2012经营及项目建设情况汇报

第一篇：2012经营及项目建设情况汇报

南郑县城市建设投资开发有限责任公司 二0一二年经营和项目建设情况汇报

一、公司基本情况

县城投公司成立于2006年1月，为县政府直属国有独资企业，注册资本金2.6亿元。2009年6月成立县城投公司管理委员会办公室，为正科级全额拨款事业单位，与县城投公司两块牌子一套机构。现有干部职工28人，其中党员12人，人员结构为：管委会办公室在编6人，从住建局、国土局、计划局借调17（15+1+1）人，聘用5人；公司内设办公室、财务部、发展经营部、项目一部、项目二部、项目三部。主要职责是：承担城市重大基础设施建设工程项目法人；整合国有资源，按城市规划实施土地储备、开发经营；为城市建设筹措建设资金。

二、“十一·五”主要成就

“十一·五”期间，县城投公司以科学发展观为指导，在县委、县政府的高度重视和坚强领导下，在县人大、县政协的关心关怀下，在有关部门、单位、镇的鼎力支持配合下，坚持“以经营求突破，以创新促发展”的城市经营理念，抢抓机遇，开拓创新，认真实施对外开放战略和项目带动战略，奋力破解城市基础设施建设资金匮乏的难题，通过公司平台运作城市土地进行项目投融资，通过城市基础设施建设引导城市发展，取得了一定成绩。累计征收集体土地2194.33亩，征收房屋总面积18.5万平方米，建成店子、渔营、高庄、草堰、周家坪、马家坪、王家山、何家湾、杨家坝九个拆迁安置区。累计出让土地1481亩，招商融资7.69亿元；城市基础设施建设投资10.77亿元，累计完成投资10.57亿元，建成褒国路、北一路、汉南大道、南一路、南郑大道东段及区域龙岗路、石燕路、汉桂路、冷水路、圣水路等13条城

市道路，总长16522米，总建设面积67.94万平方米。三、二00一年任务完成情况

2001年城投公司克难奋进，在建设资金和外围环境十分困难的情况下，竭尽全力完成全年目标任务。具体情况为：在建项目累计完成投资26923万元，占年度目标任务的158％。其中：开工建设“城市花园”保障性住房中的廉租房12栋666套、经济适用房21栋768套，完成投资17050万元（廉租房6050万元，经适房11000万元）；汉南大道高架桥完成投资3000万元；汉南大道及南一路收尾工程完成投资2283万元；天汉大道南段完成投资3000万元；南郑大道东段区域五条道路收尾工程完成投资480万元；县城石燕河改造完成投资350万元；圣水路南段完成投资110万元；圣水广场完成投资650万元。完成招商引资任务20123.75万元，此外，为缓解公司资金的巨大压力，申请应急贷款2000万元。完成土地申报1462.42亩（含保障性住房318亩），已批准土地1048.86亩。

四、存在的主要问题

“十一·五”期间，公司通过土地储备融资开发，成功运作褒国路、北一路、南郑大道东段及区域五条道路项目，促进了城市基础设施建设，加快了我县城市建设步伐。但是，公司现存问题也不容乐观。一是公司项目建设投入远远超出了当时的融资规模，项目建设与经营融资发展不均衡，导致目前公司欠款高达2.82亿元，其中：南郑大道东段区域欠款5128万元，汉南大道欠款1.99亿元，其它债务3184万元，从一定程度上影响了公司的正常工作；二是现阶段受国家房地产宏观政策的调控，土地政策的收紧等政策因素制约，经营城市面临重大的挑战，项目建设因资金问题已受到严重制约；三是公司任务十分繁重，各种矛盾问题众多，由于公司人员缺乏，尤其专业技术人才匮乏等问题，项目推进

受到一定影响。五、二0一二年主要工作目标任务

2012年，我县城市建设投资开发工作面临新的形势，一方面县政府强力推进城市建设力度，这对我们加快城市化建设无疑是一次难得的机遇；另一方面招商融资困难，以开发促发展将面临严峻挑战。为全面完成年度目标任务，公司今年的指导思想是：以科学发展观为指导，认真贯彻县委、县政府城镇化战略，以城市综合开发为核心，以创新招商融资方式，破解发展资金难题为要务，以基础设施建设为重点，克难奋进、开拓创新，勇于担当，求真务实，力争在城市重大基础设施项目建设、招商引资、土地开发等工作中取得较大进展，为我县经济社会发展二次创业，实现二次腾飞做出新的更大的贡献。目标任务是：完成重大前期项目2个，完成在建4个项目确定的目标任务，完成续建项目3个，完成招商引资任务。具体情况汇报如下：

（一）、重大前期项目

1、濂水大道综合开发建设前期项目

（1）、项目概况：规划范围为东起西汉高速公路，西至阳三公路，南至濂水河南岸500米，北至濂水河北岸300-500米，涉及汉山镇、阳春镇、梁山镇等辖区，总控制面积约6500亩（含水域1700亩），濂水大道长约5.5公里，宽42米，与大河坎江南西路相接。该区域的开发建设，符合县城东扩北进规划，是周家坪、大河坎、梁山片区与汉中中心市区融为一体的重要战略步骤，也是周家坪未来几年重要的发展建设区域。今年目标任务是完成项目策划、规划设计、制定综合开发实施方案等前期工作。

（2）、进展情况：去年8月28日，县政府做为见证方，住建局、城投公司为甲方，西安鑫林公司为乙方，签订了《濂水大道综合开发建设项目前期合作协议书》，协议书主要原

则是：项目前期工作由西安鑫林公司出资，并协助住建局、城投公司完成项目前期的各项工作，西安鑫林公司前期投入资金由住建局、城投公司控制主导认定，西安鑫林公司在后期开发建设中，在同等条件下享有优先权，若取得开发权，前期投入计入开发成本；若未取得开发权，招商完成后归还其投入。目前已完成区域1:500地形图测绘工作，委托的北京何君策划公司已完成项目现场调查、资料收集工作，其它工作正在按计划进行。

（3）、下步计划

①、3月底前，完成策划工作。

②、8月底前完成规划设计成果，按规定完成报批工作。③、10月底前，完成经济成本概算、可行性研究报告、策划包装。

④、3月至12月，完成项目范围内建筑物的摸底调查工作，确定首期开发范围，进行第一批次开发建设用地的报批工作，制定招商方案。

2、冷水河大桥筹资开发建设前期项目

（1）、项目概况：冷水河大桥区域开发建设范围为：东至王河坎大桥，西、南至西汉高速公路以北禁建区，北至南二环。区域控制总面积约1900亩，其中：水域面积580亩，城市道路用地290亩，密集村庄300亩，近期可储备开发建设用地410亩，景观绿地及河堤320亩。项目建设内容为：修建长约210米，桥宽30--40米冷水河大桥一座；建设冷水河北岸城市规划道路长2410米，道路红线30—45米，建筑面积7.7万㎡；建设冷水河南岸城市规划道路长3400米，道路红线宽30米，建筑面积11.8万㎡；征收房屋约6.2万㎡，征收土地约1020亩；改造河堤4910米；建设景观绿地约21万㎡。估算投资7.97亿元。今年目标任务是完成项目可行性研究、项目规划及报批、冷水河大桥定址、施工图设

计、区域储备用地及用地性质确定、投资测算，确定筹资建设方案等前期工作。

（2）、进展情况：完成项目区域范围初步调查摸底工作。（3）、下步计划：

①、4月底前完成控制建设区域地形图测绘。②、7月底前完成区域内控制性详细规划编制及报批工作，明确区域内土地利用性质，规划设计条件，道路规划路网控制定位及冷水河大桥选址报批工作。

③、10月底前完成冷水河大桥施工图设计及报批工作。④、12底前完成项目详细成本核算，可行性研究报告编制，对项目进行包装策划，制定完善融资建设方案并报县政府审定。同时进行道路建设用地和储备开发用地的土地报批工作。

（4）、存在问题及建议。

①、冷水河大桥选址问题。方案一：遵循大市规划，在规划的南外环路穿越冷水河位置修建冷水河大桥。此方案虽符合汉中市大市路网规划，但近期内不能解决冷水河南岸交通压力，不利于冷水河“一河两岸”综合开发项目建设。方案二：按照县政府的部署，在圣水路南端穿南二环建冷水河大桥，今后规划南外环交通流量可通过大桥导向南二环路，因此需配套建设大桥以西规划城市道路。此方案的缺点是：圣水路道路红线宽45米，南外环路规划红线宽30米，大桥的断面宽度不宜确定，且由于该位置与方案一大桥位置临近，建议取消原规划跨冷水河桥需调整汉中市城市总体规划。方案三：在汉桂路南段修建冷水河大桥。此位置基本处于冷水河开发建设范围的中心地带，汉桂路红线宽30米，大桥断面宽度可确定为30米，不仅减少项目建设投资，而且有利于冷水河南岸的综合开发建设。综上所述，建议采取方案三选址位置，但须通过市建规局批准同意。

