履行购销合同纠纷案例分析

第一篇： 履行购销合同纠纷案例分析

甲、乙公司有长期的业务往来关系，李某系甲公司的一名采购员，一直负责与乙公司进行接洽并签订采购合同。2011年3月，乙公司交付的一批货物质量不合格，按照双方在合同中的事先约定，甲公司有权扣除20%货款。但李某于2011年3月15日与乙公司签署了货款确认书（未加盖甲公司公章），其中未扣款。不久，乙公司向甲公司出示该货款确认书，要求甲公司支付全部货款。甲公司以李某的行为超越了代理权限且代理书上未加盖公司印章为由拒绝清偿应扣除的货款。乙公司遂诉至法院，要求甲公司立即情场全部货款。

试问：乙公司要求甲公司清偿全部债务的诉求能否得到支持？

释：本案争议的焦点是李某在货款确认书上的签字行为是否能代表公司，是否具有合法效力。如果李某的签字能代表公司且具有合法效力，则甲公司依法应向乙公司支付全部货款；如果李某的签字行为不能代表公司，公司有权不予认可。

本案中，甲公司自称公司内部对李某的签字效力及范围有限制，但并不能出示证据证明将此限制告知了乙公司，且李某担任甲公司的采购员，一直代表甲公司与乙公司进行业务往来，乙公司有理由相信李某就货款确认一事享有签字确认的权利，其签字行为可代表甲公司。法院最终判决李某就货款确认一事享有签字确认的权利，其签字行为可代表甲公司，合法有效。甲公司应当承担该签字行为所产生的法律后果，应向乙公司支付全部货款。

商业实践中表见代理行为还有：将公章交给他人保管，而保管人私下对外使用公章；给他人的授权和委托书中未写清楚授权事项、授权范围，导致被授权人滥用授权等。对于表见代理，法律规定其后果均由“本人”承担，如公章上刻名单位、签发授权书的授权人等。因此，在经营活动中，企业应严格规范授权委托书的签发，出具时应明确授权的具体事项、授权的权限、时间期限等内容；在授权期限届满或提前取消授权时，企业应当及时通知相关的客户；企业应建立严密的公章、合同等企业专属书品保密机制，防范恶意代理的发生，以免遭致法律纠纷。

第二篇：合同纠纷案例分析

合同法案例分析

分析：合同是双方约定权利义务的协议，条款的约定应该经双方协商一致，包括合同签订了以后的变更，必须是双方协商一致的才可以变更，否则，单方面的变更就是违约行为。按法律规定合同应有的内容是：标的物、数量、质量、价款、检验标准和方法、结算方式、履行期限、履行地点、履行方式、包装方式、违约责任。

在这个案例中可以看出有几个合同必备条款的约定和履行中存在问题：

一、质量条款，虽然有质量条款，但是实际并没有具体就产品的质量要求作约定。尤其是在惠州公司要变更为双重搪瓷，双方并没有就双重搪瓷的质量要求作约定。

二、验收；没有约定验货的时间，也没有约定验货后的质量异议期，另外对验货人的约定，货物卖给惠州公司却约定由国外客户验收，对己方不利。

三、包装；产品的包装的约定是笼统的四、违约责任：出货后，如客户因质量问题提出索赔全部由卖方负责，货物是卖给惠州公司，番禺厂本应对惠州公司负责，但违约责任中确约定对惠州公司的国外客户负责，明显对己不利。

首先讲一下质量条款。

1、明确的质量标准：有详细说明要求《合同法》第153条：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。” 因此，关于质量的要求更多的是卖方的责任，而对于买方而言，对质量的约定和索要质量说明是保护本身权益的必要手段。《合同法》第154条：“当事人对标的物的质量要求没有约定或约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用本法第62条第1项的规定。”（即依照合同和法律规定都不能确定标的物的质量要求时，则按照国家标准、行业标准执行，没有的，则按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行。）

