咸阳义乌商贸城商户手册[最终版]

第一篇：咸阳义乌商贸城商户手册[最终版]

《咸阳义乌商贸城商户手册》 咸阳义乌商贸城有限公司 编印

编者按

为确保咸阳义乌商贸城有限公司与合同商户双方顺利履行合同约定，严格遵守法律法规及相关管理制度，保障良好安全的商城经营秩序和环境，并帮助商户详细了解商城和相关商业知识，特编制本手册，本手册与合同构成完整的规定性文件。望商户严格遵守本手册所列之相关规定，并妥善保存以备用。

目录Contents

总经理致词 3

1、商户公约及管理流程 4

2、商城管理及奖惩制度汇编 商铺装修管理制度 6 用电及消防安全管理规定 7

经营商品质量管理规定 7 商城现场管理规定 8 商户考勤管理规定 9 商城经营品类规范管理规定 9

3、咸阳义乌商贸城“优秀商户”评选实施办法 13

4、商城广告策划管理 15

5、商城固定活动 15

6、便民知识 16

7、咸阳概况 18

8、消防知识 18

总经理致辞

尊敬的商业同仁：

欢迎你加入咸阳义乌商贸城，以投资商业作为你事业发展的平台。随着中国改革开放的持续深入进行，社会经济得到高速发展。其中，商贸业及第三产业成为其最为活跃重要的助推因素。特别是随着一大批实力型城市（直辖市、沿海开放城市及内陆新兴城市）的兴盛，“以商兴市”“以商富民”成为大到政府决策者，小到普通投资者趋之若鹜的发展选择。作为西部内陆处于变革之中的城市——咸阳，最近十年的巨大变化同样也让我们看到：最大的变革因素来自商品贸易的加速，最丰厚的获利渠道同样是商业投资。

咸阳义乌商贸城正是在社会商品贸易繁荣活跃基础上，借鉴成功的商业模式，依托新兴的地产业新建的又一商业贸易平台。我们实行‘统一管理，自主经营’的运营方式，并为投资者提供和争取贷款、政策、营销、教育、信息、政府公关等多方面支持，旨在最大程度上保护投资者的利益，促进其平稳持续的发展提升。我们视所有同仁为共同创业的伙伴，愿与意愿加入商城的朋友一起努力，争取在新商业时代获得最大的回报和成功。祝各位同仁取得商业的成功，获得创富的激情！总经理

商城简介

咸阳义乌商贸城是由陕西丽彩实业集团旗下咸阳丽彩置业有限公司投资兴建的，咸阳第一家特色化、规模化、集约化、专业化为一体的大型批零兼营小商品交易中心。商城位于咸阳玉泉商业街核心段，是咸阳市实施城市西进战略确定的重点引资项目，商城主体建筑为四层框架结构附带地下一层，营业面积2万平方米，投资总额1.1亿元。商城内部设有中央空调、自动扶梯、商务宽带、商务信息中心、物流配送中心等现代化商业配套设施。

商城按照“大商场小旺铺”的经营模式，对内部进行科学有效的分割组合，共规划400余个经营商铺。商城一层主营精美女饰、工艺礼品、化妆品、珠宝首饰、钟表眼镜；二层主营日用百货、家居饰品、小电器、小五金、文化用品、针织丝绸、儿童用品等，三层主营日化五金、家居装饰、窗帘布艺、特色家具等，地下负一层为鞋品专区。另外，在二层东部成功运作的茶叶专区，已成为咸阳市规模最大的茶叶茶具集散地。

目前，商城共入驻商户200余户。在商城运营良好，各项事业稳步发展的情况下，商城加大投资力度，加强自有资产的不断壮大，相继斥巨资投资兴建丽彩·怡和茶院和丽彩·怡和运动俱乐部，与商城共同组成咸阳义乌商贸城有限公司，成为咸阳市规模型自有房产商业运营的典范。总面积千余平米的丽彩·怡和茶院定位为都市高端商务休闲会所，丽彩·怡和运动俱乐部同样以其3500平米的恢宏大气和高品质定位迅速成为区域性休闲康体的标杆会所。此外，商城引进国美电器义乌商城店，这是公司实施大商业战略，在成功引进深圳人人乐超市和北京明珠国际家居之后的又一商业力作，这在更大程度上提升了咸阳义乌商贸城的运营品质。同时，由于采用这种实力型项目与精品商铺的有序协调组合，为商城运营的持续成熟和赢利渠道的不断拓宽提供了源泉。

商城开业伊始即采取低门槛准入政策，给予创业者提供优惠便利的创业平台，特别是面向实力型活力型的大商户采取更加灵活优惠的入驻政策和服务保障，以实现双方兴业收益的最大化。商城将立足科学规范的运营方式，以战略眼光不断发展和培育科学化、系统化的新型管理模式，以此打造咸阳义乌商贸城，使其逐步形成具有强大商业辐射力、发展生命力和运营增值力的商业运营平台，为区域商贸业的迅速发展奠定坚实的基础。

第一章公约及管理流程

（一）《商户须知》 1.商户与商城所定立《咸阳义乌商贸城商铺租赁合同》为建立和规定双方租赁关系之法律文书，一经签定，合同双方必须严格完整履行约定，否则，必须承担相应责任。

2.商城管理部负责整个商城的日常运营管理和商户管理责任，商户应积极配合和服从其管理，凡经营过程中出现问题，应及时向商城管理部寻求解决或协调。3.商城服务台是窗口部门，负责收集意见、受理投诉、广播、开具发票及其他票据、导购、临促等事宜。

4.商城安保部负责商城安全保卫、消防安全及治安联防等工作。5.商户需及时熟悉商城基本情况，遵守各类警示及标识的意思表示，特别是熟悉安全通道路线、灭火器材置放点、水池位置等消防安全相关情况，以此尽量减少紧急情况下的危害及损失。6.商户在及时足额缴纳各类费用时应索要有效收据或发票。7.商户应正确高效使用租赁铺内设施和公共设施设备，积极担负公共设施及安全的维护责任。并且注意节约使用水、电、暖、气等。

（二）《商户公约》

为规范商户经营秩序，树立文明健康的商城形象，商户须严格遵守本公约：

1、自觉遵守国家法律法规和商城管理规定，守法经营，加强自律。

2、按时开关门，不迟到、不早退或无故歇业。

3、文明经商、礼貌待客、公平竞争、邻里和气。

4、不占道经营，不乱贴乱画，不乱丢弃废物。

5、注重仪容，讲究卫生，及时清洁，注意保持。

6、不在商城内打牌、吸烟、喧哗、闹事等，维护井然有序的秩序。

7、遵守商城电梯、消防、水、电等设施设备的运行及使用要求，注意安全。注意节约水、电。

8、出现问题及时报告商管部协调解决。

（三）《商户管理流程》

商城管理部（‘商管部’）负责商户的日常管理及服务工作，严格执行“划区责任制”和“逐级上报”的原则。

依据上述原则，商户管理遵从以上基本规范：

1、商户在经营过程中的各类问题直接向商管部报告。

2、商管部负责与其他职能部门的协调联系，并负责各类问题处理结果的监督检查。

3、商管部负责接待商户，并向其及时通报各类问题的处理情况。

4、商户提请解决的问题必须符合商城管理的范畴和相关规定，否则，商管部有权不予受理。

（四）《商户入场及退场流程》 准商户入场及商户退场流程如下:

1、准商户招商部签约（交纳合约费用）—— 商管部签定综合管理（装修装修、办理出入证）——商户（入场经营）

2、商户 —— 申请商管部——财务审核缴清合约费用 ——公司领导批准——退场

第二章 商城管理及奖惩制度汇编 第一节 商铺装修管理制度

（一）商户装修管理规定

为保证商城整体形象，确保商户装修顺利进行及施工安全，商户装修须严格遵守本规定。

1、商铺方钢隔档夹板为统一规划安装，装修不得擅自改变隔档、框架、地面的原有结构和外形，严禁随意随处拆卸、加装、打眼、切割、焊接等改动或破坏性行为。

2、水、电、通讯线路、网线为统一设计安装，装修不得随意更改、破坏。

3、装修不得破坏、遮挡消防设施和通道。

4、装修必须用合格符合规定的线材、灯具、电气用品。其中：线路须套PVC管；各连接处用接线盒保护；商户须自配电源开关；主线路用线不小于2.5mm铜芯线，控制线路不小于1.5mm铜芯线。

