规划建设管理科2009年工作总结

第一篇：规划建设管理科2009年工作总结

规划建设管理科2009年工作总结

和2010年重点工作安排

按照镇党委、政府的要求，规划科在主管领导的带领下全年完成了如下工作：

一、亦庄镇鹿圈地区拆迁情况

此次拆迁涉及到亦庄镇鹿圈地区有四个行政村，分别为鹿圈一村、二村、三村和四村。其中：鹿圈一村486户，人口1221人;鹿圈二村240户，人口684人；鹿圈三村25户（05年该村自主搬迁，25户是剩余户），人口1266人，鹿圈四村226户，人口628人。

此次改造方式是北京中信新成置业有限公司对该用地范围内的土地一级开发，作为亦庄镇政府，从工作之初就全方位介入，积极配合协助项目单位做好拆迁的各项工作，各相关领导亲自在现场指挥，目前此项工作正在进行之中。拆迁工作启动时间为2009年5月18日，截止目前已拆880户民宅，余165户，正在积极工作。二、三羊Ⅲ—Ⅰ街区土地情况

亦庄镇三羊Ⅲ—Ⅰ街区位于亦庄镇东北部，京津塘高速路以东、五环路以南。四至为：东至天城花园东路、西至经海一路，南至科创一街，北至小羊坊南街。总用地面积600 亩，其中建设用地342亩。该地块土地性质为国有土地，征地批复为京政地[2005]198号、199号、202号。规划建筑总面积239400平方米，规划条件：限制高度为24-45米；综合容积率1.08；绿化率30% 以上；建筑密度35% ；现规划用途为住宅与配套用地。

目前，该地块街区控规深化方案已报首规委方案审查会，并已通过，正在配合区土储中心加紧地块的上市工作。

三、是1.01平方公里5—D项目情况

5—D地块总建筑面积22779.01平方米，综合楼建筑面积6789.69平方米，垃圾楼建筑面积4496.92平方米其中地下237.6平方米，商业配套楼三栋总计11492.4平方米其中地下814.56平方米，年内交付使用。

四、亦庄镇三羊居住区四期回迁房工程情况

亦庄镇三羊居住区四期回迁房工程在亦庄镇人民政府的各级领导关心和支持下，在代建单位、设计单位、监理单位和总包单位等各方的共同努力下，已经基本完成了阶段性任务。

项目的基本情况：本项目为亦庄镇三羊居住区四期回迁 房工程，位于大兴区亦庄镇羊南村东侧。该项目总建筑面积为140804m²，目前在施的建筑面积为135354m²。其中在施工程为1#～23#楼、B-1#～B-7#楼共计30栋住宅楼，D1#楼为1个地下车库。住宅楼的地上均为五、六层混凝土空心砌体结构，地下有7栋楼带一层人防。地下车库为一个独立框架结构的地下一层车库。未施工的建筑面积约为5450m²，其中有24#楼地上为四层公共建筑，地下为一层亦庄地区的人防指挥中心；另外，还有两个地上一层配电室、一个地下一层配电室和一个地上一层的垃圾楼。年内交付使用。五、三羊土地一级开发中的市政工程建设情况：

三羊四条市政道路年内完成建设（小羊坊中路、小羊坊中天成花园中街，天成花园东路）相应绿化市政综合管网、三羊开闭站建设年内完成。

六、土地规划工作及日常工作

1、完成卫星遥感16块地863亩地的材料核实。

2、三羊一期房产证现已发证628户，总户数913户。

3、对原鹿圈乡政府院进行了测绘，测绘面积约40亩地。

4、配合完成区国土局为利兴公司、赛斯特公司、鹿鸣园补办国有土地使用证的相关材料核实工作。

5、完成绿得金土地情况的材料调查。

6、确定了三羊小羊坊中路天然气调压站位置。

7、科室文书档案移交工作完成。

8、完成信访件3件及营业执照61份材料的规划审批，通过39份。

9、完成X1地块4个街区5块土地征地协议的签订相关工作。

10、召开科务例会28次，学习了规划法及相关业务知识。

七、违法建设查处工作

按照区委区政府2009年2月19日专整会议精神，我镇回来后立即召开了镇党委、政府两套班子会议，研究部署了拆违工作计划，确定了包片、包村、包社区干部；成立了组织机构；加强宣传，印发公告下发到各村、各社区，设立举报电话。