2、在案例中原来合同约定并未要求双重搪瓷，由于双重搪瓷本身就容易发生爆瓷现象，卖方应根据自己的技术能力决定是否同意变更，如果要变更也可约定相关的技术指标和爆瓷比率。也可以要求延长交货期，给卖方有时间试验或改

进工艺。如无法作到双重搪瓷，就应当坚持原来合同约定的做，不要同意改变为双重搪瓷。

3、按样品，需封存样品。如果质量标准较难表述的，也可以双方约定封存样品。同时也可附加文字说明或质量标准。但如样品本身隐蔽瑕疵的，出卖人交付的产品应是没有瑕疵的。在加工承揽合同中，如果定作方提供图纸或技术资料的，双方同样应有交收记录。对技术指标有不理解的，应该召开双方会议确认，由提供方作讲解，并且最好作好记录。加工方发现图纸或技术指标有问题的，应当及时向定作方提出，并定好时间要求定作方及时答复，不答复造成损失（质量不当、延期交货等）由定作方承担。

4、质量不符的责任： 1）应按约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确，受损害方根据标的的性质及损害的大小，可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。2）因标的物质量不符质量要求，致使不能实现合同目的，买方可以拒绝接受货物或解除合同（如：电视是用来看的，根本看不了，或者质量不达技术标准无法使用的）。买方拒绝接受货物或解除合同的，货物毁损、灭失的风险由卖方承担。

二、验收

1、案例中约定国外客户验货造成：1）验收麻烦，本来即使延期交货也可再验货的，但因费用高而作罢；2）货物运到目的地才验货，也有可能使产品发生质量问题；3）货物已运到外地是否真地有问题，自己无法亲自确认；因此，作为卖方约定的验收地点最好在生产厂方，比较方便。也避免运输过程中发生损害时，又再发生争议。另外，象案例中再让外商复检，如果有问题，无法确认，也难以解决。

2、在实际履行过程中，不注意保留对己有利的证据。不但是在验收方面，其他方面同样存在保留证据的问题。番禺厂本来就知道双重搪瓷容易发生质量问题，而且惠州公司经办人在发货前看货也已提出质量不好，在这种情况下惠州公司经办人仍同意发货，且未提出要扣款或退货，此时就应及时采取补救措施，起码让惠州公司按目前质量状况做一个验收，把质量状况确定下来，或确认目前状况已符合合同约定。即使将来真有索赔，也有机会减少如：拆箱费、检验费、减少运输过程中造成的质量损失部分的责任等费用，同时因为买方毕竟是惠州方，即使惠州以国外客户索赔为由拟扣款，番禺厂也可提出其义务对象是惠州，是惠州同意才出货，对已惠州尽义务。

4、《合同法》第157条规定：“买

受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。”《合同法》第158条：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。“当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用两年的规定。” 1）在合同中要约定好检验期限，在卖方发出验货通知而买方不按时验收的，视为质量合格。如果不在合同中约定检验的期间，就使质量的异议期会最长达到两年，这就对卖方不利，当然如果是买方又不同。2）作为买方，对与货物应当及时检验，不能等到用时才检验，除非与对方约定在使用过程中发现的，都可追究责任。3）约定验收方式、标准：检验的方式如按百分比抽检等，因为有时不可能全部都验，这样约定避免整批货中偶而有不及格的影响整批货。或以某个部门出具的检验报告为准等。如是机器设备，不能即时发现问题，可约定运转多少小时为标准对于验收的问题，在加工承揽合同中，如果是来料加工的，还有对来料的质量进行约定和验收确认的问题。因为来料的质量直接影响加工成品的质量，不确认的话，无法确认双方责任。4）产品质量异议期的例外：有的产品是有质量保证期的，如食品、洗发水等，食品的质量保证期一般较短，洗发水等的较长会超过两年，在这种情况下，无论长短都按质量保证期。《合同法》第158条第三款：“出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。” 即如果出卖人本身是知道或应该知道产品有质量问题的，但又不和对方说，又不是作为次品出售的，对方就可以有不限制的质量异议期。如果在验货时自己和对方都已知货物有问题，如对方同意接受，即应做记录。

