监理案例分析押题2016

第一篇：监理案例分析押题2016

监 理 考 试 案 例 分 析

1、监理大纲内容：

答：①工程概述监理依据和监理工作内容③工程监理实施方案④工程监理难点、重点及合理化建议。

2、总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

答：①组织编制监理规划，审批监理实施细则 ②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员 ③组织审查施工组织设计、（专项）施工方案 ④签发工程开工令、暂停令和复工令

⑤签发工程款支付证书，组织审核竣工结算

⑥调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔

⑦审查施工单位的竣工宴请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告 ⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

3、监理员职责：

答：①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况 ②进行见证取样③复核工程计量有关数据

④检查工序施工结果⑤发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。

4、监理规划编写依据：

答：①工程建设法律法规和标准②建设工程外部环境调查研究资料 ③政府批准的工程建设文件④建设工程监理合同文件

⑤建设工程合同⑥建设单位的合理要求⑦工程实施过程中输出的有关工程信息。

5、监理规划内容：

答：①工程概况②监理工作的范围、内容、目标③监理工作依据④监理组织形式、人员配备及进退场计划⑤监理人员岗位职责⑥监理工作制度⑦工程质量控制⑧工程造价控制⑨工程进度控制⑩安全生产管理的监理工作⑪合同与信息管理⑫组织协调⑬监理工作设施。

6、监理规划审核的内容主要包括内容：

答：①监理范围、工作内容及监理目标的审核

②项目监理机构的审核。包括：组织机构、人员配备 ③工作计划的审核

④工程质量、造价、进度控制方法的审核 ⑤安全生产管理监理工作内容的审核 ⑥监理工作制度的审核。

7、监理细则编写依据：

答：①已批准的建设工程监理规划

②与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料 ③施工组织设计、（专项）施工方案。

8、监理细则内容：

答：①专业工程特点②监理工作流程③监理工作控制要点④监理工作方法及措施。

9、监理实施细则审核的内容：

答：①编制依据、内容的审核②项目监理人员的审核③监理工作流程、监理工作要点的审核 ④监理工作方法和措施的审核⑤监理工作制度的审核。

10、各类监理人员担任条件：

答：总监理工程师应由注册监理工程师担任。

总监理工程师代表应由具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员担任。

专业监理工程师应由具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员担任。

11、监理日志应包括下列主要内容：（天环进宫（工）问）

答：①天气和施工环境情况。② 当日施工进展情况。③当日监理工作情况，包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况。④当日存在的问题及处理情况。⑤ 其他有关事项。

12、监理月报应包括下列主要内容：（每月重问监工情）

答：①本月工程实施情况。②本月监理工作情况。

③本月施工中存在的问题及处理情况。④下月监理工作重点。

13、监理工作总结应包括下列主要内容：（笑问明剑该几合）

答：①工程概况。②项目监理机构。③建设工程监理合同履行情况。④监理工作成效。⑤监理工作中发现的问题及其处理情况⑥说明和建议。

14、工程质量评估报告应包括以下主要内容: 答：1）工程概况。2）工程各参建单位。3）工程质量验收情况。4）工程质量事故及其处理情况。5）竣工资料审査情况。6）工程质量评估结论。

15、建立项目监理组织机构的步骤：

答：①确定项目监理机构目标；②确定监理工作内容；③设计项目监理机构的组织结构； ④制定工作流程和信息流程。

16、直线制（适用大、中型）组织形式的优缺点：

答：优点：机构简单、权力集中，命令统一，职责分明，迅速，隶属关系明确。

缺点：实行没有职能部门的“个人管理”，这就要求总监理工程师通晓各种业务和多种专业技能，成为“全能”式人物。

17、职能制组织形式的优缺点：

答：优点：加强了项目监理目标控制的职能化分工，可以发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。

缺点：由于下级人员受多头指挥，如果这些指令相互矛盾，会使下级在监理工作中无所适从。

18、直线职能制的优缺点：

答：优点：既保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责分明的优点，又保持了职能制组织目标管理专业化的优点。

缺点：职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通信息。

19、矩阵制组织形式的优缺点：

答：优点：加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，将上下左右集权与侵权实行最优结合，有利于解决复杂问题，有利于监理人员业务能力的培养。

缺点：纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。20、项目监理机构组织协调的方法有哪几种：

答：①会议协调法（最常用）②交谈协调法③书面协调法④访问协调法⑤情况介绍法。

21、第一工地例会的目的及内容是什么，应在什么时间举行：

答：目的：履约各方相互认识、确定联络方式；

内容：①建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；②建设单位根据监理合同宣布对总监理工程师的授权；③建设单位介绍工程开工准备情况；

④承包单位介绍施工准备情况；⑤建设单位和总监理工程对施工准备情况提出意见和要求；⑥总监理工程师介绍监理规划的主要内容；⑦研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。应在项目总监理工程师下达开工令之前举行。

22、专题会议纪要的内容包括会议主要议题、会议内容、与会单位、参加人员及召开时间等。

23、监理例会应包括以下主要内容: 1）检查上次例会议定事项的落实情况,分析未完事项原因。2）检査分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施。3）检查分析工程项目质量、施工安全管理状况,针对存在的问题提出进措施。4）检査工程量核定及工程款支付情况。5）解决需要协调的有关事项。6）其他有关事宜。

24、监理巡视检查内容：

答：①施工单位是否按工程设计文件工程建设标准和批准的施工组织设计、（专项）施工方案施工②使用的工程材料、构配件和设备是否合格③施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员是否到位④特种作业人员是否持证上岗。

25、旁站定义：旁站工作程序：旁站人员的职责是什么：

答：旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。

工作程序：①开工前，项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁站的关键部位、关键工序，并书面通知施工单位；

②施工单位在需要实施旁站的关键部位、关键工序进行施工前书面通知项目监理机构； ③接到施工单位书面通知后，项目监理机构应安排旁站人员实施旁站。

职责：①检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况；②在现场监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制标准情况；③核查进场建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；④做好旁站记录，保存旁站原始资料。

26、见证取样的定义：见证取样的要求：

答：见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。

要求：①试验室要具有相应的资质并进行备案、认可；②负责见证取样的监理人员要具有相应的专业知识，并且要取得见证人员培训合格证书；③施工单位取样人员一般应是试验室人员或专职质检人员担任；④试验室出具的报告一式两份，分别由施工单位和项目监理机构保存，并作为归档材料，是工序产品质量评定的重要依据。⑤见证取样的频率，国定或地方主管部门有规定的，执行相关规定；施工承包合同中如有明确规定的，执行施工承包合同的规定；⑥见证取样和送检的资料必须真实，完整，符合相应规定。

27、平行检验的定义：项目监理中心试验室进行平行检验试验的是：

答：平行检验是指项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。

项目监理中心试验室进行的是：验证试验、标准试验、抽样试验。

28、开工报审表报审内容：

答：①设计交底和图纸会审已完成②施工组织设计已经由总监理工程师签认

③施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实④进场道路及水电通信等已满足开工要求。

29、建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件:

(1)工程竣工验收备案表;(2)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;

(3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;(4)施工单位签署的工程质量保修书;

(5)法规、规章规定必须提供的其他文件。

30、监理如何审查施工组织设计，应审查哪些内容：

答:总监理工程师在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监理工程师审核签认。需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包单位修改后再报审，总监理工程重新审查。内容：①编审程序应符合相关规定。②施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求。③资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应满足工程施工需要。

④安全技术措施应符合工程建设强制性标准。⑤施工总平面布置应科学合理。

31、施工方案审查内容：

答：①编审程序应符合相关规定②工程质量保证措施应符合有关标准。

32、分包单位资质审查内容：

答：①营业执照、企业资质等级证书②安全生产许可文件③类似工程业绩④专职管理人员和特种作业人员的资格。

33、施工试验室检查内容：

答：①试验室的资质等级及试验范围②法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明③试验室管理制度④试验人员资格证书。

34、施工进度计划审查内容：（发现问题发监理通知单）

答：①施工进度计划是否符合施工合同中工期的约定；

②施工进度计划中主要工程项目有无遗漏，是否满足分批投入试运、分批动用的需要，阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求；③施工顺序的安排是否符合施工工艺要求；④施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划是否满足施工进度计划的需要；

②施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等条件。

35、施工测量报审专业监理工程师应检查、复核的内容：

答：①控制桩的校核成果和保护措施；②检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；③复核（平面和高程）控制网和临时水准点的测量成果。

