河北省石家庄市物业管理条例

第一篇：河北省石家庄市物业管理条例

石家庄市物业管理条例（2010年修正本）

（2003年9月5日石家庄市第十一届人民代表大会常务委员会第4次会议通过 2004年5月28日河北省第十届人民代表大会常务委员会第9次会议批准 2009年6月18日石家庄市第十二届人民代表大会常务委员会第13次会议修订 2009年11月28日河北省第十一届人民代表大会常务委员会第12次会议批准 2010年1月29日石家庄市人民代表大会常务委员会公告公布

自2010年3月1日起施行）

第一章 总则

第一条

为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条

本市行政区域内物业管理活动适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或专业性服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条

本市各级人民政府应当创造条件，逐步推行住宅类物业和非住宅类物业实行物业管理，提倡和保障业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条

市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。

县（市）、区房产行政主管部门对辖区内的物业管理活动进行监督管理。

高新技术产业开发区管理委员会在市房产行政主管部门委托范围内，负责对辖区内的物业管理活动进行监督管理。

各级人民政府财政、发展改革、规划、建设、价格、城市管理、公安、民政、卫生、人防等部门在各自职责范围内对物业管理活动进行监督管理。

第五条

街道办事处、乡镇人民政府协助所在区域内房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，负责调解物业管理纠纷，组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责。

城市社区居民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府对业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，依法调解社区内物业管理纠纷；可以列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议；可以设置公益性工作岗位，加强物业管理相关工作。

第二章

业主及业主大会

第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，依法享有权利，履行义务。

第七条

一个物业管理区域应当成立一个业主大会。

物业管理区域的划分，应当按照建设用地规划许可证确定的红线图范围，并考虑物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设、城市道路规划等因素，由县（市）、区房产行政主管部门确定。

分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以分别划定物业管理区域。

第八条

物业管理区域内全体业主组成业主大会，只有单一业主的或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

业主人数较多不便于召开全体业主大会、经多数业主同意的，可以以单元、幢或一定建筑面积、业主人数为选举单位，推选业主代表参加业主大会。

第九条

已交付使用的物业业主入住率达到百分之五十以上和入住建筑面积达到百分之五十以上的，物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府应当指导成立业主大会。业主大会的成立可以首先组成业主大会筹备机构，负责业主大会成立的具体工作。业主大会筹备机构，由业主代表、街道办事处或乡镇人民政府代表七至十一人组成。

筹备机构业主代表所占比例不得低于组成人员的二分之一。业主代表由业主自愿报名，由街道办事处或乡镇人民政府确定。业主代表应当由热心为业主服务、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

第十条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则及管理规约；

（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；

（四）业主委员会不履行职责的，责成其恢复履行职责；

（五）选聘、解聘物业服务企业；

（六）筹集和使用住宅专项维修资金；

（七）决定改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）决定物业管理区域内的其他物业管理事项。

第十一条

首次业主大会应当选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由五至十三名委员单数组成。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中选举产生。

业主委员会应当履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）组织业主委员会的换届、改选、增补；

（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，制止并向有关行政管理部门报告物业服务企业损坏业主权益的行为；

（五）监督业主管理规约的实施，督促业主交纳物业管理等依照合同应当缴纳的费用；

（六）接受业主、使用人对物业服务企业的投诉；

（七）配合街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会做好本住宅区的社区管理工作；

（八）业主大会赋予的其他职责。

第十二条

业主大会应当按照业主大会议事规则的规定定期召开。业主大会会议由业主委员会召集。五分之一以上业主提议召开业主大会的，业主委员会应当在三十日内组织召开业主大会临时会议。业主委员会不组织召开的，十分之一以上的业主可以联名向物业所在地的县（市）区房产行政主管部门申请，要求召开业主大会会议。受理申请的房产行政主管部门应及时督促召开。召开业主大会时，应当于十五日前通知全体业主，业主委员会应当做好业主大会会议纪录。

第十三条

业主委员会应当自选举产生之日起三十日内持业主委员会选举结果和选举情况报告、管理规约及业主大会议事规则到县（市）区房产行政主管部门备案，并将业主委员会选举结果、管理规约及业主大会议事规则在物业管理区域内公示。业主委员会备案和公示事项发生变更的，应当依照前款规定重新备案并公示。

第十四条

业主大会决定对全体业主、使用人、业主委员会具有约束力。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决议、决定，不得从事与物业管理无关的活动。

第十五条

业主大会集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会决定事项可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

由业主推选的业主代表参加业主大会，应当事先征求和如实反映所代表业主的意愿。

业主可以委托代理人参加业主大会会议，行使表决权。

第十六条

业主大会制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举或改选业主委员会，选聘和解聘物业服务企业，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；决定筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

第十七条

业主委员会有下列情形之一的，物业所在地的县（市）、区房产行政主管部门应当予以制止，责令限期改正或者撤销其决定，情节严重的，可暂停其活动并通告全体业主：

（一）业主委员会的行为违反法律、法规和政策规定的；

（二）业主委员会的行为危害社区安定和社会稳定的；

（三）业主委员会侵害业主合法权益的。

第三章

物业服务企业

第十八条

从事物业服务活动的企业应当具有独立的法人资格，从事相应资质等级的物业服务。

从事物业管理的人员，应当取得相应的资格证书，定期参加相应的职业教育培训。

第十九条

物业服务企业应当按照规定定期接受房产行政主管部门的资质核定。拒不接受资质核定的，不得继续从事物业服务。

第二十条

物业服务企业享有以下权利：

（一）按照物业服务合同进行相应管理；

（二）按照物业服务合同收取服务费用；

（三）对装饰装修活动进行监督；

（四）对造成物业共用部位、共用设施设备和场地损害的行为，要求责任人停止损害；

（五）依据法律、法规规定和物业服务合同约定享有的其他权利。

第二十一条

物业服务企业应履行下列义务：

（一）按照物业服务合同要求提供物业服务；

（二）接受业主、业主委员会的监督，定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况，并进行公示；

（三）公示物业服务合同约定的收费项目和标准；

（四）公示利用共用部位、共用设施设备经营收益和支出情况；

（五）协助有关部门制止违法、违规的行为，维护物业管理区域秩序；

（六）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

第二十二条

物业服务企业应当协助有关部门做好物业管理区域内的治安、安全、事故防范工作。发现违法犯罪案件或安全事故时，物业服务企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法履行职责，不得侵害公民的合法权益。

第二十三条

房产行政主管部门应当加强对物业服务企业的监督管理，对其物业服务活动进行考核，促进物业服务企业提高服务水平。

物业服务企业应当向房产行政主管部门定期报送报表、基本企业信息等相关资料。

物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起三十日内向物业所在地县（市）、区房产行政主管部门备案。

第四章

前期物业管理

第二十四条

前期物业管理，是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理。

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以选聘具备相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；选聘物业服务企业的，应当签订前期物业服务合同。

业主或业主委员会与选聘或续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同即行终止。

在前期物业管理期间，物业交付使用前发生的物业服务费用由建设单位承担，物业交付业主后的物业服务费用由业主承担。当事人另有约定的除外。

第二十五条

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于三个或者住宅总建筑面积低于三万平方米的，经物业所在地县级以上房产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

第二十六条

新建物业的建设单位在办理房屋预（销）售许可证时，应当向物业所在地市房产行政主管部门提供前期物业成务合同和临时管理规约；属于新建住宅物业的，还应当提供物业管理招议标备案文件。

