教师公寓租用管理办法

第一篇：教师公寓租用管理办法

教师公寓租用管理办法

录入：柳青友

日期：2005-04-28 阅读：473 次

随着住房制度改革的进一步深入，由单位自建职工住房的历史将告结束，职工住房需求将通过提高职工收入等货币化的方式，最终由职工个人以按揭贷款等形式，向社会购买商品房或经济适用住房而得以解决。根据我校的实际情况，可售住房均已按政策出售给职工个人，校内不可能再建新的中转用房，现有教师公寓将长期作为中转用房提供给新职工短期过渡使用。为加强对教师公寓的管理，特制定本办法。

一、教师公寓的范围

纳入教师公寓管理的住房一般应是整幢或整单元的公有房屋，现东院17、33、34、35、36（套房部分）幢均为教师公寓，今后将根据公寓需求和住房调整变化情况，适当增加教师公寓的范围。博士后公寓和单身教师公寓的管理办法另行制定。

二、管理机构与职责

后勤管理处住宅管理科是我校教师公寓的管理职能部门，负责教师公寓的租赁、管理和维护；职能部门应向租住教师提供基本功能齐备、功能设施完好的成套住宅；并会同计划财务处，做好房屋租金的收缴工作，按有关规定合理使用租金收入。管理职能部门应严格执行学校有关住房问题的各项规定，公正、公平、公开、合理地对教师公寓进行全面管理，维护学校教职工的整体利益，维护合法住户的权益，不得利用职权为本人或他人谋取私利。

三、入住条件及申请

凡我校新进硕士及其以上毕业生、校内副高及其以上青年教师，符合校内分房条件者，可向住宅管理科申请租用教师公寓。管理职能部门一般应根据综合分高低、教师优先等基本原则、结合房源情况及时作出合理安排。

四、租金标准及租用期限

租金收取标准及租金标准的调整，严格按照成都市政府、市房改办的统一规定执行，租金的调整应以公告的方式告知住户。教师公寓的租用期限为三年。

说明：目前已入住人员的期限，均从发文之日起计算租期。

五、入住规定

租用教师公寓的教职工，必须自觉服从学校关于教师公寓管理的各项规定，爱护室内设施，按时缴纳住房租金、住房保证金和水电气等费；不得私自对房屋进行装修改造，不能改变其居住用途，不能向他人租借或与他人调换；租用期满，必须自动腾空所租房屋并办理退房手续；退房时须确保原有设施的齐备与完好，若有人为损坏，须照价赔偿。

六、违规惩处

为确保教师公寓的正常合理使用，住户应严格遵守入住规定，对违反入住规定者，学校将给与严厉的行政处分和经济处罚，其中：

1、改变住房居住用途或将住房租借他人或私自与他人调换者，学校将收回该住房，勒令违规当事人限期搬出，并不能另享受临时住房补贴，其居住问题自行解决。若违规当事人拒不搬出，按私自占房、严重违反学校规章制度，给予警告以上行政处分，并按市场租金的三至五倍直接从工资中加扣房租。

2、租用期期满后，无故或借故不退房者，按私自占房、严重违反学校规章制度，给予警告以上行政处分，并按市场租金的三至五倍直接从工资中加扣房租。

七、本办法自发文之日起执行。此前相关文件及公告与本文件不一致者，按本文件执行。

第二篇：教师公寓管理办法

教师公寓管理办法

（第一综合楼）

为加强学院教师公寓的管理，创造良好的教学、工作、生活环境，特制定本办法。

一、学院按照住房分配原则，对教师公寓进行统一分配，以满足全职住校教职工的生活需要。

二、入住楼教师公寓的教职工须服从学院统一管理。并签订《房屋使用合同》，不得自行将所分配得的房间转让、出租给他人居住或作为他用。

三、教职工入住后发生的水、电、通讯、网络、闭路电视收视费等费用由本人自行承担。水电价格按地方水电管理部门规定的居民生活用水用电价格标准执行；闭路电视收费标准为每户每月7元。

四、教师公寓采用了预付式水电系统，新入住的教职员工须阅读《入住须知》。如有疑问可向后勤保障处办公室咨询。

五、入住教师公寓内的教职工应自觉爱护公寓内所配的各种家具及设施设备（详见清单）。公寓内的各种设施设备如因质量问题无法正常使用的，应及时通知学院后勤保障处予以维修；如因人为原因造成设施设备损坏的，应照价赔偿。

