洪城汽配城市调报告

第一篇：洪城汽配城市调报告

洪城汽配城市调报告

一、市场基本情况

地理位置：地处迎宾南大道旁，224、203、218路公交车直达 占地面积：约50000平米

店铺情况：市场内共300余套店铺，每套店铺三层约150平米 仓库情况：市场内东面约有20000平米一层物业作为仓库 仓库租金：5元/平米

租金水平：28000-30000元/套·年 物业费：500元/套·年

租赁政策：合同签一年，一次性交清租金免租两个月

销售情况：04年是按每套30多万元出售给投资客进行返租，经营户购买极少，目前已基本售完。

二、市场经营情况

市场已经成立了8年，目前有170多家商户开门营业，占用200余套店铺，主营大型货车配件，有一定市场知名度。市场处于迎宾大道旁，通往各县地市的大型货车非常多，交通便利，经营情况稳定。

三、客户心理分析

大部分商户对市场拆迁置换的事情不知晓，少数商户听说要几年以后拆迁，具体情况也不太清楚。商户反映即使拆迁也会跟着市场走，如果市场内没有安排，会选择交通便利，有仓库的物业，首先选择宝源市场，其次再比较优惠政策。也有商户曾经在昌北国际汽配城经营过一段时间后又返回到洪城汽配城，当时的昌北的政策为商户每年交纳10000元租金，在每月保证24天开业的前提下，开发商每月返还800元，虽然政策十分优惠，但没有生意可做，无法经营。

四、商户对华东的看法

1、华东市场周边的道路通往各地区的车流量不大，交通不便捷

2、华东要做汽配市场，必须容纳市场上80%的商户，目前有没有这么大的容量，只有几十户大家是不会搬去华东的2008-6-18

第二篇：南亚风情第一城市调报告

项目:南亚风情第壹城

按照国际现代都市商业中心要求规划建设，由诺仕达集团在享誉云南的南亚风情园基础上一次性整体开发建设项目紧临滇池路，距二环路1.8公里，距三环路300米，距广福路900米，与城市规划轻轨5号线连接，项目5公里范围内有人口152万人。

楼盘地址：西山区滇池路二公里处（原南亚风情园）开盘日期：2008-05-01 开盘均价：

现二手房成交均价：11000元/平米 交房日期：2011-11-01 装修状况：毛坯

物业类型：写字楼、商铺、公寓、住宅

物业公司：世邦魏理仕物业服务管理有限公司 物 业 费：1.80 元/㎡

开 发 商：昆明南亚风情房地产开发有限公司

经济指标：

总用地面积282.45亩、建筑面积97.8万平米 容 积 率：4.57 绿 化 率：57.93 写字楼：国际B座36层，租金120-130元/平米

公寓：国际C座，建筑面积4.3万平米，金融街之上，楼高60米，17层，租金80-100元/平米

地下：27.6万平米的两层地下空间，整体开挖、分片实施，布局3.8万平米的地下商场和4千7百个停车位，15个车库出入口

商业

共35万方商业，自持75%，09年售价街铺5-6万，现售价10万以上，锋尚Mall售价4-5万。初期租金：街铺120-200 现租金：街铺300-500，二楼200-300

商业主力店

电器：Gome 国美电器

银行：建设银行、光大银行、农业银行、平安银行、民生银行

餐饮：表叔、城市花园、星巴克、必胜客，商场5F整层（拿渡、飞阳铁板烧、泊悦湾海鲜火锅、彩云外婆桥、莱茵春天、毛家饭店等）服装：IWE艾维名店（NIKE、Ochirly、G2000、FivePlus等），依恋服饰

