第二部分 热点专题突破

第一篇：第二部分 热点专题突破

第二部分

热点专题突破

关注河南发展

建设幸福家园

命题点一

河南经济

热点聚焦

材料一：中欧班列助推新丝绸之路经济带建设

2014年全国铁路第100列开行2014年8月1日，随着早上8：36分80001次中欧班列从郑州圃田集装箱中心站的驶出，这是中国2014年第100列前往欧洲的班列。据了解，自2011年3月19日，首列中欧班列（重庆—杜伊斯堡）成功开行以来，成都、郑州、武汉、苏州等城市也陆续开行了去往欧洲的集装箱班列。截至2014年8月1日，国内各地开往欧洲的集装箱班列共计开行239列，其中2014年已经开行100列。

材料二：为“黄河金三角”发展献计献策

2014年10月10日至11日，“黄河金三角区域协调合作发展河南（三门峡）战略”院士专家智库沙龙在三门峡市举行，围绕“黄河金三角”的组织设计、产业发展、合作共赢、发展思路等展开讨论。作为我国首个突破行政区划、跨三省区域合作共赢的综合试验区，晋陕豫黄河金三角区域合作规划于2014年4月被国务院批准，这为上述区域发展提供了一个难得的历史性契机。

相关链接：河南出台《关于服务保障郑州航空港经济综合实验区建设的意见》；河南夏粮“十二连增”，总产继续居全国首位；河南省上半年GDP同比增长8.8%；第九届豫商大会2014年8月28日在新乡举行；“中原粮仓”：农安天下的河南担当；国家批复《晋陕豫黄河金三角区域合作规划》 考点链接

科学发展观

②共同富裕

③经济建设 材料一：郑欧班列开通、中欧班列第100列开行说明了什么？

（1）我国坚持对外开放的基本国策。（2）我国是一个和平、合作、负责任的国家。（3）我国的国际地位日益提高，在国际舞台上发挥着越来越重要的作用。（4）世界的发展离不开中国，中国的发展离不开世界。

郑欧班列常态化、建设新丝绸之路经济带对我省的发展有何重要意义？（1）有利于进一步发挥河南交通优势，加强与沿线各国的合作和交流。

（2）有利于促进我省经济的快速发展，提高我省人民的生活水平，改善我省人民的生活质量。（3）有利于加快我省对外开放步伐，提升我省的影响力，实现中原崛起。

（4）有利于进一步提升郑州交通枢纽的优势，推动郑州航空港经济综合实验区建设。（5）有利于推动中原经济区建设，实现富民强省。

材料二：加快谋划和建设黄河金三角，将发展蓝图化为美好现实有何重要意义？

（1）是深入贯彻科学发展观的重大实践。（2）是改革开放以来中央带领干部群众不懈探索的重要成果。（3）是实现全面建设小康社会奋斗目标的战略选择。（4）是凸显金三角地位、服务全国大局的重大举措。（5）是中原崛起战略的持续、延伸、拓展和深化。

建设黄河金三角面临哪些机遇和挑战？

（1）机遇：经济全球化和区域经济一体化深入发展；国家实施扩大内需战略；国家支持中原经济区探

索新型城镇化、工业化和农业现代化协调发展的新路子；区域合作日益密切等

（2）挑战（矛盾）：农村人口多、农业比重大、保粮任务重，经济结构不合理、农村富余劳动力亟待转移、基本公共服务水平低，“三农”问题突出是制约“三化”协调发展的最大症结，人多地少是制约“三化”协调发展的最现实问题，城镇化水平低是制约“三化”协调发展的最突出矛盾 “黄河金三角”的建设要求各省市加强合作，这说明了什么？（1）合作是发展的基础。

（2）合作有利于加强交流与协作，凝聚集体的智慧，共同解决发展中遇到的问题。（3）合作有利于促进经济规划区内各地的协调发展。

（4）合作有利于促进中部地区抓住机遇，实现跨越式进步与发展。

实施三大战略规划，建设富强河南，你有哪些主张？（1）坚持以经济建设为中心，大力发展生产力。（2）坚持对外开放的基本国策，以大开发促进大发展。（3）实施科教兴豫、人才强省战略。（4）实施可持续发展战略，实现经济建设与人口、环境、资源的协调发展。

（5）抓好粮食生产，保障国家粮食安全。（6）践行科学发展观，切实转变经济增长方式。（7）加强精神文明建设，树立河南人良好形象。实施三大战略规划，建设富强河南，青少年应该怎么做？

（1）努力学习和掌握现代科学知识，全面提高自身素质，掌握本领，建设家乡。（2）关注家乡，热爱河南，积极为家乡建设建言献策。

（3）宣传河南，号召周围的人关注河南发展，自觉为河南经济发展做贡献。（4）培养创新精神和创新能力，为科教兴豫作出贡献。

（5）节约资源，保护我省的环境和资源。（6）知法守法，积极同违法犯罪作斗争。（7）努力培养自己的思想道德素质，维护河南人的良好形象。命题点二

中原文化

热点聚焦：材料一：河南召开社会主义核心价值观工作经验交流会

2014年10月24日，河南省培育和践行社会主义核心价值观工作经验交流会在郑州召开。中共河南省委常委、宣传部长赵素萍同志出席会议并讲话，她强调要深入学习、深刻领会总书记关于培育和践行社会主义核心价值观的重要指示精神，推动河南社会主义核心价值观建设和文明河南建设工作扎实深入开展。

材料二：第六届中原（固始）根亲文化节开幕2014年9月26日，第六届中原（固始）根亲文化节在固始县华夏根亲园广场开幕。“我们希望以这次根亲文化节为契机，能够推动全球华人华侨进一步增强文化认同感和民族自信心。”中国侨联副主席康晓萍在致辞中表示，发扬中华文化开放兼容、博大精深的特质，团结凝聚广大海内外同胞的力量，促进两岸和平发展，为民族未来增添福祉。”

材料三：嵩山论坛为华夏文明传承创新“献策”

2014年8月23日，备受关注的“嵩山论坛——华夏文明与世界文明对话论坛”2014年会将在登封盛大开幕。整个论坛将分开幕式、主旨演讲、分组研讨、华夏历史文明传承创新专题讲座、闭幕式等五大部分逐步展开，在“天人合一与文明多样性”主题下，与会专家学者将分别探讨“在文化多样性中探索共同价值”“哪种„世界主义‟可以适应多元现代性”，深入推动不同文明的互动和交流。

相关链接：第九个“文化遗产日”；“第五届中原古韵——中国（淮阳）非物质文化遗产展演”活动。考点链接

①精神文明建设 ②践行社会主义核心价值观

③传统文化④文化的丰富性和多样性

⑤文化遗产

材料一：打造文明河南对河南的发展有什么重要意义？

（1）有利于提高河南省的文明程度和河南人民的文明素质，为河南发展提供强大的精神动力。（2）有利于提高河南人民的生活质量，享受打造文明河南的丰硕成果。（3）有利于促进河南省经济社会协调发展。

（4）有利于更好地改善河南的社会环境，提升河南的综合竞争力。河南省为什么要致力于推进文明河南建设？

（1）推进文明河南建设是贯彻落实党的十八大精神、实现五位一体协调发展的重要举措。

（2）推进文明河南建设是培育和践行社会主义核心价值观、提高公民道德素质和社会文明程度的重要载体。

（3）推进文明河南建设是优化发展环境、实施三大国家战略规划的重要条件。

（4）推进文明河南建设是维护和发展人民群众的根本利益、实现人的全面发展的重要途径。开展多种文化活动，弘扬中原文化有哪些积极意义？

（1）有利于宣传优秀的中原文化，增强我省人民的自信心和自豪感。（2）有利于积极吸收和借鉴优秀的文化，促进我省经济社会的全面发展。

（3）有利于增强我省优秀文化的影响力和外界对我省文化的认识和了解，提高河南的知名度。（4）有利于挖掘我省文化的巨大潜力，增强我省文化的吸引力，推动中原崛起，实现文化资源大省向文化强省跨越。

（5）促进旅游业的发展，有利于河南的经济发展。

（6）有利于满足人们日益增长的物质文化需要，让广大人民共享经济繁荣的成果，丰富人民群众的文化生活。

弘扬中原文化，建设文化强省，中学生应该怎么做？（1）要学习、了解、宣传河南文化，提高文化的认同感。（2）要积极参加校园文化建设，营造良好的校园文化环境。

（3）积极向身边的人宣传河南文化，自觉抵制不良文化的侵袭，为弘扬河南文化作出贡献。（4）继承和发扬中华民族的优秀文化传统，弘扬民族精神。（5）增强民族自尊心、自信心、自豪感，爱祖国、爱家乡。（6）做文明河南人，树立良好河南形象。（7）保护文物，爱护环境。（8）积极宣传博大精深的河南文化，为构建和谐河南做贡献。

（9）努力学习，立志成才，为推动河南文化的创新、发展做贡献 材料三

请你分析河南的文化资源优势。

（1）河南是中华民族和华夏文明的发源地，文化遗产丰富。（2）地处中原，交通便利，方便人们出游。（3）我省文化传统源远流长，存在深厚的文化底蕴。（4）中原文化绵延数千年，具有强大的生命力、吸引力

命题点三

河南人物

：材料一：河南省启动“正能量”人物宣传

2014年9月2日，河南省“我为正能量代言”主题宣传活动新闻发布会在省政府新闻办公室新闻发布厅举行，宣布启动“我为正能量代言”第一季。这一活动将融合传统媒体和新兴媒体宣传先进人物，向全国传递中原正能量。材料二：2014“感动中原十大年度人物评选活动”正式启动

2014年9月17日，雅宝家具杯2014“感动中原十大年度人物评选活动”正式启动，“感动中原”十大年度人物评选活动是我省宣传河南人精神的重要文化品牌。活动自2005年开展至今，先后推出李连成、魏青刚、洪战辉、王百姓、谢延信、胡佩兰、任庆河、张旭等近百位先进典型人物和英雄群体。

相关链接：河南三人上榜“十佳孝贤”；河南“最美人物”； 2014“河南最美村官”。考点链接

①精神文明建设

②践行社会主义核心价值观

材料一：我省开展“感动中原十大年度人物”评选、宣传“正能量”人物、评选“河南最美村官”等系列活动说明了什么？

①我省重视并加强社会主义精神文明建设；②我省积极培育和践行社会主义核心价值观；③我省大力弘扬中原文化，传承中华民族精神；④我省积极培育文明风尚，弘扬社会正气 我省不断涌现众多先进典型人物和英雄群体的原因何在？

①河南有培育模范人物的土壤；②是河南近年来大力加强公民思想道德建设、大力弘扬中原文化的结晶；③是中华民族的传统美德和深厚的中原文化不断积淀的结果；④是坚持弘扬社会主义核心价值体系的结果；⑤是加强社会主义精神文明建设的结果；⑥是牢牢把握正确的舆论导向的结果；⑦是开展丰富多彩的文化活动的结果。

我省开展“感动中原十大年度人物”评选、宣传“正能量”人物、评选“河南最美村官”等系列活动对实现“中原梦”产生哪些积极作用？

（1）有利于形成奋发向上的精神风采，为实现“中原梦”凝聚强大的精神动力。（2）有利于加强河南精神文明建设，提高河南人的思想道德素质，实现文化强省。（3）有利于弘扬中原精神，传承中华民族的传统美德，构建和谐的社会氛围。在学习生活中，你打算如何向河南这些先进人物学习，展现河南人新形象？（1）树立远大理想，热心公益，积极承担社会责任。（2）积极面对困难，磨砺坚强意志，培养吃苦耐劳的精神。（3）遵守公共道德，诚实守信，礼貌待人，展示河南人良好形象。（4）孝敬父母，尊敬师长，团结同学。（5）爱护公共物品，爱护公共环境，遵纪守法。命题点四

