第一篇:典当房屋共有权意见书
房屋共有权意见书
我夫妻经协商同意:
1、将位于 市 区 街
位置的住房,作为抵押物,抵押给XXXXXXX典当有限责任公司。该房产权证号为 丘(地)号为 第 单元 号,建筑面积为平方米。
2、日后发生纠纷我夫妻自行解决。对此放弃一切抗辨权。
夫:(签、章)。
妻:(签、章)。
年 月 日
第二篇:原房屋共有权人同意转让证明
原房屋共有权人同意转让证明
兹有(身份证号:),系与该房屋产权所有人为合法夫妻,同意以交易价格合计人民币 元(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整),转让位于市县 水
镇街路一幢三层半房屋,(所有权证书号)
特此证明!
所有权人签字:
共有权人签字:
日期: 年 月 日
第三篇:房屋抵押典当备案登记申请书
申请书
兹有XXXXXXXXXX典当有限责任公司授权代表人
与抵押出典人前去你处办理房屋抵押典当备案登记,请给予办理.由此产生的一切纠纷由典当双方承担解决。
特此证明!
申请人(抵押权人):XXXXXXXXXX典当有限责任公司。
法定代表人/授权代表(签、章):。
抵押借款人(签、章):。
年月日
第四篇:关于两公司之间房屋《租赁合同》的意见书
关于两公司之间房屋《租赁合同》的意见书
看了**发展有限公司送给**连锁有限责任公司的律师《意见书》,谈谈我方意见:
一、合同合法有效
1、《租赁合同》在未签订前,甲、乙双方法人代表多次电话联系,涉及房屋租赁合同的具体内容,已经达成认识上的一致。且乙方给甲方送来了《租赁房屋意向书》,对有关房屋租赁的主要事项做出了书面承诺。甲方充分尊重乙方的意见,依据《租赁房屋意向书》召开公司领导会议,研究决定了将该宗房屋出租给乙方。
2、《租赁合同》文稿由乙方起草,甲方仅提出了少量修改意见,经双方协商同意后,增添到合同文本中。证明乙方对本《租赁合同》的签订作了充分考虑,慎重作出了这一决定。
3、《租赁合同》签订之前,乙方几次来到甲方所在地,表达了租赁这一房屋的迫切愿望,在多家公司竞相租赁该宗房屋的情况下,乙方对甲方把房屋租赁给他们表示十分感激,签订《租赁合同》的前一天下午,在**宾馆设宴招待了甲方全体领导成员,饭前,乙方董事长当场电令他公司会计,向甲方汇出第一年的租赁费。第二天一早,乙方董事长、书 记、董事长助理就来到甲方,催促甲方签订合同。
以上三条说明,乙方在签订《租赁合同》过程中,一直处于主动、自愿状况,《租赁合同》的条款充分表达了乙方的意愿。乙方应对其承诺负责,应充分尊重双方达成的合同约定,现在不应该提出《租赁合同》中有什么“瑕疵”。
二、租赁房屋简单明确
1、甲方向乙方出租的是房屋及空调、电梯、消防、通风、水电设施,全部是固定资产,乙方几次到现场察看、了解房屋现状,简单明确,一目了然。但因为房屋正在建设当中,一些设施还没有安装到位,当时无法对财产登记造册,作为合同附件。乙方现在认为必要,可遵循《租赁合同》第五项第9条,在房屋交付乙方使用时,对财产登记造册,作为合同附件。
2、经甲方咨询,电梯的正常使用年限为15年,空调的正常使用年限为12—15年,消防、通风、水电设施的正常使用年限则更长,双方租赁期限为11年,在正常保养维修、无人为损坏的情况下,租赁期满,乙方理应交还甲方能够正常运转的各项设施。
三、租赁房屋交付使用的时间
1、甲、乙双方十分清楚,租赁房屋是一座在建工程,具体交付使用的时间是无法准确的用合同写下来的,所以,《租赁合同》中没有写甲方向乙方交付房屋的时间。
2、甲、乙双方都希望房屋早一天建成,但由于冬季施工,天寒地冻,无法保证工程建设质量,不得不停止建筑施工。中间又过春节,千年民俗,建筑工队放了几天假,工期有一些拖后。这也在双方预料之中,应该谅解。
3、乙方律师《意见书》中把XX年2月9日作为房屋交付乙方使用的时间,用的是合同草稿中的租赁费计算时间,《租赁合同》中写的是XX年元月1日。看似大度,但却没有了解到一个细节,合同正式签订前,双方还有一些小的修改,修改是在甲方办公室电脑上完成的。乙方董事长、书记、董事长助理站在电脑旁边,因2月9日作为租赁费计算时间,前五年、后六年要划分清楚,用的文字很多,乙方董事长提出“这个时间无所为,干脆写在元月1日,注明交付使用时签订补充协议”,甲方尊重乙方意见,写进合同文本。这说明,2月9日就不是乙方要求甲方交付房屋使用时间的本来意愿。
四、甲方没有违约
1、《租赁合同》中没有规定房屋交付使用时间,对一个在建工程来说,是符合实际的,是甲、乙双方真诚合作、尊重客观事实的具体表现。
2、乙方在房屋没有建成的情况下,就愿意签订《租赁合同》,属于志在必得,不愿意输给其他竞争对手的考虑,是明智之举。
3、乙方律师把计算租赁费的时间作为房屋交付使用的时间,且没有注意附注说明,混淆概念,甲方提请注意。
五、甲方意见
1、根据《租赁合同》有关条款,乙方有什么想法,可以与甲方协商,双方认识一致时,签订补充协议,请不要将乙方律师给乙方公司的《意见书》直接送达甲方,伤了和气。
2、甲方采取积极措施,督促建筑工队,加快施工进度,力争早一天向乙方交付使用租赁房屋。
以上意见有不妥之处,尽可以协商。合作才刚刚开始,甲方真诚地希望双方合作愉快!
二〇〇九年二月十二日
第五篇:整改意见书
整 改 意 见 书
5月12日上午经中居房地产公司、浙江中一建设有限公司、天朗监理公司、劳务公司在2#楼现场检查中发现存在如下质量、安全问题。
1、砖墙砌体砂浆饱满度达不到80%要求,局部只达到50﹪。
2、门边、窗边两侧砼空心砖墙孔洞未灌满砂浆,造成门框、窗框安装难以加固。
3、后砌砖墙不按规范要求预留斜槎或者预留阳槎,现场只预留阴槎不符合规范要求。
4、砖墙砌砖随意性较大,都是以框架梁侧吊线砌砖,没有按轴线先摆定位砖再砌砖墙,这样会造成房间的长度、宽度不符合图纸设计要求。
5、各楼层未弹出50线,窗台、门、窗过梁水平高度如何控制。
6、砖墙砌好后应有7天自然收浆时间,7天后才开始砌顶砖,局部砖墙达不到收浆时间就急于砌顶砖。
7、砖墙顶砖砂浆不饱满,局部预留顶砖高度不到200㎜,造成顶砖质量达不到要求。
8、井架、外架安全网局部乱拆。
9、现场施工材料未按类型分类、长、短及时归堆。
针对上面检查存在的质量和安全问题,作出如下整改意见:
1、对抽查的砌体砂浆饱满度不符合要求的,责令返工。
2、外架、井架安全网破损的现象,要求劳务队今天下午5点前整改结束,若不整改罚款壹仟元。
3、现场施工材料未按类型分类、长、短归堆的,要求劳务队今天下午5点前整改结束,若不整改罚款壹仟元。
整改责任人:
2012年5月12日