意。

2011年12月，国家发改委、国土资源部以及住房和城乡建设部三部委联合下发文件等级标注“特急”的《关于暂停新开工建设主题公园的通知》(以下简称《通知》)，叫停主题公园审批。文件下发后，各地开始摸底排查。

“叫停主要是为规范主题公园开发和旅游地产项目做准备。”刘云平表示。

据国家发改委下发的《通知》精神，在摸底调查之后，国家有意出台规范发展主题公园的具体政策。

分析人士据此认为，国家大力发展旅游产业的基本态度没有改变，但主题公园的门槛或将提高。赵焕焱表示：“全国已经有27个省区市将旅游业确定为国民经济的支柱产业并大力加以培育。全国有20个省区市已经出台或正在研究制订一系列具体措施。在资金支持上，多数省区市旅游发展资金增幅都超过50%。但是，智力的支持大大不够。”

在刘云平看来，作为地方政府的政策配套，对“特大型”旅游项目，安排一部分商业地产用地并不为过。“其实，应该限制的是旅游项目与地产项目的用地比例，除一些占地面积较小的特殊旅游项目外，如果一个项目的地产用地远远大于旅游用地，就有挂羊头卖狗肉之嫌了。”

“叫停这样的项目对促进地方旅游业的良性发展，无疑是正确的。”刘云平认为，“这类地产项目依托比较稀缺的自然风光以及优质气候条件等垄断资源，打的是景观牌或生态牌，即使为了蒙混过关，勉强开发一些旅游项目，也与旅游地产的概念南辕北辙，更容易纵容对人工景观旅游开发的粗制滥造。”

各地主题公园建设要改变过去“重规划、轻创意”的套路，真正重视创意的作用，体现主题的特色，来提升主题公园的盈利能力。刘云平认为，“这些年，主题公园开发在数量上发展很快，总体规模很大，但除了深圳华侨城欢乐谷等产品系列，以及广州长隆、杭州宋城等为数不多的主题公园外，单体项目盈利能力普遍较弱，这也是很多旅游企业把精力、财力转向房地产开发的主要原因。” 概念扎堆意在拿地

在房地产业实施严厉的调控政策之后，开发商纷纷把目光投向了商业地产项目，与积极招商的地方政府也是一拍即合。如果仅靠旅游项目，其盈利将面临一个非常长的过程。为了吸引更多的知名开发商，包括成都、大连、青岛、鄂尔多斯等在内的多个二三线城市都打起了金融牌，规划出“金融城”、“金融街”和“PE城”等项目。此外，“云计算基地”和“软件城”等科技产业概念也被地方政府广泛使用。

案例华侨城曲线拿地

低价拿地，以旅游综合项目为目的对土地进行成片开发，然后以主题配套公园拉动项目均价，再以地产业务销售现金和利润反哺旅游。

在中国主题公园的开发模式中，由国企华侨城开发的欢乐谷系列主题公园可谓是一个标杆，其“旅游+地产”的模式亦被后来者所模仿、学习。

不过，华侨城主题公园绑定房地产开发的模式在上海却未能如愿以偿。“在上海欢乐谷周边，目前上海华侨城暂无地产项目。”上海华侨城投资发展有限公司相关负责人在回复《中国经营报》记者采访时表示。

这并不意味着华侨城在上海就放弃了地产开发。事实上，借助于主题公园的这块敲门砖，华侨城在上海拿地亦颇有斩获。

后期项目仍在继续

记者乘车前往上海欢乐谷所在的松江区佘山国家旅游度假区采访时，车子一过松江区泗泾开发区，沿途风景顿变。一侧森林密布，其中间杂皆别墅，沿途依次分布丽茵、云顶、颐景园、银湖等多个别墅区；另一侧正在开发中的楼盘亦连绵不绝。

上海欢乐谷便坐落在别墅群的包围之中。由于下雨，公园内游人不多。广场上的公告牌显示，大型游乐设施临时关闭，能玩的仅有部分室内项目。

2009年9月12日，经过三年建设，上海欢乐谷正式开业。上海欢乐谷是华侨城第四个连锁景区，园区占地面积90万平方米，拥有7大主题分区、百余项观赏体验项目及商业配套设施，总投资规模达40亿元。

但与此前深圳欢乐谷、北京欢乐谷、成都欢乐谷主题公园绑定房地产的开发模式不同的是，华侨城在上海欢乐谷周边拿地的想法却未能如愿。

“在上海欢乐谷周边，目前上海华侨城暂无地产项目。”上海华侨城投资发展有限公司相关负责人在回复本报记者采访时表示。

不过，华侨城也并非全无收获。据本报记者了解，2010年上海华侨城曾拿下了欢乐谷园区外的一块商业用地，计划建设与欢乐谷配套的高端主题酒店和度假村项目。25日，记者在上海欢乐谷内亦看到“酒店筹建小组”字样的招牌。

此外，在上海欢乐谷西侧，一个占地12公顷的“超级水公园”正在建设。上海华侨城工作人员告诉记者，项目已经完成土地平整，作为上海欢乐谷的二期项目，预计将于2012年建成开放。

另据上海政府网消息，超级水公园以及主题酒店和度假村项目仅仅是欢乐谷的“小二期”，接下来还将有一个“大二期”，在华侨城欢乐谷西南角再打造两个总面积达2平方公里的大型主题公园，与欢乐谷在形式和内容上形成“欢乐错位”。

这也被认为是欢乐谷应对将于2016年开业的上海迪斯尼乐园的举措。不过，上海华侨城方面对此问题较为敏感，不愿透露相关规划情况。

第二篇：凤凰山主题乐园导游词

凤凰山主题乐园导游词

宁波市北仑凤凰山主题乐园[1]位于东距宁波市中心30公里的北仑区行政中心附近，占地面积80多万平方米。其中一期项目投资近1亿美元，占地面积26万平方米。乐园采用目前世界最新的设计理念，由美国顶尖游乐设计公司杰克·劳斯公司设计。目前，北仑凤凰山主题乐园由“世界广场”、“魔幻村庄”、“凤凰城堡”、“探险旅程”四大主题景观组成，营造出“欢乐、时尚、惊喜、刺激”的乐园氛围。园内23项目前国际最流行的娱乐设施分别从意大利、瑞士、美国、德国等地引进。除“飞天凤凰”、“急流泛舟”、“激流探险”等刺激项目外，还有“自由落体”、“互动小飞机”、“活蹦乱跳”、“旋转气球”、“疯狂小巴士”、“扭转乾坤”、“海盗船”、“醉酒桶”等老少皆宜的游乐项目。

凤凰山主题乐园,有目前亚洲回环最多、世界第二、比香港海洋公园更惊险刺激的8回环云宵飞车(过山车———“飞天凤凰”;目前世界上落差最大的漂流项目———“急流泛舟”;目前国内惟一的双冲水项目

———“激流探险”„„宁波人自己打造的“迪斯尼”已浮出水面,有10多项娱乐属“中国之最”。

一、游乐项目介绍

魔幻村庄游乐项目：

活蹦乱跳：意大利进口游乐项目，设备将游客提升到离地3米高处，然后像青蛙一样跳到最低点，再次提升，有一定的刺激性，深受小朋友的喜爱。

四维电影院：美国进口游乐项目。影院可容纳96人，让游客从动感、嗅觉、触觉、立体来体验影片。尖端科技震撼影院。360°环状荧屏、移动座椅、加上声光烟火特效，游客将同步感受到影片内容中每一种震撼效果，如同身临其境、置身其中。

互动射击式小飞机：意大利进口游乐项目，老少皆宜，随着音乐节拍小飞机转动、上升，每辆飞机可以向前面的飞机进行射击，被击中的将缓慢下降，趣味性较浓。每分钟7-18圈。

小火车：每次可乘坐18人，以6KM/H的速度在120米长的轨道上运行。疯狂卡丁车：道路长1200米，车速可达80-120KM/H。这里既能体验赛车的刺激，又有安全的保证，是您开心的乐园。

