正规 拍卖中介平台的业务员的苦

第一篇：正规 拍卖中介平台的业务员的苦

正规 拍卖中介平台的业务员的苦

第一类，号称前期不收费的公司，如北京的保利，嘉德，瀚海，他们号称前期不收费，但是有条件：一你得是他们的会员，每年会费是50万人民币。二，如果你不是会员，那你得成为他们的买家客户，最少买一件50万元以上的东西，你才有资格给你上拍。拍卖会之后，如果流拍，他通知你带钱来拿你东西，要交1%的保险费，3%流拍费，你不交钱，没关系，东西在他那里，便宜卖掉抵账。

第二类，号称不交钱的小骗子公司，这些公司没有拍卖资质，说前期不缴费，等你签了合同回去之后，过几天打电话告诉你做不做图录？不做图录是没法上拍的，你说做还是不做呢？做，收3000元，之后过几天他告诉你藏品包装不包装？不包装行吗？包装要收包装费，之后还有运输费，出关费，保管费等等，算下来比收费的公司还贵。最后只是把照片带到香港去拍，因为他们没办法出关

第三类，号称收费很少的公司，这些公司1000块就让你上拍，但是定价权不由你，也就是起拍价不由你定，他可以无底价拍卖，之后拍卖会上很低的价格被他们自己找托儿拍走，之后拿到香港拍卖，卖大价钱。

第四类，真正作香港澳门拍卖的拍卖公司，有拍卖资质，在港澳自己有一定的势力范围，在香港澳门有自己的高端买家群，有自己的拍卖师，起拍价你自己来定，可以设置保留价，声明前期是要收服务费的，其他再没有费用，流拍不收流拍费，不收保险费，成交收10%佣金。

所以广大藏友请你们擦亮自己的双眼。不是所有收费公司都是骗子。不收费的才是为你们着想，世界上并不会掉馅饼下来给你吃的，只会掉陷阱。其实，不管是什么行业都好了。商家的目的都是一样的为了赚钱。那又怎么会存在什么免费，不收费。后期才收费的道理。到底是我们太笨还是别人太聪明了？后期才收费用？哪家公司那么财大气粗？人家老板和你有亲戚关系? 小编在这里明白的告诉广大藏友。不要贪小便宜，也不要以为收费的公司就是骗子，更不要抱着”我藏品都没有卖出去是不会交钱的“这种心态。那只会让你的藏品永远出不了手。你需要的是正规的拍卖公司，正规的拍卖流程。愿意为你藏品卖力的经纪人。

很多藏友可能只是对现在的古玩行业一知半解，人云亦云。以为市场行情不好，骗子公司太多，不愿跑市场。怕被骗，但是藏友们有没有想过，正是因为这个怕那个怕而导致在市场行不错的情况下错失了很多次藏品出手的机会。等到市场行情却并不怎样，开始走滑坡路的时候又不甘于低价把藏品贱卖。这是一种很愚蠢的行为。整天用不同的借口来搪塞经纪人，骗自己。其实真的没有必要这样，因为这些全是个人选择，并不存在强买强卖。经纪人能做的只是帮藏友们做好市场分析，怎么规避风险，尽量将风险降低。如实的告诉藏友手上藏品的市场价值。并不是所有的公司都是挂羊头卖狗肉的，并不是所有的经纪人都是埋没良心的。所有的交易都是你情我愿的。只要你愿意相信我，我就会尽自己最大的能力去把藏品出手，因为说到底我们都是在同一条船上的共存体。有时候藏品流拍了，藏友们情绪很大我们都能理解。骂我们，我们受着。心里不舒服我们让您发泄。但是说我们是骗子，我们就真的不能接受了。当说出这样的话时，是否有想过藏品流拍了我们也很难过，因为白白辛苦了那么久却没有得到回报，时时刻刻想着怎么去宣传。因为这样很少和家人一起吃饭团聚。也请藏友们站在我们的立场为我们想一想，我们真的尽力了。

第二篇：中介正规租房合同范本

中介正规租房合同范本

在人们愈发重视契约的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的中介正规租房合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。

