物业公司开展各项目安全评估的通知（最终版）

第一篇：物业公司开展各项目安全评估的通知（最终版）

公司各部门：

为不断提高各项目安全防范能力，优化各项目安全布防，为业主提供更优质、全面、专业的物业管理安全服务，决定对Z城、Z园及Z园进行一次安全评估，具体安排如下：

一、各项目评估时间及地点：

4月11日下午14：00-18：00 Z花园

4月12日下午14：00-18：00 Z城

4月13日下午14：00-18：00 Z园

二、参加评估人员：

XXXXXX、被评估项目经理/经理助理。

三、评估依据：公司安全评估指引

四、评估方式：现场评估+会议评估

五、其他事项：

1、请各物业服务中心提前做好即将接管区域的安全布防，并纳入项目整体安全管理方案中，以便评估。

2、请各物业服务中心提前安排好评估场地。

3、各物业服务中心要根据评估结果及时对本项目安全管理方案进行优化。评估结束后，由安委会汇总各项目评估意见，并跟踪、验证落实情况。

请与会人员提前安排好手中的工作，准时参加勿误。

z物业管理有限公司品质管理部

签名：z

二○**年*月*日

第二篇：物业公司各项目质量检查实施细则

物业公司质量检查实施细则

目的

通过对服务过程进行的检查和评价，验证所提供的服务是否满足规定要求。2 适用范围

本制度适应于华景物业公司所辖各部门、各物业管理处的日常管理与服务的过程控制及执行落实。3 职责

3.1 各部门安排和组织本部门对所管辖的岗位进行三级“质检制度”。3.2 公司定期（每周）组织各部门（清洁、绿化、保安、工程、客服）对各部门岗位工作进行综合抽查。各部门、各管理处进行周检工作。各管理处内部操作人员的日常检查 3.3 检查范围 3.3.1保安

3.3.1.1检查各固定岗位及周围卫生

3.3.1.2检查各岗位登记情况是否正常、有无乱写乱画、巡逻情况或提前登记现象。

3.3.1.3 检查保安员的精神面貌是否良好、着装是否整齐,是否按规值班；执勤手势动作是否正确,运用文明语言执勤如何。3.3.1.4检查保安员对各自的职责是否清楚、能灵活运用。3.3.1.5检查保安及领班的巡逻密度及处理问题能力。

3.3.1.6检查岗位各项记录的填写是否按公司要求规范记录和乱涂乱画等情形。3.3.2 绿化

3.3.2.1检查责任区内植物生长是否旺盛，是否有杂草、枯枝、落叶 3.3.2.2责任区内的告示牌及树种标签是否完好，有无倾斜歪倒 3.3.2.3检查树木、绿篱修剪是否整齐，有无病虫害

3.3.2.4检查四害防治记录本（苍蝇、蚊子、老鼠、白蚁），抽查所管辖区的治理情况。

3.3.2.5检查绿化设备是否完好正常，不正常的有没有报修等。3.3.2.6检查绿化养护记录填写是否按公司规定规范记录。3.3.3 保洁

3.3.3.1检查责任区内是否干净无灰尘，垃圾、蜘蛛网（楼梯间、扶手、天花、消防箱、警铃及住户大门等）。

3.3.3.2 检查员工是否着工作服，按规定佩带工作证。

3.3.3.3 检查垃圾清运是否及时，垃圾桶周边有无垃圾，垃圾桶盖是否盖好，是否按规定位置摆放。

3.3.3.4 检查辖区内道路及所管辖的公共设施是否干净无积水、无落叶、垃圾、雨水井里无泥沙、垃圾。

3.3.3.5 检查公用洗手间里是否干净无积水、鞋印，无嗅味、无便迹检查办公室内是否干净，办公设施及桌椅无尘，地面无尘，无积水无鞋印，玻璃无尘无水迹，无人时烟灰缸内无烟头、烟灰。3.3.3.6 检查路灯、公共告示牌、玻璃棚无灰尘、蜘蛛网。3.3.3.7 检查各景观、喷泉是否无尘、无垃圾、无落叶、无青苔。3.3.3.8检查各项记录是否按公司规定规范记录。3.3.4 客户服务

3.3.4.1检查受理客户报修及回访情况。3.3.4.2检查受理客户投诉与咨询的处理情况。3.3.4.3检查维修记录登记情况。3.3.4.4检查值班情况及值班记录。

