第一篇：祈福新村养老公寓项目简介
祈福新村养老公寓项目简介
祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园。祈福新村楼盘共有小区24个，分别是：A区，C区，D区，E区（旧区洋房；湖景居，翠怡居，绿怡居，青怡居，蝶舞轩，康怡居，翠湖居，海晴居（新区洋房）；山泉居，月明轩（半山洋房）；迎风阁，倚云居，晓蜂园，天湖居，活力花园，倚湖湾（电梯楼）；B区，绿怡花园，康怡雅园，湖畔豪庭。
大社区配套：占地8万多平方米的祈福酒店度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、野战俱乐部、祈福英语实验学校、祈福新邨学校、精英幼儿园、祈福医院、祈福农庄、祈福湖、郊野公园、千色园、棕榈园等主题公园、200多间店铺的商业购物街、大型超市、大型肉菜市场、3家银行、邮局、广播电视站、电信局、派出所、污水处理厂、24小时穿梭巴士，祈福环境优雅，配套设施齐全。
一、祈福养老公寓
［祈福护老公寓］是东南亚首家集老年养生、医疗保健、休闲娱乐于一体的酒店式护老公寓。装修舒适高雅，配套设备齐全，充满温馨家居的感觉，是老人颐养天年、疗养、度假的理想居所。
［祈福护老公寓］位于享有“中国第一邨”之美誉的广州番禺祈福新邨内。祈福新邨是着名的大型环保屋邨，绿化及休憩面积达75%，邨内配套设施十分完善，国际JCI认证的国家三甲级医院、酒店、亚洲最大型的住客会所、商场、食街、农庄、超市、银行、学校、中港交通车站等一应俱全。
公寓提供多项优质服务，包括24小时专业护理人员看护、医生定期巡诊、特色药膳食疗、专业营养师设计饮食餐单、养生专家指导保健、以及丰富的娱乐和社交活动，让长者们生活惬意称心；而且有国际JCI认证的祈福医院提供医疗支持，长者的健康就更有保障。
公寓每间公寓均设客、饭厅及露台，生活空间宽裕舒适，洋溢家居温馨感觉。房间装修高雅，家电及配置齐全，并特别选用针对长者所需的设计，处处关怀备至。设有网络视频，可随时上网与家人聊天，沟通无阻。
娱乐休闲设施：游泳池、健身室、豪华迷你电影院、阅读室、麻将室、棋牌室、桌球室、祈祷室、氧吧、桑拿室、美容美发室、娱乐活动大厅…… 更设有中/西医诊疗室、物理治疗室、运动治疗室等。
二、提供服务
提供周全细致服务 贴心关怀
·［祈福护老公寓］毗邻祈福医院，提供全面的医疗保障及五星级酒店式公寓服务。
·配备24小时专业护理人员贴心照顾，每日生命体征监测、身体状况评估并及时处理。
·保健医师定期上门检查，指导必要的检查、相关的用药和治疗。
·专业康复师定期上门爲老人保健按摩，并根据老人情况实施功能锻炼。·专业营养师设定膳食菜谱，每日四餐，每餐不同菜式供选择。·提供治疗饮食，如糖尿餐、药膳餐、全流质及半流质营养餐。·养生专家指导保健养生，举行老人健康知识讲座。
·24小时平安锺服务，实时响应，让长者生活无忧无虑。
·协助洗烫衣服、冲凉、擦身、喂饭、剃胡须、洗剪头发、修剪指甲等生活护理。·房间清洁，定期更换床上用品。
·祈福超市(代)购物、生日会、长者会活动、中西节日庆祝活动等。·每日户外花园散步、室内活动、精彩节目及娱乐，多姿多彩。·协助预约专科医生诊治及预约车船交通。
·使用游泳池、健身室、电影院、阅读室、棋牌室、活动室、氧吧、桑拿室。·提供视频上网服务。自费选用服务 ·贴身护理服务 ·个性化服务
·市话及国内国际长途 ·租车
·来访亲友住宿及餐饮
·专人陪伴外出看病及治疗
三、医疗设施——祈福医院
祈福医院是一所结合中、西医及自然疗法的大型综合医院，被评爲国家三甲等级，并已获国际JCI认证，医疗水平被受国际认可，信心有保证。
祈福医院设有中西医内科、外科、心脑血管科、肿瘤中心，体检中心等40多个临床科室，中西医学精粹集于一体。医院拥有全国知名老中医、医学博士等着名专家40多位，网罗顶级医学人材，并采用最先进的世界级医疗仪器设备和电脑化操作，以提供安全、温馨、专业的服务爲宗旨，因此已被评爲“香港人最信赖的中国内地医疗机构”。
［祈福护老公寓］以祈福医院作爲医疗支援后盾，可随时应付突发的医疗问题，爲有需要的长者提供高效率、高质素、全面性的优质医疗服务，让他们可以无后顾之忧地享受退休生活
四、养老设备
五、收费标准
收费分为：月租和日托两种护理方式
1、月租
2、日托
第二篇：祈福新村规划
祈福新村规划
祈福新村祈福新村以大而著称，楼盘共有小区24个，分别是：A区，C区，D区，E区（旧区洋房）；湖景居，翠怡居，绿怡居，青怡居，蝶舞轩，康怡居，翠湖居，海晴居（新区洋房）；山泉居，月明轩（半山洋房）；迎风阁，倚云居，晓蜂园，天湖居，活力花园，倚湖湾（电梯楼）；B区，绿怡花园，康怡雅园，湖畔豪庭.说这里是世外桃源一点也不过份，说这里的生活是充分享受人生正是恰如其分。祈福新邨，被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物。大社区配套占地8万多平方米的祈福酒店度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、野战俱乐部,祈福英语实验学校（中加联合办学）、祈福新邨学校（省一级）、精英幼儿园（省一级）、祈福医院、祈福农庄、祈福湖,郊野公园、千色园、棕榈园等主题公园,200多间店铺的商业购物街、大型超市、大型肉菜市场、4间大国型银行、邮局、广播电视站、电信局、派出所,污水处理厂;村内有24小时免费巴士穿梭，村外每天700多次23条线路往返市区、珠三角及港澳地区.祈福新村一直享有“中国第一村”的美誉，占地面积达500万平方米，整个小区分为23个区，以多层楼梯房为主，另有5个电梯楼区、5个别墅区。配套设施：拥有200多间店铺的祈福商业街，全亚洲最大的会所之一“祈福不夜城”，学校(两所知名学校：一是祈福学校，二是祈福英语实验学校，这都是国家级的一类学校，从小学到高中都有，设半托或全日制寄托让广大繁忙的业主们放下孩子们顾虑）。另有医院、邮局、四大银行、电信、移动、联通、派处所、农庄、上百个主题公园等。大型现代化超市、肉菜市场、祈福食街等应有尽有！
推荐理由： 以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。
花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；钢化玻璃配以合金框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送清爽！
接近40万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！
祈福集团的经典巨作———祈福新村，以大环境、大配套、大交通
的国际文化型社区而享有“中国第一村”的美誉，在消费者中广为传诵。祈福新村占地7500亩，自1991年建村至今已投入资金160多亿元，已发展土地逾6000亩，已售出逾30000个单位，成功吸引来自美国、法国、日本等36个国家及地区的精英成为祈福的业主，居住人口达7万多人。
祈福新村配套设施齐全，犹如一个先进的卫星城市：投资5亿多元兴建3所高质素学校，为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务；投资10亿元按国家三甲标准建造的祈福医院，以中西医及自然疗法精华相结合为特色，成为中国第一家获国际JCI认证的医院；还拥有4间国际星级标准的酒店；4个大型主题俱乐部；7个大小不一的会所，当中设施包括：2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、4个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等，满足消费者娱乐康体一体化的需求。
此外，祈福新村的生活配套设施也很完善，银行、邮电局、派出所、消防局、大型现代化肉菜市场、超市、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街及大型对外交通巴士总站等一应俱全。屋村设有多线巴士线，穿梭行走小区每个区域及各个娱乐设施，并自设车队每日900多班次往返广州市中心、码头、火车站及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周边城市的中心地带。
祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅游及餐饮服务于一体的多元化企业集团。祈福集团13年来以超前、人性化、国际化、可持续发展为核心理念，发展成为一家实力雄厚、立足中国、面向国际的跨国企业，同时以卓越的业绩奠定了在房地产界的领导地位。
13年来，祈福新村获奖无数，其中包括全国名盘、全国名企、全国城市物业管理优秀小区、全国房地产领先企业、广州市销售第一名，董事长彭磷基还获选为全国房地产十大风云人物等。
2002年，祈福集团斥资30亿元进军佛山南海房地产市场，打造环保生态高尚住宅区祈福南湾半岛。
2004年下半年首批洋房及别墅将入市。
祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅游及餐饮服务、物流、零售等于一体，以航母阵容，多元化、全方位、大规模拓展的企业集团。集团以“超前、人性化、国际化、可持续发展”为核心理念，发展成为一间实力雄厚、建基中国、立足国际的跨国企业，同时以超卓的业绩奠定了在房地产界的领导地位。
2006年,祈福集团投入150亿元大举进军广州花都市场，涉及住宅房地产、星级酒店及旅业、航空物流、商场及工业园等16个大型项目，成为第一个以航母阵容，多元化、全方位、大规模地进驻花都的地产界旗舰集团。
2007年，祈福集团再将眼光投向前景广阔的肇庆，计划斥资38亿元，以高品位、大气魄、高效率的模式，全力发展港口物流、住宅房地产等业务，包括亚洲最具规模的内河物流港之一的『肇庆祈福金利港』及肇庆最高端的国际社区『肇庆·祈福海岸』。
在社会公益方面，祈福集团致力推动中国医疗和教育事业国际化，旗下的祈福医院是中国首家荣获国际JCI认证及最受港人信赖的综合医院；祈福学校亦获得国际暨全美教育资格委员会CITA认证。集团对慈善工作亦不遗余力，迄今向社会捐资近3亿元，大力推动了贫困地区的教育及医疗事业发展，积极促进两岸的交流与合作。楼盘建筑面积: 5000000㎡
楼盘占地面积: 5000025㎡
楼盘绿化率: 75%
停车情况: 露天:0元/月,0元/小时;室内:150元/月,2元/小时
楼盘配套设施: 投资5亿多元兴建3所高质素学校，为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务；投资10亿元按国家三甲标准建造的祈福医院，以中西医及自然疗法精华相结合为特色，成为中国第一家获国际JCI认证的医院；还拥有4间国际星级标准的酒店；4个大型主题俱乐部；7个大小不一的会所，当中设施包括：2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、4个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等，楼盘介绍: 祈福新村以大而著称，楼盘共有小区24个，分别是：A区，C区，D区，E区（旧区洋房）；湖景居，翠怡居，绿怡居，青怡居，蝶舞轩，康怡居，翠湖居，海晴居（新区洋房）；山泉居，月明轩（半山洋房）；迎风阁，倚云居，晓蜂园，天湖居，活力花园，倚湖湾（电梯楼）；B区，绿怡花园，康怡雅园，湖畔豪庭.说这里是世外桃源一点也不过份，说这里的生活是充分享受人生正是恰如其分。祈福新邨，被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物。大社区配套占地8万多平方米的祈福酒店度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、野战俱乐部,祈福英语实验学校（中加联合办学）、祈福新邨学校（省一级）、精英幼儿园（省一级）、祈福医院、祈福农庄、祈福湖,郊野公园、千色园、棕榈园等主题公园,200多间店铺的商业购物街、大型超市、大型肉菜市场、4间大国型银行、邮局、广播电视站、电信局、派出所,污水处理厂;村
内有24小时免费巴士穿梭，村外每天700多次23条线路往返市区、珠三角及港澳地区.楼盘公交情况: 祈福-广州花园酒店：6：20至23：20 祈福-天河体育中心：6：35至23：20 祈福-海珠广场：6：30至23：15 祈福-广州经济技术开发区7：00至18：10 祈福-泮溪酒家：6：30至21：30 祈福-大学城：7:30至18:40 现有一条好消息：因地铁实行月票制度，以前到汉溪长隆地铁站要7元，现在只要2元就可以了。祈福－广州花园酒店线为通宵营运巴士，凌晨12：00后到6点为每小时一班。祈福－广州高新科技园7：00至18：30。祈福－南沙港7：30－18：30
物业管理公司: 祈福新村物业管理有限公司！
物业管理费: 2.1元/㎡*月,180元/户*月
小区配套介绍：
◎祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所：
◎银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。
祈福新村——被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！祈福新村拥有34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！祈福新村目前热售中的是活力花园组团，项目位于祈福核心区，轻松拥有100项成熟配套，小区中央是一个10，000㎡巴厘风情的中心湖，小区内配置了一个功能齐全，收费更大众化的小区会所，会所建筑面积约为1，000㎡，设有阅览室、健身房、儿童娱乐、棋牌室、乒乓房、桌球室、室外泳池等设施。祈福共24小个区：分别为。A区、B区、C区、D区、E区、天湖居、翠湖居、湖景居、绿怡居、翠怡居、青怡居、康怡居、蝶舞轩、海晴居、月明轩、山泉居、迎风阁、倚云居、晓峰园、活力花园、倚湖湾、绿怡花园、康怡雅园、湖畔豪庭。
祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！在祈福新村，在湖边钓尾鱼，或到池畔烧烤，观赏椰林树影，可以到千色花园赏花观鸟，与子女在千色城堡玩捉迷藏、在大草坪上奔跑
嬉戏。34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！配套设施：祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所； 2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、20张乒乓球桌、4个壁球场、空中高尔夫练习场、保龄球场、15张桌球台、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐城 室外标准游泳池、高山泳池、5个小区泳池、室内恒温罗马泳池、喷射式水力按摩池、夏威夷水上乐园、潜水馆 高卡车赛车场、攀岩馆、9个健身室、3个多功能舞蹈馆、8间卡拉OK室、16间麻将房、8间棋牌室 23个儿童开心乐园、曲艺厅、钢琴室、140多个足底保健贵宾座、32个豪华按摩房。银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。祈福新村99年诚意之作--翠怡居，全部独立花园洋房，革新设计，户户单边，尽享私人空间和园林景色。翠怡居（售完）花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；淡绿玻璃配以古铜框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送爽！翠怡居（售完）以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有独立花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。环湖而建的豪华别墅「 湖畔豪庭 」，傲据祈福新邨最优越的景点，面积370多平方米。除拥有广阔私家花园、露天泳池及按摩池外，室内更设有电影室、酒库、健身室、桑拿蒸气浴室、游戏室、桌球室、宴会厅等，尽显尊贵气派。「倚云居」（热售中）位于9000亩大夫山森林公园旁，云影湖边，山景连绵，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，使倚云居享有得天独厚的高氧离子区，让您天天感觉“新鲜”。还可从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。高低错落的楼宇环抱云影湖及小区园林，景色怡人，丰富了小区的景观效果。宽景阳台，户户靓景观，60%的单位望大夫山景 「倚云居」（热售中）的楼宇布局细心照顾到住户亲自然山水的需要，60%以上的单位可观赏到大夫山青苍翠绿的森森，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40