巫师城堡：游客坐在船上进入城堡，城堡内是丛林，不时有蛇、怪物等出现，游客手持激光枪，并用此来射击消灭这些怪物，击中的游客就能得到相应的分数，非常具有趣味性。

溜溜船：水道长450米，共有8只船，船速可达1.2米/秒。

旋转木马：随着音乐节拍，木马慢慢启动旋转，并作轻微的上下跳动，让您犹如骑马漫步在乐园中。

激流探险：瑞士进口游乐项目，具有10米和15米双冲，是目前国内唯

一、双段式俯冲设备，能让游客体验随瀑布水流冲下的乐趣。

凤凰城堡游乐项目：

飞天凤凰：瑞士进口游乐项目，全长830米，最大速度80KM/H，提升高度31米，共有8个回环，是亚洲回环数最多，世界回环数第二的过山车，能给年轻的游客带来前所未有的刺激。

空中脚踏车：轨道长220米，共8车。让您体验在空中骑车的快感，刺激与惊险并存。

海盗船：瑞士进口游乐项目，其一次可搭乘60人，自19米高处摆荡而下，是目前国内最大的海盗船，在这里，可以让游客体会只有海上才有的波涛汹涌、颠簸晕眩的感受。

旋转汽球：意大利进口游乐项目，老少皆宜，随着音乐节拍气球缓缓转动、上升。每分钟7转，可升高6米，在空中俯瞰乐园风景。

自由落体：美国（S&S POWER）进口游乐项目，可以在2秒内加速到64KM/H，是目前世界上最大加速度的自由落体。当游客随着机器从56.3米高处直立坠下时，惊声尖叫也从天而降。

探险旅程游乐项目：

醉 酒 桶：意大利进口游乐项目，老少皆宜，随着音乐节拍旋转，转动速度由慢到快。每分钟7-18圈，每次可乘坐60人。

疯狂小巴士：意大利进口游乐项目，最高每分钟10转，具有一定的刺激性，是不敢挑战超级刺激项目游客的首选。急流泛舟：瑞士进口游乐项目，河道长500米，高差4米，是国内最大水位落差的急流气垫船。您在漂流时，还可以观赏两岸丛林景观，同时还伴随着激流波浪不时涌起惊呼欢笑。

扭转乾坤：德国进口游乐项目，是近年国内最流行的游乐项目之一。当设备运作时，游客能感受到4G的激烈重力感，当高度达到18米时，就能感受到垂直回旋和水平摇晃的双重刺激。

碰碰车：本项目是目前较先进的无天网碰碰车，深受游客喜爱，回顾两小无猜时的情形，体验真情对对碰的乐趣。

森林吉普车：适合儿童游玩的游乐项目，孩子们可以驾驶吉普车沿轨道在树林中穿越，做一次小小森林巡逻兵。

泡球战城：准备好充足的炮弹，空中的动物和城内的所有朋友都是你的目标，在这里你可以一展炮兵的风采，体会互动的乐趣。

儿童攀爬：滑滑梯、爬桶、绳网山，作为未来的主人，坚强意志的锻炼将从这里开始。

二、表演剧场介绍

1、水手剧场简介（位于魔幻村庄）

座位数：600

演出方式：以呈现具有地区性、特殊风土性、地方色彩强烈的歌唱、舞蹈、特技、魔术、打斗、器乐或是国际大师的倾情表演，带给您欢乐、特殊、惊奇的感觉！推出老少皆宜，,且能满足他们在现场感官上刺激的表演节目.2、海洋剧场（位于凤凰城堡）

有情景剧方案，但没有最后定，要等上级领导批示。

3、魔幻故事屋（位于探险旅程）

魔幻故事屋坐落在主题公园的“探险旅程”区中，该区主要以埃及或非洲主题来包装，因此本故事也设计在一个埃及的古神殿中，观众将进入具有浓郁埃及特征的预演厅，再进入古太阳神殿聆听古神殿发现者的故事。故事设置与内部风格与整体区域统一，通过魔幻故事屋让观众仿佛亲历一次惊心动魄的事件。

创新与特色：

1）集魔幻剧场、电影特技、环境特效等之所长，为国内独有，别具特色。

2）将真人表演与虚拟表演无缝结合、互动

3）将虚拟人物表演与真实道具天衣无缝地结合4）高科技、体验式：让人们体验互联网、电视电脑所无法满足的乐趣，获得巨大沉浸感、临场感的体验。

5）神奇、刺激、惊心动魄

第三篇：日本主题乐园考察报告

日本主题乐园考察报告

考察园区：东京迪斯尼海、富士急乐园、大阪环球影城

一、引言

主题乐园(Theme Park)是一种以游乐为目标的模拟景观的呈现，它的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索。

主题乐园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题乐园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义

此次前往日本对东京迪斯尼、富士急乐园、大阪环球影城进行考察，这三个乐园被称为日本最好的三大主题乐园，其中东京迪斯尼年均接待游客1000万人次以上（2011年未计入内），富士急乐园年均接待游客约200万人次，环球影城目前年接待游客800万人次，近期也逐渐逼近了东京迪斯尼。通过对这三个主题乐园的考察，对亚洲高水平的有代表性的主题乐园有了更为直观和全面的认识，对于我公司房山华嬉园项目的规划、推广和运营工作有较大的借鉴价值。

二、园区考察概况

1、东京迪斯尼海：

考察人员：马鑫、乔同京、董妍娟、刘炤、张洁。

东京迪斯尼海洋乐园自1998年开始兴建，至2001年开放，毗邻1983年开放的东京迪斯尼乐园，是迪斯尼旗下乐园中唯一的海洋乐园。我们前往考察的时候，正值迪斯尼海的10周年庆典，但由于3月11日福岛灾难之后，日本政府限制了电力的使用，相应的迪斯尼也减少了一些游乐项目或者缩短了部分游乐设施、项目的开放时间。

迪斯尼海位于千叶县舞滨地区的东京湾畔，距东京市中心10公里。进入园区后有近10万平方米的水域，这里是水上表演的区域，水上表演是迪斯尼海的压轴项目之一，表演者和游客的互动非常丰富，除了传统的水上跳跃、翻滚等内容，表演者用水管向周围的观众喷水，引发一阵阵的尖叫，十分刺激，同时也在炎热的夏日中带来一阵阵凉意。

围绕该水域有7座仿建的港口城镇，这里主要是用来呈现世界各地风情，同时也可以供游客休息，可谓匠心独运。国内的很多主题乐园（如方特、嬉戏谷等）也模仿了迪斯尼的这种设计，但是在和周围景观的搭配使用以及功能上，就显得薄弱了很多。倚海修建的万吨客轮几乎可以乱真；巨大的“活火山”伴随著隆隆响声，不断地喷火吐烟。

迪斯尼海共有23个游乐项目、33个餐饮设施和32家礼品商店，分布在城堡、“火山”之中。这里的游乐项目多与大海本身以及海的传说相关，供游客体验神奇、浪漫、恐怖和惊险的感觉。

东京迪斯尼海洋公园门票价格6200円，共有16个售票窗口，售票窗口和排队等候区域之间有购票区，并可于购票后直接从侧面出口离开，便于人群分流。

停车场是迪斯尼乐园和海洋乐园公用的，大型停车场车位过万，并且还有停车楼，不过我们考察当日并没有多少车辆停靠，大多数游客是乘坐公共交通工具到舞滨转乘迪斯尼小火车到达迪斯尼或海洋乐园。

受到日本地震灾害和经济衰退的影响，迪斯尼海的游客并不算很多，目测客流量应不超过3万人，大多数是日本本土游客。从东京迪斯尼过往的统计，日本本土游客重复造访率超过95%，其中有16%的游客重复造访约30次左右，这是迪斯尼最为成功的地方，能够吸引游客反复造访消费。

迪斯尼海并没有什么不同寻常的游乐设施，如果单纯的以游乐设施上来看，广州长隆的游乐设施在新颖和刺激方面都要略为领先迪斯尼海。和之前考察过的国内主题乐园不同，迪斯尼海在园区内的环境营造和服务细节上真正做到了极致。

