两违建筑物依法拆除工作总结

第一篇：两违建筑物依法拆除工作总结

为认真贯彻落实区委、区政府关于依法清理违法用地、违法建设专题会议精神，切实做好第二批“两违” 依法拆除工作，推进依法治区进程，加强土地和城乡建设管理，制止和查处违法用地和违法建设行为，确保土地资源的有效利用和城乡规划建设的有序推进，我局根据部门工作职能，积极开展“两违”依法拆除工作，现总结如下：

一、积极开展“两违”建（构）筑物调查取证工作

由区委、区政府统一组织，市、区各相关部门积极配合，于20xx年12月22日至24日对仁和镇辖区内的25户“两违”建（构）筑物实施了依法拆除。但仁和镇辖区内的很多居民仍然无视法律尊严，继续抢修抢建了很多“两违”建（构）筑物，并且还有愈演愈烈的趋势，为了尽一步遏制其蔓延趋势，于20xx年1月份起，我局继续组织相关执法工作人员，在市规划和建设监察支队、市国土资源局XX区分局等相关部门及仁和镇政府的大力配合下加大对辖区内的“两违”建（构）筑物情况进行摸底调查和取证工作，所调查的违章建筑共涉及27户。

二、大力开展“两违”建（构）筑物法制宣传工作

摸底调查和取证之后，由区政府下发的《关于坚决制止和严厉查处违法用地、违法建设的紧急通告》和《关于坚决制止和严厉查处违法用地、违法建设行为的通告》在广播电视上进行大力宣传的同时，我局也大力开展法制宣传工作，一是利用宣传车进行流动宣传，二是组织工作人员深入到每家每户进行法制宣传，主要宣传土地资源、城市管理、违章建设等法律法规及政策，并告知行政相对人法律利害关系，同时进行耐心地解释和开展深入细致的思想工作，希望得到他们更多的理解和支持，自行拆除已修建的“两违”建（构）筑物。

三、积极开展 “两违”建（构）筑物依法拆除工作

1、我局依照执法程序对仁和镇辖区内未自行拆除的14户行政相对人下发了《XX省建设行政执法责令限期改正通知书》，责令其20xx年5月25日以前改正违法行为，自行拆除违章建（构）筑物。

2、根据区委、区政府《关于依法拆除第二批“两违”建（构）筑物工作方案》，我局组织工作人员，积极配合相关部门和单位，于20xx年6月2日——4日，对仁和镇辖区内的14户“两违”建（构）筑物实施依法拆除，依法拆除“两违”建（构）筑物建筑面积共为2345平方米。在依法拆除工作中，我局制定了《“两违”建（构）筑物依法拆除后勤保障工作方案》，对“两违”拆除专项行动经费进行预算，提供资金保障，对专项行动所有工作人员的用餐、饮用水及拆除工作中的相关物品等提供了强有力的保障；并根据行政相对人的具体情况，一户一方案，制定了《“两违”建（构）筑物拆除施工方案》，在拆除工作中认真听从现场总指挥的安排，统一行动，认真履行职责，密切配合，并在工作中讲究方式方法，防止了矛盾的激化，确保了依法拆除工作的顺利完成。

第二篇：建筑物拆除承包合同

房屋拆除委托合同

拆迁委托人：（以下简称甲方）

拆迁受托人：（以下简称乙方）

甲方因工程项目建设需要，现就的房屋拆除一事，甲方委托乙方进行拆除。为了更好地完成拆除目标，提高拆迁管理水平，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，双方经友好协商，签订如下协议：

一、甲方委托拆除的建筑物为___ ____，拆除面积约为__平方米。甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质。乙方须服从甲方的统一部署，接受甲方监督。

二、甲方负责办理建筑物的拆除报批等相关手续，乙方负责拆除建筑物，并负责建筑垃圾的清运。与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等手续由乙方负责办理并承担相关费用。拆除的废旧物品归乙方所有，以料抵工。