3.3.4.5抽查客服对来电的接听及文明用语的使用情况。

3.3.4.6检查收费员对管理费、水电费、有偿服务费、停车费等收取情况及催收情况。

3.3.4.7检查客户满意程度调查及汇总。3.3.5工程维修

3.3.5.1业主/住户室内有偿服务

3.3.5.1.1员工应身着工程工服，佩带工作证，仪表端庄，文明用语，进门穿鞋套。

3.3.5.1.2工作完毕后需业主/住户检验，试用后，由业主/住户签单认可，必清扫干净工作场地。

3.3.5.1.3认真做好服务回访工作，填写业主服务回访表。3.3.5.1.4检查有偿服务执行情况。需按公司《有偿服务收费管理细则》执行。

3.3.5.2建筑物主体，设施的维护保养。3.3.5.2.1 房屋及附属设施的管理。

3.3.5.2.2房屋及附属设施的图纸、资料齐全，相符，管理完善。3.3.5.2.3外墙：无破损，瓷片脱落，无裂缝，渗水墙面干净无污迹。3.3.5.2.4楼梯间：墙面没有面积污迹，渗水掉灰，空鼓损坏。天花、梯板无掉灰、空鼓现象，梯间楼道，梯步棱角完好，不允许有脱落现象存在。

3.3.5.2.5天面：防水层粘贴密实无空鼓，无积水，破损，隔热层无缺损，防雷网无断裂现象，女儿墙完好，无裂缝，天面水池完好，无裂缝，渗水现象

3.3.5.2.6.道路：路面完好，道牙石整齐，无断裂，路面无明显大面积积水及路面警示黄线的油漆。

3.3.5.2.7检查散水、明沟完好，排水通畅，台阶、护坡完整无损。3.3.5.2.8检查栏杆、扶手：安装牢固，完整无缺、油漆明亮、无掉漆现象。

3.3.5.2.9消防设施、路灯杆、消防设施外观良好，红色艳丽，功能正常。灯杆：无脱漆现象。

3.3.5.2.10建筑小品：外观色彩良好，结构牢固，无破损。3.3.5.2.11车位线、车位号明显，倒车杆坚固，防撞标识齐全，无缺。

3.3.5.2.12井口沟盖板：无短缺、破损现象与井口接合严紧，井盖双面、油漆、标识鲜艳醒目，无大面积锈蚀 3.3.5种类机电设备的维护保养。3.3.5.3.1设备管理的质量检查： 3.3.5.3.2设备图纸、资料齐全，相符。3.3.5.3.3建立设备台账，项目齐全，目录清晰。3.3.5.3.4图纸、资料管理完善，方便随时查阅。3.3.5.3.5建全设备管理文件，确保安全运行。

3.3.5.3.6制定《岗位责任制》、《操作规程》、《维护和保养规程》、《设备运行记录表》、《设备巡视检查记录表》、《设备（设施）维修保养记录表》并严格执行。

3.3.5.3.7各设备室（房）内环境整洁、无杂物、灰尘、老鼠、虫害发生。

3.3.5.3.8维修和操作人员持证上岗。3.3.5.4供电（系统）

3.3.5.4.1配电室操作严格按《操作规程》执行。3.3.5.4.2停水、停电提前通知住户。3.3.5.4.3各项记录是否规范填写。3.3.5.5给排水（系统）

3.3.5.5.1设备阀门、管道无渗、冒、滴、漏现象。3.3.5.5.2保证消防水泵的正常运转，水压定额。3.3.5.5.3排水系统的通畅，无积水，浸泡发生。3.3.5.5.4各项记录填写情况。3.3.5.5消防系统

3.3.5.5.1消防设施的定期检查和维修。

3.3.5.5.2保证消防系统的设施齐全、完好、无损，可随时启用。3.3.5.5.3每月对所有消防栓及灭火器进行检查并记录。3.3.5.5.4各种记录齐全、无损坏、缺失、记录不全乱涂乱画情况。3.3.5.6电梯（系统）

3.3.5.6.1保持轿厢，井道的清洁。3.3.5.6.2检查维保巡检记录登记情况。4.1 整改

本程序所指整改，是指责任人依据规定时间及规范要求对公司下达不符合项进行整改的过程。

4.1.1质检小组将在次周针对检查结果进行的复查。

4.1.2责任人在一周内必须对不符合项进行整改，如不符合项完成时间较长应及时提出延续时间。负责检查出的问题将全部按一周时间进行计算纳入考核。5.1处罚

5.1.1按照质检管理标准，对检查出来的问题，各部门、各物业管理处有一周的整改时间，在规定时间内未完成的整改的，由各质检小组对责任人按“项”扣罚绩效分，每发现一项，扣罚1分。5.1.2屡次出现同样问题，仍无改正的，每项扣罚绩效分2分。5.1.3对同项问题两周未进行整改的将上报总经理按照《华景物业员工奖惩管理办法》直接进行经济处罚。

5.1.4情节严重的，除按照本条第2、3项处罚外，另送交人力资源部处理。6.1奖励

6.1.1按照质检管理标准，对各部门、各物业管理处检查的项目进行评比，不符合项较少或工作业绩突出，能积极按要求标准完成本职工作，超额完成下达的任务目标，起示范作用及具体事迹的。将对部门或物业处进行流动红旗奖励。