出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：

证件名称： 证件名称：

证件号码： 证件号码：

丙方(中介服务机构)：

根据相关法律法规的规定，甲、乙双主在平等、自愿、的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

第二条 甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号___单元_____户，建筑面积______㎡,口购房合同号 口权属证号___________.第三条 该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_______使用。租赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条 该房产租金为￥______元月，租金总额为￥_______元(大写____________元整)房产租金支付方式：口月付 口季付 口半年付 口年付 口其他______________。房屋押金 元，租赁期满如无损坏全额退还乙方。

第五条 租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的口水电费 口煤气费 口暖气费 口物业管理费 口电话费__________.第六条 在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并在接到乙方请求后，_____日内给予明确答复。

第七条 乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一种：

()依附于房产的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工和实际发生的费用。

第八条 租赁期间，甲方转让该出租房产后，本合同对新的`房产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。

第九条 房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条 甲方违反本合同约定，提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而 导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第十一条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产;

(2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;

(3)拖欠房租累计二个月以上的。

第十二条 甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

口提请青岛仲裁委员会仲裁。口 依法向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条 甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表。

第十六条 其他约定事项：

第十七条 本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各执壹份，叁方签(章)后等效。

甲方(签章)乙方(签章)

甲方委托代理人：

丙方(签章)

签约日期_______年______月______日

签约地点_______________________

第三篇：正规留学中介

据权威留学机构-优越教育的老师们总结，随着英国留学的热潮进一步升温，越来越多留学中介机构打出“高端留学”或者免费的旗号，以此吸引客户的留意与收取更高服务费用或者其他相关费用。但是，在选择留学中介的时候，我们要认清：其

一、如果不算以前那些以申请奖学金赴英留学的名校精英学生，中国真正的赴英自费留学是从2004年开始，所以中国所有从事赴英留学中介服务的机构，特别是高端品牌机构历史都不长；其

二、英国大学数量众多、层次和门类多样，而且录取条件比较综合化，申请过程较为复杂，对于申请人或者代理申请人（留学顾问）的个人素质、能力和经验要求较高。本着上述两个原则，留学专家建议准留学生，注意以下问题和事项：

一、首先考虑合法资质的留学中介

每当我们提到留学中介机构，总会先想到资质 — 也就是大家经常提到的公安部，教育部，工商总局颁发的国内自费留学中介资质证书（比如威久，前途出国，美加百利），或者是外国工商局，中国驻外国使馆，外国的外交部的国外资质（比如英国优越教育）。由于英国留学的火爆，英国中介服务最容易充斥鱼目混珠者。社会上有远远超过具备合法资质的留学中介机构数量的各种形式的“非法留学中介存在”，而且赢得了很多学生的信任，他们或者注册了公司或者干脆就是个人行为。这些机构（或个人）很聪明，他们利用了留学中介行业整体信誉度不高的弱点，一出来就把自己推到了留学中介的对立面，声称自己不是留学中介，而是所谓的教育咨询公司、升学顾问、高端留学服务机构、DIY留学指导等等。

针对这些，学生有必要明白两点：

第一、如果是教育咨询公司，工商部门一定在他们的营业执照上有这样的规定——留学咨询除外，所以，他们为你提供留学咨询就是非法的。有学生说了，不管你信不信，反正我是信他们了。可是风险在于，一旦这些机构被工商部门查实违规，你的申请会立刻受到影响。

第二、这些机构尽管声称不是留学中介，但是他们所做的事情，和所谓的留学中介机构是没有两样的，并且费用不见得低，因为他们之所以铤而走险，就是瞅准了有利可图，不宰你宰誰。

更重要的是，他们有更好的不负责任的理由，一旦你对他的服务不满，比如号称高端申请的文书写得还不如你自己写的好，他可以拿我不是留学中介而仅仅是指导你DIY来做挡箭牌，这是很多学生亲身经历的故事。