②、该区域虽纳入汉中市中心市区规划范围，但区域内无控制性详细规划，项目建设用地性质、规划技术指标、规划设计条件等没有明确，开发建设及融资招商缺乏基本技术资料支撑。为推进项目建设，合理策划包装项目，使项目即能符合现状实际，又能尽快启动，建议由我县负责编制该区域的控制性详规，报市规划局审定执行。

③、估算项目资金缺口较大。由于控制区域内存在两个较大自然村，因此可储备开发用地面积偏少，使得项目融资能力有限。为扩大融资开发用地，建议将南外环路道路向北调整，沿冷水河河堤进行规划，同时考虑与河堤景观道路合并。由此可减少房屋拆迁，增加储备建设用地面积。

④、鉴于城投公司项目较多，人员较少，加之项目前期资金无着落，建议项目前期采取濂水大道模式，通过招商确定开发企业，与开发商共同推进项目前期工作。

（二）、在建项目

1、江南西路延伸段道路建设工程

（1）、项目概况：道路沿已建成的江南西路向西延伸，东起大河坎惠丰路，西至汉中市区西二环，道路全长978米，其中：我县辖区长872米，开发区南区辖区内长106米，红线宽42米，排水、排污、给水、通讯管道、绿化亮化、交通标志标牌等配套设施一次建成。道路估算总投资8825万元（其中征地59.5亩，投资2200万元，房屋征收单位7个，村民约42户，征收面积1.14万平方米，投资3133万元，建设面积41076平方米，道路建设3492万元）。今年目标任务是年内基本建成。

（2）、项目进展：已委托市测绘院完成道路中线定位，正在进行地形图测绘，道路规划设计条件已上报市建规局待批，各项前期工作正在紧张进行。

（3）、下步工作计划： 5月底前全面完成项目前期工作，6月初开始房屋拆迁，8月内道路开工建设，年内基本建成。

（4）、存在问题及建议

①、关于投资来源问题：拟将江南西路旧城改造项目中地块

一、地块二的江南西路延伸段道路建设捆绑，由汉中勇辉公司先行出资建设，原合同约定的由汉中勇辉公司建设的石燕路调整为建设江南西路延伸段，石燕路与江南西路投资差价部分从地块

一、地块二开发建设规费中抵扣，但该办法不能完全解决江南西路延伸段问题。我公司就上述原则同汉中勇辉公司进行了洽谈，与汉中勇辉公司存在分歧。主要分歧为：一是坚持原合同约定内容不变，坚持继续建设石燕路；二是建设资金不同意从其开发的地块

一、地块二项目应缴纳的规费中进行抵扣；三是若由汉中勇辉公司出资建设，县政府要从其他区域内选择开发项目进行抵扣。建议:请县政府确定江南西路延伸段建设投融资原则，以便与汉中勇辉公司进行洽谈；同时若与汉中勇辉公司达不成一致意见，请政府从县财政或其它渠道筹措资金进行建设。

②、道路按行政区域划分，有106米路段（投资约590万元）属开发区南区辖区，建议：道路由我县统一规划设计，开发区段道路建设请求市政府安排由开发区实施。

③、由于江南西路旧城改造项目涉及的地块二土地整理，江南西路延伸段道路建设项目和濂水公园老年公寓项目同时于今年启动，三个项目被拆迁户基本上均为中所村村民，建议三个项目拆迁安置区统一规划，统一建设，拆迁安置费用按项目单独核算。

④、安置区选址问题：安置区拟选址江南西路延伸段以南，排洪渠以西中所村用地范围内，原面积约47亩，因新建道路在此段向北偏移，紧临濂水河，面积可增加至60亩左右，但此位置区域优越，规划必须高起点、高标准，同时须报市建规局审批。

⑤、江南西路旧城改造、濂水老年公寓项目县政府分别成立了指挥部，为便于协调，请县政府确定江南西路延伸段道路建设组织领导机构。

⑥、道路征地报批工作需尽快启动，以保证项目按计划实施。

2、大河坎江南西路旧城改造项目

（1）、项目概况：该项目位于大河坎江南西路南侧，由两宗地块组成。地块一：位于天汉大道与江南西路交叉路口西南角，总占地约11亩，进行原有房屋约15000平方米征收拆除等整理工作，征收单位1个，居民17户，住宅56户，计73户，同时配套建设区域内街坊路和人保东巷。投资约7500万元；地块二：位于江南西路西段南侧，开发建设面积约170亩，征收村（居）民约90户，进行原有房屋约20000平方米征收拆除等整理工作，同时建设石燕路长约510米，宽40米。濂泉路长约256米，宽25米，排洪渠长约357米，宽23米及绿化带等基础设施，投资约1.2亿元。今年目标任务是：完成大河坎江南西路旧城改造项目地块一房屋征收、居民安置、土地招拍挂工作，完成街坊路、人保东巷道路建设；开展地块二土地报批、征收及宗地内房屋征收安置工作。

（2）、进展情况：2010年11月30日，县政府第12次常务会议确定了江南西路南侧两宗土地融资建设主要原则为：按照捆绑融资开发建设的原则（包括土地开发、配套道路及绿地建设）建设资金自求平衡，县政府不予减免相关规费。但在道路建设上，需要减免的相关规费，县政府可报请市政府确定减免事宜。去年元月，县政府为甲方，重庆天汉房地产公司（汉中勇辉公司）为乙方，城投公司为丙方签订了《南郑县大河坎镇江南西路南侧城市规划范围内两宗土地开发建设合同》，合同约定，项目投资全额由汉中勇辉公司

承担。目前，已完成地块一入户摸底调查工作；制定了《大河坎江南西路旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿实施方案》，按法定程序进行了公示，召开了听证会，经多次修改完善，已上报待政府常务会议审定。已完成项目备案、规划设计条件审批，编制完成建筑设计方案，已上报待批。

（3）、下步计划

①、地块一：7月底前完成项目区域内征收房屋及地面附着物丈量、登记、评估等工作，签订征收补偿协议，完成房屋拆除工作。9月底前完成土地使用权出让工作，10月由开发商按批准的规划进行综合开发建设；年底前完成街坊路、人保东巷道路建设。

②、地块二:年内完成土地报批、征收及房屋拆迁及安置区建设工作，基本达到开发建设条件。

（4）、存在问题及建议：

建议县政府尽快召开常务会议研究审定《大河坎江南西路旧城改造项目国有土地上房屋征收补偿实施方案》，确保项目后期工作按计划进行。

3、县城北二路区域四条城市道路建设项目

（1）、项目概况：县城北二路区域四条道路是县政府重点项目，也是城市花园保障性住房建设的配套道路。分别是：褒国路长390米，北二路长509米，红线宽均为30米，建筑面积26978平方米；人民路长390米，红线宽20米，街坊路长387米，宽12米，建筑面积12444平方米，配套建设道路绿化、亮化、电力雨污水管道等相关设施，项目总投资5160万元（街坊路建设资金627万元由同邦公司承担，计入2011年经适房建设成本）。今年目标任务是：四条道路建成通车。

（2）、进展情况：完成50亩道路用地的征收工作，完成北二路、褒国路所有前期报批手续及招投标工作，道路建

设正在进行之中。正在进行人民路、街坊路规划报批、施工图设计等前期工作。

（3）、下步计划

①、褒国路、北二路9月底、人民路北段、街坊路12月底建成通车，②、4月底完成人民路北段房屋征收安置和道路建设所需用地的补征工作。

（4）存在问题及建议

①、资金问题：褒国路、北二路、人民路建设资金由我公司承担，原确定资金来源为城市花园区域经适房、限价房、营业房收益解决，不足资金从县城东片区开发收益中解决。但目前首期经适房销售疲软，后期经适房、限价房尚未建设，资金无法及时回笼。项目受资金影响，如不能按期竣工，将直接影响城市花园即将竣工的廉租房、经适房的交付入住。建议：县财政先期拨付600万元用于人民北路房屋征收安置。

