土地评估机构专项清理自查自纠报告

第一篇：土地评估机构专项清理自查自纠报告

湖南众联评估工作评估工作

自查自纠报告

一、自机构成立以来，土地估价报告质量状况、执业土地估价师状况、估价报告存在问题以及整改措施。

（1）土地估价报告质量状况

为保证报告质量，公司制定如下质量保证方案：

1、遵循客观、独立、公正的原则，严格执行有关法律法规、政策和标准，树立服务第一，客户至上的思想，及时准确地为客户提供优质服务。

2、认真积极审查现场勘察底稿、权证复印件资料，对文件执行中存在的问题和意见，及时总结分析，认真做好有关报表和资料的汇总上报工作。

3、实行“业务部具体实施、总审复核审定、负责人签发报告”分级管理的原则。指定一名土地估价师为项目组长，负责该项业务，坚持一评一审，组长复核，最后形成初稿；初稿经业务部部门经理审核后送总审，审定后进行签印，由法定代表人签发。

4、报告交付委托方前，业务部负责人将送交总审，总审审定同意后，由法定代表人签发报告。报告交委托方（按照委托方要求提供相应份数），公司内部归档壹份。

公司严格依据以上举措控制估价报告质量，估价报告在每年的年检、市国土部门抽查过程中评价较好，报告质量较符合规范要求。

（2）执业土地估价师状况

公司目前共有执业土地估价师15名，其中2名为湖南省土地估价师专家库成员。公司执业人员在执业过程中，要求严格遵守《城镇土地估价规程》等技术标准规定和职业道德规范，按照《关于改革土地估价结果确认和土地资产处臵审批办法的通知》、《土地估价报告备案办法（试行）》等行业改革的有关规定进行估价活动。

（3）估价报告存在问题与整改措施 估价报告存在问题主要有：

1、装帧不够精美；

2、采用的方法局限于三种（基准地价系数修正法、假设开发法、成本逼近法）；

3、评估基础性工作有待加强；

4、部分数据取值依据不够充分。相应的整改措施为：

1、购臵先进的装帧设备，学习优秀报告装订模式和方法。

2、拟建立评估区域的地价监测系统，丰富有说服力和证明力的评估数据，进一步收集租金水平资料，争取能灵活运用市场比较法和收益还原法。

3、建立规范的基础工作工作制度，改革现有工资提成分配制度，节假日通过短信群发的形式增加客户对公司的印象和好感。

（3）机构与人员服务水平尚需要改进的地方

1、客户管理停留在各自为政阶段，需要进一步改善客户管理，加强客户资源统一管理。

2、服务意识需要进一步强化，员工主人翁意识需要加强。

3、客户投诉与监督体系尚待建立，加强评估工作的售后服务。

三、机构从业来是否存在低价承揽业务行为及相关恶性竞争事件 随着评估机构的增多，竞争的加剧，评估行业出现许多问题,影响最厉害是压价竞争，我公司坚持认为：行业收费过低造成行业失血过多过快，优秀人才外流，估价师地位过低，无人愿意再进入这个行业。为企业本身长久持续发展，我公司积极与本省、本市评估机构协调、沟通，及时妥善处理行业业务竞争问题。

四、评估工作是否存在损害人民利益行为

公司在处理涉及国有资产评估业务时非常谨慎，一般要求有2名以上专职资深土地估价师参与，并与国土部门和企业充分沟通衔接，仔细对比周边区域的评估实情和市场行情，在关键数据区值上，由公司估价师集体研究确定，评估过程中不存在有损害人民利益行为。