二、考察留学中介资质和背景

向相关的国外或者 国内教育或者工商部门咨询中介的资质和背景，或者找优越教育的分支机构帮助预约资深的留学顾问，亲自前往咨询，然后做出比较和选择。

留学中介几乎都无一例外地会宣扬自己的成功案例，貌似他们都是神仙级别的高手，以此来彰显其卓越能力。但是，学生必须清楚的一点是，所谓的成功案例，抛开一些杜撰和编造的之外，少数杰出的申请结果主要是因为学生本人的情况足够好。因此，学生不要太过于迷信留学中介宣传的成功案例。曾经有一个很聪明的学生告诉我们，他大概统计了一下上海40多家最有名的留学中介宣称的英国前十名校录取的录取，总数几乎等于这些大学录取的中国学生总数。请注意，这还只是上海的中介，也不包括肯定有优秀学生是自己申请并获得录取。所以，留学中介宣称的留学成功案例有一些是值得怀疑的。

三、考察留学中介的团队

因为英国留学申请的复杂性，留学顾问应当具备丰富的经验和较好的能力。有的中介机构采用了以团队形式弥补个人背景不足的管理方式，值得推崇。学生的申请能够成功，除了学生本身的背景之外，顾问和文案老师起到了莫大的作用。一位有经验的专业顾问老师，能够精准的定位学生的申请。专业化水平和个性化服务要求顾问老师要有很强的责任感。因为每个学生的家庭背景不一样，个人成长环境不一样，需要因势利导。一个合格的留学中介机构就应该像是学生的一名人生规划师，为留学申请者提供更专业更全面的服务。此外，文书处理在整个申请过程中起到了至关重要的因素，文书是否由专业老师来操作？文书老师的英语水平是否过硬？是否了解整个申请过程？是否了解学校的口味？这些因素都决定了整个申请的成败。

英国优越教育的顾问老师很衷心希望同学们在选择留学中介机构的时候应该懂得分辨他们的专业性。现在的留学中介行业比几年前整体水平还是提高了，但客观地说，留学中介行业还处在发展过程中。现在有不少中介机构虽经国家认证，但其中的顾问团队良莠不齐，文书质量参次不齐，服务质量高低有别。整个申请都是流水化操作，期间的顾问和文案老师流动性大，导致学生的整个申请失败！这样的例子数不胜数。所以，我们提醒各位同学，在选择中介时，一定要慎重！

第四篇：国内正规留学中介 留学机构推荐

国内正规留学中介留学机构推荐

前言

近年来，针对留学中介的一些问题，教育部采取了一系列规范和整顿措施，如发布留学预警、曝光严重违规案件、布国外正规院校名单，简历官方涉外监管信息网等。但，仍有很多许多留学中介违规操作，挂靠或转借资质等行为屡见不鲜，损害留学人员利益，干扰市场正常秩序。教育部公布经资格认定的自费出国留学中介机构核心资质，目的就是要打击以上自费出国留学领域中的非法活动，进一步规范自费出国留学服务市场秩序。

再次提醒出国留学人员，出国留学一定要选择质量可靠的学校。通过留学中介渠道出国留学的同学一定要注意审核其资质，并在签署出国留学服务合同时进行核实并索要发票以作为保护自身利益的凭证。

以下是笔者通过一些调查及各媒体近几年的评选结果所总结出来的国内几家比较优秀、资深的留学中介机构，希望可以给想要出国留学的同学们一个有价值的参考。（排名顺序不分先后）

1、中介服务机构名称：朗阁留学 资格认定书编号：教外综资认字【2011】411号

机构简介：是经中国教育部批准，知名教育机构朗阁教育集团旗下知名留学服务品牌，也是中国最大的留学服务机构之一。总部位于上海，在上海、北京、南京、苏州、杭州、无锡、青岛、成都八大城市设有分中心。目前，朗阁留学与英国、美国、澳大利亚、加拿大、新西兰、荷兰、爱尔兰、德国、法国、瑞士、意大利、日本、韩国、新加坡、马来西亚、香港等热门留学国家和地区的近千所知名院校建立了良好的合作关系。

2、中介服务机构名称：北京澳际教育咨询有限公司

资格认定书编号：教外综资认字【2000】17号

机构简介：澳际教育集团（北京）、北京澳际教育咨询有限公司，是首批获得国家教育部资格认证的专业办理留学的国内最大的出国留学中介服务机构。旗下拥有：澳际出国留学、澳际国际预科教育基地、澳际出国移民、澳际英语培训学校、澳际境外服务机构、澳际留学第一站等多个子公司及教育机构。