②、由汉山镇政府负责，积极稳妥尽快完成房屋征收安置和土地补征工作。

4、县城东片区综合开发建设项目

（1）、项目概况：县城东片区开发建设项目区域南邻东大街及汉南大道，东至规划东二路，西至褒国路，北至规划北二路中段，围合面积1070亩。主要建设内容：一是建设北一路东段、东一路、北二路、东二路、文化路、梁州路六条城市主干道及两条街坊路，道路总长6340米，规划红线宽15—45米，道路用地250亩；二是进行十一宗储备用地820亩的土地整理，建设计划周期4年，估算总投资51246万元。项目资金来源为储备用地整理开发收益。今年目标任务是：完成北一路东段及东二路道路土地、房屋征收工作，完成道路路基工程，完成投资5000万元。（2）、进展情况：北一路东段长约1480米，宽30米；东二路长约430米，宽

45米，道路用地130.08亩，概算投资9474万元，其中：建设投资5442万元，土地房屋征收投资4032万元，编制完成了《县城东片区综合开发建设项目融资实施方案》，成立了县城东片区指挥部；完成了道路地形图及平、纵、横测设，道路规划定址、项目立项等工作，正在进行道路方案设计；道路用地130.08亩、地块

二、地块三及安置区用地223.73亩已经审批。

（3）、下步计划：加大融资力度，力争早日开工建设。（4）、存在问题及建议

①、资金问题：项目建设资金主要依靠县城东片区储备土地招商融资收益进行建设（拟采取的经营模式见后）。

②、关于请求调整新编县城发展战略规划问题。一是正在编制的《县城发展战略规划》（草案）中，在县城东片区沿文化路和街坊路间规划了一条自南向北贯穿县城的景观绿化带，东西宽约100--300米不等，将东片区已批准用地基本全部占用，使东片区开发建设无法启动；二是新规划将北一路东段红线宽度确定为40米，且道路中线向北偏移，造成东二路长度增加，并穿越两个自然村庄，拆迁量增大。而东片区开发方案确定的道路宽度与已建成的北一路中段同为30米，道路用地已审批，重新报批道路增加的宽度和长度难度较大，且直接影响了项目进度。为便于东片区综合开发建设项目及早启动，鉴于《县城发展战略规划》（草案）正在讨论阶段，我公司建议：一是将拟规划的绿化景观带进行调整；二是北一路东段道路红线与已建成的北一路中段保持一致，即红线宽度按30米确定；三是道路走向和长度按原实施方案确定的坐标位置调整。

（三）、续建项目

1、汉南大道高架桥建设项目

（1）、项目概况：高架桥工程属于汉南大道工程重要组

成部分。桥梁全长107.06米，共三座总宽为55米。东引道由开发区实施，高架桥及西引道由我县建设，估算总投资3614万元。今年目标任务是：5月1日前完成桥梁施工及引道工程，建成通车。

（2）、进展情况：目前引道路基回填至设计高程一半位置，已完成所有桩基、桥柱、连系梁、盖梁、承台等桥梁下部主体结构施工，并完成全部箱梁预制，高速公路中线以西26片箱梁已吊装完成，累计已完成投资3000万元。

（3）、下步计划:加大矛盾协调力度，加大资金筹措力度，加快施工进度，确保“五一”前建成通车。

（4）、存在问题及建议

①、资金缺口较大。目前仅支付施工单位1110万元（含保证金500万元），资金筹措难度大。

②、高架桥西引道扩征部分土地，征地等遗留问题，汉山镇应在2月底内全部解决完成，才能确保“五一”通车目标的实现。

2、天汉大道南段道路建设工程

（1）、项目概况：该道路北起南郑大道，穿越西汉高速公路与红军路（原汉碑公路）相接于卢家沟，全长3200米。以西汉高速为节点分为南北两段：北段（南郑大道至高速路段）道路长约1450米，规划红线宽45米，建筑面积约6.53万平方米，双向六车道；南段（高速路段至卢家沟）长约1750米，规划红线宽30米，建筑面积约5.25万平方米，双向四车道。征收房屋面积3.3万平方米。项目概算投资约2.73亿元。今年目标任务是：完成征地拆迁安置及道路路基工程，完成投资8000万元。

（2）、进展情况：去年4月，县政府作为见证方，城投公司为甲方，益丰公司为乙方签订了《天汉大道延伸段道路工程融资建设合同》。合同约定的主要原则为：该道路委托益丰

公司投资组织建设，建设资金从其道路周边土地及益丰公司火龙湾项目政府增值土地收益中抵扣。去年完成了项目施工图设计、规划审批、工程招投标等前期工作，完成道路用地46亩、安置区用地65亩的征收工作，上报省国土厅批准道路建设用地132亩，批准储备用地320.39亩，分别位于：店子新村以南至南二环区域77.39亩，南二环至冷水河（易有才花果村）区域73.5亩，天汉大道南段道路东侧、西侧两侧169.5亩。但按照汉中市总体规划，73.5亩为绿化用地，天汉大道东侧约60亩规划为体育场。基本建成李家营、卢家沟安置区。完成施工便道约150米，道路开挖约3300平方米，完成土石方工程约2700立方米。累计完成投资约3000万元。

（3）、下步计划：加大与益丰公司融资方案的协商，力争早日重新开工建设，完成年度目标任务；

（4）、存在问题及建议

①、项目于去年5月30日停工至今，主要原因为益丰公司未按合同约定支付项目资金。

②、目前益丰公司对原签订的合同存在争议，主要分歧为：益丰公司坚持以储备用地收储成本作为土地招拍挂底价，超出底价的增值部分与政府五五比例分成。我公司认为，若按益丰公司意见，将可能导致政府在土地收储中无收益，道路建设政府将背上沉重的包袱。因此必须坚持先完成土地收储整理，在招拍挂之前，由县土地储备委员会确定土地底价，底价应由土地整理成本，各种规费、政府土地增值收益三部分组成，超出底价的土地增值收益，政府再与其按五五比例分成。鉴于该道路其它投资商介入的可能性较小，为推进项目进程，经与益丰公司多次协商，并向县政府有关领导汇报，我公司建议采取“以地换路”的模式，继续与益丰公司洽谈合作。遵循的主要原则为：以道路建设概算投资为依据，根据道路周边及火龙湾项目土地区位、征收整理成本、土地市场价值、政府土地收益测算“以地换路”的土地面积，一次性明确道路融资的土地准确面积，道路交由益丰公司进行建设，政府不再投入资金，政府按项目推进计划进行监管。

③、道路建设跨越西汉高速、开发区段土地及房屋征收、道路沿线冷惠渠改造等问题，在项目开工后逐一解决。

3、县城市花园保障性住房建设项目

(1)、项目概况：该项目南临人劳局、检察院，西至人民北路、东临褒国路延伸段两侧，北至规划北二路。规划总用地约318亩，规划总建筑面积约37万平方米，其中居住建筑面积33万平方米，公建面积4万平方米。共规划廉租房1630套、经适房2172套、限价房702套，项目总投资约64400万元。按标准住宅小区，各种公共配套服务设施齐全。今年目标任务是：六月底前完成2011年廉租房、经适房及小区配套项目。

（2）、进展情况：完成231亩土地征用及附属物的补偿工作，318亩土地已经省国土厅审批。开工建设12栋666套廉租房、21栋768套经济适用房，去年底全面超额完成了市政府下达的“一、四、六”目标任务，工程质量符合设计要求，未发生任何不安全事故。目前，正在按计划有序推进。

（3）、下步计划

①、4月底全面竣工2011年廉租房建设任务，5月底全面竣工2011年经济适用房建设任务。

②、2月底完成室外景观配套施工图设计，3月—6月完成小区室外配套等公共设施，交付使用。

（4）、存在问题及建议

①、资金问题：廉租房概算总投资约7040万元，截止目前，仅到位资金4480万元，其中：中省补助资金、市债劵资金4080万元，县级财政配套400万元，缺口资金高达2560万元（不包括投资增加部分）。对缺口资金，请县财政

尽快全额配套到位。

②、区域内需迁改110千伏高压铁塔，隶属市供电局，经多次协商，迁改费用高达328万元，请县政府协调，降低迁改投资，加快迁改步伐。

4、县城幸福嘉苑二期综合开发建设项目（1）、项目概况

该项目位于县城褒国路南段两侧，分为东西两片，东片区位于幸福嘉苑一期以东，县玻璃厂围墙以西，西片区位于幸福嘉苑一期以西，规划街坊路以东。区域内有石燕河约400米、六斗渠约250米、石燕路约250米、街坊路约220米建设及地块的整理开发，项目总用地面积约55亩（含公建用地）。按照县政府2009年第191次、第167次和2010第80次专项问题会议纪要精神，2011年4月由县政府做为甲方，江西鸿圣房地产开发公司做为乙方，县城投公司做为丙方签订了《南郑县“幸福嘉苑”住宅小区二期开发建设合作合同》，采取由甲方委托乙方垫资完成项目建设用地的收储（含道路用地）和代建区域内市政基础设施的合作模式。项目实施过程中由江西鸿圣房地产开发公司自行进行征地、报批、建设，并按15万元/亩向县政府缴纳固定收益，并代建区域内石燕路、街坊路、石燕河、六斗渠，建设费用从土地固定收益中抵扣，不足部分从项目报建过程中缴纳的城市建设配套费中（2）、目前进展情况