社会建设

热点聚焦

材料一：从薄弱环节抓起 夯实平安基础

2014年10月22日至23日，省委常委、政法委书记刘满仓到鲁山县调研平安建设工作。刘满仓要求，要用扎实有效的措施夯实平安建设基层基础。各级党委、政府要把平安建设和信访稳定工作作为“一把手”工程来抓，切实履职尽责。要从薄弱环节抓起，不断夯实基层基础，强化基层平安创建。

材料二：河南提升特殊教育 3至5年，将实现有条件的市县残疾人服务设施全覆盖；义务教育阶段，特殊教育在校生均预算内公用经费标准将逐年提高……2014年10月20日，在我省召开的残疾人保障“一法一办法”执法检查组全体会议上，提出了惠及我省700多万名残疾人的诸多好消息。

材料三：20种重大疾病特殊用药拟纳入大病保险范围

2014年河南省计划从儿童白血病等20种重大疾病入手，将不在基本医疗保险范围内，但临床必需、疗效确切、具有重大创新价值的药品和诊疗项目，经必要的审核后纳入大病保险范围。

考点链接

①平安河南

②和谐社会

③受教育权

④民生 ⑤公平正义 材料一：为建设 “平安河南”，你打算在以后的学习生活中怎么做？

（1）道德方面：树立远大理想，承担社会责任；提高思想道德素质，以社会主义核心价值观严格要求自己；努力学习，报效祖国。

（2）法制方面：学法、知法、守法、用法、依法维护国家利益，自觉规范自身行为；积极同违法犯罪行为作斗争请你为夯实平安基础，强化基层平安建言献策（1）加强社会管理，积极预防和妥善处置群体性事件。（2）坚持依法治国，严厉打击各种违法犯罪活动。（3）加强道德法制建设，强化对特殊群体的犯罪预防工作。（4）加强基层安全生产工作。（5）加强基层社会治安防范控制

材料二：

近年来，河南重视提升特殊教育，免除中职学生的学费，说明了什么？（1）我省高度重视发展教育。

（2）我省深入贯彻落实科学发展观，保障和改善民生。（3）我省致力于维护社会的公平与正义。（4）省委坚持立党为公、执政为民的执政理念。（5）社会主义制度具有无比的优越性

材料三：

河南将20种重大疾病特殊用药拟纳入大病保险范围有何意义？（1）有利于保护公民的生命健康权，提高广大人民群众的幸福指数。（2）有利于改善民生，让人民共享经济繁荣成果。（3）有利于贯彻落实科学发展观，维护社会的公平与正义。

（4）有利于全面建成小康社会，构建和谐社会。

为进一步解决我省关系民生的重要问题，请你向省政府提几条合理化建议

（1）加强社会主义民主法治建设，保证公民平等享有宪法和法律赋予的自由和权利。（2）以经济建设为中心，大力发展生产力，不断满足人民日益增长的物质文化需要。

（3）加强社会主义精神文明建设，大力发展先进文化，不断提高人们的思想道德素质和科学文化素质。（4）落实科学发展观，实施可持续发展战略，坚持节约资源、保护环境的基本国策，促进人与自然和谐相处。

（5）采取有效措施，着力解决医疗、住房、教育等事关百姓生活质量的问题。命题点五

生态文明建设

热点聚焦

材料一：重度雾霾袭击河南

2014年10月11日，中国中东部遭遇的大范围雾霾还在持续。中央气象台监测显示，北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西等7省市约39万平方公里身中“霾伏”。材料二：河南出台节能减排低碳方案

“今明两年，全省单位生产总值能耗、二氧化碳排放分别降低2.4%和2.3%；2015年底，95%以上县市可用上管道天然气，全省城镇生活垃圾无害化处理率达到88%”。2014年10月19日，河南省政府办公厅印发了《河南省2014~2015年节能减排低碳发展行动方案》，明确今明两年我省节能减排主要目标和重点工作，对未完成目标任务的地方，将实行严格的问责制和“一票否决”制。

相关链接：淘汰超标黄标车，推进节能减排建设；河南开展城市河流清洁行动计划；郑州、洛阳高新区荣获全国首批国家低碳工业园区试点。

考点链接：

①可持续发展战略

②节约资源、保护环境的基本国策

③生态文明建设 材料一：重度雾霾将为我省经济生活带来哪些负面影响？（1）影响我省公民生命健康，不利于人民生活水平的提高。（2）不利于吸引投资，降低我省经济发展竞争力。（3）破坏我省生态环境，阻碍经济和生态的协调发展。（4）不利于中原经济区建设和中原崛起战略的顺利实施。

材料二：目前，我省生态文明建设过程中还存在哪些与之不相适应的地方？

能源利用效率不高，由此造成的污染和浪费较为严重；工业废气废水滥排滥放，导致空气污染和水污染严重；生活垃圾处理不够彻底；白色污染已经影响了人民生活；等等。我省采取多项措施推进节能减排工作，这对实现中原崛起有哪些积极意义？（1）有利于改善我省经济发展的外部环境，吸引更多投资。（2）有利于建设资源节约型、环境友好型的河南。

（3）有利于提高我省人民幸福生活水平，满足人民群众的物质文化需要。（4）为中原崛起打造良好的自然基础。

建设“生态河南、美丽河南”任重而道远，我省政府还需为此付出哪些努力？ 坚持可持续发展战略、节约资源和保护环境的基本国策；加大对保护环境和节约资源的宣传力度，提高我省人民的环保意识；继续加大对环境保护的资金投入和政策扶植力度；在全省范围内开展资源节约、环境保护的专项行动；等等。

综合关注家乡生态文明建设是每位中学生义不容辞的责任，你打算在以后的学习生活中怎么做？ 树立环保意识和资源节约意识；从身边小事做起，从一点一滴做起，节约每滴水、每度电；大力践行低碳生活，自觉做到低碳出行；敢于同破坏资源、环境的不良行为作斗争；积极宣传环保的重要性，向当地部门及时举报非法排污企业；等等。

请你为建设“生态河南、美丽河南”设计两条宣传标语

（１）美丽河南连万家，幸福生活靠大家。（２）走可持续发展之路，建设美丽河南。（３）还百姓一方碧水蓝天，留子孙一片青山沃土。（４）发展生态经济，构建生态河南；

热点新题预测：河南省文化部门统计，目前列入省级以上非物质文化遗产代表性项目的稀有剧种有29个，其中的宛梆、目连戏、二股弦、柳子戏等14个剧种为国家级项目。这些稀有剧种几百年来几经兴衰、蜕变，时下正面临着后继乏人、剧种濒临灭绝的窘境。根据河南省文化厅的“抢救”计划，2014年，河南省将完成稀有剧种百部优秀传统剧目的复排。河南省实施稀有剧种抢救工程

（）

A.不利于中原文化的创新和发展

B.尊重了文化的多样性和丰富性 C.表明中原文化是最优秀的文化

D.实现了向文化大省强省的跨越

2014年9月，在青岛打工的两位河南老乡胡阳海、黄春刚舍命抓歹徒；一个多月后，南阳人苏清华在广州勇斗歹徒，被捅三刀……河南的“平民英雄”无处不在。近来，河南“平民英雄”层出不穷,是因为（）

A.河南人整体有着艰苦奋斗精神

B.优秀的中原文化深深地影响着河南人

C.河南重视培育和践行社会主义核心价值观 D.河南重视加强思想道德建设和政治文明建设 被列入首批国家非物质文化遗产的中国宝丰县马街书会，正月十一至十三精彩开唱。来自全国20余个省、市、自治区的千余名说唱艺人，从四面八方赶到宝丰县马街村，参加这场曲艺盛会，为这场民间文化盛典献礼。

（）A.表明不同国家的文化能够和谐发展B.表明中华民族文化比其他国家文化更优越

C.表明我省重视非物质文化遗产的继承和弘扬D.有利于弘扬中原文化，建设文明河南

新年伊始，在河南“两会”上，我省提出要打造“富强河南、文明河南、平安河南、美丽河南”，这如同一幅色彩绚丽、内容丰富的“河南发展前景图”，在全省人民面前渐渐打开

……

（1）河南的综合实力不断提升，能为建设“四个河南”，实现中原崛起提供物质条件，因此，要着力打造“富强河南”。

（2）以经济建设为中心是兴国之要，是由现阶段的基本国情和主要矛盾决定的，因此，打造“富强河南”必须坚持以经济建设为中心，大力发展生产力。

（3）打造文明河南能净化社会风气，提高河南人民的文明素养，改善我省的精神面貌，树立河南的良好形象。

（4）打造美丽河南能改善人居环境，创造良好的投资环境，有助于河南经济社会的可持续发展。（5）打造“四个河南”就要处理好政治、经济、文化、社会与生态文明的关系，贯彻落实科学发展观，更要依靠全体河南人民的共同努力。

第二篇：2014年银行从业资格《个人贷款》考前突破试卷(第二部分)

第 101 题(多项选择题)(每题 1.00 分)以下关于商业助学贷款的规定正确的是（）。

A.贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加6年

B.借款人毕业后继续攻读学位的，贷款期限延长须经贷款银行许可 C.借款人离校后次月开始归还贷款

D.贷款可按月、按季或按年分次偿还，利随本清或到期时一次性偿还

正确答案：A,B,C,D，第 31 题(多项选择题)(每题 1.00 分)题目分类:第一章 个人贷款概述 > 多项选择题 > 以下关于贷款额度表述正确的是（）。

A.贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款产品数额

B.个人贷款的额度可以根据申请人所能提供的担保额度以及资信情况确定 C.购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于20％ D.购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于30％

正确答案：A,B，第 103 题(多项选择题)(每题 1.00 分)贷后环节的风险管理包括（）。

A.严格进行贷后检查 B.核实担保的落实情况 C.适时利用违约条款 D.及时进行策略调整

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E.加强信贷档案管理

正确答案：A,C,D,E，第 104 题(多项选择题)(每题 1.00 分)贷款审批人应对以下内容进行审查（）。

A.借款人资格和条件是否具备，提供的材料是否完整 B.贷款主要风险点的防范措施是否有效

C.抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定，由此确定的贷款额度是否准确、合理 D.贷款额度、有效期和贷款用途等是否符合规定

正确答案：A,B,C,D，第 105 题(多项选择题)(每题 1.00 分)合作机构的管理水平分析重点包括（）。

A.改制后企业的公司治理结构是否合理 B.合作机构的组织结构是否健全 C.管理制度特别是财务制度是否完善 D.是否得到社会公众的信任和认可 E.有无健全的财务监督机制

正确答案：A,B,C,E，第 106 题(多项选择题)(每题 1.00 分)鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

在选择合作机构时，银行应把握的总体原则包括（）。

A.具有合法、合规的经营资质

B.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位 C.内部管理机制科学完善

D.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

正确答案：A,B,C,D，第 107 题(多项选择题)(每题 1.00 分)借款人申请有担保流动资金贷款，须具备的条件包括（）。

A.无不良资信记录和行为记录

B.具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿

C.具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力

D.原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力

正确答案：A,B,C,D，第 108 题(多项选择题)(每题 1.00 分)以下关于借款人缩短借款期限正确的是（）。

A.对分期还款类个人贷款账户，剩余有效还款期数不能为零 B.对到期一次还本付息类个人贷款账户，也可以缩短借款期限 C.已计收的利息不再调整

D.新的借款期限达到新的利率期限档次时，从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行

正确答案：A,C,D，鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

第 109 题(多项选择题)(每题 1.00 分)其他个人贷款包括（）。

A.个人住房装修贷款 B.个人耐用消费品贷款 C.个人医疗贷款和个人旅游贷款 D.下岗失业人员小额担保贷款

正确答案：A,B,C,D，第 110 题(多项选择题)(每题 1.00 分)业务部门在审核无误后，可进行开户放款，下列关于开户放款的说法中，正确的是（）。

A.个人汽车贷款的放款包括放款至经销商在银行开立的存款账户和直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户两种方式

