第一篇：20160720南京-万科金色家园内部认购方案执行细化
万科金色家园内部认购方案
一、内部认购的目的
1.在项目正式开盘前确定意向购房客户，防止已登记客户的流失。2.在正式发售前取得良好的预定业绩，为正式开盘打好底气。
3.通过前几期形象广告、新闻发布会、开工典礼、莫愁湖游园会（如果做），南京民众对金色家园及万科房产有一定认知，趁势铁地推出部分单元认购，先到先得的观念势必产生一定的市场轰动。
4.阶段性的价格抬升，让客户感受到金色家园的“升值潜力”。5.为四月的南京房展会起到预热作用，先期造声势。
6.进一步检测客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。7.新聘业务员参与实践的约好机会，为到今后销售打下坚实的基本功。
二、内部认购流程
2.1客户筛选
由于通过万客会会积累一批意向客户，但这部分客户可能对项目的价格、户型都不甚了解，基于种种原因，这些客户未必是我们真正的目标客户，所以我们有必要对已经登记的客户进行一次筛选，再次进行项目介绍，确保真正有诚意的客户在正式预定当日来售楼处缴付大定金（初定为2万元人民币）
2.2执行流程
时间安排 工作安排 前期准备工作
2/20 ■ 递交内部认购计划书■ 第一批待推单元的价目表 2/21-22 ■ 执行方案的讨论、确定■ 工作分工明细 2/23-27 ■ 价目表的调整■ 细化销控方案的出台 2/28-3/1 ■ 方案的最终定稿
3/17-19 ■ 集团内部及关系客户的先期领号 ■ 标准房型图、价格表
3/20-22 ■ 通知（电话/信函）客户3/30号要正式领号，3/23-29来售楼处或金丝利喜来登大会议厅参观、咨询。■ 信函的填写、邮寄 3/23-29 ■ 展示大厅接待客户、咨询相关问题 ■ 接待处的现场布置（包括展板、效果图等）■ 模型、楼书等销售道具的准备■ 价目表公开
3/30-4/3派筹领号 ■ 客户在售楼处（或销售现场）分批集中排队领号，60组一天，一个号子一个人（如替人带定的，需当事人亲自到场）先到先得，小定金5000元，单元不得重复预定。■ 小定金收据的制作■ 财务人员的安排■ 若当日下雨，准备户外雨棚■ 保安力量加强
4/6-正式预定 ■ 正式分批预定，认购相应单元，预定金金2万（已付小定金的，补足1.5万）■ 控制进场签约人数，保证现场次序和足够的人气度
2.3正式预定工作 2.3.1流程
■ 通知当日来售楼处现场正式预定的客户分别于8：00和12：00在售楼处外候场。■ 如1-30号客户安排在上午，31-60客户安排在下午。
■ 总销控台叫号客户进场选购，每批6组客户。由于客户已有多个备选的购房方案。因此整个接待时间严格控制，未在短时间作出决定的客户则不予等待，安置于何处区继续考虑，后批客户依次进场。
■ 若出现两个或以上的客户同时选中同一单位的情况，则由小定收据上的筹号先后获得优先挑选权。
■ 销售员将已有明确意向的客户引到定金收款处，客户缴款，一份交与客户，一份留存。工作人员发放礼品券。
■ 总销控台的负责人在客户填写认购书的同时，将已预定的单元及时通知其他销售人员，不再向客户推荐。
■ 客户赁认购书和礼券到礼品处领取纪念品（礼品待定）。
■ 如已领取的客户在当场次、当日未正式下定金的客户，作自动放弃。
■ 客户若没有机会选购我们的第一期房源，在推出第二批房源时，该部分客户按顺序有优先挑选权。
第二篇：20110413_万科金域曲江金色护照执行方案
世联万科金域曲江项目组