5、吊顶和护墙材料须用阻燃板等难燃、不燃材料；货柜（架）须用防火材料或经防火处理，严禁使用易燃材料。

6、门头按照统一标准：高度为30 ㎝，宽不超过商铺界限。

7、装修饰物或图案须健康且不得侵害他人正当权益。

8、保持场内清洁，材料及垃圾不得随意堆放，严禁占用消防通道，装修垃圾必须当日自行清理。

9、商户应与施工队签订内容完整，责权分明的装修协议，装修行为须接受商城审批，并服从现场管理和相关要求。

10、禁止使用明火和吸烟，禁止在经营区域内大面积使用胶漆剂等易燃刺鼻材料，应另择场所施工或服从商城指定要求。

（二）商铺装修审批程序

11、商户签定合同后三日内到商管部填写《装修申请表》；

12、提供详细的装修方案和与施工队签订的施工协议备案；

13、办理施工人员出入证，收费标准5元/人。

第二节 用电及消防管理规定

为确保本商城用电安全和消防安全，维护公共安全，特制定本规定。

1、商城营业区内严禁吸烟和使用明火。如遇临时停电应使用应急灯和手电筒等。

2、严禁违规改动或接拉电线，禁止擅自改变、移动电表箱、开关、空开盒、插座等电器设备。

3、严禁使用‘三无’用电设备和大功率（1000W以上）用电器。

4、严禁无电器上岗证人员操作电器设备线路。铺内操作须经商管部批准，公共线路及电表维修改造统一由商城物业进行。

5、禁止在商城内经营、存放和携入易燃易爆危险品。

6、商城按消防规定和要求配备消防设施和灭火器材，任何人不得擅自随意挪用、损坏、遮挡设施设备合通道。

7、任何人发现火灾都应立即报警，并在情况允许的情况下利用就近消防设施进行扑救，任何单位和个人都应无偿为报警和扑救提供便利。

8、对于窃电行为一经查出，依法追究法律责任，擅自开启总配电箱、电表箱的一经发现按窃电处理。

9、凡因违规操作造成商城及第三方损失危害的，肇事者承担一切经济及法律责任。

第三节 经营商品质量管理规定

为维护商城良好的形象和购物环境，经营者必须遵守本规定。

1、商户必须严格遵守《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国质量保护法》和商城规定，诚信守法经营。

2、经营者与消费者交易应当遵循“自愿、公平、诚实、守信”的原则。

3、商户应向消费者提供有关商品真实明确的质量、用途、使用方法等方面信息。

4、所售商品必须符合国家的质量、价格、卫生计量等法律法规的规定，并且为所售商品提供法律法规规定的相关服务。

5、商户应自觉接受工商、卫生、质监等相关行政管理部门依法进行的检查监督。

6、商城实行‘先行赔付’制度，凡确因质量问题投诉的消费者，商城有权从商铺履约押金中支付等额赔款，违约商户应配合商城。

第四节 商城现场管理规定

（一）场容场貌

1、商户应做到仪表端庄大方，衣着整洁得体，文明经营。

2、保持商铺整洁，货物不随意堆放悬挂，垃圾及时入桶。

3、严禁在商城内下棋、打牌、酗酒、赌博，不聚众起哄闹事。

4、严禁乱涂乱贴，宣传广告告示等应美观，并贴在指定位置。

5、爱护公共设施、标示、绿化等。

（二）商品陈列秩序

1、商品陈列整齐有序，保持店内货柜、桌椅、地面的整洁。

2、商品陈列美观有层次，以样品为主，多余货品应存入库房。

3、不占道经营，不乱堆乱放。

4、商品陈列不得遮拦消防设施和电源接口。

（三）卫生管理规定

1、商户须保持个人和铺位卫生，自觉维护良好的经营环境。

2、每天早晚必须及时仔细的打扫铺内卫生，垃圾必须入桶。

3、水房取水必须随手关闭开关，严禁在水房洗头洗菜，严禁开水外提。

4、如厕自觉冲洗，严禁随意抛扔垃圾、吐痰、涂贴。

（四）安全管理规定

1、禁止在商城内经营、存放和携入易燃易爆品，禁止吸烟使用明火。

2、商户应保管好商品及个人财物，如有事出外须叮嘱他人代为照看。

3、发现火情、设备滴漏、偷盗、殴斗等突发或安全事件应立即报告商城工作人员或报警。

4、汽车按规定停放车位，小型车辆必须存入保管站，注意安全谦让。

（五）经营纠纷处理办法

为维护商城诚信良好的整体形象，营造和谐有序的经营环境，商户经营纠纷由商管部依本办法处理。

1.商户间在经营过程中因违反《商城经营品类规范管理规定》出现重货的，导致经营纠纷的，对发生谩骂、诽谤等冲突，情节较轻的，由商管员对双方进行警告，并协调调整货品以避免不当竞争；如发生殴斗、伤害、毁物等情节较重造成不良影响的，对双方各处200元罚款，并责令协商调整货品。2.商户间因相互压价，诋毁等不正当竞争造成冲突的，情节较轻的对双方进行警告，情节较重且造成不良影响的，对双方各处100元罚款。3.商户与顾客在交易中因商品质量问题产生纠纷，经商管员确认应由商户承担责任的，由商户严格履行售后责任，如属‘三包’商品商户应履行‘三包’服务，对拒不接受调解的商户，由商城按照‘先行赔付’制度予以协调处理。

4.顾客退换货的，属‘三包’商品的依相关法律执行；‘三包’以外的商品均限定为自购买商品起一周以内。顾客需退换商品均应保证包装完好、商品表面无刮划、整体无损坏、使用正常，不影响再次销售，否则，商户可拒绝其要求，所退换货的折旧及价差由双方协商确定。

5.在交易中，顾客不慎损坏商户商品，经商管员确认有顾客造成的，商户提供进货单，由顾客照进价赔偿；商户无法提供进货单据的，具体由商管部对双方协商解决。6.对确系无家长现场看护的12岁以下儿童造成商户货品损坏的，由商户自行承担损失。

7.商户间或与顾客因经营发生纠纷的，由商管员安排双方在商管部办公室处理，以减少对商城经营正常秩序造成不良影响，双方须积极配合处理。

8.商户在发生经营矛盾时，必须及时上报商管部协调处理，严禁人为扩大事态，凡发生口角、殴斗等不良影响行为的，商城对商户进行警告，对一月内达到2次以上纠纷的商户，商城将予以严肃处理，严重者将追究违约责任，并送公安机关处理。

第五节 商户考勤管理规定

为规范商城秩序，树立商城良好形象，商城采用指纹识别考勤技术，并配合制定此规定：商城营业时间——夏季：周日—四9：30—20：30/周五、六、法定节假日9:30—21：00；冬季：周日—四9：30—20：00/周五、六、法定节假日9:30—20：30。

1、商户规定考勤时间具体为商城每日营业时间之前的30分钟以内和营业时间末的30分钟以内。商户必须到服务台早晚各考勤一次，每日共计两次，商户须在规定时间准时考勤。

2、规定考勤时间以外的营业时间打卡或关门的均按迟到或早退计算，迟到早退在10分钟以上者罚款10元；每月累计迟到三次，罚款50元。

3、商户若连续迟到、早退或中途歇业累计达30次者，商城将依合同规定追究其违约责任。

4、商户因病、事不能正常营业者，须提前一天向商管部说明，并递交书面说明，经批准后方可歇业，每个商铺每月申请歇业最多为两天。否则，未经批准歇业一天者，将按合同付违约金每日50元。累计15天或连续七天歇业者，商城将依合同规定追究其违约责任。