五、是否存在高估低评行为以及为避免上述行为采取的措施 为避免评估过程中出现“高估低评”行为，我公司采取了以下几

（1）基准地价评估需要引入信息化管理和计算，公司拟开发完成一套基准地价评估辅助软件，进一步加强级别检验、样点数据检验的科学性。

（2）业务开展进入平原期，公司目前对业务拓展处于一个相对艰难的时期。

（3）专项工作力量尚待加强。如上市评估工作、农用地开发整理评价工作、城镇分等定级工作等。

（4）员工积极性和主动性需要进一步调动和提高，工作效率和制度也需要加强管理和改善。

湖南众联评估有限公司 二〇〇八年十一月十一日

第二篇：国有资产清理自查自纠报告

瑶海区国有资产清理规范工作

自查自纠情况汇报

*********：

自2014年12月9日，瑶海区清理规范国有资产处置工作全面启动，全区高度重视，严格贯彻落实《******关于印发合肥市清理规范县（市）区开发区国有资产处置工作实施方案的通知》（*政办秘〔2014〕*号）文件精神，顺利完成了前期的国有资产项目登记、项目公示、自查自纠等阶段工作，现将有关情况汇报如下：

一、前期工作开展情况

（一）加强组织领导

自清理规范国有资产处置工作启动以来，我区按照市里的工作要求，召开了全区动员大会，成立了以区委常委、区政府常务副区长任组长的领导小组，印发了工作实施方案。明确由区监察局牵头，**具体负责业务指导开展此项清理规范工作。区清理规范工作领导小组办公室先后就项目登记、项目公示、自查自纠等阶段重点工作安排发出通知，报经区政府批准、由区政府办印发了《****国有资产处置项目登记公示工作暂行办法》。

（二）全面开展项目登记

国有资产项目登记阶段，按照全面摸清家底的总体要求，要求全区各单位全面登记截至2014年6月30日的房屋 1 构筑物、土地、大型专用设备情况，并在此基础上重点登记产权转让和实物资产转让、出租、对外投资、担保等国有资产处置项目。在区清理规范工作领导小组的指导监督下，全区62家单位完成了全区国有资产项目登记工作，摸清了家底，并将结果汇总上报市清理规范工作领导小组办公室。

（三）扎实开展项目公示

国有资产处置项目公示阶段，严格按照**政办秘〔2014〕*号文件要求，建立国有资产处置项目登记和网上公示目录编码管理制度，在区政府门户网站“政务公开”栏目下增设“国有资产处置”子项，对涉及国有资产处置项目的*家单位、**项资产处置情况进行了逐单位、逐项目公示，接受社会监督。对国有资产处置项目网上公示工作进行常态化管理，每个季度进行定期更新。

（四）认真开展自查自纠

对于自查自纠工作，我区要求各单位发现问题及时整改，与项目登记、公示工作同步实施。3月中旬，区清理规范工作领导小组办公室召开专题会议，听取各街、镇、开发区及部门区直单位国有资产处置自查自纠工作开展情况汇报，督促各单位严格按照相关文件要求，切实整改落实到位。截至目前，各相关单位认真开展了国有资产处置项目问题排查工作，对查找出的问题一一作了详细说明，并制定相应整改措施，按时上报了自查自纠工作报告。

二、自查自纠发现的主要问题

在各单位自查和区清理规范领导小组办公室督查的过程中，发现一些问题，主要表现为：

（一）部分房产土地产权证照、账面价值不完整。一是部分房产土地相关产权证照不全，此类资产主要是原市属、区属企业生活区移交辖区街道管理中包含的国有房产土地，由于历史原因一直未办理产权证照；其次是旧城改造、市政道路建设等新建大建设安置点配套商业房产等国有资产，目前产权证照正在办理之中。二是部分资产缺少账面价值，此类资产多是早前经划转、调拨、捐赠等方式取得的，接收时就没有反映价值，之后也没有通过专门的机构进行资产评估，因此未反映账面原值。

（二）部分经营性资产出租未公开招标。各街、镇、开发区和区直少数单位不同程度地存在出租资产未公开招租问题，资产出租事宜多通过单位领导班子集体研究决定，没有通过市公共资源交易中心公开招标。其主要原因是单位领导和业务经办人员对现行的国有资产管理政策把握不准确，业务流程不够熟悉，仍按照以前的政策认为产权证照不全的资产不能向市公共资源交易中心申请公开招标，从而造成出租资产公开招租比例不高。

（三）少数经营性资产存在租期过长、租金收入未足额完税等现象。少数租期过长的经营性资产，主要是因为延续执行资产划转、调拨前原单位签订的有效合同，从而与现行 3 的有关规定要求不符。我区行政事业、国有企业的房屋土地等资产出租收入目前均纳入区财政非税收入管理，因此部分单位对租金收入纳税的意识不强。

