花园2期监理工作总结

第一篇：花园2期监理工作总结

xx花园（二期）工程监理工作总结

xx市工程监理有限公司 2001年十二月

一、工程概况

xx花园（二期）地处xx风光旖旎，景色怡人的情侣路边，是由一座十一层的小高层（A座）和一座二十八层的高层（B座）组成的豪华型商住楼。A座面向乐园路，B座面向大海，其中一至三层的商铺，三层以上为一线高档海景住宅。工程占地约二千平方米，总建筑面积约三万平方米，总造价近六千万人民币，工程主体结构为钢筋混凝土和框剪结构，商铺层4.5米，住宅层高3米，其间设有转换层，主梁及楼板采用后张法预应力技术。基础形成为预应力管桩基础。外墙装修为深色仿石砖，高贵典雅，窗采用铝合金窗。

工程于1999年1月开工，2001年4月主体封顶，2001年12月通过竣工验收。本工程开发单位为xx市房产开发有限公司，承建单位为xx三建集团xx公司公司。

二、监理组织机构，监理人员和投入的监理设施

项目建设的现场监理组织机构，是监理工作任务的直接实施和承担

者，派驻现场监理班子的专业水平和综合素质直接认定了建设项目目标控制效果，有鉴于此，委托监理合同鉴定后，本公司迅速组建了一个高水准的、专业配套齐全的监理班子，根据工程的进展状况需要分期分批进驻了现场组织，统筹监理工作，确保了项目的顺利进行。

1、本项目的驻地监理组织机构

三、监理合同履行情况和监理工作成效

（一）监理控制目标

1、投资目标 土建、铝合金门窗、水电、设备及室外工程投资控制工期目标为6000 万元人民币。

2、进度控制目标

进度（工期）控制目标为2000年8月31日竣工。

3、质量控制目标

（1）整个工程要求等级：优良

（二）目标的控制及完成情况 A、投资目标控制与完成情况

1、本工程为私人投资项目，工程开工伊始，项目监理部即组织人员对投资的控制极为重视，故些，编制了整个工程的实观投资分解计划及年、季、月资金详细使用计划。使业主对资金的需求做到心中有数，不仅如此，在整个工程施工过程中，严格贯彻执行已制订的资金使用计划，比如：B座（二十八层）补墙装修后设计使用马赛克，后改为使用仿石砖，每平方米造价增加三十几元，监理及时向业主汇报此项要增加的投资。业主通过投资分解计划可以清楚知道各个时间需要筹措的资金，避免因资金不到位而造成停工、进度放慢等发生。

2、从严控制工程经济签证，凡是引起投资增加的签证，都事先与业主代表进行了沟通，并且尽量避免引起签证项目的发生。

3、严格公正地进行了进度款审核，合同履行期间审核了三十三期进度款，审掉不合理报项二百三十多项，为业主节省投资300多万元。

4、帮助业主处理了五起大的索赔申请。

5、协助业主完成了竣工结算。

6、经过监理、业主的努力，使得6000万投资控制目标得以实现。B、进度工期目标控制与完成情况

1、仔细研究分析施工单位上报的总进度、年进度、月进度，要求每次上报的进度计划必须与总工期相适应，与业主的要求相适应，当我们发现进度计划与要求不适应的时候，都及时通过会议等进行研究解决。

2、计划审批后，监督施工单位投入足够的资源力量未落实计划。

3、在正常条件下，进度的控制都是按计划完成，但由于几个大的原因，进度（工期）目标没有实现。

（1）第一个合同是事先对红线图上标出地基中含有海堤，监理事先提出来，各方又没有引起足够的重视，原来的工期中也没有包括这一部分时间。（2）压桩过程中，地基中障碍物较多，影响了压桩的速度。（3）最重要的原因是资金筹措遇到困难，至使2000年5月至11 月投资不到位，施工单位被迫放慢施工进度。C、质量目标的控制与完成情况