成立以规划科为主，城管配合的专业巡查队伍，在全镇范围内进行巡查，发现非法占地违法建设现象，立即纠正，发放限期整改、自拆通知书，对拒不进行整改、自拆的单位和个人，镇政府将组织进行强行拆除

在自拆阶段加强宣传，2000份公告张贴在全镇显著位置，2200余本小册子分发到各户，60份规划法下发到村委会、社区居委会，并组织村级、社区干部进行学习，并对村干部进行了问卷考试，营造出强烈的专整氛围。

截止到目前，我镇共计清理非法占地50.22亩，拆除违法建设4712.965平方米，总计17宗。，帐内5宗，帐外12宗。召开信息员联席会10次，发送信息34期，规划、城管联合巡查组联合巡查96次、规划科单独巡查18次，每次巡查有记录有照片存档。

在这次专项整治过程中，得到了我镇镇长、主管镇长的全力支持，且亲自到现场督促工作，使我镇多宗帐内非法占地违法建设及时自行拆除，我镇也因此受到区里多次表扬，目前，我镇帐内项目为零，拆除任务完成率为100%，在全区14个镇名列榜首。

八、2010年重点工作

1、配合金融街后期三羊地区的启动工作。

2、配合中信鹿圈X1地块的启动工作。

3、配合鹿圈村后期拆迁工作。

4、配合三海子湿地公园指挥部完成公园前期启动工作。

5、完成羊南、羊北村整体搬迁工作。

6、三羊产权证的办理后期工作。

7、全国土地二次普查工作继续进行。

8、做好土地、规划非法占地违法建设查处工作。

九、存在的问题

1、违法建设死角地方要加强查处。

2、人员少，事又多又杂。很多工作已超出科室工作范围，需要加强学习，已适应工作需要。

3、历史遗留问题多，解决方法少。

规划建设管理科 2009年10月23日

第二篇：街道建设管理科工作总结

街道建设管理科工作总结

今年，戚家山街道城乡建设管理科在街道党工委、办事处的领导下，在上级主管部门的指导下，按照区委、街道党工委关于“美好家园”建设提升行动实施方案的总体部署和要求，以创建省市级生态街道为契机，紧紧围绕街道的中心工作，克服困难，同心协力，比较圆满地完成了各项工作任务。

（一）城区建设工作

1、戚家山街道社区公共卫生服务中心扩建工程。该工程建设面积约1800平方米，总投资万元。工程于XX年底开工，XX年底主体竣工，XX年5月完成室内装修、停车场、污水处理系统等附属工程，今年4月顺利通过竣工验收，正在编制工程结算报告（未送审）。

2、戚家山工业区污水管维修工程。该工程位于联合区域，总投资约96万元，主要对工业区内13公里污水管道进行清淤检测及修补，工程于XX年11月底开工建设，今年1月全部完成，3月顺利通过竣工验收，工程已结算评审。

3、小港李家纪念馆改造工程。该工程总投资183万元，XX年7月开工建设，今年1月全部完成整体改造，3月顺利通过竣工验收并投入使用，目前已完成结算评审。

4、戚家山街道东海路景观提升改造工程。该工程计划

投资1800万元，对东海路（青峙岭至沙蟹岭）约公里路段进行改造。改造内容为人行道铺装、侧石更换、道路绿化提升、公共设施完善、灯光景观、沿街店招改造等。工程于XX年5月底开工建设，今年1月基本完工，今年主要对部分店招进行了改造，3月通过竣工验收，工程结算评审中心审核中。

5、戚家山蔚斗一区整治工程。改造住宅16幢，15幢储藏室，总建筑面积为39402平方米。计划投资约837万元。在完成整治方案确定，施工图设计，概算编制评审等前期工作后，于4月下旬进场施工，10月底已基本完工,目前正在进行绿化补种及局部粉刷修补，计划年底前通过竣工验收。

