第一篇：房地产开发项目品质和交房标准承诺书
房地产开发项目品质和交房标准承诺书
(范本)各位房屋购买人：
我公司开发建设位于
的 房地产项目，现 栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：
一、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率
和建筑密度
施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。
二、结构：
栋楼房（具体楼栋）采用
结构形式，保证结构稳固，安全可靠。
三、用材与工艺：
1、房屋外墙全部采用
材料，或
米高度以下部分采用
材料，其他为
材料（如楼栋有差异应分别说明）；
2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用
铺装；
3、小区公共通道、广场等地面使用
材料浇筑或铺装；
4、房屋门窗及玻璃用材（品种、品牌）
；
5、使用各种管线的品牌
, 管径大小。
四、门厅和入户大堂：面积
㎡，高度
，装修情况
（分楼栋说明）。
五、建筑节能：外围护墙采用
保温方法；外门窗采用
保温方法；外遮阳系统
；太阳能热水系统
；是否使用地下水热泵供暖系统
；其他。
六、公共用房和空间：
保证向小区全体业主提供如下公共用房：
1、物业用房
㎡；
2、业主公共活动用房
㎡，其中归全体业主所有的基本公共活动用房
㎡；
3、其他公共用房
㎡；
4、所有房屋架空层不砌封，而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用；
5、其他公共空间。
七、绿化与景观：
1、严格按园林部门方案施工，突出
风格；
2、绿地率
%，绿化面积
㎡，其中屋顶绿化面积
㎡，绿化造价不低于
元/㎡.3、园林小品建筑：亭
处、廊榭
处、桥
处、水景
处、雕塑
座；
4、乔木主要有
等
种，树径
㎝以上的 株，㎝以上的 株。
八、安保设施：
监控系统的设置
，品牌
； 门禁系统的设置
，品牌
； 其他安保设施的设置。
九、给排水设施：
供水保障情况
，其中二次供水系统采用
方式，小区高楼层水压达到
，使用材料与管径
；
排水系统的设计情况
，施工情况
，使用材料与管径。
十、交通组织与车位：
进出小区是否分离
，人车是否分流
，小区内地面是否停车
，停车位（库）的配比为，其中提供公共停车位的个数。
十一、露天公共文体设施：
球场个数
，分别为
球场、球场，球场面积
㎡，游泳池的面积
㎡，游泳池的水处理情况
，其他文体设施的配置具体情况（数量、品牌、质量等）。
十二、电梯：
电梯的保障数量（每梯服务多少户），电梯的品牌
（按楼栋分别说明）。
十三、供电：
供电的保障程度
，自备发电设备的装机容量
、发电方式
、设备和设施品牌
，是否能满足供水和电梯运行
，预埋电缆电线的规格
，品质。
十四、其他服务和商业配套用房：
项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况。
十五、建设施工质量：
保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到
等级。
十六、前期物业服务：服务企业名称
，服务标准
，收费及其它情况。
十七、精装修房则对装修风格、用材、工艺等分间详细说明。
十八、其他：
.以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。
本承诺书抄送房地产管理部门。
承诺人（房产开发企业盖章）： 法定代表人（签名）：
****年**月**日
第二篇：交房标准承诺书
房地产开发项目品质和交房标准承诺书
（范本）
各位房屋购买人：
我公司开发建设位于 汉寿县芙蓉路的 蓝湾美树房地产项目，现 三 栋对外预售，我公司保证在项目竣工验收时达到如下品质标准：
