上海人才大厦公共服务项目和功能定位

第一篇：上海人才大厦公共服务项目和功能定位

上海人才大厦公共服务项目和功能定位

范本鹤

发布时间： 2012-01-02

日前，就上海人才大厦的公共服务项目和功能，我们走访了上海市人力资源和社会保障局副巡视员副研究员范本鹤，他告诉我们说：上海人才大厦建造是市人力资源和社会保障局落实市委、市政府“科教兴市”主战略和“人才强市”行动纲要的重要内容之一，是提升上海人力资源发展服务能级和水平的重要措施。大厦位于闸北区不夜城地区（梅园路77号），南临上海母亲河—苏州河，北临上海火车站，坐北朝南，临江望水。同时，大厦周边有1、3、4、8、12、13号等多条已建和在建轨道交通线，出行方便。

一、功能完善的人力资源公共服务

上海人才大厦作为本市人力资源公共服务平台的中枢、人力资源公共服务体系的支撑后台、服务项目和服务产品的研发中心和人力资源公共服务体系的中心，向社会提供功能完善的人力资源公共服务。

（一）办证受理服务

市人保局在上海人才大厦的底楼设立人力资源公共服务业务受理大厅，提供强大的人事人才公共服务办证功能。受理内容主要包括：上海市居住证、人才引进户口、解困和夫妻分居、农转非、录用退工、劳动手册发放、出具人事证明服务、提供集体户口挂靠迁移、出具户籍证明、办理计划生育、上海人才发展资金申请、政府特殊津贴申请、各类杰出（优秀）人才评选或表彰、申报建立博士后科研工作站、非公企业人员培训服务、博士后进出站、职业资格考试考务工作受理、学历学位及各类证书验证、本市专业技术人员职称评审、人才测评服务等各项办证工作。我们将以便民利民为宗旨，简化工作流程，提高办证效率，提升服务能级。

（二）社保配套服务

受理单位城保（或镇保）帐户开设、变更、缴费、注销登记，个人城保（或镇保）新进、变更、转入、转出、封存、启封申报，社保基数申报，在职人员社保补缴、特殊工种工龄确认、帐外社保补缴，个人申领养老金，生育保险、工伤保险、补充养老保险申领和本市各类用人单位办理外地劳动力综合保险登记。

（三）医保配套服务

提供医保政策咨询服务，做好医保个人账户、明细信息、邮汇医疗账户资金查询服务，门急诊就医记录册补换，社会保障卡（医疗保险专用）补换，门诊大病、住院及家床登记，转诊及定点医疗机构登记，参保人联系信息变更，就医关系转移，异地就医定点医疗机构确认，一般医疗、工伤医疗费审核，直属单位、异地代办医疗费审核，低收入困难人员各类减负，综合减负，各类待遇补差，一般医疗、工伤医疗费结算，单位集中报销医疗费结算，直属单位、异地代办医疗费结算等受理工作。

（四）档案管理服务

人才大厦9楼为市人才服务中心的人事档案中心，按照中组部关于档案管理的要求，档案中心共设置档案库房、前台接待、阅档室、整理室，提供人事档案的接收、审核、登记，档案信息的查询、档案证明出具的受理和党员关系转接服务。档案中心目前采用国际先进的高压细水雾消防系统，既避免气体消防对人体产生的损害，也防止水喷淋消浸湿档案的损失，确保库房内工作人员和人事档案的安全。档案中心将严格按照档案管理的相关法规，切实加强对各类档案的监督和管理，使我市人事人才档案管理更趋合理化、规范化、科学化。

（五）涉外公共服务

人才大厦四楼是市人保局涉外公共服务的综合平台，承担了外国人就业服务和吸引海外留学人员回国的各项服务工作。其中包括：外国人就业证办理、延期、变更和年检，定居国外人员就业核准证的延期、变更，留学人员来沪工作落户安置，海外留学生学历学位认定验证，境外人员《上海市居住证》（B证）申办，留学人员创业资格认定与创业资助，留学生创业园区服务，海外人才配置与择业服务，海外高层次留学人员重点服务。同时，市外国专家局还在大厦四楼提供万人海外人才集聚工程服务，浦江计划等项目受理服务，公派留学，国际智力交流培训，提供外国专家服务，出国团组办理服务，国境外学生与年轻专业人员实习服务，档案管理与留学人员出国期间服务和外国专家服务等。