6、今年东海路道路维修工程。该工程投资约36万元，4月份开工建设，6月底完成工程建设。

7、夜菜场南侧道路改造工程。该工程投资约30万元，4月份开工建设，5月底通过竣工验收。

8、新建路改造工程。该工程投资约60万元，6月初开工建设，9月底完成工程建设，目前正组织竣工验收。

9、东升警务室改造工程。该工程总投资45万元，XX年10月份开工建设，今年1月完成主体工程，5月份通过竣工验收并投入使用。

10、戚家山街道路灯节能改造。该工程总投资18万元，今年8月份开工，9月份完成。

11、北仑金鸡路，滨海路碎板代建修复工程。该工程总投资844万元，由交通局委托街道代建，今年10月份开工建设，工期6个月,计划XX年４月完成。

12、戚家山街道垃圾中转站改造项目。该工程总投资140万元，今年10月份开工建设，计划年底竣工。

13、城管办公楼附属楼村办公用房维修工程。该工程投资约30万元，8份开工，10月底已全部完工，正在组织竣工验收。

1４、按计划落实好其它市政建设项目建设。完成直街北段路面改造。联合中学东侧人行道改造。道路标志标线施工。社区雨污管道改造及窨井盖更换等。

1５、做好“三改一拆”工作。做好青峙一号路河道绿化工程。配合支重支大做好相关工作。配合做好违章建筑拆除后综合利用及拆后绿化围墙等工程施工。

（二）招投标工作

1、全面贯彻执行招投标法律法规和街道小型建设工程招标投标管理办法。及时调整公共资源招投标领导小组。积极推行《XX区街道（乡镇）小型工程招标文件（示范文本）》及《XX区街道（乡镇）小型工程招标投标归档资料（示范文本）》在招投标工作中的示范应用。进一步完善招标前审批

程序，目前所有项目均采用公开招标形式。规范招投标交易工作流程，项目均聘请招标代理单位，推进公共资源交易服务工作的规范化，标准化，程序化管理，确保了公共资源交易活动的“公开、公平、公正”目标。

2、着力加强招投标工作人员队伍建设及评标专家管理。加强政治理论、职业道德、法规政策和业务技能的学习教育，不断提高招标工作人员整体素质。切实抓好党风廉政和加强监督、廉洁、自律教育，强化招投标工作人员的廉政作风、法纪观念和拒腐防变能力，主动接受社会监督。根据实际需求调整评标专家库人员，骋请专业性、责任性强的工程师为评标专家，完善专家库档案体系。在街道纪工委监督，街道招投标分中心把关下，截至目前，没有出现过一起纠纷或投诉。

3、全面参与各类小型工程招投标工作。今年招投标分中心全面参与了9个街道工程的招投标工作。项目分别为：戚家山街道今山地造林工程施工，戚家山街道今林地抚育工程施工，宁波联合实验中学室外塑胶跑道及室内改造工程施工，XX区青峙河道整治工程新青峙排涝闸闸门配件及门槽维修工程施工，蔚斗小学公园路教学点教学楼二层屋面防水工程施工，戚家山村办公室装修工程施工，XX区戚家山街道蒋家村土地开发项目施工，戚家山街道青峙河清淤工程，戚家山大岭山第三期安置公墓工程施工。项目合计中标

总价为万元，比预算标底总价万元，增收节支了万元，增收节支率%。在街道纪工委监督，街道招投标分中心把关下，截至目前，没有出现过一起纠纷或投诉。

（三）支援重点工程工作

1、青峙工业供水dn1200管线项目。该管线在街道内总长约4600米，工程于4月份开工建设，目前政策处理基本完成，管道施工完成约4300米。根据施工队的建设计划，预计11月底施工整体完成。影响进度的主要问题是滨海快速路亚洲浆纸业北侧的小山坡开挖。2、110kv海越化工输电线项目。该项目在街道辖区内新建铁塔9基，长度约2700米。工程于4月份开工建设，7月底全部完成。

