绿色建筑三星标识项目技术分析与应用

第一篇：绿色建筑三星标识项目技术分析与应用

1、上海建科院莘庄综合楼 基本信息

项目地点：上海市闵行区申富路568号

认证奖项：绿色建筑创新奖 三星级设计 主要功能：办公建筑 投资单位：

咨询单位：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司 获奖时间：2009年

建筑面积：9,990 m²

设计单位：上海建科建筑设计院有限公司 施工单位：上海建科建设发展有限公司 项目简介:

莘庄综合楼项目位于上海市闵行区申富路568号，上海市建筑科学研究院莘庄科技发展园区内。项目用地面积约2,000m2，建筑面积10,000m2，建筑高度23.7米，地上七层地下一层，建成后的主要功能为上海市建科院在莘庄园区的区域中心。本次申报范围包括新建综合楼以及对既有生态示范住宅的改造利用。

关键参数

节能(%)61.9 节水(%)N/A 二氧化碳减排(吨/年)N/A 热岛强度(℃)N/A 可再生能源利用率(%)55.8 非传统水源利用率(%)39.0 可再循环材料利用率(%)N/A 可再利用材料利用率(%)N/A

“莘庄综合楼”项目位于上海市闵行区申富路568号，上海市建筑科学研究院莘庄科技发展园区内。项目用地面积约0.2万m2，建筑面积1.0万m2，建筑高度23.7米，地上七层地下一层，建成后的主要功能为上海市建科院在莘庄园区的区域中心。本次申报范围包括新建综合楼以及对既有生态示范住宅的改造利用。

本项目完整保留既有生态示范住宅，将其改建为接待中心。基地内绿化选取当地植物，采用屋顶绿化和立面爬藤绿化，地面除车行道外均以复层绿化为主。墙体采用无机保温砂浆和挤塑聚苯板内保温综合保温措施，窗体采用双层窗活动遮阳和Low-E中空窗等；空调合理分区，采用土壤源变制冷剂流量多联空调机组以及溶液调湿全热回收型新风机组；采用节能高光效荧光灯和照明分区控制；安装平板集热太阳能热水系统。利用园区既有自建地埋式中水处理系统，回用于冲厕、绿化灌溉和道路浇洒，收集屋面及南立面采光井雨水补充景观水池；采用分区供水、变频供水、节水器具、绿化滴灌等节水措施。主楼采用无梁空心楼板和高强度钢筋；建筑内部空间采取了灵活隔断方式。下沉式边庭和采光天窗改善地下车库的天然采光效果；南立面露台、连廊开窗等强化过渡季节自然通风；设置室内空气质量监测与发布系统，采集环境参数、统计分析、实时发布、超标报警。

本项目建筑节能率61.9 %，太阳能热水产生热水量比例55.8%，非传统水源利用率39.0%。

2、上海铜山街旧改南块项目1-8号楼

基本信息

项目地点：上海浦东新区东至民生路，西至中欧项目，南至浦东大道，北至昌邑路 认证奖项：三星级设计

主要功能：住宅（商品房）

投资单位：上海祥大房地产发展有限公司 咨询单位： 获奖时间：2011年

建筑面积：223,988 m² 设计单位：CCDI中建国际

施工单位：上海市第二建筑有限公司

上海铜山街旧改南块项目1-8号楼 项目简介

总建筑面积223988平方米，该工程计划新建8栋无装修的住宅楼，地上28层；1栋精装修的酒店式公寓，地上32层；学校和附属配套设施，设有一个2层高的地下室。主体为框架结构，外墙采用涂料和石材装饰，需安装商用大型中央空调，安装数部电梯。

3、上海卢湾滨江CBD绿地集团总部大楼

基本信息

项目地点：上海市卢湾区打浦路688号

认证奖项：LEED-CS 金级 三星级设计 主要功能：办公建筑 投资单位：绿地

咨询单位：中国建筑科学研究院上海分院,EMSI,SPEC 获奖时间：2009年 2011年

建筑面积：41,900 m²

设计单位：现代华盖建筑设计有限公司 施工单位：上海绿地建设集团有限公司

上海卢湾滨江CBD绿地集团总部大楼

项目简介

绿地卢湾滨江CBD项目商业金融B、商业E137A-4地块绿地（集团）总部大楼位于上海卢湾区南端137A-4地块，南邻滨江绿地及黄浦江，东临南园公园，西接滨江CBD办公商业设施，北侧则与规划高级住宅相临。建筑地上共5层，1-3层为商场，4-5层为绿地（集团）总部办公，地下3层为车库、档案和仓库用房，其中总部办公在一楼设有单独的大堂。

上海卢湾滨江绿地CBD是绿色生态智能办公建筑，是上海市卢湾区第一个绿色建筑办公项目。绿地集团总部大楼占地面积为8681㎡，总建筑面积约4万㎡，其土地开发强度要求比较高。整幢建筑地上共五层，地下共三层。地上一至三层为“海外滩中心”的商业百货，四层为绿地集团的大开间办公室以及中庭，五层为绿地集团的领导办公室，屋顶为绿色花园；地下一层为绿地集团的员工食堂以及停车库，地下二至三层为停车库以及设备用房。本项目在整体设计过程中，融入绿色理念，将中心庭院、室内水系、绿地以及屋顶花园进行完美结合，使整幢建筑有着丰富的立体景观，呈现出盎然生机；采用外墙保温系统、地源热泵系统、地板送风系统、节能电梯、多形式建筑外遮阳系统、全热回收系统、节能照明系统、非传统水源利用系统、屋顶绿化、透水地面、可再循环材料利用、实时监测站是系统、计算机模拟优化技术等，使先进科技与节能环保得到有机融合。