生活：屈臣氏、家乐福

第三篇：感动洪城-教师节

感动洪城

－－－观２０１２年教师节晚会后感

今天是教师节，是我们亲爱的老师的节日，听说晚上有教师节晚会，我早早的做完作业就坐在电视前等待晚会的开始。在欢快的鼓乐声中，“感动洪城”2012年南昌市十大优秀教师晚会拉开帷幕。晚会通过歌舞、讲述、访谈等方式展现并讴歌了全省教书育人的楷模和优秀教师的先进事迹，在主持人声情并茂的解说中，我的心满溢感动，热泪涌上眼眶。我们三中的语文老师聂水兰，从1977年大学毕业，一直在南昌三中工作，三十五年来，付出了青春，耗损了健康，桃李满天下，无愧于教育，无愧于学生，却愧对于父母，愧对于亲人。九八年她父亲患肺癌，生命垂危，为了不影响三个班一百六十多名学生的中考，她没有回家看望父亲，一直坚持上课，连父亲的最后一面都没有见到。三十多年来，她用情感唤醒学生的心灵，用爱撞击人生的火花，以校为家，视生为子，班上学生病了，她支付医疗费，学生困难面临停学时，她尽自己的所能。一九九九年，班上王强患脑溢血住院，她掏出了自己身上仅有的六百元。她先后帮助了一百多名特困生完成学业，使两百多名后进生得到了转变。爱学生，一片冰心在玉壶。爱南昌，杜鹃啼血映丹心。老师像一根蜡烛，为学生献出了所有的光和热。老师的品格和精神，可以用两个字概括，燃烧!燃烧自己照亮我们

胡德华老师，南昌外国语学校教师。在二十多年的教书生涯中，他呕心沥血培育祖国的花朵。以他高尚的师德、渊博的学识，启迪了无数个幼小的心灵，培育了一批又一批品学兼优的学生，为祖国的建设输送了数以千计的栋梁之才，为渴求知识的学生送去甘霖。二十多年来，他“一片丹心为学子，勤勤恳恳育英才”。但在2012年6月12日，我们的胡老师因工作劳累过度猝然离世，年仅46岁。老师的岗位是普通的，但她们给我们的爱却如此厚实。

哪里有学生，哪里就有课堂。进贤县池溪中学是在一个偏僻的乡村，颜有华老师17岁离开家乡上海大都市，来到这池溪乡插队落户，他多次放弃可以回到上海的机会，最后还是选择了留在这偏僻的乡小村，选择了坚守讲台，一站就是35年。每个山风肆虐的日子，都是颜老师陪伴在学生左右；在白雪皑皑的冬天，又是颜老师为孩子们烤火暖手。学生说：“我们喜欢颜老师”。

在今天的晚会上，聂水兰、李美旺、柏宗材、颜有华、胡德华、廉爽、郑垚婷、周志斌、何树平、周红10名教师最终获选“感动洪城”十大优秀教师。10位楷模手捧鲜花和奖杯，赢得了阵阵掌声。在浓浓师恩面前，任何人都只是一个学生吧，除了感恩，还是感恩。当晚会结束时，我激动不已的心终于澎湃了，在感动的泪光中，我记住了他们，看到了为人师者的感人情怀。

第四篇：2006年城调工作总结

2006年，我市城调系统在省调查总队和市统计局的领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以学习“八荣八耻”教育活动为契机，认真贯彻落实科学发展观，解放思想、与时俱进、求真务实、扎实进取，紧紧围绕大庆全面建设小康社会、实现可持续发展、构建和谐社会的主题，深入开展优质服务，狠抓数据质量提高，进一步加强系统队伍建设，促进了全队职工政治素质和业务素质的提高，圆满地完成了全年各项工作任务。

一、整章建制、从严要求，保证各项数据质量

（一）加强政治理论学习和思想教育，提高干部队伍政治素质。以“八荣八耻”教育活动为契机，提高党员干部政治理论水平。年初以来，我队按照省队和市委开展教育活动的有关要求，结合工作实际，采取有效措施，认真开展了“八荣八耻”教育活动。通过思想发动、集中学习、自我分析、相互提高等阶段的学习活动，总结出统计系统的“八荣八耻”——以忠诚统计为荣，以背叛统计为耻；以实事求是为荣，以弄虚作假为耻；以求真务实为荣，以哗众取宠为耻；以依法统计为荣，以违法乱纪为耻；以服务社会为荣，以背离社会为耻；以公正透明为荣，以暗箱操作为耻；以严守秘密为荣，以泄漏秘密为耻；以乐于奉献为荣，以追名求利为耻。通过“八荣八耻”的深入学习，为统计队伍树立了更为明确的思想航标。