1、开工前协助业主组织了图纸交底与会审，设计院各专业工程师、针对施工、监理提出168条问题，给予了书面解答，为保证工程质量奠定了基础。

2、施工过程中，监理一直认真研阅图纸，一旦发现问题，及时找设计院加以解决。

3、审批了施工单位上报的总的施工组织设计及各重要分项施工方案，提出了许多宝贵意见。

4、原材料、构配件、设备的进场检查验收工作量较大，本工程使用的钢筋量1600多吨，水泥近2000吨，水泥使用的是广西名牌水泥红水河，每次进场约200吨，抽检到位，钢筋的牌子较多，也较乱，所以控制较严，但抽检过程中更是发现了十二批不合格的情况，相应地每次都及时办理了退场手续。其它退材诸如外墙砖、地砖、红砖、轻质块等都按规范要求检查质量证明文件，要求送检的进行送检。电气设备、电梯都按规范要求进行开箱检查，发现问题及时与厂家联系解决。

5、严格及时进行了工程的隐蔽验收。

6、各主要分部分项的质量监控。（1）桩基础

桩基础分项质量监控：

① 每次桩进场都要对照记下原合格证，核对质量合格证、数量。② 检查每根桩的外观质量，与标准相差较远的办理退场手续。③ 压桩时注意检查每条焊缝的质量。④ 注意检查每个桩尖是否符合标准。⑤ 检查压桩的压力读数是否满足设计要求。（2）基坑支护工程

① 用于止水的搅拌桩的质量控制

a进场的水泥要及时送检，不送检的水泥不得搅拌使用。b水泥的用料要足够，不能偷料。c 搅拌的速度要按要求进行。

d搅拌的深度要控制穿过透水层进入不透水层深度不得小于1M。② 微型桩施工注意到控制水泥桩时间和二次成孔时的位置准确性。③ 土锚杆

a 锚杆的钻入角度及深度条条严格检查。b 灌浆凝固强度符合标准。c锁杆力要符合设计要求。

（3）土方开挖注意保护好送桩较浅的桩，尽量不要断桩。（4）地下室及主体结构 ① 模板

a 模板采用的是钢木组合式方案。b 材料质量注意控制以下几点：

1.1胶合板表面要平整,不得有脱皮,分层现象，腐朽，脆裂的模板不 允许使用，制作的模板拼缝应严密。

1.2 适用的木方要求刨平、压光、加工完成的大面尺寸应一致，小雨不弯曲变形，木方应无死节，无蛀孔，无腐朽、无断裂。

1.3用作围檀的Ф48钢管不得有锈蚀弯曲等弊病,壁达不到3.5MM的钢筋，严禁使用。1.4对拉螺杆应采用经检验合格的12圆钢制成，两端（或一端）丝头规格，不得有断丝、滑丝现象，螺母应配套。

1.5用于支撑的钢管或钢管顶撑、弯曲变形严重锈蚀的不得使用。钢管应符合标准脚手架用钢管的标准。

1.6模板的支撑结构必须稳固，支撑方法视具体情况设置。

c 电梯井采用的是简模，安装调试后认真检查大板垂直度及是否紧固。d 拆模

1.1墙柱、模板保证强度，不得损坏表面和棱角。1.2梁、板底模要保证砼强度达到75%以上，e柱、墙封模前，认真检查水、电、消防、通风及设备安装等专业预留预埋，以免事后凿洞。f浇注砼前，要求模内洁净。② 钢筋工程 a进场和堆放。a进场和堆放

1.1检查产地、批号、规格是否与合格证相符。

1.2钢筋坚持按批验收，每一验收批应是同一炉号、同一加工方法、同一规格尺寸，同一交货方式组成，每批钢筋抽取两根。1.3需要进行焊接的钢筋，尚进行焊性试验。1.4钢筋要分规格进行堆放。