6.1.2。流动红旗将在月底进行统计，得红旗次数多的部门或项目，将得到总经理200元的现金奖励。

6.1.3流动红旗奖励与月现金奖励将纳入年终评优内容。

第三篇：各项目开展情况汇总

1、郑徐客专“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动开课

集团公司郑徐客专指挥部召开了“学法规、守纪律、创新业”主题教育第一次学习会，指挥部领导、各部门全体、所属分部（梁场）领导班子成员参加了学习。

郑徐客专指挥部党工委书记段伟主持学习会。学习的内容一是中纪委书记王岐山在浙江省考察的讲话精神；二是中国铁建股份公司党委开展“学法规、守纪律、创新业”主题教育文件；三是集团公司党委下发的《关于切实加强党的建设，全面落实党风廉政建设“两个责任”的实施意见》；四是集团公司纪委下发的《中铁二十局集团公司项目管理权力运行规范》。

“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动是股份公司2015 年宣传思想文化工作重点内容之一，目的是通过学习教育活动，引导职工、特别是党员认真学习有关法律知识和企业规章制度，树立法制观念，自觉履行岗位职责，自觉摒弃和抵制违规违纪、不作为、乱作为等行为，推进职工守法自觉性，推进依法治企步伐。

郑徐客专党工委高度重视“学法规、守纪律、创新业”学习教育活动的开展，接到集团公司的相关通知后，及时进行了宣传动员，要求各单位认清形势，提高思想认识，加强组织领导，扎实深入推进活动开展，同时对指挥部本级及所属各单位开展活动制定了严格的时间表，规定了活动的具体内容并细化到每月。

在接下来的六个月时间里，郑徐客专将有计划的开展《党章》、《宪法》、《劳动法》等党纪国法相关知识教育和股份公司、集团公司相关制度办法学习，组织收看反腐败教育专题片等，通过不同形式的学习教育，增强广大职工尤其是党员干部的法纪意识，在全项目形成知法守法，遵法敬法的氛围。

2、中铁二十三局一公司认真开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动 导读：为深入学习贯彻落实党的十八大，十八届三中、四中全会精神，切实教育引导广大干部职工恪尽职守、遵章守纪、忠诚敬业，为全面推动企业改革发展而不懈努力，我们中国铁建股份有限公司在全系统开展了“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动。为深入学习贯彻落实党的十八大，十八届三中、四中全会精神，切实教育引导广大干部职工恪尽职守、遵章守纪、忠诚敬业，为全面推动企业改革发展而不懈努力，我们中国铁建股份有限公司在全系统开展了“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动。

此次活动契合当前我国政治经济社会发展实际，符合我们企业发展、职工提升的实际需要，开展好此次活动，对于营造我们企业风清气正良好氛围，树立我们职工正确价值导向，促进我们企业持续健康发展，创造新的、更辉煌的业绩有着极为深远的现实意义。

2012年12月4日，总书记主持召开中共中央政治局会议，审议通过了中央政治局关于改进工作作风、密切联系群众的八项规定。

2013年4月19日，中共中央政治局召开会议，决定从2013年下半年开始，用一年左右的时间，在全党自上而下分批开展党的群众路线教育实践活动。第一批于2013年6月18日启动，活动紧紧围绕保持和发展党的先进性和纯洁性，以“为民、务实、清廉”为主题，按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总体要求，自上而下在党内深入开展。

2013年5月17日，中央巡视工作动员暨培训会议召开，标志着新一轮中央巡视工作正式启动。随后中央巡视组开展了常规巡视和专项巡视进驻中央各部委、各地方和企事业单位，围绕党风廉政建设和反腐败斗争，着力发现领导干部是否存在权钱交易、以权谋私、贪污贿赂、腐化堕落等违纪违法问题，着力发现是否存在形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风等违反八项规定的问题，着力发现是否存在违反党的政治纪律问题，着力发现是否存在选人用人上的不正之风和腐败问题。发现并查处了一大批群众反映强烈、社会影响恶劣、涉案金额巨大的大案要案。同时各级纪委全面清查“四风”问题，从2012年12月4日至2014年10月31日，全国已累计查处违反中央八项规定精神67737起，处理89585人。2014年3月9日，总书记在中华人民共和国第十二届全国人民代表大会第二次会议安徽代表团参加审议时，关于推进作风建设的讲话中，提到“既严以修身、严以用权、严以律己，又谋事要实、创业要实、做人要实”的重要论述。2015年4月19日中共中央办公厅印发《关于在县处级以上领导干部中开展“三严三实”专题教育方案》。《方案》提出，从今年4月底开始，中央政治局带头，在各级党政机关、人民团体及其内设机构县处级以上领导干部和事业单位、国有企业中层以上领导人员中开展“三严三实”专题教育。