四、包装

1、在案例中，国外客户也提到了发生质量问题的原因：是不当的包装或生产不当造成。因为搪瓷本身易碎，而且双重搪瓷更易碎，而事实上产品之所以有爆瓷有很大部分是运输过程中造成的，因此，包装究竟是否妥当也是争议之一。但如果包装中针对特殊产品约定了明确的包装要求，则卖方无须再负责。

2、《合同法》第156条规定： “卖方应按约定的包装方式交付货物，对包装方式没有约定或约定不明的，按《合同

法》第6 1条（即：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。）仍不能确定的，应按通用方式包装，没有通用方式的，应采取足以保护货物的包装方式。” 因此，由于没有约定具体的包装要求，卖方是否采取了“足以保护货物的包装方式”就变成需要卖方据证自己较被动。

3、特殊产品或有特殊要求的产品，有可能在运输过程中产生损害的，最好对包装约定地详细些。

五、违约责任

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。分析：违约金是无论有无造成实际损失，只要有违约就可按照合同约定要求支付，赔偿金则要实际发生了损失。因此，违约金也可起到督促当事人履行合同的目的。按照《合同法》第114条的规定：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。即：违约金不能替代原债务，付了违约金后仍然要继续履行合同义务。但除此以外的，如交错货，数量不足等，支付了违约金后，就无权要求违约方再继续履行原合同，但如果违约金不足其损害的，可再要求赔偿不足部分。《合同法》对此部分与以前的《经济合同法》作了修改的，以前《经济合同法》规定的是实际履行与违约金可以并存。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁予以增加；过分高于损失的，可以请求适当减少。约定太高的违约责任，实际等于不约定。如逾期付款的违约金一般是按银行逾期还款的罚息（万分之二每日），2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。但两者有不同，定金有双倍返还。定金数额按照担保法规定不高于不得超过主合同标的的20%。

3、违约责任不能一边倒，无论怎样都要让人觉得双方都有责任，发生争议时，不让对方提出显失公平。

4、违约责任的约定应当根据具体的交易、交易的对象，有可能发生的风险具体考虑，不应千篇一律。既要考虑对方违约的情况，也要考虑到己方的违约。同时也要考虑不同的违约形态（如不履行、部分履行、逾期履行），给对方造成的损害都不同，因此违约责任的约定也可有区别。如：作为买方 1）向一方定做或订购某产品是用于在转卖给第三方的，在这种情况下，如果对方不按时，按质量交货，会导致己方被第三方索赔。在此情况下，在合同中可以约定损失赔偿方法：以第三方索赔的数额为损失额。2）卖方延期送货（包

括因规格或品质不符而遭甲方退货而延期），卖方应支付违约金给买方，如因此而造成买方经济损失的（包括停工待料工时费、货柜押夜费、客户的索赔等），由卖方负责赔偿。3）可以约定逾期交货超过一定时间，买方可提出解除合同，并且要求卖方按延期交货额的% 向买方支付违约金，买方并向卖方追偿因逾期造成的损失。4）买方在质量保证期内发现物品不合格，由买方书面通知卖方，卖方接到通知，应按买方要求时间派人到买方现场处理或拉回，如卖方逾期半个月不作处理，买方可自行处理，并且要收取处理费（保管费、出卖人工费等）。5）在质保期内，材料或物品在生产使用过程中出现质量问题的，卖方应负责退换，由此造成买不能正常生产或延误而造成的直接经济损失由卖方承担。作为卖方：