①、已完成项目用地（含道路用地）的征用及地上附着物赔付工作，并交纳各项报批费用、已经省国土资源厅审查批准，即将下达用地批复。

②、已完成区域内街坊路、石燕路施工图设计，正在进行六斗渠方案设计。

③、已完成石燕河约150米改造工程。抵扣。

（3）、下一步工作计划

①、5月开工建设街坊路、石燕路，年底建成。②、6月完成土地招、拍、挂工作，实施开发建设。③、8月完成石燕河、六斗渠改造工程。（4）、存在问题及建议：

①需水利部门确定六斗渠改造规划设计方案。

六、土地报批及土地经营情况

1、土地报批情况

2011年，我公司共申报县城东片区、汉南大道及南一路沿线1462.42亩土地，截止目前已经省国土资源厅批准1048.86亩，批准土地中县城东片区353.81亩（道路用地130.8亩，经营用地223.01亩）、城市花园（保障性住房）318亩、汉南大道区域377.05亩（道路用地57亩，经营用地320.05亩）。待批土地为汉南大道周边413.6亩，均为经营用地。批回的1048.86亩土地应向省、市国土资源部门缴纳规费1701.3万元，目前已缴纳有偿使用费889.91万元（我公司缴纳267.79万元，县财政缴纳621.12万元），尚有耕地开垦费812.39万元未缴纳，土地批件还未下达。

2、土地经营情况

为尽快回笼资金缓解公司压力，加快项目建设步伐，拟将县城东片区已批准土地中经营性用地223亩公开出让，拟出让地价为80万元/亩，可回收资金约17840万元，土地出让资金用于该区域北一路东段、东二路道路建设及拟出让地块的整理（估算土地成本约62万元/亩）和区域其它项目。拟将汉南大道沿线区域已批准土地中约320.05亩公开出让，拟出让地价为80万元/亩，可回收资金25640万元，土地出让资金用于拟出让地块整理（估算土地成本约45万元/亩），剩余收益资金11237万元，用于偿还汉南大道及南一路道路建设欠款。

3、土地经营拟采取的模式

（1）、银行贷款。以已批准国有建设用地为抵押，争取省农发行或开行贷款。具体办法为：由县国土资源局将已批准的一宗地土地使用证办至县城投公司名下，由城投公司运作，申请省农发行或开行贷款，作为东片区项目启动资金，实施道路征地、房屋征收及另一宗地块整理出让工作，以此循环，逐步滚动，带动综合开发建设工作。但该办法存在贷款周期长、贷款金额不确定因素，使项目启动时间难以确定。

（2）、先出让，后交地。将已批准地块按照招拍挂程序公开先行出让，在出让规定中明确推迟交地时间，用土地竞得者缴纳的土地出让金进行道路房屋、土地征收建设和储备土地房屋征收。但该方式可能存在流拍等问题。

（3）、采取PPP融资模式。与投资商合作建设基础设施和土地整理，从投资商资金到位之日起按同期商业银行贷款利息支付投资资金利息，土地整理完成后由县土地收储委员会确定出让底价公开出让，超出底价部分与投资商五五分成，该方式优点是能实现政府与投资商双赢，弥补政府资金不足。缺点是政府收益降低，且合作各方之间不可避免地会产生利益和责任上的分歧，如果这些分歧得不到有效化解，导致合作项目可能失败。

（4）、采取捆绑开发建设模式。由投资商全额出资进行基础设施建设和土地整理，即“以地换路”，土地整理完成后通过招、拍、挂方式交由投资商进行开发建设，该方式优点是弥补政府资金不足，加快城市建设步伐，缺点是政府收益减少。

4、存在问题及建议

1、邻汉南大道及南一路沿线待批的413.6亩土地，区域位置十分优越，升值空间较大，报批资料已上报至省国土资源厅，并且已缴纳563.54万元耕地开垦费，但由于土地

供应政策变化，目前尚未批回，亟待解决。建议县国土资源局尽快安排人员进行报批。

2、已审批的县城东片区、汉南大道及南一路沿线土地，我公司无资金进行土地整理收储，土地出让方式建议按县城东片区建议办理，以解决土地整理无资金问题。

3、受国家宏观调控政策影响，目前房地产市场十分低迷，土地出让成功与否无法预料。

附图：

1、濂水大道综合开发建设项目平面示意图

2、冷水河综合开发建设项目平面示意图

3、江南西路旧城改造地块一平面示意图

4、江南西路旧城改造地块二平面示意图

5、保障性住房及北二路区域四条道路平面示意图

6、县城东片区综合开发项目平面示意图

7、天汉大道南段道路平面示意图

8、县城幸福嘉苑二期综合开发建设项目平面示意图

9、天汉大道南段融资储备用地平面示意图

10、汉南大道及南一路区域储备用地平面示意图

二〇一二年二月六日

第二篇：项目建设汇报

南岗区2011年重点项目推进情况汇报

中共南岗区委 南岗区人民政府(2011年2月 日)

年初以来，我区以深入落实市委发展新战略为己任，紧紧围绕调结构、转方式、惠民生，深入实施大项目牵动战略，全面实现“招商引资项目落实年”的工作突破，初步形成“开工一批、立项一批、储备一批、预研一批”大项目梯次推进、密集投入的良好态势。全年新谋划和推进千万元以上大项目100 个（哈西地区 5 个）。其中，亿元以上项目 73 个（哈西地区 5 个），10亿元以上项目28 个（哈西地区4 个），项目总投资 1000 亿元，年内计划完成投资300 亿元。

一、围绕实现经济更好更快新发展，强力推进重点产业项目 今年，我区主城区重点推进投资亿元以上产业项目20 个，总投资485.8 亿元，年内计划完成投资 96 亿元。其中，续建项目5 个，新开工项目 7 个，谋划项目 8 个。

（一）力求达产保进度，着力推进 个重点续建项目

1、黑龙江现代文化艺术产业园：位于和兴路50号，将重点建设“世界冰雪艺术创业中心”等十大项目，建成后将成为哈尔滨旅游观光新景点。项目由哈尔滨锦宸集团建设，总投资约20亿元，分三期建成，2015年完工。一期工程占地面积1.409万平方米，建筑

面积3.7万平方米，总投资6.4亿元。2011年计划投资3亿元。土地摘牌、地上物灭籍及拆迁工作现已完成，规划已取得黄证，预计今年4月开工。

2、高性能碳纤维项目：位于电缆街117号，分两期建设。目前，一期已建设生产厂房4栋，总建筑面积1.3万平方米，该项目总投资2.9亿元，2011年计划投资1.2亿元。现已完成原丝线生产设备施工图设计。2011年完成碳纤维原丝生产线的加工、安装、运行和碳化生产线的设计、加工以及辅助工程建设，预计年底形成600吨原丝生产能力。

3、金色莱茵红星美凯龙：位于二环南直路与长江路交汇处，占地面积3.9万平方米，规划总面积42万平方米，将建设集大型国际家居广场、五星级酒店、体育运动超市、豪华影院、餐饮零售等多功能于一体的大型国际化商业广场。项目总投资25亿元，2011年预计投资5亿元。该项目利用自有土地，资金已落实，目前正在办理规划手续，预计2011年5月开工。

4、黄河公园：位于红旗大街301号1号，建设主题公园及商服。项目由哈尔滨红博世纪广场有限公司建设，总投资11.7亿元，2011年预计投资1.27亿元。该项目土地为自有土地，资金、规划均已落实，预计2011年4月末开工。

5、华风物流园区：项目规划占地面积为254.4万平方米,主要建设华风特流仓储配送中心以及相关的商贸展示区和配套服务区。由华风房地产开发公司投资建设，项目总投资100亿元，2011年计

划投资5亿元。2011年1月开始立项报批，预计2016年12月完成项目建设。

（二）强化服务保开工，着力推进 个新建项目

1、中国黑龙江省绿色产品博览中心项目：

2、俄罗斯风情园项目：位于东起交通街、南至公司街、北至大直街合围区域内，占地10万平方米，总投资40亿元，对街区内的俄罗斯风格建筑进行保护性开发，建设民俗园、艺术商务花园、啤酒花园、咖啡休闲园等四个主题园区。已与中荣建投公司签订了改造建设协议，正在办理规划、土地等手续。