万科金域曲江 健康丰盛季“金色护照” 执行方案 ·执行 健康丰盛季“金色护照” 执行方案 ·
一、活动目的
1、在目前的销售速度下，为了能充分调动客户的积极性，参与万科举办的各类活 动，增加现场人气，快速促成成交成交。建议为项目业主实行积分换礼机制，以此起到 维护老客户、鼓励老带新成交、烘托现场人气的作用。
2、贯之与业主及到访客户一个身份标签，享受项目提供的与众不同的尊贵体验
3、作为本项目邀约客户参与现场活动、提高老带新、及申请优惠的凭证
二、活动主题
主题： 主题：健康丰盛季，金色护照享大礼 预期活动对象： 预期活动对象：业主、本地受活动吸引前来的意向客户及旺场客户群）活动时间：2011.4.17-2011.12.31 动时间：
三、活动形式
采取“金色护照”认证业主身份，参与现场活动即可积分兑换礼品方式，最大化刺激 客户多频次上门，介绍新客户上门以促进成交。参与人群：
1、业主：可直接领取“金色护照”
2、非业主（意向客户）：需填写“金色护照”申请单，经核实身份后方可发放。
四、活动流程 活动流程
制作“金色护照”，内有积分细则及活动说明 ▼ 健康丰盛季启动，业主均可申请“金色护照” ▼ 业主参与活动，累计积分 ▼ 在指定时间内兑换相应礼品
五、积分细则
“金色护照”积分充值方式：
1、金色护照”积分充值方式： 凡参与项目现场的暖场活动，均可以享受“上门有礼”的积分活动； 参与每周末主题性活动等，到访即可获赠积分 50 分；
世联万科金域曲江项目组
介绍亲友到访或成交，即享“友邻好礼”积分； 介绍亲友到访到访项目即可享受活动当日 100 分积分； 介绍亲友成功购买万科旗下项目即可获赠积分 1000 分； 万科业主重复购买，享“品牌支持”积分； 万科业主重复购买万科旗下项目，即可获赠积分 1000 分。万科业主老带新政策 现售货源老带新成交客户，老客户奖励一年的物业费，新客户可以享受额外 1%的 房款优惠。（2011 年 4 月 9 日开始）办理“金色护照”认筹客户（非业主）成功选房可额外优惠 1%
2、积分获取流程： 积分获取流程： 积分换取在后台处登记确认完成； 1）：参与周末主题性活动，需由置业顾问引导客户至二楼销售后台处在“金色护照”上盖章 确认，并由销售后台做好客户领取登记工作（须注明日期及“金色护照”号，避免客户一日 内重复积分）； 此处需为置业顾问培训到：所有周末上门客户需询问客户类别，如属于老业主，要主动提示 其到二楼给“金色护照”盖章，后期可参与积分兑换；另外各置
业顾问也要主动向自己的客 户介绍新推出的积分兑奖模式，促进客户认知；
销售中心客户积分 兑换登记表.xls
2）：参与大型营销活动，前台有签到人员时，应由签到人员引导客户签到，由客户出示金色 护照并做相应登记后，核盖 100 分积分章子；（此客户领取登记表随后统一交由销售后台做 归档整理）； 3）：介绍亲友到访并由置业顾问全流程接待后，可享受 100 分积分，需由置业顾问引导客户 至二楼销售后台处在“金色护照”上盖章确认，并由销售后台做好客户领取登记工作（须注 明日期及“金色护照”号，避免客户一日内重复积分； 4）：介绍亲友成交或重复购买成交，在相关老带新或老业主重复购买手续齐全后，到销售后 台处确认，由置业顾问为老客户确认 1000 分积分充值大奖，并做好领取登记，亲自送给客 户作为答谢“友邻好礼” 和“品牌支持”的礼品；
3、积分兑奖时间 2011 年，每月 21-27 号
世联万科金域曲江项目组