二、统一规范的人力资源市场

按照国家人保部对建立统一规范的人力资源市场提出的要求，市人保局在人才大厦启用的同时，在大厦2、3层建立统一的人力资源市场，进一步推动人才市场和劳动力市场整合，逐步使人力资源公共服务与市场化服务分开，构建完整的人力资源市场体系。市人保局通过做好人力资源服务机构的管理工作，引导经营性人力资源服务机构健康发展，培育统一规范、竞争有序的市场化服务体系，加快形成完善、统一的人力资源市场体系。

（一）现场招聘“天天才市”

人才大厦2楼、3楼为人力资源招聘市场。2个层面招聘面积约为3300平方米，可同时容纳200余家单位进行现场招聘。招聘市场共设置184个招聘位，每个招聘位均配备32寸液晶电视机，同步播放招聘企业的信息和用人要求。大厦3楼还设置了20个高级人才洽谈区，为高端人才和企业提供相对独立、安静的交流环境。先进的配置，优雅的环境，高效的服务，堪称国内首屈一指的人力资源交流市场。市人才服务中心将在此提供市场化的人才配置服务、受理本市各类用人单位招聘需求登记，同时解决求职者与用人单位招聘之间信息不对称问题，提高求职者与工作岗位匹配的效率与质量，引导求职者合理有序流动，进一步推动经营性人力资源服务机构管理信息系统建设，建立市场供求信息变化快速调查制度，准确掌握市场动态。同时，市人保局通过提供公共就业服务，实现公共就业服务信息共享，在人才大厦为广大用人单位提供免费的交流场所，形成“天天才市”的人力资源招聘格局。

（二）覆盖面广的招聘网络

市人保局将依托人才大厦，逐步形成以市人力资源服务机构为主体，以区县人力资源服务机构和行业人力资源服务机构为两翼的“一体两翼”服务格局，实现覆盖面广的网络招聘。网络招聘覆盖本市、区（县）、街道、社区并面向长三角、东北三省、对口地区乃至全国各地。同时，为吸引海外高层次专家、领军人才和优秀的留学人员回国工作，满足我市经济发展、技术攻关、科研创新的需要，我们还在美国、英国、日本、德国、俄罗斯、加拿大等国的十余个主要城市设立海外联络处，聘请当地留学生为联络员，为本市重点建设项目、金融、航运中心建设物色、招聘合适的人才，以人才大厦作为网络招聘的枢纽，通过网上远程面试、现场测试等方式，为本市推荐、引进各类紧缺急需的人才。

三、打造人力资源产业摇篮

（一）初具规模的上海人力资源服务产业

进入WTO后，为了加快上海人才服务业国际化进程，2002年上海市人事局率先改革，制定了人才市场发展战略，由政府相关部门负责对市场进行宏观调控，行业协会服务市场，发挥自律、发展、桥梁的作用，建立了人事与工商共同监管的制度，开放市场，引进国际国内的知名企业，培育新型企业，推动了产业的高速发展。这几年，作为现代服务业中的重要组成部分——人才服务业，历经发展的机遇从无到有，从小到大，得到了长足的发展。人才服务业覆盖面广，涉及社会各行各业、各类人才，能够促进人力资源的市场化合理配置、优化人才引进的机制和渠道，在上海经济社会发展中发挥着重要作用。

截至2009年底，上海正常开展经营的人才中介服务机构近700家，既有上海外服、中智、北京外企等国内行业排名前三的国有企业，也有Adecco、Manpower、Randstad等世界500强企业，还有一大批快速成长的民营企业。世界排名前十的人力资源综合服务企业中的6家，顶端人才咨询企业中的5家已落户上海。上海人才服务行业全行业的营业总收入连续保持接近或超过50%的年增长率，2003年度为40亿元，2007年度已超过265亿元，2008年度超过350亿元，2009年度超过500亿元。人力资源产业各项业务快速发展，为经济社会发展提供了坚实的人才支撑，也为成立中国上海人力资源服务产业园区打下良好的基础。