3、鲁商集团城市综合体项目：位于征仪路、跃兴路、学府路、科研路围合区域内原省农科院试验田，总占地面积83万平方米，建设集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、旅游、高档商住等功能于一体的城市综合体。项目总投资150亿元，2011年计划投资40亿元，土地已摘牌，正在办理规划和环评手续。今年 月，已完成签约。

4、哈南工业新城南岗工业园区创业孵化器项目：位于哈南工业新城南岗工业园内，占地3万平方米，建设服务中心及标准化工业厂房。总投资1亿元，土地指标已落实、资金已落实，规划正在办理。预计2011年6月开工。

5、哈西商厦建设工程项目。该项目位于南岗区学府四道街副5 号，建设单位为哈尔滨市哈西综合批发市场，项目占地面积19272.38平方米，建设规模为98909平方米。其中地下二层为停车场，面积27000平方米；六层商场面积53700平方米，两栋写字楼公寓面积

23832平方米，计划总投资3.5亿，全部自筹。目前土地已摘牌，规划已取得黄征。

（三）深谋细研保签约，着力推进 个谋划项目

1、哈尔滨电影院周边改造项目：东起建设街,西至国民街,北起大直街,南至花园街，预计投资50亿元，占地2.2万平方米，建筑面积20万平方米，谋划建设集旅游、餐饮、商贸为一体的商业综合体。目前，正在积极招商之中。

2、华侨饭店改造项目：该项目预计投资34亿元，占地3万平方米，谋划建设两栋70层高的世贸中心大楼，正在积极招商之中。

3、地下人防工程：在王岗镇建设2万平方米地下商业街，总投资4亿元，2011年计划投资1亿元，完成项目基础设施建设。

4、秋林商厦二期：位于南岗区果戈里大街与阿什河街、秋林商 厦与花园小学围合区域，项目项目占地面积12000平方米，建设规模为19万平方米，计划总投资12亿，全部自筹。

5、哈尔滨服装城扩建工程项目。该项目位于南岗区学府路51 号，东起学府路，西至哈尔滨国贸服装城二期，宽99米，建设单位为哈尔滨服装城有限公司。项目拟建地下二层、地上六层、局部十七层，落地面积7200平方米（宽80米，长90米），翻建总建筑面积83100平方米。其中：地下负二层设停车场，建筑面积7200平方米；地下负一层设商场，建筑面积7200平方米；地上七层设商场，建筑面积50400平方米；七层以上建十七层写字楼二座，每座宽12.5米，长60米，建筑总面积25500平方米。计划总投资3.8亿，全部

自筹。

二、围绕改善城区环境新面貌，大力实施基础设施建设项目 进一步加大基础设施建设工作力度，全年计划完成棚改及基础设施建设项目40个，总投资 255.8亿 元。其中，重点完成 个基础设施建设大项目。

1、花园街周边环境改造项目：该项目拟对花园街交通节点53栋立面陈旧楼体进行建筑节能改造。项目总概算资金2.87亿元。其中，花园街53栋楼体及环境改造概算资金2.6亿元，交通街6栋楼体及环境改造概算资金2700万元。2011年拟对花园街果戈里大街至鞍山街路段道路和17栋重要节点楼体进行节能改造，概算资金7600万元，已完成项目方案设计。预计3月末启动施工图设计和项目招投标，哈洽会前完工。

2、棚户区改造项目。

3、“两沟”综合整治项目。

4、庭院改造建设项目。

5、绿化彩化建设项目。

6、道路升级改造项目。

7、红旗乡垃圾无害化处理项目。

8、泥草房改造。投入270万元，为35户农村贫困残疾人家庭实施危房改造；

三、围绕满足民生发展新期待，加大力度推进惠民项目 坚持民生为本，围绕群众关注的社会保障、就业、教育、文化、卫生等九个方面，全年计划实施54项惠民项目，项目总投资3.88

亿元，创下历年之最。重点是：实施再就业授助项目，全年培训下岗职工1000名；实施农业培训中心建设项目，投入300万元，在 建设农业培训中心，提高农民就业能力；实施医保扩面项目，投入300万元，推进医疗保险参保扩面，保证困难及重度残疾家庭成员全部参保；实施助残服务项目，投入86万元，进行贫困残疾人康复救助和无障碍设施改造；实施社区建设项目，投入871万元，全面完成31处社区办公、公益用房达标建设项目和22处社区办公、公益用房维修改造任务；实施助老服务项目，投入46.5万元，建设14个达到“六有一室”标准的社区居家养老服务站。投入100万元，为符合条件的高龄老人发放津贴，提供居家养老服务。投入85万元，建设一处综合性老年活动中心；实施教育惠民项目，投入4000余万元，对17中等10所学校进行行业规划和校舍加固维修，对清滨小学等10所学校实施“温暖校舍”工程，完成19所学校省级标准论评估验收。投入200万元，推进红旗乡中心幼儿园建设。投入1100万元，在31所中小学校900个班级中实现“班班通”和建设教师培训网络中心。投入572万元，为困难家庭和外来务工子女发放助学金，促进教育公平；实施社区医疗卫生惠民项目，总投资1770万元，完成大成、哈西等6个卫生院扩建项目，解决群众看病难；实施社区文体惠民项目，投入40万元，在14个新改造的居民庭院安装50件健身路径。争取投资，在保健办事处建设百米社区图书分馆；实施“平安工程”建设项目，投入405万元，完成“天眼”三期工程179个公共点位、82个居民小区和410个监控设施建设。

为确保重点大项目引得进、落得实，我区不断强化项目服务保障机制。合力招商引项目。积极与各省商会建立长期稳定合作关系，利用“哈洽会”、“冰洽会”等招商载体和引资平台，加大项目推介力度，不断提高项目签约率；健全机制落项目。实行 “一个项目、一个领导、一套班子、一抓到底”的项目包保工作机制。区级领导分工包保，组建团队，对项目从谋划、立项到签约、建设进行全过程跟踪；实施大项目建设考核办法，建立“以项目比能力、用项目评业绩、凭项目定发展”的考核奖工作机制；改善作风促项目。以“政风建设年”活动为契机，对重点大项目发放政风监督卡，跟踪监测，不断提高服务效能。实行服务承诺制、大项目代办制，为项目建设提供“零障碍”服务，力促项目落地、生成。下一步，我区将继续围绕深化服务内涵，提升服务效能，密切项目沟通与衔接，进一步加强和推进大项目建设，为早日实现既定工作目标的和“十二五”的良好开局而努力奋斗！

第三篇：项目建设汇报材料

项目建设汇报材料

篇一：项目建设汇报材料

今年以来，XX镇在市委、市政府的正确领导下，紧紧扭住超常规、跨越式发展这一主题，不断拓宽招商思路，优化>投资环境，狠抓项目前期、开工、续建各阶段工作任务的落实，使各类重点项目建设工作呈现良好发展态势。现将上半年项目建设进展情况汇报如下：

一、上半年项目建设概况

上半年全镇引进投资项目6个，合同利用资金10500万元，实际到位资金7300万元。其中续建项目2个，当年到位资金2150万元；新建项目4个，到位资金3900万元；投资在3000万元以上的项目3个，实际到位资金3200万元。在谈项目和签约项目2个，计划投资5500万元。

1、恒兴2万吨片碱项目：上半年累计投资1300万元，生产设备已全部安装到位，储碱罐基础设施已结束，罐体于7月底完成，8月初投产。

2、果脯糖浆项目：总投入4500万元，目前已完成固定资产投入2300余万元，4个主厂房钢架正在陆续运回安装，储糖罐正在安装，主要设备已全部订购，货款已付出。预计8月底完工，9月上旬试生产。

3、金立丰饲料项目：三通一平工作正在进行，环评手续已做完，正在办理城建、土地等手续。原创文秘材料，尽在>文秘知音网络。com网。

4、亿源肉制品项目：上半年累计投入860万元，完成了屠宰生产线、制冷设备的安装等，各种检疫设备已到位，预计6月底之前可投入生产。

5、源诚皮业扩建项目：投资350万元完成了污水处理设施，预计7月底可投入使用；投入150万元新购皮革抛光机、干燥机等设备；总投资3000万元的扩建项目由于正在协调源诚皮业公司内部纠纷，项目合作在进一步洽谈之中。