首先是环境的营造，从园区入口伊始，游客就被迪斯尼那种如梦如幻的童话氛围所包围，园区内的建筑都是一种被卡通化了的欧洲中世纪建筑风格，走在其中，颇有一种徜徉在童话世界中的感觉。每一个游乐宫都配有详细的情节解说和音乐、使人仿佛身临其境。这种风格被贯彻到了每一个细节上，餐厅、礼品商店、卫生间的建筑和内饰，路边的座椅、栏杆甚至是垃圾箱，都带有很鲜明的迪斯尼印记。

其次是服务，在这个方面，是我们国内目前所有的主题乐园最为欠缺的地方，迪斯尼的服务细节主要体现在三个方面。其一，迪斯尼卡通形象遍布园内，按照园内游乐设施分区分布在不同的区域，充分的和游客互动，本身就成为了景点的一部分，同时也可以缓解一些受欢迎的游乐设施排队时间过长而导致的游客的焦躁感。其二，园区的卫生清洁人员无处不在，随时对园内游客不慎落下的垃圾、落叶等进行清扫，整个园区十分整洁，带给人非常愉悦的感受。这种清洁不仅仅表现在地面，已经有了十年历史的迪斯尼海，其中的游乐设施仍然保持着暂新的面貌。其三，迪斯尼乐园中的服务人员在接待游客的咨询和求助时，始终保持着微笑并且态度十分恭敬，这种完整的管理与服务系统，安全、礼仪、表演、效率，必定会给游客留下极其美好、深刻的印象，这也是为什么东京迪斯尼能够吸引95%以上的游客反复消费的主要原因。

2、富士急乐园

考察人员：马鑫、乔同京、董妍娟。

富士急乐园位于富士山脚下，是一个拥有多项吉尼斯世界纪录的游乐园，以惊险和刺激著称。首先是全长2045米的过山车，最高处79米，整个过山车运行近4分钟，仅仅是在下面观看就有感觉到非常刺激和惊险了。其次是类似广州长隆的十环过山车，全场1153米，共经过14次反转，游客是坐在过山车两侧，富士急的空中转盘（Tondemina）也是非常有代表的、惊险刺激的游乐设施，25米长的摇臂以102公里的时速左右大幅度上下摇摆，而游客乘坐的直径8.5米的圆型座席部分则以每分钟13公里的速度旋转，摆动达最高点时的最大摆角为240度。

除此之外，富士急乐园的战栗迷宫也是世界上最大最恐怖的鬼屋，全长700米，2层的迷宫建筑面积达3000平方米，在不迷路的前提下，走完这间鬼屋也需要大约50分钟

乐园内有大型摩天轮，主要用于观览富士山。

富士急乐园和东京新宿之间有往返BUS，往返BUS加富士急乐园门票套票价格是7100円/人，十分方便，这种方式也有效的缓解了乐园入口售票处的压力。

富士急乐园整体风格就是以惊悚、刺激为卖点（除以上4个吉尼斯世界纪录项目外，其它如棺俑墓场、疯狂老鼠、65米的跳楼机等，也均是如此），虽然相对缩小了受众群体，但是对于前来游玩的游客定位把握更加精确。

园区内的整体建筑风格没有采用我们惯常可以见到的欧洲中世纪向的建筑，整体来说比较接近现代风格的建筑，但是在一些礼品商店和餐饮方面，怎部分采用了传统的和式建筑。

3、大阪环球影城

考察人员：马鑫、乔同京、董妍娟。

环球影城为美国环球电影公司旗下的主题公园。位于日本大阪市市区边缘。以美国好莱坞出品的、风靡全球的热门电影作品为主题背景，城内设有游览车，精彩刺激的特技表演以及充满诱惑的冒险。

影城分九大区域：好来坞村、纽约村、旧金山区、西部牛仔、史努比摄影室、亲善村、水世界、侏罗纪公园和泻湖。在九大区域内分布着17个主题场馆。包括近期推出的“蜘蛛侠历险记——乘船游”、“巨人4D冒险历程记”、“回到未来”、“侏罗纪公园-乘船探险”及“3D魔鬼终结者”。也有“日本环球影城”独有的像“芝麻街道4D电影魔术”和向孩子们介绍卡通“花生米”的乐趣及其活泼可爱的卡通人物的“史奴比摄影室”等特有设施。此外，园区内还设有参观幕后的制作现场、在主题餐厅就餐、在各园区礼品屋购买各种纪念品。

除了上述项目之外，比较传统的过山车、跳楼机、旋转木马等传统游乐设施依旧是广受欢迎的项目。

整个环球影城的设计风格基本是延续了美国好莱坞风格，除了一些特别的影片场景之外，其它的地方的建筑设计带有强烈的美国风格。

大阪环球影城最为人称道的就是环球影城的影片人物的大游行，众多好莱坞电影中的角色人物纷纷粉墨登场，这些表演秀的演员与游客之间充分互动，让游客们体验到了来自好莱坞的真正魅力。

一日券：大人5800日圆，12岁以下儿童3900日圆，65岁以上老人5100日圆；两日券：大人10000日圆，12岁以下儿童6900日圆；两晚一日券：大人8100日圆，12岁以下儿童5600日圆。

营业时间： 周一至周四(9:00～19:00)；周五(9:00～20:00)；周六(9:00～22:00)；周日(8:00～22:00)。

三、日本主题乐园优势

1.具有创意性的主题、多样性的活动，是吸引游客的主要因素。主题乐园的“主

题”是创造性构想的智慧结晶，迪斯尼的梦幻卡通世界，富士急乐园的惊险、刺激项目和环球影城的好莱坞魅力展现，都是为了满足游客多样化的休闲娱乐需求，这三个园区都充分的将该主题展现了出来，游客带有很强的目的性

前去游玩，对于精确定位的游客，刺激游客反复消费。

2.游乐活动与商品销售的巧妙结合。园区的游乐区域和大型游乐项目附近都有

与该区域/项目主题有关的商品专卖店。有卡通玩偶、流行时装和周边产品衍生产品、地域土特产品。这些商品对于游客来说具有巨大的吸引力，而游乐项目就像一次成功的促销，使人情不自禁掏腰包。

3.细致入微的服务和互动环节是服务式体验的关键所在。日本三大主题乐园在互动和服务的环节上是国内所有的主题乐园都望尘莫及的，不单单是时刻面对游客的微笑服务，还有耐心而细致的解说，包括主题乐园的多种文字的引导手册，环境卫生的整洁到位的服务，这些主题乐园以有形的设施和无形的服务为基础向游客提供“体验产品”。

以上是从日本三大主题乐园的考察中总结出来的较为有代表性的优势，至于在其他方面，比如停车场的划分和引导，对残疾人及其他特殊群体的特殊设施设置，园区内游览路线的规划等，都是可圈可点的。但是这些内容，国内的部分主题乐园也能到想到，只是落实到执行层面的时候就变得异常薄弱了。

PS：

关于设施，日本三大主题乐园，除了环球影城与好莱坞影视作品相结合、富士急乐园那些惊悚A级的项目之外，其他传统的、广受欢迎的如过山车、摩天轮、跳楼机等项目，并不比国内同类主题乐园内的设施更加新奇。

由此可见，除了独具匠心的创意之外，园区内的服务等细节也是决定成败的关键因素之一。

第四篇：PX与主题乐园

PX与主题乐园

一座城市想成为奥兰多，到底需要付出多少耐心和勇气，才能阻止自己先变成别的什么东西，比如全球最大的化工中心或者钢铁基地？

典型的中国故事是，什么都想要。

8年前，遭到厦门人抗议的PX项目迁到了福建的最南端，一个叫做漳州的小城市。4月6日晚，它再次成为新闻。这个PX工厂因管理不善发生爆炸，造成的伤亡及污染尚不明晰，一支防化营部队已经前往救援。