第二十七条

建设单位在销售物业时应当将前期物业服务合同和临时管理规约约定的主要内容作为物业销售合同的要约部分。

第二十八条

建设单位将未达到交付使用标准的新建住宅交付使用的，或符合交付标准但超过半年不交付的，由市房产、建设、规划等有关部门记入企业诚信档案。给购房人造成损失的，由建设单位承担责任。

新建住宅物业交付时，应当符合新建住宅的配套建筑及设施设备配置和使用标准，未达到配置使用标准的不予办理房屋权属初始登记，物业服务费由建设单位承担。

市、县（市）、矿区房产行政主管部门负责辖区内新建住宅物业的配套建筑及设施设备配置的验收，并在物业管理区域内公示。

新建住宅物业配套建筑及设施设备配置和使用标准由市人民政府制定。

第二十九条

规划、设计新建住宅区时，应当统筹规划、合理布局物业管理设施，按照不低于开发建设住宅总建筑面积千分之三的比例建设物业管理用房，不低于千分之四的比例建设物业经营用房，费用计入建筑成本。

物业管理用房、物业经营用房所有权属于全体业主共同所有，不得买卖、抵押或者改作他用。物业经营用房所得收益属于全体业主所有。物业经营用房的经营和收益管理方式，由业主大会决定。可以用于折抵物业服务费和弥补专项维修资金不足。物业经营用房的收益使用，接受市、县（市）、区房产行政主管部门的监督指导，并定期向业主公布。

建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当将物业管理用房、物业经营用房一并申请登记，并在该物业管理区业主大会或者业主委员会成立后及时向其移交。

第三十条

建设单位与其选聘的物业服务企业应当进行物业管理交接验收，向物业服务企业移交物业管理用房、公建配套设施、设备和相关资料。

在前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将前款所述物业管理用房、设施、设备、资料移交给业主委员会。

物业所在地县（市）、区房产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府应当对交接验收和移交进行监督，并在相应文书上签字确认，在物业管理区域内公示。

第三十一条

前期物业服务企业不能履行前期物业服务合同撤出的，建设单位应当重新选聘物业服务企业接替服务。重新选聘的物业服务企业的收费标准和服务标准应与物业出售前公示标准一致，并告知全体业主。

第五章

物业服务

第三十二条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。

物业服务合同应当包括物业服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、公用设施设备运行费用、物业管理用房占用费与物业服务费的折抵、合同期限、争议解决方式、违约责任等内容。

物业服务合同签订前，业主委员会应当将物业服务合同草案在物业管理区域内公示，充分听取业主意见后，提交业主大会通过。

街道办事处、乡镇人民政府应当指导和帮助业主委员会与物业服务企业签订和履行物业服务合同，维护业主的合法权益。

第三十三条

在同一物业管理区域内，只能委托一个物业服务企业提供服务，也可以选聘专业性服务企业分别承担物业管理区域内设施设备、清洁卫生、园林绿化、房屋修缮、秩序维护等物业服务。选聘物业服务企业或专业性服务企业时，应当采用公开招投标，采用其他方式的由业主大会决定。

物业管理应当接受房产行政主管部门监督管理。

第三十四条

物业服务企业应当加强物业管理区域的巡察管理，发现违反治安管理，违反规划私搭乱建，违规装饰、装修，损坏公共设施设备及绿地环境等违法、违规行为时，应当及时制止，并向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第三十五条

物业服务企业可以委托有相应资质的企业完成物业管理区域的专项服务，但不得将物业服务合同约定的主要部分或全部委托或转移给他人。因委托或转移造成的损失由物业服务企业承担。

第三十六条

物业服务实行有偿服务。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务质量相适应的原则。

普通住宅的物业服务费标准，由市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门制定，实行政府指导价，并向社会公布。具体收费标准由业主与物业服务企业在政府指导价格范围内协商确定。

普通住宅以外的物业服务费，实行市场调节价，由业主与物业服务企业协商确定。

物业服务收费的标准及收取方式应当在物业服务合同中约定，并向业主公示。

第三十七条

连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。

业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

第三十八条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。任何单位和个人不得强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿服务。

第三十九条

物业服务合同期满三个月前，物业服务企业与业主应当协商是否续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；一方不续约的，应当在合同期满三个月前告之对方。

业主或物业服务企业提前解除物业服务合同的，应在三个月前与对方协商。协商不成的，按照合同约定的争议解决方式进行解决。双方协商或争议解决期间任何一方不得单方终止履行合同约定的义务。

第四十条

物业服务合同终止时，原物业服务企业应当向业主委员会办理下列交还事项：

（一）预收的物业服务费、物业维修资金、利用物业共用部分和物业经营用房所得收益等余额；

（二）物业档案资料；

（三）物业管理用房；

（四）属于业主所有的其他财物。

新聘物业服务企业确定后，业主委员会应当将前款所列物业档案资料、物业管理用房等相关事项移交新聘物业服务企业。

第四十一条

因物业服务合同期满、双方不续约或者提前解除合同，业主一方和物业服务企业解聘合同时，应当书面告知街道办事处或乡镇人民政府和物业所在地的县（市）、区房产行政主管部门。县（市）、区房产行政主管部门在接到告知后五日内在物业管理区域内公告，并及时协调解决有关事项。

第四十二条

物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费，不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。

禁止物业服务企业以物业服务合同约定以外的任何理由给业主停水、停电、停暖，向业主收取物业服务合同约定以外的任何费用。业主有权拒绝和举报物业服务企业收取物业服务合同约定以外费用的行为。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

物业使用人，是指物业承租人和其他实际使用物业的非所有权人。

第四十三条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和使用人约定，但不得违反法律法规和管理规约、业主大会决定，不得损害公共利益和他人利益。

第四十四条

各级人民政府应建立物业管理纠纷调解机制，妥善解决物业管理及物业服务纠纷，维护双方当事人合法权益。

市、县（市）区房产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理服务企业在物业管理活动中的投诉，并将处理结果回复投诉人。

第六章

物业的使用和维护

第四十五条

业主、物业使用人应当按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

第四十六条

公有住房出售后，其共用部位、共用设施设备的维修和管理由原售房单位或其委托的单位负责，成立业主大会的，由业主大会负责售后公房的维修和管理。

第四十七条

售出的物业在国家规定的保修期限内，由建设单位向业主负责维修。保修期满后，自用部位设施设备由业主负责维修、养护；共用部位、共用设施设备的维修养护，选聘物业服务企业的，由选聘的物业服务企业负责维修、养护；没有选聘物业服务企业的，由共有的全体业主负责维修、养护。

物业服务企业应当按照共用部位和设施设备的维护周期和相关标准，编制维修、养护计划，定期进行维修、养护，记入档案，并向业主公示。

第四十八条

新建住宅物业实行质量保修金制度。建设单位在办理新建住宅交付使用时，按照物业建筑安装总造价百分之三的比例，一次性向物业所在地县（市）、区房产行政主管部门交存物业质量保修金。

建设单位不履行保修义务的，业主或者业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经房产行政主管部门核实后，维修费用在物业质量保修金中列支。