B.贷款银行须与借款人以合同或协议的形式对资金的使用与提取等内容做书面约定，保证贷款使用符合合同要求

C.在开户放款时应注意：借款人与贷款人签约时，默认的情况是在放款时遇法定利率调整时，应执行具体放款日当日利率

D.当贷款签约后，遇法定贷款利率调整，业务部门开户放款时，发现“放款通知”贷款利率与贷款账户执行利率不一致，应通知有关部门按最新利率档次重新修改信贷发放信息，并重新办理开户放款有关手续 E.开户放款是整个个人汽车贷款流程中的最后一个环节

正确答案：A,B,D，第 111 题(多项选择题)(每题 1.00 分)个人住房贷款的要素包括（）。

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A.贷款对象和贷款利率 B.贷款期限和贷款额度 C.还款方式 D.担保方式

正确答案：A,B,C,D，第 112 题(多项选择题)(每题 1.00 分)个人贷款市场细分的标准主要有（）。

A.人口因素和地理因素 B.心理因素 C.行为因素 D.利益因素

正确答案：A,B,C,D，第 113 题(多项选择题)(每题 1.00 分)市场营销中的4Ps是指（）。

A.产品 B.价格 C.促销 D.分销 E.市场影响力

正确答案：A,B,C,D，鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

第 114 题(多项选择题)(每题 1.00 分)根据《中华人民共和国物权法》，可作为个人质押贷款的质物主要有（）。

A.汇票、支票、本票

B.可以转让的知识产权中的财产权 C.仓单、提单 D.应收账款

正确答案：A,B,C,D，第 115 题(多项选择题)(每题 1.00 分)申请个人信用贷款时，下列关于首先要具备的基本条件的说法中，正确的有（）。

A.有当地城镇常住户口

B.有正当且有稳定经济收入的良好职业 C.不良信用记录累计不超过三次 D.在贷款银行开立有关结算账户 E.具有完全民事行为能力的中国公民

正确答案：A,B,D,E，第 116 题(多项选择题)(每题 1.00 分)对借款人调查的内容应该包括（）。

A.材料一致性，借款申请人的身份证明 B.借款申请人的信用情况和偿还能力证明 C.首付款证明，购房合同或协议

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D.担保材料和贷款的真实性

正确答案：A,B,C,D，第 117 题(多项选择题)(每题 1.00 分)商业助学贷款实行的原则有（）。

A.部分自筹 B.有效担保 C.专款专用 D.按期偿还 E.财政贴息

正确答案：A,B,C,D，第 118 题(多项选择题)(每题 1.00 分)贷款要素是贷款产品的基本组成部分，不同贷款要素的设定赋予了个人贷款产品千差万别的特点。下列各项属于贷款要素的是（）。

A.贷款对象 B.贷款利率

C.还款方式和担保方式 D.贷款期限 E.贷款额度

正确答案：A,B,C,D,E，鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

第 119 题(多项选择题)(每题 1.00 分)个人征信异议的种类包括（）。

A.认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过 B.认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符

C.身份、居住、职业等个人基本信息与实际情况不符 D.对担保信息有异议

正确答案：A,B,C,D，第 120 题(多项选择题)(每题 1.00 分)合作机构风险的表现形式是（）。

A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险 B.“假个贷”

C.担保公司的担保风险 D.其他合作机构的风险

正确答案：A,B,C,D，第 121 题(多项选择题)(每题 1.00 分)下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。

A.商业用户购房贷款首付款比例不得低于35％ B.贷款期限不得超过10年

C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1．1倍 D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

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E.对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

正确答案：B,C,D,E，第 122 题(多项选择题)(每题 1.00 分)下列关于商用房贷款中不良贷款管理的说法，错误的有（）。

A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定 B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

C.银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销 D.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收 E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

正确答案：C,E，第 123 题(多项选择题)(每题 1.00 分)如果个人对异议处理结果仍然有异议，个人可以（）。

A.向当地中国人民银行征信管理部门申请，在个人信用报告上发表个人声明 B.向中国人民银行征信管理部门反映 C.向法院提起诉讼，借助法律手段解决

D.向与个人有业务往来的商业银行申请，在个人信用报告上发表个人声明

正确答案：A,B,C，第 124 题(多项选择题)(每题 1.00 分)鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

个人贷款业务的意义表现在（）。

A.可以为商业银行带来新的收入来源 B.可以帮助银行分散风险

C.实现城乡居民的有效消费需求、启动、培育和繁荣消费市场

D.调整银行信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业

正确答案：A,B,C,D，第 125 题(多项选择题)(每题 1.00 分)个人汽车贷款的信用风险的主要内容有（）。

A.借款人的还款能力风险 B.借款人的还款意愿风险 C.借款人的欺诈风险 D.借款人的死亡风险 E.借款人的收入变化风险

正确答案：A,B,C，第 126 题(多项选择题)(每题 1.00 分)银行在与保险公司的合作过程中可能存在下列风险（）。

A.保险公司依法解除保险合同，贷款银行的债权难以得到保障

B.免责条款成为保险公司的“护身符”，贷款银行难以追究保险公司的保险责任 C.保证保险的责任限制造成风险缺口

D.银保合作协议的效力有待确认，银行降低风险的努力难以达到预期效果

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正确答案：A,B,C,D，第 127 题(多项选择题)(每题 1.00 分)以下关于个人住房质押贷款说法正确的是（）。

A.借款人质押贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的80％ B.以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日

C.若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限 D.借款人质押贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的90％

正确答案：B,C,D，第 128 题(多项选择题)(每题 1.00 分)个人征信系统的作用体现在（）。

A.提高审贷效率 B.方便广大群众借贷

C.防止不良贷款和个人过度负债 D.根据信用风险确定利率水平

正确答案：A,B,C,D，第 129 题(多项选择题)(每题 1.00 分)国家助学贷款采取的方式是（）。

A.借款人一次申请

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B.贷款银行一次审批 C.单户核算 D.分次发放

正确答案：A,B,C,D，第 130 题(多项选择题)(每题 1.00 分)市场细分的原则包括（）。

A.可衡量性原则 B.可进人性原则 C.差异性原则 D.经济性原则

正确答案：A,B,C,D，第 131 题(判断题)(每题 1.00 分)提前还款是指借款人具有一定的偿还能力时，主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。（）

正确答案：A，第 132 题(判断题)(每题 1.00 分)贷款风险分类应遵循不可拆分原则，即一笔贷款只能处于一种贷款形态，而不能同时处于多种贷款形态。（）

正确答案：A，鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

第 133 题(判断题)(每题 1.00 分)信贷人员是银行营销人员的主力。（）

正确答案：B，第 134 题(判断题)(每题 1.00 分)目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。（）

正确答案：A，第 135 题(判断题)(每题 1.00 分)征信服务中心将妥善保存个人声明原始档案，并将个人声明载入异议申请人信用报告。（）

正确答案：A，第 136 题(判断题)(每题 1.00 分)与其他形式的贷款相比，个人信用贷款期限较短。（）

正确答案：A，第 137 题(判断题)(每题 1.00 分)借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行永久保管。（）

正确答案：B，鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

第 138 题(判断题)(每题 1.00 分)目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。（）

正确答案：A，第 139 题(判断题)(每题 1.00 分)在选择目标市场时，银行应该考虑放弃有较大吸引力，但是不能推动银行完成主要发展目标的市场。（）

正确答案：A，第 140 题(判断题)(每题 1.00 分)借款人的还款能力是个人汽车贷款资金安全的根本保证。（）

正确答案：A，第 141 题(判断题)(每题 1.00 分)如果个人信用报告漏记了个人的信用交易信息，个人可以通过当地中国人民银行征信管理部门申请异议处理，中国人民银行征信管理部门或中国人民银行征信中心会要求商业银行等机构将遗漏的信用交易信息补上。在提交异议申请时，不需提供有关交易的详细情况。（）

正确答案：B，第 142 题(判断题)(每题 1.00 分)鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

银行通常认为房地产的抵押价值是充足的，所以愿意采用等额本息还款法。（）

正确答案：A，第 143 题(判断题)(每题 1.00 分)在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）

正确答案：A，第 144 题(判断题)(每题 1.00 分)个人征信系统尚不完善是个人贷款信用风险较大的主要原因。（）

正确答案：A，第 145 题(判断题)(每题 1.00 分)国家助学贷款和商业助学贷款存在很大的不同，但是在贷款流程上是完全一致的。（）

正确答案：B，鸭题库：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！

第三篇：第二部分 读书笔记

读书笔记

2012814007王曲蒙

一、阅读文章

1.赵元凤.发达国家农业信息化的特点[J].中国农村经济，2002(7)：76-78.2.聂凤英,刘继芬等．世界主要国家农业信息化的进程和发展[J].农业网络信息，2004(9)：15-17.3.范凤翠，李志宏，王桂荣，石玉芳，贾建明，李敏.国外主要国家农业信息化发展现状及特点的比较研究[J].农业图书情报学刊，2006，18(06)：175-177.4.卢丽娜.国外农业信息化发展现状及特点[J].中国农村小康科技.2007(04)：23-36.5.肖黎，刘纯阳.发达国家农业信息化建设的成功经验及对中国的启示-以美、日、法、韩四国为例[J].世界农业，2010(11)：17-20.6.张国林,周小涛.发达国家农业信息化建设经验及对江苏的启示[J].农业网络信息.2011(12)：83-86.7.张艳.韩国农业信息化发展及对中国的启示[J].世界农业，2010(4)：46-48.8.李鉴.探析我国农业信息化的发展方向[J].农业网络信息，2011(10)：5-7.9.刘丽伟.美国农业信息化促进农业经济发展方式转变的路径研究与启示[J].农业经济，2012(7)：40-43.二、心得体会

本人现阶段的研究领域重点集中在为国家或地区农业信息化建设提供对策建议方面，所以了解国外主要发达国家农业信息化建设的现状、特点以及成功经验就显得十分必要，故而我重点阅读了上述所列的相关文章，现将自己阅读的心得体会总结如下:

我重点关注了美国、法国、德国、澳大利亚、日本、韩国这6个国家，他们的农业信息化起步较早、发展较快、各方面体系也较为完善，通过对它们农业信息化发展现状、特点比较，提取共性、分析特色，从而得出了对我国农业信息化建设方面的些许启示。

1.农业信息化发展现状及特点

1.1美国

美国作为世界电子信息产业第一大国，其农业信息化是在信息技术和市场经济高度发达背景下，与整个社会信息化同步发展的。特点概括为：（1）信息化设施完善。例如美国已建成世界最大的农业计算机网络系统AGNET。（2）组织化程度高。例如在美国已形成以农业部及其所属的国家农业统计局、经济研究所、海外农业局、农业市场服务局、世界农业展望委员会以及首席信息办公室等机构为主的信息收集、分析、发布体系。（3）职能化和个性化服务质量高。例如美国农业部及相关机构定期通过各种传媒发布从政府到企业、从国家调控到市场调节、从产前预测到产后统计、从自然气候到防灾减灾等全方位的信息。（4）法制化管理得力。例如美国1848年第一次颁布的《农业法》就对农业技术信息服务做出了规定，并且现已形成完整的农业信息立法管理体系。（5）大力发展精确农业。

1.2法国

法国是欧盟最大的农业生产国，也是世界第二大农业食品出口国和第一大食品制成品出口国，政府高度关注农业信息化问题。法国各级农业部门都有自己的信息数据库、计算机局域网和广域网，农民善于利用计算机实施精细农业和全程实时监控技术，在农业生产和农产品加工过程中，信息和通信技术的应用程度很高。特点概括为：（1）农业信息主体多，服务内容、服务对象和群体规模互补性良好。（2）注重提高农民的信息素质。例如“Internet接力点”项目的实施，把互联网普及到农村人口，尤其是青年农民的生活、娱乐中。（3）信息网络和产品制造商推动农业信息化进程。

1.3德国

德国农业信息化是在政府强力推动和大力参与的背景下，在广播、电话、电视等通信技术在农村地区普及的基础上发展的，政府始终致力于农业信息化的政策与环境、农业信息化基础设施的建设和数据库建设的投入，使得德国成为欧洲信息化发展的一个成功典型。特点概括为：（1）具有完善的农业信息处理系统，并在农业生产中发挥了积极的作用。（2）注重建设农业信息化基础设施。（3）科学技术的应用程度很高。