三、整改情况

针对发现的问题，区清理规范领导小组办公室督促各相关单位积极进行整改，取得了明显的成效。

（一）进一步加强指导，提高国有资产管理工作水平。区国资办加强政策指导，人员培训，定期召开各单位分管领导和资产专管员的业务会，督促各单位利用《行政事业单位资产管理系统》建立完善国有资产台账，并根据工作需要进行不定期的清查，实施资产动态管理。对于产权证照不全的资产，要求做到产权明晰，具备条件的要尽快办理资产证照。对于因历史原因目前难以办理证照、完善账面价值的资产，必须统一纳入单位资产管理系统，做到登记准确、完整，单位财务账与资产账及时核对，确保账物相符，防止国有资产流失。

（二）进一步强化约束，规范国有资产出租行为。清理规范国有资产处置工作开展以来，区清理规范领导小组办公室先后3次召开专题会议，组织学习传达区清理规范工作实施方案、市纪委等五部门印发的《关于进一步规范我市国有（集体）资产出租管理工作的意见》、市政府2014年第40号常务会议纪要等，以会代训的方式不断提高各单位领导和 4 业务经办人员的政策水平。要求各单位严格执行市里相关文件精神，对于新招租或租赁到期的资产，一律进入合肥市公共资源交易中心进行公开招租，规范集体决策程序，合理确定租金底价和租金增长机制，严格控制出租期限，加强合同、履约和收益管理。2014，我区将街、镇、开发区国有资产管理工作纳入目标责任制考核，进一步强化各单位的责任意识。通过上述一系列举措，目前全区各单位已严格执行，对新发生的资产招租业务规范程序，做到进场公开交易。

四、下一步工作打算

通过这一阶段的自查和整改，在资产清理过程中存在的一些不规范的问题已经得到整改，各单位的资产状态已经明晰，处置程序逐步规范。为进一步巩固此次清理规范国有资产处置工作取得的成果，下一步我区将着重做好以下几个方面工作：

（一）继续加大督查力度，规范全区国有资产出租管理工作。拟对各街、镇、开发区和区直相关单位2014年7月至2015年3月期间国有资产处置项目进行清查、公示，重点督查国有资产出租是否严格执行市、区现行相关文件规定。

（二）加强国有资产管理软硬件建设。在区政府采购中心的基础上，尽快成立区级公共资源交易中心，完善区级公 5 共资源交易平台建设，推动国有资产处置项目统一进场交易。对区国资公司开发使用的《经营性资产运营管理系统》进行升级，推广至各街、镇、开发区统一使用，规范全区经营性资产运营，实现资产管理的信息化、动态化。

（三）加强国有资产管理制度建设。加强全区国有资产处置工作事前、事中和事后监管，建立健全国有资产监管长效机制。针对市相关部门制定的《***企业国有产权转让管理办法》、《***国有产权交易项目目录管理办法》、《***国有资产处置责任追究暂行办法》等项管理制度，配套出台我区国有产权转让、责任追究等相关制度实施细则。

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第三篇：小金库清理自查自纠报告

小金库清理自查自纠报告

为认真做好xx年年党风建设和反腐败工作，严肃财务管理纪律，堵塞财务管理上的漏洞，根据委办[xx年]87号《关于深入开展“小金库”专项治理工作的通知》文件精神，从二〇〇九年开展清理“小金库”工作，对资金规范化管理情况进行严格的自查和清查，彻底铲除“小金库“这一滋生腐败的温床。

按照委办[xx年]87号文件要求，我局高度重视，曾多次在职工大会上传达相关文件精神要求。并认真开展清理“小金库”工作，成立了由局长为组长、副局长副组长的清理工作领导小组，认真扎实地开展了清理工作。现将有关工作情况报告如下：