物业工程质量保修期限届满后，房产行政主管部门应当将物业质量保修金本息余额及时退还建设单位。

市人民政府应当制定质量保修金具体管理办法。

第四十九条

物业使用中禁止下列行为：

（一）损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌；

（二）擅自改变物业共用部分结构、布局及既定用途；

（三）擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；

（四）损坏物业共用部位、共用设施设备及场地、擅自移动占用共用设施、设备；

（五）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；

（六）管理规约和物业服务合同禁止的其他行为。

第五十条

业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当告知物业服务企业。

物业服务企业应当将装饰、装修工程的禁止行为和注意事项告知业主或物业使用人及其委托的装饰、装修企业。

未在物业服务合同中约定的，物业服务企业不得收取装饰、装修押金等名义的保证金。

第五十一条

单位和个人因物业维护、公共利益或其他原因需要临时占用共用部位、共用设施设备的，应当事先征得业主、物业服务企业同意。挖掘道路、场地或其他改变共用部位原貌的，应当在约定的期限内恢复原状；造成损失的，应当承担赔偿责任。

第五十二条

依法不属于业主所有权的车库和依法不属于业主使用权的车位应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。车库、车位租赁费的标准按照物价部门发布的指导价格确定。在满足业主、物业使用人需要后，建设单位将车库、车位出租给物业管理区域外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

第五十三条

业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，任何单位和个人不得擅自处分。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动，应当由相关业主或者业主大会决定经营人、经营方式和收益分配等事项，获取的收益归该部分业主所有。用于经营的共用部位、共用设施设备需要维修、养护的，其经营收益应当首先用于该部分的维修、养护。

第五十四条

物业管理区域内，依法属于业主使用权或所有权的车库、车位停车服务费，由业主与物业服务企业在合同中约定。

依法不属于业主使用权或所有权的规划用于停放车辆的车库、车位停车费，按照政府价格主管部门的有关规定执行。

业主对机动车辆有保管要求的，由业主和车位、车库经营权人签订机动车辆保管合同。

第五十五条

占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当征得业主大会同意，确保消防通道和道路畅通。

经业主大会同意收取场地占用费的，场地占用费归全体业主所有。物业服务企业按照业主大会同意的收费标准执行，并定期向业主公示收支情况。

物业服务企业履行看管责任的，可以获取适当的看管服务费。看管服务费标准由业主和物业服务企业双方商定，并在物业服务合同中约定。

第五十六条

物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会或业主委员会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

第五十七条

已经完成分户改造的住宅小区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视宽带数据传输等专业经营单位，应当承担物业管理区域内分户记量装置或入户端口以外相关设备设施维修、养护的责任。

已经完成分户改造住宅物业的供水、供电、供暖、供气等专业设施设备应无偿移交专业经营单位。

第五十八条

未完成分户改造的原有住宅物业的设施设备，按下列规定实施维修、养护：

（一）供水设施，楼地下水表井（含地下水表井）以外的部分由供水部门负责，以内的部分由物业服务企业负责；

（二）供电设施，以资产、楼头配电箱或保险器为界，以外的部分由供电部门负责，以内的部分由物业服务企业负责；

（三）道路、路灯、排水设施由物业服务企业负责；

（四）供热、供气、通信、有线电视设施，由相关单位和产权单位负责；

（五）垃圾转运站由城市管理部门负责。

由物业服务企业负责的维修养护项目，其费用由受益业主分摊。国家法律法规另有规定的从其规定。

各级人民政府应积极组织协调前款规定的专业经营单位进行分户改造，改造后将分户计量装置和入户端口以外的产权无偿移交给专业经营单位，由专业经营单位负责相关设施设备的维修、养护、更新等责任及相关费用。

第五十九条

新建住宅小区内的专业经营设施设备由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工并承担相关的配套建设。

新建住宅小区内供水、供电、供气、供热、分户计量装置或入户端口以外设施设备的建设资金可以并入城市基础设施配套费，交由专业经营单位专项用于住宅小区内专业经营设施设备的投资建设。

专业经营单位对专业经营设施设备进行维修、养护、更新时，业主应当予以配合。

第七章

物业维修资金

第六十条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业及与住宅物业结构毗连、具有共用部位、共用设施设备的非住宅物业的业主，应按国家规定交纳专项维修资金。专项维修资金以及所有增值部分属业主所有，任何单位和个人不得占有、挪用。

第六十一条

业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积首期交存标准市区内由房产行政部门、县（市）、矿区由物业所在地县级房产行政主管部门在国家规定的幅度内确定，并向社会公布。

第六十二条

住宅专项维修资金市区内由市房产行政部门、县（市）、矿区由物业所在地县级房产行政主管部门代管。

房产行政主管部门应当加强住宅专项维修资金的管理。

专项维修资金及其增值资金的具体管理办法，由市人民政府依法制定。

第六十三条

住宅专项维修资金应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

在住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造时，其费用从相关业主交存的住宅专项维修资金中列支。

下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：

（一）应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；

（二）应当由专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；

（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

专项维修资金不敷使用的，由全体业主按其占有物业的建筑面积续筹。

第六十四条

住宅专项维修资金以物业管理区域为单位建账、按户核算，银行专户存储、专款专用。

第六十五条

专项维修资金的使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

第六十六条

物业服务企业及其他专项维修资金使用单位应及时将专项维修资金的收支、使用情况进行公示，接受业主的监督。

第六十七条

房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

房屋因拆迁等原因灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金应返还业主。

第六十八条

发生危及居住安全等紧急情况，需要立即对共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，相关业主或者物业服务企业可以提请房产行政主管部门或其他相关安全机构认定，并持认定材料直接向物业所在地县（市）、区房产行政主管部门申请列支住宅专项维修资金，但应在紧急情况解除后，向相关业主公示，接受监督。

第八章

法律责任

第六十九条

违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业，或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由房产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处十万元以下的罚款。

第七十条

违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由房产行政主管部门处五万元以上二十万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第七十一条

违反本条例的规定，不移交有关资料和本条例第四十条第（一）、（四）项事项的，由房产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对有关建设单位或物业服务企业予以通报，并处一万元以上十万元以下的罚款。

第七十二条

违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由市、县（市）区房产行政主管部门没收违法所得，并处五万元以上二十万元以下的罚款。

违反本条例规定，拒不接受资质核定或者以欺骗方式取得资质的，依照本条第一款规定处罚，并吊销资质证书。

第七十三条

违反本条例第二十三条第三款规定的，由房产行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可以处以一千元以上五千元以下的罚款。

第七十四条

违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款百分之三十以上百分之五十以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决议使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第七十五条

违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由房产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额二倍以下的罚款，物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

第七十六条

违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置物业管理用房和物业经营用房的，由房产行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，给予警告，没收违法所得，并处十万元以上三十万元以下的罚款。

第七十七条

违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由房产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

第七十八条

违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，擅自移动共用设施设备的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

（四）损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌的。

个人有前款规定行为之一的，处一千元以上一万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处五万元以上二十万元以下的罚款。

第七十九条

物业服务企业不履行本条例第二十一条规定义务的，由房产行政主管部门予以警告，责令限期改正。逾期不改正的，由颁发资质证书的部门降低其资质等级或吊销其资质证书。

第八十条

物业服务企业擅自撤离服务区域、停止物业服务活动的，由房产行政主管部门处以三万元以上五万元以下罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门降低资质等级或吊销其资质证书。

第八十一条

违反物业服务合同约定，业主逾期不缴纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

第八十二条

违反本条例的规定，市、县（市）区房产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第九章

附则

第八十三条

本条例自二○一○年三月一日起施行。

第二篇：河北省石家庄市中考化学试题

2006年河北省石家庄市中考化学试题

一.选择题

1.下列过程主要发生化学变化的是[ ] A．酒精、醋酸、汽油等物质挥发出气体分子 B．二氧化碳在自然界的生态循环 C．工业上由液态空气制得氧气 D．绿色植物叶片吸附空气中的粉尘微粒 试题答案：B