1.4澳大利亚

澳大利亚人均计算机拥有量世界排名第六，亚太地区排名第一；人均互联网连接世界排名第九，亚太地区排名第二。国家网络基础设施好、农场主文化素质高，政府部门和商业机构的参与和支持力度大，农业信息化发展速度快、水平高。特点概括为：（1）注重提高农场主信息素质。（2）农业信息资源非常丰富。（3）农业信息化服务体系健全，农业信息化中介组织服务能力强。（4）全社会参与度高。

1.5日本

日本农业信息化与美国相比还有一定的距离，与本国的城市信息化相比，发展也相对缓慢。例如，大城市里的光缆铺设率已达90%，在农村却仅为20%，但是全国已形成了完整的农业信息系统，建立了完善的农业市场信息服务体系。特点概括为：（1）计算机普及广泛，农业现代化、产业化程度高。（2）强大的资金保障体系。例如对于建设投资大、技术难度高的大容量通讯网络以及地方通讯网络等基础设施的建设，采取由中央政府和地方政府拨预算，专业公司招标承建的方式。（3）信息来源灵活。（4）发展战略因地制宜。（5）农产品电子商务成熟。（6）引进发展精确农业。

1.6韩国

韩国作为农业信息化起步较晚的国家，采取了农业信息化的“追赶型”模式，注重信息技术应用的实效，现已基本实现小农户生产与大市场的对接，极大的提高了劳动生产率和农产品的国际竞争力，建立了比较完善的农业信息系统。特点概括为：（1）农业信息系统功能多。（2）农民培养计划方式多。

2.共性提取与特色分析

2.1共性提取

通过比较、总结我们可以发现，虽然美国、法国、德国、澳大利亚、日本、韩国农业信息化建设发展水平不

一、程度不同，但他们都从实际出发，走出了一条适合本国国情的发展路子。总体来讲它们都具有如下特点：

（1）立足实际、因地制宜，适合本国国情。

（2）政府重视，主导、扶持力度大。其一，均在政策上给予强大保障、在投资上给予有力支持、在投资主体上给予明确；其二，政府始终处于主体地位，发挥着引导作用。其三，加强国家农业信息化法制建设。

（3）注重应用信息技术，大力发展精确农业。

（4）重视农业信息的高标准，提高农业信息人才队伍专业素质。

（5）保证农业信息服务的主体多元化和形式多样化。

2.2特色分析

虽然美国、法国、德国、澳大利亚、日本、韩国农业信息化建设发展进程中有诸多共性，但其实它们也是各具特色的，具体可由如下几点表述：

（1）建设模式不同。例如美国是通过完善的法律体系来保障农业信息化的有序进行，以农业信息资源数据库建设来实现农业信息资源的共享。但日本的农业信息化则体现在发展地域农业信息系统、发展农产品电子商务、发展适宜本国国情的精确农业三个方面。

（2）资金投入方式不同。例如美国对农业的财政补贴并不是直接支付给农民或农产品的生产环节当中，而是通过发展农业信息化，提高农业的生产力水平，从而使农民增产增收，达到农业良性发展的目标。比较而言，德国政府每年投入专项资金进行农业基础设施建设，同时，努力推行价格补贴政策，以稳定农产品价格、保护农民利益。

（3）组织形式不同。例如德国的农业机构设置是由联邦政府到州、市三级分别设有农业部、农业厅、农业局（或农技站），主要负责农业法规监管、引导农业生产和推广新技术等职能。但法国的农业信息统计却是一个独立于地方和各部门的统计机构，由国家经济统计研究中心统一派遣管理。

3.些许启示

通过对美国、法国、德国、澳大利亚、日本、韩国这6个世界主要国家农业信息化发展现状、特点经验的研究，得到了如下启示：农业信息化是推进农村经济发展、社会全面进步的必要手段，是农村经济发展的重要支点，同时也是促进传统农村向现代农村的转变的有力途径。结合我国实际来看，随着信息技术在农村的普及应用，农业集约化生产程度不断提高，农民收入和劳动力成本不断增长，农业信息化需求的日趋显著，走农业信息化发展道路是实现我国农业现代化的必然选择。所以我认为现阶段我国发展农业信息化建设发展一定要重点加强如下几个方面的工作：

（1）加强政府主导作用，引导社会广泛参与。政府必须高度重视，加强对部门与利益多方的统筹规划和组织协调，加大资金投入、基础设施建设、优惠政策力度，建立有效的组织运作机制，探索制定保障农业信息化建设的法规制度和标准规范，加快推进农业信息化建设。同时，引导和鼓励社会各方力量广泛参与，扶持农村信息网络公司、农业信息专业户、农业科技咨询和中介机构的发展，培育信息市场。

（2）加强基层农村信息服务体系建设，重点建设涵盖农业科技、教育和经济等内容的农村综合信息网络中心，逐步推进和支持省、市、县、乡信息网络的建设，建立覆盖全国农村经济综合服务信息网，为广大农民服务。要壮大农村信息员服务队伍，培训和带动基层农民获取信息的意识和能力。政府要作为促进农业产业结构调整、农民增收、农业增效、农村经济稳定的大事来抓。

（3）整合信息资源，提高信息化水平。农业计算机网络技术、电子自动化控制、作物模拟模型、计算机辅助决策技术、遥感技术、精确农业技术等已经成熟，3G、物联网、三网融合成为今后网络应用发展趋势。要将单项的农业信息技术向集成化、高度自动化方向发展，以提高智能化和自动化水平。重点研究数据库技术，提高信息资源。的开发利用率，突破信息共享的技术瓶颈和障碍。

（4）普及信息技术，培养专业人才。强化树立培养“懂文化、有技术、会经营”的新一代农民的意识，完善农业信息化的基础设施建设，传播农业科学技术，提供农产品市场信息，进行农民技能培训。把农业信息化的技术科研、培训教育和宣传推广进行有机衔接，形成政府与社会各界涉农力量共同参与的多层次、多元化的农业信息服务体系。要通过各种形式的传播媒介织成的“传播网络”，多渠道地传播和推广农业实用技术，开展农业信息咨询服务和农民培训教育工作，为农民能主动获取农业知识提供平台和硬件支持。加快农业信息化专业人才的队伍建设，提高农技服务人员文化素质，培养高素质复合型农业推广人员。

（5）向环境保护和农业持续发展方向发展。当前，世界各国都在研究和探讨社会、经济与自然之间的和谐发展模式。目前，所进行的计算机模拟模型、作物病虫害预测预报及诊断决策系统等技术都应该注重考虑到环境保护和农业可持续发展。特别是精确农业技术，能够控制同一地块中不同位置所需施肥量和植保剂的施用量，以避免由于过多使用所造成的环境污染和经济上的浪费，这是未来农业的种植发展方向。

第四篇：2011时事政治热点(部分待续)

2011时事政治热点（部分）

2010年6月

1． 中国首台实测性能超千万亿次的超级计算机——曙光“星云”高性能计算机系统6月1日在北京国家会议中心正式发布，超千万亿次的计算能力再次刷新了中国高性能计算机的最高速度。在德国时间2010年5月31日公布的第三十五届全球超级计算机top500排行榜中排名第二，创造了中国高性能计算机全球排名的最好成绩。

2． 6月3日凌晨4时，我国重大科学基础设施建设项目——东半球空间环境地基综合监测子午链（简称“子午工程”）首枚气象火箭在海南探空火箭发射场成功发射，并首次采用gps技术获得了我国低纬度地区20至60公里高度的高精度临近空间大气温度、压力和风场的探测参数。

3． 2010陈嘉庚科学奖颁奖仪式6月9日在中国科学院第十五次院士大会和中国工程院第十次院士大会全体院士会议上举行。5名科学家分获陈嘉庚数理科学奖、化学科学奖、生命科学奖、地球科学奖和技术科学奖。荣获国家最高科学技术奖的吴文俊、王选、黄昆、刘东生、吴孟超、叶笃正和李振声等都曾先后获得过此奖。

4． 6月19日晚，第二届海峡论坛在福建省厦门市国际会展中心开幕。中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林出席并宣布论坛开幕。海峡论坛以“扩大民间交流、加强两岸合作、促进共同发展”为主题。2010年5月

5． 开启世博之门，通往美好未来。中国２０１０年上海世界博览会开园仪式5月1日上午在上海世博中心举行。中共中央政治局常委、全国政协主席贾庆林出席开园仪式，并同国际展览局主席蓝峰一道为上海世博会开园。

6． 国务院总理温家宝5月5日主持召开国务院常务会议，审议并通过《国家中长期教育改革和发展规划纲要（２０１０-２０２０年）》。

7． 应俄罗斯总统梅德韦杰夫邀请，国家主席胡锦涛5月8日抵达莫斯科，出席俄罗斯纪念卫国战争胜利６５周年庆典。

8． 5月12日，成都至都江堰的快速铁路——成灌快铁正式开通运营。这是汶川地震之后最早开工的灾后重建重大项目，也是全国首条市域城际铁路，运营里程65公里，最高时速220公里，全程运行时间为半小时。

9． 5月14日，第六届中国（深圳）国际文化产业博览交易会在深圳隆重开幕。本届文博会于5月14日至17日在深圳会展中心举办，为期4天，以主展馆为主体，分会场为配套，设立博览与交易、峰会、评奖、节庆和网上文博会五大板块。在前五届文博会成功举办的基础上，本届文博会进一步强化“国际化、市场化、规范化、精品化”的办展思路，以文化与科技相融合、产业与市场相促进为主题，各项工作全面提升。

10． 以“携手建设创新型国家”为主题的第十届科技活动周开幕式5月15日上午在北京首都博物馆举行。中共中央政治局委员、国务委员刘延东出席开幕式并参观了群众性科技示范活动。据介绍，今年科技活动周组织了科技服务经济发展、科技惠及民生、保护生态环境、提高公民科学素质等4个系列的重要科技活动。

11.5月17日至19日，中央新疆工作座谈会在北京举行。为加快新疆发展，中央批准喀什设立经济特区。

2010年4月

12.股指期货启动仪式4月8日在上海举行，股指期货是国际上成熟的金融衍生产品，流动性强、透明度高，具备价格发现、风险对冲、稳定市场等重要功能。在近30年的发展历程中，经受了历次金融危机的考验，没有出现大的系统性风险。目前，它已发展成为全球交易量最大的期货品种。

13.4月8日，我国首辆高速磁浮国产化样车在成都实现交付。该样车由中航工业成都飞机工业（集

团）有限公司（以下简称成飞）制造，标志着该企业已经具备了磁浮车辆国产化设计、整车集成和制造能力。高速磁浮列车可以达到时速５００公里，车体具有与飞机相似的特性。

14.经过3天的高层对话与讨论之后，博鳌亚洲论坛2010年年会完成了全部既定议程，于4月11日傍晚在海南博鳌落下帷幕。本届年会主题为“绿色复苏：亚洲可持续发展的现实选择”。论坛探讨了绿色增长时代的企业经营战略与实践、经济转型中的资本市场定位、亚洲领先世界的机遇、亚洲区域金融合作的创新思路等热点话题。

15.核安全峰会4月13日在美国首都华盛顿举行，国家主席胡锦涛出席会议并发表了题为《携手应对核安全挑战 共同促进和平与发展》的讲话。胡锦涛强调，核安全问题事关核能和经济可持续发展，事关社会稳定和公众安全，事关国际和平与安宁。加强核安全符合各国共同利益，需要我们携手努力。胡锦涛就加强核安全提出5点主张。第一，切实履行核安全的国家承诺和责任。第二，切实巩固现有核安全国际法框架。第三，切实加强核安全国际合作。第四，切实帮助发展中国家提高核安全能力。第五，切实处理好核安全与和平利用核能的关系。