1）买方逾期未付货款，可约定按银行逾期付款的罚息付违约金，或可略高。因为法律规定是：过分高于造成的损失的，可以减少。2）买方不按期提货的，超时一定时间，卖方可以转卖货物，并要求买方支付逾期违约金，出卖后的差额部分还可要求对方赔偿。加工承揽合同中还可以留置定作物，进行拍卖、以物折价或变卖该物的价款偿付加工费。但留置后，给定作人的履行期限应不少于2个月。

第三篇：商品房购销合同纠纷案例

上诉人（原审原告）王英群，男，1938年6月1日出生，汉族，住郑州市金水区南阳路中亨2号院17号楼3单元西1-2层。

委托代理人张春桂、李相周，河南怡龙律师事务所律师。

上诉人（原审被告）中亨（河南）房地产开发管理有限公司，住所地：郑州市经七路35号。

法定代表人翟金城，总经理。

委托代理人王乾馨，男，1975年11月23日出生，汉族，住郑州市中原路41号院，系该公司法律顾问。

上诉人王英群、中亨（河南）房地产开发管理有限公司因买卖纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2002）金民初字第2154号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

原审查明：1997年10月31日，原、被告双方签订商品房购销合同。合同主要内容为：原告向被告购买南阳路2号院17栋东三单元1-2层商品房一套，建筑面积312、87平方米，房屋售价2708元平方米，总金额844749元，被告代收契税4%、交易税1%、配套费30029、60元、印花税262、43元，房价总金额按实际面积调整。原告应按时交付房款，付款时间为：1997年10月31日前支付房款281127元，97年12月30日前支付156400元，97年12月30日前

支付350000元，98年止交付使用前付清余额。被告须于98年10月前，将经竣工验收合格并符合合同规定的装饰和设备标准的该商品房交付原告使用，如被告除特殊情况外，未按合同规定期限将商品房交付原告使用，原告有权向被告追究违约利息，逾期超过12个月，视为被告不履行合同，被告按原告累积已付款的10%向原告支付违约金，合同继续履行。合同履行前，原告已向被告支付房款281127.55元（1997年5月29日交款20000元，同年7月9日交款90000元，7月10日交款171127.55元），1998年1月25日，原告交被告房款507080元，2000年3月9日，原告交被告房款56621.87元、配套费30029.60元、印花费262.13元，同日被告将房屋交与原告。同月10日，原告交契约税33790元，付滞纳金5000元。2001年7月7日，原、被告双方就房屋质量问题达成协议，被告同意一次性付给原告质量缺陷补偿金9.8万元，10日内付至王爱华帐户，被告同意即日起一个月内办妥并交予原告中亨花园二院17号楼3单元19号房之房产证书，房产证上之面积如超出合同规定之面积，多出部分房款被告予以免除，办理房产证契税原告已交，其它费用由被告负责，另附加：以后房屋出现质量问题，一切由原告自行解决。因被告未按约交付房屋，故原告起诉，要求被告支付违约金78812.75元，返还多交房款27945元及利息，赔偿契税滞纳金5000元及利息并协助原告维修房屋。另查明，原告1997年7月10日前所交房款281127.55元原系购被告南阳路2号院7号楼房屋一套所交，后因故原告又调换购臵了现住房。

原审认为：原、被告双方所签购房合同合法有效，双方均应自觉履行各自义务。原告依约履行了付款义务，而被告却迟迟未交付房屋达一年之久，对此，被告应承担违约责任；关于原告诉请被告退还多收房款之请求，因被告实际交付原告的房屋面积按阳台未封闭，一半计算面积亦超出原合同约定的面积，被告并未多收原告房款，另外，被告交付房屋时，原告亦未提出异议，视为被告所交房屋符合约定；关于契税交纳一事，虽双方约定由被告代收，但未约定具体交纳时间，后原告自行交纳契税时被罚滞纳金5000元，原告要求被告赔偿此款，无有根据，本院不予支持；原告要求被告协助其对房屋进行维修，没有根据，且双方已有约定，以后房屋出现质量问题一切由原告自行解决，故亦不予支持。据此判决如下：