6、宇鑫丝绸缫丝项目：总投资3500万元，项目选址通过初审，等待市工业局上报市领导审批。

二、上半年项目建设的特点

1、项目建设势头较好。一季度，工业固定投产投资预计完成7300万元，占年计划3000万元的243%。

2、项目质量数量较高。今年投资3000万元以上的项目总数达到3个，是历年我镇大项目最多的一年，其中丰乐园实业公司果脯糖浆项目已完成投资3200万元。

3、项目切合地方优势。我镇是一个农业大镇，农业是惟一的资源优势，我们在引进项目时紧紧抓装农“字做文章，亿源肉制品项目以生猪为原料，果葡糖浆项目、金立丰饲料项目以玉米等各类淀粉为原料，缫丝生产项目以蚕茧为原料，这些企业的投入在发展工业的同时将会带动我镇农业产业化的发展；

4、项目绿色环保。我们在招商引资过程中坚决拒绝污染项目，重点发展农产品深加工的轻工业项目，今年引进的项目全部是环保无污染项目，而且科技含量高，市场前景好。

5、项目社会效益明显。5个重点项目建成后，可解决农村剩余劳动力上千名，在促进农村劳动力转移、促进农民增收方面将起到重要作用。

三、主要做法

一是加强领导。成立了以镇长为组长的项目建设领导小组，制订了项目建设工作台帐，进一步明确责任领导、责任人和完成时间。

二是定期督查。镇党委、政府成立了督促检查，定期、不定期对项目建设进展情况督导检查，并对存在问题召开不同类型会议进行专题研究，制定切实可行的解决方案，确保工程进度。

三是做好服务。为了促使项目早开工、早建设、早投产，建立了”一对一“领导跟踪项目服务制度，并有经济办人员成立了项目建设服务小组，对项目的全过程予以跟踪，协调解决企业在用电、用工、用水、用地等方面的”瓶颈“问题，使企业以最快的速度投入生产。

四是创优环境。在搞好服务的同时，注重优化投资环境，严厉打击扰乱项目建设的不法行为，及时调处各种涉企纠纷，维护投资者的合法权益。

篇二：项目建设汇报材料

目前，正值高温、高湿、雷、暴雨 季节，是容易引发档案安全 事故的时期。为加强我局汛期档案安全 管理，确保档案万无一失，根据县档案局江档发〔2011〕14号文件要求，我局积极开展汛期档案安全保管工作，组织专门人员进行认真、细致的检查，现将开展情况总结如下：

一、加强组织领导、落实责任

档案安全是档案工作的重中之重，我局十分重视档案安全工作，成立了由局主要负责人任组长、办公室主任为副组长、办公室和档案管理人员为成员的档案安全工作领导小组，具体负责本局的档案安全管理工作。

二、开展档案安全管理的宣传教育工作

多渠道、多形式经常性地开展档案安全的宣传教育工作，要求全局职工务必遵循”安全第一“、”预防胜于救灾“、”安全工作无小事“的宗旨，使档案安全深入人心。

三、健全了档案安全保管利用制度，制定了安全工作措施

我局安排了1名兼职人员负责档案管理工作，发现问题立即解决，对违反《档案法》的行为进行严肃批评教育，为了更好地加强档案安全管理工作，制定了档案安全管理及保密制度、档案管理人员岗位职责、档案查阅利用等制度。结合我局实际，制定了汛期档案安全应急预案，并进行督促检查，确保各项安全措施落到了实处。

四、定期开展安全检查，及时消除不安全因素

局领导每周都要对档案室进行检查，发现问题及时整改，针对档案室的防雨、防渗、防潮湿等情况进行了专门的检查，对电线、室内灯具和灭火器等进行了全面的检查和修理，消除了档案室的事故隐患。同时，档案室工作人员在日常工作中按要求对档案室进行温、湿度控制，对档案进行防霉变、虫蛀尘污处理，严防水灾、火灾和被盗，确保档案安全万无一失。

档案安全，责任重大，我局将进一步加强《档案法》、《省<档案法>实施办法》的学习，牢固树立安全意识，坚持执行安全制度，强化安全责任，确保档案的完整与安全。药业公司工学交替实践汇报>范文

年 月底，我开始了 三乡镇曼秀雷敦（中国）药业有限公司进行了为期将近三个月的工学交替实习。第一次扮演着既是学生又是工人的角色来与社会接轨步入工作的殿堂，开始与以往完全不一样的生活，一切对我这个初出茅庐的我来说都是新鲜并具有挑战性的。工作上的很多地方吸引着我去学习和挖掘，并让我不断的认识和弥补自己的不足之处。

我的工作岗位是化妆品六号包装车间，工作的项目是：

1、唇膏生产线的检外观、擦唇膏、装罩、装盒、封箱等等；

2、洁面乳生产线的装收缩膜、贴标签、插胶座、装盒、插隔板、封箱等等；

3、防晒霜生产线的装罩、压英贴标签、装袋等等；化妆水生产线的检外观、贴标签、装盒、封箱等等。其中，我印象最深刻的：唇膏生产线的装罩、洁面乳生产线的装收缩膜以及各种生产线的封箱。

一开始，听其他 同学 反映，我们的工作岗位在只在包装车间，每天的工作几乎没有”技术含量“，不免有些失落。随着实习中遇到问题，和组长共同商量解决碰到的问题，下班之后，经常和同学 讨论实习过程中的>心得体会 与困惑，我发现：我们不能”为做事而做事“。首先，这次的实习机会难得，我应当珍惜 ：再者，不懂就问，从组长及负责人那里不仅可以解决我的疑问，也可以让我学到课本中远远不能学到的现实社会的东西。也确实，如今竞争激烈的社会，如果真能在这样的企业又一块立足的地方，应该是我们应当庆幸的。

篇三：项目建设汇报材料

今天，我们有幸迎来了各位领导莅临我县检查指导工作，在此，我谨代表大足县农业局对各位领导的到来表示热烈的欢迎！下面，我就全县农村沼气国债项目建设情况作一简要汇报。

一、基本情况

大足地处渝西，是典型的农业大县，全县幅员面积1392平方公里，总人口92.7万，辖24个街镇乡，有农耕地68万亩。全县农业资源丰富，生态条件较好，是全市唯一的全国生态农业先进县、国家级生态示范区，并被列为全国100个产粮大县、产肉大县、农村富裕劳动力转移示范县之一。

近年来，我县以实施国债资金发展沼气工程为契机，把农村沼气工程建设作为促进农民增收和农业可持续发展的一件大事来抓，目前，全县共建农村户用沼气池7862座，建成和平、金星2个生态家园示范村。其中，利用2003年和2004年的国债沼气项目在龙岗、雍溪、龙水、国梁等四个镇（办事处）的17个村建成户用沼气池4026口，完成全部任务的91%。全县农村沼气池每年可节约薪柴2万吨，可保护森林面积2万余亩。同时，结合农村经济结构调整，积极推广”养殖―沼气―种植“三位一体的生态农业模式，引导农民利用沼渣、沼液发展无公害农产品，使户均增收800余元，促进了农村循环经济的发展，增加了农民的收入，通过沼气建设，富了农民美了家园，并得到上级的肯定。2003年7月6日全国人大副委员长许嘉璐在我县专题调研生态家园工程，对我县发展农村户用沼气给予了充分肯定。2005年10月25日，中国共产党中央政治局委员、国务院副总理回良玉视察我县棠香街道办事处和平新村，充分肯定了我县在发展生态家园富民工程方面取得的成绩。

二、主要作法及存在的问题

着眼于生态环境的改善和农民增收目标的实现，我们重点在五个”加强“上下功夫。

（一）加强领导，明确责任。县委、县府高度重视农村国债沼气建设工作，把它列入”民心工程“来抓，县里成立了以县分管领导为组长，县府办、农业局、财政局、计经委负责人为副组长，相关单位为成员的生态家园富民工程领导小组，下设办公室于农业局。项目实施乡镇和项目建设村也相应成立了国债沼气工程领导小组。我县对沼气建设实行目标责任制管理，层层签订责任书，定任务、定质量、定责任人、定奖惩，确保了责任到人、工作到位。

（二）加强宣传，充分调动群众的积极性。利用电视、广播、报纸等多种宣传媒体，通过召开村民大会、院坝会和现场会等形式，大力宣传建设沼气池能产生的综合效益，充分调动起群众的积极性，有力地推动了项目建设工作的顺利进行。

（三）加强督查，严格考核。项目建设期间，县领导多次深入施工现场检查指导工作，及时发现并解决项目建设过程中出现的新问题；县目标督查办公室、县计经委定期对沼气工程实施进度实行通报；县农业局党组成员全部联系到村，农能中心全体职工长期驻村监督施工质量，并及时为工程建设提供后勤服务。为了保证沼气建设健康快速发展，县里还加大了考核力度，严格逗硬奖惩，并将考核成绩作为评优定级、职务晋升的重要因素进行测评，充分调动起各级的积极性。