16.4月14日7时49分，青海省玉树藏族自治州玉树县发生７．１级地震，给当地人民群众生命财产造成严重损失。

17.时速250公里的福（州）厦（门）铁路4月26日正式开通运营，两地铁路运行时间从原来中转绕行所需的11个小时缩短到目前的1.5个小时。这是继温（州）福（州）铁路后福建开通的第二条高速铁路。福厦高铁全长274.9公里，总投资152.59亿元，属国家i级双线电气化铁路干线，北起福州，经福清、莆田、泉州、晋江，南达厦门。

18.4月26日上午9时，我国内地首条海底隧道、全长8.695公里的厦门翔安隧道正式通车，标志着我国海底隧道自主设计、自行施工的能力跃入世界先进行列。从厦门岛到翔安区，乘车穿越翔安隧道仅用了9分钟时间，而以往绕行则需90分钟。

19.4月30日晚，举世瞩目的中国2010年上海世界博览会开幕式在上海世博文化中心隆重举行，国家主席胡锦涛出席开幕式并宣布上海世博会开幕。上海世博会是继北京奥运会后我国举办的又一国际盛会，也是第一次在发展中国家举办的注册类世界博览会。本届世博会的主题是“城市，让生活更美好”，来自世界各地的参展方将通过展示、论坛、表演等形式，共同探讨城市未来发展理念，尽情畅想人类进步美好前景。

2010年3月

20.３月１４日温家宝表示，中国的对外方针要考虑国内和国际两个大局。“中国是一个重友谊、守信用、有尊严的民族，平等对待对我们友好的民族，是我们最重要的出发点。”

21.3月14日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂与中外记者见面，在回答记者提问时指出，两岸正在商签的经济合作框架协议是一个综合性的、具有两岸特色的协议。商签这个协议应该把握好三个原则：第一，平等协商；第二，互利双赢；第三，彼此照顾对方的关切。

22.3月14日，第十一届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂举行闭幕会，表决通过了关于修改选举法的决定。吴邦国指出，会议作出的关于修改选举法的决定，实行城乡按相同人口比例选举人大代表，符合党的十七大精神，符合我国国情和实际，符合各族人民的共同利益，更好地体现了人人平等、地区平等、民族平等的原则，对于坚持和完善人民代表大会制度，发展社会主义民主政治具有重要意义。

23.我国载人航天工程正在稳步向前推进，将于2011年上半年发射“天宫一号”目标飞行器，下半年发射“神舟八号”飞船，实施我国首次空间飞行器无人交会对接飞行试验；2012年上半年和下半年将分别发射“神舟九号”、“神舟十号”飞船，与目标飞行器进行交会对接，以突破和掌握飞行器空间交会对接技术。

24.《最高人民法院关于审理铁路运输人身损害赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释》3月１６日起正式施行。该司法解释重申，因铁路运营事故造成的人身损害赔偿纠纷，由铁路运输法院管辖。2010年2月

25.根据《中华人民共和国食品安全法》规定，国务院决定设立国务院食品安全委员会。２月９日，国务院食品安全委员会召开第一次全体会议。

26.当地时间2月15日晚，中国冰雪运动迎来历史性时刻，冬奥会“四朝元老”申雪/赵宏博在温哥华冬奥会花样滑冰双人滑比赛中以近乎完美的表现征服现场观众和裁判，夺得金牌，这是中国选手第一次夺得花样滑冰项目的奥运金牌，也是温哥华冬奥会中国代表团的首枚金牌。

2010年1月

27.1月1日，中国-东盟自由贸易区正式启动。这是世界上人口最多的自由贸易区，是全球第三大自由贸易区，也是由发展中国家组成的最大自由贸易区。中国-东盟自由贸易区由中国和东盟10国共同组成，拥有19亿消费者、近6万亿美元国内生产总值和4.5万亿美元贸易总额。

28.《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的发布，标志着海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。

29.截至2009年底，我国铁路营业里程达到8.6万公里，跃居世界第二位。目前我国已经建设客运专线2319公里，这标志着高速铁路运营总里程已位居世界第一。

30.1月10日晚，2010沈阳国际冰雪节暨盛京灯会、关东庙会在沈阳棋盘山开幕。本届冰雪节期间共推出民俗文化、冰雪狂欢、体验互动、名品欣赏、节庆娱乐五大类共20项大型活动。

31.2009年，上海港货物吞吐量达到5.9亿吨，连续5年蝉联世界第一；集装箱吞吐量达到2500万标准箱，连续3年居世界第二位。

2009年12月

32.哥本哈根气候变化会议领导人会议12月18日在丹麦举行。１００多个国家的领导人以及联合国及其专门机构等国际组织负责人出席了会议。中国国务院总理温家宝与会并发表了题为《凝聚共识 加强合作 推进应对气候变化历史进程》的重要讲话，全面阐述中国政府应对气候变化问题的立场、主张和举措。

33.12月26日9时，武汉、长沙、广州三地同时首发国产“和谐号”高速列车。至此，经过4年半建设，目前世界上一次建成里程最长、运营速度最快的高速铁路——武汉至广州高速铁路正式投入运营，粤汉实现3小时通达。

2009年11月

34.11月5日，我国大陆第一条海底隧道——厦门翔安海底隧道全线贯通。这一隧道通车后，成为继厦门大桥、海沧大桥、集美大桥和杏林大桥后厦门岛连接大陆的第五条出岛通道。

35.11月7日晚上，台北中山堂的“国风——中华非物质文化遗产专场演出”，揭开了“守望精神家园——第一届两岸非物质文化遗产月”系列活动的帷幕。

36.第五届中欧工商峰会于11月３０日在江苏南京举行。本届工商峰会由中国商务部、欧盟委员会、瑞典政府和江苏省人民政府共同主办，中国贸促会、中国欧盟商会承办，南京市人民政府等多家单位协办。中欧政府代表以及６００多名双方企业家出席会议。

2009年10月

37.六十载奋斗创业，一甲子春华秋实。伟大的中华人民共和国迈着雄健的步伐，走过了６０年光辉历程，迎来了六十华诞。10月1日上午，首都各界庆祝中华人民共和国成立６０周年大会在北京天安门广场隆重举行，２０万军民以盛大的阅兵仪式和群众游行欢庆伟大祖国的这一盛大节日。

38.诺贝尔奖评审委员会10月6日宣布，因对光纤通讯研究有重大贡献，香港中文大学前任校长、“光纤之父”高锟，与美国科学家史密斯和博伊尔分享今年的诺贝尔物理学奖。

39.中华人民共和国第十一届运动会10月16日晚在山东省济南市隆重开幕。第十一届全运会是北京奥运会、残奥会后我国举办的第一个大型综合性赛事，主赛设在济南市，山东省其他１６个地市均设有分赛区，共有１０９００多名运动员参加３３个大项、３６２个小项的比赛。

40.中国共产党的优秀党员，忠诚的共产主义战士，享誉海内外的杰出科学家和我国航天事业的奠基人，中国科学院、中国工程院资深院士，中国人民政治协商会议第六届、七届、八届全国委员会副主席钱学森同志，因病于２００９年１０月３１日８时６分在北京逝世，享年９８岁。

国际部分

2010年6月

1． 前日本副首相兼财务大臣菅直人6月4日中午在民主党举行的该党众参两院议员大会上当选为新党首，随后，在下午先后举行的众参两院全体会议上当选日本第94任、第61位首相。

2． 菲律宾国会参众两院联合委员会6月8日完成总统选举的检票工作，自由党总统候选人、国会议员阿基诺三世赢得选举，成功当选总统。

3． 上海合作组织成员国元首理事会第十次会议6月11日在乌兹别克斯坦首都塔什干举行，中国国家主席胡锦涛、哈萨克斯坦总统纳扎尔巴耶夫、俄罗斯总统梅德韦杰夫、塔吉克斯坦总统拉赫蒙、乌兹别克斯坦总统卡里莫夫以及吉尔吉斯斯坦代表、临时政府外长卡扎克巴耶夫出席会议。胡锦涛在峰会上发表重要讲话。会议发表《上海合作组织成员国元首理事会第十次会议宣言》和《上海合作组织成员国元首理事会第十次会议成果新闻稿》。

4． 6月11日，第19届世界杯开幕式在南非约翰内斯堡足球城球场举行。50多个国家的政要出席了时长约40分钟的开幕式。

5． 欧盟夏季峰会6月17日在布鲁塞尔举行，与会领导人就征收银行税达成一致，并希望本月底在加拿大多伦多举行的二十国集团峰会推动签署全球性银行税协议。欧盟峰会还通过了此前由欧盟委员会制定的未来10年经济发展战略，即“欧洲2020战略”，旨在为欧盟推进结构性改革、实现可持续增长明确目标。此外，峰会还同意启动冰岛入盟谈判，同时决定从2011年1月1日起吸收爱沙尼亚为第十七个欧元区成员国。

2010年5月

6． 希腊总理帕潘德里欧5月2日举行内阁特别会议，宣布希腊已经同欧盟和国际货币基金组织的代表完成了有关救助机制的谈判，并就救助方案达成协议。同日，欧元集团主席、卢森堡首相容克召集欧元区16国财长在布鲁塞尔举行特别会议，原则同意启动欧盟和国际货币基金组织援助希腊机制。

7． 第十三届东盟与中日韩（１０＋３）财长会议于5月2日在乌兹别克斯坦首都塔什干举行。中国财政部部长谢旭人率中国代表团与会，并作为本１０＋３财金合作联合主席与越南财长武文宁共同主持了会议。会议集中讨论了东亚区域宏观经济形势和加强东亚财金合作等议题。财长们认为，东亚经济率先实现企稳回升，为促进世界经济复苏发挥了重要引擎作用，但同时也面临经济结构调整等重大挑战。

8． 第八次《不扩散核武器条约》缔约国审议大会5月3日在纽约联合国总部开幕，来自189个缔约国的代表参加了此次会议，会议主要围绕《不扩散核武器条约》的“三大支柱”，即核不扩散、核裁军及和平利用核能等方面的议题，以大会和小组讨论的形式进行。此次会议将持续到本月28日。

9.联合国安理会常任理事国中国、法国、俄罗斯、英国和美国5月5日发表联合声明，重申在《全面禁止核试验条约》生效前，将继续暂停核试验，并呼吁其他国家不要进行核试验。

10． 5月9日，俄罗斯纪念卫国战争胜利６５周年庆典在莫斯科隆重举行。

11． 欧盟27国财长在5月10日凌晨终于达成协议，决定与国际货币基金组织（imf）共同设立一项总金额高达7500亿欧元的“稳定机制”一揽子救援方案，帮助可能陷入债务危机的欧元区成员国，力保欧元稳定。

12.英国保守党和自由民主党（自民党）5月11日晚宣布组成最近70年来首个联合政府，保守党领袖卡梅伦成为1974年以来首个“无多数议会”下联合政府的首相。

13． 为期两天的欧洲安全与合作组织（欧安组织）第二届泛亚洲议会论坛5月15日在哈萨克斯坦南部城市阿拉木图闭幕。此次论坛以欧亚地区的安全问题为主要内容，着重讨论了阿富汗重建、打击恐怖主义和毒品犯罪、消除贫困、保护生态环境以及稳定吉尔吉斯斯坦局势等问题。

14． 韩国“天安”号军民联合调查团5月20日公布的正式调查结果说，综合各种证据来看，韩国海军的“天安”号警戒舰是遭受朝鲜小型潜水艇发射的鱼雷攻击而沉没的。

15． 日本首枚金星探测器“晓”号搭乘h2a火箭于当地时间5月21日上午6时58分（北京时间

5时58分）从鹿儿岛县的种子岛宇宙中心发射升空。

2010年4月

16.西欧联盟3月31日宣布正式解散，2011年6月前终止一切活动。西欧联盟当天在其官方网站发布的声明说，该组织自成立以来，在欧洲的和平与稳定、欧洲安全与防御体系发展、促进和平协商等方面作出了重要贡献。随着《里斯本条约》的实施，欧洲安全与防御进入了新阶段。鉴于此，西欧联盟的10个成员国决定终止《布鲁塞尔条约》，并解散该组织。成立于1955年的西欧联盟，其前身为布鲁塞尔条约组织，共有比利时、法国、德国、希腊、意大利、卢森堡、荷兰、葡萄牙、西班牙和英国10个正式成员国。其宗旨为强化成员国集体防御，保障欧洲安全和稳定。