（二）加强业务学习，不断提高全队人员工作能力。多年来，我们始终把加强学习、打造学习型团队作为一个永恒的工作重心。过去的一年，我们加强了对学习的要求。队领导逢会必讲加强学习、提高自身素质的重要意义，鼓励大家保持进取意识，以适应新形势的需要。为了强化效果，我们除严格执行各项学习制度外，还采取了以下措施。一是加强学习的针对性。要求各专业打破专业壁垒，将本专业的知识形成通俗易懂的材料，定期召开专题讲座，由科室长主讲，大家提问讨论，以达到共同提高的目的。二是邀请专家来队授课。我们请大庆石油学院工会主席、研究生导师、社会学教授张斌，专门就建设学习型机关、树立文明部门形象进行专题讲座。张教授对照彼德圣吉《五项修炼》，结合统计工作，从四方面介绍了学习型组织的国际先进理念，为全局职工做了近三个小时的精彩发言。三是订阅专业报刊，创造学习条件。为了拓展大家的知识面，了解国家宏观经济政策和专业理论知识，在经费紧张的情况下我们依然订阅了八类专业报刊。由于措施得力，收效十分明显，全队人员的工作水平和业务技能得到了显著提高。

（三）健全制度，努力提高数据质量。为保证各项统计调查数据的准确性，结合各专业工作实行新的方法制度，配套制定了大庆市统计局、社会经济调查队、企业调查队目标管理考核、统计分析调研、统计信息化建设、统计行政执法方案，对提高工作效率和数据质量起到了保证和促进作用。为了保证编制工价指数工作质量和住户样本数据的准确，我们还修订完善了《大庆市物价调查工作评比办法》、《大庆市住户调查评比办法》、《大庆市工价调查评比办法》、《住户调查员访户制度》等，为确保数据准确性提供了强有力的制度保证。加强访户和调查工作，保证源头数据质量。一是强化了住户记账工作。按年初制定的工作计划，分别于4月和9月系统走访了区记账户100户、抽查四县账本100本。与记账户面对面真诚交流，最大限度地征得记账户对记账工作的理解与支持。二是强化采价调查研究工作。为保证源头数据质量，克服了调查点分散、战线长、品种多、人员少等困难，加大下点调查频率，调查了解采价点工作情况和价格执行情况，从采价到调查资料的搜集、整理、审核、录入、汇总等各个环节严把数据质量关，发现问题及时解决，有力地保证了数据质量。除定时定点的实地采价外，还根据市场价格变化情况深入到有代表性品牌的大型商场和综合性商场调查了解价格的变动情况，通过比照分析，保证了上报数据的准确性。三是严格执行《目标管理考核方案》，促进各项工作全面落实。近几年的成功经验证明，科学制定《目标管理考核办法》，将全年各项工作任务和规章制度贯彻执行情况列入考核内容，定期进行检查，是促进工作提档升级的有效手段。今年我们根据工作重点，将各科室目标考核办法重新进行了调整和完善，并科学制定了各项工作在考核评比中的权重，对奖罚办法也做了详细规定。为确保考核的严肃性、公平性、公正性，还补充了“目标考核领导小组”组成人员，按队考核科室、科室考核个人两个层次进行。通过考核，对各专业工作进行

第五篇：2011年城调价格科述职报告

埋头苦干 夯实基础 努力搞好价格调查工作

价格调查科在局党组的正确领导和省领导的业务指导下，在时间紧、任务重、人员少的情况下，充分发挥团队精神，顺利完成了2011年工作任务。大家感到通过11年一年的工作，进一步锻炼了调查人员队伍，提高了综合业务能力，积累了工作经验，也找到了差距和不足。现我把11年价格调查科工作向大家作一简要汇报，欢迎大家提出宝贵意见，以便我们梳理下一步努力方向，把2012工作做得更好。

一、团结合作，完成“年定报”

（一）消费价格专业：

1、一是扎扎实实做好CPI价格调查工作。高质量完成了2011年基期轮换工作。此次基期轮换是近五年来最大规模的轮换工作，需要更换程序、规格品和权数，可以说时间紧任务急，不仅要对569种规格品的名称、价格进行重新采集，还要对各县消价专业进行程序培训，年初，经过一个多月加班加点我队终于高质量完成此次工作，为此省调查总队特发表扬信对我队工作予以肯定。