6、钢筋的连接、构造与绑扎主要通过施工过程巡视检查和隐蔽验 收来控制质量。

1.1检查钢筋的位置是否准确，在浇注砼时，要求在墙外边10CM处设检查线，发现钢筋移位立即纠正。

1.2板盘绑扎，要求垫块数量一定要够。

1.3按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣松扣，数量不超过绑扎数量10%且不允许集中。③ 混凝土 a 进场的水泥、砂、碎石严格把关，不合格要求退场，水泥进场后 签证送检。

b 砼级配要按质检站批准的级配执行。c 砼拌和时，注意检查配料数量的准确性。

d 砼振捣时，每一振点的振捣延续时间要做保证砼表面呈观浮浆和不再沉落。

e地下室底标砼的浇筑，层大体积砼，对砼原材料、配合比、砼温度控制和砼温度监测，养护等严格按特别批准的方案进行。(5)屋面防水

a 贴卷材防水屋的基层要符合排水要求，平整洁净、无起砂，空鼓 和松动现象，阴阳角处应是圆弧形式或钝角，防水层无积水现象。

b 卷材防水层铺贴和搭接，收头符合设计要求和屋面技术规范的规定，且应粘结牢固、无空裂，损伤、滑、翘边、起泡、皱折等缺陷。c 雨天、五级凤以上不得施工。

d找平层应干燥，并应避免在夏季的高温烈日下施工。（6）外墙装修

主要控制以下几个问题： a 空鼓现象。b 墙面不平c 拼缝不直、不匀 d 墙面脏（7）给排水

a 管道进出地下室剪力外墙时，检查是 设桑性防水套管。b 管道试验压力按设计图纸及施工规范要求进行。c 排水管、雨水管作灌水试验。（8）电气 a 注意与各专业的密切配合。

b 注意屏柜（箱）安装要平直美观和牢固。c 电缆头制作工艺、安装位置要合理美观。

d 母线槽、电缆桥梁施工质检查其路并控制安装工艺。

7、工程质量控制目标优良得到实现。

四、施工过程中分现的问题及其处理情况和建议

1、工程施工到六层时业主资金出现困难，监理建议暂停B座施工，先施工A座，这样A座可以尽快封顶，可以提前办理银行按揭，这一建议得到业主的高度评价。2、2000年10月业主资金再度出现困难，监理急业主之急，帮业主做施工单位的思想工作，避免了停工，而使项目搁浅。

3、基坑支护工程建议业主采用专利技术，为业主节省100多万元。

4、压预制管桩时，监理力排逢议，说服施工单位先挖除海堤，避免了压一部分桩经再请挖海堤带的可怕后果，得到业主好评。

xx花园（二期）工程项目监理 2001年12月

附：表监理检测设备仪器一览表（一、二）

监理检测设备仪器一览表

（一）编号 名 称

型号 规 格 单位 数量 1 经纬仪 J2、F2 台 1 2 水平仪 DZS3-1 北京X3 台 1 3 砼回弹仪 HT-225型 个 1 4 垂直检测尺 2000×50×25 条 1 5 多功能内外直角检测尺 215×40×26 条 1 6 游标塞尺 117×13×10 支 1 7 多功能垂直校正器 105×100×22 支 1 8 百格网 240×115×3 块 1 9 焊接检测尺 250×50×4 条 1 10 对角检测尺 950 条 1 11 卷线器 65×65×16 个 1 12 反光器 110×65×15 块 1 13 伸缩杆 270×15×10 支 1 14 水电检测锤 50g 个 1 15 响鼓锤 25g 个 1 16 活动响鼓锤 25g 个 1 17 钢针小锤 10g 个 1 18 条型水平尺 91A 条 1 19 欧姆表 台 1 20 超声波测距仪 台 1 21 红外线测距仪 D11600 瑞士威特 台 1 22 压力试验机 YE-200 NYL-300 台 1

监理交通工具、办公设备一览表

（二）编号 设 备 名 称

规格型号 台数 1 电话机 国际直拨 1台 2 手提电话 国际直拨 10部 3 复印机 佳能1215 1台 4 传真机 SHARP-FO-155 1台 5 电脑 奔腾Ⅲ 1台 6 打印机 HP2000CC1 1台 7 汽 车 捷达 1台 8 摩托车 2台 照相机 CANON-EOS 5 1台 10 摄像机 S0NY-8X 1台

第二篇：润森花园监理工作总结发言稿

师宗县林业小区润森花园建设工程

建筑工程竣工验收总结监理会议发言稿

尊敬的各位领导，各位来宾，您们好！

今天是师宗县林业小区润森花园建设工程验收的日子，在这喜庆的日子里，我谨代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部：向师宗润和房地产开发有限公司表示热烈的祝贺，向付出辛勤劳动的云南九州建设集团有限公司第八分公司表示热烈祝贺！向各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！师宗县林业小区润森花园建设工程在各参建单位共同努力和社会各界朋友大力支持和帮助下顺利完工；我谨代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部将本工程监理工作总结如下：

