2014重庆公务员时政热点：公积金提取有多难

第一篇：2014重庆公务员时政热点：公积金提取有多难

中公教育.给人改变未来的力量

2014重庆公务员时政热点：公积金提取有多难

9月5日公务员笔试封闭预测班开课

“明明是我的钱，我却做不了主”——一边是巨量公积金使用效率低下，一边则是大量有意使用的缴存者“望而兴叹”。近年来，抱怨公积金“提取难”的呼声不断。

记者采访发现，不少地方公积金提取存在“手续繁”、“到账晚”、“限制多”等问题，而公积金主管部门也有无奈之处。简化提取手续，提高提取额度，让公积金真正为缴存者“雪中送炭”，这成为众人对完善公积金制度的期待。提取公积金：限制多，审核慢

公积金“交钱容易取钱难”，这是不少地区缴存者反映的共性问题。

比如，许多城市的公积金提取需要每次都递交纸质材料。一些公积金中心由于工作人员有限，直接与缴存单位的公积金专员对接。提取者需要向所在单位提出申请，再由单位的公积金专员将材料递交公积金中心。

公积金从递交材料到成功到账，这个周期要多久?记者在多个城市随机采访了一些市民，得到的结果是：一两天是“惊喜”，一两个星期算“正常”，一两个月也“认了”。在大城市房价高企的情况下，公积金提取周期过长无疑加剧了居民购房的“燃眉之急”。

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“在公积金到账之前，我需要借一笔钱去凑够首付，办理过户等手续，等待房产证出来就要一个月，之后再申请提取公积金，又等了两个多星期。10块钱借了将近两个月，利息就要好几千。”广州一位刚刚购买二手房并提取公积金的市民说。

公积金提取范围过于狭窄，也是一个突出问题。部分城市明文规定的“租房提取”，实际上已变成一纸空文。尤其在房价高昂的一二线城市，租房已成为许多居民解决住房问题的唯一选择，但公积金的“支援”却出现严重缺位。

包括广州在内的全国大多数城市规定，以租房为原因提取公积金，需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而，出于避税等原因，目前绝大多数房屋出租没有经过备案。因此，租房提取对于大多数人来说，实为“镜花水月”。

广州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，虽然租房需求旺盛，但2013年度，在发生提取的公积金账户中，租房提取占的比重不到1%。

“备案意味着要多交税，谁去拿合同去备案呢?我也想用公积金抵一些房租，但想到每年又要多交上千元的税，就还是放弃了。”毕业后一直在北京租房的张玮峰说。公积金管理部门吐槽“三难”

不少公积金中心也犯难：第一难，既要简化材料，又要严格防止骗提、套取;第二难，要在专业人员缺乏的情况下，时刻把控整个公积金“蓄水池”的流动性;第三难，屡屡遭遇部门间的信息壁垒。

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一些公积金中心工作人员表示，为保证公积金资金安全，目前要求提取者提供的审核材料已经不能再精简了。

不过，一些城市采用电子化审批，缩短了公积金提取的审核时间。记者在广州走访了一个营业网点。公积金提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描，上传至公积金管理中心的服务器，由公积金管理中心进行审核和备案。第一次申请成功后，申请人只需通过公积金中心的网上办事大厅点击提取申请即可。

广州住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，如果是本地购房提取，首次申请到资金到账的时间在五个工作日左右，第二次申请可实现次日到账。

材料简化也许是个技术问题，随着系统的升级可以解决。但对于一些公积金中心来说，另一个“老大难”则不那么容易破解。由于缺乏专业人员，部分公积金中心对资金的流动性控制没有科学的标准，导致对提取额的控制过于谨慎，造成提取周期过长。

以南方某三线城市的住房公积金管理中心为例，该中心整个人员编制不过20人，普遍经验不足，对存贷比、存取比等资金流动性指标控制有时候只能参考商业银行或者效仿其他城市公积金中心。以上“两难”是在公积金体系内的问题，第三难则涉及范围更广。公积金中心和公安、民政等部门缺乏信息共享机制，公积金中心对身份证明、婚姻证明等资料出现疑问时往往只能通过函询。大量的时间耗在部门的比对、沟通之上。