4、积分兑奖流程 本次积分兑换仅在规定时间内兑换有效； 并在积分兑换礼品时需出示业主登记领取 “金色护 照”的身份证； 业主短信释放：
金域曲江积分换礼进行中，4 月 21 日起即可凭积分至现场预约兑换，好礼多多只等你拿！详询 88663333
21 日——27 日现场领取礼品。（500 分以上礼品不可现场直接领取礼品）兑换安排： 500 分以下的礼品需备 2－3 件库存，现场为客户兑换 500 分以上礼品兑换需提前预约方可完成礼品兑换： 1）、客户至现场预约礼品领取时间；
2、在预约时间到访领取礼品；（避免有库存积压）具体积分兑奖流程如下： 1)：万科业主持本人身份证及“金色护照”至服务台查询卡内积分； 2)：根据现场公司的礼品详单选择兑换礼品； 3)：以积分兑换相应礼品，并由客户签单确认，并做礼品领取登记； 2000 分以下礼品直接在物业前台领取即可； 2000 分以上礼品需找策划人员领取； 以下所有礼品准备需单独购买展示品 如出现礼品缺货，需由物业人员提前告知客户，先行刷卡消费，并预约礼品领取时间； 另区域设置： 礼品展示区：工法区 礼品展示区 礼品兑换区：销售后台 礼品兑换区 库存区：物业仓库保管 库存区
5、积分兑换标准 具体兑换明细如下（初定）： 积分 100 200 300 500 1000 礼品 1 造型纸巾盒 收纳 3 件套 吹风机 迷你洗衣机 无尘袋吸尘器 礼品 2 精美餐具 健康秤 特百惠厨房用品 微波炉 咖啡机 价值（价值（元）50 80 150 400 800
世联万科金域曲江项目组
3000 5000
品牌双门电冰箱 品牌滚筒洗衣机
双立人刀具 数码相机
2000 3000
6、对外说辞： 对外说辞： 万科金域曲江
自 2011 年 X 月 21 日将开始万科业主积分换礼活动，万科业主可持本人身 份证及万科金色护照前往万科金域曲江销售中心进行预约，以积分形式兑换指定礼品，本次 积分换礼活动各项礼品数量有限，换完即止。所兑换奖品（非质量问题）不可进行退换。本活动最终解释券归西安万科恺州置业有限公司所有。
附件一 》》》 》》 非业主（意向客户、认筹客户）非业主（意向客户、认筹客户）“金色护照”身份认证书 金色护照”
西安万科恺州置业有限公司： 本人/公司有意购买贵公司开发的万科金域曲江单位，希望贵公司在推出该项目单位时 能及时通知本人/公司，以便选购到意向单位，并享受贵公司在《金色护照》中提供的相关 权益。声明： 本人/公司愿遵守贵公司之销售相关规定，详细阅读并理解了 《金色生活护照申请》 及《金色生活护照申请须知》相关内容，并承诺： 本人确保所填资料准确、真实。如因填写内容有误造成信息传递延误，一切后果由本人 负责。
申请人购房意向（初步考虑意向）： 申请人购房意向 第一意向：房号_____________ 楼层______________ 第二意向：房号_____________ 楼层______________ 意向户型：□两房 □三房 申请人资料： 申请人资料： 姓名：_________________（女士/先生）身份证号（或其他有效证件）：_________________ 手机号码：_______________ 固定电话： □四房
世联万科金域曲江项目组
通讯地址________________________________________________ 家庭人数： 兴趣爱好：（人）家庭年收入：（万元）
申请人签名： 申请时间：2011 年 护照号码： 置业顾问： 月 日
附件二 》》》 》》 《金色护照》使用说明 金色护照》