三、乙方拆除前应与有关部门联系后，做好影响拆房工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作（拆房防尘洒水设备除外）。房屋拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关职能部门报告，经处理后方可恢复施工。

四、乙方开工前必须向甲方书面报告安全施工方案，并严格按照施工方案进行操作，所提供的施工方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。

五、乙方必须加强现场管理，文明施工，杜绝一切事故的发生，如拆除搬运过程中所发生的安全事故，一切责任均由乙方自行承担。作业人员必须要进行上岗三级安全教育、安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。

六、乙方必须采取安全防范措施，出示安全警示牌和划定警戒线，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，做到文明施工、安全施工。拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。

七、拆除房屋前，乙方须将保证安全、文明施工的具体措施书面报告甲方，经甲方同意后方可实施。

八、拆除期限为：年月日至年月日。乙方在合同期限内未完工，甲方有权另行委托其他单位进行施工，由此产生的费用按实际发生额由乙方承担。

九、乙方应做好拆房工地的环境卫生工作，及时清除拆房工地的垃圾。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。

十、拆除费用为人民币整，含人工和机械费等所有拆除搬运费用，乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付款。

十一、乙方指定的拆除房屋施工现场的安全责任人为，分别代表甲乙双方负责对拆除作业进行安全监督检查。

十二、工地如发生安全事故隐患，乙方应立即排除险情；发生人身伤亡事故，应立即停止拆房施工，及时组织抢救，并立即向市、区拆迁管理部门和当地政府、劳动安全等部门报告。

十三、在实施拆除过程发生的，包括但不限于扰民等与周边发生的一切纠纷，由乙方负责解决。

十四、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同履行完毕后自行终止。

十五、合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请有管辖权的人民法院裁决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

年月日年月日

第三篇：拆除两违的思考

两违拆房，拆苦了大多百姓

昨天看到QQ新闻，我们福建龙岩的连城县发生拒拆房百姓砍死执法队长的事故，同样身为城市管 理执法人员，闻此消息，倍感痛心。为国执法，却招横祸，惜哉痛哉。

很多人会问，这百姓到底怎么了？

外人是无法理解的，只有经历过的人才能感受。这百姓并非恶类，只能说是情绪激动化，为家而 过份冲动了。只是他这一冲动，冲出了界限。

那么，这错，错在执法人员么？错在百姓么？我想错在法制强硬了些。

加入城市管理执法人员已数月，大小拆违不下几十起，看到了太多，感触更是多。

国家政策是好的，保护农田耕地，保护山林树木，禁止两违建筑现象（违法占用农用田，违法建 筑）。然而，这也带来了负面的影响。

首先，是两违建筑的宣传。百姓如今都知道了计划生育，一对夫妇只能生育一个孩子，但去问问 有几个知道两违建筑的，恐怕没多少人知道。这两违建筑都没像计划生育那样深入民心，那百姓只会 有钱就建房，这是中国人的特性。尽管执法局有去宣传和告戒过部分百姓，但大部分百姓也还只是听 说了不能乱建房，但具体怎样叫不乱建，怎样才不算两违建筑，他们并不是很明了。看到别人建，自 己也就建了，到头来，十有八九是要被拆的。这时，苦的恐怕还是百姓。但当我们执法人员下通知，乃至强制拆除时，那些不知情的百姓只会不解，会诉苦，而有一小部分百姓就会情绪激动，更会愤恨，伤害执法人员。因为在他们眼里，家，至关重要，家要是被人拆，他们能不拼命？这个时候，苦 的恐怕不止百姓，也苦了我们执法人员。反之，若是宣传到位，百姓们能理解，那又何苦之有。