高性能的围护结构设计

绿地集团总部大楼整体采用高性能的围护结构，外墙采用40mm挤塑聚苯板，屋面采用60mm挤塑聚苯板，幕墙中非透明玻璃幕墙采用50mm防火岩棉，透明玻璃幕墙采用双层中空低辐射玻璃（6+12A+8隔热金属型材），热工性能均优于国家标准，更加的利于节能减排；在建筑的外部采用了多种不同形式的建筑外遮阳体系，包括活动卷帘遮阳、天窗机翼遮阳、固固定百叶遮阳以及建筑构件遮阳。地上第五层全部采用铝合金材质的活动百叶卷帘外遮阳，地上第四层在东、南、西向设置了垂直百叶遮阳。铝合金机翼活动外遮阳以及中庭透明屋顶铝合金机翼活动外遮阳均采用自动控制技术，根据遮阳的时间表进行自动控制设定。

太阳能综合利用建筑一体化

绿地集团总部大楼在设计的过程中，考虑应用了目前技术较成熟的地源热泵及太阳能发电系统，在绿地集团总部大楼的地上五层的屋顶布置了太阳能光伏发电设备，利用太阳能这种可再生能源来降低能耗，整个太阳能面板的面积约为12㎡，预计功率为5kW，产生的电量主要用于屋顶外遮阳的控制。

节能照明及其智能监控

为了充分的利用自然光，在中庭的上部设置了透明天窗，天窗可以为地上五层45.48％的区域提供300lx以上的自然采光，为地上四层38.92％的区域提供300lx以上的自然采光；需要照明的区域采用T5节能灯，人员流动叫少的公共区域采用多种控制方式控制照明灯具，例如楼梯间采用声控来控制照明灯具，非工作时间的公共区域例如茶水间以及走廊采用红外感应装置控制照明灯具，这样就实现了只有人员经过的时候，照明才自动开启；集团总部大楼与各地区分公司的联席会议很多，会议时间长，因此在会议室安装了智能化设备，这种设备能够根据环境照度自动进行调光，并根据不同的模式（如会议、展示）来智能控制照度，避免了能源的浪费，也更加的环保。

绿地集团总部大楼设置了先进的楼宇自动控制系统（BAS）系统，对冷热源设备、通风设备、空调设备、动力设备和照明设备等运行状况进行监控、故障报警及启停，并对关键数据进行实时采集并记录、处理、显示。对供电系统。变配电系统。应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量和记录。

运营参数

本项目建成后，地板送风系统使办公人员感觉更为舒适；室内的自然采光明亮，室内环境质量更优，有利于提高办公人员的工作效率，而且本项目作为上海市唯一同时获得绿色建筑三星级设计标识和LEED-CS金级认证的项目，对上海乃至整个华东地区有很强的示范作用。

根据计算，以绿色理念打造的绿地集团总部大楼预计年节约用电量为143.6万kWh，节煤量508.39t，减丰IIE-氧化碳533.97t；减排二氧化硫2.94t；减少一氧化碳832.38kg。绿地集团总部大楼倡导生态节能理念，作为一座建筑艺术精品，以大气现代的建筑外观为成为浦江之畔的“绿色”地标。

关键参数

节能(%)15.6% 节水(%)41.6% 二氧化碳减排(吨/年)600 热岛强度(℃)N/A 可再生能源利用率(%)N/A 非传统水源利用率(%)N/A 可再循环材料利用率(%)N/A 可再利用材料利用率(%)N/A

4、中国2010年上海世博会世博中心

世博中心作为世博会永久保留建筑，在世博会期间以及会后都将承担重要的工作。世博会期间，它将作为上海2010世博会的重大庆典活动中心、指挥营运中心、国宴宴会中心、新闻发布中心以及世博会论坛中心；世博会后，它将成为上海的政务中心和国际会议中心。在其设计过程中，在保护不可再生资源、集约利用能源、建立循环经济模式、创造可持续的人居模式等方面都受到了高度的重视。世博中心围绕“科技创新”与“可持续发展”的理念，按照减量化（Reduce）、再利用（Reuse）、再循环（Recycle）的3R设计原则，从节能、节水、节材、节地等环节入手，统筹安排资源和能源的节约、回收和再使用，减少对资源和能源的消耗，减少污染物的排放量，减少建筑对环境的影响。力求在技术上是先进的，在实施上是可行的，在经济上是可控的，真正体现“城市，让生活更美好”的世博主题。在世博中心项目中，采用了一系列诸如蓄热太阳能热水系统、雨水控制及利用系统、杂用水收集利用系统、分工况变频给水系统、江水直流冷却水系统、程控型绿地微灌系统、中央监控与管理系统和节能设备与节材措施等一系列的先进技术。这些技术，有的国内尚未使用；有的国内虽有使用，但仍无规范；有的国内虽有规范，但与上海地区的实际情况还有出入。设计团队通过系统比选、项目调研、数据分析、类比测试、模拟计算、优化设计、效益评价、修正参数、归纳总结等步骤，对有关技术参数和要求予以补充和确定，提出符合世博中心项目实际情况的系统设计建议，并予以实施。保证了世博中心绿色建筑设计目标的实现。本建筑为7层单体建筑，建筑面积14.2万㎡，建筑节能率62.8％，52.0%的生活热水通过太阳能热水系统提供，非传统水源利用率61.3％。