2.为延长食品保质期，在月饼、蛋糕等食品包装袋内常放有一小包食品抗氧化剂，下列物质可以用作食品抗氧化剂的是[ ] A．炭粉 B．铁粉 C．氯化钙 D．生石灰 试题答案：B

3.下列各组固体物质，只用水不能进行鉴别的是[ ] A．CaCO3、Na2CO3 B．K2SO4、KCl C．生石灰、熟石灰 D．CuSO4、Fe2(SO4)3 试题答案：B

4.R元素原子的最外层电子数为2，下列关于R原子和R离子的说法正确的是[ ] A．化学性质相同 B．电子层数相同 C．相对原子质量相同 D．最外层电子数相同 试题答案：C

5.在配制10%的氯化钠溶液的过程中，导致溶液中氯化钠质量分数小于10%的可能原因是：[ ] ①用量筒量取水时俯视读数

②配制溶液的烧杯用少量蒸馏水润洗

③在托盘天平的左盘称取氯化钠时，游码不在零位置就调节天平平衡，后将游码移动得到读数 ④盛装溶液的试剂瓶用蒸馏水润洗 ⑤氯化钠晶体不纯

A．①②③④⑤ B．只有①②④⑤ C．只有①②③ D．只有②③④⑤ 试题答案：D

6.图中能正确反映题中所描述的变化事实的是[ ]

试题答案：A

7.金属Ti（钛）是一种具有许多优良性能的较为昂贵的金属，钛和钛合金被认为是21世纪的重要金属材料。某化学兴趣小组在实验室探究Ti、Mg、Cu的活泼性顺序。他们在相同温度下，取大小相同的三种金属薄片，分别投入等体积等浓度足量稀盐酸中，观察现象如下：

下列有关三种金属的说法正确的是：

A．三种金属的活泼性由强到弱的顺序是：Ti、Mg、Cu B．若Ti粉中混有Mg，提纯Ti时可用稀盐酸除去Mg C．用Ti从CuSO4溶液中置换出Cu是工业制取Cu的很好途径 D．温度、金属表面积、盐酸浓度等因素都会影响反应速率 试题答案：D

8.下列实验或操作能达到目的的是[ ] A．为除去某实验室废液的红色，采用过滤的方法

B．一定质量的水被电磁炉加热，用加热时间和升高温度来测定电磁炉的功率 C．用加水溶解的方法检验纯碱中是否混入了食盐 D．通过测定沸水的温度，判断当地气压高低 试题答案：D

9.图所示的装置是化学实验中常用的装置，有关此装置的说法正确的是[ ] A．可用于实验室制取CO2、H2等气体 B．气体导出过程中容器内外气压相等 C．长颈漏斗和锥形瓶组成了连通器

D．长颈漏斗伸到液面以下，主要原因是防止添加液体时液体飞溅 试题答案：A

10.下列运动中，能表明分子在不停的做无规则运动的是 A．香水瓶打开后，过一会儿屋内闻到香味 B．无数雨滴从空中落下

C．扫地时，看到空中飞舞的尘埃

D．导体中自由电荷发生定向移动形成电流 试题答案：A

11.某学校组织同学们对水资源状况进行调查，调查报告中的下述观点错误的是[ ] A．水的污染加剧了淡水资源危机 B．节约用水是每个公民应尽的义务

C．地球表面71%被水覆盖，可利用的淡水资源十分丰富 D．可以考虑对海水进行淡化来解决淡水危机 试题答案：C

12.(理化综合)自然科学的发展使我们的生活变得丰富多彩。通过三年初中物理和化学的学习，你觉得下列情况中不可能实现的是[ ] A．用人工的方法合成胰岛素 B．通过一定条件让石墨变为金刚石 C．利用航空技术到太空旅游 D．通过化学变化使黄铜变成黄金 试题答案：D

13.(理化综合)为了实现社会的可持续发展，绿色消费逐渐兴起。你认为下列与消费有关的行为中，不符合绿色消费要求的是[ ] A．将使用后的废旧电池集中起来，统一处理 B．在郊游时，自备凉开水，少购买包装饮料 C．多使用一次性制品，如一次性饭盒、纸杯等 D．把还能书写的纸张收集起来，以便继续使用 试题答案：C

14.(理化综合)“等效法”、“类比法”、“控制变量法”、“归纳法”等都是在物理、化学问题探究中常用的科学方法，下列探究实例中，运用了控制变量法的是[ ] A．研究电流的大小时，根据电流产生的效应大小来判断电流的大小 B．在相同温度下，比较两种固体物质的溶解度大小

C．在探究水的组成时，用带火星的木条检验与电源正极相连的电极上产生的气体

D．研究多个电阻组成的电路时，求出电路的总电阻，用总电阻产生的效果来代替所有电阻产生的总效果 试题答案：B

二、填空题

1.(理化综合)能源是人类社会存在和繁荣的物质基础之一，图甲为近两个多世纪以来，人类能源消耗曲线图，图乙为某燃煤电厂全景图。

（1）由图甲可知，自1950年以来，人类能源消耗的情况是[ ]。

A．显著增长

B．平稳增长 C．稳中有降

D．显著减少

（2）图乙中的电厂发电功率为１×107 KW，要维持这样的发电功率，该厂每小时约需燃烧5×10kg煤，这些煤完全燃烧可产生的热量大约是 J，煤燃烧过程中，排放到大气中的有害物质可达1.2×10 kg，从环保角度分析，这种燃煤电厂存在的主要问题是。（煤的热值是3×10J/kg）（3）为了减少有害物质二氧化硫（SO2）的排放，该电厂在原煤中加入生石灰，使煤中的硫在燃烧中转化为试题答案：(1)A(2)1.5×10向空气中排放粉尘和含SO2的废气，造成空气污染(3)2CaO + 2S + 3O2 === 2CaSO4

2.(理化综合)2006年3月底，邻近昆明市郊的安宁突发森林大火，在灭火中消防官兵们使用了各种灭火措施，其中在山高坡陡的火场使用了灭火弹（如图）。

灭火弹是一种无雷管、无炸药的安全消防器材，以超导材料引燃，使用时，揭开上端封皮，使超导热感应材料外露，用力投入火场，遇火瞬间，弹体裂开，释放出超细干粉高效灭火剂。灭火剂的有效成14

766CaSO4而混入炉渣被除去。该反应的化学方程式是。分是碳酸氢钠，其受热即分解产生大量二氧化碳气体，同时有碳酸钠和水生成。

（1）灭火弹的灭火原理是 ；（2）灭火弹在脱离人手后能够飞向火场，是因为其具有 ；

（3）在灭火中，消防队员还使用了手持式风力灭火机，它以汽油为燃料，喷出类似十二级风的高速气流，将火吹灭。灭火机的灭火原理是 ；（4）消防队员在灭火中常被烤得难以忍受，需要不断往身上浇水。“浇水能降温”的道理是。试题答案：（1）灭火弹产生的二氧化碳不可燃，不支持燃烧，覆盖在燃烧物上，隔绝了空气（2）惯性

（3）大量冷风带走热量，使燃烧物温度降到着火点以下 3.日常生活、工农业生产中的许多问题都与化学知识密切相关。

（1）工业废气中含有大量的SO2，直接排放造成空气污染。治理方法之一是将含SO2的废气通过含有碱性物质的废液。请写出含有烧碱的废液吸收SO2的化学方程式___________________；（2）农业上常用于降低土壤酸性的物质是___________________；

