全市住房保障和房产管理系统行风建设暨

第一篇：全市住房保障和房产管理系统行风建设暨

房屋服务中心全市住房保障和房产管理系统行风建设

暨“五服务”活动推进大会精神的落实情况

2012年8月25日至26日，市房管局召开了全市住房保障和房产管理系统行风建设暨“五服务”活动推进大会，会上市局副书记丁宁同志通报以全市上半年行风评议结果，并收听了行风评议和政务监督热线录音，召开专题组工作会，总结今年以来“五服务”活动及各专项工作开展情况，部分单位做了交流发言，最后刘胜凯局长做了重要讲话，肯定了成绩，也指出了不足，并对今后的工作做出了重要部署。会后我们及时对会议精神，特别是对产权市场专题组的讨论情况，进行了认真的梳理，理清了思路，明确了方向，下一步我们房屋服务中心将结合我局产权市场工作的实际情况，开拓思路、狠抓落实，确保各项工作的全面落实，下面就下一步的工作讲以下几点：

一、目前工作中存在的问题和不足。

通过收听行风评议和政务监督热线录音群众所反映和市局领导讲到的有关问题，我们的工作可以说是，成绩非常显著，但是缺点和不足也非常明显，特别听到受访群众对我们工作的评价和建议的录音，真是坐不住啊。我们开展行风建设和“五服务”活动，为的是什么，为的就是打造让群众满意的和谐房管，群众不满意就说明我们的工作还是有差距，差在那儿，主要就是以下几个方面：

1、在业务技能熟练程度上有差距，在受理业务时，由于我们的工作人员对政策、法规和操作规程掌握不熟，造成了办事程序和所需资料不能告之清楚，甚至出现问到几个人会有几个不同答复的情况发生，不能统一答复口径。

2、在热情服务上有差距，有时在接待群众业务时，服务态度上还是不够热情，虽然基本杜绝了“门难进、脸难看、事难办”的现象，但是在微笑服务、服务规范用语使用上还是有不小的差距。下一步市局针对这一现象，要进一步加大明查暗访的力度，大家一定要引起高度的重视。

3、在疑难问题处题上有差距，在业务受理中，遇到拿不准和疑难问题时，不要直接把住户推到市局或其他相关部门，我们应该先就相关问题与市局或其他相关部门沟通确认后，再给住户进行解答。

4、在实际业务操作上有差距，在受理相关业务时，还是存在着信息、数据填报和录入不准确的现象，今后一定要保证各类数据信息的准确性，严格按照工作规范，对相关当事人的身份证进行识别，并对当事人进行拍照留存，坚决杜绝造假现象的发生。

5、在业务拓展上有差距，新的《商品房租赁管理办法》已经实施一年多了，而且在不同程度上有了一些突破和放宽，但是我们的房屋租赁管理工作，还是不尽如人意，下一步要继续加大工作力度，争取打开一个良好的局面。

二、深挖思想根源，找准问题结点。

通过以上的这些问题和不足，我们应该要引起高度的重视，我们全体工作人员经过不懈的努力，可以说是在行风建设方面有了长足的发展，也取得了较好的成绩，但是为什么还是会出现这些问题和不足，造成这些问题和不足的根源又是什么呢？我觉得主要有以下几点：

1、制度建设还需完善，虽然在工作中，我们能够执行首问负责制、AB角工作制等五项工作制度，并且还制定了业务跟踪服务和业务督办制度，但是我们的内部监督制约机制还是不够完善，还不能完全做到以制度来管理人员，以制度来规范服务。

2、思想认识还需提高，房产管理服务工作，关系到千家万户，与广大人民群众的现实生活和长远利益息息相关，如果不能在思想认识上真正统一到全心全意为人民服务的根本宗旨上来，我们的工作也必然会出现这样或那样的问题和不足。

3、工作细节仍待加强，在细节无小事、细节定成败的认识上，我们还有着不小的差距，除了对外服务的规范上，还有就是在各类数据信息的建立上，房管工作管的是什么，落在老百姓身上就是他们的居身之所，但是落在我们这里的就是各种各样的数据和档案信息，如果我们不能保证这些的数据的准确性和完整性，又怎能从根本上来维护人民群众的切身利益。

三、下一步中心行风建设和“五服务”活动的工作打算和具体措施。

1、继续加强行风建设和“五服务”活动的教育力度，进一步增强工作人员为民服务的意识，牢固树立起“群众的需求，我们的追求”的意识，要把群众当成我们的衣食父母来看待，在服务细节上狠下功夫，努力做到微笑受理、耐心解答、快捷办理，全面提升我们的为民服务水平，并将这一形式做为常态保持下去。