5、上海市建筑科学研究院绿色建筑工程研究中心办公楼

上海建筑科学研究院绿色建筑工程研究中心办公楼位于上海市莘庄科技发展园区内(上海市闵行区申富路568号，近中春路口)，占地面积905m2，建筑面积1994m2。建筑主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构，屋面为斜屋面结构。南面两层、北面三层。

围绕生态建筑“节约资源、节省资源、保护环境、以人为本”的基本理念，该示范楼的总体技术目标是：综合能耗为同类建筑的25%；再生能源利用率占建筑使用能耗的20%；再生资源利用率达到60%；室内综合环境达到健康、舒适指标。为实现该目标，示范楼采用了四种外墙外保温体系、三种遮阳系统、断热铝合金双玻中空LOW-E窗、自然通风系统、热湿独立控制的新型空调系统、太阳能空调和地板采暖系统、太阳能光伏发电技术、雨污水回用技术、再生骨料混凝土技术、室内环境智能调控系统、绿化配置技术、景观水域生态保持和修复系统、环保型装饰装修材料等众多新技术和新产品，通过建筑一体化匹配设计和应用，形成了自然通风、超低能耗、天然采光、健康空调、再生能源、绿色建材、智能控制、资源回用、生态绿化、舒适环境等十大技术特点。

6、南市发电厂主厂房和烟囱改建工程（未来探索馆）“南市电厂主厂房及烟囱改造工程（未来探索馆）”项目位于2010年上海世博会城市最佳实践区内，由原南市电厂主厂房改造而成，项目综合基地面积1.9万m2，建筑面积3.1万m2，建筑高度49.8米；建成后的主要功能空间为世博会分主题馆及城市最佳实践区案例报告厅。

本项目完整保留原南市电厂主厂房的结构及部分构件，对原工业厂房基地土壤进行综合治理，维护场地安全。借主厂房北侧原有钢珩架种植爬藤绿化；基地内绿化选取当地植物，设置透水路面以涵养地下水、减小地表径流。选用夹心保温钛锌板墙面、Low-E玻璃外窗等；利用原电厂的江水冷却系统建设江水源能源中心，选择高效空调及照明设备，合理进行空调分区、采用末端控制及热回收技术，并安装528.5kWp建筑一体化光伏发电系统。采用MBR工艺再生水处理系统，回用于冲厕、绿化灌溉和道路浇洒；采用分区供水、变频供水、节水器具、绿化滴灌等节水措施；通过合理设计及优质用材避免管网漏损。保留原厂房主体结构和部分设备支架；拆迁及施工过程制订废弃物管理计划，收集部分原场址材料用于制作世博园创意小品；施工废弃物分类回收再利用。通过天窗、高侧窗、主动式导光系统等改善大进深室内采光；设垂直绿化“生态中庭”；通过幕墙给立面开窗设计优化建筑自然通风；设置室内空气质量监测与通风系统联动控制系统，改善室内空气品质。

本项目建筑节能率62.6%，可再生能源发电量占建筑用电量的29.0%，可再循环材料利用率12.0%。

第二篇：20110212成通宝博士撰写中国绿色建筑三星标识和美国leed金奖项目能耗模拟实例

成通宝博士撰写中国绿色建筑三星标识和美国leed金奖项目能耗模拟实例(2011-2-12 18:05:03)[发送到微博]

分类：未分类 标签：成通宝 商业建筑机电系统问题和对策 绿色建筑认证误区 温度湿度独立控制 地源热泵 |

中铁九局总部办公大楼

定位是中国绿色建筑三星标识和美国leed金奖 根据我的初步模拟和分析

关于能耗部分可以满足中国绿色建筑三星标识的相关能耗优选项

并且也可以预计至少获得美国 leed v3 NC EA中的15分（满分为19分）

因而通过合理的控制措施在节能、节水、节地、节材、保护室内外环境等几方面全面提高 是有望得到leed白金奖

并通过中国绿色建筑三星标识认证和美国leed认证白金姿奖过程的实施 开创出全新的评估体系和指标

从而切实在中国房产可持续发展中做出贡献和树立典范 从本博文开始

将全面阐述模拟结果和模拟过程 以期对同行能有借签 也欢迎对结果进行质疑和讨论 以便更好更客观的反映项目实际情况 随着工程的机电设备全面确定 模拟的最新结果将实时公布 敬请期待

第三篇：绿色建筑技术在暖通设计中的应用

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

绿色建筑技术在暖通设计中的应用

绿色建筑技术在暖通设计中的应用

摘要：对暖通空调设计过程中所遵循的绿色建筑理念与原则进行论述，从能源和资源节约、自然环境保护、建筑热工性能改善、绿色建材的充分利用、地源热泵技术的应用等方面对绿色建筑技术在暖通设计中的应用展开了具体的措施探讨，希望有所指导和帮助。