3、配合做好海越项目大件运输协调、海越管道箱涵施工协调、海越配套道路施工协调、京甬路南延段施工协调。

（四）物业管理工作

强化物业管理工作的统一领导和协调管理。根据物业管理“条块结合，以块为主”的原则，建立了街道、社区二级管理机制，共同推进小区物业管理工作。为充分发挥调解工作在物业服务纠纷中的作用，建立了街道司法所、城建科、城管中队及社区参与的物业服务纠纷快速处理指导小组，同时各社区还设立了一名专兼职物业调解员及时调解各类物业纠纷。主持华都公寓，港城嘉园业委会选举工作。到目前

为止，共调解解决物业管理纠纷20余次。

积极实施物业奖励及补贴资金考核的方案，结合当前的实际工作，用于社区物业管理工作奖励资金，老小区物业管理奖励资金，生活垃圾清运费用补贴资金，小区路灯电费补贴资金共计20万。

（五）安全管理工作

今结合“美好家园”建设提升行动实施方案对辖区内的政府投资项目、市政项目、建筑施工企业及居民自建房，做了大量而细致的检查监督工作，督促其进行安全生产自查，确保工程项目安全进行，没有出现各类安全事故。全年开展建筑施工安全检查3次，共签订建筑施工经营单位安全生产工作责任书20份。

（六）市政管理工作

一是做好区域内的道路照明、道路桥梁维修、污水提升、雨污水管网清理、小浃江河面保洁等市政管理工作。二是做好区域内的公厕管理、垃圾箱改造、垃圾清运、建设垃圾处置等环境卫生工作。三是做好区域内的园林绿化等养护工作。四是较好地做好了各类检查等环境整治工作。

第三篇：街道建设管理科工作总结

街道建设管理科工作总结

今年，戚家山街道城乡建设管理科在街道党工委、办事处的领导下，在上级主管部门的指导下，按照区委、街道党工委关于“美好家园”建设提升行动实施方案的总体部署和要求，以创建省市级生态街道为契机，紧紧围绕街道的中心工作，克服困难，同心协力，比较圆满地完成了各项工作任务。

（一）城区建设工作

1、戚家山街道社区公共卫生服务中心扩建工程。该工程建设面积约1800平方米，总投资533.65万元。工程于2010年底开工，2011年底主体竣工，2012年5月完成室内装修、停车场、污水处理系统等附属工程，今年4月顺利通过竣工验收，正在编制工程结算报告（未送审）。

2、戚家山工业区污水管维修工程。该工程位于联合区域，总投资约96万元，主要对工业区内13公里污水管道进行清淤检测及修补，工程于2012年11月底开工建设，今年1月全部完成，3月顺利通过竣工验收，工程已结算评审。

3、小港李家纪念馆改造工程。该工程总投资183万元，2012年7月开工建设，今年1月全部完成整体改造，3月顺利通过竣工验收并投入使用，目前已完成结算评审。

4、戚家山街道东海路景观提升改造工程。该工程计划投资1800万元，对东海路（青峙岭至沙蟹岭）约2.68公里路段进行改造。改造内容为人行道铺装、侧石更换、道路绿化提升、公共设施完善、灯光景观、沿街店招改造等。工程于2012年5月底开工建设，今年1月基本完工，今年主要对部分店招进行了改造，3月通过竣工验收，工程结算评审中心审核中。

5、戚家山蔚斗一区整治工程。改造住宅16幢，15幢储藏室，总建筑面积为39402平方米。计划投资约837万元。在完成整治方案确定，施工图设计，概算编制评审等前期工作后，于4月下旬进场施工，10月底已基本完工,目前正在进行绿化补种及局部粉刷修补，计划年底前通过竣工验收。