2、以建设部新颁布的《房产登记规程》的实施和本年度房屋登记官上岗考试为契机，认真组织全体业务工作人员，深入学习各项房产登记工作的政策、法规和相关的流程标准，通过学习，使我们的工作人员进一步熟练掌握各项业务工作流程，不断提高工作人员的业务技能。

3、继续加强服务大厅硬件设施建设，一是要保证市局系统网络双线联接的安全工作，确保各项房产业务办理工作的连续性；二是根据需要增加排队机、评测机等硬件服务设施；三是对现有的老旧电脑、打印机、数码相机等硬件设备进行适当升级；四是对市局办公系统指定专人进行管理，坚决杜绝内外网共用现象，并做好必要的日常维护。通过硬件设备的提高，即能保证整个管理系统数据通讯的畅通，又能进一步的缩短申请业务群众的等待时间，努力打造一个有序、快捷、高效的房产业务大厅。

4、加大宣传力度，利用各种渠道，让广大市民能够了解房管、理解房管，同时在业务大厅窗口继续做好办事流程明白纸、业务宣传册的印制和摆放，让前来咨询办理业务的群众，能够非常直观详细的了解相关手续的办理程序和所需资料，即方便了群众，又树立了形象，也保证了答复口径的一致性。

5、围绕实体经济服务月主题活动，要走出去加大与各金融单位、房产中介、开发公司、困难企业等企事业单位的联系和沟通，广泛征求他们的意见和建议，并与他们一起探讨寻求一些新的工作合作方法和解决思路。特别是对房产中介公司，即要加强管理，更要加强服务和指导，要把他们当成房产管理系统的一个重要组成部分。继续加强绿色服务通道建设，对那些急需办理房产抵押、转移业务的企事业单位，只要资料完备，我们努力做到，随申请、随受理、随勘察、随上报。争取各企事业单位对我们工作的理解和支持，并通过他们对我们的工作进行推广和宣传。

6、认真做好历史积压、遗留问题件的处理工作。由于政策变动、家庭纠纷、资料补证的原因，造成了一部分受理件，长期无法办理和解决，下一步我们要加大这些问题件的处理力度，对这些问题件分类进行管理，能够解决的抓紧解决，需要帮助协调的积极予以配合协调，确实不能解决的及时通知当事人取走相关资料。

7、加大房产测绘工作服务力度，不断缩短测绘出图时间，将出图时间从原来的五个工作日缩减到三个工作日，发挥好测绘移动服务热线的作用，保证待测住户与测量工作人员的沟通联系，合理安排到场时间。配合做好全市房产测绘工作规程修订工作，积极提出合理化建议，保证修订工作的圆满成功。认真做好下一步的测绘成果审核的配合工作及测绘软件平台整合工作。

8、国家建设部新的《商品房屋租赁管理办法》对一些出租房屋的情况有了一定的突破和放宽，我们要抓住机遇，领会好更要掌握好这项政策，加强与公安、工商等部门的合作，在房屋租赁管理工作上，再寻求一些新的突破，开创一个良好的工作局面。、同志们，“五服务”活动的开展，对我们来说即是挑战也是机遇，我们必须要好好把握这次机会，通过此项活动，要进一步增强我们的责任感和紧迫感，转变作风，再接再厉，集思广义，开拓创新，推出一些更加快捷高效、更加便民利民的新举措、新办法，全面保证中心全年工作的圆满完成。

第二篇：企业住房保障管理系统

一、住房保障管理系统

系统概要：

系统涵盖廉租房和经济适用房的信息化管理，包括房源管理、从业机构管理、人员及资质管理、收支管理、电子档案管理等全面的业务功能。全面提升房改工作综合管理、综合决策、综合服务的水平，提高工作质量和效率。系统适用于省、市、县三级住房改革和住房保障部门。

系统建设目标：

1.实现保障性住房业务的网上办理，实现住房分配、管理业务的电子自动化 2.实行保障性住房分配过程的信息公开

3.实现将房屋数据与房地核心业务系统间的数据移植和数据交换 4.实现对人员和家庭的资质管 系统用户：

系统总体视图：

我们把整个业务划分为两大平台：对公服务平台、住房保障业务管理平台。

对公服务平台：主要是面向社会公众和低收入家庭的一个门户性服务平台，通过该平台，低收入家庭通过Internet网络可以及时了解业务的政策法规，可以在线进行交流沟通，可以获取保障性住房房屋的各项基础信息，可以了解申请住房的办理进度、申请住房人员的公示信息等等。任何人只要能上Internet就可以登录服务平台。

住房保障业务管理平台：是住房保障管理业务核心功能，各种从业主体和政府职能部门通过管理平台进行，该平台需要严格的登录验证后才允许合法用户登录系统，办理住房保障业务。