其次，是两违的制度执行。如果违反了，就必须拆除，那法制就强硬了些。因为之前提到的由于 宣传的不到位，很多百姓并不知道何为两违建筑，而如此去强制拆除，百姓如何能服？百姓如何不苦 ？而且在我所经历的大小几十起拆除工作中，只有三至四成是为了金钱利益而去违反制度，比如违法 占用农用田，用来抢建、超建住房，等着日后赔偿；违法破坏山林地，建住房或养殖业，以图利益。这些让国家担忧破坏农田耕地山林树木的百姓仅仅占了三至四成。而六至七成的百姓，情形却是让人 怜悯的。他们要么，危房不得住，必须重建，然而老房才四、五十个平方米左右，根本不够膝下儿女 或家人安身，去向村镇申请批地，却因种种原因批不下来，无奈用自己的田地、山地建房；要么，自 己的原先住房被铁路或公路征用，得到的补偿根本不够买房，去向村镇申请批地，也是批不下来，也 只能无奈用自己的田地、山地建房；要么，老房住不下过多家人，必须分居建房，也是去向村镇申请 批地，同样也是批不下来，最终也是无奈用自己的田地、山地建房。种种情形，无奈而需怜悯的比比 皆是，他们都是贫苦百姓啊，有的还是老红军军属，在强制拆除时，他们有诉苦痛哭流涕的，也有伤 心欲绝晕倒过去的，更有下跪求情的。看到此情此景的，何人能不感触。就因为法制必须强制执行，就因为他们想批土地，却批不到土地。这叫这些百姓能不苦么？

还是那句老话，中国人爱建房，这是中国人的特性，因为房就是家。建房这问题不能解决好，百 姓如何安居？居都安不了，又当如何乐业？百姓需要的是更多的关爱。

我们的中国是积极向上的国家，我们的共产党是爱人民的党。法制必须执法，但法理不外乎人情。充分地宣传两违建筑教育，像计划生育那样落实到每个乡镇，每个村庄，让每个公民正确地认识到 国家资源的重要，保护好农田耕地，保护好山林树木。依法惩戒那些为图私欲，牟取暴利的刁民；依 情安置那些确有难处，贫困善良的公民。这样，既做好了执法制度，又能得到安居乐业的景象。如此，何愁国家不兴，百姓不乐。

希望这篇言语，能让国家领导们看到，能改善执法的制度，能对国家人民有利，能让我尽匹夫之 责。爱我中华，幸哉，乐哉......福建龙岩

2013.4.17 红叶

第四篇：两违工作总结

2017年个人工作总结

2017年，我在局机关领导的正确带领下，在周围同事们大力配合和协助下，我不断加强学习锻炼，认真履行职责，积极调整心态，不论在思想认识上还是工作方法上都有了很大进步。现将一年来的学习及工作情况汇报如下：

(一)学习情况

今年，主要以学习党的十九大会议精神，习近平新时代中国特色社会主义思想，党的各项路线、方针、政策及中央、省、市有关文件精神。全年共抄写学习笔记2万多字，写心得体会4篇。二是加强“两违”业务知识学习。作为“两违”工作管理队一名成员，自身理论水平和业务素质直接影响着工作能否高效、平稳的开展。因此，我十分重视加强理论学习。通过不断学习《土地管理法》、《城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》等法规和业务知识，坚定了正确的政治方向，也提高了自身的政治理论及业务水平。

二、工作开展情况

1、我于今年于9月初至10月14日，借调至县“两违”办开展工作，主要按照“两违”办领导安排，积极学习《土地管理法》、《城乡规划法》和《甘肃省城乡规划条例》等法律法规，熟悉法律文书发放流程及法律文书的填写规范。同时积极蹲守违建户，耐心说教，讲法律，讲政策，不让违建户继续再建。2、10月份正式成立“两违”工作管理队以来，我按照领导安排，积极做好各项两违工作。主要负责我县南门到西壕片区的巡查及重点户的挡停处置等工作。同时配合全队看展重点户挡停、发放法律文书及强制拆除等工作。看展工作以来全队共查处“两违”建筑21宗4752.16㎡，依法拆除13宗818.08㎡，挡停8宗3934.08㎡。对已建成户按照程序依法拆除，对打算开工建设户坚决制止挡停，对在建户按程序做好现场勘查及询问笔录，责令整改，并在安排值班人员现场值守的同时对当事人做思想工作，动员自行拆除。