一、被告中亨（河南）房地产开发管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告王英群违约金78812.75元。

二、驳回原告的其他诉讼请求。

宣判后，王英群不服，称，被上诉人实际多收了房价款，其所交付的房屋阳台未封闭，按有关规定应按一半面积计算房价，上诉人与被上诉人2001年7月7日达成的协议是对上诉人分摊共有面积过多而约定的，并不包括多收的一半阳台面积；由于被上诉人未尽到通知义务导致上诉人交纳契税时被罚5000元滞纳金，该费用应由被上诉人承担；虽然上诉人与被上诉人就房屋质量达成过协议，但上诉人维修房屋自然涉及相邻各方利益，被上诉人作为开发商有义务予以配合。故认为原审认定事实不清，适用法律错误，请求二审查明事实，依法改判，以维护上诉人的合法权益。上诉人中亨（河南）房地产开发管理有限公司代理人辩称，交付给王英群的房屋面积实际超过双方合同约定的面积，即使阳台按一半面积计算，中亨公司也未多收其房款；契税是王英群自行交付的，中亨公司已尽了告知义务；房屋的维修是王英群与物业管理公司之间协调的问题，与中亨公司无关。上诉人中亨（河南）房地产开发管理有限公司上诉称，其并未迟延交付房屋，不应承担违约责任，故也提出上诉，要求二审查清事实，依法改判。王英群答辩称，原审关于中亨公司迟延交付房屋的问题认定正确，判决其支付违约金正确，应予维持。

二审期间，王英群向法庭提交了2000年3月7日郑州市工程质量监督站证明（复印件）一份，证明该房竣工的时间为2000年3月份。在法庭限定的举证期间内，上诉人王英群未向法庭提交原件，但向法庭提交了郑州市商品房屋产权登记备案证，该证记载位于郑州市金水区南阳路307号院17号楼竣工日期为2000年3月7号，间接证实该楼的竣工日期；还向法庭提交了郑州市房产产权监理处房产测绘管理科证明一份，证明王英群的住房阳台未封闭，按有关规定，阳台建筑面积按一半计算；向法庭提交照片四张，证明房屋存在质量问题，如果维修需要协调。中亨公司的代理人对郑州市房产产权监理处房产测绘管理科证明无异议，但辩称，17号楼按设计要求是全楼封闭阳台，在交付房屋时王英群未提出异议，应推定交房时王英群的阳台也已封闭；对四张照片有异议，认为不能证明王英群的主张。在法庭限定的时间内上诉人中亨公司未能提交该楼相关的竣工手续。

除原审查明的事实外，二审另查明，双方合同约定的建筑面积为312.87平方米，王英群的房产证上的产权面积为324.76平方米，共有分摊面积为36.76平方米。

本院认为，从原审双方提交的相关证据证明上诉人中亨公司迟延交房已构成违约，应承担相应的违约责任。上诉人中亨公司的上诉理由，证据不力，不予支持。上诉人王英群关于中亨公司多收房款应予退回的上诉理由，经查，中亨公司确未将其阳台封闭，按有关规定，应按一半建筑面积计算价款，王英群已按双方合同的约定交付了全部价款，虽然双方后来的补充协议中约定房产证比合同约定多出的面积中亨公司不再另行收费，但该约定并未涉及未封闭阳台多收的该部分费用，故上诉人王英群要求中亨公司退还多收的阳台面积理由成立，本院予以支持。关于上诉人王英群要求中亨公司支付交纳契税滞纳金5000元的上诉理由，经查，中亨公司在一审中已提交了相关证据证实其已尽到了告知义务，本院予以认定，故王英群的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人王英群要求中亨公司协助其维修房屋的上诉理由，经查，双方在2001年7月7日的协议中已作了明确约定，且该协议双方均已实际履行，故上诉人王英群的该项上诉请求不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）、（二）、（三）项之规定，判决如下：