6、今年东海路道路维修工程。该工程投资约36万元，4月份开工建设，6月底完成工程建设。

7、夜菜场南侧道路改造工程。该工程投资约30万元，4月份开工建设，5月底通过竣工验收。

8、新建路改造工程。该工程投资约60万元，6月初开工建设，9月底完成工程建设，目前正组织竣工验收。

9、东升警务室改造工程。该工程总投资45万元，2012年10月份开工建设，今年1月完成主体工程，5月份通过竣工验收并投入使用。

10、戚家山街道路灯节能改造。该工程总投资18万元，今年8月份开工，9月份完成。

11、北仑金鸡路，滨海路碎板代建修复工程。该工程总投资844万元，由交通局委托街道代建，今年10月份开工建设，工期6个月,计划2014年４月完成。

12、戚家山街道垃圾中转站改造项目。该工程总投资140万元，今年10月份开工建设，计划年底竣工。

13、城管办公楼附属楼村办公用房维修工程。该工程投资约30万元，8份开工，10月底已全部完工，正在组织竣工验收。

1４、按计划落实好其它市政建设项目建设。完成直街北段路面改造。联合中学东侧人行道改造。道路标志标线施工。社区雨污管道改造及窨井盖更换等。

1５、做好“三改一拆”工作。做好青峙一号路河道绿化工程。配合支重支大做好相关工作。配合做好违章建筑拆除后综合利用及拆后绿化围墙等工程施工。

今年，戚家山街道城乡建设管理科在街道党工委、办事处的领导下，在上级主管部门的指导下，按照区委、街道党工委关于“美好家园”建设提升行动实施方案的总体部署和要求，以创建省市级生态街道为契机，紧紧围绕街道的中心工作，克服困难，同心协力，比较圆满地完成了各项工作任务。

（一）城区建设工作

1、戚家山街道社区公共卫生服务中心扩建工程。该工程建设面积约1800平方米，总投资533.65万元。工程于2010年底开工，2011年底主体竣工，2012年5月完成室内装修、停车场、污水处理系统等附属工程，今年4月顺利通过竣工验收，正在编制工程结算报告（未送审）。

2、戚家山工业区污水管维修工程。该工程位于联合区域，总投资约96万元，主要对工业区内13公里污水管道进行清淤检测及修补，工程于2012年11月底开工建设，今年1月全部完成，3月顺利通过竣工验收，工程已结算评审。

3、小港李家纪念馆改造工程。该工程总投资183万元，2012年7月开工建设，今年1月全部完成整体改造，3月顺利通过竣工验收并投入使用，目前已完成结算评审。

4、戚家山街道东海路景观提升改造工程。该工程计划投资1800万元，对东海路（青峙岭至沙蟹岭）约2.68公里路段进行改造。改造内容为人行道铺装、侧石更换、道路绿化提升、公共设施完善、灯光景观、沿街店招改造等。工程于2012年5月底开工建设，今年1月基本完工，今年主要对部分店招进行了改造，3月通过竣工验收，工程结算评审中心审核中。

5、戚家山蔚斗一区整治工程。改造住宅16幢，15幢储藏室，总建筑面积为39402平方米。计划投资约837万元。在完成整治方案确定，施工图设计，概算编制评审等前期工作后，于4月下旬进场施工，10月底已基本完工,目前正在进行绿化补种及局部粉刷修补，计划年底前通过竣工验收。