36、竣工结算的复核内容：

答：①核对合同条款②检查隐蔽验收记录③落实设计变更签证④按图核实工程数量⑤执行定额单价⑥防止各种计算误差。

37、直方图有什么特点，绘制直方图的注意事项：

答：①直方图属于静态的，不能反映质量特性动态的变化

②绘制和分析直方图时应注意N取值应大于50；注意分层，避免直方图出现异常，特别是出现双峰分布时；直方图是正态分布时，为了得到更多 信息，可进一步求解X、S等值。

38、直方图形成原因：

答：孤岛型，因原材料发生变化或者他人临时项班作业而形成。

双峰型，因两组数据相混而形成。

绝壁型，因数据收集不正常、有意识的去掉下限或某种人为因素而形成。

折齿型：是由于分组组数不当或者组距确定不当。

左（或右）缓坡型：主要是由于操作中对上限（或）下限控制太严造成的。

39、直方图的用途：

答：①观察分析和掌握质量分布规律②判断生产过程是否正常③制定质量标准，确定公差范围④估计工序不合格品率的高低⑤评价施工管理水平。

40、排列图：

答：排列图法是利用排列图寻找影响质量主次因素的一种有效方法，排列图双叫帕累托图或主交次因素分析图，排列图可以形象、直观地反映主次因素。它是由两个纵坐标、一个横坐标、几个连起来的直方形和一条曲所组成，左侧的纵坐标表示频数，右侧纵坐标表示累计频率，横坐标表示影响质量的各个因素或项目，按影响程度大小从左至右排列，直方形的高度示意某个因素的影响大小。实际应用中，通常按累计频率划分为（0%－80%）、（80%－90%）、（90%－100%）三部分，与其对应的影响因素分别为A、B、C三类。A类为主要因素，B类为次要因素，C类为一般因素。

41、因果分析图法：

答：因果分析图法是利用因果分析图来系统整理分析某个质量问题（结果）与其产生原因之间关系的有效工具。因果分析图也称特性要因图，又因其形状常被称贷为树枝图或鱼刺图。

因果分析图由质量特性、要因、枝干、主干等所组成。绘制和使用因果分析图时应注意的问题①集思广益；②制订对策。

42、试用因果分析图法对影响质量的大小因素进行分析：

答：①给出主干②绘出大枝③绘出主要的中枝④绘出必要的小枝⑤分析更深入的原因，完成因果分析图。

43、控制图又称管理图（是用于判明生产过程是否处于稳定状态的，是动态的）： 答：①用途：过程控制，过程分析。

②原理：影响生产过程和产品质量的原因，分为系统性原因和偶然性原因。

③链，是指点连续出现在中心线一侧的现象，出现五点链，应注意生产过程发展状况，出现六点链，应开始调查原因，出现七点链，应判断工序异常，需采取处理措施。

44、除直方图外的常用基本工具和方法：

答：①分层法；②调查表法；③因果分析图法；④排列图法；⑤相关图法；⑥控制图法。

45、工程质量缺陷的处理过程：

答：①发生工程质量缺陷后，项目监理机构发送监理通知单，要求施工单位进行质量缺陷调查，②要求施工单位报送经设计等相关单位认可的处理方案； ③并应对质量缺陷的处理过程进行跟踪检查；

④质量缺陷处理完毕后，项目监理机构应根据施工单位报送的监理通知回复单对质量缺陷处理结果进行检查验收；⑥处理记录整理归档。

46、质量问题的处理程序：

答：①发出《监理通知单》要求施工单位返工整改； ②跟踪、检查施工单位返工整改情况；

③签收施工单位在自检后填报的《监理通知回复单》；④重新验收该工作。

47、对需要加固补强质量事故处理依据及处理程序：

答：处理依据①质量事故的实况资料；②有关合同文件；③有关的技术文件和档案；④相关建设法规。处理程序：①经建设单位同意后，总监理工程师签发《工程暂停令》，要求施工单位暂停相关部位施工，采取措施防止事故扩大并保护现场；②要求施工单位报送质量事故调查报告及由设计单位等相关单位认可的处理方案；③对质量事故的处理过程和结果进行跟踪检查和验收；④向建设单位提交质量事故书面报告；⑤整理归档完整的质量事故报告。

48、砼强度不合格质量问题处理程序：

答：①混凝土试块强度不够，指令停止相关部位继续施工②请具有资质的法定检测单位进行该部分混凝土结构的检测③检测结果如能达到设计要求，监理工程师予以验收④经检验达不到设计要求，但经原设计单位核算认为能够满足结构安全和使用功能要求的予以验收⑤否则进行返修或加固处理，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，不予验收。

49、出现重大安全事故隐患时，项目监理机构接到报告后应如何处理：

答：首先应下达《工程暂停令》，并报告建设单位，要求施工单位撤出危险区域作业人员，制订消除隐患的措施或方案，报项目监理机构审批后实施。

50、项目监理机构接到事故调查报告后对该事故的处理程序应为：

答：①首先要求施工单位提出事故处理方案，经建设、设计、监理单位审查同意并共同签认后，由施工单位执行；②监督检查施工单位按签认的处理方案进行返修、加固处理；③检查验收事故处理后的工程质量；④工程质量满足要求后，经建设单位同意，签发《工程复工令》。

51、项目监理机构在收到争议调解要求后的处理程序为：

答：①及时了解争议情——进行调查和取证；

②及时和争议双方进行协商；③监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行调解； ④当调解不能达成一致意见时，总监理工程师应在合同约定的时间内提出处理争议的意见； ⑤在争议调解过程中，监理机构应要求双方继续履行合同；

⑥在总监签发处理意见，争议双方在合同规定的期限内未提出异议，该意见成为最终意见，双方必须执行。

52、采用新工艺、新技术、新材料、新设备的施工方案的审批程序：

答：①要求施工单位报送并审查新技术的质量认证材料和相关验收标准的适用性；②必要时，要求施工单位组织专题论证；③经专题论证可行，由总监理工程师签认后执行；④经专题论证不可行，要求仍按原批准的施工技术方案执行。

53、总承包单位提出设计变更要求，项目监理机构的处理程序：

答：（1）总监理工程师组织专业监理工程师审查变更设计审请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件的修改方案的专题会议。（2）总监理工程师组织专业监理工程师对变更费用和工期影响进行评估；

（3）总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。(4)项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。（5）审查不同意，按原设计图纸施工。

54、建设单位提出设计变更的处理程序：

答：①对变更费用和工期作出评估；②与建设单位、施工单位共同协商确定费用及工期变化；③会签《工程变更单》；④监督施工单位按设计变更文件处理。

55、无资质分包单位进场施工如何处理： 答：①下达《工程暂停令》；②对分包单位资质进行审查；③如果分包单位资质合格，签发工程复工令，分包单位复工；④如果分包单位资质不合格，要求施工单位撤换分包单位；

⑤对不合格的分包单位已完工程部分，进行质量验收，如果质量不合格，按有关程序处理。

56、材料不合格用于工程的处理程序： 答：①签发《监理工程师通知单》；②责成施工单位进行质量问题调查； ③审核、分析质量问题调查报告，判断和确认质量问题产生的原因； ④审核签认质量问题处理方案；

⑤指令施工单位按既定的处理方案实施处理并进行跟踪检查；

⑥组织有关人员对处理的结果进行严格的检查、鉴定和验收，写出质量问题处理报告，报建设单位和监理单位存档。

57、发现文物、化石如何处理程序：

答：一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。

58、项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证：

①专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料。②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批。

③总监理工程师根据建设单位的审批意见，向施工单位签发工程款支付证书。

59、项目监理机构应按下列程序进行竣工结算款审核：

①专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见。

②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施工单位签发竣工结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按施工合同约定处理。60、项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的费用索赔：

①受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索赔意向通知书。②收集与索赔有关的资料。

③受理施工单位在施工合同约定的期限内提交的费用索赔报审表。

④审查费用索赔报审表。需要施工单位进一步提交详细资料时，应在施工合同约定的期⑤与建设单位和施工单位协商一致后，在施工合同约定的期限内签发费用索赔报审表，并报建设单位。