一、维持郑州市金水区人民法院（2002）金民初字第2154号民事判决书的第一项，即“

一、被告中亨（河南）房地产开发管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告王英群违约金78812.75元。”

二、撤销郑州市金水区人民法院（2002）金民初字第2154号民事判决书的第二项，即“

二、驳回原告的其他诉讼请求。”

三、本判决生效后十日内上诉人中亨（河南）房地产开发管理有限公司退还上诉人王英群购房款27945元及利息1353.27元。

四、驳回上诉人王英群的其他诉讼请求。

一、二审案件受理费共计7554元，由上诉人中亨（河南）房地产开发管理有限公司负担5984元，上诉人王英群负担1570元。本判决为终审判决。

第四篇：采购合同纠纷案例分析

采购合同纠纷案例分析

（一）甲、乙双方于2007年7月12日签订了一份简单的购销合同，约定乙方向甲方购买50万米涤纶哔叽，由于当时货物的价格变化大，不便将价格在合同中定死，双方一直同意合同价格只写明以市场价而定，同时双方约定交货时间为2007年年底，除上述简单约定，合同中便无其他条款。

合同签署后，甲方开始组织生产，到2007年11月底甲方已生产40万米货物，为防止仓库仓储货物过多，同时为便于及时收取部分货款，甲方遂电告乙方，要求向乙方先交付已生产的40万米货物。乙方复函表示同意。货物送达乙方后，乙方根据相关验收标准组织相关工作人员进行了初步检验，认为货物布中跳丝、接头太多，遂提出产品质量问题，但乙方同时认为考虑到该产品在市场上仍有销路，且与甲方有多年的良好合作关系，遂同意接受了该批货物，并对剩下的10万米货物提出了明确的质量要求。在收取货物的15天后，乙方向甲方按5元/米的价格汇去了200万元人民币货款。甲方收到货款后认为价格过低，提出市场价格为6.8元/米，按照双方合同约定的价格确定方式，乙方应按照市场价格，乙方按照1.8元/米补足全部货款，但是乙方一直未予回复。

2007年12月20日，甲方向乙方发函提出剩下货物已经生产完毕，要求发货并要求乙方补足第一批货物货款。乙方提出该批货物质量太差，没有销路，要求退回全部货物，双方因此发出纠纷并诉之法院。

思考：

案例中的甲乙双方在所签订的合同有哪些问题？

1995年7月，原告海林公司与被告晓星公司协商买卖聚酯切片期间，收到晓星公司传真来的购销格式合同要约文本正背两面。7月22日，双方经协商一致后在格式合同的正面签字。合同约定：买方海林公司、卖方晓星公司；买卖货物聚酯切片1000吨；单价每吨1460美元；装运期1995年8月20日前；付款方式是通过开立以韩国晓星公司为受益人、按提单日期第60天付款的不可撤销远期信用证支付；该信用证不迟于7月31日开出；如买方迟至8月1日未能将信用证电报影印件传给卖方，卖方有权不经通知取消交易并保留向买方索赔合同金额5％的权利；卖方迟至8月20日仍未发货，则买方保留向卖方索赔合同金额5％的权利。该格式合同的正面内容中未表明背面条款是否作为合同不可分割的一部分，双方当事人也未能就背面条款达成一致意见，故背面的仲裁条款不包括在合同中。7月26日，双方又达成修改协议，将货物价格由每吨1460美元修改为CNF厦门1455美元，付款日期由按提单日起第60天付款改为第45天付款。