住房保障业务管理平台中的所有业务在建立、逐级审核的整个过程中，打印纸质要件与电子要件同步流转，提供合理，闭环的业务模式。系统应用环境：

系统采用J2EE技术体系、B/A/S系统结构进行设计实施

系统的软件设计采用MVC三层架构，并保证7×24小时的连续运行，平均年故障时间：<1天，平均故障修复时间：<1小时

业务运作模式为逐级管理：市保障中心à区县保障中心à各从业单位（街道保障机构、相关单位等）

系统软硬件运行环境：

操作系统：通用于Windwos、Unix、Linux各种操作系统

中间件：通用于所有中间件，如Websphere、Weblogic、Jboss等 数据库：通用于各种数据库，如MS SQLServer、Oracle、DB2等

系统应用网络环境：从外网和内网访问的网络环境，以网闸隔离内外网。

系统功能：

1.廉租住房管理

申请审核：实现多级审批，完成业务申请受理，包括租金配租、实物配租、收入评估、信息公示等业务。

复核：复核用于廉租配租的人员年审阶段的业务管理。

人员管理：记录管理申请入住人员的所有变更情况，以及人员退出的业务管理。

房源管理：包括房源采集、房源变更、房源调剂、房源注销等业务

租金配租：包括网签合同、配租登记、发放租金补贴等业务

实物配租：包括对象登记、轮候排序及选号、房源展示、合同签订、租金结算等业务

2.经济适用住房管理

申请审核：包括房源信息咨询、资质审查、对象比对、多级网上公示、登记备案等业务

资质管理：包括日常抽查、定期核查、结果备案、信息公示等物业• 房源管理：包括房源属性及范围管理，实现市级/区级不同性质的房源信息管理

房源分配管理：包括房屋配售管理、房屋租赁管理等业务

售后管理：包括房屋转让申请及核查管理、入住到期提醒、权属转让管理等业务 3.门户网站

内容管理：对政务公开内容实现动态管理，可由使用者自由定义门户网站的栏目内容，并以类同WORD一样的操作方式，实时动态的发布和维护各类信息。例如，“公文公布”、“政策解读”、“工作动态”、“执法监督”等栏目内容，创造一个信息公开的平台，方便群众了解政府的最新动态。

政务服务：政务服务是与门户、行政服务以及服务提供方式和渠道等共同构成，是提高电子政务效能的关键环节。

在线办事：表现为服务栏目中，分门别类地提供了咨询、申请等在线的各种服务。

公众参与：表现为领导信箱和热点调查栏目，供给民众参与和影响政府的行为决策的机会。

4.电子档案管理

对业务过程中各类要件实现电子化管理，以解决原稿丢失，或随意遭删改的问题。具体功能包括要件信息采集、印章校验、要件归档、全文检索等功能。5.收支管理

收支管理是保障性住房的租金收取、补贴发放、租金结算等阶段的管理，其操作用户和操作地点涉及廉租对象、经适房对象、产权人、经租管理单位、区县保障中心等部门。

建立三级账户：三级账户分别项目、门牌单元、产业分户，各层账户逐级汇总，并记录相应级别的交易流水及相应的资金变化情况。同时系统通过属性设计，可以方便的进行区级、市级的账务信息汇总。

项目开立虚拟账户：该虚拟账户的设置可以明晰整个项目范围的所有信息及账务的管理。

业务设计：包括交款、退款、结息等全面的资金收支管理。

二、廉租住房管理系统

软件研发背景：

我国廉租住房保障制度建设始于1999年，近十年来，在各地区、各有关部门的共同努力下，解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看，廉租住房建设还处于起步阶段，截至2008年底全国还有747万户城市低收入住房困难家庭，亟需解决基本住房问题。

建立健全廉租住房保障制度，解决城市低收入家庭住房困难问题，重要前提条件之一是确保资金落实到位。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）及财政部下发的《廉租住房保障资金管理办法》（财综[2007]64号文件）规定，各级财政部门是廉租住房保障资金的主管部门；省、自治区、直辖市、计划单列市（以下简称省级）财政部门商同级建设、发展改革、国土资源、民政等部门负责制定本地区廉租住房保障资金管理实施办法；市县财政部门具体负责廉租住房保障资金的筹集、拨付、管理和预决算审核以及监督检查工作；市县廉租住房行政主管部门负责廉租住房保障资金的预决算编制工作。同时，廉租住房保障资金的筹集、拨付、使用和管理依法接受审计机关的审计督。