欢迎阁下参加万科《金色生活护照》申请！请详细阅读本须知，若有疑问或需了解更多 项目情况，请向销售人员咨询。
一、申请客户享有的权益： 申请客户享有的权益：
1、优先获知项目最新信息（短信、电话等方式）；
2、优先参观样板房；
3、优先获取项目最新资料；
4、优先获知项目价格；
5、免费获邀参与（参观）本项目各类营销活动；
6、享受“金色护照”规定之利好政策（老带新、认购优惠）
7、享受累计积分兑换奖品
二、注意事项： 注意事项：
1、客户凭身份证、征信证明，办理“金色护照” ；
2、客户凭“金色护照”参加（参与）【金域曲江】相关活动，并做相应积分盖章记录于“护 照”中，作为参与抽奖活动及积分兑换的凭证；
3、“金色护照”不得转让，仅限【金域曲江】业主、诚意客户本人及直系亲属使用；
世联万科金域曲江项目组
4、西安万科恺州置业有限公司享有对《
金色护照》的最终解释权。
西安万科恺州置业有限公司 2011 年*月*日
万科金域曲江项目组 2011 2011/04/09
第三篇：万科老总王石对南京金色家园溺水事件公开道歉
万科老总王石对南京金色家园溺水事件公开道歉
静仔 2006-09-04 08:43:57 发表于焦点南京房地产网-谈房论市-万科金色家园论坛
9月2日，小学开学的第二天，是笑笑出殡的日子，笑笑再也不能坐在课堂里朗朗读书。在小区的南侧，记者找到了出事的游泳池，这是一个不规则的水池，不是很大，池边架设着几张高高的救生员座椅，此时池内的水已被放干，进入泳池的大门也被紧锁起来。据小区居民介绍，8月29日出事后，游泳池就关闭了。
南京万科金色家园小区泳池发生意外
关于8月29日下午这起悲剧究竟是如何发生的，目前的说法不尽一致。但有一个相同的基本事实是：笑笑在泳池被吸卡在出水口。
网上流传的事发原因称，8月29日下午，笑笑在教练一再催促下，上了他暑假的最后一堂游泳课，地点就在笑笑家小区的游泳池。
下午3点半，游泳池换水，当时，换水的人员也没弄清楚水池里是否还有没有小孩，就打开了放水阀门。笑笑的腿一下子就被吸入了排水管道。周围的小朋友发觉笑笑在水中挣扎，三个才七八岁的小姑娘跳到水中，一边把笑笑往外面拽，一边大声喊救命。等保安赶来时，笑笑的挣扎已经显得很无力。
当他们把孩子拽出时，游泳池的水也放了大半。保安把孩子平放在地上，仅仅打了120，之后就在一旁等120车来。孩子的生命就在这时间的一点点流逝中消失。
在等救护车的同时，他们通知了小孩的母亲。当笑笑被抬上救护车时，膝盖已经完全变紫，送到省人民医院时，虽经抢救，孩子还是离开了人世。
据现场另一名小男孩说，当时他正在游泳池的浅水区玩耍，突然听见有人呼救，只见两名救生员“扑通”跳进池子里的深水区。他不知发生了什么事，赶忙爬上岸跑过去查看。这时，只见另外一位叔叔也跟着跳了下去，三人齐力从水下拉出一个小男孩，一名救生员立刻给那名男孩做人工呼吸。几分钟后，他就看到一辆救护车开进小区将小男孩拉走了。
昨天出殡，亲人痛苦
8月29日下午2点左右，笑笑与往常一样准备到小区内的嬉水池游泳，“我们小区内的安全措施很到位，而且我们还为孩子专门请了游泳教练陪伴，以为不会有事的。”笑笑的奶奶到现在都不相信在如此周密的保护下还会出事。
据介绍，平时笑笑学习游泳的时间大约是一个半小时，在3点半左右就可以回家
了，但直到下午4点，笑笑奶奶都没有等到孙子。她就让老伴去楼下的嬉水池看看，谁知道此时看到嬉水池已大门紧闭。后来还是笑笑的同学母亲通知了他们，一家人这才知道孩子出事了。