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多位地方住房公积金管理中心负责人表示，目前全国住房公积金管理系统也面临窘境：没有统一的技术标准等，导致系统五花八门，信息难以共享。

适当放宽提取条件 完善信息共享平台

住房公积金制度的发展在我国已有20多年历史，在推动住房分配货币化、引导城镇居民住房消费等方面发挥了关键作用。但同时，各种问题也日益显现，社会的批评质疑声和改革呼声越来越强烈。住房公积金制度还需在改革进程中逐步完善和成熟。党的十八届三中全会提出，改进住房公积金提取、使用和监管机制。

记者观察到，今年以来，上海、广东、安徽等地出台了一些举措，着力破解住房公积金“提取难”。业内专家认为，为满足职工多元化住房消费的需求，建议放宽住房公积金提取条件，允许租房职工提取住房公积金支付房租，取消支付房租起点限制。

一些专家还建议，应允许缴存职工提取住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费;从人性化管理角度考虑，应考虑允许因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。

针对流动性管理难的问题，有业内专家建议，应在充分调研的基础上，出台公积金资金流动性的指导性规范，加大公积金从业人员的培训力度，以强化公积金资金池流动性的科学管理。

针对跨地区资料审查困难，清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家建议，在城市内各部门信息共享机制打通的基础上，应尽快建立重庆中公教育(http://cq.offcn.com/)

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城市间公积金中心的信息共享平台，以缩短审核时间，减少审核成本。(记者王浩明 叶锋)相关链接：上海出台举措破解公积金“提取难”

提高公积金支付房租、物业费额度，申请人无须提供收入材料证明，提取支付推行“冲还租”„„上海27日公布了一系列改进公积金提取及使用的新举措，引起广泛关注。在此之前，一些地方纷纷调整提取住房公积金有关政策，剑指备受诟病的公积金“提取难”。根据上海27日公布的新规定，承租由政府认定的保障房的，可按家庭月房租金额全额提取公积金;租赁商品住房的，每月最高提取金额由1000元提高至2000元。在支付物业费方面，居住自有产权住房，且月工资收入满足相关标准的，每月可提取的公积金由原来的不超过每月物业费的50%调整为不超过300元。

此外，以往提取公积金审核，要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料。此次政策调整后，将不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。上海市住房公积金管理中心(简称公积金中心)将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。

在支付租金方面，此前申请人需提供房屋租赁合同等材料，手续较为烦琐。而此次政策调整后，申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料即可，由公积金中心通过与税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。

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在提取方式方面，上海还将逐步推行公积金“冲还租”方式，即申请人通过审核后，可以委托公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租。

记者了解到，今年以来已有多个城市在改进公积金提取、使用等方面出台了新举措。

“通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，是我们完善公积金制度的一个重要方向。”上海市住房公积金管理中心主任沈正超说。(记者 叶锋)

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第二篇：外地人提取北京住房公积金有多难[范文]

外地人提取北京住房公积金有多难！！

首先说一下北京公积金的当前提取政策，就是哪些人可以申请提取住房公积金，我只说一下我了解到的情况，当然有些我的可能不对。

1.买房提取的。在北京买房的我就不说了，公积金对他们来说是福利！贷款利率低不说，还有公司帮你缴纳一部分。

外地的有公积金的，这一条让人很苦闷！首先，北京的公积金是不可以转出的！在哪交的只能在哪用！比如你公积金里有5000块，你回老家买1000一平的房子，你觉得美滋滋的吧？没门！