师宗县林业小区润森花园建设工程由昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部承担施工阶段监理业务。有由总监理工程师主持，专业监理工程师负责编写本工程的监理规划，公司资质为乙级。本工程于2010年11月26日开工，于2012年12月10日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容。

一、工程概况

本工程为高层、多层商住两用建筑，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积约43000m2，房屋总高-3/56.00 m、-1/17层。

基础工程采用了人工挖孔桩、独立柱基。

主体结构为框架(剪力墙)结构，主体结构混凝土强度为C30－C35，内外填充墙为加气砼砌块、烧结粘土空心砖、免烧砖砌筑，混合砂浆砌筑（强度等级为M5.0），构造柱、预制小件（过梁）混凝土C20。

屋面平屋面，聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层3mm，隔热板厚50mm，细石混凝土C25防水层（保护层）100mm厚。

物管户内为精装修，水泥瓜米石找平层、地板用耐磨地板砖、墙面砂浆抹底层、刮腻子粉、涂墙面漆，无罩面层、天棚刮防水腻子，楼梯间地面、踏步采用耐磨地板砖、电梯前室为玻化地砖，电梯门处贴墙砖，梯间不锈钢扶手、其余墙面白色乳胶漆罩面；阳台栏杆采用不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门，外墙窗和阳台门使用铝合金门窗。排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。消防工程：采用镀锌管安装。

节能工程: 太阳能热水器，混凝土保温隔热屋面。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：师宗润和房地产开发有限公司 监理单位：昆明天筑建设工程监理有限公司 设计单位：昆明营造工程设计有限公司

勘察单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院 承包单位：云南九洲建设集团有限公司第八分公司

三、质量监督单位：师宗县质量监督站

四、监理组织及监理制度

昆明天筑建设工程监理有限公司受师宗润和房地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度、投资实施监理。

1.监理组织：由昆明天筑建设工程监理有限公司委派孙永能为总监理工程师，蒋红春、张玉昆、胡顶怡、张宝林、刘文华为现场监理工程师，叶逸、窦体传、杨押林、文俏俊为现场监理员，组成师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部。

2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

五、监理工作开展情况

（一）施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

（二）施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录26份；钢材出厂质量证明 24份，抽样复验报告24份；水泥出厂合格证64份，进场复验报告17份；砂抽样检验报告10份；碎石抽样检验报告9份；免烧砖抽送样2组，空心砖1组，加气混凝土砌块2组，陶瓷面砖2组均具有出厂合格证明：出厂合格证5份；抗压强度试验报告305 份；均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的墙、地面施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录163份、整改通知书9份。

4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护1#楼75组，2#楼75组,3#楼20组，4#楼（售楼部）8组，5#楼20组，6#楼125组，7号楼8组，8#楼30组，9#楼8组，车库4组；同条件养护1#楼36组，2#楼36组，3#楼5组，4#楼（售楼部）3组，5#楼5组，6#楼11组，7#楼3组，8#楼8组，9#楼3组，车库2组； 抽取砂浆立方体抗压强度试件1#楼2#楼各18组，3#楼5#楼各5组，4#楼（售楼部）7#楼9#楼各3组，6#楼11组，8#楼8组；钢筋接头性能试验1#~9#楼共231组。

6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表1286份。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

（三）质量验收工作情况

工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收情况

1、地基基础工程质量情况

本基础工程为采用了两种基础形式：人工挖孔桩（1、2栋及6栋）、独立柱基（3栋、4栋《售楼部》、5栋、7栋、8栋、9栋）。

基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。

基桩经低应变反射波法检测，共检测20根桩，桩身混凝土完整，检测合格。

本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录56份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

2、主体结构质量情况

本工程主体结构为框架（剪力墙）结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。

按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

师宗县质量监督实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测楼层混凝土构件13件（凝土强度C30－C35），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内。