可以说自党的十八以来，党中央坚持全面从严治党，全面推进党风廉政建设责任制，并以从未有过的高压态势持续反腐，打虎与拍蝇共举，教育与惩处并重。上自原正国级下至乡科级，党的十八大以后，反腐利剑所指，大大小小腐败分子均应声落马。2014年公安部部署“猎狐”专项行动，全国公安机关缉捕在逃境外经济犯罪嫌疑人，成效显著，使腐败犯罪分子上天无路，入地无门，真正做到了天网恢恢，疏而不漏。从而收获了群众的广泛拥护和国际赞誉，实现了国家政治清明、社会公平、民心稳定，促进了社会主义经济持续健康发展。

为深入贯彻落实中央指示精神，根据国资委党委部署，我们中国铁建股份有限公司于2013年7月11日，在北京召开了深入开展党的群众路线教育实践活动动员大会，认真组织开展党的群众路线教育实践活动。2015年5月25日，我们中国铁建股份有限公司以视频会议形式举行“三严三实”专题党课暨专题教育部署会议，标志着中国铁建“三严三实”专题教育正式启动。同时我们中国铁建股份有限公司下发了《关于广泛开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动的通知》，在全系统开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动。此次活动高度契合党中央要求，并对推动我们企业长远健康发展具有深刻的现实意义。

作为一名在我们中国铁建二十三局集团一公司项目部从事党建宣传后勤工作的基层工作人员，笔者就我们项目部如何开展好此次活动，谈几点浅显的看法，不足之处商请斧正。

一是正确认识项目部开展好此次活动的重要性和必要性。可能项目上有的同事会说，我们在工地上，远离城市中心，接触社会上人少，权力也小，平常偶尔拿别人一条烟，吃一次请也不至于犯法，另外工作忙哪有时间和精力参加这学习、那学习的，上面组织活动让办公室的同事琢磨琢磨弄个材料报上去应付应付就好了嘛。笔者个人认为这种意识是非常错误的。项目部是我们工程单位的窗口，是效益之源，甚至可以说项目兴，企业兴，项目亡，企业亡。首先我们感觉平常拿相关利益单位或个人一条烟，参加一次宴请不是什么大不了的事情，但是如有了第一次就有了第二次、第三次„，根据国家法律规定受贿超过五千元以上的,便可构成受贿犯罪。受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。这里所讲的犯罪主体“国家工作人员”并不单单指公务员，也包括国有公司、企业中从事公务的人员，我们中国铁建是中央企业，我们全体职工也便都是国家工作人员。其次我们在党风廉政建设中常提到一个词叫做“防微杜渐”，现今社会各种权钱色诱惑多，各种相关利益单位和个人行贿手法多样，名目繁多，往往使我们产生一个错觉，他给我点儿东西是因为我们关系好，是因为我们是哥们儿，我帮他办点事情，他给我点东西这是礼尚往来，东西又不值钱，不至于犯法，但是随着我们工作时间越长，职务越高，越能够给别人办的事儿越大，人家给我们的“回报”自然就越加“丰厚”，我们习惯了拿人家的烟酒、习惯了参加人家的宴请，往后又怎么会“不习惯”收受贵重的“礼品”呢。再者我们项目部虽然是工程公司最基层单位，但是权力并不小。例如施工队这个月完成了20根桩基，还有5根正在施工，对方找到我们计划科的同事送上两条烟要求我们按照25根已完成桩基计价；例如我们租赁的挖机干了一个半小时的活，挖机驾驶员塞给我们技术员同事一包烟，要求我们按照2个小时计算台班；例如我们在工地干活需要用到沙子，两个供料商一个给出的价格是170元一方，另外一个供料商给出的价格是165元一方，沙子质量基本相同，甚至两个供料商给出的价格都是170元一方，前者质量稍好，后者质量稍次，性价比稍低的供料商找到我们物资科的同事，请吃饭，要求在领导面前美言几句用他们沙子，我们如果参加了人家的宴请，确定了用对方的材料，不仅造成了单位效益的流失，在今后的材料款拨付，质量把关放行等诸多方面还得为人家跑腿，成为了人家事实上的打工仔。可见我们项目部的同事虽然在工程单位最基层但是权力并不小，假如每个人都因为一点小利，频频放水，我们弟兄们在工地上再辛苦又怎能挣到利润，项目没有利润，我们项目上的个人又何来发展可言。国资委近日下发的《关于进一步做好中央企业增收节支工作有关事项的通知》强调，效益下降的中央企业工资总额必须下降。我们拿了人家的一点小利，吃了人家一两次宴请，冒着违纪违法的风险，还要为人家跑腿，为什么不能不拿人家那点儿东西，努力工作，保证项目利润，保证公司发展，进而得到职务上的晋升和正当收入的提高呢。