一、容积率和建筑密度：严格按规划审批容积率 2.5 和建筑密度 17.1施工建设，不违反规划超面积建设或占用规划公共空间修建建筑物或构筑物。
二、结构：（1、2）、3、4栋楼房采用（框支）、框剪 结构形式，保证结构稳固，安全可靠。
三、用材与工艺：
1、房屋外墙全部采用 面砖和墙漆 材料；
2、房屋楼道、门厅、入户大堂等公共部位地面使用 地板砖铺装；
3、小区公共通道、广场等地面使用 混凝土和广场砖 材料浇筑或铺装；
4、房屋门窗及玻璃用材采用 铝合金及中空浮滑玻璃 ；
5、使用各种管线的品牌 顾地，管径大小 20㎜-500㎜。
四、门厅和入户大堂：面积 17.6-33.99㎡，高度 2.8m，1
装修情况 为精装。
五、建筑节能：外围护墙采用 外墙内保温 保温方法。
六、公共用房和空间：
保证向小区全体业主提供如下公共用房：
1、物业用房296.17㎡。
七、绿化与景观：
1、严格按园林部门方案施工，突出 东南亚 风格；
2、绿地率 48%，绿化面积 15700 ㎡；
3、园林小品建筑：亭 两处处、廊榭 四处、水景五 处、雕塑 67 座。
八、安保设施：
监控系统的设置 小区智能化监控，品牌 华伦星； 门禁系统的设置 彩色可视对讲，品牌华伦星其他安保设施的设置 小区红外线防盗。
九、给排水设施：
供水保障情况 正常供水，其中二次供水系统采用 无负压变频加压 方式，小区最高楼层水压达到 0.28Mpa，使用材料与管径 PPR环保水管、20㎜-160㎜。
排水系统的设计情况 雨污分流，施工情况 按图施工，使用材料与管径 PVC和HDPE管50㎜-500㎜。
十、交通组织与车位：
进出小区是否分离 是，人车是否分流 是，小区内地面是否停车 有，停车位的配比为 1：0.56，其中提供公共停车位的个数 120个。
十一、露天公共文体设施：
球场个数 3个，分别为 篮 球场，羽毛 球场，乒乓 球场。
十二、电梯
电梯的保障数量每个单元 1台/2台，电梯的品牌 巨人通力。
十三、供电：
供电的保障程度 正常，自备发电设备的装机容量 550千瓦、发电方式 柴油，是否能满足供水和电梯运行？ 能
十四、其他服务和商业配套用房：
项目内规划具备就医、就学、就餐、购物及金融等生活配套用房或设施的具体情况商业用房。
十五、建设施工质量：
保证建设施工程序规范合法，现场质量监督有力，工程质量合格率达100%，施工质量力争达到 优良 等级。
十六、前期物业服务：服务企业名称 飞鸿物业，服务标准 优良服务，收费及其它情况 详见物业协议。
以上承诺，是对预售商品房套房本身品质和所在的整个房产项目的品质保证，也是对购房人的承诺，我公司将本承诺书作为
房屋销售合同附件，为房屋合同的组成部分，并保证全面兑现承诺。在项目竣工综合（联合）验收时，如有与本承诺不符的，即为违约，我公司向购房人承担违约的法律责任，并接受市房管局及政府其他部门的监督和处罚（处理）。
本承诺书抄送房地产管理部门。
承诺人（房产开发企业盖章）：
法定代表人（签名）：
年月日
第三篇：楼盘项目说辞-交房标准
香缇丽舍建材装修标准
结构： 25--36米深桩基，主采用钢筋混凝土、框架剪力墙结
构，现浇楼板；
外墙： 高级同质贴面；
屋顶： 天际线，屋面铺设高级隔热、防水材料； 门窗： 入户大门采用高级防盗门，附设广角猫眼及豪华门
锁；外窗及阳台采用高级铝合金材料；
地面： 室内地坪采用水泥沙浆找平； 内墙： 客厅、餐厅、卧室均批嵌找平；
阳台： 观景式景观阳台采用不锈钢栏杆；吸顶灯； 电梯： 电梯，24小时服务；
门厅： 每单元建筑均设置独立、宽敞、明亮的电梯厅，厅内
地面采用防滑地砖；墙面为高级乳胶漆；
公用部位： 道路地面铺设地砖，楼梯配以硬木扶手、铁栏杆；声控公灯；
供水： 变频供水；
电视接收系统：每户预留2条有线电视线路及一个五类八芯线计算机
通讯接口