61、钢筋隐蔽验收内容：

答：①钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； ②纵向受力钢筋的品种、数量、规格、位置等

③箍筋、横向钢筋的品种、数量、规格、间距等；④预埋件的品种、规格、数量、位置等。

62、基坑验槽内容：

答：①检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度是否符合设计要求；

②检查是否存在空穴、古墓、古井及其他地下埋设物，坑底坑壁土质、地下水情况是否与勘察报告相符合；③检查基坑边坡外缘与邻近建筑物的距离，对邻近建筑物稳定性的影响； ④审查分析钎探资料，对存在的异常点进行复核检查。

63、签发暂停令的情况：

答：①建设单位要求暂停施工且工程需要暂停施工；

②施工单位未经批准擅自施工或拒绝项目监理机构管理的；

③施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的；④施工单位违反工程建设强制性标准的； ⑤施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。64、监理工程师发布哪些变更指令会导致合同价的变化：

答：①根据监理工程师的指示，承包商进行工程量表中没有规定的作业；

②发生应由业主承担的风险，承包商根据监理工程师指示进行的清理、补修所需费用； ③监理工程师指示对工程任何部分的形式、数量或质量的变更；

④合同中没有规定，监理工程师指示承包商所进行的与工程有关的工作所发生的费用。

65、影响预付款限额的因素：

答：①施工产值②施工工期③材料及构配件比重④材料定额储备期。

66、工程量清单报价中应当怎样计算措施费：

答：投标单位必须根据施工组织设计确定措施项目并计算措施费，否则视为在其他项目中已考虑了措施费。

67、什么是措施项目：

答：措施项目是指为完成建设工程项目施工，发生了该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。工程量清单计价时，对措施项目清单可作调整。措施项目清单为可调整清单。招标方的“措施项目一览表”内容只列项目，由投标方根据实际施工方案自主计算措施项目的量及费用并报价；而不是由招标人提供工程量。

68、投标书在哪些情况下，可作废标处理：

答：①逾期送达的或者未送达指定地点的；②未按招标文件要求密封的； ③无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的；

④未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件要求提交备选投标方案的除外）； ⑥投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；

⑦未按招标文件要求提交投标保证金的；⑧联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

69、第五十一条有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;②投标联合体没有提交共同投标协议;④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价;⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

70、第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：

①就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息;③设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;④对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准;⑥依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。

71、根据《建设工程文件归档整理规范》的有关规定，相关文件保存期限：

答：①监理实施细则：建设单位长期保存，监理单位短期保存； ②监理通知单：建设单位长期保存，监理单位长期保存；

③分包单位资质材料：建设单位长期保存；④费用索赔报告及审批：建设单位长期保存，监理单位长期保存；⑤质量评估报告：建设单位长期保存，监理单位长期保存。

72、拆除废弃建筑物建设单位向建设主管部门报送的材料：

答：①施工单位资质证明；②拆除施工方案；③拟拆除建筑物及可能危及毗邻建筑物的说明； ④堆放、清除废弃物的措施。73、建设单位违约解除合同时，施工单位应得到的补偿：

答：①为设备订货而投入的定金；②撤离施工设备至原基地或其他目的地的合理费用； ③施工单位所有人员的合理遣返费用；④合理的利润补偿； ⑤施工合同规定的建设单位应支付的违约金。

74、施工现场质量管理组织机构、管理制度的内容有哪些：

答：⑪项目部质量管理体系；⑫现场质量责任制；⑬主要专业工种操作岗位证书； ⑭分包单位管理制度；⑮图纸会审记录；⑯地质勘察资料；⑰施工技术标准；

⑱施工组织设计、施工方案编制及审批；⑲物资采购管理制度；⑳施工设施和机械设备管理制度；⑴计量设备配备；⑵检测试验管理制度；⑶工程质量检查验收制度等。

75、施工单位提出变更的情形一般有：

答：①图纸出现错、漏、碰、缺等缺陷而无法施工；②图纸不便施工，变更后更经济、方便；③采用新材料、新产品、新工艺、新技术的需要；④施工单位考虑自身利益，为费用索赔而提出工程变更。

76、质量记录资料的内容：

答：①施工现场质量管理检查记录资料②工程材料质量记录③施工过程作业活动质量记录资料。

77、常见质量缺陷的成因：

答：①违背基本建设程序；②违反法律法规；③地质勘察数据失真；④设计差错⑤施工与管理不到位；⑥操作工人素质差；⑦使用不合格的原材料、构配件和设备； ⑧自然环境因素；⑨盲目抢工；⑩使用不当。

78、项目监理机构质量事故书面报告的内容：

答：①工程及各参建单位名称；②质量事故发生的时间、地点、工程部位；

③事故发生的简要经过、造成工程损伤状况、伤亡人数和直接经济损失的初步估计；

④事故发生原因的初步判断；⑤事故发生后采取措施及处理方案；⑥事故处理的过程及结果。

79、工程保修阶段监理单位的工作：

答：①定期回访；②协调联系；③界定质任；④督促维修；⑤检查验收。

80、对于非施工单位责任的维修，监理单位应如何做：

答：应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证书，同时应报建设单位。

81、隐蔽验收的内容：

答：①基础工程：基础标高尺寸、基础断面尺寸、桩的位置、数量；②钢筋混凝土工程：钢筋品种、规格、数量、位置、焊接、接头、预埋件、材料代用③防水工程：屋面、地下室、水下结构的防水做法、防水措施质量；④其他完工后无法检查的工程、主要部位和有特殊要求的隐蔽工程。

82、监理机构竣工预验收程序，建设单位竣工验收程序：

答：①施工单位应在完成单位工程施工内容并自检合格的基础上向项目监理机构提交单位工程竣工验收报审表及竣工资料，同项目监理机构组织竣工预验收。②项目监理机构在收到工程竣工验收申请后，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程实体情况及竣工资料进行全面检查。③需要进行功能试验（包括单机试车和无负荷试车）的，项目监理机构应审查试验报告单。④预验收合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审表并督促施工单位做好成品保护和现场清理，为工程正式验收做好准备。⑤并向建设单位提交经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字的质量评估报告。

建设单位在收到竣工验收报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行工程验收。对需要整改的问题由监理单位督促施工承包单位整改，直至验收合格并由各方签署竣工验收报告，并在建设行行政主管部门备案后方可使用。

83、为什么不允许投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列：

答：因为分部分项工程量清单是招标人提供的，用于各个投标人编制投标文件的法定基础，任何投标人对清单所列内容均不得擅自变动，如对分部分项工程量清单的内容有疑义，或分部分项工程量清单有遗漏项目，只能在投标准备阶段提出质疑，由招标人作出统一修改。84、综合单价内容：

答：包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。85、分包单位资格的审批程序：

答：专业监理工程应审查总承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位的有关资料；符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。

86、索赔成立的条件：

答：①索赔事件造成了承包单位直接经济损失；②索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；③不是承包单位应承担的风险；④承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔任证材料。87、第十四条 工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

审查的主要内容应当包括：

（1）施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；

（2）基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；

（3）施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；（4）冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；

（5）施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。

88、施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：

（一）基坑支护与降水工程；

（二）土方开挖工程；

（三）模板工程；

（四）起重吊装工程；

（五）脚手架工程；

（六）拆除、爆破工程；

（七）国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。

对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

89、第五十七条 违反本条例的规定，工程监理单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处10万元以上30万元以下的罚款；情节严重的，降低资质等级，直至吊销资质证书；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：

（一）未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的；

（二）发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的；

（三）施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的；

（四）未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。90、注册执业人员未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。

91、《建设工程安全生产管理条例》要求监理单位在施工准备阶段审查施工单位报送的安全资料的内容：

答：

1、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；

2、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效；

3、审查施工单位项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；

4、审核施工单位的特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效；

5、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。92、工程竣工验收一般应具备的条件: 答：1完成建设工程设计和合同规定的各项内容;2有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场报告;3有完整的技术档案和施工管理资料;4有勘察、设计、施工、监理等单位签署的 质量合格文件;5有施工单位签署的工程保修书;6规划行政主管部门、公安消防、环保等部门出具的认可文件或 者准许使用文件。93、承包人合同管理应遵循的程序：

答：①合同评审②合同订立③合同实施计划④合同实施控制⑤合同综合评价⑥有关知识产权的合法使用。

94、发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。

95、工程隐蔽部位覆盖的检查：

答：无论监理是否检验，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

96、招投标条例第二十九条评标方法包括经评审的最低投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标方法。