5、凡迟到、早退、无故歇业的商铺，商城均对其进行公开通报，直至其接受完商城处理。

第六节 商城经营品类规范管理规定

为规范商城经营管理，优化经营品类及数量的资源配置，有效整合各类经营优势，促进商城的良性发展，现对商城经营品类的管理，商户经营品类的准入、变更、退出及经营违规的处理规定如下：

一、商城经营品类规划原则：以商城的基准定位与发展愿景为基础，以商城具体铺位规划和所处客观条件为依据，兼顾市场发展形势和经营决策，对商城经营品类进行有效配置和不断改进。

二、商城发展定位：通过3-5年努力，促进商城经营运营的稳定发展，使其成为具有较大区域带动力、较强资本增殖力的小商品批零交易中心。

三、商户经营品种的选择

1、必须符合商城整体区域规划；

2、必须遵守合同关于经营品类的约定；

3、应充分考虑市场状况并结合自身投资能力和经营能力。

四、商城目前经营品类

一层：工艺礼品、小饰品及配件、玉器水晶、钟表眼镜、化妆品等；

二层：家居装饰品、日用小百货、小电器小五金、针织丝绸、内衣、皮具箱包、儿童用品、文体用品、床上用品、茶叶等； 三层：家居装饰、日化百货、孕婴用品、窗帘布艺、床品、特色家具、油画等；负一层：鞋等

五、商城经营品类配置及数量规范的确定方式：

1、品牌代理及专卖性保护：基于其确定销售区域内经营活动的特权性，商城鼓励其实力性经营活动的唯一性。

2、按具体经营品类总量限制规范方式：

A类（采取主营放宽政策，各允许15家经营）：工艺礼品（含各类大中型商务或家居用摆件、挂件等）、饰品（含各类小型女饰、小配件、挂件等）等。B类（采取主营可放宽政策，各允许10家经营，单品不超过3家）：家居装饰品（含各类材质的家具用装饰摆件、挂件、配件等）、日用小百货（含各类材质的家用日杂、厨卫、工具、洁净用品、节能品等）、针织丝绸（含各类外套、内衣、袜、衣饰等，此类限制为5家）等；

C类（采取主营限制政策，各允许3家经营）：小电器、小五金、内衣、皮具皮包、儿童用品（含童鞋、玩具、童装、童车等，此大类总量可放宽至10家，但单品不得超过3家）、床上用品、文体用品、化妆品、钟表眼镜等；D类（按招商规划和市场状况安排）：衣服、鞋、茶等大众消费及特营产品的数量依照招商规划及铺位划分而定，但单类数量不得超过30户。

3、按单品规范方式：

a、此规范方式中单品仅指经营户在遵守商城总体规划和合同约定的前提下，所经营品种既保持与周围大业态的互补性、又具有单一专业和规模型的特点。包括：玉器、水晶、烟具等。

b、商城对此类单品将视商城运营实际和商户经营状况，进行不多于两家的限制规划。

六、同类商品的经营权界定数家商户同时经营非品牌代理或非专卖的同类单品，必须遵从“先行登记、实力优先”的原则，即商城对某一单品最先登记、并且拥有相当的经营实力和该单品在所经营商品中占有相当的数量比例的商户予以资格确认和保障。具体细则如下：

1、本经营类别仅指具有进货渠道较广、季节性较强、符合主流消费需求等特点的商品类别，例如商务工艺摆件、保暖防暑产品、日杂等。

2、对于有品牌商品：凡经营商品数量或价值占所经营同类商品总数或价值的二分之一者，方可向商城申报经营资格。

3、非品牌商品：凡所经营某单品的总价值达3000元以上者，方可向商城申报经营资格。

4、商户申报时须同时提供单品的品牌、型号、颜色、尺寸等真实信息。

5、每户申报品类数量限制为1—2个。

6、对于非品牌或对该品类商品的销售暂无实力型商户的，商城原则上不予控制。但是，商户应严格遵守商城综合管理规定，不得作出拉客、大幅削价、抛售等不正当竞争行为，否则，商城将视情节予以处罚100元以上罚款，并追究违规责任。

七、商户经营品类的准入、变更、注销的管理：商城对商户经营品类管理实行“登记制”，并按照“自主申报、次序优先”原则，商城按照上述规范方式对所有商户的经营品类进行强制性确认登记。凡后续新近或需调整和退出的，均必须及时到商管部查询申报，并进行有效的确认登记。具体细则如下：

1、商户经营品类的准入：指准商户在确定经营类别并签约之前，必须向商管部申明意向，由商管部查验是否符合现有规划要求与入驻实际，如不符应予拒签或另荐。

2、商户经营品类的变更：指商户确定改变经营类别时，应及时到商管部申明意向，由商管部查验是否符合规划要求与入驻实际，如不符应予告明或另荐。

3、商户经营品类的注销：指解约商户或欲变更品类的商户应及时向商管部申明退出品类，由商管部予以注销，以便于该商户免责和其他商户的准入或变更。

4、商管部负责对需准入、变更，注销的经营品类及商户信息及时登记备案，并依商户申报的时间先后核准其经营资格。

5、对现阶段经营品类中存在的问题，商城将逐步调整规范。

八、商户违规处理办法；

1、商户必须及时向商城提供所需准入、变更、注销的品类信息，严格遵从商城管理及合同约定。否则，商城不予承担任何相关责任，并不保障商户的正常经营。

2、商户如私自变更经营品类或由此侵害其他商户的经营权益的，商城将依照合同追究其违约责任。

3、对于商户申报信息有虚假、夸大、恶意贪大求全等行为，商城将视情节对其罚款50元以上，并强制其改正。

九、其它事项

1、本规定所提及经营品类外其它品类，除须符合本商城的整体规划以外，均参照本规范办法。

2、商管部负责登记制的实施、商户监督、奖惩及纠纷的处理等事宜。

3、本规定自2007年1月起实施。

第三章 咸阳义乌商贸城“优秀商户”评选实施办法

为发掘优秀经营思路和方法，树立经营典范，鼓励商户积极开拓市场和谋求经营发展，促进商城健康稳步发展，商城举行“优秀商户”的评选活动，为便于评选工作的有序稳步开展，特对评选及实施相关事宜规定如下：

一、评选的宗旨评选立足商城运营及商户经营实际，严格遵照合同及商户手册相关规定，并在综合商户履约状况和各方评议的基础上，本着‘细致操作利于推广’的原则进行全面务实的实施。