“一开始他们怕我们出意外，孩子在医院抢救时，儿子媳妇都没告诉我们两位老人。”笑笑的奶奶已经悲伤得流不出泪来。
交谈中，笑笑的父母一脸疲惫地回到了家中，面对记者连声说着“抱歉”，为了笑笑的事情，他们已是数日没有合眼了，昨日上午10点送笑笑“走”了后，这才少许平静下来，两人在孩子的遗像前烧了几柱香便入房休息了。笑笑的姑姑莫女士告诉记者，目前他们家属已请了律师正和物业管理方交涉。
物业表示将妥善处理
笑笑游泳池溺亡后，网友对此事相当关注，该小区开发商老总、国内知名房地产大鳄的个人博客上出现了致歉帖，小区管理方的相关负责人称，目前他们以积极的态度正与笑笑的家属沟通。
据物业公司负责人介绍，8月29日笑笑溺水事件发生后，物业管理方采取各种手段和措施参与到抢救笑笑和事后处理过程中，并且在事发后第一时间将整个事件的过程向公司领导做了汇报，领导迅速做出了处理意见。
该负责人说，笑笑所溺亡的游泳池是居民区内一个配套的嬉水池，该池水位最深处一般是在1．5米左右，总的贮水量在400立方米左右，8月29日所放水的深度是在1．3米左右。
对于记者转述网友质疑“为什么不清场，然后再给泳池放水”的说法，这位负责人解释，为了确保水池内水质清洁，该嬉水池配有一套24小时循环过滤系统，分有出水和进水管道，而吸住笑笑导致其溺亡的正是这个过滤系统出水管道，并不像人们所想像的排水管线，因此也不存在清场再放水的情况。
“既然事件在小区泳池内发生，我们管理方肯定有责任。”据该负责人介绍，出事的嬉水池在建造的时候，其进出水口上的封闭铁丝焊接点存在一些质量上的问题，虽然维修过，但还是发生了意外。事后，小区的嬉水池也正因为有这样的安全隐患而关闭，物业管理方将做进一步的整改，使小区居民的人身安全得到保障。
最后，该负责人表示，昨日是笑笑出殡日，公司有关负责人协助当事人家属料理了后事，而他们物业管理方也将致歉信交于了笑笑的父母。目前，双方就下一步具体的赔偿事宜还在协商中。
回应：道歉并将承担全部责任
9月1日18点21分，开发商老总在个人博客里没有回避公司的责任问题，他认为是公司的管理不善造成了此事，并将承担全部责任，向孩子的亲人表示歉意。
昨天上午，记者找到了这个回复帖，全帖如下：
2006／09／0118：21：22回复：对发生的不幸表示深深的歉意！
公司的管理不善，造成了一个孩童的生命丧失，一个家庭的沉重打击，公司应承担全部责任，但这种责任又如何挽救回来一个儿童的生命呢？不能了。我感到难过和自责。再次对孩子的亲人表示歉意！
如何安慰失去孩子家庭的痛苦，如何引以为戒，公司将承担全部责任，无论是法律上还是道义上的。
昨天晚上，到记者发稿时为止，该回复帖已经转成博客首页上的“公开致歉”文，众多网友跟帖对此发表看法。
探访：部分小区景观池有隐患
为进一步了解小区水池、戏水池、泳池的安全状况，记者昨天下午探访了几个新建小区，但结果并不令人乐观，多数的小区水池缺少看护，孩子在池边玩耍，极易发生危险。
记者来到位于黑龙江路附近的一个新建住宅区，这里的环境及配套设施均不错。
与其它新建小区一样，也建有戏水池。这个水池水不深，到成年人小腿，比较清澈，池子里有许多孩子玩水，家长就在旁边看护着。
一个带孩子戏水的家长告诉记者，这些天天热，他经常带孩子在此凉快凉快，正好水也比较干净，但不会让孩子单独来。没有家长带着，小区管理人员也不会让他们玩水的，担心出问题。在江宁的一个小区，也建有小景观池，小区保安告诉记者，他们平时只是照例巡视，不会刻意看管水池。他觉得水也不深，不会出事的。