（二）大厦人力资源产业集聚现状

按照市领导关于上海人才大厦要成为上海人才高地建设的重要标志之一，要成为上海人才辐射长三角、辐射全国的平台，要吸引国内外知名人力资源公司总部入驻大厦的新要求，为此，我局入驻大厦的各事业单位缩小办公区域，增加人力资源公共服务面积，力求体现人才大厦人力资源产业集聚的功能。截至目前，上海人才大厦已吸引了任仕达、上海外服、中国中智、上海人才网集团、北京外企、博尔杰集团、智联易才、诺姆四达等众多国内外知名人力资源服务公司入驻大厦，市人保局所属的市人才服务中心、海外人才服务中心、外国人就业中心、职业能力考试院、干部培训中心、人事业务受理中心、医保中心、社保中心等公共服务机构也一并入驻人才大厦，为进一步推动人才高地建设，推动现代服务业的发展和上海人力资源服务产业园区的建设打下了一定的基础。

（三）筹建中国首家人力资源服务产业园区

为进一步促进人力资源产业发展，使我市人力资源服务产业跳跃式发展和产业能级持续提升。市人保局和闸北区政府将以上海人才大厦为核心，将在不夜城地区2平方公里范围内打造中国首个人力资源服务产业园区。我们将充分吸引国内外高端人力资源服务机构，培育具有国际竞争力的本土人力资源服务机构，形成人才资源服务品牌集聚效应，用5年左右时间发展成为全国规模最大、实力最强的人力资源服务产业园区之一，力争到2015年实现园区内企业年营业总收入达800亿元，有效发挥园区辐射长三角，服务全国的作用。为此，市政府已发函向国家人保部商情筹建“中国上海人力资源服务业集聚区”的函，并得到了国家人保部同意的复函，人保部表示将积极支持园区发展，并要求筹建工作将紧紧围绕民生为本、人才优先的工作主线，努力做好园区筹建工作，为我国人力资源服务业的创新发展提供借鉴。

四、人性化的人才配套服务

（一）上海人才俱乐部

根据分管副市长的意见，我局在人才大厦26层顶楼组建了上海人才俱乐部，为海内外人才提供交流、休闲的场所。人才俱乐部南侧为中餐厅，可同时供给200位宾客用餐。人才俱乐部北侧为健身中心，健身器材，健美，舞蹈以及美容美发等设施一应俱全，为大厦及周边楼宇人才提供专业、系统地健身训练。人才俱乐部给各类人才在紧张的工作之余提供舒适惬意的休闲场所。

（二）人才健康管理服务

为扩大人才服务的内涵和外延，降低“青年才俊、英年早逝”的发生概率，加强人才队伍健康管理服务，市人保局将与本市著名医疗机构合作，在上海人才大厦组建上海人才健康管理中心。

健康管理中心位于人才大厦25层，面积达1500多平方米，是专门为体检与健康咨询所设的服务场所，中心内设有接待登记，内科、外科、妇科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等临床检查科室，还设有抽血室、B超室、心电图检查室，实现了一站式服务；我们将通过上海人才健康管理中心为本市广大人才提供“健康评估、健康治疗、营养管理”等多层次服务。同时我们还将建立人才健康档案库，为每一个前来体检的单位和人才提供优质的后续服务，根据体检中发现的问题给予专业的健康指导，提供进一步的诊治、住院，免去人才就医的奔波与繁琐。

（三）相关配套服务

为提升人才大厦综合配套服务能力，解决人才在办事过程中可能遇到的实际困难，市人保局在人才大厦引进了一些旨在便民利民的配套服务机构。其中主要包括：火车票务、飞机票务、银行自动取款、便利店等各项人性化服务。通过一系列配套服务，我们力争在人才大厦建成以公共人力资源服务为核心，广泛的社会化服务为基础，满足广大人才和各类用人单位不断增长的服务需求。随着上海人才大厦的建成并投入使用，标志着上海市将进一步提升人力资源公共服务水平，建立统一规范的人力资源市场，打造一流的人力资源服务产业园区，增强集聚海内外优秀人才的能力，优化人才发展的综合环境，提升人才工作整体形象，为实施科教兴市主战略提供坚实的人才支撑

第二篇：上海中心大厦地块买卖合同

上海中心大厦地块买卖合同

1.房屋出卖方：

2.房屋买入方：

3.房屋买卖标的：甲方同意将上海“”大厦内第楼室公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年______月______日如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用：“”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。

7.房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9.《上海中心"用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