%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽景观阳台，面积有十几平方米，空间更优越。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线型窗户（带窗台），视野开阔，住宅通风采光率达百分之百。此外，复式单位拥有近30平方米的超大露台，大夫山全景一览无遗。「倚云居」（热售中）的建筑与自然浑然一体，户户开阳，注重动静分区，间隔实用，客厅、卧室均有景观和日照通风，采光自然。每栋首层大堂一侧设有架空花园，内设儿童玩乐区、休憩坐椅及优美的绿化景观，为业主创造自然的居住环境；最特别的是在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林景引入电梯间。最后一期大夫山洋房－「晓峰园」，享受“一站式”便利生活。●半山会所、祈福湖举步可达。●巴士站、24小时便利店就在家门口，方便快捷好体贴。●与祈福学校、祈福农庄为邻，教育亲子好轻松。●祈福医院时刻给您的健康得保障。大夫山畔 宽景居庭 新城市享文化：最轻松的生活在祈福，只因这里的配套应有尽有。智能化IC系统管理、保安完善，安枕无忧。新城市水文化：满地皆绿，满目皆水。水漾风情，萦绕在生活之间。依水而居，是国际生态组织公认的理想生活模式。新城市康文化：耗资10亿元建成的世界级大型中西综合医院－－祈福医院，就是健康的保证。新城市行文化：完善网络，设有直通车来往香港、澳门、深圳、珠海等地，更有村巴网络24小时穿梭。新城市居文化：大夫山畔，宽景居庭 山林：独有270度全景视野弧形落地窗及宽银幕转角窗，一览无遗600公顷连绵山景，翠绿无边。山林滋养出的高浓度氧离子，让我尽情呼吸新鲜每一天。湖泊：俯瞰3200平方米云影湖，5000平方米叠级湖，体味水云无间的意境。楼宇布局细心照顾到与山水的和谐结合，景景相连，看不尽的湖光山色。建筑：建筑与园林浑然一体，户户开阳，面积由65－272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，安享舒适。
新一期组团“都市活力”总用地面积65000平方米，楼高18层，以2－3房的中小户型为主，有16种户型可供选择，值得一提的是，祈福新组团在产品装修中将注入金属色彩等时尚元素。
位于祈福山与大夫山地脉，三面环山，并拥有40万平方米大湖，是广州唯一的私家生态湖区，业主拥有私家山峦、大湖和森林景观，不受外界干扰，因此这种景观和环境具有稀缺和宁静的特点。而且该楼盘在主人房的设计上还采用
了六边弧形的窗台设计，主人可以270度地欣赏到全部湖景。将景观“私有化”，是『祈福·湖岸经典』的傲世之作：1.8公里私有湖岸，私人观湖台，私属码头栈道，私家湖心岛森林„„全部只为业主尊享！相比这份尊贵、静谧，一众市政江景、公园景住宅只能望其颈背。『祈福·湖岸经典』户型丰富，面积由75㎡-206㎡，南北通透。户户一线私家大湖，2,000米超宽楼距，视野开阔无阻，双向通风采光，是典藏的至尊地王！
祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！在祈福新村，在湖边钓尾鱼，或到池畔烧烤，观赏椰林树影，可以到千色花园赏花观鸟，与子女在千色城堡玩捉迷藏、在大草坪上奔跑嬉戏。34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！配套设施：祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所； 2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、20张乒乓球桌、4个壁球场、空中高尔夫练习场、保龄球场、15张桌球台、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐城 室外标准游泳池、高山泳池、5个小区泳池、室内恒温罗马泳池、喷射式水力按摩池、夏威夷水上乐园、潜水馆 高卡车赛车场、攀岩馆、9个健身室、3个多功能舞蹈馆、8间卡拉OK室、16间麻将房、8间棋牌室 23个儿童开心乐园、曲艺厅、钢琴室、140多个足底保健贵宾座、32个豪华按摩房。银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。祈福新村99年诚意之作--翠怡居，全部独立花园洋房，革新设计，户户单边，尽享私人空间和园林景色。翠怡居（售完）花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；淡绿玻璃配以古铜框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送爽！翠怡居（售完）以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有独立花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。
环湖而建的豪华别墅「 湖畔豪庭 」，傲据祈福新邨最优越的景点，面积370多平方米。除拥有广阔私家花园、露天泳池及按摩池外，室内更设有电影室、酒库、健身室、桑拿蒸气浴室、游戏室、桌球室、宴会厅等，尽显尊贵气派。「倚云居」（热售中）位于9000亩大夫山森林公园旁，云影湖边，山景连绵，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，使倚云居享有得天独厚的高氧离子区，让您天天感觉“新鲜”。还可从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。高低错落的楼宇环抱云影湖及小区园林，景色怡人，丰富了小区的景观效果。宽景阳台，户户靓景观，60%的单位望大夫山景 「倚云居」（热售中）的楼宇布局细心照顾到住户亲自然山水的需要，60%以上的单位可观赏到大夫山青苍翠绿的森森，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽景观阳台，面积有十几平方米，空间更优越。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线型窗户（带窗台），视野开阔，住宅通风采光率达百分之百。此外，复式单位拥有近30平方米的超大露台，大夫山全景一览无遗。「倚云居」（热售中）的建筑与自然浑然一体，户户开阳，注重动静分区，间隔实用，客厅、卧室均有景观和日照通风，采光自然。每栋首层大堂一侧设有架空花园，内设儿童玩乐区、休憩坐椅及优美的绿化景观，为业主创造自然的居住环境；最特别的是在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林景引入电梯间。最后一期大夫山洋房－「晓峰园」，享受“一站式”便利生活。●半山会所、祈福湖举步可达。●巴士站、24小时便利店就在家门口，方便快捷好体贴。●与祈福学校、祈福农庄为邻，教育亲子好轻松。●祈福医院时刻给您的健康得保障。大夫山畔 宽景居庭 新城市享文化：最轻松的生活在祈福，只因这里的配套应有尽有。智能化IC系统管理、保安完善，安枕无忧。新城市水文化：满地皆绿，满目皆水。水漾风情，萦绕在生活之间。依水而居，是国际生态组织公认的理想生活模式。新城市康文化：耗资10亿元建成的世界级大型中西综合医院－－祈福医院，就是健康的保证。新城市行文化：完善网络，设有直通车来往香港、澳门、深圳、珠海等地，更有村巴网络24小时穿梭。新城市居文化：大夫山畔，宽景居庭 山林：独有270度全景视野弧形落地窗及宽银幕转角窗，一览无遗600公顷连绵山景，翠绿无边。山林滋养出的高浓度氧