1995年7月27日，原告海林公司向香港新华银行提出信用证转让申请，申请将其下家买方华榕公司根据与海林公司的合同约定，由中国工商银行厦门分行开出、以海林公司为第一受益人、自提单日起第45天付款的不可撤销远期信用证，转让给南韩晓星公司。海林公司将这一转让用传真通知了晓星公司驻广州办事处。同日，该办事处表示拒绝接受转让的不可撤销信用证，要求海林公司亲自独立开证。7月28日后，双方多次传真往来，晓星公司坚持不接受转让的信用证；而海林公司则认为转让信用证没有违反合同约定和国际贸易惯例，并于7月31日通过香港新华银行和汉城NOVASCOTIA银行办理了向韩国晓星公司的信用证转让手续。8月1日，晓星公司驻广州办事处又发来传真，仍表示拒绝接受海林公司转让的信用证，并单方面宣布解除合同。8月20日，晓星公司未按合同约定履行交货义务，并于8月22日告知海林公司，其已于8月21日通知汉城NOVASCOTIA银行拒绝了香港新华银行的转证，信用证已经退回。8月25日，因海林公司没有向华榕公司履行交货义务，华榕公司向海林公司提出索赔要求。9月18日，海林公司与华榕公司签订了赔偿协议，海林

公司按照约定于10月17日向华榕公司支付了违约赔偿人民币67．5万元。

另查明：原告海林公司用于支付信用证转让手续费、邮政电报费等合计13043．04港元，支付律师代理费人民币15万元。

案例思考题：

1、海林公司与晓星公司签订的合同是否有效？为什么？

2、是哪家公司违反了协议？违反了哪些约定？

3、我国的合同法对违反合同后应承担的责任是如何规定的？

案例点评：

广州市中级人民法院认为：《中华人民共和国涉外经济合同法》第五条第三款规定：“中华人民共和国法律未作规定的，可以适用国际惯例”。原告海林公司与被告晓星公司签订的买卖合同是符合国际贸易惯例和一般买卖习惯的，应为有效合同。海林公司履行了开证义务，其开证行为并不违反合同的约定和国际贸易惯例，晓星公司拒绝接受该信用证并宣布解除合同，拒绝发货，其行为违反了涉外合同法第十六条关于“合同依法成立即具有法律约束力。当事人应当履行合同约定的义务，任何一方不应擅自变更或者解除合同”的规定，实属违约。涉外经济合同法第十九条规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。晓星公司对因其过错导致海林公司遭受的支付违约赔偿金、转让手续费、律师费等损失应负赔偿责任。海林公司在要求晓星公司承担赔偿责任后，还要求晓星公司按照合同约定承担违约责任，给其支付违约金72750美元。因晓星公司承担的赔偿责任已大于双方约定的违约金，故海林公司的这一主张违反涉外合同法第二十条第二款的规定，不予支持。由于晓星公司已单方宣布解除合同，且海林公司也不请求继续履行合同，故双方签订的合同应当终止。晓星公司提出的反诉于法无据，应予驳回。

据此，广州市中级人民法院判决：

一、被告晓星公司于判决生效之日起10日内，向原告海林公司赔偿人民币82．5万元、港币13043．04元。

二、驳回原告海林公司的其他诉讼请求。

三、驳回被告晓星公司的反诉请求。案件受理费16545元，由被告晓星公司负担11030元，原告海林公司负担5515元。反诉受理费13465元由晓星公司负担。被告晓星公司不服上述一审判决，向广东省高级人民法院提起上诉。

理由是：

1、被上诉人海林公司在本案中实施了两个行为，即安排华榕公司申请开立信用证和向新华银行香港分行申请将华榕公司开立的信用证转让给上诉人。安排华榕公司申请开立信用证与自己申请开立信用证是有区别的，因此这个行为不是海林公司履行开立信用证的义务。转让信用证，也不等同于自己申请开立信用证。况且转让是另一个民事行为，其前提必须是转让方与受让方达成一致意见，转让行为才有效，否则无效。合同约定的付款方式是，海林公司不得迟于1995年7月31日开立以晓星公司为第一受益人、按提单日期第60天付款的（不可转让）不可撤销的信用证。虽然在合同中没有明确由谁申请开立信用证，但在没有约定的情况下，应该认定为由合同的买方海林公司承担申请开立信用证的义务。海林公司没有履行开立信用证的义务，显属违约。