六、入住教师公寓内的教职工应自觉爱护公寓内公共设施和设备，讲究卫生，爱护环境；为了保持消防通道的畅通，请不要在公共区域堆放杂物；个人的垃圾请放在指定地点。

七、保持阳台的现有功能，请勿擅自封闭或改造阳台。为了校园的整体美观，不得在阳台上挂帘拉幔和在栏杆上凉晒拖布以及杂物；并保持阳台摆放物品整洁有序。

八、如因工作调整或离开学院需调整住房或退出住房的，应在接到学院通知后一周时间内到后勤保障处办公室办理相关退房手续。

九、综合楼教师公寓内居住的教职工应配合学院有关部门做好楼宇的消防、保卫工作，以创造良好的居住环境。

十．该楼的一楼将安装密码门禁系统，请各位教职工注意保密，防止密码外泄。

第三篇：南昌工学院教师公寓管理办法（定稿）

南昌工学院教师公寓管理办法（试行）

一、租赁目的

为了加强教职员工住房管理，提高教职员工住房的利用率，合理、有效地解决教职员工过渡性住房，根据我校实际，制定本办法。

二、租赁原则

1.发挥价格杠杆的作用，提高校内住房周转率； 2.坚持教学中心地位，优先解决教师和辅导员的住房。

三、租赁条件

1.过渡性住房包括教师公寓和学生公寓，过渡性住房的期限原则上不超过两年；

2.外地无住房教职员工或离校较远因工作需要住校的教职员工（“无住房”指本人及配偶无自购、自建、廉租房的教职员工）；

四、租赁流程

申请租住教职员工必须先向本部门提出书面申请，本部门批准后报人力资源部，经人力资源部核准后出具相关手续单，住房管理部门根据房源情况安排住宿并签订相关协议。

五、租赁标准

1.过渡性住房以间为单位租赁，原则上采取两人一套； 2.过渡性住房房源宽裕的情况下，也可采取一人一套。

六、租赁费用

1.教职员工租住学校的住房，一律按照规定交纳房租、水电、物管等费用。住房租金收入纳入学校住房基金，用于学校住房的维修及管理。教师公寓收费标准为300元/套/月（面积约为90㎡），200元/套/月（面积约为67㎡），学校每年视情况进行适当调整。

2.教职员工在每月15日以前（含15日）办理租赁住房的，住房租金及物业管理费按全月收取，每月15日以后办理租赁住房的，住房租金及物业管理费则按半月收取，水电和物业管理等费用按学校的规定执行。

七、管理办法 1.入住期间遵守国家法律法规及学校各项管理制度，不得从事违 法违纪活动。

2.入住前按规定向学校财务处缴纳防盗门钥匙押金120元/把，退房时钥匙遗失押金不予退还。

3.教职员工在入住过程中，要爱护房屋及其公有设施，注意防火、防盗、防腐。不得破坏房屋结构，不得乱敲乱打，乱搭乱接水电，保持地面、墙面整洁完好，因使用不当或人为造成房屋及设施损坏，由租住人负责修复和赔偿。

4.房租经学校后勤管理处核定后报财务处，从租住人员个人工资中按月代扣。水电费经抄表人员入户抄表统计后报财务处，从个人工资中按月代扣。两人及以上合住的，按人数平均分配分担房租、水电及物业管理费用。

5.教职员工辞职、离职，所租赁的住房必须退租，应做到保证住房内设施完好；教职员工中途退租时，需向后勤处提出申请并在规定的期限内搬出。教职员工退租时后勤处要对住房进行验收。

6.居住学校过渡性住房的教职员工，如在市区自购经济适用房或商品房的，应在购房后半年内退还学校住房。

7.学校教职员工，不得以任何理由将租住的住房私自转借（租）给他人，一经发现，转借（租）期间的房租按1000元/套/月扣缴，并取消其租赁资格，立即收回住房。自购教师公寓使用权的人员将使用权转租需到后勤处同意并备案后方可出租，否则学校将有权按规定收回房屋使用权。

8.教职员工要因离职或不需租房，应及时到后勤管理处办理退房手续，退租时清还公有物品，交还房间钥匙，如发现房屋及附属设施人为损坏的，原租住人负责修复或赔偿。以上退还手续完毕后，凭交讫表到财务处退回住房钥匙押金后方可办理离职手续。

9.如教师公寓房源紧张，租住协议到期后不及时续签者视为自动退租，所租住房由学校收回另作安排。

10.租住教职员工如因自身原因确实需要对住房进行装修，必须向房屋管理 部门提出申请，经批准后方可装修。但退租时不得拆除房内装修设施（无偿上交学校）。

八、购置房管理

1.购置并已取得房屋使用权后的住房转让，原则上按原购买价（不计利息）转让给学校或本校符合购买条件的教职员工，使用权转让给本校教职员工的必须在后勤管理处办理过户手续。

2.购置教师公寓住房的教职员工应在规定时间内缴清购房款，如在规定时间内不能付清购房款的，视为自动放弃购买资格，学校退回其前期所缴纳购房款（不计利息）并收回住房。

3.房屋使用权所有人应合理使用住房及其附属设施，不得随意改变房屋结构，房屋装修须经房屋管理部门批准。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应立即修复或经济赔偿。

九、附 则

本办法自发布之日起执行，原《赣江学院住房管理使用规定》同时废止。

十、本办法解释权归学校后勤管理处

第四篇：学校教师公寓管理办法

学校教师公寓管理办法

教师公寓主要用于学校新进教职工过渡用房临时居住需要，为了加强管理，发挥好教师公寓的作用，根据《学校公有住户租赁管理办法》文件要求，现对学校教师公寓管理作出如下规定：