离子，让我尽情呼吸新鲜每一天。湖泊：俯瞰3200平方米云影湖，5000平方米叠级湖，体味水云无间的意境。楼宇布局细心照顾到与山水的和谐结合，景景相连，看不尽的湖光山色。建筑：建筑与园林浑然一体，户户开阳，面积由65－272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，安享舒适。
新一期组团“都市活力”总用地面积65000平方米，楼高18层，以2－3房的中小户型为主，有16种户型可供选择，值得一提的是，祈福新组团在产品装修中将注入金属色彩等时尚元素。
第三篇：养老公寓建设项目
养老公寓建设项目
可行性研究报告
北京华经纵横咨询有限公司
二〇一三年五月
目录
一、总论··················································································· 错误！未定义书签。
1.1 项目背景 ·············································································· 错误！未定义书签。
1.1.1 项目名称 ···································································· 错误！未定义书签。
1.1.2 项目承办方 ································································ 错误！未定义书签。
1.1.3 可行性研究报告编制依据 ········································· 错误！未定义书签。
1.2 项目概况 ·············································································· 错误！未定义书签。
1.2.1 拟建地点 ···································································· 错误！未定义书签。
1.2.2 建设规模与目标 ························································ 错误！未定义书签。
1.2.3 主要建设内容 ···························································· 错误！未定义书签。
1.2.4 项目投入总资金与效益情况 ····································· 错误！未定义书签。
1.2.5 主要技术经济指标 ···················································· 错误！未定义书签。
1.3 问题与建议 ··········································································· 错误！未定义书签。
1.3.1 项目总投资来源及投入问题 ····································· 错误！未定义书签。
1.3.2 项目原料供应及使用问题 ········································· 错误！未定义书签。
二、项目建设背景、必要性、可行性 ································ 错误！未定义书签。
2.1 项目建设背景 ······································································· 错误！未定义书签。
2.1.1 中国社会逐渐进入老龄化阶段 ································· 错误！未定义书签。
2.1.2 国内政策支持社会养老服务体系建设 ······················ 错误！未定义书签。
2.1.3 老龄事业是关系民生的基础事业 ······························ 错误！未定义书签。
2.2 项目建设的必要性 ······························································· 错误！未定义书签。
2.2.1 项目建设是推进老龄事业的需要 ······························ 错误！未定义书签。
2.2.2 项目建设是市场发展的需要 ····································· 错误！未定义书签。
2.2.3 项目建设是加快安阳市滑县社会福利事业的需要 ··· 错误！未定义书签。
2.3 项目建设可行性 ··································································· 错误！未定义书签。
2.3.1 逐步健全的政策条件支持项目可行 ·························· 错误！未定义书签。
2.3.2 先进的服务模式支持项目稳定运营 ·························· 错误！未定义书签。
2.3.3 经济效益支持项目可行 ············································· 错误！未定义书签。
三、项目设计规划及建设目标 ············································· 错误！未定义书签。
3.1 项目设计规划 ······································································· 错误！未定义书签。
3.1.1 设计原则 ···································································· 错误！未定义书签。
3.1.2 总体构思 ···································································· 错误！未定义书签。
3.1.3 建设内容规划 ···························································· 错误！未定义书签。
3.2 项目建设目标 ······································································· 错误！未定义书签。
四、场址选择 ·········································································· 错误！未定义书签。
4.1 场址现状 ·············································································· 错误！未定义书签。