既然不能转出，那应该可以提取吧？我纠结了好久的问题也就在这里！百度了很多资料都查不到！结果还是问的一个中介，他告诉了我答案。

我之前在想我要是出北京了，不在go-vern-ment工作，没人给我上住房公积金怎么办。我不能一个人再跑来北京办吧？结果还真说对了。

他说：你如果以后不在北京了，公积金只能提取，你在老家买房子后，有合同了，带着一大堆材料来北京公积金中心办理。我艹。

即使你回老家了，在事业单位工作，有人给你上公积金也没用，因为北京的转不出去！所以：在北京上的住房公积金必须在北京买房！

2.租房提取

我想，买房提取那估计等我若干年后了，幸好国家出台了新政策，租房也可以提取公积金拉~ 我是通过中介租的房，押一付三，实际上是押了我俩月房租，但是小房间确实不错。也划算。我们公司人事说让我去中介要发票和租赁合同。这两样看起来都比较容易办到，实际上真是整死我了。

首先，国家规定发票是按5%的税点收，我们那个中介骗我说有新政策按8%收，那能怎么办，只能挨宰，不想被宰就走更麻烦的程序。

就要开发票了，中介小姐说让我去问清楚发票抬头写什么，各个公司规定也不同，写错了也是取不出来的。审核很严格。

我就回去问人事，人事也模糊不清，问多了还不耐烦。只是她说你要提取的话必须要证明是你本人在租的。合同上必须是你签字。

我傻眼。。当初签合同的时候写的是我朋友的名字。没办法，只能改合同了，一问中介，这一项200块。我在想，要是签名的是我，那我朋友要取公积金怎么取啊。看来要走这个得花440了，而且不一定能审核成功。公积金里也就只有3000多块。

3.回来上网找了一下办公积金的中介，说可以帮我办，不过需要房东房本复印件和房东身份证复印件，这一套程序走下来大概要花390，5%的税点，6%的合同，2%的服务费。。周六去了中介，要房本复印件，中介说没有--，说房东在国外，他手里只有房东的住房买卖合同。把复印件给我了。

再打电话给公积金中介，人家说这个东西不行，必须得房本。

正规租房的都比较难提取，更何况很多人租房根本不规范，合同发票一律没有。

所以，想要依靠租房提取公积金的人，最好和房东签订租赁合同，在房管所备案，如果房东不愿意缴税，你可以替他承担。索要发票和在房管所正规备案的租赁合同。

走中介的，合同务必签字的是本人，否则证明不了你是自己在租赁这个房子！索要正规发票 和公司人事打好关系，虽然这是她本职的事情，但是态度很重要！毕竟公积金是不可以通过个人提取的！只能通过单位或企业！

4.离职员工，和单位解除劳动关系的也可以提。

但是这一条很变态！必须要你是农村户口才可以自己跑到北京公积金中心去取出来！5.房屋大修、翻新自住房也可以提取

注意，房屋大修是指，你的房子需要被掀开房顶了，屋顶漏雨了那种大动作才可以，不是刷刷油漆就可以的，这是我百度到的。

6.职工因遇到突发事件，造成家庭生活严重困难，首次提取住房公积金..这个还用说吗？在外打工的人哪个不困难，但是这些你应该能想到怎么证明了吧？~街道、居委会、单位证明、、估计和上大学申请助学贷款差不多吧。。而且要正在领取城市最低生活保障金的人。

其他几类我懒得说了，再说一些细节

1.住房公积金首次提取必须连续交满12个月才能申请提取。

在外务工人员本来流动性就大，试用期一般还不给你上公积金，一般都是正式工作5个月左右才给你上，再加满一年，一般连续交满15个月左右才可以首次申领，这就需要一个比较稳定的工作单位。

2.公积金每个月需交96~2682元不等。一个3500左右工资的人大概是要交300块，公司再帮你出300块。

3.交满12个月的离职员工，公积金得到下一个公司才能提取！

就是说你辞职以后换了工作，新公司必须得给你上公积金，你才能取出来，不过也需要发票和合同..如果新公司不给你上，公积金貌似也是封存。4.个人不能自己去公积金中心提取，只能通过单位或企业提取，除非你是农村户口！所以说辞职后就不好办了！

北京的公积金规定很严格，只有农户（无论本地外地）可以在离职后申请退公积金，单位+个人部分全退，提供身份证、户口簿、原单位的离职证明和公积金卡去单位所属区的公积金中心办理