关键词：绿色建筑理念；暖通空调；设计；技术

中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：

随着经济的快速发展，人们的环保意识也不断增强，针对能源需求和环境保护也提出了更高更多的需求，在居住环境营造过程中建筑设计和建筑施工均有明确体现。绿色建筑理念在此背景下应运而生，绿色建筑是指在设计、建造和使用建筑物的过程中，对能源与环境保护要求予以充分考虑，以满足建筑物的各样功能为基础，实现能源节约和环境的有效保护，即通过建筑的绿色设计来实现可持续发展需求的具体体现，在绿色建筑设计过程中强调集约化利用能源，与当地环境与气候充分结合，使各类资源材料的消耗有效降低，并在不滥用空调通风系统前提下对如何使建筑通风效果更好进行充分、全面的考虑。

一、建筑暖通空调的绿色设计中应坚持的原则——4R原则

（一）节省原则

节省原则是指材料节约和能源的节省。其包括与整个暖通系统内部相关的水泵、制冷机、风机和控制系统等不同方面在其初投资过程中对与能源相关的材料以及原材料运行费用的控制与节约，应将其覆盖至整个暖通控制系统中，而非某个单一环节。在新型绿色建筑中，其暖通控制系统还应对建筑物室内照明、围护结构以及暖通控制系统之间的相互关系予以充分协调。

（二）回用原则

暖通空调系统中的回用与系统的整体与部分的回用相关，绿色建筑设计中暖通空调系统具有相对独立的各个部分，大多数可以拆卸，最新【精品】范文 参考文献

专业论文

在一段时间运行后或者报废以后，其中不少设备中的非运转部件和管材等部件均可回收，经检修、清洗以及保养后可进行二次投入利用。

（三）广回收原则

广回收原则涉及到暖通空调系统中的部分材料和零部件的回收，广回收原则与回用原则的区别在于广回收是指分门别类地对材料与零部件进行回收，而非笼统或单纯的回收，例如在系统的设备与管道报废以后，在其维修或拆散过程中将已拆卸的零件予以系统回收。

（四）循环原则

在暖通空调系统中，循环原则是指将其设计中相关的材料设备予以回用和回收之后，将废料运送至专门的工厂进行再生处理，实施原料——产品，产品——废料，废料——原料的闭环式良性循环。例如在对岩棉和玻璃钢等具有较高回收利用成本或无法回收的此类产品的设计过程中应对其使用量予以最大化控制。

二、绿色建筑暖通空调的设计策略

（一）能源节约和资源的充分利用

对于绿色建筑来说，其应满足最低能耗标准所对应的各个方面。在此基础上，近年来行业内提出了额外降低10%~60%的节能要求，针对此要求所涵盖的能源——暖通、热水、空调以及照明系统，应采取多种不同措施，从实际情况出发，做到因地制宜。例如能源利用的合理优化、可再生资源的选择、能源的高效利用、能源相关储备技术以及能源节约等一系列有效措施。

（二）自然生态环境的良好保持

在暖通空调设计方面，其优劣性很大程度上能够从自然资源利用率方面得以体现。就绿色建筑来说，其建筑物内部的暖通控制系统能否将系统功能充分发挥出来，直接受到其能否在建筑物及其周边的微环境中构建出良好、和谐的生态氛围。要想达成这一目标，应在设计过程中坚持保持建筑物外围的洁净水源、空气和土壤，使保护建筑物免遭恶劣自然环境的侵袭与危害。对于建筑物来说，林木和水能够为其提供遮阴、防风以及蓄水功能，因而在绿色建筑设计中，植物与水源的引入较为普遍。

（三）建筑热工性能的改进

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

建筑物热工性能涉及到建筑物诸多方面，例如建筑保温、建筑形体系数以及建筑遮阳等等。建筑结构内部大部分热量都依靠建筑围护结构散发掉，随着建筑物形体系数的增大，建筑采暖能耗也随之升高；与此同时，采暖建筑中约有30%~40%的热量通过空气渗透得以消耗，其中部分结构之间的连接缝隙、具有较差气密性的外窗、烟囱风道、管道和导线出入口为主要的热量消耗途径，基于此所采取的能耗降低措施有：强化门、窗等结构的制作流程，提高制作以及安装精度，合理选用新型优质材料，提高结构密封度，加强密封效果等。对于应用于建筑物中的保温材料应采用合理方法提高其保温效应，这在资源节约方面具有重要意义。针对夏季太阳在不同角度的光线过强、温度过高而对建筑物室内产生的较大升温效果，应使用可调节的、在其内部置放百叶的通风双层玻璃窗，使阳光曝晒所导致的内部热量与温度升高得以控制和减缓。百叶窗可以太阳辐射强度以及辐射角度的不同对其遮阳高度进行灵活调整，从而实现暖通空调使用功率得以大幅度降低的目的。

（四）绿色建材的充分利用

在现代化建筑工程中，绿色暖通控制体系的设计过程中对Hqlons和HCFCs产品的使用行为予以严厉禁止，在制冷过程中控制并降低CFCs制冷剂的使用率；对人体易产生不利影响的石棉类保温材料应严禁使用，对于保温材料以及管材的选用应尽可能遵循有利于回收并重复利用的原则，同时应尽量在本区域市场进行采购，避免舍近求远的行为；若选择境外材料，则在材料运输过程中容易对环境造成不同程度的影响，同时增加了不必要的成本支出，业主负担也因此而加重，而选用本地材料，不仅可使上述弊端得以有效改善，还可对本地经济以及建材市场的发展起到一定程度的推动作用。