二、参选对象凡入驻商城6个月以上的商户均可参与评选。

三、评选的组织

1、在公司统一领导和指导下，由商管部负责评选的具体实施。

2、商城招商部协助做好宣传动员和调查走访工作。

3、公司办公室负责评选活动的部门协调事宜。

四、评选的流程

1、先由商管部综合商户经营情况和履约表现，对所有符合条件的商户依规定初步甄选出20名候选人。

2、以调查问卷形式由商城每户商户推荐1-6名，在综合推荐基础上进一步选出6名候选人。

3、在公司统一指导监督下，由商管部综合各方意见和情况向公司上报优秀商户推荐名单。

4、公司会议确定优秀商户名单。

五、评选时间安排。

1、在每年1月份开展对上一年优秀商户的评选工作。评选具体实施时间安排由商城依工作安排而定。

2、除夕前一周内必须召开‘优秀商户表彰新年联谊会’。

六、参评条件

1、严格遵守国家法律和商户手册的规定，依法履行合同义务，入驻经营期间无违法违规行为。

2、交易过程中遵循“自愿、公平、诚实、守信”的原则，文明经营，礼貌待客，无投诉、商顾矛盾、同业纠纷等记录。

3、具有良好的从业操守和公德意识，无有损商城经营秩序、公共财物、公共环卫、公共形象等行为。

4、在销售状况、销售渠道拓展、销售影响力等方面有一定实力和优异表现。

5、为维护商城形象，促进商城健康发展而能以身作则，热情建议，积极配合商城管理等，在商户中有较好的声望。

6、有其他突出重大贡献的。

七、奖励方法

1、商城在评选结束后统一组织表彰会，公布优秀商户名单。

2、商城向优秀商户统一颁发流动标识牌，并向每个商户奖励壹仟元。

八、其它事宜。

1、评选活动每年进行一次，每年年初对上一年进行评选。

2、优秀商户获得荣誉期间应接受公开监督，如有违法违规行为，经商城事实确认后将撤回各类奖赏。

3、优秀商户人数原则上定为6名，如有特优秀商户，可酌情破格增设名额，如确无足数符合条件的人选，应按实际情况选取，坚持宁缺毋滥的原则，确保评选质量和影响力。

4、咸阳义乌商贸城“优秀商户”的评选工作作为商城运营管理持续发展和不断成熟的重要活动，各实施单位必须以高度责任感和荣誉感依规定认真负责的开展工作。

5、本规定从2006年12月起实施。

第四章商城服务商城为商户提供以下便利性服务，如需可直接联系前台或商管部：IC卡购电、IP电话办理、光纤宽带接入、仓储、促销海报及活动参与、购物小票和POP广告纸有偿提供、丽彩集团贵宾卡消费兑现、转账等。第五章广告策划为整合资源，更好的对外宣传商城良好的整体形象，商城统一进行宣传推介，同时，鼓励商户通过多种渠道进行灵活的包装宣传。

广告宣传部——隶属集团公司，负责公司（包括商贸城）宣传计划制定、资源调配，以及具体的平面、多媒体、网络广告的策划、创意、外联、设计和发布等。主要设有《乐淘专刊》（每月一期）、丽彩集团网、华商报和大众广告发布及夹报、车体和平面投放等。

商城招商部——负责对商城招商海报、宣传单页的策划、文案和信息采集等。商城商管部——负责对商城文艺演出和节假日促销的计划和组织实施，负责商城内外广告位（墙体、柱面、玻璃、吊旗等）的规划、发布和租赁等事宜。第六章商城固定活动为提升商户的经营水平和热情，营造和谐友善进取的运营氛围，商城定期组织以下活动，所有商户均在参加之列。

1、年度优秀商户表彰暨新年联谊会。每年1月份对上年商户进行评选，表彰优秀商户，并契机组织商户联谊，增进彼此了解和友谊。

2、商城周年店庆。每年7月1日前一月内举办并结合商户进行促销、演艺、大规模宣传等系列店庆活动，推动商城宣传和销售热潮。

3、节假日促销。凡遇国家法定节假日期间举行各类促销活动，制造销售高潮。

4、消防演练及宣传活动。每年2月和10月分别进行一次全体性的消防演练活动，并配合进行消防安全的知识普及，增强商户的消防意识和应急能力。第六章知识必备

（一）商城部门联系电话 公司综合办：029-32898511 公司财务室：029-32898505 商城服务台：029-32898520 商城管理部：029-32898513

商城招商部：028-32898388/258 商城安保部：029-32898513

（二）便民电话

报警110 火警119 急救120 交通事故122 电话故障112 查号114 报时117 天气121 邮政11185 供水96303煤气抢修5053000 劳动保障咨询电话12333 邮政储蓄96170电信客服10000 移动客服10086 联通客服10010网通10060 铁通10050 工商银行95588 农业银行95599 中国银行95566 建设银行95533 太平洋保险95500 中国人寿95519 自来水修理33213187 城区供电应急 95588消费者投诉台33543315 有线电视维修96766 天然气应急电话 96777西区供热 33364303

（三）常用网址

陕西丽彩实业集团： http://www.xiexiebang.com/

（四）全国十大批发市场浙江义乌（全球最大批发市场）；郑州纺织大世界；临沂摩托车及配件交易中心；湖南常德桥南市场；江苏东方丝绸市场；河北省石家庄市南三条集贸批发市场；重庆朝天门批发市场；沈阳五爱市场；湖北武汉汉正街；株洲市芦淞批发市场。

（四）经典经商格言 生意要勤紧，切勿懒惰，懒惰则百事废；议价要订明，切勿含糊，含糊则争执多；用度要节俭，勿奢华，奢华则银财竭；赊欠要识人，切勿滥出，滥出则血本亏；货物要面验，勿滥人，滥人则质价减；出入要谨慎，切勿潦草，潦草则错误多；用人要方正，勿歪斜，歪斜则托付难；优劣要细分，切勿混淆，混淆则耗用大；货物要修正，勿散漫，散漫则查点难；期限要约定，切勿马虎，马虎则失信誉；买卖要随时，勿拖延，拖延则失良机；钱财要明慎，切勿糊涂，糊涂则弊窦生；临事要尽责，勿妄托，妄托则受害大；帐目要谦和，切勿暴躁，暴躁则交易少；主心要安静，勿妄动，妄动则误事多；工作要细心，切勿粗糙，粗糙则出品劣；说话要规矩，勿浮躁，浮躁则失事多。

（五）进货窍门

1、货源—品牌加盟/多品牌经营，争取一手货源。

2、分配进货资金—进货资金/补货资金，最好再准备点结余以备应急。

3、进货量—勿贪大求全，依消费水平、流行趋势和当地欣赏水平而定。4．品种搭配—以主业为主、兼顾其他，可收到意想不到的好效果。5．差异化—避免和邻近同类店竞争，实行错位经营，切勿跟风。切记优势不可复制，只能互补。

（六）促销窍门

1、先给个理由—民俗/迎合消费者，设计应实实在在，使人有认同感。

2、选一个主题—促销主题要有冲击力，要有吸引力，要简短、易记。

3、在细节上创新—注意促销的关键环节（赠品、优惠方式等）。

4、组织得力—事先准备充分，事中谨慎仔细。

5、设计提醒—理性开展和控制投入产出比，切勿盲目跟风和竞争。“因己制宜”独辟蹊径，突出自己的优势和卖点。（例：限量销售，争相抢购/限时购买，创造高潮/赠送牵制，销量倍增）

（七）商品定价巧招以“9”做尾数和“最小单位”定价两种方法。前者是以“9”做尾数减少定价位数；后者是维持原价以小单位为商品的计量方法，如茶叶按50克计价。在使用心理营销策略时必须始终保持诚信和产品质量。

消防常识“三字经”

人生路 长漫漫 五千年火陪伴 恰用火 送温暖 如大意 受灾难 火着起 条件三 可燃物 氧助燃 点火源紧相连 三去一 火自完 灭火法 有四点 一冷却 二隔离三窒息 四抑制 多学习常操演 遵法规 不蛮干 谁主管谁负责 防火制 落实坚 本岗位 懂火险 报火警 会圆满懂预防 措施善 灭火器 会熟练 懂灭火 法全面 初期火会全歼 打电话 119案 须讲清 何地点 何物燃 何部位火势情 迎警车 路口边 消防队 不收钱 火场上 情万变知情人 及时言 保现场 协作战 先控制 救人员 急重点再一般平日里 想安全 教育孩 火不玩 扔烟头 不随便引火种 不乱散 装饰房 材料选 不易燃 不可燃 新改建审批办 防火距 合规范 不损坏 不圈占 不埋压 消火栓危险品 严管限 公场所 禁靠边 出门外 留心看 消防标能避患 遇情况 不慌乱 消防道 要通坦 消防事 关民安见危害 人人管 生活中 火看严 危险物 不近前 燃气漏阀门关 开门窗 禁火电 电线老 快修换 保险丝 用专件铜铁代 不保险 不超荷 使用电 火灾来 迅疏散 钱物财别贪恋 披湿物 穿浓烟 捂口鼻 贴地面 身着火 把滚翻厚衣物 闷火焰 火封门 逃生难 湿被褥 门缝掩 泼冷水呼救援 消防经 要常念 牢记住 益非浅 抓防火 保平安万家欢