17.国际航空运输协会（简称国际航协）理事长乔瓦尼•比西尼亚尼4月8日在北京出席该机构北亚区办公室乔迁庆典时表示，去年底以来，全球航空业状况有所好转，不过全行业仍处于亏损状态。预计今年全球航空业将亏损28亿美元。但是亚太区一枝独秀，预计将盈利9亿美元。亚太区在2009年已经超过北美成为全球最大的航空市场。由中国引领的亚太区航空业具有活力，是全球航空业的最大亮点。

18． 4月25日在华盛顿举行的世界银行发展委员会春季会议通过了发达国家向发展中国家转移投票权的改革方案，在提高发展中国家在世行投票权问题上“迈出历史性一步”。中国在世行的投票权从目前的2．77％提高到4．42％，成为仅次于美日的世行第三大股东国。

2010年3月

19.3月7日，朝鲜人民军驻板门店代表部发言人当天受权发表声明说，朝鲜将进一步加强自卫性的核遏制力以应对美韩举行大规模联合军事演习。声明说，针对当前出现的事态，朝鲜也将不再受《朝鲜停战协定》和有关北南互不侵犯协议的约束。

2010年2月

20.当地时间2月12日，第二十一届冬季奥林匹克运动会开幕式在加拿大温哥华哥伦比亚体育馆举行。

21.智利2月27日凌晨发生里氏8.8级强烈地震。位于夏威夷的太平洋海啸预警中心立即向智利、秘鲁和厄瓜多尔发出海啸警报，随后，又将同等级别的预警范围扩大至整个中美洲以及太平洋国家和地区。2010年1月

22.美国宇航局1月6日公开了哈勃望远镜拍摄到的132亿年前的宇宙照片，距离宇宙大爆炸之后仅6亿年，这是迄今为止最早的宇宙照片。美国宇航局说，哈勃太空望远镜打破了距离的限制，揭秘了人们从未见过的一批还在原始状态的、小体积的超蓝色星系。“哈勃向太空观测越深，时间就回溯得越遥远。光线通过上百亿年的时间穿越宇宙，所以哈勃就像一台„时间机器‟，让科学家观察到132亿年前的宇宙模样。”

23.西班牙和欧盟领导人1月8日晚在马德里的皇家剧院举行欧盟轮值主席国交接仪式。双方领导人强调，他们未来的优先任务是克服国际金融危机和恢复经济。首相萨帕特罗从瑞典外交大臣比尔特手中接过欧盟轮值主席国的接力棒。西班牙是《里斯本条约》生效后欧盟第一任轮值主席国，任期仍为半年。

24.海地当地时间1月12日下午，一场里氏7.3级地震突袭海地，首都太子港受损严重，总统府、议会大厦、财政部、劳动部、大教堂和联合国驻海地维和部队总部等建筑均被震塌，电力、交通、通讯等基本瘫痪，此次地震震级太高，震中距太子港仅16公里，震源距地表不过10公里，造成重大伤亡。

25.东南亚国家联盟（东盟）外长非正式会议、第三次东盟政治安全共同体理事会会议和东盟协调理事会会议1月14日在越南岘港举行。东盟外长就2010年东盟合作方向、加强东盟内部联系、强化东盟在地区及同对话国关系中的主导地位等议题进行了讨论。越南从2010年1月1日起接替泰国成为新任东盟轮值主席国。

26.日美两国外长和防长19日就《日美安全保障条约》修订50周年纪念日发表联合声明说，两国将进一步深化在广泛领域的安保合作。日美两国于１９５１年９月签署《日美安全保障条约》，并于１９６０年１月修订了这一条约。根据该条约，在日本受到武力攻击的情况下，日美两国将共同应对危险，美国对日本负有防卫义务，日本允许美国在其国内建立军事基地。

27.为期5天的2010年世界经济论坛年会1月27日晚在瑞士山城达沃斯开幕，全球90多个国家的2500多位来自商业、政治、教育、文化等各界人士济济一堂，着重探讨金融危机之后的全球治理问题，力求提出解决问题的行动方案。上届年会的主题是重塑后危机世界，旨在从金融危机中吸取教训，帮助理解风险之间的内在联系，引发长期思考，为采取行动打下基础。本届年会的主题则重在行动：“改进世界：重新思考，重新设计，重新建设”。

2009年12月

28.经过马拉松式的艰难谈判，联合国气候变化大会当地时间12月19日下午在达成不具法律约束力的《哥本哈根协议》后闭幕。《哥本哈根协议》维护了《联合国气候变化框架公约》及其《京都议定书》确立的“共同但有区别的责任”原则，就发达国家实行强制减排和发展中国家采取自主减缓行动作出了安排，并就全球长期目标、资金和技术支持、透明度等焦点问题达成广泛共识。

2009年11月

29.阿富汗独立选举委员会11月2日宣布，原定本月7日举行的总统选举第二轮投票不再举行，现任总统卡尔扎伊当选连任。

30.世界粮食安全首脑会议11月16日在意大利首都罗马拉开帷幕。此次为期３天的会议旨在寻求帮助全球１０亿多人摆脱饥饿的有效途径。

2009年10月

31.10月3日，巴西里约热内卢获得2016年夏季奥运会举办权。举办奥运会是巴西人的梦想，这次是巴西第四次申办奥运会。这一次，巴西人喊出“该是轮到我们的时候了”的呼声。他们强调，不仅是巴西，整个南美洲都需要办一届奥运会，让更多民众感受和认识奥林匹克精神。

32.瑞典卡罗林斯卡医学院10月5日宣布，将２００９年诺贝尔生理学或医学奖授予美国科学家伊丽莎白•布莱克本、卡萝尔•格雷德和杰克•绍斯塔克，以表彰他们“发现端粒和端粒酶是如何保护染色体的”。

33.挪威诺贝尔和平奖委员会10月9日宣布２００９年诺贝尔和平奖将授予美国现任总统巴拉克•奥巴马因为他“在国际外交和人民之间的合作所做的巨大努力”。

34.第６４届联合国大会10月15日举行全体会议，以不记名投票方式选举波黑、黎巴嫩、尼日利亚、加蓬和巴西５国为新的安理会非常任理事国。

第五篇：商品房合同第二部分

附件一 房屋平面图（应当标明方位）

1．房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）2．建设工程规划方案总平面图

附件二 关于该商品房共用部位的具体说明（可附图说明）

按照中华人民共和国住房城乡建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》、《民用建筑设计规范》，国家技术监督局发布的《房屋测量规范》和山东省住房和城乡建设厅、临沂市房管局等发布的有关技术标准及文件的规定，公摊建筑面积构成如下：门廊、走廊、门厅、楼梯、电梯井、前室、管道井、风道井、配电小间、外半墙、电梯机房及相关规定参与分摊面积的部位。附件三 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定 1．抵押权人同意该商品房转让的证明 2．解除抵押的条件和时间 3．关于抵押的其他约定

附件四 关于该商品房价款的计价方式、总价款的具体约定

出卖人与买受人按照下列第 2 种方式计算该商品房价款：

1．按照套内建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米（币种）/ 元，总价款为 /（币种）/ 元（大写 / 元整）。

配房（地下室、储藏间）单位为每平方米 /（币种）/ 元，总价款为（币种）/ 元（大写 / 元整）。

2．按照建筑面积计算，该商品房主房（地上建筑物）单价为每平方米人民币（币种）6570.38元，总价款为 人民币（币种）339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。

合计总价款为 人民币（币种）339623元（大写叁拾叁万玖仟陆佰贰拾叁元整）。

配房（地下室、储藏间）单位为每平方米 人民币（币种）/ 元，总价款为 人民币（币种）/ 元（大写 / 元整）。

合计总价款为 人民币（币种）元（大写 元整）。

3．按照套计算，该商品房总价款为 /（币种）/ 元（大写

元整）。

4．按照 / 计算，该商品房总价款为 /（币种）/ 元（大写 / 元整）。

附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定 1．相关设施的位置及用途

2．住宅小区内配套建设的政务管理用房、社区居民委员会用房和承担义务教育的中小学校，建设投资由政府承担，属于政府所有；小区内配套建设的会所、幼儿园属【全体业主】【建设单位】【建设单位】所有。属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并优先为业主提供服务。3．其他约定

附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定

交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。

双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下： 二至六层商业用房

1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙；

2、室内：

(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白；

(2)顶棚：白色腻子批平；

(3)地面：细石砼面层随捣随抹；

3、卫生间：

(1)地面：细石砼面层随捣随抹；

(2)墙面：水泥砂浆面层；

(3)顶棚：面层腻子批白；

4、阳台：玻璃幕墙封闭阳台；

5、电梯：无机房通力电梯；

6、进户门：步阳进户门；

一层商业用房

1、外墙：外墙为石材干挂幕墙和铝合金玻璃幕墙；

2、室内：

(1)内墙：混合砂浆基层，面层腻子批白；

(2)顶棚：白色腻子批平；

(3)地面：细石砼面层随捣随抹；

3、电梯：无机房通力电梯；

4、进户门：铝合金玻璃门；

附件七 关于保修范围、保修期限和保修责任的约定

该商品房为住宅的，出卖人应当提供《住宅质量保证书》；该商品房为非住宅的，双方可参照《住宅质量保证书》中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于《建设工程质量管理条例》第四十条规定的最低保修期限。

（一）保修项目、期限及责任的约定 1．地基基础和主体结构：

保修期限为： 50年（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）；

×。2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：

保修期限为： 5年（不得低于5年）；

×。3．供热、供冷系统和设备：

保修期限为：

2年

（不得低于2个采暖期、供冷期）； ×。4．电气管线、给排水管道、设备安装：

保修期限为： 2年（不得低于2年）；

×。5．装修工程：

保修期限为： 2年（不得低于2年）；

×。6． ×。7． ×。8． ×。

（二）其他约定。

×。附件八 关于质量担保的证明 附件九 关于前期物业管理的约定

一、按照临沂市房产行政主管部门规定，买受人（业主）与开发商签订《商品房买卖合同》时，开发商应与买受人（业主）签订《前期物业管理服务协议》、《世纪新筑临时管理规约》，买受人（业主）对其中的各项条款均表示认可。开发商及买受人（业主）应对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。

二、物业管理企业对下列事项实施管理与服务

（一）房屋建筑共用部位（含公共建、构筑物）的维修、养护和管理；

（二）房屋共用设施设备（含附属配套）的维修、养护、运行和管理；

（三）公共绿地、花木的养护和管理；

（四）公共环境秩序（清洁卫生、道路交通车辆停放和公共秩序）维护和管理；

（五）房屋装修管理；

（六）法律、法规规定的其他服务内容。

三、前期物业服务合同期限。《前期物业服务合同》原则上最高不超过三年。但是，期限未满，业主大会、业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时，《前期物业服务合同》自然终止。

附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明 附件十一 补充协议

出卖人与买受人在 2016年 6月 26日签订的 YS550363号《商品房买卖合同》（以下简称主合同）的基础上，就合同未尽事宜，经充分协商一致，订立本补充协议。

第一条 本合同的签订

1、买受人确认，在签订本合同（含主合同、附件及本补充协议，下同）前已经仔细阅读并理解全部条款内容，与出卖人就合同具体条款及用词充分协商并达成一致。买受人确认，本合同条款不构成格式条款，买受人同意不以本合同条款构成格式条款为由拒绝履行，亦不以任何理由要求出卖人承担本合同约定之外的责任或要求免除所约定的买受人之义务。为避免争议，出卖人已经采取合理的方式提请买受人注意其中各项条款，并按买受人要求对该等条款予以充分说明。买受人经审慎考虑后确认并签署本合同。