二是认识到在项目上开展好此次活动的必要性后，笔者再浅显的谈一点如何开展好此次活动。

2014年9月夏季达沃斯论坛上，李克强总理首倡“大众创业，万众创新”。我们看到十年前的打字员、话务员等职业已经消失了，柯达这家曾经的世界上最大的影像产品及相关服务的生产和供应商因为数码技术而轰然倒塌，而成立于1865年的诺基亚——这家曾经的手机业巨头，败给了新操作系统的智能手机。所以在新时期“创新”是十分必要的。我们开展好此次活动也可采取创新的方法。

首先是“创新”活动宣贯途径。除了第一时间召开全员大会宣传讲解股份公司、集团公司和公司关于此次活动相关文件、精神，在每周的周例会和早例会上进行宣讲动员，制作宣传栏、板报、展板等传统宣讲模式外。还可借助新媒体工具，通过微信、qq群、等即时通讯工具等方式扩大影响，广泛传播，推进活动的开展。

其次是“创新”活动宣讲主体和宣讲内容。除了我们项目党支部书记根据上级公司要求，完成认真组织好党委中心组学习，开展好党支部“三会一课”和职工自学，认真宣讲党纪国法、领导讲话和企业制度等规定性动作以外，还可以采取“引进来”的办法，邀请项目当地检察院、法院和律师事务所的同志，通过讲述大量活生生的案例，对大家开展廉政教育，邀请当地质监站、安全监督站的同志，通过各种实例，为大家讲授《质量法》、《安全法》，邀请公司和项目的先进典型代表向大家讲述遵纪守法、忠诚奉献企业的先进道德事迹。

再次是“创新”活动宣讲客体。我们开展活动一般指的是对我们自己企业员工的教育，笔者认为有条件的项目，还可以扩大活动宣讲范围，将工地劳务队纳入宣讲范围，宣讲我们企业的规章制度，让对方明白在我们的工地干活必须遵守我们单位的制度，如果还拿我们的职工当朋友就不要千方百计拉我们的弟兄们“下水”，严格按照我们企业的规章制度做好工程，保证质量进度安全，按规定从实验工计价。

在业主单位助勤期间，遇到过一位指挥长，虽然在指挥部干的时间不长，但是他的一些做法很值得我学习。他上任伊始，便有各个相关利益单位的领导以过节慰问、他的家属来探亲慰问等各种理由送来大量现金、购物卡、地方特产等。每次他都是叫我原封不动退还给人家，并要求对方签认收到。我对他的做法很敬佩，同时也有过疑虑。曾经问过他：“您这样做，不是明摆着打人家脸么？应该会得罪不少人啊”。指挥长说：“我们一个小小的指挥部，是建设单位的最基层组织，其他单位的弟兄们给我们送点东西大多数无非是有征地拆迁、设计变更等事情希望我们能够多帮忙，也有极个别的希望我们在安全质量进度上能够松松口，抬抬手。第一个，如果是有正当诉求，需要我们支持工作的，我们要尽全力支持、协调，我也是从施工单位出来的，我们施工单位的弟兄从工地上受苦受累挣点钱不容易，这个钱我不能要，第二个假如有其他想法的来给我们送东西就更不能要了，俗话说拿人手软，吃人嘴短，拿了人家点东西，吃了人家几次饭，就会丧失威信，以后就没办法管理了”。指挥长的话对我很有启发，也受益匪浅。

我们常讲我们做建筑就要干一项工程，树一座丰碑，交一方朋友，占一片市场，还要锻炼一批人才，我们开展好此次活动，使得全体员工树立法律意识，自觉做到知法，懂法，守法，做到“管理优良、工程优质、干部优秀”，不仅可以有效的防止我们项目效益流失，促进我们企业在万众创新经济蓝海中扬帆远航更是对我们铁建干部职工的最好保护。

3、十九局二公司扎实开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动

6月26日，为深入开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动，十九局二公司组织机关全员学习收看了中共中央党校制作的《维护宪法权威，坚持依宪治国》专题视频讲座，使参学人员深受教育和启发，成为推进该活动扎实开展的一项具体举措。开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动，是十九局二公司落实股份公司“四会”精神和宣传思想文化工作要点要求的有效抓手。该单位各级党组织按照活动要求，高度重视，精心安排，结合企业实际紧密抓好“五个结合”：与生产经营中心工作、与“讲学练”主题活动、与“道德讲堂”建设、与选树典型及文明创建活动有机结合，采取集中学、专题研讨和自学等方式深入开展学习。各级党（工）委中心组、公司机关和党员领导干部主动学、带头学，重点学习党纪国法、国家领导人系列重要讲话精神，以及企业规章制度，在学以致用中深化学习效果。