甲方：___________

乙方：___________法人代表签章：法人代表签章：____________

日期：__日期：______地址：___地址：____________电话：____________电话：____________

第三篇：招商银行上海大厦项目-上海九鼎律师事务所

常年法律顾问服务方案

韦家凯律师作为一名专业型的法律服务律师，公司常年法律顾问是其的基本服务产品，公司法律顾问的主要工作包括：

一、为公司决策者提供全方位法律支持

作为公司的决策者需要有预见性地综合的考虑企业的发展，在投融资、固定资产建设、公司法律结构的安排、项目安排等决策事务，面临着众多的法律风险，如果有了专业律师的介入，决策者的法律困惑都会迎刃而解。韦家凯律师会给您提供最为专业的律师服务，让您在决策过程中，增加卓人一筹的智慧。

二、公司经营管理层的顾问服务

1、在公司的日常经营过程中，对内、对外都会有很多的法律文件需要起草和修改，制作法律文件是律师的专长，对于一个管理完善的公司来说，借助律师的外脑服务无疑会起到事倍功半的作用。韦家凯律师将根据贵司的要求，通过与相关人员的沟通在劳资管理、债权催收、单证传递和管理、商务接洽、政府交涉等向您提供及时有效的律师意见，以保证公司经营及管理的合法性，切实降低公司的法律风险,必要的时候根据公司的要求出具法律意见书或律师函。

2、为公司提供法律咨询,接受来自公司高层或普通员工有关企业运作和发展的建议并作出归类总结,对企业存在的潜在法律风险作出相应的解决方案。

3、合同管理体系建设和签约服务

A、公司经营管理过程中涉及大量的合同，建立公司的合同管理体系是公司稳健经营的保障。控制合同陷阱和法律风险，专业律师具有独到的专业经验，由律师对重要合同文本进行审查修改是法律顾问工作的重要职能。韦家凯律师可以针对公司经营管理中的合同，分门别类地建立合同体系。根据公司的客户和供应商的不同，在与公司相关管理人员充分沟通的前提下，制定出可操作性且无法律风险的合同条款。在签约及合同履行过程中可以随时安排律师参与，律师可以通过资质审查、签约见证及传递律师函等方式，保证合同的顺利履行。

B、参与公司的重大经济项目谈判,为重大项目的立项等出具法律意见书。

C、代理公司办理非诉讼法律事务,如:公司采购、股东纠纷防范、向债务人签发律师函、受公司的委托发表有关声明以及合同见证等法律事务。

三、代理公司进行诉讼、调解和仲裁活动,并根据公司提供的信息就可能产生纠纷的事务做好预防或诉前的准备工作。

四、法律信息供应、咨询服务 上海市九鼎律师事务所作为专业的法律服务中介机构，有着广泛的社会资源和涉及各领域的法律法规数据库可供利用。贵司在经营管理过程中，如果遇到了自己难以解决的法律问题，可以随时与顾问律师沟通、咨询查阅相关的法律法规资料，以避免由于法律信息缺失造成的法律风险。

五、法律培训服务

公司的员工进行法律培训是上海市九鼎律师事务所的专长服务项目，韦家凯律师是具教师经验的律师，为公司提供培训服务是更是其专长法律服务项目，目的在于提高公司员工的法律意识和整体素质，使员工在经营活动过程中多一种法律思维。

六、费用

常年法律顾问费年费采取协商的方式确定，服务内容包括公司日常经营管理中涉及的各项非诉法律服务。当贵司涉及到诉讼、仲裁业务时，韦家凯律师依据《上海市律师收费管理办法》的规定优惠收费，具体数额双方商定。

如果韦家凯律师能够与贵司合作，具体律师服务的内容我们视具体情况及贵司的要求适时调整我们的服务方案及费用。

韦家凯律师

二OO八年八月二日

第四篇：上海中心大厦观后感

《上海中心大厦》影片观后感

土建工程概论课程曹老师利用课堂的时间给我们展示并讲解现今中国几项超级工程的视频，让我的感触颇深，其中最有感触的即是上海中心大厦辉煌的建设历程。

在影片的讲述中，展现出来的是极富时代感的镜头与炫目的镜头，还有上海中心大厦工程本身所面对的难度建设问题都引起了我的好奇，想想现在所学的土建概论知识都是基本知识，而要建设这样的重大工程不仅要有基础知识的储备还需要专业水平联系工程实际研究讨论得出有利的施工方案和适当的施工技术。最大的感受是工程的建设要天马行空与付诸实际相结合，细心与踏实相结合稳步前进，这样建设出来的工程质量不仅让世人放心而且也为上海带来了引以为傲的新地标。