97、招投标条例第三十条经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

98、施工单位原因解除合同时，应得和应偿还给建设单位的填款项：

答：①施工单位已按施工合同约定实际完成的工作应得款项和已给付的款项； ②施工单位已提供的材料、构配件、设备和临时工程等的价值；

③对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、修复已完工程质量缺陷等所需的费用。④施工合同约定的施工单位应支付的违约金。

第二篇：案例分析押题1

第1题：案例(案例)(本题:20分)【背景资料】

某服装厂，共2层，建筑高度为8m，采用木屋顶和砖墙组成的砖木结构，占地面积为5000 m。该厂房北面为耐火等级为二级的汽车轮毂拋光车间，建筑层数为4层，建筑高度24.5m，防火间距为20m;南面为耐火等级为二级的玻璃制品仓库，建筑层数为5层，建筑高度26m，防火间距为15m;东面为水泥刨花板加工厂房，耐火等级为二级，建筑层数为3层，建筑高度12m，防火间距为15m;西面为一栋办公楼，建筑层数为5层，耐火等级为三级，建筑高度23m，防火间距为10m。

该厂房首层东侧设有建筑面积500 m的独立办公、休息区，设有1个独立的安全出口，采用防火墙、1.00h的不燃烧体楼板和乙级防火门与车间分隔，形500m办公区及4500m厂房两个防火分区；首层西南侧设有建筑面积50m的中间仓库，采用耐火极限为2.00h防火隔墙和1.00h的不燃烧体楼板，乙级防火门与车间逬行分隔，储存主要布料及半成品；该厂房为人员密集型厂房，一层容纳人数为800人，二层容纳人数为1000人;二层划分为两个防火分区，每个防火分区面积均为2500m,每个防火分区设置2部靠外墙且疏散楼梯净宽度均为1.20m的封闭楼梯间。二层设有四个车间，车间之间通过净宽度均为2.00m的疏散走道分隔，疏散走道两侧的隔墙均采用耐火极限0.50h的不燃烧体隔墙，疏散通道上设置常开的甲级防火门，火灾时可自行关闭；首层设置直通室外的安全出口 4个，外门净宽度均为1.20m，各个安全出口均能保证厂房内任一点到最近安全出口的距离均不大于50m。该厂房按有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及防排烟系统等消防设施及器材。【问题】

1、该厂房内防火分区划分是否符合要求？请说明理由

2、该厂房内布置办公室、休息室是否符合要求，为什么？

3、该厂房与周边建筑的防火间距是否足够，若不够应采取哪些措施？

4、什么是中间仓库？中间仓库与该厂房所釆取分隔措施是否符合要求，为什么？

5、该厂房安全疏散设施是否符合要求，为什么？ 答疑：参考答疑：

1.该厂房内首层防火分区划分不符合要求。

理由：根据规范规定三级多层丙类厂房防火分区为2000m,设置自动喷水灭火系统可增加1倍，为4000m, 一层防火分区面积为4500m超过规范要求。2.厂房内设置办公室，休息室符合要求。

理由：设置在丙类厂房内的办公室、休息室时应采用耐火极限不低于2.5h防火隔墙和1h不然体楼板分隔，并至少设置1个独立的安全出口。如隔墙上需开设相互连通的门时，应采用乙级防火门。

3.该厂房与北面、南面、东面建筑的防火间距符合规范要求；与西面办公楼防火间距应为14m，实际为10m，所以不满足规范要求。

该建筑防火间距不足时可以采取以下措施：

1)降低该厂房的火灾危险性，由丙类降低至戊类，防火间距可减少为8m;2)提高厂房的耐火等级，并对已建的办公楼进行改造，使其耐火等级不低于二级，防火间距可减少为10m;3)同时提高厂房和办公楼的耐火等级，使其耐火等级不低于二级，当办公楼相邻外墙为无门窗洞口的防火墙时，防火间距可不限；

4)同时提高厂房和办公楼的耐火等级，使其耐火等级不低于二级，厂房相邻一面外墙为防火墙，且屋顶无天窗或洞口、屋顶耐火极限不低于1.00h时，防火间距可不限；

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25)拆除两座建筑之间的陈旧建筑或设置独立的室外防火墙。

4.（1）中间仓库是指为满足日常连续生产需要，在厂房内存放从仓库或上道工序的厂房（或车间）取得的原材料、半成品、辅助材料的场所。

(2)中间仓库与该厂房采取分隔措施不符合要求。

理由：该厂房内设置的中间仓库“储存主要布料及半成品”属于丙类中间仓库，丙类中间仓库应采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔，在防火墙上开门应采用甲级防火门。5.1)首层疏散外门净宽度不符合要求。

理由：首层疏散外门应根据楼上人数最多一层计算：1000*0.6/100=6m，每个疏散外门净宽度不应小于1.5m;2)二层疏散楼梯间净宽度不符合要求。

理由：地上建筑疏散楼梯净宽度应根据本层及以上人数最多的一层计算，即1 000*0.6/100=6m，共计4部楼梯，每部楼梯净宽度不应小于1.5m;3)疏散距离不符合要求。

理由：三级耐火等级多层丙类厂房内任一点至最近安全出口的直线距离不应大于40m，设置自动灭火系统不能增加。

2、【背景资料】

某高层综合楼，占地面积长200m，宽100m，建筑高度为60m，框架剪力墙结构，地下一层，地上22层。该建筑北面为一栋45m的住宅楼，耐火等级为二级，防火间距为 10m。在离建筑外墙距离为5m处设有4m宽的环形消防车道，并在其长边设有20m×10m 的登高救援场地5块，分段布置，每段之间间距为25m，消防车道与登高救援场地坡度均为1%。地下一层的主要使用功能为设备用房、物业管理用房和商店营业厅；其中，设备用房、物业管理用房区域建筑面积2000m，划分为两个防火分区，每个防火分区面积不大于1000m;商店营业厅区域建筑面积2.20万平方米，采用不开设门窗洞口的防火墙分隔成1万平方米和1.20万平方米两部分，并采用下沉式广场将其中两个防火分区局部连通，按建筑面积不大于2000 m划分为十一个防火分区。该购物中心地上一层至地上六层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为2万平方米，均按建筑面积不大于5000 m划分为四个防火分区。在第六层某一防火分区内设有电影院，电影院共设有7个观众厅，1-6号厅室面积均为300m, 7号厅室为IMAX观众厅，建筑面积为450m。IMAX观众厅内有固定座椅560个，设有两个疏散门，每个疏散门净宽3.00m。1-7号厅室顶棚采用矿棉吸声板装修，墙面局部采用多孔吸声材料隔音，使用面积约占墙面面积12%，其余部位采用B1级装修。七层及以上为标准层，每层建筑面积为1.5万平方米，主要用于办公，亦划分为四个防火分区，每个防火分区面积均不大于4000m。标准层内每个防火分区容纳人数为400人，均设有两部净宽度为2.00m的防烟楼梯间，保证防火分区内任何一点至最近安全出口的距离不超过50m。该综合楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及防排烟系统等消防设施及器材。【问题】

1、该综合楼与住宅楼之间的防火间距是否足够，若不够应采取哪些措施？

2、该综合楼内防火分区划分是否符合要求？请说明理由

3、该民用建筑内电影院设置是否合理，为什么？

4、除了上述问题外，该综合楼在消防设计上还存在哪些问题？

5、下沉式广场进行局部连通设计要符合哪些要求？

222

2答疑：参考答疑：

1.该综合楼与住宅楼之间的防火间距应为13m，防火间距不符合规范要求。可采取以下措施解决防火间距不足的问题： 1)将综合楼与住宅楼相邻的外墙设置为不开设门、窗、洞口的防火墙后，其防火间距可不限；

2)将住宅楼改造为屋顶不设天窗、屋顶耐火极限不低于1.00h，且相邻综合楼的一面外墙为不开设门、窗、洞口的防火墙后，其防火间距减小至4m;3)将住宅楼改造为不设天窗，与住宅楼相邻的综合楼外墙的开口部位设置甲级防火门、窗，或设置符合现行国家标准规定的防火分隔水幕或防火卷帘后，其防火间距可减小至4m;4)拆除防火间距内的原建筑或设置室外防火墙。