4.2 场址条件 ·············································································· 错误！未定义书签。
4.2.1 属地概况 ···································································· 错误！未定义书签。
4.2.2 行政区化 ···································································· 错误！未定义书签。
4.2.3 地形及工程地质条件 ················································· 错误！未定义书签。
4.2.4 水文条件 ···································································· 错误！未定义书签。
4.2.5 气候条件 ···································································· 错误！未定义书签。
4.2.6 交通条件 ···································································· 错误！未定义书签。
4.2.7 社会环境条件 ···························································· 错误！未定义书签。
五、项目建设方案 ·································································· 错误！未定义书签。
5.1 设计指导思想与原则 ··························································· 错误！未定义书签。
5.1.1 指导思想 ···································································· 错误！未定义书签。
5.1.2 规划构想 ···································································· 错误！未定义书签。
5.2 项目总体规划方案 ······························································· 错误！未定义书签。
5.2.1 总平面布置和功能要求 ············································· 错误！未定义书签。
5.2.2 总平面布置方案 ························································ 错误！未定义书签。
5.3 土建工程 ·············································································· 错误！未定义书签。
5.3.1 设计依据 ···································································· 错误！未定义书签。
5.3.2 主要建筑、构筑物造价 ············································· 错误！未定义书签。
5.3.3 建筑装修 ···································································· 错误！未定义书签。
5.4 设备清单 ·············································································· 错误！未定义书签。
5.5 配套设施 ·············································································· 错误！未定义书签。
5.5.1 给排水工程 ································································ 错误！未定义书签。
5.5.2 供电工程 ···································································· 错误！未定义书签。
六、节能节水措施 ·································································· 错误！未定义书签。
6.1 能耗分析 ·············································································· 错误！未定义书签。
6.1.1 建筑照明耗电 ···························································· 错误！未定义书签。
6.1.2 耗电总量 ···································································· 错误！未定义书签。
6.2 节能设计 ·············································································· 错误！未定义书签。
6.2.1 设计依据 ···································································· 错误！未定义书签。
6.2.2 运输节能措施 ···························································· 错误！未定义书签。
6.2.3 建筑节能 ···································································· 错误！未定义书签。
6.2.4 空调节能 ···································································· 错误！未定义书签。
6.2.5 电气节能 ···································································· 错误！未定义书签。
6.2.6 给排水节能 ································································ 错误！未定义书签。
6.2.7 节能管理制度 ···························································· 错误！未定义书签。
6.3 水耗分析 ·············································································· 错误！未定义书签。
6.4 节水措施 ·············································································· 错误！未定义书签。
七、环境影响评价 ·································································· 错误！未定义书签。
7.1 项目建设期环境影响 ··························································· 错误！未定义书签。