主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、烧结粘土空心砖、免烧砖）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录454（其中1#楼、2#楼各108份，3#楼、5号楼各30份，4#楼《售楼部》、7#楼、9#楼各18份，6#楼66份，8#楼48份）份，各分项工程及检验批经验收合格。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量情况

⑴ 屋面防水工程：

屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵ 装饰装修分部经检查验收：

楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测1#~9#楼共检测16组，检测合格。

装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶ 给排水分部工程经核查验收：

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。

⑷ 电气安装工程经核查验收：

工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为1.1~1.2Ω，满足设计不大于4Ω要求,经验收质量达到合格标准。

⑸ 智能建筑工程的质量检查验收情况

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、住宅（小区）智能化系统9个子分部工程质量进行了验收。经验收质量达到合格标准。

⑹ 通风与空调工程的质量检查验收情况

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统7个子分部工程质量进行了验收。经验收质量达到合格标准。

⑺电梯工程

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对电梯驱动的曳引或强制式电梯安装1个子分部工程质量进行了验收。对5部电梯运行测试，测试结果各项指标运转正常。

电梯分部经验收工程质量达到合格标准。

4、施工测量检查情况

⑴ 工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。

⑵ 轴线检查记录43份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。

⑶ 标高检查记录43份，其误差均在规范允许偏差范围内。

⑷ 垂直度检查记录39份，其误差均在规范允许偏差范围内。

⑸ 建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。

七、分户检验情况

工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《曲靖市住宅工程质量分户检验实施指南（试用）》规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。分户检验记录相关责任人已签字认可。

八、人防工程验收情况

人防工程建筑面积2114.10m2，掩体1500m2。战时为避难和物资库，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水管安装按平战转换要求设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、防暴门、防毒烟门等，等均由有专业资质的厂家安装。2012年12月1日通过了人防工程预验收，2012年12月11日通过了人防工程验收。

九、室外工程

经组织对室外单位（子单位）工程的大门、建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪、绿化、室外给水系统、室外排水系统、室外供电系统、室外照明系统工程12个分部工程进行了验收。经核查，12个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、建筑小品、花坛分部观感质量评为“一般”，其余分部评为“好”。12个分部工程全部验收合格。

十、对工程质量的综合评价意见

本工程于2010年11月26日开工，2011年3月16日进行了首桩验收；2011年6月8日进行了基桩中间验收，2011年9月4日进行了基础结构验收，2012年8月8日进行了主体结构中间验收，2012年9月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。2012年11月21日进行节能验收，2012年12月5日通过了分户工程验收；2012年12月10日进行了工程预验收，2012年12月11日进行了人防验收。

本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等9个分部97个分项工程，共签认检验批验收记录1534批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。

本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。

十一、结束语

本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件。

在此，我再次代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部：向师宗润和房地产开发有限公司表示热烈的祝贺；向付出辛勤劳动的云南九州建设集团有限公司第八分公司表示热烈祝贺；向在座的各位领导、各位来宾表示最衷心的感谢；向各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！

谢谢！

昆明天筑建设工程监理有限公司

总监理工程师：

2012年12月15日

第三篇：西流河广场花园项目监理工作总结

项目监理工作总结

一、工程概况 工程名称：仙桃市西流河广场花苑1#—5#楼 建设地点：本工程位于湖北省仙桃市西流河镇沔东大道。3工程类型和特点：

3．1 工程规模：

(1)、西流河广场花苑，共有五栋单体工程，均为框架结构6层(2)、施工内容包括土建施工、装饰工程、水电施工工程等。

(3)、投资总概算约2000万元人民币。

（4）、工程施工时间：2015年7月——2016年9月 3．2 工程结构特点：

(1)、工程所在地地质地层为平原冲积层,土质呈泥沙质，含水量高，稳定性差。工程采用预制管桩桩基础，主体结构基础采用现浇钢筋混凝土承台基础。

(2)、本工程按仙桃市地震烈度为6度、地震加速度为0.10g设防。生产火灾危险型类别为丙类。

(3)、建筑屋面防水等级为Ⅲ级； 建筑主体结构合理使用年限：结构50年。

(4)、主要材料使用规格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C15、C25、C30；钢筋采用安钢HPB300、HRB400合格钢材；主体墙体材料采用A3.5蒸压加气块填。4 工程项目建设实施相关单位名录：