通信系统： 每户预留2门电话； 水电煤: 一并配套到位；一户一表； 电表容量： 8KW—16KW； 煤气： 管道铺设到户； 水表： 22mm口径水表； 用户箱： 8回路--13回路； 热水管： 不铺设； 上水管： 采用PP-R管； 排水管： 采用UPVC管； 晒衣架： 变电站： 垃圾站： 车库： 车位： 空调： 层高： 强弱电： 保安系统：晾衣架； 具体由供电部门定； 并排 个；
自行车库位于住宅楼地下层； 备有充足车位；
预留空调位置；搁板及空调滴水管；2.8米；
铜芯塑料绝缘线穿PVC管，暗敷； 24小时保安，电子巡更系统；
小区周边红外线报警系统； 每户有对讲访客系统； 固定位置CCTV电子监控系统； IC门禁管制系统；车辆管理； 社区和停车库设有消防报警系统；家庭安全防范报警系统；
智能化系统：通讯与宽带信息网络； 小区背景音乐及紧急广播系统；
停车库管理系统； 小区电子信息公告牌； 物业管理平台操作系统； IC卡一卡通
第四篇：交房条件和交付标准
课件：交房条件/交付标准
目的: 1.通过培训掌握合同约定交房条件/交付标准的要求； 2.了解相关交付类的名词解释；
一、名词解释
1.法定交房条件：指建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2.交付标准：合同内约定的相关法律文书、证件、工程质量等要求的标准。
3.建设工程竣工验收:指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
4.建设工程竣工验收备案:指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
5.《住宅质量保证书》:是指房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
6.《住宅使用说明书》:指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以住宅使用规定和禁止行为。
备注：相关法律法规指：《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理
办法》等条款要求。
二、合同约定的“交付标准/交房条件” 1.《商品房买卖合同》第十二条：交房条件
2.《商品房买卖合同》第十五条：房屋交付时的相关资料
3.《补充协议》第七点4：
三、交房问题研讨（重点、研讨）
1.作为片区客服，负责项目集中交付前一个月内应该做什么？（从不同角度）
（从交付条件角度出发）
（从交付标准角度出发）
第五篇：施工单位交房承诺书
**社区施工单位交房承诺书
**公司：
根据****中心社区建设情况，为确保顺利交房，为业主提供优质的服务，我方向贵公司郑重承诺如下：
一、关于工程质量方面的承诺
1.保证该工程竣工验收工程质量达到国家现行相关文件要求，并满足建设方、监理方及使用方的验收要求。
2.对承揽工程室内、外卫生清理完全达到甲方、监理等相关方要求。
二、关于交房方面的承诺
1.交房时，我单位安排专人，负责我单位施工楼房的交验工作。
2.业主办理完付款手续后，由甲方和*政府出具相关证明，并联合陪同业主一起验房，按业主要求进行问题整改。
3.对业主提出的需要整改的问题，按照甲方要求的时间迅速整改完成，确保业主及时入住。
4.全力配合楼房交验工作，不做任何不利于顺利交房的事，不说任何不利于交房的话。
5.我单位负责楼房交验工作的人员，保证严格遵守工作纪律，每天按时上、下班。服从甲方调度和管理。
三、其它
1.对前期建设、监理等相关方提出的问题未进行整改或整改不彻底的，限三日内整改完毕，否则每项罚款200元。
2.本次交验业主查出问题较多，造成不能顺利交房的，每项罚款200元。
3.负责楼房交验工作的人员，不服从甲方调度和管理的罚款200元/次。
4.因我单位言行不当，对交房造成影响的，罚款1000元/次，情况严重的，进一步严肃处理。
以上承诺的内容，经承诺人签字后执行。
承诺单位：
承诺人：
承诺日期：年月日
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