上海浦东处在一个冲积层，上海中心大厦的建造地点位于一个河流三角洲，土质松软，含有大量粘土。在竖起钢梁前，工程师打了980个基桩，深度达到282英尺，而后浇筑215万立方英尺混凝土进行加固，形成一个20英尺厚的基础底板。上海中心大厦基础大底板浇筑施工的难点在于，主楼深基坑是全球少见的超深、超大、无横梁支撑的单体建筑基坑，其大底板是一块直径121米，厚6米的圆形钢筋混凝土平台，11200㎡的面积相当于1.6个标准足球场大小，厚度则达到两层楼高，是世界民用建筑底板体积之最。其施工难度之大，对混凝土的供应和浇筑工艺都是极大的挑战。基础大底板需要400余辆水泥车轮番往来，500多名工人轮班不间断工作，60多个小时连续作业，建设上海中心大厦主楼61000m3大底板混凝土浇筑。在影片中，运输工人、打混凝土工人、检验工人等平日里我们司空见惯的平凡人，他们创造出了不平凡的事迹。工程里不仅仅是各种大型、超大型的吊装机械、焊接车间等，里面更多的是像他们一样的平凡的参与者，每天重复着枯燥、繁复的工作，在各种恶劣的环境中，默默工作，这是影片中最常见的镜头，让我不得不佩服他们，他们是我们值得尊敬的前线劳动工作者。

从设计到施工，到建筑的完成与城市天际线相连为一体，每一步都是无比的艰难。摄影师的镜头在设计者、施工者和大众的眼光之间转换，而我们每个人的关注点也随着镜头的变化不断的紧张起来，因为在不同的施工环节不同的工作岗位上都会有不一样的建设难题接二连三的出现。印象深刻的是开吊车的老师傅，视线不断从地面抬高，而大厦渐渐展现出雄姿。正如前面所说，这项超级工程不断遇到困难。不论是设计本身，还是建筑本身的地基，玻璃幕墙，每一步不仅仅是设计图、镜头那么简单，图纸必须尺寸精确，地基浇筑的材料必须经过科学计算，严格配料，配合上海的地质，气候，玻璃幕墙需考虑到建成之前即制造，如何拼接，建成之后的安全系数，美观度，及整体体现的节能要求，每一步来不得半点差错。上海中心大厦设计者在测试玻璃对雨水风暴耐受力时偶然发现了排水系统的缺陷，在市中心的排水必然需要更大的重视，而上海的亚热带季风气候也提醒着必须下足够功夫。也就是说，在一个综合性的大项目中，很多时候你会做着做着就发现以前想都没想到过的问题，即使那些设计师、建筑师盖过那么多的楼，但是超级工程里，问题还是会一个接一个出现，你需要不停的被迫发现然后解决，施工时还会遇到各种问题，所以每个岗位工作人员都要未雨绸缪以便应对突如其来的难题。

从影片中的种种画面呈现，让我知道态度决定细节，细节决定成败。完成一件事尤其是在建筑行业中，它需要详细周密的部署和安排，在计划之前你需要各种各样经验的积累，数据理论一个都不能少，而在实践的过程中你又会遇到许多意想不到的问题有待解决，曲曲折折一番过后才能交出一份满意的答卷。上海中心大厦的建设带给我们不只是视觉上的冲击，更多的是对我以后工作态度上的一种震撼，当然现在我们要先学会端正态度、心细做好自己的事，要想在这个行业发展下去就必须掌握好最基本的理论知识，在实践中不断的积累经验学会总结，学会运用，学会创新，这样的自己才会有发展。