为确保廉租住房保障资金切实落实到符合条件的低收入家庭，《廉租住房保障资金管理办法》采取了四条措施：一是对于申请廉租住房保障的低收入家庭，必须经过市县廉租住房行政主管部门、民政部门的公示和审核确认无误。二是市县廉租住房行政主管部门、民政部门要建立廉租住房保障对象的动态监管机制，对已经享受廉租住房保障的低收入家庭的收入状况、住房状况等要进行定期和不定期跟踪复核，适时掌握低收入家庭的基本情况。三是对于已经不符合廉租住房保障条件的，原采取租赁补贴方式保障的，要立即停止发放租赁补贴；原采取实物配租方式保障的，应当收回配租的廉租住房，无法收回的要按照市场租金收取廉租住房租金。四是对于不符合规定安排使用和管理廉租住房保障资金的，要严格按照《财政违法行为处罚处分条例》等有关规定进行处理，并依法追究有关责任人员的行政责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

可见，廉租住房保障管理工作是从省级到县级各相关主管部门之间相互协作的一项“民生工程”，高效、快捷的协作平台和流程必不可少。

在这种背景下，结合国家廉租住房保障相关政策，西安连通软件有限责任公司适时推出了《E祺廉租住房管理信息软件》，通过该系统主管部门可以全面掌握最低收入家庭住房保障的相关情况，提高审批效率，减少工作失误。建设目标：

1.建立一个电子化的廉租住房保障管理协作平台 2.建立一个可调整、控制的工作流 3.建立一个动态的住房保障资料采集

《廉租住房管理信息软件》充分考虑到系统用户不同的应用环境和网络条件的实际使用状况，系统采用了B/S架构进行设计开发，不仅是一个基于互联网的高效协同工作平台，同时又是优秀的数据采集端口。该软件认真领会了国家住房保障相关文件精神，融入先进的流程优化管理理念，运用领先的网络技术，为各级住房保障管理部门之间搭建了高效、快捷、有序可控、全程共享的工作平台。是一款非常适合国情的、具有极高性价比的管理软件，适用于各级住房保障管理部门。软件特点

 统一联网 高效分析

该软件可实现市、区、县、街道乡镇多级机构的联网统一管理，能够对各项廉租保障相关数据进行实时准确的统计分析处理。能够高效，准确的实现日常业务管理、资料汇总、资料分析、报表统计等功能。 直观展现 动态跟踪

该软件界面友好、美观，操作简易，能够将廉租住房情况直观的方式进行展现，实时掌握廉租住房的入、空置、变更情况及住房相关资料。

可动态跟踪保障对象的历史变更情况（包括保障户及相关的住房情况、家庭成员情况等及廉租保障情况），充分保障了系统资料的完整性和历史对比性，为全面掌握保障对象的相关资料，提供了可靠的保证和依据。

完善的统计查询功能，可将各类统计数据输出成为EXCEL表格的形式展现在用户面前。 集中管理 安全可靠

软件可集中定义各管理角色和权限，实现对廉租保障各环节严格的授权访问及各环节数据授权操作，对各区、县数据实现了集中统一的管理，并对各区、县用户进行了严格的数据授权访问控制，大大加强了数据的安全性和保密性。 接口通用 投入低廉

软件提供了与各级住房保障管理部门间的数据访问接口，能与各部门数据有机结合，保证了保障对象数据来源的真实性、及时性和可靠性。同时避免了同一类原始资料分散式数据采集和录入。大大提高了业务部门的工作效率。

采用开放的多层架构，在二次开发过程中能很好的集成或融合原有系统，保护客户已有投资。同时系统即可支持DB2等大型数据库也可支持MySQL等免费数据库，可有效降低客户总体投资。

 符合规定 适应地情

《E祺廉租住房管理信息软件》基于建设部、民政部下发的《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》开发，完全符合该政策的各项规定。但因为各地经济发展水平不同，一些政策细节因地而变。例如最低收入的标准，最低住房面积的标准等等。系统管理人员可以根据本地实际情况对包括轮侯机制在内的各种参数进行灵活配置。软件功能模块： 1.申报审核管理：（申请）登记、申请初审、信息公示、申请复审、保障实施、轮候变更； 2.家庭档案管理：档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询； 3.租金补贴管理：补贴发放、补贴退出、补贴查询； 4.租金核减管理：租金核定、减免实施；

5.实物配租管理：配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制（配租收回）；

6.资金使用管理：资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析； 7.相关资料管理：相关资料管理；

8.统计查询分析：综合信息查询、汇总分析、报表生成；

9.系统信息维护：系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理； 10.基础参数维护：部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置；

三、保障性住房信息系统管理平台）建设背景：

保障性住房信息管理平台，主要以《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《经济适用住房管理办法》、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保[2010]87号等国家法律法规的文件精神与要求为研发依据，通过对信息技术的利用，对保障性住房建立信息一体化管理。