（五）地源热泵的使用

作为一种节能、高效的空调控制系统。地源热泵能够对地下浅层的地热资源予以充分利用，不仅可以供热，还兼具制冷的功能。地源热泵的地热资源包括土壤、地下水或者地表水等，通过高品位能源的输入，例如少量的电能等推动其热能由低温位转移向高温位。在寒冷的冬季，可将地能中的热量挥发出来，然而对其温度再做进一步的提

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

升以满足室内采暖供给，反之，夏季则将建筑物之内热量抽取出来，将其释放释放到地能中。地源热泵的具体工作原理如下：在冬季，地源热泵利用在池塘等水体内沉浸或埋置在底层下的封闭管道从地层中吸取自然热量，完成热量收集后通过环路内部的循环水带至室内，然后利用热交换器和电驱动压缩机由室内地源热泵系统将能量集中，保持能量以较高的温度向室内释放，地能在此种情况下以热源的方式投入利用，夏季则刚好相反，地源热泵系统将建筑物室内的部分热量抽取出来，经循环回路排放到地层中吸收，建筑物室内得到降温效果，地能此种情况下被称为冷源。与空气源热泵相比，采用地源热泵后建筑物室内温度具有全年波动幅度较小的优点。在冬季，室温高于空气温度；在夏季，室温则低于空气温度，因而相比于空气源热泵来说，地源热泵具有更高的工作系数，在一定程度上实现了节能目的；与此同时，空气源热泵需要及时除霜，而地源热泵则无需如此，从而使结霜现象以及除霜作业所导致的热量损失得到降低。

三、结语

建筑是人类赖以生存的基础性物质资料中重要一种，人类居住环境同时也是生态环境的一部分，更是人类文明不断进步的重要体现，在当前经济快速发展与社会不断变革的背景下，绿色建筑设计应遵循生活舒适度的提高、健康的增进、能源的节约以及污染的降低为原则和根本出发点，有针对性地采取合理措施，将科学、先进的理念应用到绿色建筑暖通空调设计中来，实现整个行业乃至社会的可持续发展。笔者在文中对暖通空调设计过程中所遵循的绿色建筑理念与原则进行论述，从能源和资源节约、自然环境保护、建筑热工性能改善、绿色建材的充分利用、地源热泵技术的应用等方面对绿色建筑技术在暖通设计中的应用展开了具体的措施探讨，希望有所指导和帮助。

参考文献：

[1] 黄璞洁,许伊那,何耀炳等.绿色建筑理念在中国(泰州)科学发展观展示馆暖通空调设计中的体现[J].暖通空调,2012,42(8):50-54.[2] 孙涛.环境可持续发展理念在工程中的实践--杭州某写字楼群项目设计介绍[C].//2007年浙江省暖通空调动力学术年会论文

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

集.2007:18-22.[3] 董艳洁,刘伟,孙书森等.超低能耗绿色建筑技术在当代MOMA工程中的应用[C].//第三届中国建设工程质量论坛论文集.2009:154-158.[4] 曾巍,郝军,徐稳龙等.城市更新过程中的绿色建筑实践——中国建筑设计研究院(集团)创新科研示范楼绿色建筑设计[J].暖通空调,2012,42(10):26-29.[5] 王刚.高校中小型体育馆生态建筑技术应用研究[D].山东建筑大学,2008.DOI:10.7666/d.y1248287.[6] 翟晓强,王如竹,代彦军等.太阳能供热水、空调、地板采暖、自然通风集成技术在全国首座生态建筑示范楼的应用及实验研究[C].//首届国际智能与绿色建筑技术研讨会论文集.2005:493-498.[7] 夏春海,刘鹏.商业综合体绿色建筑技术应用研究[J].暖通空调,2012,42(10):30-34.------------最新【精品】范文

第四篇：建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析

建筑施工管理与绿色建筑施工管理分析

【摘要】：伴随着近年来城市化的不断推进，越来越多的建筑工程施工企业获得了更大的市场发展契机，有效地推动了国民经济的发展，但是在发展的同时也带来了诸多的问题，环境影响问题即是诸类问题中尤为突出的一项。

【关键词】：施工管理；绿色建筑；管理分析

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

引言

建筑工程项目，一直以来均是我国基础公共建设的重要构成部分，伴随着经济快速的发展及城市化步伐的不断推进，对于公共基础建设的要求愈发增高，建筑工程企业在此形势下也得到了迅猛的发展。因建筑工程隶属于服务工程范畴，因此引发了人们对于建筑项目工程质量的密切注意，在当前建筑企业的发展中，应当良性地就建筑工程项目的开展，做出严格管理控制，以系列优秀的管理方法促进工程项目稳步健康的推进。

一、建筑工程项目施工管理范畴中的进度管理研究

1、严密制定科学的施工进度计划

施工中，施工单位需统筹考虑工程施工现场的条件及合同工期要求，明确编制工程施工项目进度计划。在计划的内容方面，应系统对开工之前每一项准备工作做好安排，诸如施工方法的选择与流水作业的组织和各工种在施工中的配合衔接、人员物资的安排供应、各分部分项工程工期目标及整体竣工时间等。