第五篇：上海葛洲坝大厦新技术应用心得体会

上海葛洲坝大厦新技术应用心得体会

学员：张格 学号:006 单位：中国葛洲坝集团股份有限公司

【摘要】我们负责施工的上海葛洲坝大厦荣获了鲁班奖。其核心竞争力就是在新技术使用上有较强示范效应，形成了自己独特的施工体系与工法。建筑施工新技术推动着建筑业向前蓬勃发展，近年来，随着建筑业产业规模、产业素质的发展和不断提高，我国建筑技术水平也快速跻身世界先进行列。但是我国建筑业作为传统的劳动密集型产业与粗放型经济增长方式却没有得到根本改变，因此，要依靠科学管理，全面推进施工企业的技术进步，将科技成果尽快应用到建筑业的各个领域中去，这已成为我们这一批建造师责无旁贷义不容辞的任务与职责之所在。本文较详细总结了上海葛洲坝大厦在实际施工过程中使用的具有典型示范意义的较为实用的新技术。

【关键词】建筑施工

十大新技术

高层

案例分析

一、上海葛洲坝大厦概况

上海葛洲坝大厦由中国葛洲坝集团出资建造，是一个集生态化、智慧化、地标性于一体的高层高档写字楼，它将成为中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑。葛洲坝大厦与电力大厦，钻石交易中心，希望大厦共同构成上海竹园商贸区2~15地块，内部形成共享的街坊道路，上海葛洲坝大厦将形成面向世纪广场、世纪公园、源深路的重要景观面。功能布局主楼共29层，一层为主入口大堂与商业，二至四层为商业层，五层为特色办公层，在六楼设置结构转换层。六层以上为带厨卫设施

壹 的标准办公层，屋顶设有花园。裙楼共五层，全部为商业，内部设错落布置的绿化中庭。大楼周围绿化率达到37%，裙楼屋面设置屋顶花园，因其恰处于诸多高层的中心位置，一方面提供了良好的第五立面，也进一步提高了本地块的绿化率。

二、我国建筑施工新技术的进展概况

随着科学技术的飞速发展，建筑行业中也有了日新月异的变化。在激烈的建筑市场竞争中，要处于不败之地，就必须依靠科技创新。科技创新在企业的竞争中处于十分重要的位置，目前，建筑施工业正面临这样一个趋势：工程项目功能新、体量大、施工难度大。要适应这个趋势，就要与行业先进水平同步，增加科技含量，大力加快新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用。此外，还要提高企业技术的开发能力及知识产权的管理。我国对于施工技术的任务就是要按照设计要求，结合工程条件，选择科学合理的施工方案，最终能建成使用功能综合效益好的建筑物、构筑物。施工工程中不断出现的新技术和新工艺给传统的施工技术带来了较大的冲击，这一系列新技术的出现，不但解决了过去传统施工技术无法实现的技术难题，推广新的施工设备和施工工艺的出现，而且新的施工技术使得施工效率得到了空前的提高，一方面它降低了工程的成本、减少了工程的作业时间，另一方面更是增强了工程施工的安全可靠度，为整个施工项目的发展提供了一个更为广阔的舞台。

三、建筑施工新技术在上海葛洲坝大厦中的具体应用

1、粗直径钢筋连接技术

(1)电渣压力焊技术。电渣压力焊属于熔化压力焊范畴，适用于直径14—40mm的钢筋竖向连接，期中，直径28mm以上钢筋焊接技术难度较大。我们采用的是最新型全自动电渣压力焊机，所有操作工必须持证上岗，岗前严格培训，严格现场抽检措施，经实测按上述方法操作可确保钢筋的焊接质量。

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(2)直螺纹连接技术。直螺纹连接是一种新的螺纹连接方式，属葛洲坝集团内部优先推广技术之一，属比较成熟技术，我们的钢筋工都可以熟练操作。先是把钢筋端部镦粗，然后再切削直螺纹，最后用套筒实行钢筋对接。由于镦粗段钢筋切削后的净截面仍大于钢筋原截面，即螺纹不存在扭紧力矩对接头性能的影响，从而提高了连接的可靠性，大大加快了施工速度。经过我们将上海葛洲坝大厦与多个兄弟单位同类型工程比较实测，直螺纹接头比套筒挤压接头节省钢材70%，比锥螺纹接头省钢35%，技术经济效果显著，值得大力推广。