漳州市政府在官网上是这样介绍自己的：坐山面海，山青水秀，历史悠久，贤达辈出，四季如春，物产丰富……总之是一座自然资源不错的美丽小城。

原谅我在这里使用一个化学术语。不过，你很难不认识这个代表对二甲苯的PX。过去几年，地方政府对它趋之若鹜，各地居民却避之不及。我不想在此展开探讨化工厂对环境的影响及其治理水平，实际上，你能搜集到一堆吐槽，这种爆炸过于频繁。

就像一家公司需要制定长期战略，一座城市也是如此，后者的考量维度应该更广。

仅从税收、就业和提升经济的短期目标看，化工厂是个好选择。如你所见，目前华东区的化工产业发达，而华北区域，则已是全球最大的钢铁生产基地―北京雾霾的制造源头之一。纠结之处在于，地方政府也想发展旅游和娱乐业―这两个目标有点自相矛盾，但从经济角度考量其实不然。

美国佛罗里达中部的小城奥兰多，在60年前还默默无闻，一片沼泽地，资源贫乏。迪士尼、环球影城和冒险岛乐园看中了这里的自然资源，它如今凭借发达的娱乐业、酒店及旅游业堪称家庭度假的理想之地，成为一个全球知名的城市。

常州也有这样的野心。这个城市夹在无锡、南京和苏州中间，旅游资源并不优越，却如奥兰多一样“无中生有”造起了3个主题乐园。但假如你走得足够近，还会知道它也是一个化工之城―就在一个月前，其中的一家发生了如漳州一样的爆炸，当地消防机构的新闻稿使用了这样一个标题：《化工厂爆炸“毒烟”四起，常州消防速救排险》。中国其实有无数个常州。

只要看看中国人的娱乐生活有多么简单和匮乏，就知道主题公园为何会成为一股热潮了。除了明年开业的上海迪士尼乐园和北京尚未动工的环球影城，中国当前处于建设中的大型主题公园就有40多处，它们并不完全出自地方政府之手。

但还没有太像样的。我们在采访中发现，在乐园主题、安全设计和管理水平方面，国内的大多数经营者还刚刚起步，一些人甚至认为只要有资金就等于有了顾客。迪士尼到来前夕，国内的竞争者还有大段的路要走，当然其中也不乏认真做事的公司。一个新加坡专业人士对我们提到了一件令其印象深刻的事，国内的公司总是希望以尽可能低的成本，尽可能短的时间来超越迪士尼的标准。

时间有限，诉求太多，局面就难免混乱了点。要做好准备的是，即便成为迪士尼乐园，这也注定是个赚慢钱的产业。竞争最终还是会回到一切商业的核心―运营能力之上。想赢长跑，还是不能太急。

第五篇：四大名著题材主题乐园分析

2013年主题乐园项目二阶段交流报告

目录

一、国内红楼梦主题园区概况..........................................................................................1

（一）北京大观园.....................................................................................................1

（二）上海大观园.....................................................................................................4

（三）石家庄正定县荣国府.......................................................................................5

（四）唐山丰润曹雪芹文化园...................................................................................6

（五）其他“红楼梦”主题项目动态.........................................................................8

（六）外界的声音...................................................................................................10

二、国内西游记主题园区概况........................................................................................11

（一）正定西游记宫...............................................................................................12

（二）养马岛西游记宫............................................................................................12

（三）秦皇岛西游记宫............................................................................................13

（四）其他“西游记”主题项目动态.........................................................................14

1、在建连云港西游记主题公园。.....................................................................14

2、淮安西游记主题乐园。...............................................................................16

3、洛阳宜阳花果山西游记主题乐园。..............................................................17

4、新疆西游记主题乐园。...............................................................................17

（五）外界的声音...................................................................................................18

三、芜湖方特欢乐世界概况............................................................................................19

（一）简介.............................................................................................................19

（二）一期项目介绍...............................................................................................20

（三）二项项目介绍...............................................................................................23

（四）门票状况......................................................................................................25

一、国内红楼梦主题园区概况

国内因《红楼梦》而生的主题公园，目前国内比较成规模的有3家：北京大观园、上海大观园、河北正定的宁国府和荣国府。

（一）北京大观园

1984年，中国电视剧制作中心和北京市宣武区人民政府依照小说《红楼梦》中的描写，由著名红学家和建筑学家杨乃济担

/ 26

纲设计，在宣武区南菜园公园内建造了‚天上人间诸景备‛的北京大观园，作为1987版电视剧《红楼梦》的实景拍摄地。20多年来，大观园已经成为北京著名景点，也成为《红楼梦》主题公园的成功范例。

1、概况: 大观园占地面积13公顷，建筑面积万余平方米，各种景点40余处。其总体方案，均经红学、古建、园林、文博等各方专家群智而定，忠实《红楼梦》原著及时代风尚，如贾宝玉住的怡红院，富丽堂皇，脂粉气浓；林黛玉住的潇湘馆，翠竹千竿，幽窗指凉；元妃省亲下榻的顾恩思义殿，皇家气派，雍容华贵------园内亭台楼榭，游廊曲折，花木繁茂，碧波荡漾，更有鹿鸣鹤舞，孔雀开屏，水中鱼跃，鸭鹅高亢，尽显红楼意境。

大观园园内包括庭院景区五处，即怡红院、潇湘馆、蘅芜院、缀绵楼和秋爽斋。自然景区三处，即藕香榭、滴翠亭、稻香村等。佛寺景区一处，即拢翠庵。殿宇景区一处，即元妃省亲时的行宫大观楼。除此之外，园中还有暖香坞、芦雪庭、红香圃、嘉荫堂、翠烟桥等建筑，点缀在山水之间，使全园建筑相互联系，脉脉相通，成为一座艺术整体。

2、园内设施：园内设有各种服务设施，为游人提供导游服务（古装、英语、日语）销售红楼特色的食品、酒品、茶品、工艺品；设有红楼人物古装照相；大观楼酒家可提供丰俭自便的家常餐及各种档次的旅游团体套餐，尤其特色‚红楼宴‛

/ 26

倍受青睐。大观园开园十几年来，经群众投票，专家审定，先后荣获‚新北京十六景‛、‚首都八十年代十大建筑‛、‚中国旅游胜地四十佳‛、‚具民族风格新建筑‛等称号，同时又是北京市、区文明单位、北京市文明景区、北京市旅游‚紫禁杯‛、北京市‚公园杯‛的优胜单位，1996年经北京市文物局正式批准为‚红楼文化艺术博物馆‛。

3、园区活动：大观园在每年农历春节初一至初六举办‚红楼庙会‛。庙会内容包括：文艺演出、民间花会、风味小吃、民俗活动等。其中‚元妃省亲‛古装巡游是大观园文化庙会的传统项目和独有的特色。每年农历八月十五期间还举办‚北京大观园‘中秋之夜’‛。活动以文艺演出、赏月团聚、观赏夜景为内容，每届举办3至4天，是京城中秋活动的传统品牌项目；

‚红楼文化艺术展‛是该园的常设展览，分‚元妃省亲‛、‚红楼文物精品‛、‚红楼文化艺术‛、‚大观园‛、‚曹雪芹家世生平‛、‚红学学术研究‛六部分，精品荟萃，内容丰富，品位高雅，使人更深地了解《红楼梦》的博大精深。园内经常举办特色文化活动，深受群众欢迎的项目‚元妃省亲‛古装表演已成功表演200余场。‚红楼之夜‛活动正在筹备中，将成为首都夜晚一道靓丽的风景线。

/ 26

（二）上海大观园

上海市青浦区西的上海大观园，其建成时间几乎和北京大观园同步。据说从一开始，这个大观园就是为上海发展旅游业而建的。工程参照北京故宫到日本展出的由戴志昂与杨乃济合力绘制的大观园模型图，又得到了北京红学会研究人员的认定。