7.1.1 施工期废水影响分析 ················································· 错误！未定义书签。
7.1.2 施工对周围环境空气的影响 ····································· 错误！未定义书签。
7.1.3 施工期噪声影响分析 ················································· 错误！未定义书签。
7.1.4 施工期固废的影响 ···················································· 错误！未定义书签。
7.2 运营期环境影响分析 ··························································· 错误！未定义书签。
7.2.1 废水环境影响分析 ···················································· 错误！未定义书签。
7.2.2 空气环境影响分析 ···················································· 错误！未定义书签。
7.2.3 噪声环境影响分析 ···················································· 错误！未定义书签。
7.2.4 固体废物影响分析 ···················································· 错误！未定义书签。
7.3 生态环境保护措施 ······························································· 错误！未定义书签。
7.3.1 施工期间环境保护措施 ············································· 错误！未定义书签。
7.3.2 运营期间环境保护措施 ············································· 错误！未定义书签。
7.3.3 环境管理措施 ···························································· 错误！未定义书签。
7.4 地质灾害影响分析 ······························································· 错误！未定义书签。
7.5 特殊环境影响 ······································································· 错误！未定义书签。
八、职业安全卫生消防 ························································· 错误！未定义书签。
8.1 职业安全卫生 ······································································· 错误！未定义书签。
8.1.1 设计依据 ···································································· 错误！未定义书签。
8.1.2 职业安全卫士现状 ···················································· 错误！未定义书签。
8.1.3 卫生要求 ···································································· 错误！未定义书签。
8.1.4 危害因素分析及控制措施 ········································· 错误！未定义书签。
8.1.5 预期效果及评价 ························································ 错误！未定义书签。
8.2 消防 ······················································································ 错误！未定义书签。
8.2.1 设计依据 ···································································· 错误！未定义书签。
8.2.2 消防措施 ···································································· 错误！未定义书签。
8.2.3 火灾报警系统 ···························································· 错误！未定义书签。
8.2.4 灭火系统 ···································································· 错误！未定义书签。
8.2.5 消防知识教育 ···························································· 错误！未定义书签。
九、项目组织机构与人力资源配置、项目管理 ················ 错误！未定义书签。
9.1 组织机构 ·············································································· 错误！未定义书签。
9.2 人员招聘及培训 ··································································· 错误！未定义书签。
十、项目实施进度 ·································································· 错误！未定义书签。
10.1 建设工期············································································· 错误！未定义书签。10.2 项目实施进度安排 ····························································· 错误！未定义书签。
十一、投资估算与资金筹措 ················································· 错误！未定义书签。
11.1 项目总投资估算 ································································· 错误！未定义书签。
11.1.1 建设投资估算 ·························································· 错误！未定义书签。11.1.2 流动资金估算 ·························································· 错误！未定义书签。11.1.3 项目铺底流动资金估算 ··········································· 错误！未定义书签。11.1.4 项目总投资 ······························································ 错误！未定义书签。11.2 资金筹措及投资计划 ·························································· 错误！未定义书签。
十二、项目财务评价 ······························································ 错误！未定义书签。