2、防水施工技术

（1）上海葛洲坝大厦我们采用了聚合物水泥基复合涂膜施工工艺。防水实际上就是在与水接触的部位防渗漏、防有害裂缝的出现。应该遵循正确的设计原则。综合治理、多道设防、刚柔结合、防排并用、复合防水、全面设防、节点密封，合理选择防水材料和施工工艺。对于屋面防水，我们提出了一种较为新型的施工技术，即聚合物水泥基复合涂膜施工；这种施工技术首先做好板缝、节点和基层处理。塔楼屋面及楼屋面施工时涂膜应分遍涂布，先涂的涂料干燥成膜后方涂布后一遍涂料。铺设方向互相垂直，最上面涂层厚度不小于l毫米。涂膜防水层的收头用防水涂料多遍涂刷，不得出现流淌和堆积现象。

（2）在上海葛洲坝大厦我们采用了我们葛洲坝集团总结的外墙整体防水体系与工法。对于外墙防水，必须采用外墙整体防水体系。所有砌块砖在砌筑前必须确保养护30d以上。宜采用加气砼砖墙，即为防止抹灰层开裂空鼓，加气砼砌块墙体抹灰前先在两种不同材料之间的界面挂钢丝网。钢丝网固定后再进行基面处理，20％的108胶水，再掺以15％的水泥配成浆体涂刷。基面处理后再进行抹灰层施工，在抹灰层砂浆我们创新性加入2~3％的聚苯烯防裂纤维，合理设置分隔线条，以彻底杜绝外墙裂纹。砌筑时严禁使用干砖或含水饱和的砖。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度控制在规范容许范围，水平灰缝砂浆饱

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满度>90％。一般分三次砌到顶，在窗台设置一道通直的钢筋混凝土窗台压顶（拉接带），严格拉结筋的埋设（在柱网上植筋），埋设钢筋必须严格拉拔试验，不合格必须无条件返工。这样可以形成外墙整体防水体系，确保外墙防水质量。实验证明，采用此整体防水体系的外墙防水效果令人满意。

3、大体积混凝土施工技术

在上海葛洲坝大厦我们采用了大体积混凝土施工技术。由于上海葛洲坝大厦属高层，基础是筏板基础，且带有结构转换层，待浇混凝土体积大，施工季节跨度大，同时经历冬季施工和夏季施工，大体积混凝土施工技术难度大。大体积混凝土在施工过程中，因混凝土中水泥的水化作用是放热反应，比较复杂。当温度应力超过了混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土自然就会出现裂缝，这是必然的。因此，控制混凝土浇筑块体因水泥水化热引起的温升、防止混凝土出现有害的温度裂已经成为了施工技术的关键问题。浇筑混凝土应合理分段分层进行，浇筑应在室外气温较低时进行，常用的浇筑方法是用混凝土泵浇筑或用塔式起重机来浇筑。大体积混凝上分段浇筑完毕后，还要进行一次振捣或进行表面的抹压，用木拍反复抹压密实，以消除表面裂缝。此外，在混凝土终凝后还要进行养护，并确定混凝土表面和内部温度。夏冬季大体积混凝土施工养护是重点，必须专人重点落实到位。

4、屋面施工技术

屋面施工主要环节应该属于屋面的防水施工，通常采用传统的防水卷材，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三个系列。防水卷材的主导品种是高聚物沥青防水卷材和高分子防水卷材。上海葛洲坝大厦屋面就是采用合成高分子防水卷材进行防水。

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5、清水混凝土施工技术

为了获得更大更优的办公条件，上海葛洲坝大厦大量使用了清水混凝土施工技术：为了满足大厦对工艺的要求，我们大量采用了现浇钢筋混凝土结构。清水混凝土技术是现浇钢筋混凝土技术中的一项新技术，它是将原始浇筑面直接作为装饰性表面的混凝土，质朴自然，体现出人类回归自然的追求理念。按装饰效果可以分为三类：普通清水混凝土、饰面清水混凝土、装饰清水混凝土。清水混凝土技术其实就是混凝土一次性成型技术，因其直接以原始浇筑面作为装饰表面，使施工更简单方便，成本也随之降低，工程进度大大加快。而且大大缩减了工程使用后的维修工作量，使用维修费用更低。

6、逆作法施工技术

上海葛洲坝大厦由于周边高层林立，基础采用了全逆作法施工技术。实践证明，逆作法与传统的施工方法相比具有以下几方面的特点：其一，能够大幅度缩短总的施工工期；其二，基坑变形较小且建筑物的沉降较少；其三，可以节约大量的施工费用；其四，大大简化了施工工序，经济效益较为明显。