2、进度计划的组织实施

工程进度计划应经由监理人员及业主进行审批之后方可进入执行实施。承包商在进度计划实施期间需要同业主及监理做好积极的沟通交流，定期向业主及监理报告项目工程的进展状况，对于业主及监理所提出的指令变更与赶工要求做出有效的处理反应。并对各分包单位工作做好监督，就其施工配合做出良性协调，以确保人力物资的合最新【精品】范文 参考文献

专业论文

理调配，确保资金的到位。

3、控制施工计划的执行结果及偏差，消除进度计划存在的影响因素

从本质层面来看，当前影响建筑工程施工进度的因素，主要存在于以下几个方面：

、施工组织不够恰当

在施工中对于任务目标欠缺明确性，施工人员及器械方面的调配不太恰当，施工场地方面的布置不够合理，各分包工程施工中存在相互干扰，均会导致施工工期拖延的情况发生。

、施工技术原因

承包商低估施工技术的难度，在没有明确保障施工质量及进度的情况下，冒然使用新技术工艺材料。另外还存在未能全面理解施工技术要求与设计意图的情况，致使施工出现盲目性，工程返工的情况大有存在。

（3）、施工中存在的不利条件因素

在工程施工过程中存在着各类自然条件因素限制，造成施工进度影响的情况，如暴雨天气，冰冻天气等导致施工无法正常运行的情况。

4、施工进度控制优化措施

（1）、施工组织措施

应当良性地就项目经理部的各层管理人员，做出明确的职能分工及任务分配，达到项目分解，确立各施工环节阶段进度的控制目标，构建施工进度协调制，定期召开工作调度会议。其次健全工程施工进度报告及记录制度，做好施工人员的思想工作。

、施工技术应对措施

首先需要认真的就施工图纸及施工技术规范做出研究，展开施工组织设计，并依据施工中出现的工程变化，科学的就进度计划予以调整，对于施工设计图纸之中存在的问题及疑点，及时的采取书面的形式向设计单位与业主进行反映，同时对于施工技术工艺的选择需要趋于先进性及可靠性。

、经济优化措施

及时向业主及建立汇报工程阶段的进度情况，申请进度付款，争

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

取按时得到签证支付。强化自身财务管理，严格控制工程施工成本，就流动资金需求做好预测，达到资金的合理调度。

、信息沟通管理措施

施工单位内部需要及时收集施工的实际进度数据，以此与进度计划做出比较，找准存在偏差的环节，并分析偏差出现的原因，制定出相应的应对处理措施。

二、建筑工程项目施工管理范畴的施工质量管理研究

1、科学编制工程施工组织设计，切实完善施工指导依据

在工程进入施工之前，根据工程的实际情况，进行施工组织设计的详细编制，并将由技术主管部门所批准的施工组织设计，交送与监理工程师进行审核。对于相关重要及关键环节的施工及新技术材料的运用，应在运用的前一周做出具体详细的施工方案及技术保障措施和技术材料的试验，并将证明鉴定材料报送与监理主管的工程师进行审批。

2、依据施工组织方案及设计进行施工的协调安排

依据相关的规范要求及企业所编织的作业指导书组织各部门技术人员进行各工种工序的质保措施编制，同时做好技术交底和图纸会审与技术培训等相关工作，将作业指导书下放到施工班组中。对于运用推广的新技术工艺，需要组织相应人员进行认真的学习，要求各单位部门施工作业人员对于工序方法及注意事项和质量要求达到心中有数。另外就施工机械设备的选择及调配应趋于正确合理，并及时的进行保养维修，保持施工设备机械的良好使用及施工服务。

3、严格依据施工的程序要求进行施工

对于所有的隐蔽工程，必须经过施工监理工程人员和验收单位进行签字认可之后，方能够进入到下一工序阶段的施工之中。对于工程质量存在影响的关键工程部位需要设置质量管理点，由专人进行负责。工程项目施工的过程中，除了需按照工程质量标准对所规定的检验节点做出严格的检查之外，对待重点的施工工序作施工之前，还应当对关键检查项目做出严格的复核，以此杜绝出现重大的差错事故。

4、坚持三检制度

在每一道工序完工之后，应当由施工作业班组首先展开自检工

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

作，继而由施工项目经理组织相关质检人员与技术人员和施工人员展开互检与交接检查。在隐蔽工程三检制度的基础之上，邀请监理工程师做出审核并签证认可。对于工程项目在施工过程中所呈现出的工程质量事故，在发现之后，立即组织力量，展开严肃处理，对于事故处理均须交由监理工程师进行全权组织负责。对于质量事故的处理时，须严格依据原则进行，按照事故责任制度措施认真处理，最大化减少施工质量问题的出现。

三、绿色建筑施工管理的研究分析

1、降低建筑工程施工整体费用

从绿色建筑所带来的社会效益及环境效益来看，其无疑是便利于建筑市场，可持续发展的，但是因为绿色建筑在工程起始过程中较普通建筑的投资成本均高上5%~10%，所以就关注于短期项目收益的房地产开发商层面而言，很难真正的下定决心投资开发绿色建筑，故此绿色建筑在房地产市场的推广传播中一度难以有效拓展。但是过于注重眼前利益的开发商，却未曾从本质层面考虑到，绿色建筑的开发中涉及到了各类生态节能技术的运用，这些技术的采用使得建筑整体过程中，各类运转费用及能源材料消耗费用及维修报废拆除费用等系列全生命周期的费用大大低于传统的建筑。