2.该综合地上部分商店营业厅及七层以上的防火分区划分都不符合要求。

理由：该建筑为高层建筑，防火分区面枳为1500m,当设置自动喷水时，防火分区面积最大可增加1倍，为3000m。当商业营业厅设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，每个防火分区的最大允许建筑面积可适当增加，设置在高层建筑内时，不应大于4000m。该建筑商业部分防火分区面积为5000m,超过规范要求。七层以上防火分区面积为4000m。超过规范的3000m的要求。3.六楼电影院的设置不符合要求。理由：该电影院设置主要存在以下问题：

1)7号观众厅的面积不符合规范要求。观众厅、会议厅（包括宴会厅）等人员密集的厅、室布置在四层及以上楼层时，建筑面积不宜大于400 m，且应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统等自动灭火系统，幕布的燃烧性能不应低于B1级。

2)7号观众厅的疏散出口数量不符合规范要求。电影院的观众厅疏散门数量不应少于2个，每个疏散门的平均疏散人数不应超过250人。当容纳人数超过2000人时，其超过部分每个疏散门平均疏散人数不应超过400人。疏散门数量不应低于N=560/250=3个。

3)观众厅的装修1-7号厅室顶棚采用矿棉吸声板装修，属于B1级装修材料，不符合A级装修材料要求。4)墙面局部采用多孔吸声材料隔音，使用面积12%超过规范不应大于10%的要求。4.除了上述问题外，该综合楼在消防设计上还有以下不足的地方：

该建筑高度超过50m,应连续设置消防登高救援面。登高救援面的长度不应小于建筑一个长边长度，即100m的要求。5.（1）不同防火分区通向下沉式广场安全出口最近边缘之间的水平距离不应小13m，广场内疏散区域的净面积不应小于169 m。

（2）下沉式广场应设置不少于一个直通地坪的疏散楼梯，疏散楼梯的总宽度不应小于相邻最大防火分区通向下沉式广场计算疏散总宽度。

（3）当下沉式广场确需设置防风雨棚时，棚不得封闭，四周敞开的面积应大于下沉式广场投影面积的25%。敞开的高度不得小于1m;当敞开部分采用防风雨百叶时，百叶的有效通风排烟面积可按百叶洞口面积的60%计算。

3、【背景资料】

某城市综合体，地上六层、地下三层，建筑高度23.0m，地上1-6层为商业，地上部分每层建筑面积为2500m,地下主要使用性质为汽车库、设备用房。建筑防火及消防设施配置均满足现行有关国家工程建设消防技术标准的要求。地下消防水池容积为500m,屋顶高位消防水箱有效容积为18m，由于要为自动喷水灭火系统提供其所需压力，故配设气压给水设备，型号为ZW(L)-I-Z-10，其工作参数为:P1=0.14MPa、P2=0.21MPa、P3=0.24MPa、P4=0.29MPa，气压罐储水容积为 120L。地下室设消防水泵房，消火栓系统和自动喷水灭火系统分别设消防泵组，均为卧式离心水泵，喷淋泵和消火栓泵均在水池的同一高度取水，一用一备，互为备用，均为自灌式吸水，消防水泵自灌式吸水和泵进出口附件

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222

2见图所示，该水池为生活和消防共用，在生活出水管上设有虹吸管及阀16，当水位达到11处时，生活泵已不能吸水，因此水位线11以下为消防不动用容积，水池的消防不动用容积为400m。由于室外市管网能保证室外消防用水，故水池只保证室内消防用水，而且水池的补水是按补水时间不超过48h并满足生活用水量的要求设置补水设施的，补水管一根，管径DN50,湿式报警阀组设在水泵房内。

自动喷水灭火系统最不利点喷头的工作压力为0.10MPa，采用K=80喷头，喷头间距为3.4m×3.4m，配水支管及配水管管径均符合《自动喷水灭火系统设计规范》的要求。

1-泵出口控制阀 2-泵出口止回阀 3-超压泄压阀 4-泵入口阀 5-消防水泵 6-可挠曲接头 7-真空压力表 8-出口压力表 9-接系统管网 10-水泵工作一段时间后水位 11-首台水泵启泵水位 12-消防水池 13-过滤器 14-泵基础 15-最高水位 16-生活用水虹吸管及阀

阀1为明杆闸阀，阀4为对夹式蝶阀，阀3为超压泄压阀其泄水口回流至水池，吸水管固定于池壁，吸水喇叭口置于支座上。施工完成后，施工单位调试前首先检查校核了消防水池和消防水箱的有效容积；检查试验了消防水泵、气压给水设备等，但湿式报警阀组水力警铃未能工作正常。经排除故障后，调试小组决定按试验方案实施试验。在水泵房喷淋泵电气控制柜处手动启动编号A喷淋泵，泵能正常工作，压力表示值正常，水带出水压力稳定，运行5min后，更换编号B喷淋泵运行5min后，作电源切换互投和故障互投的性能试验运行，共计运行5min后，又进入自动运行，在连续运行至5min需轮换A喷淋泵运行时，A喷淋泵尽管启动，但压力表示值为零，故停泵；立即启动B泵运行，但B泵运行情况同A泵。经检查所有电源、电气控制设备和水泵均无异样，为了排除故障原因又启动消火栓泵进行试验，结果同前，停止试验并测量此刻水池水位在图中的10水位线处。【问题】

1、为保证整个火灾延续时间内的消防用水量，该建筑消防水池有效容积是否满足要求，为什么？

2、自动喷水灭火系统调试内容包括哪些？

3、在检查过程中水力警铃不能正常工作，试分析其故障原因有哪些？

4、试分析该建筑内消防水泵不能正常启动原因？

5、该建筑消防给水系统还存在哪些问题？ 答疑：参考答疑：

1.消防水池的容积符合要求。该多层建筑体枳超过25000m,所以室内消火栓用水量Q1=40L/s,火灾延续时间2h;总建筑面积超过5000m,火灾危险等级为中Ⅱ危险级，自动喷水灭火系统水量Q2=8×160/60=21.3L/s,火灾延续时间 1h;消防水池有效容积V=40×2×3.6+21.3×3.6=365m <消防不动用容积400m ,符合要求。

2.自动喷水灭火系统调试包括：水源测试、消防泵调试、稳压泵调试、报警阀调试、排水设施调试和联动试验。3.1)报警管路不通，主要是由于常开球阀没有打开或过滤器堵塞。2)漏水漏斗设置不符合要求，漏水速度过快。3)水力警钤水压不满足要求，不应小于0.05MPa。4)产品质量问题或者安装调试不符合要求。5)控制口阻塞或者铃锤机构被卡住。

4.水池最低水位线是淹没水泵叶轮顶的自灌式充水最低水位线，低于此线的水位，由于不能淹没水泵叶轮顶，故水泵不能正常供水。喷淋泵工作20min后水位线降至10，该水位不能满足自灌式充水的条件，故泵不能正常供水。5.(1)气压罐调节水容积应能满足5只喷头工作30s的水量要求，即150L。(2)商店总建筑面积为15000 m，屋顶消防水箱有效容积应为36 m。(3)每台消防泵出水口应设置DN65试水间。

(4)消防泵组未设置流量压力测试装置。消火栓给水泵组流量压力测试装置中的压力开关信号应能直接自动启动消火栓水泵。

(5)消防泵供水高度超过24m，应设置水锤消除器。

4、【背景资料】

某市一城市综合体，地上6层，地下三层，建筑高度23.8m，总建筑面积201780m，地下二三层为地下车库，地下一层为餐饮，首层及以上楼层为商场、零售店铺、超市、餐饮场所、电影院。由于地下部分面积超过2万平方米，因此设有避难走道进行局部连通。该建筑内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等消防设施，并在首层设有消防控制室。2013年投入运营后，该建筑被市消防支队界定为消防安全重点单位。该单位建立了消防组织机构，下设安管部、物业部，同时设消防主管1人，主管工程师1人，并建立了 12人的志愿消防队。2014年，当地公安消防机构对该建筑进行了消防检查，存在以下问题：地下空间的避难走道被占用、堵塞而长期无法正常使用；大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；部分公共场所采用大量可燃易燃材料装修；大楼内部分电气线路明敷，未使用阻燃套管；物业服务单位未履行消防安全管理责任，消防管理混乱。经过整改，商场消除了上述火灾隐患。【问题】