（四）加强评比，促进工作。在沼气建设中，我县积极组织群众为各施工队打分，对群众满意、得分高的给予奖励，对得分低且在群众中造成负面影响的进行惩罚，其所建工程全部返工，对长期不负责任的技术人员将予以开除。

第四篇：项目建设汇报材料（定稿）

以课程建设推动系部工作全面发展

——建筑工程系项目建设（三年规划）汇报材料

建筑工程系自承接河北省高职教育创新发展行动计划精品在线开放课程《建筑材料》的建设任务以来，建设步伐从未停歇，建设团队一直都在不断探索和努力工作，取得了一些阶段性成果，现就课程建设情况、课程建设心得、以课程建设推动系部工作全面发展（系部建设三年规划）以及发展中存在的主要困难向各位做如下汇报。

一、课程建设情况

1、课程建设团队

组建了由徐玉明带领的课程建设团队，成员包括王勇、张雅杰、王俊学、周婷、杨树茂、樊尚志、孙志广共8名系部教师以及张家口恒泰工程检测有限责任公司的王瑞芳总工、李金花、施永峰、李彩霞三位技术骨干。系部8名团队成员中6名教师是主动要求参与课程建设，其余2名教师是我们出于项目建设需要以及给青年教师压担子、搭梯子，培养青年教师迅速成长的目的而邀请加入的。其中徐玉明、张雅杰、樊尚志、王俊学都有过本课程的教学经验，王勇、张雅杰、王俊学、孙志广四位老师毕业后，各自在建筑材料检测、工程施工、建筑设计、房地产等单位从事过相关工作，实践经验丰富，专业技术扎实，团队成员涵盖了系部2011年后入职的青年教师中的绝大多数。企业四名技术人员担任课程建设技术顾问，他们都是材料检测行业中的行家里手，有着丰富的实践经验，从而保证了我们课程建设的专业性。

2、课程资源建设

（1）模块化教学内容的确定

根据专业人才培养方案，结合岗位工作需求，在恒泰检测的深入参与下，制定了课程目标，明确了课程建设的内容。其中，项目中最主要的基本类资源共分为十一个模块，并细化了理论教学知识点和技能点。

（2）“理实一体化”的教学模式的确立

经过学情分析，结合系部实训基地的具体情况，与合作企业深入探讨，课程的重点在于对培训对象材料检测技能的培养上，于是我们在课程建设过程中秉承“认识材料、熟悉规范、培养技能”的建设思路，明确提出“理实一体化”的教学模式，着重培养学生试验操作的规范性、专业性和熟练程度。力争做到企业需要什么样的人才，我们就培养什么样的人才的课程目标。

（3）课程建设基本资源

①试验视频，力争高质量拍摄约35—40个试验视频，试验视频追求专业性、条理性和规范化，这些视频涵盖了建筑工程中常用建筑材料的常规技术指标的检验与检测方法，实现有一定理论基础的培训对象通过观看视频能够掌握这些技术指标的检测以及数据处理的目的。此项工作目前已完成7个试验视频，正在做后期剪辑的8个，整体完成约40%。争取在七月底全部完成。

②教学用课堂演示文稿：围绕“认识材料、熟悉规范、培养技能”的课程建设思路，每个模块设计约3个左右的课堂演示文稿，用于串联知识点和技能点的讲解，力求避免流水账式的仅展示教材内容的复制式演示文稿，演示文稿要体现课程整体建设思路，适应“理实一体化”教学模式的开展。现在已完成了5个，本周内再完成八个，六月中旬全部完成此项工作。

③教学设计（详细教案）：按照统一的建设思路，每两个课时要设计一个详细教案。教学设计已基本完成，需要按照课程设计思路进行再一次修改。

④实物材料，拟申请建设材料展示台四个，多方搜集常用的建筑材料，设计标识牌，用于认识材料的教学。已收集与标识20余种常用材料。

⑤图片资源；收集并处理与课程相关的图片累计达60余幅，对自己拍摄的图片进行单位标识水印处理。

⑥整理并汇总课程当中所涉及到的标准和规范，此项工作已完成。⑦围绕“认识材料、熟悉规范、培养技能”的建设思路，编写一本适合我系学生学情的校本教材，现在已完成九个模块，还缺两个模块。

⑧整合试验视频、图片、演示文稿、标准规范等课程资源，建设模块化、立体式教学参考用书一本，如果完成质量可靠，争取在2018年底联系正规出版社出版发行。

⑨修改、整理、优化已有的实训指导手册，内容包括试验指导以及试验报告，并力争与教学参考用书一同出版发行。

⑩编写、收集、整理题库并上传，包括材料员职业资格证书等相关试题，并实现随机组卷功能。

（4）课程试验视频展示 《水泥细度检验》

凡是我们自行创作的资源我们都实施了产权保护措施，严禁私自下载或用于商业目的，凡是引用了互联网或其他相关方的资源我们都在资源醒目位置进行了相关声明，避免产权纠纷。

3、课程在线平台

精品在线开放课程的建设，面临的第一个问题就是平台的建设。强大的课程平台既是我们大量课程资源的载体，更是我们实现资源共享、移动学习、远程教学的技术支撑。

接到项目建设任务之初，我们一边开展资源建设，一边探索平台开发，与学院官网的技术支持单位张家口非凡网络科技公司合作，学院投入2500元搭建了一个小型的精品在线开放课程网站，但随着项目建设的深入，非凡科技远远不能满足课程建设的需要，平台这个瓶颈也制约了我们的课程建设，建设进度严重滞后。在项目建设一时难以推进的情况下，2017年10月，在杜院长的带领下，我们参加了河北省教育厅主办、由高等教育出版社协办的河北省精品在线开放课程及专业资源库建设的相关会议，在弥足珍贵的培训过程中我第一次接触到了一个技术先进、功能强大的资源共享平台——智慧职教（职教云·云课堂平台展示），此平台目前是由高等教育出版社免费提供使用的。

4、课程资源利用率 计划在本学期完成大部分资源的上传，力争在下学期的《建筑材料》课程通过在线平台进行教学，为其他班级学生开设《建筑材料》实验课，尽量保证一定的点击率和在线学习时间，达到一定的资源利用率。争取将平台向恒泰检测推荐，作为企业对新入职员工进行专业培训的参考资源。

根据省教育厅项目验收时间安排，结合项目建设实际进度，后期工作需要我们项目建设小组成员更加齐心协力、按时按点、保质保量地高标准地完成各项资源建设，力争年底通过省级验收，同时为学院今后课程建设积累更多的实践经验。

二、项目建设心得

1、校企合作是课程建设的必由之路

高职院校建设课程的主要目的是培养学生在所学专业的某一方面或某一领域的娴熟的专业技能，其培养的对象将来要为企业提供技术服务，所以企业在课程建设方面具有权威性，如何建设课、课程建什么等一系列问题必须与企业进行深度合作、深入研讨，这样才能保证课程建设的专业性和适时性，否则我们的课程永远是过时的，永远无法直接满足企业岗位的需求。

2、课程建设是校企合作的助推剂

课程建设需要企业，其实企业也需要课程建设，因为只有满足企业需求的课程才会培养出满足企业需求的高技能人才。我们现在常说的一句话就是“校企合作总是学校热、企业冷”，的确这种现象是明显的、直接能感受到的，因为我们在拍摄试验视频时有着深刻的亲身体验，有时为了一周半天的技术指导我需要与企业主管沟通联系好几次，其为难之情难以描述！这种现象不仅存在，我认为在一定阶段内将难以消除。为什么会产生这种现象呢?我们在埋怨这种现象的同时思考过其缘由没?我认为，造成这种现象的原因不在企业，而在我们学校，是因为我们培养出来的学生根本无法满足企业的岗位需求，无法实现真正的“顶岗实习”，更别谈顶岗工作了。如何改变这种不利局面呢?还得从我们自身出发，“打铁还需自身硬”，我认为课程建设是强化校企合作、产教融合的一个很好的突破口，我相信，任何一个企业，派

一、两位技术骨干短时间的参与课程建设对企业来说目前还是可以接受的，不会对企业的正常生产造成大的影响，所以我们现在进行课程建设一周邀请企业技术人员指导半天经过“软磨硬泡”还是能够实现的。只要我们在企业的指导下建设好符合企业岗位需求的专业核心课程，培养出符合企业岗位技能要求的学生来，我想，到那时我们再谈校企合作可能就不会象现在这么“低三下四”了。因此，课程建设也是真正实现校企合作、产教融合的助推剂。