2、改善环境、空气的品质质量

在建筑行业内进行可持续发展战略的规划实施，除了要重视对工程建设项目的投资、决策阶段及设计、规划阶段的可持续发展思想、技术运用之外，对于建筑工程施工管理阶段的可持续发展战略实施也是一个重要的环节。因为在项目施工的过程中，会造成环境资源的严重影响，在很多情况之下，工程的建造及拆除均破坏了场地中现有的自然资源，替代为非自然形式的人造系统。而通过使用绿色建筑施工管理理念下的可持续发展技术理论方法，则可以显著的减少施工中对于场地现场及周边的环境干扰，降低废弃物品填埋的数量及在建筑过程中对于自然资源的使用量。

结语

总而言之，现代工程施工管理过程中，无论是传统建筑工程施工还是绿色建筑工程施工，均应当本着可持续发展的观念，良性构建出

最新【精品】范文 参考文献

专业论文

一套行之有效的工程管理机制，减少施工活动对环境方面所产生的不利影响因素，降低资源的消耗，存在着促进施工企业良性发展的积极意义。

参考文献

[1]刘翠．浅谈绿色施工[J]．科技致富向导，2009，(10)．

[2]赵赟．绿色建筑施工优化管理探究[J]．中国新技术新产品，2010．

[3]常红航，朱江南．谈中国绿色建筑的发展[J]．科技创新导报，2008(17)．

------------最新【精品】范文

第五篇：物业项目标识应用管理规程

编号：WI/z-007 版次：C/0

生效日期：2011-05-01

项目标识应用管理规程

1.目的

规范项目各服务区域内标识的应用，为客户的工作和生活提供方便和安全保障；规避经营风险，提升公司形象；当有追溯要求时，保持唯一性标识。

2.范围

适用于各项目在服务过程中应用的各类标识。

3.职责

3.1 各项目负责根据实际需要提出标识的制作需求；负责标识的规范使用及日常维护工作。

3.2 质管部负责公司各类标识的设计与制作；负责对公司整体标识规范应用情况进行指导、监督。

3.3 核算部负责标识牌制作的价格审核。4.应用方法和过程管理 4.1 标识的管理

4.1.1 安装和制作好的标识由区域保洁员负责日常清洁保养工作，区域管理员、秩序管理员巡逻岗负责检查、监督。

4.1.2 如发现标识已经被污染、涂抹、撕毁、破损或已失去标识意义，应及时申请更换、替补或直接撤销。

4.1.3 当所设置的固定标识需要更改部位或予以撤消时，改动影响较大时须经公司质管部审核后方可执行。

4.1.4 新旧标识更换时，优先更换业主视野范围内的，先外后内。

4.1.5 质管部不定期组织对各类标识的使用情况进行检查，对不符合公司规范要求的，进行相应处罚和责成限期整改。

—第1页

共6页—

编号：WI/z-007 版次：C/0

生效日期：2011-05-01 4.1.6 当标识有追溯性要求时，如设备卡、灭火器，应记录其唯一性标识。

4.1.7 泳池、儿童游乐场所注意标识的使用材质与工艺，要求使用有机片、有机玻璃制作成圆角形状。

4.2 记录的标识

4.2.1 各班组确保记录在案的标识都是有效的标识，在填写记录时，应如实、完整的填写每一份标识，责任人签字确认。

4.2.2 项目每半年对现场所应用标识进行统计记录，分类整理，并妥善保存。对后期需更换、撤销的标识有计划性、可预见性。

4.3 标识的种类

标识包括住宅小区（写字楼）楼牌、单元牌、楼层牌、门牌、作业提示牌、温馨提示牌、交通导向标志、方向指示标志、安全警示标志、公告栏及各种记录等。

4.4 标识的制作

4.4.1 标识设计与制作必须符合公司VIS手册的规定。

4.4.2 各项目根据现场工作需要提出标识的制作需求，提供相应版式给供应商，要求供应商设计出效果图或制作样本，方可进行流程审核。

4.4.3 标识规格与报价按照OA物资采购程序由分管副总、质管部、核算部审批。4.4.4 标识制作、安装完成后，申请项目与采购人员负责对所有标识的效果、质量进行验收。

4.5 标识的应用规范（固定标识）4.5.1 服务处

服务处须张贴的标识：“收费一览表”、“员工管理架构图”、“服务处工作时间”、“服务处内部公告栏”、“前台接待”、“收费处”、“禁止吸烟”等。

办公区域划分标识：“财务室”、“档案室”、“经理室”、“会议室”、“更衣间”等,—第2页

共6页—

编号：WI/z-007 版次：C/0

生效日期：2011-05-01 张贴在对应门框1.5-1.8M中间位置。

4.5.2 楼宇

大堂要求在大堂显眼位置设置“大堂公告栏”、“楼层专管员”、“阳光大使”，有玻璃的须粘贴“防撞条“。

电梯轿厢显眼位置设置“电梯温馨提示”、“24小时服务热线”、“电梯年检证”、“电梯使用须知”，高度约为1.6-1.8米。

各楼层设置“楼号”（单元号）、“楼层号”、“房间号”标识予以识别，电梯间设置消防疏散图，消防通道设置“消防通道出入口”、“地下室出入口”，消防栓、灭火器等标识设置“消火栓使用指引”、“灭火器使用指引”。楼宇内垃圾桶上方设置“火种请熄灭、垃圾请打包放入桶内！”标识牌。