敬告:仅供参考，转载或引用请务必注明出处！

第二篇：义乌商贸城圣诞方案

美力传媒营销策划/广告发布/影视制作/会务展览/公关礼 智力作品仪/庆典策划/演出经纪/主题酒会/大型晚会…

“激情绽放平安夜品质共享欢乐颂”

义乌商贸城圣诞狂欢夜活动方案（草案）

高大的圣诞树、精美的圣诞挂饰、闪耀的圣诞灯光、欢快的圣诞旋律、和蔼的圣诞老人积聚起浓郁的节日气氛，让新老客户真切的感受到新年的希望、春天的气息，真实的体验义乌商贸城的高端品质、悉心关怀和每一份快乐。为客户与客户之间架起了一座友谊的桥梁，更增进了客户与义乌商贸城之间的情感，让快乐弥漫全场，让感动传为佳话。这是一次提升品牌影响力、易于传播的重要契机！

一、活动主题：以感谢有你、快乐相随为主线，拟定：“激情绽放平安夜品质共享欢乐颂” 义乌商贸城圣诞狂欢夜

二、活动时间：2011年12月23日17:00—20:48

三、活动地点：义乌商贸城广场

四、活动内容：A、整体氛围布置

B、自助冷餐（精致糕点、水果、饮料等）

C、精彩演出（特色节目、优秀表演嘉宾）

D、互动环节（抽奖、游戏）

五、嘉宾邀请：主办方提前确定名单，发出精美邀请函

六、活动氛围包装：

A、室内外的圣诞元素布置：如室内的圣诞树、雪花片、圣诞礼盒造型、圣诞音乐老人等，室外的圣诞城堡、快乐小鹿、圣诞灯光布置等；

至善至美一力当先MOBILE PHONE: *** /***

B、空飘气球、彩虹门、气柱营造的热烈、喜庆的气氛；

C、全新地毯通道(建议灰蓝色地毯+点点亮片)与两侧精致的发光圣诞树合理的结合，既大气华贵，又散发出浓浓的圣诞气息；

D、舞台的包装：搭建华彩的造型T台，采用圣诞装饰点缀舞台，LED彩屏和彩幕、璀璨的舞台灯光（桁架搭建）、高科技的焰火燃放加上泡泡机、烟雾机、雪花机、干冰机的舞台特效，形成了美轮美奂的梦幻场景，同时结合专业线阵音响的特殊效果和摇臂摄像的现场直播，成为晚会的一大亮点；

E、设置美味冷餐区，圣诞老人和圣诞天使装扮的服务礼仪至始至终为现场来宾微笑服务，让来宾真实的感受圣诞的气氛，温暖而亲切；

F、晚会启动采用嘉宾点亮圣诞树仪式：整个圣诞树用层次光带布置，嘉宾点亮的瞬间，圣诞树上亮起璀璨的LOGO,整场的圣诞音乐、大型灯光、舞台特效以及冷焰火同步启动，新颖、壮丽。

七、活动流程：

17:00—19:00 嘉宾签到、参观现场、享用冷餐、感受超模的魅力（邀请靓丽模特迎宾并做现场的展示秀）

19:00—19:08播放《铃儿响叮当》音乐，主持人幕后邀请全体来宾齐聚舞台，等待晚会精彩启动；

19:08---19:10四组轨道流星划过长空，从几十米外的售楼处不同方位飞至舞台背景上方，此时背景上方的25组瞬间冷焰火腾空而起，同时点亮LED彩屏、彩幕及舞台灯光，呈现本次晚会的主题及华彩背景，璀璨灯光闪耀星空，大气音乐震撼全场！

19:10---19:15圣诞情景短剧温情开场，通过情景剧让来宾了解圣诞节、感受圣诞节并引上晚会主持人；

19:15---19:18主持人欢乐登场，大气自然的开场过后，介绍出席本次晚会的领导、嘉宾，并邀请公司领导致辞

19:18---19:22公司领导热情致辞

19:22---19:28主持人请致辞领导留步并邀请现场嘉宾（可以邀请公司其他领导、业主代表等）上台，与公司领导一起点亮大型圣诞树上的“平安之灯”（圣诞树上安置几个冷焰火爆点，嘉宾同时点燃）！圣诞树亮起的瞬间，舞台背景上方的焰火瀑布倾泻而下，舞台两侧异形造型上方的风火轮激情燃烧，台口的30秒银喷泉同步燃放，为整个晚会现场注入了新鲜、时尚的元素，给现场来宾留下深刻的记忆！19:28—20:48现场精彩的大型文艺演出与快乐互动环节(略)邀请6--8名国内一线表演嘉宾表演8个特别节目（根据不同节目特点，配合冷焰火的燃放，制造浪漫、温情的现场效果），同时合理穿插幸运抽奖和互动游戏。

八、费用预算：10万元左右

九、后记:

A、本草案中各项活动内容均为暂定，方案所略之处及其它未尽事宜或因时间问题，需同主办方进行更深入的沟通和研讨才能决定，所以在本案中未能体现，敬请谅解；

B、活动物料明细、演出节目单及费用预算在双方达成一致后，请见附件；

C、我司十分重视本次活动的策划及承办，希望能与主办方在深度的沟通和合作中使本次圣诞活动取得圆满成功——取得良好的促销效益和广泛持久的社会效益及新闻效益。

美力传媒 2011/11/29

第三篇：清远义乌商贸城范文

清远义乌商贸城

项目规模：

占地面积：193009.9㎡ 总建筑面积：162169㎡

一期（A区）建筑面积：40741.7㎡ 一层商业面积：11255.97㎡，层高4.8米 二层商业面积：9819.33㎡，层高4.5米 三层商业面积：9841.7㎡，层高4.5米 四层商业面积：9824.7㎡（临时中转仓库）二期建筑面积：27664㎡ 三期建筑面积：96589㎡

软硬件配套设施：

中央空调系统：先进的中央空调系统，消除了因夏暑冬寒等天气影响带来的客户数量减少，提升了市场的购物环境，最大限度保证了客户的停留。

大型LED电子彩色屏幕：清远首家拥有大型LED电子彩色屏幕的专业市场。16部名牌电梯：清远义乌商贸城配有14部名牌客运电梯，其中自动扶梯12部、观光电梯2部，最大限度的完善了市场的人流动线，使市场每个商铺都能享受到强大的人流；货运电梯2部，解决了商户进出货不便的烦恼。