2、买受人承诺其作为该房屋买受人完全符合国家及地方关于购房资格要 4 求，能够按照国家及地方政府部门的要求提供信息和资料，并保证所提供信息、资料的真实准确。如因买受人原因导致无法办理商品房买卖合同网签手续、备案手续、预告登记手续或其他相关手续的，均视为买受人违约，买受人应承担全部责任且出卖人有权解除本合同；在此情况下，买受人无权解除合同，出卖人要求继续履行合同的，双方可暂不办理合同备案手续，直至能够办理备案时再行办理。出卖人据此解除本合同的，或因买受人原因导致合同无效或被撤销的，出卖人有权另行出售该房屋，买受人应按照本合同的约定承担违约责任。

第二条 信息公示及确认

1、在签订本合同前，出卖人已依法向买受人明示：《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》以及国家和地方有关住房限购限贷政策及实施细则等依法应向买受人出示的全部规定，“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》），以及《商品房买卖合同》（含所有附件及补充协议）示范文本、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》、公共建筑面积分摊情况说明、项目周边不利因素等文件；同时按照买受人要求对可能限制、影响买受人权利的条款及内容作了合理说明。买受人对前述规定、文件等已仔细阅读、充分理解并同意遵照执行。

2、买受人确认，其已现场了解该房屋所处建筑建设现状、工程进度及房屋相邻建筑、设备设施情况及周边环境的不利影响，清楚该房屋所在整个项目的规划审批情况，并对该房屋目前物理状况、法律状况、周边环境及可能存在的不利因素均予以认可。

3、双方确认，主合同第二章第一条中关于项目建设依据的约定以政府相关主管部门的最终审批及相关证照的实际记载内容为准，若与相关法律、法规规定不一致的，以法律、法规规定为准。该约定不构成买受人购买该房屋的重要因素，也不是确定该房屋价款的依据，买受人不因其发生变化或与政府相关主管部门的最终审批及相关证照的实际记载内容不一致或与相关法律、法规规定不一致而向出卖人主张权利。

4、鉴于本项目开发周期较长，项目采取各种手续逐步审批、项目分期开发的方式进行，故除本期销售房屋外，项目其余部分（包括但不限于建筑业态、规 5 划指标、景观环境、公建配套等）有可能发生变化或取消。买受人在签署本合同时已知晓上述情况，对此无异议，如本期销售房屋外的本项目其他部分发生变化或取消，买受人不因此向出卖人主张权利。

5、双方确认，出卖人雇佣的任何人员(包括销售人员)所出具或签署的与本合同或该房屋有关的任何文件，均应在出卖人予以书面授权或确认后方对出卖人具有约束力。

第三条 关于广告效力

出卖人通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、宣传品及网络等媒体或其他方式发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘所示内容，仅为要约邀请，不构成要约，不代表出卖人对该房屋及所在项目进行承诺，仅为出卖人对该房屋及该房屋所在项目所做的暂时设想，不对确定该房屋价格产生影响，不作为本合同组成部分，具体应以政府主管部门批准文件、本合同约定及交付时实际情况为准。出卖人无需就该等变化通知买受人，亦无需就此对买受人承担责任。买受人承诺不以出卖人发布的广告、宣传资料以及展示样板间、沙盘等资料所示内容为依据，向出卖人主张权利。

第四条 送达方式的补充约定

1、本合同所填写的本方姓名/名称、通信地址、电话、电子邮箱等信息均准确有效，并作为本方的有效送达地址（在该房屋交付后，则该房屋的地址亦作为买受人有效送达地址）。如一方的信息发生变更，该方应及时将变更通知以书面方式送达对方，变更通知有效送达后，变更方为有效。

2、一方按本合同约定的联系方式通知对方，应视为合法有效送达对方，如未能实际送达的，其责任及由此造成的损失，由对方自行承担。

3、若买受人为多人（含两人）时，其中任何一人向出卖人发出的通知对该房屋全体买受人均具有约束力；出卖人向其中任何一人发出任一种方式的通知，即视为向该房屋全体买受人发出通知。

第五条 关于付款的补充约定

1、本合同约定的该房屋价款不包括：（1）印花税；（2）契税；（3）公共维修资金、土地登记费、房产登记费、工本费等办理房地产权属证书所需费用；（4）估价费、保险费、抵押手续费等办理按揭贷款所需费用；（5）水、电、煤气、有 6 线电视、电话、宽带等公共设施的初装费和开户费用；（6）该房屋交付时物业管理公司收取的物业管理费等的相关费用；（7）其他按规定应由买受人缴纳的税费。上述税收和费用由买受人自行承担。如根据相关法律法规或行业惯例，上述税收和费用应由出卖人代收的，则买受人应按出卖人通知的时间向出卖人支付或直接向有关部门缴纳。

2、本合同签订后，该房屋价格因任何原因（包括但不限于政府调控、政策变动、贷款政策及税率调整等原因）导致的涨跌波动，均为正常的市场风险。双方不得因此向对方提出解除合同或赔偿损失等主张。

3、买受人应于本合同签订后 7 日内签署《借款合同》并办理完毕按揭贷款手续，包括但不限于向按揭银行提交符合银行要求的完整资料及缴清相关费用。买受人办理按揭贷款手续，出卖人提供必要协助，但相关责任及费用由买受人自行承担，出卖人不因协助买受人或按揭银行而承担责任。

4、买受人选择按揭贷款付款的，如买受人不符合按揭银行的贷款要求，或未能按按揭银行要求提供完整资料或缴清相关费用，或未按约定期限签署《借款合同》，或因其他任何原因导致买受人未获得按揭银行贷款、或获得按揭银行批准的贷款额度不足，或公积金放款后未按约付款，买受人应在本合同约定的期限内向出卖人付清全部剩余购房款。否则，买受人即构成违约，应按本合同约定承担逾期付款违约责任。

5、就出卖人提供阶段性按揭贷款担保事宜。买受人承诺严格按照《借款合同》履行还款义务，确保不因逾期还款等任何原因导致出卖人承担阶段性担保责任，且该义务为本合同项下买受人主要义务。双方就此明确如下：

（1）买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担或被通知要求承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，直接向按揭银行或出卖人偿付全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息等，下同），并赔偿出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或仲裁费用、律师费、赔偿金等损失，下同），同时，自出卖人承担上述款项之日起至买受人向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括前述代偿银行的全部款项及损失赔偿金）万分之五的违约金。

（2）买受人逾期偿还银行到期贷款本息累计达二次以上（含二次）或者按 7 揭银行终止《借款合同》，出卖人有权解除本合同，收回房屋，另行出售，买受人应按照本合同的约定承担违约责任。

6、在该房屋交付前，如买受人存在违反本条约定的行为，在买受人付清所有应付款项且赔偿出卖人全部损失前，出卖人有权不向买受人交房，出卖人不因此承担逾期交房责任。

第六条 关于房屋交付的补充约定

1、双方确认，交房通知在房屋交付前发出，买受人同意出卖人为买受人方便收房而做出的分期分批交房的时间安排，该时间变动不视为出卖人逾期交房。

房屋交付时买受人在签署商品房交接单时，应一并订立《入伙通知书》并办理前期物业管理相关手续。

2、房屋交付时，买受人应签署商品房交接单并履行收房义务，不得以任何理由（该房屋不符合主合同第九条约定交付条件的除外）拒绝接受房屋，否则视为因买受人原因造成该房屋未能按期交付，出卖人就此不承担逾期交房责任。

3、买受人应亲自或经公证委托代理人在出卖人《入伙通知书》载明的交房时间到房屋所在地或出卖人通知的地点办理房屋交付手续，包括签署商品房交接单、支付应付未付房款（如有）和该房屋各类费用（包括物业服务费、公共维修基金/专项维修资金、契税、印花税、手续费、工本费等）。在买受人付清全部购房款及前述各项费用前，出卖人有权拒绝交房，且不视为出卖人违约。代理人需在办理房产交接时，将经公证的委托书原件交予出卖人，否则出卖人有权拒绝与该代理人办理验收交接手续。

4、买受人逾期办理房屋交付手续，或因买受人原因造成该房屋未能按期交付的，视为出卖人在《入伙通知书》载明的办理房屋交付手续之日已经将该房屋交付给买受人，买受人应按日向出卖人支付购房款总额万分之一的违约金。本合同所称的交付包括交付和视为交付。

该房屋一经交付或者房屋交接单一经签署，即视为买受人验收合格。买受人要求整修的，整修期间不视为出卖人逾期交房，出卖人除按照约定承担质量保修责任外，不承担其他任何责任。

5、发生本合同约定的不可抗力情形的，出卖人有权顺延主合同第十一条约定的交房期限，且无需承担违约责任。

顺延时间相当于该等事由影响持续的期间，而无须另行证明该等延误对工期的实际影响，也无须为该延误承担任何责任。

因从2016年3月1日起，临沂实行新版预售合同，其交付要求由老版的“商品房经验收合格”变更成新版的“该商品房已取得房地产开发项目竣工综合验收备案证明文件”，交付条件变更，符合不可抗力条件，因此本合同将交付时间由老版的2016年6月30日顺延至2016年9月30日，买受人已充分知晓该原因并予以接受。

6、该房屋在交付时水、电达到使用条件（含临时水、电），因政府配套的市政管线施工延迟或项目周边市政配套不齐全等原因造成该房屋水、电无法达到正常使用条件的，出卖人无需承担违约责任，买受人承诺不因此拒绝接收该房屋。二次供水不视为使用自建设施供水。

7、买受人未收到交付通知书的，则买受人有义务按本合同约定的交付日期届满之日前往出卖人售楼处或出卖人指定的其他地点办理房屋交接手续。

第七条 关于规划及设计变更的补充约定

1、主合同第六章第十四条中的“规划变更”仅指与该房屋直接相关且需经政府有关部门审批的规划变更，不包括本项目其他部分的变更。

2、对于主合同第十四条约定的买受人可解除合同事项，买受人在出卖人通知后15日内未做出书面答复，或虽书面答复，但未明确提出解除合同的，均视为买受人接受规划、设计变更以及因此可能引起的房屋价款调整，本合同继续履行。

3、房屋交付前存在规划及设计变更的，无论该等规划及设计变更是否曾通知买受人，该房屋交付后即视为买受人已经确认并接受该房屋的的规划、设计变更等现状，买受人不得再就规划及设计变更向出卖人提出任何要求及主张。

4、经政府有关部门批准的项目内公共配套设施的变更，不构成出卖人违约。买受人同意不以此为由拒绝接收该房屋、提出退房或主张其他权益。

5、为优化原因进行平面布局调整，且未降低政府部门批准的规划指标，则出卖人可自主实施，不需提前征得买受人同意。

6、如因地方法规、政府规定等原因调整分摊面积的项目或部位，买受人同意按调整后的数据据实结算购房款，且不因此提出索赔或解除主合同。

7、买受人根据主合同第十四条、第十五条约定解除合同的，除主合同约定的利息、违约金外，买受人同意不再向出卖人要求支付其已付购房有关费用、已供银行按揭利息、其他费用及补偿、赔偿金。

8、若签订本合同时，该房屋为现房的，不适用主合同第十四条、第十五条及本条的规定。

第八条 关于房屋装饰、设备标准的补充约定

1、在该房屋屋面及其他公共空间和部位可能根据需要建有相关配套设施、设备，出卖人无需事先通知买受人或取得买受人同意。买受人对此无异议，且不提出任何主张。

本项目中的燃气设施（如有）、电力设施、自来水设施、供暖设施（如有）和消防设施等配套按照政府相关主管部门的要求设计和施工，具体的位置及样式等以实际交付时为准，买受人已知悉相关配套设施可能会位于该房屋内或附近，出卖人无需事先通知买受人或取得买受人同意，买受人承诺不因上述配套的相关事宜向出卖人索赔或要求退房。

2、如该房屋所在项目规划有地下车位（库）、储藏室的，双方就该房屋所在项目所有规划地下车位（库）、储藏室等权属、收益等权利及相关事宜明确如下：

（1）该房屋所在项目中规划的所有的地下车位（库）、储藏室等，均没有列入房屋共用部位和共用房屋的分摊面积范围内，也不是影响该房屋价格的因素。所有规划的地下车位（库）、储藏室等全部归出卖人所有，由出卖人享有占有、使用、收益、处分等全部权利，不因该房屋买卖而受到任何影响。