2、海林公司转让信用证，第一只给上诉人传真来新华银行香港分行的发电稿，不是信用证电报影印件；第二该发电稿只记载了开证行，没有记载咨询处，并且言明新华银行香港分行对该信用证不负任何责任；第三该发电稿明确了转让行为的手续费由受让方负责，增加了上诉人的费用；第四该发电稿给议付／押汇行的特别

指示，不能保证上诉人按时收取货款；第五是由于新华银行香港分行作为中介银行的介入，使上诉人收取货款的途径复杂化，增加了上诉人收款的风险。这些都将导致损害上诉人的利益。

3、《跟单信用证统一惯例》（以下简称UCP500）第四十八条规定，转让信用证的行为是一种特别行为，必须经转让方、受让方和转让银行的同意才能实施。海林公司未征得上诉人的同意就擅自转让信用证，这一行为不符合国际惯例。原审判决既不符合事实，也无法律依据，应当撤销。

（三）1990年至1992年间，A厂多次向B厂供应毛条，累计价款1194万余元。双方每次供货、提货时，均记载了毛条的数量和价款，但始终未签订书面采购合同，也未约定付款的具体期限。期间，A厂曾多次向B厂催收部分货款，但未提出清偿全部货款及利息的要求。与此同时，双方间供、提毛条的业务仍在继续进行；B厂在提货时也曾多次向A厂支付过部分货款。至今，两厂间仍有590万余元货款未结清。A厂遂向法院提起诉讼，要求B厂清偿全部货款和利息，并赔偿其经济损失。

案例思考：你认为A、B两厂的买卖行为有合同吗？

案例点评：A、B两厂之间，双方对彼此间存在着业务往来意思表示真实、内容合法，所供标的物及标的数量、价款一致的口头采购毛条的事实均予以认可。双方虽为以书面形式签订采购毛条的合同，也未就毛条的供货时间、付款方式、供货方式等做出约定，但因双方对所供标的、标的数量等均无异议，根据我国《合同法》第12条的有关规定精神，已具备了合同成立的必备条款，且双方对采购毛条及数量、价款等意思表示是一致的，因此，应认定双方间口头采购毛条的合同成立，双方虽为就合同的付款期限作出约定，但并不影响本合同的成立。A、B两厂在履行合同中，就付款的期限，通过再次协商的方式弥补不足。如双方协商不成，A厂仍可随时向付款义务人B厂主张权力，要求清偿。

第五篇：房屋买卖合同纠纷案例分析

案例分析（房屋买卖合同纠纷）

一、案例背景

王某与甲房地产公司于2007年7月7日签订商品房订购单，约定王某意愿购买甲房地产公司开发的A小区一户房屋，并向甲房地产公司交纳2万元定金，该定购单未写明房屋价格，甲公司销售人员口头承诺价格将不超过6300元/平方米，但该项目正式开盘后，王某被告之房屋单价为6700元/平方米，王某认为价格超出个人的承受能力，拒绝购买，要求甲公司退还2万元定金；甲公司认为王某交付的2万元是定金，因王某原因拒绝购买房屋，该款项不应退还；双方诉至法院。

二、案件分析

王某与甲房地产公司签订的定购单对于价格未作出约定，该协议因缺少合同主要条款，应当视为成立但未生效；同时，在A小区销售价格确定后，双方产生争议，且就价格问题未能协商一致，导致定购单无法实现，这应当是归于双方的原因；鉴于王某与甲公司未达成合法有效的买卖合同，双方也无法就存在的争议取得一致，甲公司理应将收取王某的2万元款项予以返还。

最终，经法院主持调解，甲房地产公司向王某退还了2万元款项。