三、存在的不足与下一步工作打算

通过一年来的工作，我也清醒地看到自己还存在许多不足，主要是：

1、疏于学习。除了正常参加集中学习外，很少主动的学习，平时也很少读书、看报。对于“两违”相关法律缺乏自主、系统、深入的学习，造成有时开展工作理论宣传不到位。

2、工作标准不高。与时俱进，开拓创新，更新观念，大胆工作的思想树立得不牢固，在工作中仅仅满足于完成任务，只求过得去，不求过得硬，没有创先争优意识，同时也没有很好的深入基层、深入实际，缺乏实际调查研究，缺乏理论联系实际，导致工作中常在一些细节的问题上出错。

3、存在畏难情绪。由于工作角色的转变和工作要求的变化，对于工作中有时遇到的违建户，难缠户，仅仅做到常规法律文书的下发，不能切实做到该挡停、该拆除的及时挡 停、拆除。特别是对于多次抢建、强建的违建户，说服教育不管用的违建户，存在一定畏难情绪，不愿再做该户工作。

根据以上存在的问题，我将在今后的工作中加以改进和完善。一是要加强自身的政治理论和所需业务知识的学习，不断提高自身素质和工作能力。二是在工作中，要对自己严格要求，本着对“两违”工作负责，对组织、领导负责的态度，认真努力做好自己应该完成的各项工作。三是要转变思想，对工作中出现的各种问题，扑下身子认真解决。对巡查发现的违建户，要坚决按照政策法规执行，该挡停得的挡停，该拆除的拆除。努力为营造符合规划、整洁规范的城乡建设环境再做新贡献。

第五篇：房屋建筑物拆除合同

房屋建筑物、构筑物拆除合同

拆房发包方：

（以下简称甲方）

拆房承揽方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对

范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：

第一条

拆房工程项目。拆房工程范围：

。拆除房屋建筑面积约

平方米，具体以拆迁协议面积为准，按本合同确定的单价结算。

第二条

合同价格。本拆除工程，按财政评审中心审定建设面积每平方米叁拾玖元伍角零分（39.5元）。合计总价人民币

元，大写人民币：

。本合同为固定单价合同，不因政策或市场或乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。

第三条

付款方式。乙方拆除完毕，经甲方验收合格后一次性结算付清给乙方。

第四条

合同工期。具体开工时间：201

年6月  日至201

年6月 日，工期为

天不能拖延。情况特殊的在签订合同时另行协商。施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。如乙方未按照合同规定的时间完成拆除工作，每延长一日，直接从应支付价款中扣除20000元作为违约金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有权责令乙方返工，并扣除10000元的应支付价款。

第五条

拆房要求。

1、乙方必须遵守国家法律法规及地方有关建设政策规定，服从甲方和有

关职能部门的指导和监督，严格按评审中心评审报告内容及甲方的具体要求进行施工。

2、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。

3、房屋拆除开工前，乙方应编制拆除工程施工组织设计（包括施工方案及安全技术措施计划），并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。

4、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员（持有上岗证）留在拆房现场指挥拆除作业。

5、拆除工程现场必须设置围护封闭。在学校主要学习生活区域、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍学校观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。

6、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。

7、乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。

8、进入施工现场，必须头戴安全帽，高空作业不准疲劳作业，应系好安全带，不准酒后从事拆除作业，进入危险区域应采取严格的防范措施，必须严格按照拆迁规范要求施工。

9、拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。

10、做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，学校周围通道沟管畅通，不准乱占人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置通道、学校操坪，要每日清铲干净。

11、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。

12、拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。

第六条

违约责任。

1、乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、甲方交付乙方单体建筑物（构筑物）被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金2000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。

第七条

争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。

第八条

本合同经双方签字盖章后生效。生效后，合同双方均不得擅自对本合同的内容作任何单方的修改。

第九条

本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份，蓝山县教育局存档一份。

甲方（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

代表：

负责人：

****年**月**日