3、课程建设是培养青年教师的有效途径

（1）通过课程建设，可以使参与课程建设的青年教师对专业知识的理解更深入了，同时也可以弥补绝大多数教师动手能力差的不足。其实我们的老师还是喜欢上实践课的，通过参与《建筑材料》的项目建设，近期我系组织的优质课评比中有三位老师选择了材料试验课。

（2）通过课程建设，使青年教师与企业有了更深入的接触，从而能够深刻感受到调整教学内容、改革教学模式的必要性和紧迫感。（3）通过课程建设，可以加大青年教师对系部工作的参与度，树立青年教师对系部的主人翁意识和责任意识，使更多的青年教师认识到自己应该就是系部、学院的中流砥柱，使更多的青年教师走到系部工作舞台的中央，让青年教师深刻体会到归属感和成就感给他们带来的快乐，因为“青春是用来奋斗的，奋斗的青春才是最幸福的”。在项目建设过程中他们的表现不乏专业精神和创新意识，通过课程建设，强化了与青年教师的沟通与交流，发现了他们身上存在的更多的发光点，我们的青年教师是值得信赖的，是能够依靠的。

4、课程建设是培育骨干专业、打造专业品牌的必然选择 任何事物的发展都有它发展的波峰和低谷。结合我们国家的发展轨迹来分析我院的发展形势，不难发现，学院在上级政策的支持下，在学院领导的正确领导下，经过全体教职员工的共同努力奋斗取得了足以让我们每一位宣科人骄傲的成绩。随着学院整体实力的提升，我们是否也该适当地考虑一下发展模式的转变?因为我认为一个学院的高质量、可持续的发展离不开特色发展与品牌打造。其中专业品牌的打造离不开精品课程的建设。因为我们常说，课程建设才是专业建设的核心所在。因此，我建议将课程建设的重要性提升到学院层级，成立一个部门或组织，专门为课程建设进行指导和服务，有了好的课程才能诞生好的专业，才能打造专业品牌。我们在大刀阔斧、改革创新、不断上马新的专业的同时，是否也应该拿出一些措施打造一些具有长期性和发展基础的骨干专业呢?因为骨干专业能更好的保持学院长期、健康、可持续发展。

三、以课程建设推动系部教学工作全面发展（2018—2020）2018—2020年计划建设《建筑工程测量》、《建筑力学》、《建筑安装工程识图》精品在线开放课程，未来三年系部将以课程建设以中心，用课程建设推动系部各项工作的开展。

1、以课程建设推动青年教师培养工作

陈华、王俊学、樊尚志三位同志将主要负责以上三门课程建设的组织、协调工作，系部全体青年教师全部参与到课程建设当中去。实现课程建设与专业理论、实践技能、教学常规、教学模式改革、教学科研共同建设、共同进步的多赢局面。

2、以课程建设推动校企合作

2018年启动《建筑工程测量》、《建筑力学》、《建筑安装工程识图》两门精品在线开放课程建设，其中两门课程的建设团队名单已上报学院教务处，拟与从张家口名图地信信息有限责任公司、张家口方大方建筑设计有限公司、河北佑安消防有限公司聘请技术人员进行课程建设技术顾问，与系部教师共同开发。以课程建设为纽带与以上三个新企业建立起新的校企合作关系。

3、以课程建设推动实训室建设

通过《建筑材料》课程建设，我们进一步完善了适合当前行业发展需求的材料试验室，坚持课程与试验室同时建设的方法，目前已新购置课程教学必需的试验仪器和工具累计价值6000余元，起用了切砖机、钢筋切割机、钢筋打点机、干燥箱等价值5万余元的试验设备，预计课程建设完成以后，累计能够启用实验设备价值近百万元。随着《建筑工程测量》、《建筑安装工程识图》课程建设的深入，拟在2018年下半学期启用CASS地形绘图软件、楼宇照明、给排水、暖通、空调监控模拟系统以及中央空调实训装置等累计价值40余万元的设施设备，提高了实训设备的利用率。我们之所以在今后三年内建设以上三门精品在线课程，就是本着充分利用校内实训基地，利用课程建设推动实训室的建设以及实训设备的启用。重新建设力学实验室，包括建筑材料力学实验室和土力学实验室，为《建筑力学》精品建设保驾护航，这一课程的建设又将能够起用价值近百万元的设备。在这儿我想说的是，恳请学院领导在实训室的整体规划时给予支持。

4、以课程建设推动新专业申请工作

在建设《建筑力学》、《建筑安装工程识图》课程过程中，团队成员在力学、工程管道设备等方面将有更加深入的专业积累，结合当前建筑行业的发展现状，我们将适时申报建筑设计技术、消防工程技术两个新专业，多措并举，扩大招生规模。

5、以课程建设推动中高职衔接工作

充分发挥我系的师资、实训设备的自身优势，争取学院领导的大力支持，实现建工系中高职衔接零的突破。与中职学校共建专业人才培养方案，把专业课程体系真正的衔接起来，将专业基础理论课放在中职学校进行教授，把专业核心课程以及专业技能课放在我院开展，打通中高职共培共育的衔接通道，这样，我们既可以避免中高职由于沟通联系不足教学内容重复的现象，同时也可以降低双方的办学成本，缩短办学周期，使学生有更多的实习时间，实现中高职互补、共赢的办学效果。

6、以课程建设推动创新创业工作

在推动《建筑工程测量》以及《建筑力学》课程建设的同时，我们去年年底已经向学院申请建设数字成图工作室、建筑设计软件工作室，由陈华、王俊学两位老师负责，开展测绘及建筑设计精品教学工作，陈华、王俊学两位教师有着丰富的实践工作经验，在开展教学的同时，完全可以对外承担社会服务工作（专业技术教育培训与工程项目服务），争取在三年之内实现公司注册。

四、发展中面临的主要困难

1、缺乏具有实践工作经验的实训指导教师

2、校内实训基地场所不固定

3、中高职衔接需要学院支持

建筑工程系 2018年5月

第五篇：项目建设汇报材料

义安镇二

一、安泰集团： 0一一年重点工业项目

1）年产220万吨大机焦项目，总投资24亿元，总产值58亿元，年上缴利税7亿元；

2）年产80万吨合金棒材项目，总投资5.5亿元，年产值30亿元，年上缴利税3.1亿元；

3）25000M3制氧、25MW发电配套项目总投资2.5亿元；

以上项目主要占义安村、那村、洪相村、西大期村土地共计1500亩，项目全部建成投产后可提供就业岗位1000余个。

二、三佳集团：

1）年产20万吨有机硅单体及配套深加工项目，总投资42.4亿元，占地1500亩；

2）年产5万吨高功率石墨电极项目，总投资4.8亿元，占地110亩；

以上项目需占乐善村、宋家疙瘩村、白家堡等土地共计1600余亩，项目建成后可提供就业岗位3700余个，年产值可达140亿元

三、路鑫集团：

1）年产500万吨焦炭整合项目，总投资40亿元，占地300余亩，达产后可解决就业劳动力2000余人，产值可达110亿元，上缴利税8亿元。

2）2*60万KW中煤矸石自备电厂项目，总投资60亿元，占地300亩，达产后可解决500余人的就业，产值可达57.6亿元，上缴利

税6亿元；

3）年产20万吨粗笨加氢精制项目，总投资4亿元，占地300亩，达产后可解决就业劳动力100余人，年产值可达15亿元；上缴利税4亿元；

4）年产13万吨刚玉系列项目，总投资10亿元，占地100亩，达产后可提供就业岗位200余个，年产值可达26亿元，上缴利税2.6亿元；

5）年产6万吨超高功率石墨电极项目，总投资10亿元，占地200亩，投产后可提供就业岗位300余个，年产值可达12亿元，上缴利税2.4亿元；

6）路鑫科研生活办公区项目总投资11亿元，今年一期工程占地200亩，7）年储存10万方成品油油库项目，总投资10亿元，占地200亩；

以上7个项目总投资145亿元，投产后可上缴利税30亿元，年产值可达240亿元，可提供就业岗位3200个，主要占孟王堡村、孟村、乐善村、宋家疙瘩村、白家堡等村土地。

四、益通公司：

益通公司铁路专用线项目，总投资1亿元，占地200亩，主要占霍村、孟村、孟王堡等村土地。

五、博创纳米材料科技有限公司：

纳米材料项目总投资1.2亿元，占地50亩，主要占那村土地。

六、志尧碳素有限公司：

6万吨超高功率石墨电极项目，总投资12亿元，占地300亩，主要占田岳堡村土地。