一、按照委办[xx年]87号《关于深入开展“小金库”专项治理工作的通知》文件要求，通过一年多来的自查自纠，我局财务管理均按照国家有关财经法规及纪律严格执行。

收入、支出全部纳入本单位财务部门法定帐目统一核算，未侵占、截留国家和单位收入，没有单独帐户，未设任何形式的“小金库”。

二、自招商局成立以来，都是严格按照财务管理制度有关规定执行，从无设置帐外帐和小金库以及以个人名义私存公款等违反财经纪律的行为。

从制度上保障财务管理的规范性、严谨性和有效性。

三、按照财政集中支付要求，局机关无任何银行帐户。

财务报销严格按照财务制度执行，杜绝坐支行为。建立了公开透明的财务公示制度，做到每个季度在干部职工会议上公开局机关财务收支情况，成立了由副局长任组长、工会、职工代表为成员的“局财务监督领导小组”，对局机关财务收支情况进行有效监督。

四、我局没有监管使用的各种票据。

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第四篇：小金库自查自纠报告-清理小金库自查自纠报告

小金库自查自纠报告-清理小金库自

查自纠报告

财务人员严格遵守财经法规，从未发生设置账外账和“小金库”以及以个人名义私存公款等违反财经纪律的行为。下面是小编为大家提供的关于清理小金库的自查自纠报告，内容如下：

【清理小金库自查自纠报告一】

按照中共20xx县委办公室、20xx县人民政府办公室《关于深入开展“小金库”专项治理的紧急通知》(龙办电〔20xx〕27号)要求，我局认真开展了治理“小金库”自查自纠工作，现将相关情况作如下报告：

一、健全组织、强化领导

根据龙财监〔20xx〕2号《20xx县深入开展贯彻执行中央八项规定严肃财经纪律和“小金库”专项治理工作方案》要求，我局成立了以局长为组长、分管财务的副局长为副组长、其他班子成员和股室负责人为成员的“小金库”治理工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在局办公室，具体业务由财务人员负责办理。

二、积极做出承诺，构建防治“小金库”长效机制

为坚决防范和杜绝“小金库”，我局主要领导及财务人员公开做出《防范和杜绝“小金库”承诺书》，承诺书明确了我局严格遵守银行账户管理规定，所有资金纳入法定账目核算，严格执行“收支两条线”制度，严格执行统一的津补贴政策，积极构建防治“小金库”的长效机制，并主动邀请广大干部群众、社会各界和新闻媒体予以监督。若不兑现，愿意承担一切责任，并接受组织的问责处理。

承诺书的做出，更进一步明确了相

关人员的工作职责和应遵守的法律法规、职业道德，表明了我局注重源头治理，构建防治“小金库”长效机制的信心和决心。

三、认真开展自查，实施长效监督

按照通知要求，我局重点围绕“专项治理”中的七项内容开展了自查，对单位账户、账簿进行了认真细致清查。其结果是：

(一)均按照国家有关财经法规执行财务收支，收入、支出全部纳入本单位法定账目统一核算，未侵占、截留国家和单位收入，没有单独账户，未设任何形式的“小金库”。小金库自查自纠报告

(二)财务人员严格遵守财经法规，从未发生设置账外账和“小金库”以及以个人名义私存公款等违反财经纪律的行为。

(三)各类票据均严格按照票据管理的规定执行。

(四)按照财政集中支付要求，现金

管理采取备用金制度，按照现金管理有关规定，严禁设“小金库”。账务报销严格按照财务制度执行，杜绝坐支行为。严格控制财政资金支出，没有以任何形式进行私存私放。

总之，通过清理检查“小金库”，进一步严肃了财经纪律，加强了法制教育，强化了财务管理，确保了资金的合理使用。今后，我局将进一步完善相关财务制度，加大从源头上防治腐败的力度，建立长效机制，提高财务透明度，做到清理工作不留死角，财务管理工作水平有更大提高，坚决杜绝“小金库”的出现。

【清理小金库自查自纠报告二】

按照《xx县财政局 xx县监察局 xx县人力资源和社会保障局 xx县审计局关于开展私设小金库及滥发钱物问题专项整治工作的通知》(双财发〔20xx〕35号)文件要求，我办对20xx年1月至今私设小金库 及滥发钱物问题认真开展自查，并对自查中发现的违纪违规问题自觉予以纠正，现将自查情况汇报如