按照学习要求，二公司还将在近期组织机关全员集中学习，安排专业人员有针对性地讲解有关法律法规知识。深入学习《党章》、《劳动法》等党内法规和国家法律；学法知法守法，不断增强落实股份公司、集团公司相关制度的学习力和执行力。有针对性地对所属各单位进行普法教育。同时，结合机关、项目各部门实际，强化“干啥、学啥，缺啥、补啥”。通过系列教育、专题培训、学习交流，并辅以参观红色教育基地等方式，增强党员干部和职工的法规意识和遵纪意识，提高思想素质和职业素养。以学习成果推进不守纪律、不守规矩、不负责任、不敢担当等行为习惯的根治。引导党员干部和职工，将“学法规”转化为“守纪律”的自觉性，将“守纪律”转化为踏踏实干好工作的自觉性，切实根除“机关病、潜规则”以及不遵守纪律反而习以为是的“职业病”，努力建设一支“人人认真干工作、个个尽心履职责”的优秀队伍，推进各项工作取得新业绩。

4、中铁二十局三公司天堡寨项目开展“学法规守纪律创新业”主题教育 为贯彻落实公司党委要求，切实教育引导广大干部职工恪尽职守、遵章守纪、敬业奉献，近日，天堡寨项目部积极开展“学法规、守纪律、创新业”主题教育。

会上，首先，项目经理传达了公司关于转发股份公司《关于广泛开展“学法规、守纪律、创新业”主题学习教育活动的通知》的文件精神，随后，认真组织全员学习总书记在中央纪委三次全会上的重要讲话和王岐山同志在中纪委二次全会上的工作报告，统一思想，增强对严明党的纪律重要性的认识，教育引导干部职工更好地把握系列讲话的重大意义、基本内涵、精神实质和实践要求。

最后，项目经理强调，学习贯彻总书记系列重要讲话，是一项长期政治任务，是一个持续推进、不断深化的过程。把学习讲话精神摆在突出位置，把讲话精神的学习不断引向深入，切实贯彻落实到党的建设各个方面，同时，要求所有参会人员以身作则、严于律已，尊纪守法，加强个人职业道德及廉政建设。

通过教育活动的开展，进一步提高了全员对党纪国法的敬畏之心，增强广大党员干部的敬畏之心和党性观念，强化法纪意识、廉政意识，坚持讲政治、顾大局、守纪律，严格规范自己的行为，自觉遵守廉洁自律的各项规定，切实做到严明纪律，令行禁止。

第四篇：(84)关于各项目开展排查水泵房安全隐患的通知

深圳市明喆物业管理有限公司

至：各管理服务中心 发件人：华北区域品质部

标题：关于各项目开展排查水泵房安全隐患的通知

日 期：2017-09-24

各管理服务中心: 临近十一假期，为了督促各项目认真落实安全管理工作，华北区域要求各项目开展排查水泵房安全隐患工作，具体要求如下：

1、在水泵房（自来水泵房、中水泵房、热水泵房、消防泵房、楼顶消防稳压泵房、空调系统膨胀水箱间、游泳池设备间、太阳能水箱间）安装浸水报警器，将声光报警器安装到有人值班机房（或机房值班人员容易看到听到的位置），并将声光报警器做好对应机房的标识。各项目2017年9月30日前务必完成此项工作，否则扣罚项目经理及工程部负责人业绩考评。

2、落实泵房巡检责任制度，将责任人卡片粘贴在机房墙面上，要求每天不少于2次（白天、晚上各1次）巡检水泵房，做好记录。检查水箱水位是否正常；水箱、管道、阀门是否有渗漏水现象；水箱补水管道阀门、液位浮球阀正常；水泵运行正常、管道压力正常、热水温度正常。（备注：楼顶消防稳压泵房水箱蓄满水后可以将水箱补水管道阀门关闭，当水箱水位低于80％时必须开阀补水）

3、工程部管理人员每天不少于1次巡检水泵房，做好记录。监督机房责任人是否按要求巡检。

4、排查水泵房安全隐患，水箱、管道、阀门渗漏水及水泵房设备故障损坏的必须及时解决，需要甲方领导解决的书面报告，督促解决。

5、请各项目于2017年9月30日12:00前将水泵房管理安全隐患排查报告发到区域工程经理OA。

特此通知！

深圳市明喆物业管理有限公司

华北区域品质部

二○一七年九月二十四日

第五篇：物业公司春节期间安全通知

物业公司春节期间安全通知1

尊敬的各位住户：

在新春佳节来临之际，管理处全体员工恭祝全体业主朋友：新年快乐，家庭幸福！春节期间治安形势不容忽视，您的安全是我们最大的幸福。为保障广大住户度过一个安全、祥和的节日，特提醒广大业主做好以下居家安全防范：