1、该商业建筑是否存在重大火灾隐患，为什么？

2、该商业建筑单位编制的灭火应急预案应包括哪些内容？

3、该商业建筑管理单位应制定哪些消防安全制度？

4、相对于一般单位，该商业建筑管理单位还应履行的消防安全职责有哪些？

5、该商业建筑至少多久进行一次防火检查，应主要检查哪些内容？

答疑：参考答疑： 1.存在重大火灾隐患。

本案例中该场所为人员密集场所，在消防检查中发现存在符合以上重大火灾隐患综合判定要素3条:：①地下空间的避难走道被占用、堵塞而长期无法正常使用；②大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁；③部分公共场所采用大

3332量可燃易燃材料装修。这3条符合上述中人员密集场所存在重大火灾隐患的综合判定（2）和（3）,因此可判定为重大火灾隐患。

2.应急预案的内容：单位的基本情况、应急组织机构、火情预想、报警和接警处置程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络、安全防护救护的程序和措施、灭火和应急疏散计划图、注意事项等。3.消防安全管理制度主要包括：①消防安全责任制（最根本的制度）；②消防安全教育、培训；③防火巡查、检查；④安全疏散设施管理；⑤消防（控制室）值班；⑥消防设施、器材维护管理；⑦火灾隐患整改；⑧用火（动火）、用电安全管理；⑨易燃易爆危险物品和场所防火防爆；⑩专职（志愿）消防队的组织管理；?灭火和应急疏散预案演练；?燃气和电气设备的检查和管理（包括防雷、防静电）；?消防安全工作考评和奖惩。4.对于一般单位，消防重点单位还应履行的消防安全职责包括： ① 确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作；

② 建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理； ③ 实行每日防火巡查，并建立巡查记录；

④ 对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。

5.该建筑属于消防安全重点单位，应至少每月进行一次防火检查，检查内容为：消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全橾作规程的执行和落实情况；灭火器材配置及完好情况，室内外消火栓、水泵接合器有无损坏、埋压、遮挡、圈占等影响使用情况；消防设施运行、记录情况；消防车通道、消防水源情况；安全出口、疏散通道是否畅通，有无堵塞、锁闭情况；安全疏散指示标志、应急照明设置及完好情况；有无违章使用易燃可燃材料装修情况；电气线路是否破损、老化、连接松动，有无私拉乱接电线、违章使用电器等违章用电情况；有无违章用火情况；消防控制室、消防值班室、消防安全重点部位的人员在岗在位情况；易燃易爆危险品生产、储存、销售单位、场所的工艺裝置、紧急事故处理设施是否完好有效，防火、防爆、防雷、防静电措施落实情况。

5、【背景资料】

某市拟建一综合建筑，地下3层，地上32层，建筑高度为98m，每层建筑面积为10000m；地下二、三层为汽车库，室内净高2.4m，可停车数量为650辆，地下一层主要经营餐饮，地上1-6层为商场，7-32层为办公楼。该建筑内设有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟与排烟系统、消防应急照明、疏散指示系统、灭火器等消防设施。

项目开工后，施工单位采购的消防设施、组件与材料陆续到达现场。现场项目部邀请监理单位、建设单位对消防设施进行了验收。工程安装完毕后，由火灾自动报警系统厂级技术人员对消防设施进行联动逻辑编程设计。工程竣工后，施工单位对该项目进行竣工验收检查时，发现存在以下问题：

1)疏散走道上设置了一道耐火极限为3.00h的防火卷帘，在调试过程中，该防火卷帘未能正常联动； 2)地下一层设备用房采用二氧化碳气体灭火系统进行保护，在调试过程中该系统未能正常启动；

排除故障后，通过重新调试，建设单位邀请消防设施检测单位对该项目消防设施进行了竣工验收检测。检测结果为：火灾自动报警系统检测项目共152项，其中A=0、B=

2、C=5;消火栓系统检测项目共38项，其中A=0、B=

1、C=5;自动喷水灭火系统检测项目共43项，其中A=0、B=

2、C=3。3个月内，发现火灾自动报警系统出现了6次误报，经施工单位维修后，系统工作正常。

工程投入使用后，该建筑第三层进行了二次装修，设置了一个面积为2000m的KTV，单独划分为一个防火分区。该KTV在公共区域内4处设置了 MF/ABC5型灭火器两具，并保证防火分区最远点距离设置点不超过15m。其它消防设施均按照国家规范要求设置。【问题】

221、该防火卷帘的联动控制逻辑应如何设置？

2、该项目中气体灭火系统的功能验收应如何操作？

3、该项目竣工验收能否通过，为什么？

4、火灾自动报警系统误报可能的原因有哪些？

5、KTV区域的灭火器设置是否符合要求，为什么？

答疑：参考答疑：

1.该场所设置防火卷帘在疏散通道，联动控制逻辑应符合：

防火卷帘应分两步降：第一步：防火分区内任两只感烟火灾探测器，或者专门用于联动防火卷帘的感烟火灾探测器的报警信号应联动控制防火卷帘下降至1.8m处；第二步：任一只专门用于联动防火卷帘的感温探测器作为报警信号联动控制防火卷帘下降至楼板面。（特别提醒：冲刺7道题才是王道）在卷帘的任一侧距卷帘纵深0.5m-5m内设置不少于2只专门用于联动防火卷帘的感温火灾探测器。

2.气体灭火系统功能验收应进行模拟启动试验、模拟喷气试验、模拟主备量切换试验及主备电源切换试验。3.该项目能通过竣工验收。

1)火灾自动报警系统检测项目共152项，其中A=0、B=

2、B+C=4.6%;符合A=0，B≤2且B+C≤(检查项的5%)验收标准。2)消火栓系统检测项目共38项，其中A=0、B=

1、B+C=6;符合A=0，B≤2且B+C≤10%的验收标准。3)自动喷水灭火系统检测项目共43项，其中A=0、B=

2、B+C=5;符合A=0，B≤2且B+C≤6的验收标准。4.1)产品质量：产品稳定性较差，环境引起的灵敏度漂移得不到补偿；

2)环境因素：电磁干扰和气流影响较大，感烟探测器离送风口距离太近，感温探测器布置离光源过近，光电探测器安装在可能产生黑烟和大量粉尘和产生水蒸气和油雾的场所；

3)设备选择和布置不当：选型不合理，灵敏度与环境不适应；环境变化未及时更换相适应的探测器；

4)其他因素：系统接地、线路绝缘达不到标准，线路压接不良或布线不合理；元器件老化，灰尘昆虫对探测器的影响及探测器本身质量问题。5.灭火器设置不符合要求。

理由：计算单元最小需配灭火级别 Q=1.3×0.5×2000/50=26A 每个设置点最小配置级别Qe=Q/4=6.5≈7A＞2×3A，实际配置灭火器级别6A低于最低要求级别7A，所以不符合要求。

第三篇：案例分析押题参考笔记09.08

1参照事故类别进行分类

从企业职工伤亡事故分类（GB6441-86）

根据事故伤亡的原因、致伤物和伤害方式等将因素分为20类：

物体打击

淹溺 坍塌、事故伤害

瓦斯爆炸 窒息、机械伤害

火药爆炸 容器爆炸、触电

其他爆炸、火灾

放炮 锅炉爆炸

其他伤害

透水

起重伤害

（黄色字体不用）

高处坠落

灼烫 2事故预防优先原则：

消除、预防、减弱、隔离、连锁、警告 例：消除危险源、限制能量或危险物质、隔离 3控制危险危害因素的对策： A改进工艺过程、机械化、自动化 B设置安全装置，c预防性的机械强度试验 D完善安全对策

e机器设备的维护保养和计划检修 F工作地点的布置与整洁 G个人保护用品

4重大事故隐患治理方案包括以下内容 1）治理的目标和任务 2）采取的方法和措施 3）经费和物资的落实 4）负责治理的机构和人员 5）治理的时限和要求 6）安全措施和应急方案 5报告事故的内容： 1）事故发生单位概况

2）事故发生的时间、地点及事故现场情况 3）事故的简要过程

4）事故已造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明人数）和初步估计的直接经济损失 5）已经采取的措施 6）其他应当报告的情况 6事故调查的程序 1）成立事故调查组 2）事故现场抢救、处理 3）事故