一、相关费用：

1、教师公寓一室一厅每套每月房租100元。二室一厅每套每月房租150元。由租用者按人头分摊。每套房屋空调、家俱等设施租用费合并记入房租中，不单独收取。

2、为便于收费管理，电费按10元/人/月收取，请使用者节约用电，学校将不定期对电表记录数据进行核查。

3、由于学校使用集体浴室供应热水，水费(含房间用水和集体浴室用水)按20元/人/月收取，请使用者节约用水。

4、所有费用由总务处审核，9月内完成合同签定、费用核定等，制表交财务室，每月从卡上扣交。(原则上合同时间从9月1日至次年8月31日)

二、设施设备：

1、学校提供单人床或上下铁床、桌、凳等简单家俱供租用教师使用，室内家俱、设施等每室附清单（物品、数量、单价）一式两份（一份张贴于室内，一份由学校总务处留存），由租用教师签字确认，退房时按清单归还学校，如有遗失或损坏，照价赔偿。

2、教师无权对室内设施、家俱进行私自调换和搬离其所在房间。床上用品等其它生活用品由教师自备。

3、请使用教师公寓人员爱护公寓设施，节约用水用电，注意用水用电安全，损坏设施、家俱照价赔偿。

三、所有使用教师公寓人员应自觉遵守学校规定，团结互助，和睦相处，爱清洁，讲卫生，随时保持公寓内、外的整洁和卫生，严禁脏、乱、差。学校将对教师公寓定期或不定期检查，凡连续三次检查不合格者，学校有权劝其搬出教师公寓

四、教师公寓入住原则：

1、教师公寓是照顾新进教职工的集体过渡用房，入住者无产权和使用权。

2、入住安排优先考虑各级骨干，对带孩子（家属）的教职工适当照顾。

3、凡照顾单独住一整套公寓的教职工，需单独与学校签定承诺书，承诺在公寓居住时间不超两年，若超过两年仍需在公寓居住，学校有权进行调整。

五、未尽事宜由学校校长室解释。

本办法从颁布之日起执行。

第五篇：签呈(关于租用厂外公寓的申请)

签 呈

主旨：

关于厂外租用宿舍安置暑期学生临时工的事宜，是否可行，请核示。说明：

2011年7月2日接人事课内部联络函，需安置50名暑期学生临时工的住宿，由于新进员工比较多，现有厂内及厂外租用的宿舍只能安置10名工人，需要在厂外再租宿舍，经过两天在厂区周边查询，现达成意向如下：

1、黄家皂公寓宿舍1间，从个人租户转租，房租500元∕月，须一次性支付5个月的房租，电费自理，电0.85元∕度，无其他费用，能住8个人，需自带上下床；

2、昌华嘉园顶楼阁楼5间，房租450元∕月，可短期租用，水、电、卫生费自理，电0.90元∕度，水3.7元∕吨，卫生费0.45元∕平方米，每间能住6-8人，需自带上下床，拟先租用两个月，签订房屋租赁合同；另每个房间需交纳2000元的押金，待房屋租赁合同终止时，如房内物品无损坏，押金全额退还，如房内物品有损坏，根据损坏程度予以赔偿，从押金中扣除；

鉴于以上两种情况，特制订厂外宿舍管理制度（见附件1），保证所租用宿舍内的物品完好，同时也是展现景美员工的良好形象的需要。

以上内容是否可行，请领导核准！

知会财务：

核准： 经理： 主管： 经办：

附件1

厂外宿舍管理制度

1、宿舍实行宿舍长负责制，宿舍长由民主选举并经管理部认可产生，宿舍成员要服从宿舍长的管理。

2、宿舍成员共同维护宿舍的公共卫生，保持室内外清洁，不可随地吐痰，不准向窗外扔果皮、杂物，不准乱倒垃圾，违者罚款50元，不得弄脏墙壁，不得在墙上乱钉钉子，乱贴乱画，违者罚款50元，不准在走廊晾晒衣物等，应服从宿舍长的分配，轮流值日。

3、严禁在宿舍内酗酒、赌博、闹事等违反《治安管理法》的活动。如经查获，除不准住宿外，并报管理部议处，严重者报送公安部门处理。

4、宿舍内要做好防火、防盗等工作，贵重物品、现金妥为自行保管，如有失窃，公司概不负责。

5、住宿人员要节约用水、用电，离开房间要随手关门，关闭电器设备开关。

6、宿舍全体成员要注意卫生间马桶和洗手池的使用，不要往里面乱扔杂物，如有堵塞疏通费用由宿舍成员自行负担。

7、宿舍内严禁私自安装插座、乱接电源、乱拉电线，并禁止在宿舍内生火煮食，一经查获，全部没收，并报请处分。

8、未经允许不准带非本厂人员到宿舍睡觉，宿舍长负有监督的责任，如有亲属来访，借宿需要经管理部核准，否则予以处罚。

9、宿舍全体成员要爱护室内公共物品，人为损坏要赔偿，责任人要主动向管理部报告，如未报告被管理部查出，将追究责任人的责任；如损坏物品但找不到当事人，宿舍其他成员又不愿意指认，将由宿舍全体成员共同承担损失。

10、宿舍成员退宿时，应填妥退宿单，经核准后方可离开。