青浦大观园位于青浦区淀山湖景区,1979年开始兴建,1986年10月开放。占地135亩，建筑面积约8000平方米，有怡红院、潇湘馆、蘅芜院、大观楼、稻香村、秋爽斋、栊翠庵、体仁沐德、石舫等20余个大小景点。整座园子设计精湛，建筑宏伟，亭台楼阁，精雕细镂，古木翠竹，相衬成趣，兼具皇家园林气派和江南园林秀丽风格。室内的家具陈设乃至匾额楹联、一草一木，均根据《红楼梦》里人物性格特点和故事情节布臵而成，有的豪华富贵，有的端庄古朴，有的器具属罕见珍品古物。是集仿古建筑群和现代园林于一体，设计精湛。亭台楼阁，精雕细刻；古木翠竹，相映成趣，深受日本游客喜爱，曾荣获国家建筑鲁班奖。据说，日本曾经想用一座小迪斯尼与上海大观园交换。

大观园四周约1934亩土地上，还有民族文化村、梅园、青云塔、桂花苑等旅游景点，有游艇、手划船、竹筏、激光打枪、射箭、古装摄影等娱乐项目，有大观园度假村可供游人休闲度假。每年春秋推出的红楼艺术节、红楼旅游节等大型表演活动，是上海都市旅游的重要内容。

/ 26

自1984年开放以来，上海大观园已接待国内外1600多万人次，并先后接待了党和国家领导人、外国首脑、国内外知名人士，深得各方赞赏，曾荣获国家建筑鲁班奖，上海40周年十佳建筑，十佳休闲新景点，新中国50周年上海优秀建筑，上海十大旅游特色园林，上海市七不文明公园，国家建设部全国风景名胜区先进集体。

开园时间为：3月至10月8：00—17：00，11月至2月8：00—16：30。

（三）石家庄正定县荣国府

地处正定大佛寺附近。它是为拍摄电视连续剧《红楼梦》而修建的一座大型仿清古建筑群。荣国府建成于1986年，占地面积为4万多平方米，有大小房间215间，游廊102间，工程投资350万元，总建筑面积为4600平方米。荣国府建筑分东、中、西三路。西路依次是垂花门、穿堂、花厅、贾母正房、凤姐家；中路是府大门、外仪门、向南大厅、内仪门、荣禧堂、后围房；东路是王夫人院、贾赦院。

宁荣街位于荣国府右侧，是一条仿古味极浓的商业街，共有51家店铺，店前挂着仿清招牌、幌子，如同古市。

宁荣街总长二百米，占地面积一万五千平方米，建筑面积一千七百平方米，房间一百二十间组成风貌各异的五 十一

/ 26

家店铺，它是参照乾隆南巡图设计的，房屋错落有致，街上旗幌招展，牌匾齐全，再现了康乾盛世景象。

荣国府落成后，三十六集电视剧《红楼梦》一九八六年在此拍摄了近两个月，两千多个镜头，其中的重场院戏 ‚元妃省亲‛‚秦可卿出殡‛都是在这里完成的，此后又拍摄了《雪山飞狐》、《古城黎明》、《东方商人》、《牛子厚与富连成》等一百余部电视剧。这里被誉为中国的‚好莱坞‛。一九九一年被国家旅游局评为基本建设先进工程，一九九五年经县人民政府批准为县级重点文物保护单位。

曹雪芹纪念馆位于府内东南隅，占地960平方米，有房23间。运用实物、图片、美术作品等各种陈列手段，描绘 了曹氏家族由盛到衰的历史过程，探索了《红楼梦》这部宏篇臣著的生活渊源。充分地展示了《红楼梦》在中国乃至世界的深远影响。曹雪芹纪念馆对弘扬中国优秀传统文化，增强民族自豪感，具有十分重要的意义。

（四）唐山丰润曹雪芹文化园

曹雪芹文化园项目在2009年底开始运作，经过专家多次考察、论证、研讨，将文化园最终定位为：以曹雪芹祖籍文化为原点，以红学文化为支撑，从空间上扩展文化旅游资源，带动周边区域经济发展，传承民俗文化，提升城市形象，使之成为中国乃至世界红学文化交流、旅游的重要景点。

/ 26

曹雪芹文化园的景观规划为‚一场、两环、五区、八景‛。‚一场‛为容纳万人的文化广场，包括观景平台、大观湖观景瀑布、大型音乐喷泉水幕电影；‚两环‛是将园内各个人文景观和生态景观串连起来的环园水系和环园路；‚五区‛分别指滨湖景观、人文景观、生态园林、生态会馆、配套休闲五大功能区；‚八景‛则是以曹雪芹祖籍文化为主，辅以自然特色的曹氏旧居、松茨园、青埂峰诗林、江宁织造署、辋川湿地、大观楼、定慧寺、烟雨红楼灯光秀八大特色景观。

目前，曹雪芹文化园的二期主体工程已经完工，包括大观楼、曹雪芹祖籍旧居、环园路、生态园林区、文化展示中心等，并已开园。三期建设内容包括生态会馆区、定慧寺、古文化街、儿童娱乐区等项目，2013年底完成文化园全部建设任务。

文化园入口有十二根6米高的汉白玉石雕柱矗立，分别雕刻着《红楼梦》中的十二金钗，个个身姿绰约，栩栩如生；其北面是一尊面西半卧的曹雪芹铜像，铜像中曹雪芹表情凝重，目视远方；再向北，便是伸向园区的观景平台。立于此，园中景物尽收眼底，大观湖宛如一条美丽的项链，将大观楼、松茨园、宝黛岛、曹雪芹祖籍旧居等景点连为一体。而坐落正中的仿古建筑大观楼气势雄伟，尽显华丽。

沿着红色的环园路前行，渐次映入眼帘的景点同样令人惊喜不断。复建的曹雪芹祖籍旧居古朴典雅，灰色青砖、彩绘门楹、古墙院落，都在述说着曹雪芹先祖曹端明、曹端广于明永乐年间

/ 26

在丰润兴建老宅的历史；绿树掩映中一只16米长的‚神来笔‛，是丰润曹氏家族数千年来文脉诗魂的象征；而环园水系中的‚宝黛岛‛则将人拉进《红楼梦》作品之中，仿佛倾听到宝黛浪漫的爱情故事……

如今，这个占地面积1650亩、概算投资15亿元的曹雪芹文化园，再次成为丰润区域文化建设的力作，同时也被纳入唐山市‚十二五‛规划十大主题文化特色项目和河北省重点文化产业项目。据了解，文化园内绿地、广场等绝大多数景点将实行免费开放。据初步测算，今后每年上千万的园区绿化、设施等维护资金，都要靠三期即将建设的会馆、配套服务区、儿童娱乐区等经营性项目收费来自我消化。

目前，丰润区正积极为曹雪芹文化园申报国家4A级景区。此外，当地还在横贯丰润东西城区的还乡河两岸绘制了《红楼梦》彩绘墙，明年还要将《红楼梦》120回的故事及人物‚搬‛上4500米长的护栏板。

（五）其他“红楼梦”主题项目动态 1、2007年，《红楼梦》电视剧将要翻拍的消息一经传出，立即引来了与《红楼梦》相关的影视基地及主题公园的建设热，当年6月，北京许多媒体报道了北京长青集团投资的怀柔电视创意产业园将成为《红楼梦》拍摄外景地的消息。报道称，电视创意产业园总投资近10亿元人民币，以电视剧《红楼梦》制作为基础，8 / 26

集影视拍摄、演员培训和旅游商务等为一体，按著作原貌重现怡红院、潇湘馆、荣国府和宁国府等。

2、2008年冬天，在江苏省南京市雁南飞度假村召开的江苏省红学会年会上，有专家提出，江宁花塘村一带的村名、地名与《红楼梦》有众多巧合，曾有专家在进行了半个多月的考察后认定大观园原型就在花塘村。据此，花塘村计划兴建一座农民的大观园。3、2008年中国社科院旅游研究中心为北京海淀区温泉镇编制的‚红楼梦源文化旅游带规划‛，无疑是《红楼梦》文化与市场相结合的一次尝试。