2、认真做好新增《城镇居民基本生活费用指数》核算工作。为了确保低收入价格指数（SCPI）科学性、合理性、准确性，冯东同志利用住户数据资料反复多次进行核算、测算权数，我们全体人员深入社区走访住户摸情况、搞专项调查确定调查网点。为配合这项工作新增调查网点30多个。保证了SCPI的按时、准确使用。

（二）工业生产者价格调查

1、做好PPI权数的调整工作。2011年初我们将多次反复测算出的大、中、小类权数和基本分类权数导入新程序后，并与工业科协商对总体权数进行精确评估和测算，并将最后测算结果交由市局领导审核备案后报送总队。

2、进一步加强工业品生产者出厂价格调查工作，确保工业生产者价格统计调查方法制度改革的圆满完成。一方面重视新制度实施后的数据衔接。二是按照新的方法制度做好各方面的工作，认真总结并及时处理新制度实施过程中可能出现的新情况、新问题。做好基本分类代表企业和代表产品的抽选、维护工作，保证基本分类的持续和稳定。3、2011年底我们对230家调查企业的生产经营状况进行了摸底。将关、停、并、转企业统一进行了调整更换，邬淑霞副科长经过半个月日夜加班，对所上报的258个规格品从规格到计量单位到产品代码一一与企业、台帐进行核对，将失去代表性的规格品调换成有发展前景的主导产品。出色、顺利完成了企业及规格品的调整工作。为2012年PPI指数计算打下了坚实基础。

今年实行新国民经济行业分类，除了做好每年常规工作外邬淑霞副科长经过半个月日夜加班，对所上报的258个规格品从规格到计量单位一一与企业、台帐进行核对并对新旧代码一一核对，为保证两套程序同时运行并保障数据完美衔接打下了坚实的基础。

（三）、固定资产投资价格调查 1、2011年以来，为了适应新经济形势的需求，我们加大了对建筑调查企业调整力度，每季度都调整上报企业。同时，深入重点调查企业一对一进行业务指导，保证了今年价格指数的真实性、合理性、科学性。

2、为配合国家统计局编制ICP指数，六月份，通过对我市相关销售企业的30多规格品的实地调查，圆满完成了ICP机械设备规格品调查工作，为ICP指数的测算工作提供了可靠的规格品依据。

二、提高自身素质严把数据质量关。为了从源头上加强对数据质量的控制，（我们加强学习提高素质，健全制度严格管理），核实数据层层把关，强化评估保证质量。每月、每季都撰写数据质量评估报告上报省队。

三、积极推进统计服务工作。（全科人员的服务意识进一步增强，开展统计服务的工作力度不断加大，）在及时为党政领导提供统计资料的同时，增强自我宣传力度，做到定期向新闻媒体提供市场物价形势信息和分析，利用统计数据资料为领导提供服务。为领导决策提供了翔实的数据依据。全年共撰写统计分析3篇，统计信息9篇，采用率达80%。

四、存在不足

1、由于我们报表次数频繁，人手又少，撰写的统计分析信息从数量上偏少，质量上有待提高。

2.价格调查的宣传面和力度还得进一步加强。价格调查多数采用重点调查和典型调查，由于各种原因宣传不够深入到位，新选中的调查单位和调查人员对价格调查的意义，价格指数的重要性认识等等都还有一定程度上的误解和偏差，前期工作中配合和支持仍需做大量耐心的解释工作。

五、今后努力方向

1、加强价格理论和计算机知识的学习。克服现在价格调查点多、规格品复杂、业务量激增和时间要求紧的困难，加强自身学习，提高工作能力，提高工作效率。

2、加强资料开发，提高分析能力。我们得学会知全局，专本行，努力把握经济形势，加强专业间的沟通和协调，通过市场深入了解，通过多方对比来论证价格调查数据是否反映实际，以保证数据真实可信，多出统计产品，提高价格统计调查社会影响力。

六、整改措施

1、从源头抓基础数据。做好调查样本的维护，尽力克服价格数据采准难的现状，增强价格指数代表性。

2、多下基层调查研究。利用执法和业务指导，多下基层调研，准确了解价格变化动态。

3、加强计算机和价格相关业务知识的学习。

二○一二年一月五日