管理平台主要包含廉租住房管理、公共租赁住房管理、经济适用住房管理及选房摇号管理，涵盖保障性住房管理工作所涉及的低收入家庭管理、住房保障计划及落实情况管理、保障户保障房源档案管理，以及保障性住房的申请、审核、轮候及保障等全程监管，提高住房保障工作效率的同时实现了住房保障工作的公平、公正、公开。软件特点：

1、功能全面，覆盖面广，流程简洁，操作便利。

2、远程申请、审核，街道办、民政、房管等职能部门远程协同办公。

3、流程及基础参数自定义配置。

4、业务智能审批，数据全面共享。

5、灵活的摇号选房。

6、扩展性强，可其他房产系统及相关职能部门业务数据对接。

7、灵活强大的查询、统计上报功能。

8、报表灵活自定义设置、输出及打印。主要功能：

1、实现网上保障性住房的申请、调查、初审、审核、登记、发放等的全程监管。

2、实现相关职能部门（街道办、民政、房管等）同一平台协同办公、远程办公。

3、实现低收入家庭基本信息管理，以及保障户、保障房源的配套管理。

4、实现保障对象的档案信息管理，含户籍基本信息、申请材料、审核材料、实施保障材料等。

5、实现住房保障所涉及具体基础数据、地域等的自定义设置。

6、实现保障标准的设置，如租金、住房面积等，以及租金补贴、实物配租、租金核减等业务的管理。

7、提供标准合同模版，支持对合同模版的自定义设置。

8、实现业务流程时限控制及业务提醒功能。

9、提供强大的查询、统计功能，支持合同及表单的输出与打印。

10、实现与其他房产管理系统对接、资源共享。

●廉租房：实现廉租住房的房源管理，以及廉租住房保障对象从申请登记、审核、公示，租金补贴到实物配租、租赁补贴的动态管理，提高保障对象的住房支付能力，改善最低收入家庭居住条件。

●公共租赁房：实现公共租赁住房的房源管理，从公租房的申请、审核、人员确定，到信息登记管理的全程管理。

●经济适用房：实现经济适用住房保障对象从申请登记、申请审核、申请项目、配售、公示及信用的全程管理，通过电脑摇号现场选房，保证工作中的公开、公正、公平原则。

●摇号管理：针对各地市县的实际需求，杜绝传统选房摇号存在的弊端，应用先进的信息技术优化管理模式,对房屋的分配过程，提供高效、公正的信息化管理手段，实现各类保障性住房（如廉租住房、经济适用）针对入围家庭进行动态摇号选房的过程信息化管理。

四、住房保障信息管理系统

建设背景：

康比特住房保障信息管理系统是针对房管部门为了加强对经济适用住房和廉租住房的科学管理，解决所遇到的经济适用住房和廉租住房申请户(共同申请人)异地重复申请等问题、同时还可以与房产档案连网使审核效率大大提高，实现经济适用住房和廉租住房信息管理微机化、办公自动化，提高经济适用住房和廉租住房管理部门办事效率而开发的一套软件管理系统。

系统主要功能：

1>系统在internet上运行，同时建立一个独立的网站前台，提供各种政策法规和办事流程的信息指南。

2>系统前台网站分别对经济适用房申请人员的资料进行公示并且在系统后台进行审批，同时保存审批意见以备今后查询。并且还把审批通过的人员信息也在网站公示，接受社会监督。

3>系统前台网站分别对廉租住房申请人员的资料进行公示并且在系统后台进行审批，同时保存审批意见以备今后查询。而且还把审批通过的人员信息也在网站公示，接受社会监督。

4>前台网站对摇号结果进行公示，接受社会舆论监督，同时摇号结果分情况说明清楚是属于具体的哪个楼盘，哪幢楼，哪个单元哪个房间和中签的房间类型是大/中/小户型。

5>使用楼盘表的方式来管理经济适用房和廉租住房的销售和实施保障情况。

第三篇：住房保障和房产管理局2014工作计划

住房保障和房产管理局2014工作计划

住房保障和房产管理局2014工作计划

2014年我市住房保障和房产管理工作的指导思想是：以十八届三中全会、省委十三届四次全会和市委十一届六次全会精神为指导，以完善干部选拔方式、加强干部队伍建设为突破口，深入践行“以德为本、诚敬为民”核心价值观，用改革的思路、创新的举措，不断解放思想，推动住房保障和房产管理各项工作的科学发展。重点做好以下工作：

一、深入学习贯彻落实党的十八届三中全会精神，深化党的群众路线教育实践活动

认真学习领会十八届三中全会关于全面深化改革若干重大问题的部署，特别是关于住房问题的部署，进一步贯彻落实习总书记关于“加快推进住房保障和供应体系建设，不断实现全体人民住有所居的目标”重要讲话精神，努力推进“住有所居”工程。同时，继续深化群众路线教育实践活动，着重抓好整改落实和制度建设，将活动成果切实转化成长效机制、转化成为民服务的实际行动。