4．1建设单位：仙桃市德美房地产开发有限公司 4．2质监单位：仙桃市建设工程质量安全监督站 4．3设计单位：湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司 4．4监理单位：仙桃市建兴工程建设监理有限公司 4．5总包单位：仙桃市奇峰建筑有限责任公司

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

1、根据项目特点，项目监理机构人员由下表所列人员组成。总监理工程师：

1人； 总监理工程师代表：

1人；

主体结构施工时进驻： 2人，土建结构施工安装监理人员结合； 安装及装修施工时进驻：2人，土建、水电施工安装监理人员结合； 资料信息管理员1人，安全监理人员1人（兼）。

2、投入的监理设施

现场由建设单位提供监理办公室及图纸、配套办公设施一套。监理公司自备钢卷尺、电脑1 台、照相机1 部、游标卡尺一把。建设单位提供的监理设施在工程竣工后，已全部移交建设单位。

三、监理合同履行情况

按照监理合同，编制了监理规划，结合本工程实际特点，及时编写了监理实施细则，并在工程开工前按照《工程建设监理规范》要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进场会，并进行了比较详细具体的书面监理工作交底，监理过程中严格履行了监理合同，并严格按照建筑法及有关监理规定进行监理操作，认真地行使了监理人员的责任、权利和义务，顺利地完成了监理任务。

1、工程进度控制情况

在本工程监理过程中，按照合同及有关文件约定的目标工期控制工程进度。由于出现资金原因，出现工期进度偏差。项目监理部及时与施工单位、建设单位一同协商制定调整工程进度实施方案，及时召开现场工程例会、下达监理通知单等多项措施，根据工程实际情况随时调整工程进度控制方案。

2、工程质量控制情况

⑴在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同、监理规范及施工规范规程实施监督管理，能够积极配合业主的工作，及时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪控制，监理人员采取三勤“勤跑、勤检、勤讲”，为督促工程质量起到了一定的作用。为了保证工程的质量，对于技术薄弱施工单位，监理人员针对工程每一道工序进行仔细的检查核对。在工程建设中没发生重大质量问题或事故。

⑵在质监站监督检查中，本工程的总体质量评价较好。但是也提出一些问题。经过监理人员的督促，这些质量问题已经整改完毕。⑶本工程均通过施工、设计、勘察、监理、建设五方竣工验收，根据《建筑工程验收统一标准》（GB50300-2015）规定，单位工程观感评定为“好”，圆满实现了合同质量目标。

3、工程投资控制情况

⑴在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同及有关工程量的变更文件，通过对工程实体的工程量的计量由总监审批工程款支付申请证书。

4、工程安全控制情况

监理人员定期（每周、节假日、变换季节）对施工现场进行安全大检查，并形成检查记录，对施工机械设备及安全用电等进行专项预控检查，督促施工方要做好机械设备的维修、保养工作，避免机械事故的出现，以确保工程正常施工。针对不符合安全要求及存在安全隐患的施工项目部，监理人员已及时下达书面通知书令其整改。现场监理部不定期召开安全专题会，并组织各施工单位管理人员认真学习了《建设工程安全生产管理条例》。始终把安全工作放在工作的第一位。在施工过程中安全隐患或问题能够做到早发现、及时解决，从开工至竣工未出现安全事故。

四、监理工作成效

本工程经过建设单位、施工单位、监理单位三方的共同努力，使工程达到了比较满意的效果和合同约定的标准。监理工作成效方面可归纳为以下几点：

1、做好事前、事中、事后的控制工作 ⑴做好事前预控工作

首先要求施工单位现场管理人员认真阅读图纸，在此基础上要求施工单位搞好各分项工程技术交底，并要求施工单位管理人员进行跟踪检查，以便能够及时发现问题，把工程施工质量问题消灭在萌芽状态；认真审核施工方施工组织设计和各项专项施工方案及作业指导书。根据以往监理工作经验及结合当地实际工程施工情况，提出多项合理化建议均被采纳。对于用于本工程的原材料、半成品及预制构件的外观质量进行检查，均在监理单位和建设单位的见证下进行抽样送检，合格后填写工程材料进场验收单，然后用于本工程。⑵加强事中巡视、检查