（3）盛放石灰水的烧杯或试剂瓶内壁常附着一层用水难以洗去的白色物质，写出除去该物质的化学方程式___________________；

（4）目前市场上流行的竹炭是将毛竹高温炭化而成的疏松多孔、表面积极大的固体物质。放置在汽车、房间、衣橱内，可以去除潮气、异味等，据此请你描述竹炭具有的一种性质：___________________。

试题答案：（1）2NaOH+SO2==Na2SO3+H2O（2）熟石灰

（3）竹炭具有吸附性

（4）CaCO3+2HCl==CaCl2+H2O+CO2↑

4.五氯酚钠是一种水处理的杀菌灭藻剂，某五氯酚钠产品的说明书如下

请就你学过的化学知识回答下列问题：

（1）向五氯酚钠水溶液中滴加酚酞试液显____________色；（2）五氯酚钠中质量分数最大的元素是____________；

（3）加酸酸化至pH为6.8～6.6时，发生____________（“化学”或“物理”）变化。试题答案：（1）红（2）氯（或Cl）（3）化学

5.图中的各物质及其转化关系，都与人类生活有密切关系，其中A、B、E、H均为常见的单质，F为难溶于水的白色沉淀。将一定质量的A与B混合点燃生成了C和D两种物质。

（1）写出化学式：A___________，G___________。

（2）反应②在工业上有重要的应用，写出该反应的化学方程式___________。（3）反应④是未来人类获得能量的理想形式，其化学方程式是___________。试题答案：

三、综合题

1.某初中学生在帮助老师准备实验时，发现了一瓶失去标签的黑色粉末和一瓶标签破损（如图）的无色液体。询问老师得知，该实验室的黑色粉末只有氧化铜、二氧化锰、四氧化三铁、铁粉、炭粉五种可能。为了鉴定这两种试剂，该同学将黑色粉末与无色液体混合，发现立即产生气泡。（1）请你根据上述信息，作出关于黑色粉末和无色液体可能成分的猜测：

（2）做出上述猜测的理论依据是____________（化学方程式）；

（3）为验证上述猜测，你的操作是______________；若上述猜测正确，则应得到的实验现象是_______________。

试题答案：（1）黑色粉末：铁粉； 无色溶液：稀硫酸（2）H2SO4+Fe ==FeSO4+H2↑

（3）在试管中加入少量黑色粉末，再加入少量无色液体，用带导管的胶塞塞住试管，点燃导出的气体，在火焰上方罩一干燥的小烧杯；烧杯内壁出现雾状

2.请你设计一个实验，证明上述实验中氯化钡和硫酸钠刚好完全反应，并将有关内容填写在下表中。

试题答案：3； NaCl；

四、计算题

1.苦卤是海水提取食盐后的残液，其含有多种成分，在食品、化工等方面有重要应用。图1是我国某盐场苦卤中各成分含量的柱型图。该盐场以苦卤和贝壳为原料按图2所示过程生产轻质氧化镁。假设生产过程中镁元素无损失，请计算1000g苦卤可生产氧化镁的质量。

试题答案：

第三篇：河北省石家庄市2018年中考地理试题

河北省石家庄市2018年中考

地理试题

一、单项选择题(每小题2分，共60分)近年来一些电视节目弘扬中华传统文化，其中许多内容蕴含地理知识。据此读图1，完成1~3题。

1．《中国诗词大会》点燃国人对诗词的热情。以下诗词以“春”为关键词，其中描述区域②景观的是

A.草长莺飞二月天，拂堤杨柳醉春烟 B.羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关 C.长江春水绿堪染，莲叶出水大如钱 D.日出江花红胜火，春来江水绿如蓝

2．《舌尖上的中国》记录了我国不同地理环境下的不同饮食习惯。下列特色食品与所属地对应正确的是

A.①地区一一刀削面 B.②地区一一手抓肉 C.③地区一一桂花酒 D.④地区——酥油茶

3。《绿水青山看中国》节目中提到“孔子登东山而小鲁”，东山位于图1的 A.①地区 B.②地区 C.③地区 D.④地区

图2示意我国某地多年平均各月气温和降水量情况，据此图2，完成4~6题。

。该地气候特征是

A.全年气温很高，分为雨旱两季 B.冬季温和夏季高温，分雨早两季 C.冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨 D.冬季温和少雨，夏季炎热干燥 5．该地可能是

A.北京 B.上海 C.香港 D.重庆 6．该种气候易产生的气象灾害有 A.春旱 B.夏旱 C.秋旱 D.冬早

剪纸是中华民族传统艺术。剪纸反映人们的生活环境、习俗和风情等。据此读图3，完成7~9题。

7．图示剪纸显示的传统民居是

A.窑洞 B.吊脚楼 C.竹楼 D.蒙古包 8．图3反映的景观所属地形区是

A.内蒙古高原 B.黄土高原 C.长江三角洲地区 D.华北平原 9．图中景观多出现在

A.云南 B.内蒙古 C.山东 D.陕西

世界最长跨海大桥——港珠澳大桥于香港回归20周年之际全线通车。据此读图4，完成10~12题。

．图4中表示香港的是 A.① B.② C.③ D.④

11.联系香港与祖国内地的重要铁路干线甲是 A.京九线 B.京广线 C.京沪线 D.京哈线

12.港珠澳大桥加强了香港与祖国内地的联系，下列说法正确的是 A.促进香港人口向大陆迁移，缓解其地狭人稠的状况 B.促进香港博彩旅游业的发展，使其成为支柱产业 C.促进人员物资的密集流动，强化香港自由贸易港发展 D.促进内地向香港输送能源，利于香港发展大型重工业

云南省元阳县随山势修筑的层层梯田(见图5)，错落有致，蔚为壮观，堪称人与自然和谐发展的典范,2013年被列入世界文化遗产名录。据此读图5，完成13~15题。

13．该地梯田主要种植的农作物是 A.甜菜 B.棉花 C.小麦 D.水稻

14．相对于坡地的其它开垦方式，修筑梯田更有利于缓 A.水土流失 B.酸雨 C.土地沙漠化 D.沙尘暴 15.为促进经济发展，当地可以进一步发展的优势产业是 A.旅游业 B.水产养殖业 C.畜牧业 D.农产品加工业 读图6，回答16~19题。

图示区域最突出的自然环境特征是 A.干早 B.高寒 C.湿热 D.冷湿

17．植物生长与水分关系密切，读图推断该地区从东往西植被的变化规律大致是 A.荒漠草原→草原→荒漠 B.荒漠→荒漠草原→草原 C.草原→荒漠→荒漠草原 D.草原→荒溴草原→荒漠 18．影响该地区降水和植被分布的主要因素是 A.纬度位置 B.海陆位置 C.地形因素 D.人类活动 19．该地区最主要的农业生产部门是 A.种植业 B.畜牧业 C.林业 D.渔业