二、进一步健全住房保障和供应体系建设，深入推进保障性住房的公平善用

按照健全市场配置和政府保障相结合的住房制度的要求，进一步完善住房保障政策体系，及时研究经济适用住房发展趋势，重点发展公共租赁住房，开展公租房货币补贴试点，实现廉租房和公租房全面并轨，加快推进住房保障立法和政策储备，继续有序推进经济适用房上市交易和回购。按照加强保障性住房建设和管理的要求，进一步规范住房保障管理服务体系，不断完善准入、使用、退出机制，不断完善租赁型保障房社会化管理机制，建立规范的配建项目交付管理及监管机制，推行各项服务便民举措。继续推进“全市住房保障分配监管信息综合系统”建设，力争2014年底前实现全部区、县（市）住房保障的业务、系统和数据的“三统一”目标。继续推进保障性住房配售配租工作，全年新增廉租住房租赁补贴家庭490户，继续保持对人均收入在城镇低保标准2.5倍（含）以下的住房困难家庭廉租住房“应保尽保”；市区全年公开销售经济适用住房20万平方米；市本级全年推出公共租赁住房房源2600套。

三、进一步加强房地产市场监测分析和政策研究，努力促进房地产市场平稳健康发展

积极应对宏观经济和房地产市场形势的复杂变化，在继续贯彻落实房地产调控政策的同时，密切关注房地产市场动态，加强和完善房地产市场监测分析。根据中央调控政策导向，结合杭州实际，逐步建立长效调控机制，确保房地产市场平稳有序。清理简化预售审批，进一步规范商品房市场；加强对房地产经纪行为的监管，进一步规范二手房市场；结合保障房货币补贴政策，进一步培育和规范房屋租赁市场。加强筹划，做好十四届人居展暨第一届网上人居展的招商、策划、布展及展会期间的各项工作，并积极探索建立“网上人居展”、“天天房交会”等房产交易公共服务平台。

四、进一步加强房产办证便民力度，继续提高房屋产权产籍管理水平按照中央关于不动产统一登记的部署，密切关注上级相关政策和兄弟城市动态，研究做好不动产统一登记相关工作，同时，积极探索做好集体土地房屋所有权登记发证工作。加强对宗教包租产管理办法和直管公房管理机制的调研，提出切实可行的思路建议。加强直管公房信息系统建设，实现直管公房日常管理的信息化。通过创新测绘前置管理等措施，进一步优化办事流程；通过扩大流动窗口覆盖面、实施自助查档等措施，进一步增强便民服务的能力。继续做好房产历史档案修复整理工作，进一步发挥房产档案的民生服务功能。

五、进一步贯彻落实征收与补偿条例，积极稳妥地推进国有土地上房屋征收与补偿工作

结合征收工作中的热点、难点问题，进一步研究完善相关征收补偿政策。加强业务交流指导和人员培训，推进阳光征收信息系统的建设使用，推进全市依法征收、阳光征收工作的开展。进一步落实国有土地上房屋征收与补偿工作考核办法，抓好统筹协调，推进全市征收工作全面开展。加强对省市重点项目的跟踪协调，推动重点项目进展。加大对征迁矛盾纠纷的排查化解力度，切实维护社会稳定。加强对国有土地拆房工地的监管，着重控制扬尘污染。

六、进一步推进“三改一拆”旧住宅区改造和“清水治污”阳台水改造工作，强化历史文化街区和历史建筑保护

按照“应改尽改”的要求和“量质并重”、“群众满意”标准，继续做好“三改一拆”旧住宅区改造工作。根据全省“五水共治”和我市“清水治污”行动的总体要求，牵头做好多层住宅阳台水改造工程。以《历史文化街区和历史建筑保护条例》及《实施细则》的实施为契机，扎实推进历保“两年行动计划”，做好自主实施的遗留项目的推进工作。以档案建立、改善后房屋办证和管理使用为重点，做好危旧房改善的扫尾工作。

七、进一步研究房屋安全管理长效机制，做好白蚁防治和地铁周边房屋安全管理工作

深入研究房屋安全管理的长效机制建设，努力推动安全管理的法规制度建设，进一步理顺管理体制。研究建立地铁等重点工程周边房屋安全管理制度，研究建立全市安全鉴定检测机构的管理机制。加强白蚁防治科研创新，使白蚁防治技术继续走在全国前列，同时做好科研成果的应用和推广。