大型停车位：项目设立大型停车位，拥有规划车位371个，加上广场等周边空地项目停车位近500个，最大限度地解决了商户停车难问题。

仓储中心：清远义乌商贸城配备近9000㎡大型仓储中心，为商户货物存储定制专门的存储空间，以便存储丰富而充足的货源，增加市场商户对客户的吸引力。

保安系统： 24小时智能闭路监控系统、24小时保安巡逻。

消防系统：自动消防喷淋系统、自动消防报警、自动温感消防卷帘门。此外，市场还配套有商务中心、写字楼、银行、餐饮等辅助营运设施。

经营品种及业态划分： 楼层/经营业态

一层:日杂百货、小食品、日用日化、小电器、小五金

二层: 精品饰品、工艺品、钟表、文体用品、玩具

三层: 针织类、儿童、婴幼儿用品、服装、皮具鞋包

四层: 临时中转仓库

一层：

日杂百货类（约6000㎡）：厨房用具、清洁用具、清洁用具、浴室用具、雨具、一次性用品、劳保、民俗用品、酒店用品等。

日用日化类（约2000㎡）：家居清洁用品、个人清洁用品、纸品、化妆品、护肤品等。

小五金类（约1000㎡）：电器附件、工具类、五金配件、家庭防护等。

小电器类（约1200㎡）：日用小电器、厨用电器、小家电类。

小食品类（约1000㎡）：烟酒饮料、休闲食品、茶叶等。

二层：

玩具类（约2800㎡）：电动玩具、毛绒玩具、塑料玩具等。

文体用品类（约3500㎡）：体育用品、办公用品、学生用品等。

精品饰品工艺品类（约3500㎡）：服装配饰、首饰、头饰、珠宝饰品，陶瓷陈列品、干花、花瓶、相框、珠宝玉器、水晶工艺品、玻璃工艺品、家居装饰品等。

三层：

针织类（约4000㎡）：床上用品、童装婴儿装、毛巾、袜子、手套、内衣、窗帘布艺等。

女装类（约3000㎡）：靓女装、淑女装、休闲装、运动装、中老年装、牛仔等。

男装类（约1500㎡）：西装、夹克、休闲装、运动装、中老年装、牛仔等。

鞋包皮具类（约1300㎡）：男女皮鞋、靴子、凉鞋、休闲运动鞋等；女士挎包、钱包、手袋、背包、夹包、旅行包、拉杆箱等。

第四篇：义乌商贸城冬季施工方案

目 录

一、编制依据…………………………………………………………………………………………..2

二、概况…………………………………………………………………………………………………..2 2．1冬施期限划分……………………………………………………………………………….2 2．2冬施项目……………………………………………………………………………………..2

三、施工部署………………………………………………………………………………………….…2

四、施工方法及保温措施…………………………………………………………………………...3 4．1混凝土工程………………………………………………….…………………….…………...4 4．2混凝土测温…………………………………………………………………………………….…4 4．3钢筋工程………………………………………………………….…………………………….…6 4．4模板工程…………………………………………………………….…………………………...6 4．5砌体工程……………………………………………………………….………………….……..6 4．6装饰装修工程…………………………………………………….………………………..…..6 4．7防水工程…………………………………………………………….……………………………7 4．8水暖管道工程……………………………………………………….…………….………….…7

五、主要管理措施…………………………………………………………….……….….….………7 5.1技术质量管理措施……………………………………………………….….…..………..……7 5.2冬期施工安全、消防………………………………………………………..…….……..……8 5.3文明施工措施………………………………………………………….…………….……………8

一、编制依据

1．1《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）

1.2 《建筑砼结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）1．3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）1．4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

二、概况

2.1 冬季施工期限划分

泰安地区冬期施工一般在12月5日至来年3月15日。根据天气预报及实测记录，测出实际气温，如连续5天稳定低于5℃,或最低气温降到0℃和0℃以下，即表示进入冬期施工；当气温连续5天平均气温高于5℃即表示解除冬施。2．2冬施项目

2．2．1王庄镇海子村2#综合楼工程（装饰装修后期）2．2．2 桃源名郡26#楼（主体四层）

2．2．3孙伯镇云蒙山社区6#楼（主体完成）2．2．4孙伯镇云蒙山社区5#楼（主体完成）2．2．5 义乌国际商贸城专业街A(框架二层)2．2．6四季花园6#楼（装饰后期）

三、施工部署

3．1冬施领导小组

组长-----张吉辉

副组长-----孔令伟、张平

组

员-----张吉峰、林凡刚、马志国、袁明力。

分工：

张吉辉----总负责冬施全面工作

孔令伟----负责冬施全面技术工作 张

平----负责冬施的全面安全工作

各工程负责人----负责现场施工及人员的协调

各工程技术员----负责测温及试验工作

各工程施工队长-----负责冬施安全、消防、环保工作

各工程材料员----负责材料的管理

各工程水电班组长----负责水、电 3．2技术准备

3．2．1项目部组织有关管理人员及作业人员认真学习有关规范、规程标准，做好各项技术交底，确保施工管理规范化。

3．2．2 对进行冬期施工的项目，在冬期施工前组织各专业分包单位进行冬施方案研讨会，方案编制完成后组织各级管理人员学习，并向施工班组进行培训交底。

3．2．3对测温人员进行培训交底，主要工作内容为大气测温和混凝土养护测温及混凝土出罐、入模测温工作，专门从事混凝土测温工作，为混凝土的养护提供科学依据。3．2．4如用商品砼的工程通知商品砼单位提前作好冬期施工混凝土、及外加剂的试配工作，对冬施外加剂和原材料质量实施预控。3．2．5 确定12月5日为现场测温起测日。3．3材料准备

主要保温、加温及其他相关材料见下表

材料名称 规格 单位 数量 进场日期 草帘被 1000×1800×3 ㎡ 12月15日前 塑料布 0．02厚 ㎡ 12月15日前 温度计 插入式测温计 支 10 12月15日前 3．4现场准备

3．4．1冬期施工的管理人员，根据本的冬期施工任务、特点，合理的统筹安排劳动力，使生产从常温顺利进入冬期施工，避免因气温突变造成工程质量事故或停工的发生。3．4．2冬施前对施工机械进行一次全面的技术复核，排除机械运行隐患，对机械防冬设施应及时更换和设置。消防及上下水管要求保温。

3．4．3冬期施工期间做好大气测温工作准备，并派各工地技术员负责观测、纪录。3．4．4施工现场及时排除积水，及时清理积雪，保证道路的畅通。

四、施工方法及保温措施

4.1混凝土工程

4．1.1混凝土的质量控制

4．1．1．采用商品砼的单体工程，严格执行冬季施工砼搅拌的有关规定。要求供货单位优先选用普通硅酸盐水泥，水泥标号不低于42.5Mpa,要求供货单位拌制砼时，在配合比中加入防冻剂，砼的防冻性能在-15℃以上不受冻，防冻剂必须符合国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》中的规定。

现场搅拌的砼的搅拌时间应比常温时延长50％，混凝土配合比根据试验室提供的混凝土配合比配制混凝土的材料要求。现场的原材料要求1)水泥：选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。2)骨料：要求没有冰块、雪团，应清洁、级配良好、质地坚硬，不应含有易被冻坏的矿物。3)拌合水：经化验合格的水。4)外加剂：选用通过技术鉴定、符合质量标准的外加剂。

4．1．1．2商品砼运输过程中应注意防止砼热量损失，要求罐车做好保温，运输速度要快，运至现场时，入模温度不低于+5℃，尽量在白天浇筑。

现场搅拌的混凝土拌和物出机后，应及时运到浇筑地点。在运行会过程中，咬注意防止混凝土热量散失、表层冻结、混凝土离稀、水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。

4．1．1．3在砼浇筑前应检查模板支撑系统的稳定性，清除模板及钢筋上面的冰雪和污垢。办理好浇筑前的隐蔽纪录及签证手续，严格按操作规程进行施工。

4.2.1 混凝土的浇筑

1)一般要求

混凝土浇筑时要保证砼的均匀性和密实性，要保证结构的整体性，尺寸准确，钢筋、预埋件位置，拆模后砼表面平整、光洁。

在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。浇筑时，拌合物由拌板、料斗、漏斗或各类运行会工具中卸除砂浆容易与容器冻结，故在浇筑前应采取防风、冻结保护措施，一旦发现砼遭冻应进行二次加热搅拌，使搅拌物具有适应的施工和易性再浇筑。

施工缝的位置宜留在结构剪力较小，且便于施工的部位。柱应留水平缝；梁、板、墙应留垂直缝。柱子应留在基础顶面，高的梁应留在板底面以下20－30mm处，平板楼板应留在平行于板短边的任何位置。楼梯应留在楼梯长度中间1/3长度范围内。

在施工缝处接着浇筑砼时，应先除掉水泥薄膜和松动石子，湿润冲洗干净，并使接缝处原混凝土的温度高于2℃，然后铺抹水泥浆或与砼砂浆成分相同的砂浆一层，待以浇筑的砼强度高于1.2mpa时，允许继续浇筑。