每逢清明节，许多祖藉福建的台胞纷纷踏上故土祭祖。图7为台湾省略图。读图7，完成第20~22题。

20.台湾省

A.北临南海 B.全部位于热带

C.与贵州省隔海相望 D.由台湾岛及周围岛屿组成 21.台湾岛的地形特点是

A.山脉东西走向 B.地势西高东低 C.山地主要分布在北部 D.平原主要分布在西部 22．台湾同胞纷纷回大陆祭祖，说明

A.大陆气候条件优越，经济发达 B.大陆与台湾隔台湾海峡相望 C.两岸同胞同根同源，血浓于水 D.两地祭祖风俗习惯不同

秦岭是我国重要的地理分界线，秦岭两侧景观差异大。据此完成23~24题。23．下列分界线中，大致经过秦岭附近的是

半湿润区和半干早区的分界线 B.暖温带和中温带的分界线 C.北方地区和南方地区的分界线 D.第一级和第二级阶梯的分界线 24.下列景观属于秦岭以北的是

A.亚热带常绿阔叶林 B.河网密布 C.民居的墙体较厚 D.冰川广布

三江源国家公园将于2020年正式设立，三江源被誉为“中华水塔”读图8，完成25~27题。

25．三江源指的三江是

A．长江、珠江、黄河 B.长江、黄河、黑龙江 C.长江、塔里木河、珠江 D.长江、黄河、澜沧江 26.“中华水塔”水量丰盈的时期，最可能在 A.1月 B.4月 C.7月 D.11月 27．三江源公园成立的意义是

A.发展旅游 B.增加财政收入 C.解决就业 D.保护生态环境

中国人自古喜爱饮茶，茶叶生长往往需要一定的自然条件，江苏绿茶享誉世界。据此读图9，完成28-30题。

A.年均温在10-20℃ B.年均温在20-30℃ C.年降水量要大于800mm D.年降水量在1000mm-2000mm 29．江苏省大部分地区的年均温是

A.14-16℃ B.15-25℃ C.15-16℃ D.16℃以上 30．江苏省适合茶树生长的地区分布在

A.北部地区 B.中部地区 C.南部地区 D.东部地区

二、综合题。(40分)31．比较区域异同。东北地区是我国重要商品粮生产基地，也是我国重要的工业基地长江三角洲地区自古以来就是我国著名的“鱼米之乡”这里也是我国城市分布最密集、经济发展水平最高的地区。读下列图文材料，回答问题。(10分)

(1)东北地区和长江三角洲地区部是我国重要的粮食生产基地，对比两地区完成下表

(2)与长江三角洲地区相比，东北地区发展农业的的不利条件是__________。

(3)东北地区是我国最大的_____（重，轻、综合性)工业基地，其发展工业的最大优势是__________。

长江三角洲城市群的核心城市是_____，是我国最大的城市，也是全国最重要的_____(重、轻、综合性)工业城市。

(4)与东北地区相比，长江三角洲工业基地发展工业的优势体现在____________________。(列举1点即可)

研学青藏。暑假期间，某研学社团组织石家庄市学生去青藏研学14天为能更好研学青藏，请你与他们一起设计研学攻略。据此读图文资料，回答下列问题。（10分）

(1)去青藏地区，准备带的必需品有：______、______、______等。(3分)(2)选择合适的交通运输方式，并说明理由________________________________________。

(3)在青藏地区看到大片农田往往分布在河谷地带，其主要自然原因_________________。(4)在青藏地区，可吃到的传统美食有_______等，可以住传统民居碉房(见图12)，该种建筑墙体_______,具有的_______功能。以上反映出青藏地区突出的的自然环境特征是______________。

33．关注热点。读图文资料，回答问题。(10分)材料 2018年4月1日，雄安新区迎来“周岁”，一年来，雄安新区正在发生历史性巨变：“千年秀林”工程以每天造林十万株的達度播撒绿色，关停数千家“散乱污”企业雄安市民服务中心拔地而起，京雄城际铁路开工建设，一百多家高端高新企业落户……

(1)雄安新区由雄县、荣成和______及周边部分区域组成，位于石家庄的______方向，其所处地形区是________,属于我国四大地理区域中的______地区，安新区地理位置的优越性体现在__________________。

(2)“全国人民政治协商会议”和“全国人民代表大会”(简称两会)分别于2018年3月3日和3月5日在北京人民大会堂开幕，这体现了北京的城市职能是全国_____中心。

(3)设立雄安新区有利于疏解北京的非首都功能。下列机构中，最有可能迁入雄区的是()A.中共中央和国务院 B.各国驻华大使馆

C.大型国企、央企 D.全国人民代表大会常务委员会(4)设立雄安新区的目的在于()①减轻北京人口。住房和交通压力②促进京津冀协同发展

③带动雄安及周边地区的房价上流④促进雄安经济发展，建立雄安重工业基地 A.①② B.②④ C.②③④ D.①②④

(5)雄安新区成立一年来，针对功能定位所做的举措有_______,__________等。34.厉害了我的国。阅读图文货料，回答下列问题。(10分)材料“中巴经济走廊”是“一带一路”的重要组成部分，它北起中国新疆喀什、南至巴基斯坦瓜达尔港，是一条贸易走廊。中国企业运营的瓜达尔港已通航，中巴铁路正在修建中，该铁路力图打通我国西部出海的通道。

(1)新疆略什位于________盆地西缘，与阿富汗、巴基斯坦和________等国家接壤，是中国内陆的经济特区，距海________,气候________。

(2)巴基斯坦紧邻我国_____部，境内主要河流是_____河，该国地势特征是__________。

(3)“中巴经济走廊”建成后，从中东_____湾经瓜达尔港运输到我国内地的最重要战略资源是__________，比绕马六甲海峡大大缩短航程。

(4)新疆可以通过“中巴经济走廊”大量出口到巴基斯坦的农产品有()A.茶叶 B.芒果 C.葡萄干 D.稻米

石家庄市2018年地理结业考试参考答案

一、选择题

1.B 2.B 3.C 4.C 5.A 6.A 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.C 13.D 14.A 15.A 16.A 17.D 18.B 19.B 20.D 21.D 22.C 23.C 24.C 25.D 26.C 27.D 28.D 29.A 30.C

二、综合题

31.（1）东北：温带季风 一年一熟 长江三角洲 水田 水稻（2）纬度较高，热量相对不足

（3）重 煤、铁、石油资源丰富 上海 综合性（4）内河航运发达，海洋运输便利，水资源丰富等……

32.（1）防晒物品、氧气、高原反应药品、适应昼夜温差大的衣物等

（2）选择飞机：便捷、舒适，节省时间等 选择火车：速度较快，相对便宜等（3）青藏高原海拔高，热量不足，河谷地带海拔低，热量较充足，且河谷地带土壤肥沃、灌溉便利

（4）糌粑 厚 保温 高寒

33.（1）安新 东北 华北平原 北方 临近天津港、京

九、京沪、京广线，将有铁路与北京相同等。地处北京、天津、石家庄的中心位置等。

（2）政治（3）C（4）A（5）关停污染企业、修建京雄城际铁路、引进高新技术企业等

34.（1）塔里木 塔吉克斯坦 远 干旱（2）西 印度河 东北高，西南低（3）波斯 石油（4）C

第四篇：河北省物业管理企业资质暂行办法

河北省物业管理企业资质管理暂行规定

1997-2-20 0:0 【大 中 小】【我要纠错】

发文单位：河北省建设委员会 文

号：冀建房[1997]第55号文

发布日期：1997-2-20 执行日期：1997-2-20

第一条 为加强物业管理企业的资质管理，促进物业管理健康有序发展，根据国家有关

规定，结合我省实际，制定本规定。

第二条 本规定所称物业管理企业，是指从事物业管理业务，依照合法程序成立的法人

实体。

第三条 物业管理企业应当是独立的企业法人，有明确的经营宗旨和管理章程，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，能够独立承担民事责任。