6、今年东海路道路维修工程。该工程投资约36万元，4月份开工建设，6月底完成工程建设。

7、夜菜场南侧道路改造工程。该工程投资约30万元，4月份开工建设，5月底通过竣工验收。

8、新建路改造工程。该工程投资约60万元，6月初开工建设，9月底完成工程建设，目前正组织竣工验收。

9、东升警务室改造工程。该工程总投资45万元，2012年10月份开工建设，今年1月完成主体工程，5月份通过竣工验收并投入使用。

10、戚家山街道路灯节能改造。该工程总投资18万元，今年8月份开工，9月份完成。

11、北仑金鸡路，滨海路碎板代建修复工程。该工程总投资844万元，由交通局委托街道代建，今年10月份开工建设，工期6个月,计划2014年４月完成。

12、戚家山街道垃圾中转站改造项目。该工程总投资140万元，今年10月份开工建设，计划年底竣工。

13、城管办公楼附属楼村办公用房维修工程。该工程投资约30万元，8份开工，10月底已全部完工，正在组织竣工验收。

1４、按计划落实好其它市政建设项目建设。完成直街北段路面改造。联合中学东侧人行道改造。道路标志标线施工。社区雨污管道改造及窨井盖更换等。

1５、做好“三改一拆”工作。做好青峙一号路河道绿化工程。配合支重支大做好相关工作。配合做好违章建筑拆除后综合利用及拆后绿化围墙等工程施工。

（二）招投标工作

1、全面贯彻执行招投标法律法规和街道小型建设工程招标投标管理办法。及时调整公共资源招投标领导小组。积极推行《XX区街道（乡镇）小型工程招标文件（示范文本）》及《XX区街道（乡镇）小型工程招标投标归档资料（示范文本）》在招投标工作中的示范应用。进一步完善招标前审批程序，目前所有项目均采用公开招标形式。规范招投标交易工作流程，项目均聘请招标代理单位，推进公共资源交易服务工作的规范化，标准化，程序化管理，确保了公共资源交易活动的“公开、公平、公正”目标。

2、着力加强招投标工作人员队伍建设及评标专家管理。加强政治理论、职业道德、法规政策和业务技能的学习教育，不断提高招标工作人员整体素质。切实抓好党风廉政和加强监督、廉洁、自律教育，强化招投标工作人员的廉政作风、法纪观念和拒腐防变能力，主动接受社会监督。根据实际需求调整评标专家库人员，骋请专业性、责任性强的工程师为评标专家，完善专家库档案体系。在街道纪工委监督，街道招投标分中心把关下，截至目前，没有出现过一起纠纷或投诉。

3、全面参与各类小型工程招投标工作。今年招投标分中心全面参与了9个街道工程的招投标工作。项目分别为：戚家山街道今山地造林工程施工，戚家山街道今林地抚育工程施工，宁波联合实验中学室外塑胶跑道及室内改造工程施工，XX区青峙河道整治工程新青峙排涝闸闸门配件及门槽维修工程施工，蔚斗小学公园路教学点教学楼二层屋面防水工程施工，戚家山村办公室装修工程施工，XX区戚家山街道蒋家村土地开发项目施工，戚家山街道青峙河清淤工程，戚家山大岭山第三期安置公墓工程施工。项目合计中标总价为306.75万元，比预算标底总价323.68万元，增收节支了16.93万元，增收节支率5.23%。在街道纪工委监督，街道招投标分中心把关下，截至目前，没有出现过一起纠纷或投诉。

（三）支援重点工程工作

1、青峙工业供水dn1200管线项目。该管线在街道内总长约4600米，工程于4月份开工建设，目前政策处理基本完成，管道施工完成约4300米。根据施工队的建设计划，预计11月底施工整体完成。影响进度的主要问题是滨海快速路亚洲浆纸业北侧的小山坡开挖。2、110kv海越化工输电线项目。该项目在街道辖区内新建铁塔9基，长度约2700米。工程于4月份开工建设，7月底全部完成。

3、配合做好海越项目大件运输协调、海越管道箱涵施工协调、海越配套道路施工协调、京甬路南延段施工协调。

（四）物业管理工作

强化物业管理工作的统一领导和协调管理。根据物业管理“条块结合，以块为主”的原则，建立了街道、社区二级管理机制，共同推进小区物业管理工作。为充分发挥调解工作在物业服务纠纷中的作用，建立了街道司法所、城建科、城管中队及社区参与的物业服务纠纷快速处理指导小组，同时各社区还设立了一名专兼职物业调解员及时调解各类物业纠纷。主持华都公寓，港城嘉园业委会选举工作。到目前为止，共调解解决物业管理纠纷20余次。

积极实施物业奖励及补贴资金考核的方案，结合当前的实际工作，用于社区物业管理工作奖励资金，老小区物业管理奖励资金，生活垃圾清运费用补贴资金，小区路灯电费补贴资金共计20万。

（五）安全管理工作

今结合“美好家园”建设提升行动实施方案对辖区内的政府投资项目、市政项目、建筑施工企业及居民自建房，做了大量而细致的检查监督工作，督促其进行安全生产自查，确保工程项目安全进行，没有出现各类安全事故。全年开展建筑施工安全检查3次，共签订建筑施工经营单位安全生产工作责任书20份。

（六）市政管理工作

一是做好区域内的道路照明、道路桥梁维修、污水提升、雨污水管网清理、小浃江河面保洁等市政管理工作。二是做好区域内的公厕管理、垃圾箱改造、垃圾清运、建设垃圾处置等环境卫生工作。三是做好区域内的园林绿化等养护工作。四是较好地做好了各类检查等环境整治工作。