在工程施工过程中，监理人员加大现场巡视频率，发现问题后及时以监理工程师通知单或监理工作联系单形式下发给施工单位进行整改，并督促其落实。既保证了工程施工质量，也为施工单位减少了返工次数，得到了施工单位及建设单位的认可。⑶不放松事后验收

在施工单位自检合格的基础上，要求施工单位正确填写自检记录表及检验批、分项、分部工程报验申请表。验收时认真检查施工过程中监理人员口头或书面提出的工程施工质量问题。通过事前、事中、事后控制相结合，与采取现场巡视检查、旁站监督等措施，现场及时纠正和解决处理了大量的施工质量问题，消除了质量隐患，确保了工程质量。

2、充分认识到监理服务的重要性，摆正了监理位置，想建设单位所想，始终把维护建设项目利益作为我们监理工作的宗旨。为工程提出多项合理化建议，均被采纳，并且在工程监理中处理好与施工单位的关系，确立了“严格监理、监帮结合、平等相待、以理服人”的工作方法，赢得了建设单位和参建各方的信任和肯定，为监理公司赢得了社会信誉，巩固了我们的监理市场。

3、工程监理中严格按照建设工程监理规范进行监理操作，以标准化、科学化、规范化的管理方式进行监理工作，按照GB/T19001-2000 质量体系认证要求实施了“说到的要做到，做到的要有记录，记录要及时管理”的闭合管理方式，更加巩固了公司推行的监理规范化工作的成果，促进了监理事业的健康发展。

综上所述，我们对该工程的监理工作进行的比较顺利、施工单位也比较配合我们的工作，对出现的质量问题，施工单位己认真按照我们的要求做出了整改，确保了工程质量，监理人员审核了完整的施工技术资料。与施工、设计、建设单位平时协调工作能够到位，所以该工程在整个监理过程中是比较成功的，工程质量也得到了保证。当然，不足之处在所难免，在今后的监理工作中加以改进。

仙桃市建兴工程建设监理有限公司

广场花苑项目部

2016.10

第四篇：水畔花园工程监理总结专题

监理工作总结

一、工程概况

我公司于2009年12月承接了水畔花园9、10号楼工程的监理任务。该工程是由天津亿城地产有限公司开发。工程地址: 红旗路与青年路交口、津河南侧。共有 2栋高层公寓住宅楼，层数:25层，建筑面积:41784平方米,结构类型:框剪结构.工程自2009年12月18日开工，至2012年**月**日竣工。监理周期:****天。

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构

现场开展监理工作。项目监理部共有6名成员。

（二）监理工作制度

根据监理规划、监理细则的要求，项目监理部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

1、安排专人负责填写监理日记。

2、各专业监理工程师每天对各施工现场巡检,关键工序、关键部位全过程旁站监理。

3、由总监组织召开工地例会，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重

点解决。

4、每月由总监总结本月监理情况，及时向业主及公司汇报。

5、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文

件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。

（三）项目部内部管理制度

1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质

量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。

2、配备电脑、打印机，实现规范化管理。

三、项目监理部工作方法及原则

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委第1页

托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

四、监理合同履行情况

（一）工程质量控制

工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。

1、对施工单位及施工人员的控制

施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查安全生产许可证、管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。

2、对原材料、构配件的质量控制

工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。

3、施工方法、技术措施的质量控制

在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。

4、对施工机械设备及环境的控制

进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求。

在环境控制方面，我们针对工程及周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。

（二）安全控制

依据《建设工程安全生产条例》、《施工企业安全生产评价标准》、《建筑施工安全检查标准》、《建设工程现场管理规定》、和天津市施工现场管理规定进行控制，督促施工单位安全文明施工，无安全事故发生。

（三）施工进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部

结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多

存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件；监理部相关专业人员及时对隐蔽工程进行验收，并对下一步的砼浇筑实施旁站监理。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（四）合同管理