八、进一步深入贯彻落实《物业管理条例》，促进物业服务行业健康发展

以新修订《物业管理条例》出台为契机，清理物业行业管理相关规范性文件，修订出台相关配套政策，加强宣传和培训，使《条例》在物业管理活动中得到全面贯彻和落实。加强对物业管理热点、难点问题的研究和探索，争取实现管理模式和手段的创新。改革“市优”项目评审方式，充分发挥行业协会的作用。修订相关制度、加强预决算审核，进一步简化物业维修资金使用程序。同时，积极督促指导物业企业配合做好垃圾分类等相关工作。

九、进一步巩固完善信息系统建设成果和应用范围，提高信息化管理水平

做好新一代（soar）系统上线后的维护和改善工作，确保信息系统的安全稳定。建设和完善住房保障分配监管系统、直管公房管理系统等业务子系统，进一步统一区、县（市）业务系统。继续拓展系统应用范围，加强系统的对外推广。

十、进一步加强立法调研工作，巩固行政审批制度改革成果

重点做好《xx市城市房屋使用安全管理条例（修订）》、《xx市国有土地上房屋征收与补偿条例》、《xx市区公共租赁住房管理办法》等立法项目的调研、起草、论证等工作。加大简政放权力度，进一步推进审批权下放工作，将廉租住房保障审批等事项下放区局，同时加强对各类行政行为的规范完善，提高依法行政工作水平。根据省、市政府的部署要求，全面、深入推进权力清单制度建设工作，清理权力事项并向社会公开权力清单，进一步厘清我局工作职责，促进各项管理工作的高效、规范和统一。

十一、进一步优化考核选拔和监督机制，加强队伍建设和作风效能建设

坚持“德才兼备，以德为先”的原则和“四德两才”的用人标准，创新完善竞争性选拔任用干部方式。按照简化、优化、管用的原则，加强对干部的考核、管理和教育培训，突出创新导向和绩效导向，提振干部的精气神。强化权力运行的制约和监督体系，推进权力公开规范运行。完善公述民评，效能投诉等载体，健全监督机制。全面落实中央、省、市各项党风廉政建设和反腐败工作措施，进一步健全惩治和预防腐败体系。深入贯彻落实中央“八项规定”，围绕反对“四风”，着重完善“不能办”事项登记报告制度，推进作风建设制度化、规范化、常态化。

十二、进一步强化对内保障和对外宣传，提升房管工作新形象 进一步完善预算、收支、政府采购、资产管理、建设项目与合同等方面的内控制度建设。做好社会评价意见整改和提案建议办理工作，提升管理和服务水平，提高群众满意度。围绕局重点工作，加强主动宣传，创新宣传平台和宣传途径，提升微博服务功能，扩大局工作影响力。开发并探索运用舆情搜索软件，及时做好各类舆情的研判处置和引导。加强宣传制度建设，加强宣传队伍、特别是网宣员队伍建设，加强与上级部门、兄弟单位的联系和沟通，巩固深化“让网络空间清朗起来”学习讨论实践活动成果，展现新作风、树立新形象。

第四篇：住房保障和房产管理局工作计划

住房保障和房产管理局工作计划

2013年，我局紧紧围绕“履行政府职能、促进经济发展、维护和谐稳定”的工作思路，扎实工作，勇于创新，全面完成了区委、区政府交给的各项工作任务。

2014年，我局将继续以党的十八大精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，以党的群众路线教育活动为出发点，以全方位目标责任制为抓手，以提高干部职工素质为保障，不断创新管理机制和服务机制，努力推进各项事业又好又快发展。

一、依法行政，认真履行各项职能。

切实履行好住房保障、房产交易登记、公房管理和物业管理四项工作职能，认真贯彻执行住房保障和房产管理法规政策，简化工作程序，提高工作效率和服务质量，深化社会服务承诺，大力推行限时服务制度，广泛接受群众监督，坚持做到有诺必践，违诺必究。继续推行首问负责制、一次性告之制等制度，把握原则性和灵活性的关系，坚持特事特办、急事急办，切实方便群众。

二、发挥优势，抢抓机遇，促进全局经济发展。

充分发挥我局在房产经营和管理方面的优势，紧紧抓住全区西客站片区建设和城市建设的重大机遇，切实做好房产评估、房屋测绘、房屋维修和物业管理服务等经营业务，努力拓展业务范围，强化业务能力，注重经营信誉，增强市场竞争力，争取良好社会效益和经济效益，为全局的发展奠定经济基础。

三、精心组织，克服困难，全力服务全区重点项目建设。

组织专业人员组成专门队伍，继续做好西客站片区的拆迁安置工作；积极参与非物质文化博览园拆迁项目；对北大槐树、二环西路、纬十二路等拆迁项目，安排专人参与，实行跟踪服务，及时解决涉及房管业务的问题，促进拆迁工作的顺利实施。