城镇户口（无论本地外地）都不能在离职后申请退的，只有买房等情况可以申请提取，最差情况，退休的时候申请提取，外地那边愿意接收，可以转

5.百度上很多人都在问，在北京上公积金到底能不能在异地提取？

我的问题是，如果能，怎么提？？如果离开北京不少年才买房子，难道买了房子拿着发票自己跑来北京找公积金吗？合理吗？路费都不少了。更何况国家政策还是一年一变！唉。现在的情况是，辞职不干的话，要想提取公积金只有一下方法了

~农村户口的辞职后可以销户一次性取出~ ~非农户口的人只能买房子的时候跑来北京领了。带齐手续，意思是说亲戚家长过户给你的房子也需要有发票之类的东西！~~ ~再差点就是退休50岁可以领！~ ~换新工作，工作地点在北京，给你上公积金，之前的钱就合在一起了。

问题是还有很多人辞职了想回家以后再也不来北京了。那公积金只有买房时跑来北京旅游了~~

写的好累，也很啰嗦。但是搜集了很多资料，打了不少电话，和不少人沟通，耗了1个月时间才明白很多国家政策的。

很无奈。还是放弃了。让它封存在北京吧。

以上是转载一位老兄的经历……

第三篇：重庆公积金提取流程

重庆公积金提取流程

1、个人向单位申请，填取《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料;

2、单位审查通过后通报公积金中心，职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存。

3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批。

4、公积金中心转账至单位，由单位转入职工银行账户。重庆公积金购买商品房提取材料

1、本人居民身份证原件及复印件;

2、全额不动产发票或契税完税凭证;

3、经房地产行政主管部门登记的购房合同;

4、若无购房合同的，需提供房屋所有权证或《重庆市预售商品房买卖合同登记备案证明》;

5、其配偶符合同时提取条件的，还应当提供《结婚证》原件及其复印件。

6、其家庭成员符合同时提取条件的，还应当提供户口簿或其他家庭关系证明。重庆租房公积金提取材料

1、租赁商品房的

应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票。

2、租赁廉租房或公共租赁住房自住的

应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同(协议)、租金缴纳证明。注意：配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。

提取额度

全额提取

属于以下条件提取住房公积金的，可以申请提取本人住房公积金账户内全部余额，账户销户处理：

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、调出本市或户口迁出本市的;

5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;

7、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。

(注：办理提取前，需由单位经办人到银行公积金经办网点办理职工公积金账户封存)部分提取

1、购买自住住房付清购房价款的提取总额不得超过购房实际支出额度;

2、偿还购房贷款本息的，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额;

3、租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例的，提取总额不超过实际房租超出总额;

4、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，不超过实际支出额;

5、患重大疾病的，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。

提取时间

租房类提取时限

职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次;购房类提取时限

职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次；

职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次。重庆公积金其他类提取时限 重庆公积金提取到账时间 办结时间：15工作日 资金到账以入账时间为准

第四篇：公务员考试时政热点 公积金投资管理

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公务员考试时政热点:公积金投资管理

公积金投资管理

【背景链接】

继养老金之后，公积金如何投资，是否也可以进入到股市和债市，已逐步进入了公众的视野，纳入到了有关部门的议事日程。

据《中国证券报》报道，住房公积金投资渠道放开可能伴随着《住房公积金管理条例》修订而推进。此次修订有望在明年6月前完成，主要目标之一就是调整住房公积金用途和功能，其中涉及调整投资渠道。专家认为，考虑到住房公积金的庞大规模和流动性需要，债市很可能成为其主要投向。

【具体分析】

高达四、五千亿元的固定结余，且每年都在以一定幅度增长，如果仅仅依靠银行的一丁点利息，别说让资金发挥最大的使用效益，在房价上涨、物价上涨的情况下，能够不贬值就已经相当不错了。事实上，从这几年的情况来看，公积金“贬值”，已是不争的事实。