温泉镇的白家疃据说是曹雪芹住过的地区，曹雪芹的好友敦敏在《瓶湖懋斋记盛》中对此曾有记载。温泉镇位于大西山，是我国历史上园囿文化最为发达的地区之一。中国社科院旅游研究中心副主任戴学峰说，红楼梦源文化旅游带有两点突破了传统主题公园的概念：没有围墙、没有投资方。

按照规划，这个主题公园将充分利用已有和在建项目，不需征地拆迁，只通过类似项目的开发与整合，形成一个大型的开放的旅游区，是一个展示红楼文化又不囿于传统红楼文化的主题公园。在规划理念上，深刻挖掘红楼文化与当代乐活理念的内在联系，形成以红楼文化为经、乐活理念为纬的规划思路。让旅游者在旅游过程中，处处感觉到有红楼的影子，而其参与的旅游项目则是品茗、对弈和游戏等。

/ 26

此外，这是一个以村民、各级政府和开发商多元参与共同开发的主题公园，规划中特别注重整合不同利益群体，形成利益共同体，共同开发共同受益。如将现有的农家乐改为刘姥姥酒家，与其他景区的红楼宴形成对比；将现有的采摘园改建为刘姥姥果蔬园，刘姥姥酒家可以烹制旅游者自己采摘的果蔬，既增添了旅游项目，又解决了采摘园季节性过强的问题。既有统一的主题，又各自分散经营，大家不是去分门票的一杯羹，而是努力开发自己的旅游产品。如此规划，相当于提供了一个生长红楼旅游产品的温床，让市场这个看不见的手去逐步实现既定目标，这也解决了主题公园一次性投资过大的难题。

对红楼梦源文化旅游带的规划，北京市海淀区旅游局有关负责人给予了肯定：‚规划结合了生态保护与乡村旅游发展，应该可行。‛同时他表示，区里对此项目非常谨慎，‚不能盲目投资、建项，必须充分考虑市场效果。不能只是红极一时，而要持续发展。‛

（六）外界的声音

1、中国旅游研究院学术委员会主任魏小安并不看好新一轮《红楼梦》主题公园建设热：‚各地重视发展旅游业，深入挖掘传统文化，这些都很好，但不能只盯着《红楼梦》这样的文学名著。‛他坦言，再建《红楼梦》主题公园须谨慎。《红楼梦》是小众读物，历史价值、文化价值、科研价值很高，不等于旅游价值很高。

/ 26

‚传统文化必须与市场相结合才有生路。‛

2、忠于原著、名家设计、巨额投入，是北京大观园和上海大观园的共同特点。正因为如此，两个大观园同样迎来了滚滚人流。据不完全统计，20多年来，两个大观园的游客分别多达几千万人次，许多中外政要也多次来参观。‚大观园成为成功展示中国传统文化和园林艺术的窗口。‛一位业内人士说。

3、针对全国各地再度升温的《红楼梦》主题公园热，魏小安明确表示此举意义不大。他认为，北京大观园开放了这么多年，市场一直平稳。这种局面和小说《红楼梦》的处境一样。‚旅游是市场化很强的行业。莎士比亚是经典，但去英国的游客却并不一定要看莎士比亚。‛他特别强调，对传统文化一定要进行现代解读，一定要与市场紧密结合。‚否则，将建成一个衰落一个。‛

二、国内西游记主题园区概况

从1987年至1992年拟建和已建的近百处人造景观中，以《西游记》为蓝本开发的计23处，大部门都处于模仿抄袭中，缺少品牌和创新，很多都已经关门停业，甚至于倒闭。近几年随着《西游记》影视剧的翻拍，各地以‚西游记‛为主题的大型公园项目又进入了一个开发建设高潮期。国内老一代西游主题园区主要代表有：石家庄正定西游记宫、山东龙口养马岛西游记宫、秦皇岛西游记宫；新一代在建和拟建‚西游‛主题项目地有：连云港、淮安、洛阳宜阳花果山、新疆。

/ 26

（一）正定西游记宫

西游记宫建造于上世纪八十年代，位于大佛寺东邻的野城，以其独特的巴比伦空中花园式建筑布局，利用现代高科技手段，荟萃了古今中外的历史典故、神话传说、胜古迹等，以独具匠心的艺术手法形象逼真地展现在游人面前。经过精心策划，每处场景惊险刺激，每个造型神工鬼斧，维妙维肖。玉门夕照、荒谷野坡、敦煌佛影、楼兰奇观集野景、野情为一体。冰川野人、猛兽怒吼、土匪纵横、贼船历险，罗马斗兽融野趣、野味为一身；伊甸园亚当夏娃偷吃禁果，荒山野洞四十大盗时常出没，阿里巴巴终获巨宝等二十多个景观，处处充满野风、野趣、野情，构成了野城独具特色的艺术风格。寓国防教育于娱乐之中的军事游乐园，是结合开展国防教育为中心的大型游乐场所，有兵器展览馆、激光射击场，实弹射击场，狩猎场和古城观景台等，游客在参观娱乐中受到国防意识的教育。

正定西游记宫曾是国内知名的‚西游‛主题的观赏型园区，随着时代的发展，人们对于主题园区的游乐性要求逐渐提高，正定西游记宫因缺乏创新性和品牌性已经被游客淘汰，现状是建筑尚在，已被乒乓球基地合并，不对外开放。

（二）养马岛西游记宫

西游记宫位于烟台市养马岛省级旅游度假区中部，性质

/ 26

为股份制企业。一九九一年开业，占地 面积2万平方米，建筑面积6000余平方米，总投资600多万元，是根据中国古典名著

《西游记》的故事为题材，由中央电视台《西游记》剧组总设计师马洪运教授等在拍摄连续剧《西游记》基础上设计制作的大型人造景观。西游记宫是一处由度假区旅游局主管，董事会领导，总经理负责的股份制企业，共有职工86人，其中导游员20人。现在年接待游客2万余名，年收入达到30万元，游客构成主要为国内旅游者，小部分为境外旅游者。

养马岛西游记宫是到目前为止为数不多的游客可观的园区，其主要原因分析为依靠养马岛旅游度假区，其周边其他娱乐项目较多，环境良好，其园区本身并无创新性可言。

（三）秦皇岛西游记宫

从山海关到秦皇岛连绵160公里的海岸线边上曾先后建立了30多座西游记宫。其中不乏经典之作，在这里首推曾经的南戴河西游记宫。

南戴河西游记宫，位于与北戴河一桥相连的新兴避暑胜地——南戴河海滨旅游区。这座建筑面积5000多平方米的艺术殿堂，是由电视剧《西游记》的舞台美术制作组根据我国古代四大名著之一《西游记》改编设计而成，运用绘画布景，雕塑造型以及现

/ 26

代声、光、电等科学技术装饰构建的神话世界，其规模宏大、效果显赫、气势磅礴，位居全国之最。

该展厅共设臵了25个场景区域。每个场景都是由众位栩栩如生、动静结合的神话人物组成。在精美的舞台布景和逼真的道具烘托下，伴随着绚丽的灯光和怡人的音乐，神话人物或动或静，演绎着每个经典的故事场面，使游客如临其境，亲身感受到古典神话的精髓与风韵，并且从交战的紧张、斗智的聪颖与艰难胜利的喜悦中，您可以体会到中华民族坚韧不拔的斗争精神。

同时还有传说吸附唐僧身上历经九九八十一难的晦气，从而使唐僧修成正果的心愿鱼——红色小锦鲤鱼。等待您用奶嘴的喂养，以哺乳这种独特的方式来为您传递心愿，并完成心愿，散播爱的种子。不过也是由于缺少创新，跟不上现代游客的需求，现在也是倒闭并拆迁建成了小区，着实令人遗憾。

（四）其他“西游记”主题项目动态

1、在建连云港西游记主题公园。西游记文化产业园是连云港市以西游文化为主题的大型综合主题旅游景点项目。项目占地1500亩，包括西游世界主题公园区、商业配套服务区和西游主题文化住宅区三大部分，项目预计总投资40亿元；其中800亩用于主题公园建设（含五星级酒店及商业配套设施），其余700亩用于商业房地产开发。