逆作法多用于高层建筑基础施工过程中，是一种比较新的施工技术，其工艺原理如下：

首先，设置地下室的边墙或基坑的围护结构，即沿着建筑物周围浇筑地下连续墙；其次，在建筑内部打入中间支撑桩，以此来支撑底板封底之前的结构自重以及施工荷载；再次，逐层向下开挖土方并浇筑各层地下结构，直至底板封底。此时地面一层结构基本完成，为上部结构施工创造了有利条件，使上下部施工可同时进行。根据施工过程的不同，逆作法大致可分为以下几种类型：全逆作施工、半逆作施工、部分逆作施工以及分层逆作施工等。

7、结构转换层施工技术

上海葛洲坝大厦设置有结构转换层，此结构转换层有施工

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难度大，劳动强度高，周转材损耗大，安全风险大等三大一高之特点。不过后期使用实践证明极大地方便了写字楼的使用者。由于上海葛洲坝大厦下面为商务门面，上面为带厨卫的高级写字楼，在六楼设置有结构转换层。从其功能上要求下部应为大空间的轴线布置，而上部则应为小空间的轴线布置，这一要求恰恰与结构合理与自然布置相反，究其根本原因为高层建筑主要是下部楼层的受力较大，而上部则受力较小，所以在进行布置时应以下部刚度大、柱网密、墙多为主，而到上部则需减少墙和柱，并扩大轴间距，这就使得结构的正常布置与建筑功能之间产生了矛盾，为了能够满足建筑功能的要求，致使结构必须按照与常规相反的方式来布置，即上部布置小空间，而下部布置大空间，上部应布置刚度较大的剪力墙，下部则应布置刚度较小的框架柱，想要实现这样的结构布置，就必须在结构转换的楼层设置转换层。此种转换层目前已经被广泛应用于框架剪力墙等结构体系中。

8、混凝土泵送技术

由于葛洲坝大厦属高层建筑，对混凝土的强度要求较高，且体量较大，因此，均采用混凝土泵送技术。而为了确保混凝土的浇筑功效，不仅要求泵送的混凝土应具有适当的配合比，而且还必须使用一定数量的混凝土泵机和布料机，其施工流程为----现场布置泵机----配备好直管和弯管----固定混凝土浆液输送管----泵送水泥浆液----泵送混凝土。主要采用双掺技术，即掺化学外加剂和粉煤灰，其综合反映了混凝土的掺合料技术、外加剂技术和配合比技术等，采用一泵到底的方法将混凝土泵送至高空浇筑地点。实践证明，此技术大大提高了施工速度。

9、外墙保温节能技术

上海葛洲坝大厦大力推行外墙保温节能技术。分别采用了“预制三合一的外墙板”、“挤塑板与硬岩棉板结合的复合保温施工工艺”、“保温砌块”等多种形式。实践证明，保温性

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能达到了预期的效果。

(1)外墙大力推广使用了预制三合一的外墙板(三合一包括结构、保温和外饰面)，这样不仅做到了三者同寿命，并且大大加快了工程进度，提高了工厂化、装配化、机械化水平，在建筑施工工业化方面是一个大的突破。为降低成本，外墙板可在现场或利用该工程的地下车库等处进行制作。

(2)外墙保温层采用了以“挤塑板”为主，间隔以“硬岩棉板”的复合保温施工工艺。既保留发扬了“挤塑板”强度高、保温性能好的优点。同时使用部分“硬岩棉板”对不耐火的“挤塑板”予以分隔，以增强外墙防火效果。

(3)钢筋混凝土框架结构的局部围护墙，采用了保温砌块，如加气混凝土块(需改进)、填聚苯颗粒的陶粒空心砌块等，不再做外墙外保温层，不仅可以降低成本，加快进度，并且适应做各种外装饰面层，减少了做外墙外保温这道工序，并能达到与结构同寿命的目的。

四．结束语

随着科技的不断发展，将会出现更多新技术、新设备和新材料，我们奋战在一线的建造师一定要勇于创新，大胆应用，并结合现代化科学管理，在施工过程中不断取得新的创新。同时，为不断推进建筑业技术进步，加大建筑业推广先进实用新型新技术的力度，对建筑业新技术内容也应加以调整补充和完善，不断提高建筑施工技术水平，降低施工成本。

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