4.5.3 仓库

库存物资名称挂贴于货架或物资上，库房门口或在仓库内显眼位置张贴“严禁烟火”的告示牌；危险类物品须张贴“易燃易爆物品”、“农药有毒，请勿靠近”、“腐蚀物品”。

家政仓库划分出区域的设置“清洁机械存放处”、“清洁剂存放处”、“清洁工具存放处”、“园林绿化机械存放处”、“化肥存放处”、“园林工具存放处”、“农药废弃物回收存放处”等标识牌，张贴在墙上1.6-2.0米显眼位置。

4.5.4 设备设施

各类设备房，如配电室、水泵房、发电机房、高压专变房等均用标识牌清晰标识出名称，标识置于电房门1.5-1.7M处或房门顶部中间位置。各类设备房内标识牌张贴要求如下：

机电设备按各设备名称、设备责任人标识，标识牌挂贴在设备显眼部位。“生活水池”、“消防水池”须张贴于水池入口附近显眼位置。

—第3页

共6页—

编号：WI/z-007 版次：C/0

生效日期：2011-05-01 “雨立管、粪立管”须张贴于相应管道70-80CM处。“此阀常开、此阀常闭”须悬挂于相应阀门把手上。“高压危险，请勿靠近”挂于变压器和环网柜上。“严禁合地刀”标识设置于高压供电柜显眼处。

“严禁跨越，警戒黄线”设置于设备房划出黄色警戒线区域的显眼位置。

“机房重地、严禁烟火”、“禁止吸烟”设置于发电机房、配电房、水泵房、储油房门口等设备房显眼处。

“机房重地、闲人勿进”张贴在重要机房出入口。

4.5.5 交通标识

小区内道路交通标识须完整，在小区入口处须有禁鸣、限速标识，在主要路口等公共地方须有引路标识。

地下车场要对车辆限高、限重、限长、限宽、禁止鸣笛的标识，标识贴于出入口的显眼部位。

车场在相应车位设置私家车位、临保车位、月保车位，在出入口明显位置设置车场平面图、车场停车须知，车场标识牌统一加贴反光材质。

4.5.6 户外

小区交通要道设置小区区域示意图，标示小区建筑构成和方位。小区显著位置须有报警电话标识。

游泳池须有水深标识、“小心地滑”、“请勿嬉水”等警示标识。有台阶的地方设置有“小心台阶”。长期湿滑的区域设置“小心地滑”标识。

水景附近须有“请勿戏水”标识，栏杆显眼处“请勿翻越”或“禁止攀爬”标识。大门门禁系统设置“请刷卡”、“自觉刷卡、来访登记”、“推、拉”等标识，离地约

—第4页

共6页—

编号：WI/z-007 版次：C/0

生效日期：2011-05-01 1.3-1.5M。

小区绿化的名称、生长习性和科别以及产地进行挂牌标识，离地约1.8-2.2米，安装位置清晰、醒目。

4.6 标识的应用规范（服务过程中，须在显眼位置设立的可移动提示标识）

4.6.1 电梯例行检修保养时，在电梯井门口挂放“正在保养，请勿靠近”告示牌并安装围栏。

4.6.2 高空作业时，在危险区周边用警戒带圈出警戒区域，对于区域内的财产要做好防护措施，并放置“高空作业，请勿靠近”A字牌。

4.6.3 配电设备维修时，在开关上挂 “有人工作，禁止合闸”挂牌。4.6.4 清洁大堂、潮湿下雨天气时，应在显眼部位放置“小心地滑”A字牌。

4.6.5 在公共场所刷油漆时，如果油膝未干而现场又无工作人员时，应在显眼部位放置“油漆未干，请勿触摸”的A字牌或挂牌。

4.6.6 儿童娱乐设施、游池、健身房、桑拿房等公共娱乐设施暂停开放期间，在显眼部位挂放“暂停使用”告示牌，清洁时，须放置“正在清洁中”的挂牌或A字牌。

4.6.7 维修、清洁公共卫生间设施时，放置“正在维修，请勿靠近”、“正在清洁中”A字牌。

4.6.8 小区公共设施施工、维修时须有“前方施工，注意安全”、“正在维修，请勿靠近”A字牌或挂牌。

4.6.9 楼内保洁员在进行楼道、楼层保洁工作时，应在单元防盗门处或楼层显著位置放置“正在清洁中”的A字牌。

4.6.10 泳池清洗时，应在泳池入口显眼处放置“水质处理，暂停使用” 告示牌。4.6.11绿化消杀时，应在消杀现场显眼处放置“消杀进行中”或“此区域消杀中，请勿靠近” A字牌或挂牌。

—第5页

共6页—

编号：WI/z-007 版次：C/0

生效日期：2011-05-01 4.6.12 路面抢修时，应在路面维修处用警戒带圈出警戒区域，放置“施工中，请绕行”A字牌。

4.6.13 停车场车位满后，须在车场入口处放置“车位已满”标识（有电子设备提示的除外）。5.相关文件

《天力物业VI手册》

《天力物业VI标识规范汇总》

GB/T10001-2006《标志用公共信息图形符号》 GB 2894-2008《安全标志及其使用导则》

6.相关记录

《XXX标识牌制作申请表》

《物业公司购物申请单》

—第6页

共6页—