项目为连云港高端文化创意产业项目之一，建成后将承载连

/ 26

云港文化产业聚集区、区域文化创意产业中心、连云港旅游目的地高端接待平台和时尚休闲区的功能。

地理位臵：项目位于连云港市花果山风景区西侧，花果山片区综合了高教科研区、旅游服务区、生态人文住区等多种功能，与花果山风景区一起，形成综合的多功能城市片区，西承新海城区，北接国际产业园和连云新城，是连云港城市向北发展、沟通山海的枢纽区域。

主题公园：西游世界主题公园是以西游记文化为核心元素、以实景形式再现西游网络游戏，具备高能数字娱乐和体验娱乐互动、数字实时互动的神奇梦幻乐园。

公园占地面积700亩，包含陆地主题公园，水上乐园和主题娱乐商业街；将结合传统主题公园游乐机制、网络游戏和数字互动体验技术和现代舞台演出技术，演绎西游文化的神奇，让游客尽情体验虚实互动、梦幻神奇的独特西游之旅。

西游记文化产业园由加拿大主题娱乐设计和规划公司Forrec Ltd进行概念规划方案设计。

公园部分计划于2011年8月开始破土动工，并2013年7月对公众开放。虚拟社区和具有自主知识产权的网络游戏将先于实体公园一年左右对外开放，让广大潜在游客率先体验虚拟公园的数字娱乐特性，提前预热市场，充分借助虚拟世界的海量用户资源推动实体公园的营销和发展，同时实现对整个连云港城市形象的推广。

/ 26

商业配套：西游主题配套服务区占地100亩，包含一个五星级酒店和一个便捷酒店，比邻水上乐园。

主题住宅区：西游主题文化社区占地700亩，含高层、多层和别墅，在公园与社区之间缓缓流过一条小河，河道两面为社区商业，社区定位为西游风情小镇。

2、淮安西游记主题乐园。西游记主题公园占地约2000亩，实际总投资可能在15亿元左右。其中一期工程的建设，主要是基本满足具备西游记系列影视作品拍摄的需要，同时还将建设美猴王世家艺术馆（已建）等。

若西游记主题公园正式开建，也将结束淮安目前没有大型主题公园的历史。而淮安所处的较为优越的地理位臵，特别是目前较为发达的交通优势，也将为公园带来大量的游客。该项目建成后，西游记故事中的龙宫、天宫、森罗殿等建筑，水帘洞、黑风洞等洞穴景观，以及花果山、火焰山、流沙河等山水景观全都展现在世人面前，通过在实景中利用迪斯尼技术将神话人物故事化卡通化，可打造成为既具迪斯尼特色又具中国传统特色的主题公园，届时盘丝洞的香艳场景，狮陀国的壮观场景，女儿国的旖旎……均将得到生动再现。

该项目由市政府和上海六小龄童文化实业公司合作，目前，该项目已形成初步项目规划书和可行性报告，淮安市发改委也就这一项目作出批复，同意开展前期工作。据了解，该项目目前已有意向在淮安市生态中心落户。

/ 26

3、洛阳宜阳花果山西游记主题乐园。根据相关专家的考证，花果山原型可能就是宜阳花果山，因此宜阳市准备根据相关考证建设西游记主题乐园，打造‚西游记‛之乡。宜阳有了这么丰富的资源，更要注意整合。‚这些资源，完全可以构建起一个以玄奘为主线的专题旅游‛。看一看玄奘出生的地方偃师，逛一逛他大徒弟孙悟空的故居花果山，然后去西天归来后讲经演学的白马寺缅怀一番。‚点面结合，这完全可以做一个以花果山为中心，辐射周边的一日游、二日游的精品线路‛。

在景区规划开发时，就要针对此做出整体的旅游路线规划图，实行区域联动，在洛阳打造一个大西游文化旅游圈。西游文化主题游是近期目标，远期目标是打造一个大型西游文化主题乐园。这个乐园将在10年内，投资3亿元，建造一个有盘丝洞、高老庄等景点的西游文化之乡。

4、新疆西游记主题乐园。有关该主题乐园是六小龄童文化实业公司老板六小龄童考察新疆时提到的：‚最应该建西游记主题公园的应该是乌鲁木齐至吐鲁番之间这个地方，这么漂亮的山，这么漂亮的一些空旷的地，如果做出一个文化产业，一下子带动起大的旅游，我想这其实也是一个各民族共同的心愿。‛不过针对此，新疆方面目前没有做出回应。

/ 26

（五）外界的声音

1、六小龄童呼吁打造《西游记》主题乐园。‚中国儿童应该有自己的‘迪斯尼’，《西游记》文化是一个好的载体和品牌。‛《西游记》中孙悟空的扮演者六小龄童，昨天在2010中国(淮安楚州)《西游记》文化旅游年启动仪式上表示，期待中国的《西游记》文化主题乐园早日建成。

‚如今，在西方文化冲击下，一些孩子了解米老鼠和唐老鸭，却不太熟悉孙悟空和猪八戒。‛六小龄童以为，《西游记》中大量的神仙、妖魔和奇幻内容不仅带给孩子快乐，而且能激发孩子的想象力和对科幻的爱好，据其丰富内容完全有条件搭建‚迪斯尼‛式的中国主题乐园。

六小龄童说：‚全国曾经有几百家《西游记》主题公园，但最后都无疾而终，其根本原因是缺少文化内核，没有充分挖掘出丰富多彩的文化衍生产品。‛六小龄童表示，希望更多的人参与《西游记》文化的开发，但条件是尊重文化。2、2009年‚两会‛上全国政协委员、民进上海市副主委，上海市作协副主席赵丽宏提交了一份《关于筹划建设有中国特色的‚西游记‛大型游乐场的建议》提案，建议，论证、策划、筹建‚西游记‛大型乐园，给孩子们一个货真价实的‚中国牌‛大型乐园。他建议由国家权威部门牵头，举全国之力，邀集文化艺术、科技教育界高人，论证、策划、筹建‚西游记‛大型乐园，创造一个货真价实的‚中国牌‛大型原创文化产业。待条件成熟，可

/ 26

先在北京、上海、杭州、南京或者其他沿海发达城市中选址筹建。创建成功后，也可在中部和西部拷贝再建，让全中国的孩子都有机会去这个美妙的乐园游玩，在下一代的童年记忆中，留下最美好深刻的回忆。不过他这种举全国之力建主题乐园的呼吁，却遭到了很多老百姓和媒体的质疑。

三、芜湖方特欢乐世界概况

（一）简介

芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市芜湖长江大桥开发区，是中国目前规模最大的第四代主题公园，总面积约125万平方米，其中陆地面积约53万平方米，水面面积约72万平方米，由深圳华强集团投资兴建，总投资超过15亿元人民币，属于芜湖华强旅游城的一部分。

方特欢乐世界（还有一个是方特梦幻王国）采用当今最先进的理念和技术精心打造，堪称‚国际一流‛。

芜湖方特欢乐世界有阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头、太空世界、神秘河谷、维苏威火山、失落帝国、精灵山谷、西部传奇、恐龙半岛、海螺湾、嘟噜嘟比农庄、儿童王国、水世界、火流星等15个主题项目区组成。其中，阳光广场、方特欢乐大道、渔人码头是全开放式区域，游客可以免费自由参观。方特欢乐世界中的主题项目、游乐项目、休闲

/ 26

及景观项目共计300多个，其中包括许多国际一流的大型项目，大部分项目老少皆宜。这里有国际一流的高空飞翔仿真体验项目‚飞越极限‛、大型动感太空飞行体验项目‚星际航班‛、亚洲首座大型多水幕立体交互历险项目‚所罗门封印‛、中国首创的大型火山穿行历险项目‚维苏威火山‛、国内最大的玛雅主题大型历险项目‚神秘河谷‛，亚洲规模最大的恐龙灾难体验项目‚恐龙危机‛……