第四篇：规划管理科办事规程

出具拟选址红线图办事规程

一、申报材料

1、申请单位（人）提出项目书面申请（同时说明被委托人身份，加盖单位公章）；

2、项目所涉及的相关文件、批复、协议等；

3、有特殊要求或重大建设项目应提供项目基本情况、可行性说明或专项论证报告；

4、主管部门认为需要提供的其它资料。

二、办事流程

1、申请：申请人（指建设单位或个人，下同）向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；

2、受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；

3、审查：规划管理科按照建设项目选址的规划管理要求，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出初步选址意见；

4、签发：经审查作出同意签发决定的，按程序签批，并向申请人出具拟选址红线图。

承诺期限2个工作日，需公示、听证、民意调查、报上级机关审批、报市规委会讨论的重大项目，所需时间不计入审批时限。

农房建设办事规程

一、申报材料

1、申请人提出项目书面申请（包括申请人户口本原件、复印件、身份证原件、复印件）；

2、房屋土地使用证明原件、复印件；

3、房屋权属证明原件、复印件；

4、协议拆迁项目须提供项目所涉及的相关文件、批复、协议等；

5、危房须提供《房屋安全鉴定报告》；

6、维修加固须提供有资质的设计单位所编制的维修加固方案；

7、异地排危建设须在所属乡处办填报《用地申请书》和《用地申请表》

8、所属村民委员会书面意见；

9、辖区乡处办书面意见；

10、主管部门认为需要提供的其它资料。

二、办事流程

1、提前拆迁

（1）申请：申请人向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；（2）受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；（3）审查：规划管理科按照农房建设审批管理的相关规定和要求，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出初步处理意见；

4、审批：经审查作出同意决定的，按程序签批，并报房屋征收局审核，最后报送管委会拆迁分管领导批准；作出不同意决定的，告知申请人，并出具不予受理通知单。

2、维修加固

（1）申请：申请人向规划主管部门提交申请报告及提交相关申报材料，并办理《维修申请表》；（2）受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；（3）审查：规划管理科按照农房建设审批管理的相关规定和要求，做好前期审查工作，并组织现场踏勘，提出初步处理意见；

4、审批：经审查作出同意决定的，按程序签批；作出不同意决定的，告知申请人，并出具不予受理通知单。

3、排危建设

（1）由建房户申请并且经村、社签字盖章同意后，报建房户所在乡处办进行初审。

（2）异地排危建设需乡处办审核同意后填写《用地申请书》和《用地申请表》。村社、乡处办签署明确意见并盖章。

（3）异地排危建设需由建房户带户口本原件、房屋照片、申请书、以及经村社、乡处办签字盖章同意的《用地申请书》和《用地申请表》报区国土分局和规划建设局审批。

（4）由区规划建设局审核建房户提供的资料，并到现场核对无误后审批办理《建设许可证》。（5）《建设许可证》由区规划建设局交建房户所在乡处办城管执法中队暂管，建房户到城管执法中队办理相关手续后方可动工建房。农房修建过程中由城管执法局和建房户所在乡处办负责监管。

（6）房屋竣工后由建房户申请经区城管执法中队和区规划建设局共同验收合格后退换建房许可证，竣工超面积的建房户按有关规定处罚后办理规划条件核实证明。交了建房保证金的农户提供经区城管执法中队和区规划建设局签字的竣工验收申请、建房许可证、规划条件核实证明、交款发票、户口本到区规划建设局、财政局办理退还保证金。