第四条 成立物业管理企业必须具备以下条件：

（一）有企业名称、法人代表、独立健全的管理机构；

（二）有相应的自有流动资金；

（三）有合法的管理章程；

（四）有固定的办公地点；

（五）有与其资质相应的管理人员；

（六）其他。

第五条 省建设行政主管部门是全省物业管理工作的主管部门，市、县房地产主管部门是本行政区域内物业管理工作的主管部门。

第六条 对物业管理企业实行资质管理制度。物业管理资质证书由省统一印制。物业管理企业的资质等级分为甲、乙、丙、丁四个等级。

省建设行政主管部门负责审批甲级物业管理企业资质，省建设行政主管部门委托市物业管理主管部门负责乙、丙、丁级物业管理企业的资质审批和甲级资质材料的审查上报工作。

第七条 物业管理企业资质标准如下：

（一）资质甲级企业：

1.注册资金不低于50万元，自有流动资金50万元以上；

2.专业管理人员不少于10人，其中具有工程技术、经济管理技术中级以上职称的人员

不少于5人；

3.具有三年以上从事物业管理的业绩；

4.具有5万平方米以上住宅区的管理经验和较好的社会信誉。

（二）资质乙级企业：

1.注册资金不低于30万元，自有流动资金30万元以上；

2.专业管理人员不少于5人，其中具有工程技术、经济管理技术中级以上专业职称的人员不少于3人；

3.具有2年以上从事房地产管理的业绩；

4.具有3万平方米以上住宅区的管理经验。

（三）资质丙级企业：

1.注册资金不低于20万元，自有流动资金20万元以上；

2.专业管理人员不少于3人，其中具有工程技术、经济管理初级以上专业职称的人员

不少于2人；

3.主要负责人具有三年以上从事房地产管理的业绩。

（四）资质丁级企业：

1.注册资金不低于10万元，自有流动资金10万元以上；

2.专业管理人员不少于3人，其中工程技术、经济管理初级以上专业职称的人员不少

于2人；

3.主要负责人具有2年以上从事房地产管理的业绩。

第八条 各级物业管理企业经营范围如下：

（一）资质甲级企业不受限制，但管理的物业须有两个以上为省优秀小区。

（二）资质乙级企业可承担建筑面积20万平方米以下（不含20万平方米）的住宅区或其他物业的管理，管理的物业须有一个以上为省优秀小区。

（三）资质丙级企业可承担建筑面积10万平方米以下住宅区物业管理。

（四）资质丁级企业可承担建筑面积5万平方米以下住宅区物业管理。

省级物业管理优秀小区评比每年进行一次。

第九条 申请成立物业管理企业必须向主管部门提供下列资料：

（一）成立物业管理企业的申请；

（二）行政主管部门对申请成立物业管理企业的审批文件；

（三）管理章程；

（四）法定代表人任命书；

（五）银行对注册资金的验资证明；

（六）使用经营场所的证明；

（七）初步拟定受委托管理物业的证明材料；

（八）具有专业技术职称的管理人员的资格证书或复印件；

（九）其他有关文件资料。

第十条 申请成立的企业收到物业管理主管部门的资质核准文件后，应按有关规定向当地工商行政管理机关办理注册手续并领取《营业执照》后方可对外营业。

第十一条 本规定颁发前，未经物业管理主管部门审批的物业管理企业或兼有物业管理业务的有关单位，应按本规定补办资质审批手续。

第十二条 省物业管理行政主管部门对审批后的甲、乙、丙、丁物业管理企业实行两年审验制。省、市物业管理行政主管部门依照本规定第六条第二款规定，对审批后的物业管理

企业实行年检制度。

第十三条 申请资质年检的物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料：

（一）资质证书复印件；

（二）营业执照复印件；

（三）工作总结；

（四）管委会对物业管理企业的评议；

（五）从事物业管理人员上岗证复印件；

（六）物业管理主管部门要求的其他资料。

第十四条 物业管理企业更名、分立、合并，应当到当地物业管理主管部门提出申请，重新办理《资质证书》。

第十五条 对无正当理由不备案、不申办资质等级的物业管理企业，由物业管理主管部门责令其限期申报备案，或建议工商行政管理机构取消其物业管理经营资格。

对取消其物业管理经营资格的企业，其原管理的物业由产权人物业管理委员会另聘物业

管理企业管理。

第十六条 物业管理企业连续两年未实际实施物业管理的，年检时不再核发物业管理资

质证书。

第十七条 本规定由省建设行政主管部门负责解释。

第十八条 本规定自公布之日起实行。

河北省建设委员会

第五篇：赴河北省石家庄市精英中学学习心得

坚持精细管理 打造激情校园 实现自主发展

赴河北省石家庄市精英中学学习心得

2019年10月23日我们一行8人在沈校长的带领下到河北省石家庄市精英中学，参加由江苏省教育科学研究院教师书院举办的“影响中国•决胜高考•2019走进精英中学暨2019年全面提升高中教学质量新思路经验交流现场会”。24-25日进入石家庄市精英中学观摩学习。虽然观摩学习只有两天，活动举办方为我们准备了丰富的观摩学习活动，有报告会、有现场观摩学习，如由中国教育学会常务副会长郭振有主讲的“当前中国教育改革新趋势”报告，精英中学李金池校长主讲的“一场课堂改革的风暴”报告，精英中学执行校长主讲的“精中奇迹背后的精细化管理”报告，参观校园、观看跑操、自由听课、听评教研等多项观摩学习。24日上午10点，我们来到操场，观看该校的激情跑操，精英中学的学生们高昂的口号、整齐划一的队形让我们震撼不已，许多老师们纷纷拿出手机、相机拍照留念，记录下他们激情跑操的壮观场面。随后，我们在学校的统一安排下，走进他们的宿舍、餐厅参观、走入课堂、教研室，观摩高效“6+1”课堂教学模式和教师们的集体研备。李金池校长2010年来到衰败的精英中学深入调研21天始终一言不发。第22天新精英中学的办学策略及管理体制等重大改革迅速推开，连学生的吃、住、行、学、练都做了全程设计，调整运行机制，班级架构重排，学生平行分班、无声自习课、午晚休高效入静、跑操快速集结等全面铺开，精英中学发生了翻天覆地的变化，他在精英中学的教育改革称之为三箭齐发，既“激情教育”、“高效课堂”、“精细管理”。通过4年的努力不仅成为河北省的名校，而且成为全国新课程改革的风向标。下面我谈谈通过这次的学习给我的感受：

一、建设激情文化，打造激情校园

激情教育---课程改革的前奏曲（先决条件）,从心理学角度来说,激情是一种昂扬的、积极的心态，激情可以激发灵感，提升自信，能够调动人的身心潜能。人在激情状态的时候，能够展现出生命的最大张力，可以最大限度地提高工作和学习效率。

激情是青春的象征，激情是活力的释放，一个没有激情的学校是没有希望的，一个没有激情的青年人是没有未来的。这也是李金池校长的口头禅，中学生正处在烂漫的花季，风华正茂，在他们的生活里应该充满着朝气、充满着热血、充满着激情的奔放，因为有激情才会有梦想，有梦想才会有追求，有追求才能到达理想的彼岸。

开展激情教育，首先要打造一个激情校园，打造一支富于激情的教师队伍，培养大批富于激情的学子。创建一种激情文化，即弘扬奉献的文化、拼搏的文化、竞争的文化、追求崇高的文化。养育学校的激情文化就要要求学生，晨早要激情诵读、课堂要激情展示、课间要激情跑操等，每天都要全天候激情的生活、激情的学习。