物证的搜集 4）事故事实材料搜集 5）事故人证材料搜集 6）事故现场摄影录像 7）事故现场图的绘制 8）事故原因分析

9）编写事故调查处理报告 10）事故调查处理结案归档 7事故调查的组织

事故调查组长由负责事故调查的人民政府指控 事故调查组长职责：

1）查明事故发生的原因、人员伤亡、财产损失情况 2）认定事故的性质和责任 3）指出对事故责任的处理建议

4）总结事故教训、指出防范措施和整改措施 5）指出事故调查报告 8事故分析： 直接原因：

物的不安全状态：1）防护、保险、位置等装置缺乏或缺陷 2）设备设施工具材料的缺陷 3）个人防护用品用具的缺陷 4）施工场地环境不良

人的不安全行为：1）操作错误，忽视安全，忽视警告 2)造成装置安全失效3)使用不安全设备4）手替代工具操作 5）物体存放不当6）冒险进入危险场所7）

不安全装置

8）在起吊物下作业9）机器运转时加油、检修、调整、焊接清扫10）有分散注意力的行为11）未使用个人防护用品12）不安全装备13）对易燃易爆物品处理不当 间接原因：

1）技术上和设计上有缺陷 2）教育培训不够 3）劳动组织不合理

4）对现场设备缺乏检查或者指导错误 5）没有安全操作规程或者不健全

6）没有货不认真实施事故防范措施，对事故隐患整改不力

（安全生产法上18条 22条必须背过

安全生产法13号

道交42号

合同23）

9事故性质的确定

自然事故、技术事故、责任事故、概念 新安全管理法第六章

4P3号令第一节 10事故教训：

1）是否贯彻落实了有关安全生产法律法规和技术措施 2）是否制定了完善的安全管理制度 3）是否制定了合理的安全技术措施

4）安全管理制度和技术防范措施执行是否到位 5）安全培训教育是否到位，职工安全意识是否到位 6）有关部门的监督检查是否到位、7）企业负责人是否重视安全工作 8）是否存在官僚和腐败现象 9）是否落实了有关三同时的要求

10）是否有合理有效的事故应急救援、预案和措施 11事故调查处理报告： 1）事故发生单位概况、2）事故发生的经过和事故救援情况 3）事故造成的人员伤亡和直接经济损失 4）事故发生的原因和事故性质

5）事故责任认定以及对事故责任者的处理建议 6）事故防范和整改措施

（事故调查报告应当附有关证据材料；事故调查组成员应当在事故调查报告上签名）

12单选题答题技巧

1）四个答案中三个长一个短，取短的 2）三个短一个长取长的

3）三个很熟悉一个不熟悉，又无法确定熟悉的是不是答案，取不熟悉的 4）选项中有三个通用术语，一个是安全术语的取安全术语 5）四个答案都很长，通常在前两个中选 13申清问题，明确考点

1）明确问题是什么（关键词并、性质。与）2）注意隐藏的含义：有关责任人的错误事实 14涵盖要点，有的放矢（关键词：故意、责任、之内、立即、及时、如实报告、保护现场、不得）15避重就轻、合理用时；先看问题，再看题干；宁缺毋滥，查懿补漏；字迹工整，卷面整洁

16问题一：事故原因（事故性质的原因）

1）有令不行，有禁不止，不落实整改措施，不重视安全工作，忽视安全管理 2）胡乱指挥，违规作业

3）人员非经专业培训或教育培训不可用 4）作业现场混乱或劳动组织不合理 5）有关部门未督促企业落实整改措施 6）技术和设计上有缺陷 7）安全操作规程不健全 17问题二：事故责任 1）主管生产负责人违规指挥

2）操作人员违规作业（无证上岗或未经专业培训）3）发现违章行为未禁止违章行为

4）法定代表人没有认真履行职责，对事故隐患没有认真整改 18问题三：整改防范措施（教训）1）加强安全生产管理，落实安全生产责任 2）杜绝违章指挥、违规作业 3）加强作业人员培训教育，4）有关部门、加强安全生产管理 5）采取有针对性的技术措施

6）加大安全投入（或问题五中的答案替换或用四个去掉）7）制定并落实应急预案

四个去掉：1去掉危险源2去掉危险的存在条件3去掉危险的引发条件4保护潜在受害者

19参照GB16441-1986分析存在的危害因素及九加

五、红字加蓝字，存在于哪个作业中，其他答案，滑倒摔伤、挤伤等。生产环境中存在的职业危害有哪些？

20问题五：为杜绝或减少某某事故的发生，应该采取哪些有效的安全对策措施：（3+4+5）

1）应选择本质安全性能好的相关设施 2）在设备上安装安全防护装置 3）某某工人用严格执行某某操作规程 4）配备防止某某事故伤害的必要防护用品

5）加强对设备的检查、保养、维护工作，发现设备有问题及时进行维修 6）加强员工的安全教育，提高员工的安全意识 7）制定针对事故的应急预案

21问题六：在使用特种设备时应遵守的安全规定： 1）保证特种设备的安全使用

2）使用符合安全技术规范要求的特种设备 3）按规定在使用前或投入使用后登记、4）建立特种设备安全技术档案 5）按规定进行特种设备的维护与保养 6）按规定进行特种设备的检验检测 7）按规定进行特种设备的保费注销 8）制定特种设备的应急救援预案

9）设置安全管理机构或者配备专职兼职的安全管理人员 10）注册使用前的试运行和例行控制 11）做好特种设备作业人员持证上岗 12）做好特种设备作业人员安全教育与培训 22问题七：应配备的救援设备

1）通讯设备

报案设备

个体防护

相关数据及所需的技术资料急救和救援设备

应设置的安全标志：

禁止烟火

当心火灾

注意安全

必须穿防护服

必须戴防护口罩 带耳塞

应急装备的不足： 1）员工应急教育不多 2）预案应急学习不足 3）应急救援器材不足 4）未确定应急救援器材有效 5）应急组织权限不明确 23技术上的问题和措施：

摘取题干

去掉杂物

罗列原因

将上述罗列的条目取反 24事故处理后应开展的工作： 1）恢复现场

2）对周边损失进行评估合计 3）检测环境并作出评价 4）进行隐患治理 5）分析事故原因和责任

6）处理相关负责人并将处理结果公布 7）完善应急救援预案 8）开展安全教育培训

各种必须佩

25事故调查取证中主要资料和证据 1）事故单位名称和发生的时间

2）肇事者和受伤者的自然情况（姓名 性别健康状况身份等）技术监督资料安全教育及考核记录

3）事故发生当天肇事者和受害者的工作情况 4）事故发生地点内设备、物料的位置图 5）设备损坏情况 现场残品物破损主要描述 6）肇事者和受伤者情况描述现场采取的保护措施

7）肇事者和受伤者的所在岗位按期按操作规程和相关安全管理制度 26安全许可证需具备的条件

1）建立安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程 2）安全投入符合安全生产要求

3）设置安全生产管理机构或配备专职安全生产工作人员 4）主要负责人和安全管理人员经考核合格 5）取得特种作业人员操作资格 6）从业人员经安全生产教育和培训合格 7）依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费 8）、生产系统符合法律法规标准和规程要求 9）有专业危险防治措施 10）依法进行安全评价

11）有重大危险监控措施和应急救援预案 12）有安全生产事故应急体系和应急救援预案 27 事故报告的内容

28应针对那些重大事故责任编制应急救援预案

29指出该厂编制和预防管理上存在的问题并把它整改建议 30不应由安全员工组成员编制组，应共同编制

不应由安全组长 个人审核，应共同评审（专家评审）

不应由副厂长管理，由厂长

A相关情况发生变化应及时更新

B预案发布后设备不够加紧安排

C预案的安全备案应报备

事故责任：主营生产负责人

违章指挥

操作人员违规操作

发现违章行为没有制止违章行为

法定代表人没有认真履行职责

责任：一般

上年收入的百分之三十；

较大事故

百分之四十损失；

重大

百分之六十；

特大

百分之八十

第四篇：房地产估价案例押题

甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。

请问：1．复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?

2．复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?

1． 复核估价时，若甲机构在确定估价时点时无误，应以甲机构的估价时点为复核估价的估价时点。估价

对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况，也应以原估价时点时的状况为准。

2．复核估价的估价目的可表述为：受××银行委托，对甲机构出具的房地产抵押估价结果进行复核；价值定义可表述为：在甲机构出具的房地产抵押估价报告的估价时点时的房地产市场状况和估价对象状况下，确定估价对象客观合理的抵押价值。第 2 题 甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。

请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些?