12.1 计算依据及相关说明·························································· 错误！未定义书签。
12.1.1 项目测算参考依据 ·················································· 错误！未定义书签。12.1.2 项目测算基本设定 ·················································· 错误！未定义书签。12.2 总成本费用估算 ································································· 错误！未定义书签。
12.2.1 直接成本 ·································································· 错误！未定义书签。12.2.2 工资及福利费用 ······················································ 错误！未定义书签。12.2.3 折旧及摊销 ······························································ 错误！未定义书签。12.2.4 修理费······································································ 错误！未定义书签。12.2.5 财务费用 ·································································· 错误！未定义书签。12.2.6 其他费用 ·································································· 错误！未定义书签。12.2.7 总成本费用 ······························································ 错误！未定义书签。12.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 ······················· 错误！未定义书签。
12.3.1 销售收入 ·································································· 错误！未定义书签。12.3.2 销售税金及附加费用 ··············································· 错误！未定义书签。12.4 损益及利润及分配 ····························································· 错误！未定义书签。12.5 盈利能力分析 ····································································· 错误！未定义书签。
12.5.1 投资利润率与投资利税率 ······································· 错误！未定义书签。12.5.2 财务内部收益率、财务净现值和投资回收期 ········· 错误！未定义书签。12.5.3 项目现金流量表 ······················································ 错误！未定义书签。12.6 盈亏平衡分析 ····································································· 错误！未定义书签。
12.7 敏感性分析 ········································································· 错误！未定义书签。
十三、经济及社会效益分析 ················································· 错误！未定义书签。
13.1 经济效益············································································· 错误！未定义书签。13.2 社会效益············································································· 错误！未定义书签。
十四、项目风险分析 ······························································ 错误！未定义书签。
14.1 项目风险提示 ····································································· 错误！未定义书签。
14.1.1 法律及政策风险 ······················································ 错误！未定义书签。14.1.2 市场风险 ·································································· 错误！未定义书签。14.1.3 建设风险 ·································································· 错误！未定义书签。14.1.4 环保风险 ·································································· 错误！未定义书签。14.2 项目风险防控措施 ····························································· 错误！未定义书签。
14.2.1 法律及政策风险防控措施 ······································· 错误！未定义书签。14.2.2 市场风险防控措施 ·················································· 错误！未定义书签。14.2.3 建设风险防控措施 ·················································· 错误！未定义书签。14.2.4 环保风险防控措施 ·················································· 错误！未定义书签。
十五、项目综合结论 ······························································ 错误！未定义书签。
15.1 项目综合结论 ····································································· 错误！未定义书签。15.2 项目建议············································································· 错误！未定义书签。
第四篇：祈福集团,简介
祈福集团
祈福集团[1]是一家以房地产综合开发为主导产业,集教育、医疗、酒店、旅游、工业、物流、餐饮、零售及服务于一体的多元化企业集团。祈福集团13年来以超前、人性化、国际化、可持续发展为核心理念,发展成为一家实力雄厚、立足中国、面向国际的跨国企业,同时以卓越的业绩奠定了在房地产界的领导地位。祈福集团实力雄厚、业绩超卓,稳据中国房地产界的领导地位。