（2）如买受人需使用归出卖人所有的车位（库），储藏室则买受人应与出卖人协商一致，购买车位、储藏室所有权，或者以有偿方式取得相应使用权，并支付相应费用。

（3）买受人确认已了解该房屋所在小区车位（库）、储藏室销售/租赁方案，不存在出卖人限制买受人购买/承租车位（库）的任何情况。同时，买受人同意出卖人有权将本小区车位（库）出售/出租给小区其他业主或业主之外的第三方使用。买受人不得以车位未满足小区业主需要为由向出卖人主张权利或要求出卖人承担任何责任。

（4）本项目车位的买受人不得进行围隔或封闭，否则应当恢复原状，因此 10 影响到管理、维修的实施及其他业主的正常使用等，相关责任及纠纷概由封闭人自行承担和解决。

3、买受人同意，除已分摊入该房屋建筑面积的房屋共有建筑面积外，小区其他公用设施、公用场地、停车场地和小区公共部位的广告设置及收益权由出卖人保留并享有。该房屋所在楼宇、所在小区的命名权均归属出卖人。

4、未列入公摊的建设项目的房屋所有权及所占土地的土地使用权属出卖人所有。出卖人享有占有、使用、收益、处分等所有权利，买受人不得异议。

5、该商品房一层买受人对与其所购商品房阳台相连通的室外围栏范围内地面（诸如设计为花园等）享有专用权（独占使用权），各买受人在购买前知晓一层产品的上述设计形式，并且对此专用权的约定均予同意并无异议，但该买受人使用时须符合小区管理规约及物业管理公司制定的有关规定，不得改变其用途。该专用部分面积不具备办证条件亦未计入商品房销售面积及价格。

第九条 关于办理产权登记手续的补充约定

1、本合同签订后，如国家或该房屋所在省、市有关规定及政策调整契税、印花税等税费征收标准，买受人保证按调整后标准交纳税费，不以任何理由向出卖人主张权利。出卖人对购房涉及税费调整不承担任何责任。

除本合同另有明确约定外，购房涉及税费由买受人自行缴纳，出卖人无义务代办缴纳手续，也不因代办而承担任何责任。

2、因房屋面积差异产生购房款增减时，以增减后的该房屋总房价款、面积作为计税依据，但此前已缴纳政府相关部门的各种相关税费未能进行退还的，出卖人不承担任何责任。

因买受人（含本项目其他房产的买受人）对房产测绘成果提出异议及进行相关处理导致该房屋无法在合同约定时限内办理权属登记手续的，双方均不承担违约责任。

3、出卖人将办理本项目房屋权属初始登记需由出卖人提供的资料报送当地权属登记机构并取得登记机构出具的收件单后，即视为出卖人已履行主合同第二十条约定的所有义务。如因出卖人原因导致买受人不能在该房屋交付后90日取得不动产权证的，买受人不解除合同，自买受人应当完成房屋所有权转移登记的期限之次日起至实际完成房屋所有权转移登记之日止，出卖人按日计算向买受人 11 支付全部房价款万分之一的违约金。

4、因国家及地方政府政策、地方政府主管部门、工作程序原因或其他非出卖人原因［如发生债权债务纠纷或产权纠纷等，或者测绘单位提供测绘结果滞后、房地产主管部门对测绘成果审核滞后、政府其他有关部门（含垄断行业）行政审核等原因］，造成产权登记机关不能如期接收出卖人所报送的资料、或不能按本合同约定时间办理产权登记相关手续的，出卖人不承担任何责任。

5、如因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，视为买受人违约，出卖人有权解除本合同，另行出售该房屋，因此造成出卖人损失的，买受人应予以赔偿。

6、因出卖人原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，则：

（1）买受人给予出卖人60日的宽展期。宽展期内，合同继续履行，出卖人无需向买受人承担违约责任。

（2）如宽展期届满后出卖人仍未将该房屋所有权转移登记的，出卖人应自宽展期届满之日起按买受人已交购房款日万分之一向买受人支付违约金，合同继续履行。

第十条 关于房屋质量及保修的补充约定

1、主合同第十六条第（二）款中所述的“严重影响正常使用”的房屋质量问题仅指经该房屋所在地建设主管部门指定的具备资质的鉴定机构鉴定确认的除房屋地基基础和房屋主体结构以外的其他明显影响屋内人身安全的质量问题。

2、买受人应当按法律规定以及《商品房使用说明书》的要求合理使用房屋，买受人使用不当（含装修原因）、擅自改动房屋结构、设备位置、如装修后造成的墙体开裂、空鼓等及更换设施、设备或第三方责任造成房屋质量问题，无论该房屋是否在保修期内，出卖人对此不承担保修责任，概由买受人自行负责维修。由此造成房屋质量受损或出卖人及第三人损失的，由买受人承担全部责任。

3、对于在保修期内确属出卖人应当承担保修责任的质量问题，买受人按主合同约定自行维修的，出卖人仅承担合理的维修费用。

4、因以下情况产生的质量问题，出卖人不承担责任，但可以协助维修，维修费用由买受人承担：

12（1）保修项目已超过保修期限；

（2）因买受人未遵守《商品房使用说明书》、《业主（临时）管理规约》、产品说明书等规定，不当使用或擅自改动结构、设备位置，或装修造成的质量问题；

（3）因买受人自身原因延误保修造成的损失扩大部分；（4）不可抗力因素造成的质量问题及损失。第十一条 前期物业管理

主合同第二十一条约定的前期物业服务企业为暂时选定的机构，买受人同意出卖人有权更换其他有资质的前期物业服务企业为该房屋提供前期物业管理服务。

第十二条 违约责任

买受人未按主合同约定期限存入首期住宅专项维修资金，给出卖人造成损失（包括但限于行政处罚、诉讼费、律师费等）的，买受人除按约定继续履行缴纳义务外，还应赔偿出卖人全部经济损失。

1、如因买受人原因导致本合同解除的，双方同意按以下方式处理：（1）买受人应向出卖人支付累计应付款3%的违约金，因此给出卖人造成经济损失(包括但不限于直接经济损失、预期可得利益、诉讼费、仲裁费、律师费等，下同)的，买受人应予以赔偿。

买受人选择按揭贷款方式付款，除承担前述违约责任外，买受人还应自行办理撤销按揭贷款的所有手续，确需出卖人协助的，出卖人由此产生的费用均由买受人承担；

出卖人有权自买受人已付的购房款中直接扣除买受人应承担的解约费用、违约金及赔偿金等各项费用，并有权将买受人已付的购房款优先支付给贷款银行以清偿买受人的银行贷款本金及利息、滞纳金、违约金等费用。

（2）合同解除后，买受人应当在出卖人合同解除通知送达之日起30日内，将该房屋恢复至交付时原状，解除该房屋所设定的任何权利负担（包括但不限于他项权利、租赁等），将该房屋交还给出卖人。买受人实际交还该房屋时起，该房屋内遗留的装修、设施、设备的所有权归出卖人所有，且出卖人无需为此给予买受人任何补偿。

如买受人在前述期限内未腾退房屋，出卖人有权采取断水、断电等措施，并有权通过公证、见证等形式，自行进入该房屋，腾空该房屋内买受人物品，强行收回该房屋，由此造成损失或责任均由买受人承担。

（3）买受人应按照本条第1款约定办理相关备案、登记注销/撤销、户口迁移手续，腾退并向出卖人交还该房屋，否则应承担本条第1款、第4款约定的相关责任。

3、本合同解除的，双方应在合同解除之日起10日内办理完毕相关备案、登记注销/撤销手续。买受人逾期或拒绝履行该等义务的，买受人应按该房屋购房款总额的3%向出卖人支付赔偿金，该费用出卖人有权从买受人已付的购房款中直接扣除。在上述手续完成及房屋恢复原状并交还出卖人前，出卖人有权不向买受人退还剩余已付购房款，且无需承担任何责任。

因购买该房屋使买受人或任何第三人占用该房屋所在地户口指标的，买受人应在出卖人合同解除通知送达之日起10日内，自行办理完毕户口迁出手续，恢复该房屋相应户口指标。

第十三条 其他条款

1、本项目（包括该房屋）内的消防通道应保持畅通，买受人及该房屋的实际使用人不得堵塞或占用消防道路。否则，买受人应予纠正并赔偿损失。

2、买受人不得在本项目（包括该房屋）内私自向地下开挖私建和其他违建行为。否则，买受人应予纠正并赔偿损失。

3、主合同约定的该房屋楼栋、楼层编号及房号在办理产权登记时可能变更，最终均以产权登记部门核定为准。如有变更，不影响本合同的履行。

4、买受人同意，出卖人可在房屋所在楼栋的屋面和外墙面设立项目标志、企业标识以及有关企业和项目信息的其他形式的广告标识。但应由出卖人自行向政府缴纳相关税费并办理政府审批手续。出卖人无须向全体产权人支付任何费用。

5、该房屋的水、电等费用自交付（包括视为交付）之日起由买受人承担，按公用事业部门收费标准执行。

6、在该房屋办理房屋产权登记手续前，如买受人拟将该房屋购买人更名、加名或减名（无论是否涉及直系亲属），或将该房屋转售、赠与他人或与他人置 14 换，买受人应依法自行办理过户转让手续并承担全部费用。出卖人没有义务配合买受人办理购房手续更名。如因买受人原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，出卖人不承担责任。

7、主合同约定的该房屋层高非净高，该房屋具体层高以实际交付时为准。根据政府批准的设计图纸，如因房屋功能、管道设置等因素而导致该房屋局部层高与本合同约定不一致的，出卖人无需承担责任。如实际层高与主合同约定不一致，只要实际层高不违反国家及地方的强制性规定，买受人同意按照实际层高收房，不向出卖人提出索赔或退房要求。

8、该房屋所在楼宇的命名权以及该房屋所在小区的命名权均归出卖人。

第十四条 不可抗力

1、如发生不可抗力事件，受其影响的一方应通知另一方，并应于不可抗力事件影响消除后180日内，向另一方提供政府部门或公证机关出具的不可抗力事件发生的证明。

2、受不可抗力事件影响的一方尽可能迅速采取措施，尽力减少损失。

3、不可抗力事件导致的损失由双方协商解决，确定解决方案，双方均不承担违约责任。但是因一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应违约责任。

4、不可抗力包括以下情形：

（1）因火灾、水灾、台风、地震等自然灾害、战争及其他不可抗力而引起房屋延期交付。

（2）因政府部门政策变化或为遵守政府法令而引起房屋延期交付。（3）因政府部门、市政能源部门进行与该房屋所在项目相关联的市政干线工程或采取临时措施而引起房屋延期交付。

（4）因政府部门根据法律法规采取某项重要措施、调整规划或遇到目前技术水平暂时无法解决的重大技术问题而导致开发建设周期延长。

（5）政府部门公布的公共卫生事件、社会突发事件或重大活动（如重大国际国内会议、国家庆典、体育盛会等）期间的管制措施导致的房屋延期交付。

（6）气象原因[24小时累计降雨量超过30毫米、或者发生6级或6级以上 15 大风、8级以上（含8级）热带风暴（台风）]。

（8）非出卖人原因导致或引起的工人停工或罢工。

（9）出卖人已将申请验收的所有文件递交给各有关部门办理验收，因有关部门原因导致竣工验收手续延误。

（10）其他非出卖人所能控制的情形。第十五条 补充协议的效力

1、本补充协议项下物业服务公司有权直接援引本补充协议相关约定，向买受人主张权利，买受人对此没有异议。

2、本补充协议的内容是双方的真实意思表示，买受人明确且清楚知道各方所享有的一切权利、所应履行的一切义务及应承担的一切责任。

3、本补充协议作为主合同附件，与主合同正文具有同等效力。

4、本补充协议自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）： 买受人（签章）： 【法定代表人】； 【法定代表人】： 【委托代理人】（签章）【委托代理人】（签章）____年____月____日 ____年____月____日 签于 签于