2)砼浇筑

砼拌和物入模浇筑，必须经过振捣，使其内部密实，并能充分填满模板各个角落，制成符合设计要求的构件。冬期振捣砼采用机械振捣，振捣要快速，浇筑前应做好必要的准能被工作，如模板、钢筋和预埋件检查、清除冰雪冻块、浇筑使所用脚手架、马道的搭设和防滑措施检查、振捣机械和工具的准备等。浇筑柱子使，一个施工段内每排柱子应按由外向内对称的顺序浇筑，不要由一端向另一端推进，以防住宅模板逐渐受推倾斜，造成误差积累而难以纠正。

梁和板一般同时浇筑，从一端开始向前推进。只有当梁高大于1m时才允许单独浇筑梁，此时的施工缝应留在楼板面下2－3cm处，梁底与梁侧面要注意捣实，振捣器不要直接接触及钢筋或预埋件。楼板砼底虚铺厚度应略大于班后，振捣后用长底木抹子抹平，然后铺塑料膜，其上及时铺盖保护层。

4.2.2 混凝土的养护

宜选用蓄热法养护：一层塑料薄膜和二层草袋保温。

4.2.3 混凝土拆模

1)砼模板拆除的时间，应按结构特点、自然气温和砼所达到的强度来确定，一般以缓拆为宜。

2)拆除模板，砼强度亦必须满足要求。

3)冬期拆除模板时，砼表面温度和自然气温之不应超过20℃。

4)在拆除模板过程中，如发现砼有冻害现象，应暂停拆卸，经处理后方可继续拆卸。

5)对已拆除模板的砼，应采取保温材料予以保护。结构砼达到规定强度后才允许承受荷载。施工中不得超载使用，严禁在其上堆放过量的建筑材料或机具、4.2.3 混凝土温度的测定

气温、原材料和砼温度的测量工作应按如下规定执行：

1)气温的测量，每昼夜8、12、14、20点共测4次。

2)对拌和材料和防冻剂温度的测量，每工作班不少于3次。

3)对出搅拌机的时砼拌和物的温度，至少每2h测量一次。

4)对灌筑前和振捣完毕的温度，至少每2h测量一次。

5)对养护期间砼温度的测量：在终凝前，前三天每2h测一次，以后每昼夜指数应进行2次。

6)在超过养护期后，砼温度可以在气温发生大变化时抽测。

7)为了测量砼内部的温度，应在浇灌砼时预埋一些一端封闭温管中，并立即加以覆盖，以免受外界气温影响，温度计在管中指数停留5分钟，然后取出，迅速记下温度。

8)测温孔应设在砼温度较低和有代表性的地方。

9)所有测温孔应编号，应绘制测温孔布置图。测温人员应同时检查覆盖保温情况，并了解结构的灌筑日期、养护期限，以及砼的允许最低温度。如发现问题，应立即通知有关人员，以便及时采取措施，加强保温或局部进行短时加热。

4.2.4 混凝土试件和强度检验

试件的取样率或一组试块最多能代表的砼容量，应《钢筋砼工程施工及验收规范》第4.6.4条规定：

1)每一工作班不少于一组。

2)每浇筑100m3砼不少于一组。

3)现浇楼层，每层不少于一组。

此外，冬期施工尚应考：梁、框架，每灌筑50m3砼应留一批。每批试件至少4组，分别在－28d、拆模、转+28d时和交付使用时试压。最好多做几组作为备用试件。强度试件应在工地用灌筑结构的砼拌和物制作，并与结构或构件在同条件下养护。4.3钢筋工程

4.3.1按规范规定，试验研究表明，钢筋在负温条件下对缺陷敏感，易发生脆断。因此本工程要求钢筋班组在冬施时，对钢筋的冷拉和冷弯，未成型钢筋在冬施时转入室内施工，并保证室内温度不小于20°C。

4.3.2、在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。

4.3.3、大气温度低于-15°C时应对接头采取预热和保温缓冷措施。4.4模板工程。

4.4.1、强侧面模板的保温：在模板背面贴50㎜厚的阻燃聚苯板，与模板同时拆装。4.4.2、根据施工的实际情况尽可能延长拆模时间以便增加混凝土与外界温差（≤15°C）。要根据测温情况决定拆模时间，拆模采用成熟度计算及临界强度试块双控，一般情况下，拆模应在混凝土表面冷到5°C后方可拆模。4.5砌体工程

4.5.1、进入冬季施工拌制砂浆用的水泥应要求砂浆供应商优先采用普通硅酸盐水泥。并在砂浆中加防冻剂。

4.5.2、拌制砂浆用的水应有专人加温，拌制砂浆水的温度不应超过80度，砂的温度不应超过40度。

4.5.3、页岩砖、加气块在正温下应用洒水壶适量洒水砌筑。在负温下可不浇水砌筑，但应适当增加砂浆的稠度，稠度一般控制在10～12cm，砖在砌筑前表面不准有冰霜。4.5.4、砂浆应随拌随用，砌筑时砂浆的温度不得低于5度。

4.5.5、加强管理，严禁使用页岩砖、加气块面层结有薄冰的砖砌筑在墙体上。

4.5.6、冬季施工砂浆试块应比常温多留置一组与砌体同条件养护的试块，测试28天抗压强度值。

4．6装饰、装修工程

4．6．1水泥地面冬期施工中，加强门窗封堵，室内采用加热措施，尽量采用电暖气取暖，当采用火炉加热时，应注意通风措施，防止二氧化碳对凝结硬化中的水泥浆面层造成致命损害，发生质量事故。

4．6．2室内抹灰要采用热做法，确保施工温度在5℃以上，砂浆禁止掺盐。并要保证持续10d，+5℃以上室温，才可以停止供热。

4．6．3冬期油漆工程施工要在采暖条件下进行，木料制品含水率不得大于12％，刷油质涂料时，环境温度不宜低于+10℃，刷水质涂料时不宜低于+3℃，并应按产品说明书的 温度控制，-l0℃时各种油漆不得操作，-15℃时清油也不易干燥，-3℃时腻子结冰。

4．6．4冬期刷浆工程施工应在采暖条件下进行，室内温度保持在+15℃左右，基层湿度不大于8％，不得有冰霜，基层最低温度不低于+5℃，在同一施工段温差不超过5～6℃，室内刷浆应在晴天进行，一昼夜内环境温度不得低于+3℃。

4．6．5玻璃工程冬期施工时，应将玻璃、镶嵌用的合成橡胶等材料放在运到有采暖的室内，操作地点环境温度不应低于+5℃。

4．6．6在负温下铝合金、塑钢门窗安装前应在室温下放置24h。4．7防水工程

卷材防水屋面冬期施工时，要选择风和日暖的晴天，气温不要低于+5℃，铺贴防水的基层要有一定的强度和干燥程度，铺前要做粘接试验。4．8水暖管道工程

4．8．1给水、消防及采暖系统管道试压时应采取有效的防冻措施，试压完成后，要及时将管道内的水排干吹净，防止冻坏管道。

4．8．2UPVC摇水管道在冬季施工时应注意防寒防冻措施，安装时注意粘接接头不宜在0℃以下操作，应防止胶粘剂冻结，不得采用明火或电炉等设施加热胶粘剂。4．8．3采用柔性连接的排水管道，不得使用冻硬的橡胶圈。

4．8．4采用热熔连接的管道在环境温度较低时应注意热熔的时间及操作的时间。若环境温度低于5℃，加热时间应延长50％，若电熔机具有温度自动补偿功能，则不需调整加热时间。

4．8．5钢管电弧焊接口在负温下施工时，管子焊接应当在预热后施焊，预热宽度为2~3cm，焊完后禁止击打，管道接口合拢焊接要在正温进行。

4．8．6地埋管道接口采取如下措施：给水管道石棉水泥接口，温水拌合，水温不小于50℃，膨胀水泥用35℃热水拌砂浆。在工程施工中，气温低于-5℃以下，应采取防冻措施，回填不冻土保温。排水管道用水泥砂浆接口时，用热水35~70℃，砂子加温不超过40℃，施工好的接口要覆盖养护。