祈福集团拥有丰富的房地产发展经验,在台湾、加拿大、香港等地均曾发展大型房地产项目。其中,在国内开发的祈福新邨坐落于番禺区钟村镇,青山绿树环抱,占地面积超过7500亩,被誉为“中国第一邨”。十多年来,祈福新邨获奖无数,其中包括全国名盘、全国着名企业、全国城市物业管理优秀小区、全国房地产领先企业、广州市销售第一名、历年广东省和广州纳税大户等。从1991年至今,祈福集团在中国广东发展房地产累计投资超过400亿。经过十多年的发展历程,祈福集团在医疗、教育、酒店、旅游及餐饮等方面也大放异彩;祈福医院是全世界第一家获国际JCI认证的中西医及自然疗法相结合的大型综合医院;祈福学校与国际教育接轨（国际CITA认证）,实施中英文双语教育;兴建国际星级标准的祈福酒店及亚洲最大的私人屋度假俱乐部……祈福集团以卓越的品质和服务闻名海内外,赢尽各界口碑。
祈福集团的投资,将番禺和南海一带的旅游、餐饮服务业带上了新的台阶,开创了新的发展阶段。祈福集团以稳健的步伐,严谨求实的精神逐步拓展壮大,并凝聚了各类专业及技术人才,为国家和社会的发展作出了贡献。在公司多元化及高效益的发展中,祈福集团实现员工的个人素质成长和增值,真正体现“以人为本”的公司文化。祈福集团将与全体员工继续不断创新,与时俱进,以更强的实力、更新的面貌、更好的成绩来报答社会各界的支持与爱护。
第五篇：烟台招远-香格里拉小镇养老公寓-项目策划
烟台招远-香格里拉小镇养老公寓-项目策划
导言:
“香格里拉”一词，源于藏经中的香巴拉王国，在藏传佛教的发展史上，其一直作为“净王”的最高境界而被广泛提及，在现代词汇中它又是“世外桃源、伊甸园、理想国、乌托邦”的代名词。本项目之所以取名为“香格里拉”小镇，寓意:此处山清水秀,景色迷人，不可多得，把这里建成一个真正的世外桃源，让成功的有识之士生活在这片世外桃园，享受上帝赐给我们最美的家园吧！
大秦家镇生态旅游休闲度假养生园(暂定名香格里拉小镇)
一、项目概要
1、生态旅游园区坐落在大秦家镇山子后村北，距市中心直线 3公里的大秦家镇南侧三角地带, 北临烟台—招远的老路线,东西长2100米, 西邻莱西—龙口一级路,南北边长1350米，南邻烟台—招远的一级路1450米,占地约138公顷。
2、本项目地形地貌，有自然山水资源，项目自然景观两侧有河流。同时在山中有沟坡、曲折错落的地形地貌。
3、项目所在地及周边的情况没有工业污染，无放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地，社会治安状态良好。
4、建设时间从2010年10月立项，2011年5月开始筹建，于2016年12月前逐步交付使用，时限6年。
5、项目投资28.亿元，招商引资8亿元，自筹3亿元，贷款17亿元。
二、背景分析
该园区拟建于招远市东外环，邻近市区水电暖配套齐全、离烟台90公里，青岛150公里，龙青公路高速公路旁边，位于山东半岛中心地带，三维交通十分便利,园区内青山绿水，山水相映。独特的地理位置，优越的自然、人文景观。是发展绿色无公害水果、花卉、园艺，旅游主题公园项目的风水宝地，该项目的建成将带动招远的农业生态旅游观光业发展,改善城市投资环境,提升城市品牌。
招远市是全国优秀旅游城市之一，已建成的黄金博物馆、黄金首饰城，三Ａ级森林公园，温泉疗养项目。现在需要有留得住,住得下,能消费,想再来,能带动地方经济产业链的项目.生态旅游园区的建成，将向世人展示其独特的魅力风采。是一个复合型农业生态旅游养生项目。
三、项目组团：
香格里拉小镇分为:生态主题公园、花果山采摘园、自驾车宿营地、中华奇石馆、香草植物园、金兰湾健身会馆、亲和园养老公寓、颐和园社会主义新农村小康示范村、生态旅游低碳度假山庄。
1、亲和园养老公寓活动基地（繁华地带公园中高星级宾馆公寓）
占地15万平方米，公寓建筑面积16.5万平方米，医院、休闲、配套用房3万平方米，合计19.5万平方米。总投资7.16亿元，预计该工程分五年建设完毕，提升东城新区医院医疗水平，服务社区。
项目介绍：
a、建设小高层养老公寓，上下楼电梯方便。达到老有所养。
b、配套养老活动场所、设施、场地 ,满足老年人的文化、体育、娱乐、休闲生活需求。
c、养老园区独享公园，楼间距避雨长廊，方便老人活动。
d、配套改造大秦家为三甲医院，为园区专业服务的同时可以提升医院医疗设施档次，提高医疗服务水平，满足市民需求。
e、国际级专业的个人智能配套设施。
f、配套医食专家，专业为老人提供食疗食谱，无微不至。
投资计划：
a、土地成本13万平方米195亩，土地成本5万元/亩，计975万元； b、餐厅、休闲配套、医护中心1.5万平方米×3500元/㎡= 5250万元。
c、养老公寓建筑16.5万平方米×3500元/㎡（精装修包括家电厨房配套设施）=5.775亿元。
d、园林绿化、室外配套8万平方米×300元/㎡=2400万元。
e、医院改造由政府投资未计入以上投资。
小计：6.635亿元
经济效益：
养老公寓建筑面积16.5万平方米，床位4516个，2258套房间，99套服务用房。实现销售：2258套房×每套29万元=6.55亿元。
每年实现营业额4500万元的养老价值。解决4516人的养老问题，实现国际化养老新模式。
社会效益：
a、解决安排500人就业岗位。
b、解决社会上老龄化群体儿女工作繁忙无法照顾的老人。
c、离退休干部、事业单位退休职工的养老。
亲和园养老公寓活动基地是生态旅游休闲度假养生园一个组成部分。国家在十一五规划里面提到养老问题有三句话，第一句话“弘扬中华民族敬老养老的传统美德”，第二句话“发展老龄产业”，第三句话“实施爱心护理工程”。我们的国家老龄化程度已经很高，我们的中国养老问题需要我们自己去解决，响应国家号召为国家解忧，弘扬孝道，孝顺父母使我们的责任。
2、生态旅游园示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展绿色无公害果树、花卉、水产养殖，可有力地推动我市农林业产业结构的进一步调整，促进农村经济的规范高效发展，拉动旅游产业发展。
3、亲和苑以园区医院医疗服务为依托,居住休养生活,安享晚年，亲情一站式护理服务,解除子女后顾之忧,安心工作,发展经济,促进社会和谐，通过与上海亲和源连锁，可以达到只花本地入住费，华夏大地任逍遥（可以通过申请亲和源连锁养生机构达到移居休闲
养老）。
4、颐和园山子后社会主义新农村示范村建设，通过旧村改造项目，全新的意大利式小高层建筑，园林风格居住家园，大秦家农贸市场，打造东城新区农副产品及蔬菜、粮油市场，配套建设东城新区购物大厦及商业网点。建设东城美食一条街，满足东城新区居民美食需求，解决东城区域只能喝羊汤饮食习惯，提升东城新区饮食结构。让搬迁失地农民增加就业机会，改善农村失地农民就业结构。香格里拉小镇项目纳入招远市旅游窗口，统一宣传，把园区与黄金博物馆、黄金首饰城，三Ａ级森林公园，温泉疗养拼接起来推广，扩大金都招远旅游业的知名度和影响力，成为招远旅游市场的组成部分及绿色无公害水果生产、出口基地。项目的建成对招远的地方经济效益，社会效益，具有很好的市场前景及可行性。
四、组织实施
市政府与镇政府及运营公司成立项目领导小组，由分管组长(市政府领导)负责，财政、城建、土地、农业、林业等部门负责项目的检查监督和技术指导。运营公司负责制订园区开发实施方案，聘请农业大学、烟台农博院、烟台市旅游局等专家为技术顾问，成立专家科技指导组，园区由市政府（项目领导小组报批）负责土地出让、政策落实,协调指导。
园区内、外的河道清理整治、道路铺装、市政建设（排污、路灯）、绿化、水电暖、水利工程、公用设施由市政府配套落实。
五、结论
根据以上调查研究，项目投入使用后，香格里拉小镇将以“原生态旅游为主题”，独拥五十多万平方米山水景色的生态采摘园及十八万平方米的山顶主题休闲公园，自然生态资源丰富。旅游建筑依山势地形而设，环境优美，园林景观雅致，栖居在曲径的山河间。旅游渡假区的企业会所、别墅、公寓，酒店，娱乐、商业为招远旅游城市配套服务，增加旅游城市经营项目，让游客得到贵宾般的感受,留下一站式休闲娱乐度假的美好回忆。
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