围绕公积金的保值增值问题，虽然有关方面也有过一些思考，譬如购买国债、投资保障房等，但实质性动作却很少。原因之一，就是资金的安全性。与社会保障资金一样，资金安全永远都是第一位的。但眼下来看，将资金放在银行吃利息同样是不安全、不保险的。面对公积金日益“贬值”的风险，如何探索投资新路，是必须认真研究和解决的课题。关键在于，谁来投，向何处投。

【对策分析】

显然，依靠现有公积金管理机构和人员，想要有新的突破比较难。比较理想的思路是，建立专业的投资机构或委托专业投资机构来研究和操作这项事宜。

至于投向如何确定，一旦投资体系建立起来、机制健全，除了政府有明确的投资目标和要求，如保障房建设，其他的投资权应当全部下放给投资机构。只有这样，才能把投资风险降到最低、效益放到最大。

至于这些资金是否会投向股市和债市，主要看投资机构的投资意向。如果股市和债市的环境不好，可以一分钱不投。所以，监管部门千万不要指望养老金、公积金能起到救市国家公务员| 事业单位 | 村官 | 选调生 | 教师招聘 | 银行招聘 | 信用社 | 乡镇公务员| 各省公务员|

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www.xiexiebang.com的作用。目前的环境，无论是养老金还是公积金，都要谨慎入市。因为，救市与救命，当然是救命更重要。

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第五篇：2015四川公务员面试热点：放宽提取公积金条件

四川中公教育

2015四川公务员面试热点资料：公积金放宽提取条件

【热点概述】

2015年1月28日，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

【中公教育点评】

公积金作为提高居民居住水平的互助性基金，在现实中发挥了不少作用。但不可否认，之前国家对于公积金的提取使用条件限制过严，导致部分公积金不能及时有效地发挥惠民作用。而三部委此次出台的有关放宽公积金提取条件的新规，对于缴存住房公积金的无房职工来说无疑是一个好消息。

过去公积金的使用主要用于购房和装修，因此，公积金的使用只有在职工获得房屋产权时才能体现出其作用，尤其在流动人口日益剧增的今天，许多缴存住房公积金的职工，特别是户籍不在缴存城市的职工，租房远大于买房的比例。公积金使用局限性让不少职工望而却步。由此可见，公积金虽是专户存储集中管理，但归职工个人所有，限制太多，既不符合公积金制度的原意，也会损害公民个人所有权。

放宽公积金提取条件用于支付房租，是对过去习惯做法的一次纠正。这种纠正不仅对无房职工是利好，对于所有缴存住房公积金的职工来说同样是利好。这表现在，这一新政本身发出了公积金管理制度改革的信号。2015年四川公务员考试备考资料

一方面，放宽公积金提取条件支付房租，核心是放宽提取条件，这有利于盘活存量资金，提高公积金使用效率。而提高其使用率，就是提高缴存住房公积金职工的福利保障。

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另一方面，职工能够高频率提取公积金，对公积金管理已暴露出来的漏洞会形成一定的威慑。过去公积金因为提取门槛高，形成了不少管理黑洞，套取、挪用现象频发，而提取公积金的便利化，为目前的空头监管增设了一道新防火墙，有助于及时发现漏洞，遏制贪腐。

职工用时方便，管理部门能代管好，这是对公积金这类政府性基金的起码要求。显然，从目前的现状看还有很大差距。放宽提取条件只是预示了公积金管理改革的第一步。没有其他配套改革措施的跟进，其正面效应很难放大。这就要求相关部门在放宽提取条件后，还应逐步推出更系统的改革措施，一方面，积极改革公积金管理体制。从住建部到省市县级的公积金管理部门，建立有序的指导管理关系，防止公积金陷入封闭的属地管理。另一方面，公积金是个人的财产，虽然有一定的强制性、互助性，但是相关的管理应当属于委托管理的性质，不能等同于行政资源的管控，要在兼顾公积金的保障特性的前提下，充分赋予居民的选择权，通过有效的选择来实现权益的对等，以及保障的实质化。