激情教育要求对学生进行高远目标教育，让学生每天都生活在目标之中、追求之中，要让学生都知道“伟大的事业还在等待自己”。开展激情教育，还必须对学生进行热爱祖国的教育、公平竞争的教育、挑战极限的教育；开展激情教育还要求为学生搭建激励的平台，以伟人志士、身边学星为榜样，鼓励学生向其学习，树立自信，成就自我。

总之，通过激情教育，让学生阳光自信、活力四射、热情洋溢、激情澎湃，让整个校园激情燃烧。从这一点可以看出精英中学首创的激情教育模式改变了学生们的学习态度和生活态度。

激情教育包括激情早读、激情跑操、激情远足、激情辩论等。在新精英中学的改造计划中，最先启动的就是激情教育。激情跑操也是李金池校长在精英中学首创的激情教育中的重要内容。“激情跑操”气势恢宏，从中可以感受到精英中学的“激情教育”。

进入精英中学，学校最先要求学生的不是让学生立即投入到学习之中，而是要先练好、跑好他们的“激情跑操”。“激情跑操”是每一个精英中学学生入学的第一课，也是学生们要在精英中学必过的第一关，甚至也是高考前的最后一课，这

激情跑操，被称为“省会第一操”是精英中学全体师生每天两次的必修课，跑操时间为清晨及上午第二节课的大课间。所谓“激情跑操”，没有亲眼看过的人也许无法想象。跑操队伍以班集体为一个方阵，队列要求非常紧凑，并排的学生要求肩并肩，后排学生的胳膊端起并呈握拳姿势时，拳头会紧挨着前面学生的后腰，脚尖也几乎顶上了前面学生的后脚跟。即便是队伍跑起来，也要求始终保持如此紧凑的队形。要做到整个方队能够有序行进，就需要每个学子必须全神贯注，做到步伐、步调全部一致。有一个学生出现不一致，前面学生的鞋就会被踩掉，步伐也就乱掉，整个队伍也会乱开。军训方阵一般要求学生前后左右都至少保持一臂的距离，这样即便一人出错，也不至于影响全局。而精中学子却做到了整齐划一，且绕操场一圈跑下来，整个方队没有任何紊乱，让人惊讶。

集结号一响起，学生们如闪电般从四面八方汇集操场，在自己班所在位置快速集合整队，淋漓尽致地体现了“快、静、齐”的风格。跑操指令一发，喊声震天，令人振奋。各班队列紧凑，步履一致、口号振天，喊出了激情，喊出了班级精神，喊出了团队的凝聚力！整个跑操400米的跑道要跑两圈。（“三班三班,奋勇争先；挑战极限，勇夺桂冠!”、十班棒、齐向上、争第一、做榜样”、“七班强，斗志昂，齐努力，创辉煌。”、“激情十班，豪情满天，团结一致，勇往直前。”、“精中学生，潜力无穷，自强不息，我要成功!”、“高效课堂、唯我最强、追逐梦想、绽放光芒”、“人心齐，泰山移；齐努力，创佳绩！”、“超越自我，挑战极限；披荆斩棘，一往无前”）。为什么要“激情跑操”，李金池校长说跑完操后，特别兴奋，感觉特别有动力。”“坐在课堂里，感觉精神气非常足。

“激情跑操”现在已成为精英中学激情教育的“第一名片”，其功能已超越跑操自身强身健体的体育锻炼功效，尤其是通过跑操训练学生聚精会神的意志品质，大幅提升学生的注意力品质，并使之迁移到学习中，提高学习效率！此外，还通过跑操中气势咄人的班训口号相互激励，让学生有机会宣泄，进行良好的心理暗示和心理疏导，更有利于学生的心理健康。

二、激励教育 打造激情成长乐园

1、精神激励

（1）、校训引导

学校以“求真理、做真人”的校训为精神主导，要求学生们追求健全的人格，实现自我的发展和完善，成为学生们要求进步的强大精神动力。

（2）、及时表扬

好学生是夸出来的。学校要求教师及时发现学生的闪光点，给予准确、诚恳的表扬，让学生不断收到“精神礼物”，激励他们向更好的方向发展。比如，每次批改作业或试卷时，要求老师必须给每个学生一句鼓励性的点评。

2、环境激励

为了给学生营造昂扬向上、阳光温馨的氛围，学校通过楼内设置文化长廊、楼外设置文化景观的方式营造激情成长的环境。比如：在教学楼内打造“廊道文化”，将励志故事或格言以文字、漫画等各种形式展示出来，让学生倍感精神昂扬。

3、榜样激励

学校通过每周的主题班会、每天的小班会为学生搭建激励平台，以伟人志士、身边学星等成功、成长的故事为主线，为学生树立榜样，鼓励学生向其学习，树立自信，成就自我。激励学生重拾信心，不断进取。

4、活动激励

信心的真正树立需要自发性。学校依托班集体，以荣誉感激发学生自信。比如：举办跑操比赛，让学生喊出自信；举办班歌大赛，让学生唱出自信；举办宿舍文化大赛，让学生画出自信

三、精细管理促养成教育发展，塑造学生优秀品质

1、规范行为促养成良好的习惯能够铸就优秀的品质。通过规范行为，培养学生良好的习惯，塑造学生优秀的品质。每年新生入学后，全部实行军事化管理，宿舍内整洁的内务，跑操时整齐的队伍，在一点一滴中规范学生的行为习惯。对于寄宿制学校的学生来讲，一提到宿舍，温馨、欢乐、团结、互助等一系列词语都会顿时涌出脑海。因为他们的宿舍干净整洁，宿舍内务整理是学生日常生活中的核心之一，也是班级管理的一部分，宿舍内务的好坏，既可以折射出学生的精神面貌，也可以反映一个班级的管理制度是否落实到位，它是反映学生生活和学习面貌最真实、最直观的场所。宿舍的干净、整洁在于学生对它的爱护，对它的期望。学生们将合作精神体现在生活中的每一件小事上，更好地促进了集体力量的发挥；认真负责地管理宿舍，让宿舍从实践中得到美化，良好的宿舍文化不仅可以培养一种认真严谨的作风，还可以延伸到学习中，宿舍的内务反映了孩子们自身道德的修养和积极努力的学习态度，让每个人都有意无意地受到启发和感染，形成一种自觉的、内在的驱动力，正是这种道德修养及学习态度对他们将来的发展大有作用。

该校也在开展“日查、周结、月评”的常规教育活动，督促学生良好行为习惯养成，塑造学生优秀的人格品质。每天，学校教育处、年级部、学生会、值周班针对学生的两操、内务、卫生、纪律等内容，全天进行细致检查，并以班为单位进行量化评比，以此强化良好行为习惯的养成。每周，各年级部总结各班一周工作情况，公布评比结果，表扬先进班级和个人，督促落后班级进行反思，不断巩固养成教育成果。每月，教育处根据各班总的成绩进行评比，奖励成绩优秀的班级与个人。学校以评价促养成，循序渐进，使学生的外化行为转变为内在需求，自觉提高对自身日常行为的要求。

2、养成教育促发展

在帮助学生养成良好行为习惯的基础上，培养学生良好的学习习惯。每日早操、课间操前都有“操前小读”，学生利用跑操前的5分钟大声诵读随身携带的知识小卡片，争分夺秒地学习，不浪费“分秒时间”。这一教育方式深化了学生的“惜时”观念，促其养成惜时的学习习惯。

“唯有宁静,才能安定身心”。谦虚谨慎、不骄不躁才能心静如水。静则生慧，“闹”则生昏。在整个校园看不到学生追逐打闹的现象，下课楼道很安静看不到大声喧哗的现象。