（7）属原基础排危改建、翻建的建房户(排危加固农房除外)需到开发区财政局交纳建房保证金(每平方米10元)。

（8）进入集中规划农民新村建设方式，待农民新村规划布点完成后按异地排危程序办理。

承诺期限5个工作日，需公示、听证、民意调查、报上级机关审批、报市规委会讨论的重大项目，所需时间不计入审批时限。

自建工程测量放线办事规程

一、申请材料：

1、申请单位（人）提出项目书面申请（同时说明被委托人身份，加盖单位公章）；

2、建设用地规划许可证（原件、复印件）；

3、建设工程规划许可证（原件、复印件）；

4、建筑工程施工许可证（原件、复印件）；

5、经审定的建筑工程设计方案总平面图；

6、现场条件照片（三通一平）；

7、主管部门认为需要提供的其它资料。

二、办事流程

1、申请：申请人向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；

2、受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；

3、审查：规划管理科按照规划管理要求，审核相关材料及施工现场是否具备放线条件，不具备要求和现场不具备放线条件的不予受理；

4、签发：经审查符合要求的，向申请人签发定位放线通知单，组织放线（定位放线通知单按须程序签批，签批后方可发放）。

承诺期限5个工作日。

规划设计方案技术审核办事规程

对建设单位申报的须报送专家评审会审核的房地产开发项目及安罝房、经适房、工业项目等建筑方案进行规划设计条件符合性审查。满足规划设计深度要求的方案由专人登记接件并立即组织开展规划设计条件符合性审查；不能满足规划设计深度要求的方案作退件处理，并书面一次性告知退件理由。时限: 3个工作日内完成。

经专家评审会审查通过的方案，督促建设或设计单位在10个工作日内按照专家组评审意见对方案进行修改完善。已按照专家组评审意见修改完善的方案由专人登记接件并立即作好上报市规委会全体会议审定的相关工作。

规划建筑方案从申报至上报市规委会审定前，原则上30个工作日完成，其中10个工作日为建设或设计单位方案修改完善时间（重要方案和需依法对外公示的项目除外）

屋顶改造办事规程

一、申报资料

1、申请表：个人申请的，须提供加盖个人手印的申请，提供办理人身份证复印件，并查验身份证原件；若产权属共有的，共有人须签字同意并加盖手印。单位申请的，须由单位出具单位签章申请书，单位委托办理人的委托书，受委托人身份证复印件，并查验身份证原件。

2、房屋产权证明复印件，并查验原件（产权权属不明晰的不予受理；产权在融资抵押期间的，须提供银行金融机构签署同意；建筑属多个私人产权的，提供该栋建筑所有产权人对屋顶改造书面一致认可意见，并签字加盖手印确认）。

3、屋顶平改坡方案须提供所在社区、街道办事处、辖区房管部门签署意见同意并加盖公章。

4、具有相应设计资质的设计单位编制屋顶改造施工设计图纸三套（含DWG格式电子文档一份），经注册建筑师、注册结构师审查，并加盖注册章，图纸内容包括：

（1）拟改造建筑区位平面图：反映建筑在城市中的区位、周边的道路建筑及关系。

（2）本建筑的单体建筑现状平面图：反映建筑平、立、剖面、屋顶情况。

（3）屋顶改造设计施工图。

（4）屋顶改造设计效果图。

二、办事流程

1、申请：申请人向规划主管部门提交申请报告，并提交相关申报材料；

2、受理：规划管理科对申报材料进行审核，符合要求的受理登记造册，材料不齐全的告知补正；

3、审查：规划管理科按照规划管理要求，审核相关材料，并踏勘现场，不符合要求的不予受理；

4、审批：经审查符合要求的，按程序签批，并向申请人签发初审意见，最后由申请人报市城乡规划主管部门批准；不符合要求的，告知申请人，并出具不予受理通知单。

承诺期限2个工作日。

第五篇：建设管理科职责

建设管理科职责

一、负责园区在建工程项目的施工现场巡查，对施工现场发现的问题要及时指出并督促整改，以确保施工进度流程的正常进行。

二、负责园区已完成工程的管理，对园区内的已完成的工程要不定时进行巡视，发现问题及时处理。

三、工程建设的安全问题。协助施工单位处理施工现场的安全问题；协助施工单位对施工现场的秩序问题；对存在安全隐患的地方要要求施工单位制定并实行相应处理方案。

四、对施工进度进行记录，了解在建工程的相关信息并作出详细记录。

五、负责园区所有工程图纸、档案的管理，对园区内所有工程的图纸、档案等书面文件进行统一归类、备份。

六、向园区内的施工单位传达领导指派的任务及书面文件。

七、完成上级领导指派的其他任务。