1． 估价时点不同。乙估价机构评估在建工程的估价时点与丙估价机构评估估价对象抵押价值的估价时点

相距半年以上，由于时间的变化，房地产市场行情会发生变化，房地产价值也会发生变化。

2．估价目的和价值类型不同。乙估价机构的估价目的是转让目的，评估的是估价对象的市场价值，而丙估价机构的估价目的是抵押贷款目的，评估的是估价对象的抵押价值，仅就估价目的和价值类型不同而言，两个价格之间会有差异。

3．设计方案变更。由于甲公司修改了原设计方案并经过政府主管部门批准，估价对象用途、规模均有可能发生了改变，仅从改变设计方案角度看，改变前后价值也会有差异。

4．购买后投入建设资金。项目购买后投入建设资金建设半年，估价对象价值与购买价值会有差异。第 3 题 某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000㎡。建设环城公路需占用该小区500㎡绿地，并拆除一幢面积为900㎡的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。

请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

1．政府应对占用的小区500㎡绿地进行赔偿，依据《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条之规定，建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区业主带来的噪声污染、出行不便也应给予相应赔偿。

2．《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。政府应对被拆除的900㎡的住宅楼的业主（或产权人）依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费（含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费）、搬迁补助费、过渡补助费，安置补助费（针对住房困难的低收入家庭的）等。

第五篇：监理案例分析

案例分析：

[背景材料]

某输出管道工程在施工过程中，施工单位未经监理工程师事先同意，订购了一批钢管，钢管运抵施工现场后监理工程师进行了检验，检验中监理人员发现钢管质量存在以下问题：

1．施工单位未能提交产品合格证、质量保证书和检测证明资料；

2．实物外观粗糙，标识不清，且有锈斑。

[问题]

监理工程师应如何处理上述问题?

[参考答案]

1．由于该批材料由施工单位采购，监理工程师检验发现外观不良，标识不清，且无合格证等资料，监理工程师应书面通知施工单位不得将该批材料用于工程，并抄送业主备案。

2．监理工程师应要求施工单位提交该批产品的产品合格证、质量保证书、材质化验单、技术指标报告和生产厂家生产许可证等资料，以备监理工程师进行审查。

3．如果施工单位提交了以上资料，经监理工程师审查符合要求，则施工单位应按技术规范要求对该产品进行有监理人员鉴证的取样送检。如果经检测后证明材料质量符合技术规范、设计文件和工程承包合同要求，则监理工程师可进行质检签证，并书面通知施工单位。

4．如果施工单位不能提供第二条所述的资料，或虽提供了上述资料，但经检测后质量不符合技术规范或设计文件或承包合同要求，则监理工程师应书面通知施工单位不得将该批管材用于工程，并要求施工单位将该批管材运出施工现场。(施工方与供货厂商之间的经济、法律问题，由他们双方协商解决。)

5．监理工程师应将处理结果书面通知业主。工程材料的检测费用由施工单位承担。

[案例1]某业主拟开发建设一工程项目，与施工单位按《建设工程施工合同文本》签订了

工程施工合同，工程未进行投保。但在工程施工过程中，遭受飓风不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位在法定有效时间内向监理单位提出索赔要求，并附索赔有关的资

料和证据。

索赔报告的基本要求如下：

1．遭飓风袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。

2．已建分部工程遭受不同程度破坏，损失计22万元，应由业主承担修复的经

济责任，施工单位不承担修复的经济责任。

3．施工单位进场的正在使用机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现

场停工造成台班费损失4万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任，工人窝工费4万元，业主应予支付。

4．施工单位人员因此灾害而有几人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计4

万元，业主应给予赔偿。

5．因风灾造成现场停工6天，要求合同工期顺延6天。

6．由于工程破坏，清理现场需费用2.8万元，业主应予以支付。

[问]1．监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作?

2．不可抗力发生风险承担的原则是什么?对施工单位提出的要求如何处理?

1、[答]1．监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：

①实地勘察，了解证实有关受灾情况。

②验证施工单位提出的索赔项目及证据。

③根据法律和合同，划清责任界限。

④认可合理索赔要求。对双方均有责任的项目，与施工单位协调划清责任和比

例。

⑤拒绝无理索赔要求。

⑥拟定合理索赔款额和延期天数。

⑦与施工单位协调统一意见。

⑧签发索赔报告文件。

⑨把处理意见报业主核定批准。

2．不可抗力风险承担责任的原则及对要求的处理意见

①经济损失由双方分别承担。工期延误应予以签证顺延要求，不完全合理应分别处理。

②工程本身的损害由业主承担。工程修复、重建22万元工程款应由业主支付。③

造成施工单位机械、设备的损坏和停工等损失由施工单位承担。14万元损失，不予认可。④人员伤亡由所属单位负责，并承担费用损失的责任。施工人员4万元医疗费，不予

认可。

⑤因不可抗力因素延误工期，经业主签证应予顺延。应认可顺延合同工期6天。⑥

工程清理和修复工作的责任和费用由双方协议承担。双方另订协议明确承担义务。

[案例2]某学校的教学楼工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。因为设计工作还未完成，所以承包范围内待实施的工程虽性质明确，但是还难以确定工程量。为了减少双方的风险，双方通过协商，决定采用总价合同形式签订施工合同。在签订施工合同之前，业主委托了一家监理单位，以协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。在查看了业主(甲方)和施工单位(乙方)草拟的施工合同条件后，监理工程师发现合同中有以下一些条款：

1．乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位；

2．甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网路线资料，供乙方参考使用；

3．乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任；

4．监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见；

5．乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量24小时前通知乙方；

6．无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复。检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担由此发生的费用，但是可以顺延工期。

[问]1．请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，并改正。

2．施工单位与业主选择的总价合同形式是否恰当?为什么?

3．若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析?

[答]

1．(1)“允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥。

改正：不允许分包单位再次分包。

(2)“供乙方参考使用”不妥。

改正：保证资料(数据)真实、准备(或作为乙方现场施工的依据)。

(3)“乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。

改正：乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工，不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。

(4)不妥。因为监理工程师职责不应出现在施工合同中。

改正：乙方应向监理工程师提交施工组织设计，供其审批或提出修改意见。

(5)“监理工程师按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)”不妥。

改正：监理工程师应按设计图纸对已完工程量进行计量。

(6)“检验如果不合格，工期可以顺延”不妥。

改正：工期应不予顺延。

2．不妥(或不宜使用总价合同形式)。

因为该项目工程量难以确定(或双方风险 较大)。

3.影响工程质量的主要因素有：人、材料、环境、施工方法、施工机械。

[例]某项工程，钢筋混凝土大板结构，地下2层，地上18层，基础为整 体底板，混凝土量为840m3，底板底标高－6m，钢门窗框，木门，采用集中空调设备。施工组织设计确定，土方采用大开挖放坡施工方案，开挖土方工期20d，浇筑底板混凝土24h连续施工需4d。

(1)施工单位在合同协议条款约定的开工日期前6d提交了一份请求报告，报告请求延期10d开工，其理由为：

① 电力部门通知，施工用电变压器在开工4d后才能安装完毕。

② 由铁路部门运输的5台施工单位自有施工主要机械，在开工后8d才能运输到施工现场。

③ 为工程开工所必须的辅助施工设施在开工后10d才能投入使用。

问：监理工程师接到报告后应如何处理?为什么?

(2)基坑开挖进行18d时，发现－6m地基仍为软土地基，与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作：

① 通知施工单位配合勘察单位利用2d时间查明地基情况。

② 通知建设单位与设计单位洽商修改设计，设计时间为5d交图。确定局部基础深度加深到－7.5m，混凝土工程量增加70m3。

③ 通知施工单位修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要4d。问：监理工程师应该核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?

[解析]

(1)提出要求延期10d开工不合理。

①

②

电力部门安装变压器影响延期开工4d，应予以认可，因外网电力供应由建设单位负责。因运输施工单位自有机械延误，要求延期不予认可，这是施工单位应该在开工前做好的准备工作，应由施工单位负责。

③ 工程开工的辅助施工设施不能使用要求延期不予认

可，因是施工准备工作的一部分，应由施工单位负责。

监理工程师只应同意延期4d开工。

(2)监理工程师核准顺延工期的项目为修改设计的时间、浇

筑混凝土延长施工的时间、加深开挖土方的时间。

应签证顺延工期2+5+4=11d。土方增加工程量和混凝土增加工程量，经监理工程师核实人工窝工和机械停工费。

以上费用监理工程师应认可签证给予补偿。