1、如果您举家外出或长时间家中没人，要记得关闭水、电、气的总阀。同时最好能告之 客户中心备案，并留下随时能联系到业主本人的方式，这样我们对人员来访、各类重要情况可以更加醒觉的予以防范。

2、如果您的联络方式发生了变更，请记得及时告知客户中心，避免重要或突发情况无法 与您联系。

3、请各位业主在出门时仔细检查门窗是否锁好，进出门时严防尾随人员，注意其自身的 安全。

4、提醒需要在节日期间搬运大件物资出小区（大厦）的住户/租户，请提前与业主及管理 处联系办好物资放行手续，以免给您的物资搬运带来极大不便。

5、出门旅行，安全愉快。在公共场所，妥善保管好钱财和证件；尽量避开聚众的地方， 不要围观；入住旅店要观察好消防疏散通道；贵重物品要随身携带。

6、各位驾车人士要注意行车安全，同时提高警惕，将车辆停靠在正规停车场，时刻记住 下车关上车门后要检查确认车门车窗是否完全锁住，以免造成经济损失，保障您的车辆安全。

7、请尽量避免出入治安问题高发的场所，避免深夜外出或单身一人行走。

8、为维护温馨、和谐的社区氛围，请大家注意：

8.1 不要向窗外和阳台外扔烟头、废纸、易拉罐、饭盒等垃圾。

8.2 浇花和做清洁时请注意不要让水洒到楼下，晾晒拖把时不要让拖把水滴到楼下。

8.3 夜晚娱乐时请注意控制音响和电视的音量，避免影响邻居学习或休息。

8.4 按规定饲养宠物, 不要在小区内燃放爆竹，勿在小区内快速滑板等。

8.5 请勿随地吐痰，垃圾请随手扔进垃圾箱内,请勿让幼儿在公共场所大小便。 为了您和家人的安全，让我们携起手来共同做好小区的安全防范工作。

管理处客户中心电话：；派出所报警电话：；

最后恭祝大家节日愉快、合家欢乐！

物业公司春节期间安全通知2

尊敬的业主:

在新的一年来临之即，物业服务中心全体员工祝您新年快乐!合家幸福!感谢您对方直物业服务工作的支持！

为确保节日期间小区有一个整洁、舒适、安全的生活环境，为了您和他人的幸福与快乐，我们真诚地希望您能注意以下几个方面:

一、防盗

1、外出要锁好门窗，钥匙要随身携带，不要乱扔乱放，丢失钥匙要及时更换门锁；

2、晚上全家短时外出，最好亮上一盏灯，使不法分子难以判断家中是否有人，因而不敢贸然下手；

3、全家外出旅游渡假时，切勿在家中存放大量现金或贵重物品；

4、财不可外露，不要当众翻弄财物，做到财物不离视线，包不离手（身）；

5、驾骑摩托车时不要斜挂挂包在身上或车上，以防被抢；

6、不要随意委托他人看管所携带的物品；

7、不要乱停放车辆，车辆停放必须上锁，以免给贼人有机可乘；

8、家中物品搬出时请到物业服务中心填写物品放行条以便物业核实；

9、若发现小区内有可疑人物或对来访人士身份有所怀疑时，请及时通知（服务中心）或附近之物业工作人员。

二、防火

1、家用电器使用完毕后，不要忘记及时切断电源；

2、出门前，要切断总电源，冰箱如有物品需保鲜则不可切断电源；

3、业主应定期检查家居电线，发现老化的电线或有问题的家电要及时请有专业资质的技术人员进行维修；

4、使用煤气要安全第一，用完后切记关闭灶具和气源总开关;

5、严禁在小区内燃放烟花、炮竹,堆放易燃、易爆和有毒的化学物品。

新春佳节期间，20xx年 月 日至 月 日禁止施工。

如果需要帮助请及时联系：

物业服务中心电话： 派出所电话:

物业服务中心

20xx年 月 日

物业公司春节期间安全通知3

尊敬的各位业主（住户）：您好!

在此春节即将来临之际，管理处全体员工向您及您的家人致以节日的问候！并对一年来您对物业工作的大力支持表示衷心的感谢！

节日来临，部分业主会选择出外旅行来欢庆节假日。但是随着季节变换，气候的干燥和寒冷，防火防盗工作迫在眉睫，为避免给您带来不必要的麻烦，防患于未然，我们向您提出如下温馨提示：

一、燃放烟花爆竹时要远离有禁放标志的地区，小区内不可燃放，以防发生危险。入冬后万物干燥，切勿在窗台及高处摆放花盆及阳台上堆置大量易燃物品，如包装纸箱、废旧报纸等，晾晒衣服需时常检视，避免因燃放烟花爆竹而引起火灾等事情发生。

二、外出旅游时，请切断室内电源，关闭水阀、气阀，同时尽量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品，私人物品请放置入户，切勿放置在公用楼道内，人员外出时，注意关好门窗，收取露台上的易燃物品。