记者发现，这个水池不是很大但池底铺有鹅卵石，比较光滑，周围也没有防护设施，如果孩子不小心滑落进去，凭自己的力量很难爬出。
城南的一个小区保安称，小区的景观池和戏水池一般都是专门设计的，戏水池的水一般不深，但如果没有大人在场的情况下，他们是不会允许孩子玩的。而对于景观池，一般不准戏水，设计的时候也考虑到安全问题，一般池边有灌木与外面阻隔，部分水池还有石头景观护栏。尽管这样，还是要加强管理，才能保证安全。
惊人：类似事件曾经也发生过
有网友觉得，这个泳池修过几次，已经有安全隐患了，不应该再开放。
事情发生后，网友like发表了这样的看法，“非常震惊。我也是出事小区的业主。孩子也一直在学游泳，不知是不是同一个教练。心里非常难过，为孩子也为他的父母。”
“事发当天，我们碰巧没在家。但是我所接触到的游泳池卖票阿姨她很热心，4个年轻的救生员人很善良，也很尽责，他们还一直关注孩子的游泳进度。虽然我不在现场，但我不相信他们见死不救。是的，他们很累。泳池从下午2：00到晚上10：00一直开放，晚上到家我估计他们也要11点多钟才睡觉，他们要一直双眼盯着泳池，身心疲惫。物业为什么不多配备一些人员呢，而且泳池今年修了几次了。在条件不具备的情况下，为什么开放呢。我实在不明白为什么在不清场的情况下换水呢。”
“教练有责任，那个出水口在深水区，他为什么让孩子去那里呢？这两天大家的心情很悲痛，泳池水也放光了，再也不见以前小孩在里面嬉戏的情景，偶儿听到几声鸟鸣，一幅冷冷清清的悲凉景象。儿子跟我说他想去看看哥哥，我无言以对。”
在上个月，在六合区大厂也发生了类似的悲剧，一名少年卷进泳池排水管。
8月11日傍晚，杜女士带着14岁的儿子小锋（化名）来到江北某大型企业的游泳池，杜女士紧靠池边坐着，看着儿子与几名小伙伴在水中嬉戏。
事情发生时，小锋游进一段水域后突然不见了，很快发现孩子游经的地方池底有个大黑洞，水面上都形成了一个旋涡。
后来，泳池管理方立刻组织人沿排水管走向寻找，最后在离泳池百米远一处安装了栅栏的下水道找到了小锋，但此时他已经没有了呼吸。
悲剧的痛苦让活着的人难以忍受，甚至窒息，而这一切原本都可以避免。
第四篇：商铺认购执行方案
日 出 海 上 商 铺 认 购 执 行 方 案
一、商铺营销整体思路
根据前期市场反映来看，本项目商业部分较受市场的欢迎。但由于1、4、5底商属于保留部分，且价格、面积和分割都没有完全确定。所以，导致前期许多商铺的诚意客户流失。
商铺的价值空间与项目形象和区位有直接而紧密的关系，在日出海上商业部分整体形象和技术条件没有完全实现的情况下，为了聚集和吸引诚意客户，提升商铺的价值空间。
我司建议对目前的1、4、5栋诚意客户进行“交诚意金，签VIP协议，排号选铺”的认购活动。
在认购期间，综合了解认购客户需求的意向后，对商铺的分割进行最终于修改和确定。由英联和发展商确定具体铺号、面积、价格标准；待条件成熟时，再按VIP协议号，通知客户进行集中解筹。
二、商铺VIP卡认筹
1、VIP协议重新排序；
2、VIP卡不标明商铺价格、面积及编号；
3、VIP客户只获得优先认购权与VIP卡优惠；
4、我司建议：商铺诚意金额为10000元整。
三、商铺解筹的前提条件
1、商铺分割的确定（已提交）；
2、商铺分割后面积的测定（需测量单位根据分割图测定）；
3、商铺价格表的确定（以上两项完成后，价格表才能制定）；
4、认购期积累一定数量的VIP客户（与商铺数等量的VIP客户）。
四、VIP协议书
都市海岸Ⅰ期“日出〃海上”优先选铺协议书
甲方：海南晔隆房地产开发有限公司
地址：海口市美兰区海甸岛和平大道北