四、广泛宣传，扎实服务，不断加强“品牌”建设。

我局“**热线”已与辖区60个居委会建立联系网络，努力为居民提供方便、快捷、有效的服务。我局将进一步把维修热线与住房保障形象工程建设紧密结合，有效地树立“为民解忧”的良好形象，不断扩大了热线品牌的知名度和影响力。

五、抓好班子，带好队伍，全面提高队伍整体战斗力。

全面贯彻落实党的十八大精神，把加强党的执政能力建设，不断提高领导干部的素质和能力，切实加强基层组织建设的各项措施落到实处。

一是加强制度建设。完善重大事项集体决策制度、领导班子成员包括困难单位制度、服务基层制度、重大事项审批报告制度，保障制度的严肃性和有效性，形成以制度管人管事管物的良性机制。

二是加强队伍素质建设。强化“三会一课”制度、民主生活制度和政治学习制度，提高党员干部的理论水平和思想政治素质。

三是加强精神文明建设。以提高全员素质、提升文明形象为目标，结合全市房管系统文明行业建设的要求，开展文明行业诚信建设活动，倡导文明管理、文明服务、文明执法，使干部职工精神面貌有较大的改观，服务水平有明显提高。

六、落实责任，强化意识，推动党风廉政建设深入发展。

2014年，我局要围绕保持党的先进性和纯洁性，把以为民服务、清正廉洁为主要内容的党的群众路线教育实践活动推向深入，着力解决人民群众反映强烈的突出问题，提高做好新形势下群众工作的能力，始终坚持走群众路线，坚持在深入基层、深入群众中学习、思考、实践、创造。牢牢抓住宣传教育、责任落实、监督检查三个关键点，把党风廉政建设纳入领导班子、领导干部责任目标，与业务工作一起部署，一起落实，一起检查，一起考核。建立和完善党风廉政责任考核制度、民主评议制度、责任追究制度，推动我局党风廉政建设深入发展。

第五篇：南通市住房保障和房产管理局

南通市住房保障和房产管理局直属事业单位

2013年春季公开招聘工作人员公告

为进一步优化事业单位人员队伍结构，提升公共服务水平，我局所属的南通市房屋产权监理登记中心（南通市房产交易中心）、南通市直管公房管理中心（南通市住房保障发展中心）、南通市房改房服务中心（南通市物业管理中心）、南通市白蚁防治所四家事业单位面向社会公开招聘12名工作人员。现将有关事项公告如下：

一、报考基本条件

（一）具有中华人民共和国国籍，遵守宪法和法律，具有良好的品行，身体健康。

（二）“211工程”院校应届硕士毕业生。

（三）年龄一般在30周岁以下（1982年11月1日以后出生）。

二、招聘单位及岗位条件

招聘岗位及条件见附件一。

三、报名

（一）报名方式

1、现场报名地点：上海五角场智选假日酒店(大厅)

2、网上报名。电子邮箱：ntfcglrs＠163.com；

联系电话：0513-8590000502（季女士、周先生）,***

（二）报名时间

2012年11月12日上午8:30-11:00

（三）报名材料

1、到现场报名的人员，应填写《南通市事业单位公开招聘工作人员报名登记表》（见附件二）一式两份（招聘单位和主管部门各一份），携带本人近期同底免冠一寸照片2张（贴在报名登记表右上

1方）、本人身份证、所在院校毕业生就业主管部门出具的《毕业生双向选择就业推荐表》，以及岗位需要的相关材料原件和复印件（一式两份）。

2、网上报名的人员，将个人简历、《南通市事业单位公开招聘工作人员报名登记表》、本人身份证、所在院校毕业生就业主管部门出具的《毕业生双向选择就业推荐表》以电子文本的形式发送到以上公示的报名邮箱。

（四）报名程序

1、报名。应聘人员可以自己报名，也可以委托他人报名。每人限报一个岗位。

2、资格审核。我局依据本招聘公告和岗位条件对应聘人员进行资格审核。

四、面试

1、面试对象。经资格审核通过的人员，招聘单位将给予面试通知。参加面试的人数与岗位招聘人数的比例不少于3：1。

2、面试形式。采取面谈的方式进行，由南通市住房保障和房产管理局组织实施。

3、面试时间和地点。面试时间和地点由南通市住房保障和房产管理局通知本人。

4、面试内容。主要考核专业知识、业务能力和综合素质。

5、面试成绩。面试以百分制计算，60分为合格分数线，面试成绩当场通知考生。

二〇一二年十一月六日

附件一：招聘的岗位及条件

附件二：

南通市事业单位公开招聘工作人员报名登记表

２、身份证号：15位号码要靠前填写，空格留后。备注：１、报名表中的信息项，除审核意见由工作人员填写外，其他信息项及相关代码均由本人填写。