3、中介服务机构名称：北京嘉华世达国际教育交流有限公司

资格认定书编号：教外综资认字【2000】1号

机构简介：北京嘉华世达国际教育交流有限公司是中国（教育部）留学服务中心直属机构，可在全国范围内从事自费留学中介、展览展示、国外学历学位认证咨询、教育信息咨询、翻译、人员培训等业务。开展美国、加拿大、英国、澳洲、荷兰、韩国、日本、法国、意大利、爱尔兰、瑞典、马来西亚等二十几个国家留学业务。

4、中介服务机构名称：金吉列出国留学咨询服务有限公司

资格认定书编号：教外综资认字【2000】15号

机构简介：金吉列是全国最大500家民营企业集团之一，下属企业24家。产业涉及服装、餐饮、娱乐、培训、咨询、移民、境外就业、商旅旅行、国际贸易等行业。拥有数十年留学

管理经验的8国驻外使馆前教育参赞首席咨询，海内外数百位专业咨询顾问拥有数万名海外留学成功经验。每年向数万个家庭提供数十个国家（数千所海外院校）的免费留学咨询，度身设计留学方案。

5、中介服务机构名称：北京首都师大出国留学咨询服务中心

资格认定书编号：教外综资认字【2000】6号

机构简介：北京首都师大出国留学咨询服务中心(以下简称“中心”)成立于2000年，隶属于首都师范大学，是经教育部、公安部、国家工商行政管理局联合批准的（教外综资认字

[2000]6号），国内最早提供出国留学咨询服务的专业机构之一。

第五篇：如何做好一名中介业务员

如何做好房地产中介

如何把房产中介业务员做好？房产中介业务员从入门-职业-专业是一个比较漫长的过程，1、要学会累积经验（每天要有个自我总结，找出自己多个自己的不足之处，加以改正），逐渐你会发现自己所能找出的缺点越来越少，这样你基本已经入门了。

2、要学会升华经验，理论-实践-再理论-再实践，最后达到忘记，即已经把经验完全融入到自己的血脉里面，不论遇到任何问题都立刻作出合适的反应，这样你基本已经成为职业了。

3、要成为专业级，非常难，有些人10年的销售经验也不能达到这个层次，其原因有多个：性格、兴趣、表达能力、总结能力、执行能力等等。而作好房产中介业务，心态也是非常重要的

1、相信自己，相信自己的产品

2、用心聆听客户及消费者的声音

3、坚持、灵活、变通（这三点非常重要）

4、虚心、肯学

5、每天出门三件事（今天应该干什么、应该怎么干、应该带什么出门）

6、每天回家三件事（今天做了什么、今天是怎么去做的、今天的做法有没有问题）而你想做优秀的房产中介业务员，这个难度相当大

1、要收广泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）

2、你的同行，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他们可以给你提供很多信息）

3、你的做法，很多人是为了销售而销售，而你可能要改变一下思路（是为了跟顾客做朋友而销售）

4、抓住大客，一个大客（搞投资的都称为大客），可以为你带来无法想象的收益

房产中介销售将一个四字秘诀：快、准、狠、贴。虽然也听过其他同事解释过，我就将我的见解说一下：应该有两个含义，第一，就是落单快，效率高，代理公司最吸引开发商的是什么哪，我想那就是更高的销售能力，与更强的专业能力所带来的高效率，具体点就是清盘要快，成交要快，接待客户要快，思维要快，走路要快，接来电要快，吃午餐要快，就来睡觉都要比别人快一点，每样快一点，吓死你自己。第二，就是勤快，拿什么去让自己的专业性更强那，在售楼处事没时间让你学习的;拿什么让上司知道你是上进的那，拍马屁是没用的，如何让你的客户尽快成交哪，这就需要自己多学一点，多做一点，多想一点。还是那句老套的古话：吃得苦中苦，方为人上人。,一、做好准备，机会是只会为做好准备的人而出现的，不要埋怨为什么上司提升的不是我，我这个月怎么又不是销售冠军。如果你经常不理解，那么我就可以理解为你根本就还没有准备好，多给自己一些计划，少给自己一些借口，如果你的经历给你的任务是按月下的，那么我们就要把它细化到每周，甚至每天，时刻提醒自己，我又没有完成本职工作。作老客户回访前或老客户回访前是否已经想好说辞与对策。