下：

一、自查自纠组织实施情况

接到通知后我办迅速成立了以单位一把手为组长的小金库专项治理工作领导小组，设立了小金库专项治理工作办公室，由财务会计具体负责此次专项治理工作。专项治理工作领导小组组长布置开展小金库专项治理工作并提出了具体要求，规定了我办开展小金库专项治理工作自查自纠阶段的时间，要求各科室要正确认识开展此项工作的重大意义，提高思想认识，严肃认真对待小金库专项治理工作，自查自纠工作不能流于形式。发现存在小金库问题，不隐瞒、不回避，坚决清查按要求处理，并及时上报。小金库自查自纠报告

第五篇：会盟镇关于土地补偿款使用情况清理的自查自纠报告

会盟镇土地补偿款管理使用情况

自 查 报 告

为认真贯彻落实县纪委关于开展土地补偿款管理使用情况专项清理工作的要求，进一步规范土地补偿款的发放，维护广大人民群众根本利益，我镇认真组织开展了土地补偿款管理使用情况专项清理工作，现将自查自纠情况总结如下：

一、提高认识，增强开展工作的积极性和主动性。开展土地补偿款管理使用情况专项清理工作是认真贯彻党的“三个代表”和科学发展观重要思想，保护农民合法权益，维护社会稳定，解决“三农”问题的重要举措。我镇高度重视，专门成立了由纪委书记任组长的土地补偿管理使用工作领导小组，按照上级要求，深入开展土地补偿款管理使用专项清理工作，初步摸清了全镇征用集体土地和土地款补偿的基本情况。

二、采取有力措施，进一步加大监督管理力度。一是加大欠款追讨力度。对单位(企业)拖欠农民征地补偿安置费的，组织专门人员继续向有关单位(企业)进行追讨，要讲清问题的严重性，明确规定偿还时间。对确实无法一次性偿还的，要在征得群众同意的前提下，落实制订还款计划，督促按期偿还。对经督促后仍拖而不还，行动不积极，1

未落实还款计划和措施的可采取责令停工、停产，甚至收回土地使用权等行政手段，确保追讨工作真正落到实处。

二是严格征地补偿款的使用。征地补偿款应专项用于建立和完善农村社会保障体系，发展壮大农村集体经济，解决被征地农民的生活出路问题。要进一步建立健全对征地补偿款管理使用和发放工作的各项监督制度，各农村集体的征地补偿款应建立银行专户，专款专用，对征地款的使用情况要定期向群众公开，接受监督。

三、防微杜渐，严肃查处违法占用农村土地行为。镇纪委将进一步加强对征地补偿款使用情况的监督，进一步规范完善农村集体“三资管理”，切实抓好村务公开工作，发挥村务监督委员的监管职责，对贪污、挪用、占用征地补偿款及征地补偿款管理混乱的有关责任人要严肃查处，对严重的违法违纪行为，依法追究刑事责任。

四、存在问题

通过开展此项活动，目前虽然尚未发现违规违纪的现象，但通过清理检查，进一步加强了我镇土地补偿款规范化管理，确保了各项资金收之合法，用之有据，查之有凭，使用更加科学、规范。在自查、自纠活动中，我们也发现，当前对被征地群众的安置途径较为单一，一次性货币安置形式因较省事和易被群众接受而被广泛应用。但是，大部分被征地群众不太清楚征地补偿款的具体构成，有些人不明白征地

补偿款是“养命钱”，不能合理地利用安置补助资金，往往一花了之，给今后的生产、生活带来负面影响。

在今后的工作中，我镇将积极引导被征地群众树立正确的用款观念，科学、合理地安排资金用途，将有限的资金用在发展生产的刀刃上。

首先，要有群众观念和责任意识，为保障和改善被征地群众失地后的生产、生活条件尽职尽责；

其次，要加强对征地补偿资金构成的宣传，使被征地群众明白“养命钱”是有限的，不断提高合理使用资金的意识；

此外，还要加强对征地补偿资金使用的引导，不仅要满足当前生活所需，更要考虑长远的生产所需，切实解决群众失地问题。切实维护了农民利益，确保了农村社会稳定。

会盟镇纪委

2011年5月26日