五、主要管理措施

5.1 技术质量管理措施 5.1.1 冬施测温管理

5.1.1.1 在入冬前建立测温组织，对每日大气温度、混凝土及砂浆等温度进行观测，栋号主管在技术负责人领导下负责对本工程的测温工作，并指定专人负责测温。5.1.1.2 测温时间和所测温度值应详细记录，并整理归档。

5.1.1.3 测温人员应经常与供热、保温人员取得联系，发现供热故障后保温措施不当使温度急剧变化或降温过快等情况，应立即与保温人员联系并向栋号工长报告进行处理。5.1.1．4 质检人员每天检查测温情况及混凝土出罐温度情况并向上一级质量检查组汇报，发下问题要及时通知工长和负责人。5.1.2 质量管理措施

5.1.2.1 每日收听天气预报，随时注意寒流情况，并做好大气测温工作，认真填写大气温度报表。5.1.2.2 测温人员进行岗前培训。通过学习各种测温方法，明确测温意义和测温数据的重要性，提高测温人员的责任心。

5.1.2.3提前与材料供应商联系冬施事宜，提出材料要求并达成协议，对冬施使用混凝土的各项性能、指标必须达到要求，否则坚决退货不与使用。

5．1.2.4认真做好现场的准备工作，务必使其温度达到规范要求，并设专人昼夜值班。5．1.2.5严格按施工方案进行施工，不能因为抢进度而忽视混凝土的测温养护工作。5.2冬期施工安全、消防工作

5.2.1严格执行市建委颁发的有关安全消防规定、规章制度及操作规程，认真贯彻市建委颁发的“天津市建筑施工现场安全防护基本标准”落实安全生产责任制、杜绝违章操作现象的发生。

5.2.2对全体施工人员定期进行技术安全教育，结合工程任务做好安全技术交底，配备好安全防护用品。

5.2.3冬季宿舍取暖不得使用炭炉，未经允许不得使用电热炉等电热取暖工具。

5.2.4施工现场严禁使用裸线，电线铺设要防砸，防止电线冻结在冰雪中，大风雪后，对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

5.2.5电器及电动工具使用必须符合安全用电要求，电热板及宿舍取暖使用线路，使用电热板时，应有专业电工巡查。

5.2.6冬期施工用的易燃易爆品和压力容器瓶设专用仓库分类隔离存放，库房之间和建筑物防火间距应按防火规范执行。

5.2.7冬施保温用的草帘、聚苯板等宜燃宜爆物品要在安全地点堆放，保持干燥通风，有防风雪措施，其堆放间距要符合防火要求。

5.2.8变电室、配电室内必须保持干燥通风，不用明火取暖，电工值班室与配电室分开，变电室、配电室外5米内不得存放可燃物品。5.2.9进入现场必须戴好安全帽，严禁在现场吸烟。5.3文明施工措施

5.3.1严禁使用煤炉加热养护。

5.3.2施工操作面做到工完料净、脚下清、热源旁无木材等易燃品。5.3.3楼内每层设一便桶，不准在楼层上随地小便。5.3.4不准在墙上乱写乱画。

5.3.5各种通道、出入口要有醒目的标志。5.3.6要教育工人讲究行为美、思想美、作风美。5.3.7各种防护设施、劳保设施到位。

冬

季

施 工 方 案

编制:

年 月

日

审核：

年 月 日

审批：

年 月

日

编制单位：山东兴润建设有限公司第七项目部

编制日期：2011-11-21日

第五篇：淮安义乌商贸城最新报告

尊敬的张序三将军、尊敬的辛殿枫将军，尊敬的高铁生理事长，尊敬的李建中会长，尊敬的向欣司长，尊敬的各位领导、各位来宾，新闻界的朋友：

大家上午好！

淮安义乌商贸城，国家有关部委、行业协会，淮安、义乌两地政府的关心下，在社会的各界的支持下，今天在这里举行启动仪式。在此我代表中国创达集团对各位领导的关怀、朋友们的支持表示最衷心的感谢！

近年来，随着淮安经济社会的发展，各种业态的商业地产项目纷纷落户淮安，有力推动了淮安商业地产的发展。在淮安市“培育大市场、搞活大商贸、发展大物流、推动大发展”战略目标的指引下，淮安市委市政府在淮阴区规划了10平方公里的综合大市场群，这一市场的集聚，必将促进淮安产业集群化，加快淮安小商品市场升级换代、推动区域经济发展。同时，必将对淮安现代商贸业产生重要的拉动力量，给淮安市的商业经济发展带来重要的历史性机遇。今天，淮安综合大市场小商品

贸易区的启动，正是顺应大市场群的发展趋势，为小商品产业的集聚奠基了良好的基础。作为淮安综合大市场群中的一员，淮安义乌商贸城将本着服务淮安商贸业、提升淮安市场的理念，积极投入到淮安综合大市场群的建设中去。

中国创达国际集团是一家系市场开发建设、不锈钢制品、展览会议、房地产开发等综合性集团化的企业，现集团拥有八大全资子公司。一直以来，创达集团以诚做天下生意、广交五洲朋友为经营理念，以回报社会承担社会责任，努力打造成知名企业为发展目标。淮安义乌商贸城由创达集团投资12亿元开发建设，总建筑面积30万平方米，可容纳11000个商位，可安排2万个就业岗位，是一座集商品展示、交易、商务办公、物流信息、旅游购物、电子商务等于一体的现代商贸中心，同时也将成为淮安现代化的标志性建筑。我们努力把淮安义乌商贸城建设好、培育好，打造成为中国一流的现代化商品交易市场，真正形成南有义乌、北有临沂、中有淮安的中国商品市场格局。

创达集团源自义乌，深知义乌市场成功的核心经验。多年以来，创达积累了义乌市场很多资源，也集聚了众多的知名市场专家。因此得到了中国市场学会、中国商业联合会市场专委会、中国百货、五交化、建筑装饰等八大国家级行业协会，以及浙商全国市场联合会、江苏省市场管理协会强有力支持，义乌二十大行业协会和在义乌的异地商会作为市场的战略联盟单位。淮安义乌商贸城将全面实现“源头货、源头价”的对接，充分利用长三角、珠三角地区的产业基地优势，为市场经营户牵线搭桥，找到知名小商品的代理权，取得享受出厂价的进货渠道。

淮安义乌商贸城将组建专业的市场管理团队，全面嫁接义乌先进的市场运作模式和市场规范管理理念，把“引进义乌成功商人、对接义乌源头商品、复制义乌成功经验、嫁接义乌物流体系、导入义乌管理模式”真正落到实处。“市场要兴旺，运营是关键”，淮安义乌商贸城实行独特的集中式运营管理，稳赚金银的成熟商业模式，保障商户利益最大化，以此确保市场繁荣兴旺，让经营者、投资者、采购者、管理者都能赚钱，从而实现共赢。

各位领导、各位来宾，“建设一个市场、带动一片产业、繁荣一方经济、富裕一方百姓”。这是淮安义乌商贸城项目肩负的神圣使命。我们认为，通过淮安义乌商贸城的建设，可以将义乌的商业模式成功引进淮安，促进淮安市场的繁荣，提升淮安市场的品质。同时淮安义乌商贸城将与区域内的其他市场共同促进综合大市场群的繁荣与壮大，为淮安经济的进一步发展提供良好的契机。

淮安义乌商贸城，有这么多领导的关怀，淮安、义乌两地政府的关心，国家行业协会的帮助，战略联盟单位的通力合作，各位客商的大力支持，新闻媒体的宣传，淮安义乌商贸城必将领军淮海市场。

最后，再次感谢各位领导、各位来宾百忙中参加今天的启动仪式，衷心祝愿淮安义乌商贸城明天更美好！祝各位领导身体健康、万事如意，祝各位老板 生意兴隆、钱财广进!

谢谢大家！