重返恐龙世纪、体验太空之旅、探秘影视特技、感受科幻神奇！这是一场盛况空前的欢乐盛宴，这是一个充满神奇的梦幻乐园，这是一个科技幻想的探险王国。精彩、刺激、探险、尖叫、梦幻、神奇、欢乐、舒闲，方特欢乐世界，欢乐没有极限~ 现代计算机、自动控制、数字模拟与仿真、数字影视、声光电等高科技手段与艺术的完美结合，打造新型的高科技主题公园。新颖的参与方式，惊险刺激。历史与未来交融，现实与虚幻的重叠，这是一个梦幻公园。这是一个从设计到制造，从软件到硬件，从管理到运营完全掌握在中国人手中的主题公园。

（二）一期项目介绍

芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市芜湖长江大桥开发区，是中国目前规模最大的第四代主题公园，总面积约1220 / 26

万平方米，其中陆地面积

约53万平方米，水面面积约72万平方米，由深圳华强集团投资兴建，总投资超过15亿元人民币，属于芜湖华强旅游城的一部分。

1、阳光广场 阳光广场占地面积为 2.1 万平方米，是一个开放式的区域。广场开阔自然，色彩明快，让您提前感受到欢乐的气氛。

2、渔人码头 这里是西班牙大型景观区，建筑风格上充满了安达卢西亚风味，更可让游客感受到西班牙多种文化，天主教文化、回教文化、摩尔人文化的综合； 在这里不但可以自由徜徉在海滩之上，感受与西班牙的绝美的自然景观，更可抵达 CAPE ROCA，欧洲大陆的最西端的‚罗德角‛，号称 ‚ 大地尽头、海洋开端 ‛。

3、方特欢乐大道 方特欢乐大道占地面积 1.5 万平方米，是一个开放式的旅游商业区。整条街道由耀眼的外观建筑物组合而成，聚集了多家主题化的商店，有各式各样的餐厅、咖啡屋、冷饮小店以及可爱的礼品店。商业街的上方有一个巨形银幕，晚上将定时播放相关节目。

4、太空世界 追随人类探索太空的足迹，体验波澜壮阔的太空旅程！一个以现代和未来航空航天为主题的景区。在这里你可以臵身浩渺宇宙，触摸那遥远而又神秘的星球，也可以翱翔天际，体验凌空飞翔的美妙感受。

/ 26

5、神秘河谷 展现神秘的玛雅文化，体验刺激的惊险之旅 臵身于浓密的雨林之中，到处都有废弃的古代玛雅建筑。古老的建筑被丛林包裹 , 石块碎裂，石柱坍塌。

6、恐龙半岛 宏伟的纽约大都会博物馆、繁华的曼哈顿大街、自由女神像……一派现代大都市的完全呈现，让您感受西方文化的精粹。

7、西部传奇 领略美国西部风情，感受印第安人纯真而朴实的心灵。一曲人与自然的颂歌，一次心灵的洗涤。主要项目：西部追忆、奇幻摄影棚。

8、海螺湾 一个可爱清新的海洋世界，色彩斑斓，充满卡通特色。人们穿行在海底美丽的珊瑚礁群间，欣赏亦真亦幻的大海乐章。

9、失落帝国 一个古老的阿拉伯故事 , 一段精彩的神奇传说

10、儿童王国 儿童的天地 快乐的王国 这是一个卡通和动感的世界。这儿有众多受儿童和青少年喜爱的游乐项目，欢乐宫、UFO、旋转小飞车、飓风飞椅、太空飞车、双层转马、旋转小蜜蜂、青蛙跳、空中飞舞、儿童爬山车 等，构成了青少年和孩子们的欢乐海洋。

11、维苏威火山 营造活火山的奇特地质奇观，体验高速蜿蜒运行的惊险刺激 这是一个轨道矿山车项目。火山 喷发这一自然界的奇观将出现在景区中央，巨大的山体仿佛是地底

/ 26

的岩浆冷却而成。夜晚中，火山口的光芒照耀星空 , 隆隆的火山声响彻天际。该项目建筑总面积约为 500平方米。

12、火流星 体验急速流星 感受疯狂刺激 想体验急速流星的速度吗？想体验尖叫的畅快淋漓吗？想感受世界顶级的悬挂过山车吗？匪夷所思的‚流星轨迹‛，神秘玄奇的‚流星世界‛。

13、水世界 与水共舞 激情无限 与这是以广阔水面为背景的大型亲水项目。

14、嘟噜嘟比农庄

（三）二项项目介绍

芜湖方特梦幻王国坐落于安徽芜湖市城东新区，占地约50万平方米，总投资18亿元人民币，是继方特欢乐世界之后深圳华强文化科技集团在安徽兴建的又一个现代综合性主题公园。‚方特梦幻王国‛以中国元素为主，与‚方特欢乐世界‛有着显著的差别。

方特梦幻王国由方特乐园、卡通城堡、水漫金山、盘丝洞、古文明之光、古墓惊魂、猴王、未来警察、生命之光、魔法城堡、欢乐天地等10多个国内自主知识产权的大型娱乐项目区组成，包含主题项目、游乐项目、休闲及景观项目200余项。公园还拥有24×22米的全亚洲最大的3D屏幕、能容纳1620人的巨大室内剧场。方特梦幻王国以高科技为核心表

/ 26

现特色主题，将动漫卡通、电影特技等国际时尚娱乐元素和中国传统文化符号精妙融合，创造充满幻想和创意的神奇天地。

1、猴王：是一个将真人歌舞、杂技表演和现代舞台特效完美结合的大型音乐剧表演。在高科技手段的引入下，整个表演舞台效果恢弘神奇，歌舞编排精彩华丽，观众将感受到一个全新的音乐剧表现形式。

2、魔法城堡：这是一个由三维影视和实物布景完美结合的魔法世界，作为魔法学校的新生，游客将乘坐游览车，进入魔法城堡，开始一场惊险神奇的魔法入学仪式。神奇的魔法世界、恐怖的魔法怪兽、绚烂的魔法，将带给每一名游客无法忘记的震撼。

3、生命起源：巨幕电影‚生命起源‛将大型影视技术和高科技舞台特技相结合，以宏大的画面，无比恢弘的气势，展现了从生命起源到人类出现的历史长卷。

4、未来世界：一个结合了大型立体电影、现场表演和运动车的大型项目。项目表现的是在未来世界，由于大型机器人工厂的机器人失控，全体机器人相互混战，而观众也身陷战斗现场，亲身体验未来的机器人大战。

5、水漫金山：一个以中国传统神话《白蛇传》为背景，将水上漂流和大型水火特技表演相结合的项目。传说中法海和白娘子在金山寺斗法的场面将在游客周围完美重现，让游客亲

/ 26

身感受那段千年传奇的惊心动魄。

6、十二生肖：传统文化和现代娱乐技术相融合，在你乘坐游览车期间，通过视频画面和仿真特技，体会那浓厚的中国古典气息。

7、兵马俑：一个以高科技娱乐手段打造的冒险项目，游客乘坐游览车进入秦始皇墓后，突然发生变故，触动了机关，导致一系列惊险事件，而观众就在游历中，体验惊险刺激的秦陵之旅。

8、嘟比历险：在小恐龙嘟噜嘟比的带领下，游客到世界各地冒险。还可在游览中拿起武器向沿途的目标射击，整个过程新颖、刺激。

（四）门票状况

1、一期：欢乐世界

成人票：180元/人（成人及身高≥1.4的未成年人）儿童票：130元/人（身高1.1米至1.4米，含1.1米的未成年人）

免票价：免费（身高1.1米以下儿童 年龄≥70周岁的老人，需出示有效身份证件）

免票人士须持有全票票价成人陪同。每名持票成人限带一名免票人士。

2、二期：梦幻王国

/ 26

成人票：200元/人（成人及身高≥1.4的未成年人）儿童票：150元/人（身高1.1米至1.4米，含1.1米的未成年人）

免票价：免费（身高1.1米以下儿童 年龄≥70周岁的老人，需出示有效身份证件）

免票人士须持有全票票价成人陪同。每名持票成人限带一名免票人士。

/ 26