三、请将车辆停放在指定位置，及时带走车上的贵重物品，并检查确认车门是否完全锁住，以免造成经济损失。

四、邻里之间和睦相处、相互关照。不要高空抛物，以免伤害他人。

五、对外来上门人员必须提高警惕，如发现有陌生人员按门铃或小区内有可疑人员，敬请及时告知管理处或与值班的保安联系。

六、节日期间，道路车多人多，出行时请注意安全，请勿酒后或疲劳驾车。

创造一个安全、文明、和谐的小区环境是您与我们的共同目的，让我们共同营造祥和气氛，迎接新年的到来，也愿您在这里的每一天更安全、舒适！

最后再次敬祝全体业主（住户）朋友们，新年快乐！阖家幸福！

物业管理处

二○一X年XX月XX日

物业公司春节期间安全通知4

公司各项目部、各部门：

为了加强春节期间的安全管理工作，防止各种安全事故的发生，确保业主及全体员工的人身财产安全，现将有关事项通知如下：

1、切实安排好节日期间的值班工作。项目负责人如节日期间离济，请指派专人作为项目临时总负责，并尽早返回。务必安排好项目值班人员，保证通讯工具信息畅通，确保节日期间的安全及各项工作的有效开展。

2、认真做好节前安全大检查工作。各项目应对所属区域内进行以防火、防盗为主要内容的'安全大检查，发现问题及时整改。注意设备设施安全，加强巡检并作好记录，如存在重大隐患须及时向公司及甲方提供报告。注意加强夜间值班和白班的管理，加大巡查力度，防止火灾、盗窃事件的发生。

3、加强员工安全教育，提高员工安全防范意识，对相关员工进行消防操作和流程培训，注意员工宿舍、用电安全。

4、各项目（尤其是小区项目）应指定烟花爆竹燃放区，远离人群密集、车辆停放区域或化粪池等，并在显要位置张贴温馨提示，项目应安排专人做好燃放烟花爆竹的监督管理、秩序维护工作。

5、做好车辆安全管理工作。各项目应严格执行车辆管理规定，切实加强出入车辆的控制、管理工作，并做好登记、巡查记录。要指挥车辆停放在指定位置，不得妨碍交通、堵塞消防通道。要时刻保持高度警惕，杜绝车辆失窃事件发生。

望各项目认真落实上述工作，加强安全管理工作的组织实施，加强监督检查和指导，及时协调、解决出现的突发问题，确保春节期间各项工作顺利开展。各项目负责人作为项目安全管理第一责任人，如在节日期间出现任何安全及值班质量问题，公司将对项目负责人进行严肃处理，并将影响本项目及个人所有考评及经济奖励。

此通知！

zz物业管理有限公司

20xx年1月**日

物业公司春节期间安全通知5

尊敬的全体业主：

您们好！新春佳节即将来临，这段时间是人、财、物大量流失的时候，也是盗 窃、抢劫、诈骗案件高发期，入室盗窃和车辆被盗案件时有发生，在此，为确保广大业主过一个“温馨、和谐、舒适”的春节，共同做好小区安全防范，进一步防止各类治安案件的发生，我公司将会加强小区管理力度,同时需各业主配合做好如下自家防范措施,携手共创平安家园。

1、节前请检查自家的水电等其它设施是否完好，以免影响您节日期间居家使用；

2、春节假日期间小区内串门、访客人员较多，为防止闲杂人员进入楼内请各业主进出单元时随手将单元门关闭，不要将门禁卡交于无关人员，遗失门禁卡请及时到物业挂失、补办。

3、如您外出旅游或不在家时请您务必将门、窗锁好，家里不要存放大量现金、妥善管理好贵重物品，教育孩子不要给陌生人开门，同时切断家中电源、关闭水阀、气阀；如长期外出不在家请及时与物业联系留下您的联系方式，以便遇有急事能在第一时间联系您。

4、春节期间(xx月xx日-xx月xx日)小区内停止装修施工；

5、当您驾驶车辆进入小区时，请将您的爱车有序的停放在泊位上，严禁占用小区干到、消防通道及他人车位，以免造成车辆损伤，停车关好门、窗，车上不要留有贵重物品。

6、非机动车辆请您停放在有人看管的车棚内，以防不法分子有可乘之机。

7、烟花爆竹燃放安全特别提示：

（1）住宅区属于人员密集区域，禁止燃放烟花爆竹，请业主到小区大门外按指定位置燃放:

（2）请勿在楼道内、天台上燃放，勿将点燃的烟花爆竹从高空扔出，以免发生意外事故。

安全无小事！防范靠大家！

欢欢喜喜过大年、平平安安度春节——携手共创和谐家园！

物业24小时服务热线：

物业管理有限公司

二○xx年xx月xx日