乙方：先生/女士身份证：通讯地址：电话：
1、乙方自愿交纳优先选铺诚意金为人民币（大写）一万元整（￥10000.00元），获得都市海岸一期“日出〃海上”项目优先选铺权。
2、乙方保证甲方可用电话、公告或邮件方式通知乙方办理有关正式选铺认购等事宜。乙方在本认购书中所列通讯地址即为乙方法定地址，甲方任何文件通过邮寄方式寄送上述地址即视为送达乙方。
3、经甲乙双方协商认可，甲方在正式选铺之日前10日通知乙方，乙方必须准时前来选铺并补足正式认购定金，并签定认购书。
4、乙方正式认购单位销售价格以当时甲方公布的推出单位销售价格和折扣为准。
5、若乙方逾期未能在“日出〃海上”正式选铺，则视为自动放弃优先权，诚意金无条件全额退还(免息)。
6、若乙方在“日出〃海上”正式选房日选中理想铺位，乙方应在甲方规定时间内补足正式认购定金（包含诚意金）及签订正式认购书。
7、乙方补足认购金及签订认购书后，或是乙方放弃优先权，甲方退还乙方诚意金后，本意向认购书作废。
8、本协议书经双方签字盖章后生效。
10、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，具同等效力。
11、VIP客户权益说明：
（1）本VIP排号仅作为优先选铺使用；
（2）一套铺限使用一个VIP号；
（3）VIP排号诚意金每个号10000元；
（4）签订正式认购书时，VIP排号客户享有甲方承诺的认购铺位优惠；
（5）如未能成功购买，于规定的时间办理退卡手续，只退还商铺VIP排号诚意
金10000元；
（6）VIP优先定铺协议、身份证同时使用有效；
（7）VIP排号诚意金退还时间为甲方通知乙方前来选房之日起15日内；
（8）本VIP协议书的最终解释权归海南晔隆房地产开发有限公司所有；
甲方：海南晔隆房地产开发有限公司乙方：
置业顾问：
年月日
第五篇：万科金色家园商业部分承租意向书1[推荐]
万科金色家园商业合作意向书
NO.： 甲方: 武汉市万科房地产有限公司
乙方: ITAT国际服饰会员店
甲方为武汉市知名房地产公司，目前正在武汉市江汉区前进一路开发万科金色家园项目，乙方为专业 百货零售 企业，乙方经过对金色家园项目的考察，拟与甲方进行商业合作，现甲、乙双方经友好、坦诚协商，达成初步合作意向：
一、基于甲方金色家园项目的商业规划，并结合乙方对商业合作的初步需求，乙方初步确定意向商业地点为：金色家园底商，需求使用面积： 4000平方米。
二、本意向书的签署后双方可围绕该意向商业地点的合作开展进一步的洽谈，洽谈成功后双方应当另行签订正式合同。
三、鉴于有较多的商家对该意向商业地点也存有合作意向，故在同等条件下，甲方有权根据商家（包括乙方）与甲方签订合作意向书的时间先后及双方沟通的结果，确定最终的合作商家。
四、本意向书有效期限为三个月，自本意向书签订生效后开始计算，有效期满后即失效；有效期内，若甲方与乙方（或其他第三方）就该意向商业地点合作另行签订正式合同，则正式合同签订之日本意向书即行失效。
五、本意向书仅作为甲乙双方合作的初步意向，并非甲方对乙方后期合作的承诺，甲方对此不承担任何的保证责任。
六、本意向书壹式肆份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲 方（签字）：武汉市万科房地产有限公司
****年**月**日
乙方（签字）：
****年**月**日
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