现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。

根据监理合同的规定，具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。

（五）信息管理

项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。

五、监理工作小结

1、受业主的信任和委托，我项目监理部于2009年12月18日进驻施工现场。项目监理人员

监理部人员深感肩上责任的重大，三年来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、安全、进度、信息与合同的控制与管理工作。如今通过监理公司全面协调现场各方面工作及施工现场各家施工单位的共同努力,最终促使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。

2、该工程2012年**月**日正式通过验收.至此，我公司所承担的水畔花园9、10号楼工程的监理工作已按签订的《委托监理合同》全面完成。

3、回顾三年来的现场监理工作，在我公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领

导下，经过项目部的全体人员的共同努力，监理部在水畔花园项目建设过程中取得了一定的工作成效，同时也在工程建设中发挥了较大的作用，是和天津亿城地产开发公司的工作支持分不开的。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向业主诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深感谢意！

4、随着基本建设事业的蓬勃发展，下一阶段，我项目监理部将进一步努力提高监理工作水平，增强监理企业综合实力，为工程建设多创精品。

北京帕克国际工程咨询有限公司

水畔花园工程项目监理部

2012.4

第五篇：玉兰花园工程项目监理部年终总结

玉兰花园工程项目监理部年终总结

2009年项目部工作总结

玉兰项目监理部成立2009年4月，建筑面积82259平方，层数为5~28层，公司配有5个土建工程师及一个水电工程师。

玉兰监理部所属工程由于建筑面积较大，施工范围广，目前主要是人工挖孔桩的施工，桩孔有641条最深孔深29米而施工单位管理过于年轻化，经验不足，井下作业验收频繁，对于这些不利因素，我项目监理部全体监理工程师团结一致，采取灵活多变而不失原则的方法，顺利开展监理工作。

在工作进度和投资上我们协助建设单位，确定工程计划，合理安排工期，督促施工单位按即定计划完成，项目监理部各工程师做到遵守项目部的作息时间，按时上下班各节假日、星期天有专人值班，对工程各分项工程、隐蔽、验收都及时进行，配合施工单位追赶工程进度，工程投资控制虽建设单位未授权我单位监督，但我项目部也积极配合，现场作好工程的签证工作。

对工程质量认真负责，每日做到巡视检查、平行检查，对隐蔽工程项目严格把关，对关键工序进行旁站，严格按设计图纸和规范要求开展工作，对发现的各项质量问题及时下达质量监理通知单，限期施工单位整改，并跟踪处理，对各项材料进场把好验收关，不合格材料不允许使用于工程上，始终将施工质量和施工安全作为监理工作的首要任务，每月定期进行工地文明施工大检查，每日对工地进行巡视检查，及时发现工程上存在的安全隐患，并下达安全隐患整改通知书，并跟踪施工单位的整改情况，直至符合规范要求为止。

对于工程资料方面，及时督促施工单位，同步跟进各项工程资料，但由于施工单位资料人员都是临时聘请，而且更换频繁，所以很多工程资料遗失、缺项，现场资料不能及时跟上，我们亦要求施工单位抓好该方面工作，而监理部也注意这方面的工作，做好各项监理资料，监理日记，旁站记录，各项规划、细则、通知归类整理，不合项目的跟踪处理资料的记录等。

在这一年里，各专业监理工程师即相互分工，又能互相照顾、互相提醒、互相沟通，协调解决施工中出现的各种问题，能做到工作服从安排，顾全大局，运用自己的专业技术知识独立开展监理工作，基本上能做好范围内的工作，遵守社会道德和职业道德，作风正派，工作努力，具有很好的团队精神，对内协调每个人的工作关系，对外协调好施工单位、建设单位及各个供应商的关系，使每个单位、个人能够尽大的可能达到一致的目标，为工程顺利进行提供服务。努力学习各项专业技术知识，提高自身的技术业务水平，能使工作走上一个新的台阶。我部将采取灵活的监理措施，使监理工作顺利有序进行，如期履行监理合同里所需完成的各项工作和任务，抓好质量、安全工作，以标准化，规范化来管理各项工作，总结过去的经验，提高自身的水平迎接新的工作。

希望新的一年里，公司更加关心每一个员工的工作和生活，能够人性化的管理员工，凝聚每一个员工的心声，使所有人为公司的壮大而努力工作。

玉兰花园监理部：倪相珙

2009年元月20日